Bellefleur 18, 2771 PG, Boskoop

Bellefleur 18, 2771 PG, Boskoop Vraagprijs € 275.000,00 kosten koper

Van 't Hof Makelaardij B.V. Zuidplaslaan 432 2743 KE, WADDINXVEEN Tel: 0182-618055 Fax: E-mail: [email protected]

Omschrijving Aantrekkelijk aan waterpartij gelegen hoek herenhuis met kelder. Deze hoekwoning is gelegen aan de rustige en doodlopende weg Bellefleur in de vrij recente nieuwbouwwijk `Waterrijk` in het centrum van Boskoop nabij winkels, scholen en sportaccommodatie. Indeling: Begane grond: Royale entree, meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), half betegeld toilet met duobloc en fonteintje; Trapopgang; Woonkeuken in hoek-opstelling met inbouwapparatuur bestaande uit: o.a. koelkast, combi-magnetron, keramische kookplaat met halogeenbranders en afzuigkap; Woonkamer, voorzien van massief eiken parketvloer en schuifpui naar de op het zuiden gelegen achtertuin; Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ca. 10 m2 grote kelder op stahoogte en naar de berging met entree naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast; 1 Royale slaapkamer aan de voorzijde; Aan de voorzijde bevindt zich tevens de badkamer, welke geheel is betegeld met een witte tegel en verder voorzien is van een ligbad, douche met thermostaatkraan, wastafel en 2e toilet; 1 Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met tv-aansluiting; 1 Slaapkamer aan de achterzijde met deur naar plat dak. Tweede verdieping: Open tweede verdieping, met deur naar plat dak, opstelplaats voor c.v. combi-ketel (Agpo Feroli, bouwjaar 1994) en een aansluiting voor een wasmachine; De thans nog niet ingedeelde 2e verdieping, biedt de mogelijkheid om op een eenvoudige wijze twee extra slaapkamers te realiseren. De op het zuiden gelegen achtertuin heeft een hardhouten steiger aan het water. Via de afgesloten eigen achterom bereikt u de parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Dak-, vloer- en muurisolatie; - Hardhouten kozijnen voorzien van dubbelglas; - Kelder; - Tuin op het zuiden aan waterpartij; - Voldoende parkeermogelijkheden nabij de woning.

Van 't Hof Makelaardij B.V. Zuidplaslaan 432 2743 KE, WADDINXVEEN Tel: 0182-618055 Fax: E-mail: [email protected]

Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie

€ 275.000,00 Woonhuis Hoekwoning 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) 505 m3 192 m2 130 m2 Eengezinswoning 1994 Aan water, aan rustige weg, in woonwijk Achtertuin 75 m2 Geen garage C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Locatie Adresgegevens Bellefleur 18 2771 PG BOSKOOP

Van 't Hof Makelaardij B.V. Zuidplaslaan 432 2743 KE, WADDINXVEEN Tel: 0182-618055 Fax: E-mail: [email protected]

Foto’s

Van 't Hof Makelaardij B.V. Zuidplaslaan 432 2743 KE, WADDINXVEEN Tel: 0182-618055 Fax: E-mail: [email protected]

Foto’s

Van 't Hof Makelaardij B.V. Zuidplaslaan 432 2743 KE, WADDINXVEEN Tel: 0182-618055 Fax: E-mail: [email protected]

Foto’s

Van 't Hof Makelaardij B.V. Zuidplaslaan 432 2743 KE, WADDINXVEEN Tel: 0182-618055 Fax: E-mail: [email protected]

Foto’s

Van 't Hof Makelaardij B.V. Zuidplaslaan 432 2743 KE, WADDINXVEEN Tel: 0182-618055 Fax: E-mail: [email protected]

Foto’s

Van 't Hof Makelaardij B.V. Zuidplaslaan 432 2743 KE, WADDINXVEEN Tel: 0182-618055 Fax: E-mail: [email protected]

Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Bellefleur 18 2771 PG Boskoop BOSKOOP D / 3894 192 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart

Van 't Hof Makelaardij B.V. Zuidplaslaan 432 2743 KE, WADDINXVEEN Tel: 0182-618055 Fax: E-mail: [email protected]

Van 't Hof Makelaardij B.V. Zuidplaslaan 432 2743 KE, WADDINXVEEN Tel: 0182-618055 Fax: E-mail: [email protected]

Van 't Hof Makelaardij B.V. Zuidplaslaan 432 2743 KE, WADDINXVEEN Tel: 0182-618055 Fax: E-mail: [email protected]

Van 't Hof Makelaardij B.V. Zuidplaslaan 432 2743 KE, WADDINXVEEN Tel: 0182-618055 Fax: E-mail: [email protected]

Van 't Hof Makelaardij B.V. Zuidplaslaan 432 2743 KE, WADDINXVEEN Tel: 0182-618055 Fax: E-mail: [email protected]

Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we nieuwsgierig naar uw reactie. 0 Geen interesse: toch even bellen. U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Een telefoontje of een e-mailbericht is voldoende. 0 Wel interesse: onderhandelen. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: 1. Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. 2. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. 3. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (e-mail) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is. Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen. Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief! Van ’t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen koopsom, bij de door u aangewezen notaris.

Van 't Hof Makelaardij B.V. Zuidplaslaan 432 2743 KE, WADDINXVEEN Tel: 0182-618055 Fax: E-mail: [email protected]

De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van ’t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de model-koopakte van de NVM. Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen. De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ‘ontbindingsverklaring’. De bedenktijd houdt ook rekening met zon- en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste 2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van ’t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van ’t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.hof-makelaardij.nl

Van 't Hof Makelaardij B.V. Zuidplaslaan 432 2743 KE, WADDINXVEEN Tel: 0182-618055 Fax: E-mail: [email protected]

Van 't Hof Makelaardij B.V. Zuidplaslaan 432 2743 KE, WADDINXVEEN Tel: 0182-618055 Fax: E-mail: [email protected]

Van 't Hof Makelaardij B.V. Zuidplaslaan 432 2743 KE, WADDINXVEEN Tel: 0182-618055 Fax: E-mail: [email protected]