België. Duitsland. Brussel. 38 Mio reële waarde van de vastgoedbeleggingen in exploitatie in Duitsland

5. Beschrijvende fiches van de vastgoedbeleggingen

België

38 Mio €

42 28 43

1

39

9

728 Mio €

7 8

31

reële waarde van de vastgoedbeleggingen in exploitatie in Duitsland

13

17

47 32 41 29 33 46 3 30 25 1 24 27 10 5 16 5

26 51

6 8 23 34 9 52

slag

36 35 40

22

7 15

reële waarde van de vastgoedbeleggingen in exploitatie in België

38

Geografische verdeling

+ 40 %

Vlaanderen

43 %

Duitsland

5 %

Brussel

groei van de portefeuille van de huisvesting voor senioren in reële waarde in 2013/2014

38 %

Wallonië

14 %

45 48

44 49

23

50

14 4 19

3 12 38 4

18 31 32

7 2 4 24 35 3 11 5 1 9 10 12 2 8 15 36 25 13 30 26 11 33 34 27 28 6 12 29 14

2 6 10 11

Huisvesting voor senioren Appartementsgebouwen Hotels en andere

Duitsland

Brussel 68 — Aedifica — Jaarlijks financieel verslag 2013/2014

Aedifica — Jaarlijks financieel verslag 2013/2014 — 69

Vastgoedverslag

16 17 18 19 20 21 22 37 21 20

APPARTEMENTSGEBOUWEN 1 - Tervuren 13 A/B ettelhecker Strasse 1 B 96515 Sonneberg - Duitsland

Bouw- / renovatiejaar: 1994


igging: “Haus Dottendorf” is L gelegen in een residentiële wijk, in de onmiddellijke nabijheid van winkels.

igging: “Goldene Au” is gelegen L in een residentiële wijk, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, het station en het stadhuis.

itbater: Senator U (langetermijnovereenkomst van 25 jaar).

itbater: Volkssolidarität U (langetermijnovereenkomst van 20 jaar).

51 - Oase Binkom

52 - Oase Tienen ithuisstraat-Raeymaeckersvest W 3300 Tienen

Bouw- / renovatiejaar: 1989 - 2012

igging: Terrein gelegen in L een residentiële wijk van het stadscentrum, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, openbaar vervoer en het Regionaal Ziekenhuis Tienen. De bouw van een woonzorgcentrum en assistentiewoningen wordt momenteel voltooid.

igging: “Oase Binkom” is gelegen L naast een kerk, op een tiental kilometer van Leuven. itbater: Een entiteit van de OaseU groep (erfpachtovereenkomst van 27 jaar).

Lakenstraat 89-117-119-123-125 Circusstraat 25-29 - Nieuwbrugstraat 3-3A - 1000 Brussel Bouw / renovatiejaar: 1993

Ligging: Ideaal gelegen gebouw op de hoek van de hoog aangeschreven wijk van de Grote Zavel, een zeer centrale handelswijk in het centrum van Brussel. Beschrijving: Gebouw met 30 appartementen verdeeld over 5 verdiepingen en een handelsgelijkvloers.

4 - De Goede 24-28

Filips de Goedestraaat 24-28 1000 Brussel Bouw / renovatiejaar: 1990 Ligging: Gebouw gelegen in de wijk van de Wetstraat en van de Regentlaan, dicht bij de Europese instellingen en de Leopoldwijk. Beschrijving: Gebouw met 15 appartementen verdeeld over 6 verdiepingen.

Ligging: Stadscentrum nabij het De Brouckèreplein, de Koninklijke Vlaamse Schouwburg, de Grote Markt van Brussel en het zakencentrum gelegen aan de Albert II-laan, met een prachtig uitzicht op de tuinen van de Nieuwbrug. Beschrijving: Meerdere gebouwen en residentiële huizen die door verschillende Europese architecten werden getekend, met 42 appartementen en handels- en kantoorruimtes.

itbater: De site zal worden U uitgebaat door een entiteit van de Oase-groep.

5 - Lombard 32

Lombardstraat 32 1000 Brussel Bouw / renovatiejaar: 1995 Ligging: Gebouw dicht bij de Grote Markt van Brussel, op de hoek van de Lombardstraat en van de Stoofstraat, in een toeristische en levendige wijk van de hoofdstad. Beschrijving: Gebouw met 13 appartementen verdeeld over 7 verdiepingen en een handels gelijkvloers. De voorgevel van het gebouw is geklasseerd door de stad Brussel (vanaf de eerste verdieping).

78 — Aedifica — Jaarlijks financieel verslag 2013/2014

Bodenbroekstraat 22 - 25 Ruisbroeckstraat 63-67 1000 Brussel Bouw / renovatiejaar: 2003 - 2004

Ligging: Gebouw in de nabijheid van de Europese wijk te Brussel, op de hoek van de Tervurenlaan en de Keltenlaan. Beschrijving: Gebouw met 3 appartementen en kantoorruimtes verdeeld over 9 verdiepingen alsook een handelsgelijkvloers. Mogelijkheid tot herbestemming van de kantoorruimtes als residentiële oppervlaktes.

3 - Complex Laken-Nieuwburg

erkstraat 5 K 3211 Binkom

2 - Zavel Tervurenlaan 13 A/B Keltenlaan 4-10 - 1040 Brussel Bouw / renovatiejaar: 1990 - 1995

6 - Complex Louiza 331-333

Louizalaan 331-333 Jordaensstraat 10 1050 Brussel Bouw / renovatiejaar: 2000 Ligging: Complex gelegen tussen de Louizalaan en de Jordaensstraat. Beschrijving: Gemengd complex bestaande uit een gebouw vooraan aan de Louizalaan met 5 appartementen en kantoorruimtes verdeeld over 9 verdiepingen, een centraal gelegen gebouw (oorspronkelijk stallen) met 3 appartementen, een polyvalente ruimte en kantoorruimtes en achteraan een eengezinswoning die uitgeeft op de Jordaensstraat.


slag

50 - Goldene Au inter Hoben 179 H 53129 Bonn - Duitsland

Vastgoedverslag

49 - Haus Dottendorf

9 - Batavieren 71

De Broquevillelaan 8 1150 Brussel Bouw / renovatiejaar: 1959 gedeeltelijk gerenoveerd in 2008 Ligging: Gebouw gelegen in de buurt van het Montgomeryplein. Beschrijving: Gebouw met een klassieke configuratie in medeeigendom waarvan Aedifica 6 appartementen bezit.

10 - Tervuren 103

14 - Churchill 157

13 - Residentie Palace tterbeeksesteenweg 62 E 1040 Brussel

Winston Churchilllaan 157 1180 Brussel

Bouw / renovatiejaar: 2006

ouw / renovatiejaar: 1974 B gedeeltelijk gerenoveerd in 2011 en 2012

igging: Gebouw gelegen in het L hart van de Leopoldwijk en nabij de Europese instellingen en het Schuman-station.

igging: Gebouw gelegen in de wijk L Churchill/Molière te Ukkel met een zicht op het Montjoiepark dat vanuit de privétuin toegankelijk is.

eschrijving: Prestigieus gebouw B met 57 appartementen verdeeld over 7 verdiepingen en een handelsgelijkvloers.

15 - Oudergem 237-239-241-266-272

eschrijving: Gebouw met B 22 appartementen en een kantoorruimte verdeeld over 9 verdiepingen.

16 - Edison

atavierenstraat 71 B 1040 Brussel

ervurenlaan 103 T 1040 Brussel

udergemsesteenweg - 237-239-241O 266-272 - 1040 Brussel

Avenue Sergent Vrithoff 123-129 5000 Namen

ouw / renovatiejaar: gedeeltelijk B gerenoveerd in 1996 en 2011

ouw / renovatiejaar: 1990 B (renovatie) - 1995 (renovatie), 2011 (gedeeltelijk gerenoveerd)

Bouw / renovatiejaar: Einde van de 19de eeuw - diverse renovaties tussen 1999 en 2004

Bouw / renovatiejaar: 1972 - 2004

Ligging: Gebouw op de hoek van de Legerlaan en de Tervurenlaan.

Ligging: Gebouwen nabij “De Jacht”, de Europese wijk en het Jubelpark.

eschrijving: Geheel bestaande B uit 6 appartementen en een kantoorruimte verdeeld over 4 verdiepingen, alsook een handelsgelijkvloers.

eschrijving: Opbrengsteigendommen B in Brusselse stijl van de 19de eeuw;

igging: Gebouw gelegen op L de hoek van de Batavierenstraat en de Tervurenlaan. eschrijving: Gebouw met B 3 appartementen en een kantoorruimte verdeeld over 4 verdiepingen.

11 - Louis Hap 128

12 - Hoogstraat

igging: Gebouw gelegen in de L gemeente Salzinnes nabij het centrum van Namen. eschrijving: Gebouw met B 7 appartementen en een kantoorruimte verdeeld over 4 verdiepingen.

edifica is eigenaar van de nummers 237: A 4 appartementen en een conciërgerie verdeeld over 5 verdiepingen; 239/241: mede-eigendom waarin Aedifica 9 appartementen bezit, verdeeld over respectievelijk 4 en 5 verdiepingen; 266: mede-eigendom waarin Aedifica 3 appartementen bezit, verdeeld over 3 verdiepingen; 272: 5 appartementen verdeeld over 4 verdiepingen.

17 - Verlaine/Rimbaud/Baudelaire

18 - Ionesco

ouis Hapstraat 128 L 1040 Brussel

oogstraat 39-51 H 1000 Brussel

venue Sergent Vrithoff 131-143 A 5000 Namen

Boulevard de la Meuse 81 5100 Jambes

ouw / renovatiejaar: 1990 B (renovatie) - 2011/2012 (renovatie)

ouw / renovatiejaar: 1961 B 1985 (renovatie) - 2012 (lopende renovatie)



igging: Gebouw gelegen in de L gemeente Salzinnes nabij het centrum van Namen.

igging: Gebouw gelegen in de L gemeente Jambes ten zuiden van Namen, in een residentiële wijk nabij de grote verkeersassen.

igging: Gebouw gelegen L in een residentiële straat die het Sint-Pietersplein met de Oudergemsesteenweg verbindt. eschrijving: Gebouw met B 7 appartementen verdeeld over 6 verdiepingen.


igging: Gebouw gelegen in het L hoger gelegen gedeelte van de Hoogstraat, dicht bij de Zavel. eschrijving: Gebouw met B 20 appartementen verdeeld over 5 verdiepingen en een handelsgelijkvloers.

eschrijving: Gemengd gebouw B met 21 appartementen en een kantoorruimte verdeeld over 5 verdiepingen.

eschrijving: Gebouw met B 10 appartementen verdeeld over 7 verdiepingen.


slag

8 - Broqueville 8 Zaterdagplein 6-10 1000 Brussel Bouw / renovatiejaar: Gedeeltelijk gerenoveerd in 2004 Ligging: Gebouw gelegen in het hart van het toeristische centrum, nabij de oude Vismarkt van Brussel en de Grote Markt. Beschrijving: Gebouw met 24 appartementen, verdeeld over 6 verdiepingen, en een handelsgelijkvloers en handelsruimte op de 1ste verdieping.

Vastgoedverslag

7 - Zaterdagplein 6-10

25 - Complex Opperstraat

26 - Louiza 130

ue Capitaine Jomouton 30-32 R 5100 Jambes

pperstraat 5, 21-35, 39-45 O 1050 Brussel

Louizalaan 130 1050 Brussel



igging: Gebouw gelegen in de L gemeente Salzinnes nabij het centrum van Namen.

igging: Complex gelegen in de L gemeente Jambes ten zuiden van Namen, in een residentiële wijk nabij de grote verkeersassen.

ouw / renovatiejaar: 1985 tot B 1995 - 2011/2012 (gedeeltelijk gerenoveerd)

ouw / renovatiejaar: Einde van de B 19de eeuw - 1996

eschrijving: Gebouw met B 6 appartementen en een kantoorruimte verdeeld over 4 verdiepingen.

eschrijving: 2 aanpalende B residentiële gebouwen met bijna identieke configuratie en afwerking, met 15 appartementen verdeeld over 4 verdiepingen.

22 - Ring

21 - Antares

igging: Gebouw gelegen in een L hoog aangeschreven wijk, tussen de winkels van de Louizalaan en de restaurants van de Kasteleinwijk.

igging: Geheel van gebouwen L gelegen in een rustige zijstraat van de Elsensesteenweg en de Louizalaan.

eschrijving: Gebouw met B 9 gemeubelde appartementen verdeeld over 3 verdiepingen en een handelsgelijkvloers.

Beschrijving: Opbrengsteigendommen en gebouwen bestaande uit 116 appartementen en een private fitnessruimte.

27 - Louiza 135

28 - Louiza 270

ue Champêtre 46 R 5100 Jambes

lantin en Moretuslei 107-115 P 2018 Antwerpen

ouizalaan 135 L 1050 Brussel

Louizalaan 270 1050 Brussel


ouw / renovatiejaar: 1993 - 1994 B (renovatie)


ouw / renovatiejaar: 1996 B renovatie van 10 appartementen in 2012

igging: Gebouw gelegen in de L gemeente Jambes ten zuiden van Namen, in een residentiële wijk nabij de grote verkeersassen.

igging: Gebouw gelegen in L een hoog aangeschreven wijk, gelegen tussen de winkels van de Louizalaan en de restaurants van de Kasteleinwijk.

igging: Complex gelegen naast de L invalswegen naar het centrum van Antwerpen, op een kleine afstand van de Ring, maar ook van de diamantwijk, het centraal station van Antwerpen en de kantoren aan het Kievitplein.

eschrijving: Opbrengsteigendom B bestaande uit 7 appartementen verdeeld over 4 verdiepingen.

eschrijving: Gebouw met B 31 gemeubelde appartementen verdeeld over 12 verdiepingen en een handelsgelijkvloers.

eschrijving: Complex in 2 delen B waarvan het eerste deel bestaat uit handelszaken en een hotel en het tweede in mede-eigendom wordt gehouden waarin Aedifica 87 appartementen bezit.

23 - Residentie Gauguin et Manet

24 - Residentie de Gerlache

igging: Gebouw gelegen in L een hoog aangeschreven wijk, gelegen tussen de winkels van de Louizalaan en de restaurants van de Kasteleinwijk.

29 - Dal 48

eschrijving: Gebouw met B 14 gemeubelde appartementen en een klein handelsgelijkvloers.

30 - Livorno 16-18

Rue du Wäschbour 22-24 6700 Aarlen

euvensesteenweg 710-732 L 1030 Brussel

alstraat 48 D 1000 Brussel

Livornostraat 16-18 1000 Brussel





igging: Gebouw gelegen in een L nieuwe verkaveling op minder dan 1 km van het stadscentrum van Aarlen.

igging: Gebouw gelegen in de L nabijheid van de Europese wijk te Brussel en de NAVO.

igging: Gebouw gelegen in een L aangename, groene wijk nabij de Louizalaan, de abdij van Terkameren en het Flageyplein.

igging: Gebouw gelegen tussen L de Charleroisesteenweg en de Louizalaan, dicht bij de talrijke luxueuze handelszaken van de Louizalaan.

eschrijving: Gebouw met B 35 appartementen verdeeld over 2 blokken met elk 4 bovengrondse verdiepingen.


Beschrijving: Laagenergiegebouw met 75 appartementen verdeeld over 5 verdiepingen, 4 handelsruimtes en een ruimte voor vrije beroepen.

eschrijving: Gebouw met B 6 gemeubelde appartementen.

eschrijving: Pand samengesteld uit B 2 aanpalende huizen met in totaal 16 gemeubelde appartementen.


slag

20 - Giono & Hugo ue Henri Bles 140 R 5000 Namen

Vastgoedverslag

19 - Musset

HOTELS EN ANDERE 1 - Hotel Martin’s Brugge

2 - Koning 35

eliotropenlaan 35 H 1030 Brussel

ude Burg 5 O 8000 Brugge

Koningsstraat 35 1000 Brussel

Bouw / renovatiejaar:1990




igging: Gebouw gelegen in de L “Bloemenwijk” in Schaarbeek, nabij de NAVO, de bedrijvenzones van Diegem en de luchthaven van Zaventem.

Ligging: Gebouw gelegen in de “Bloemenwijk” in Schaarbeek, nabij de NAVO, de bedrijvenzones van Diegem en de luchthaven van Zaventem.

igging: Driesterrenhotel gelegen in het L hart van het oude Brugge, nabij het Belfort en de historische stad.

igging: Gebouw gelegen L nabij de kleine ring van Brussel (Kruidtuinlaan).


Beschrijving: Gebouw met 25 gemeubelde appartementen.

eschrijving: Hotel met 178 kamers (na B uitbreiding via het in juli 2008 verworven hotel De Tassche) en 8 seminariezalen, bestaande uit een centraal deel en 3 bijgebouwen voor hotelfuncties. Het gehele complex wordt uitgebaat door de “Groep Martin’s Hotels” (erfpachtovereenkomst van 36 jaar met een optie tot verlenging in hoofde van de eigenaar en de huurder).

eschrijving: Kantoorgebouw B verdeeld over 6 verdiepingen met een handelsgelijkvloers en een bijgebouw achteraan.

33 - Livorno 20-24

34 - Livorno 14

3 - Martin’s Klooster

4 - Bara 124-126

ivornostraat 20-24 L 1050 Brussel

ivornostraat 14 L 1000 Brussel

nze-Lieve-Vrouwstraat 18 O 3000 Leuven

Barastraat 124-126 1070 Brussel







igging: Viersterrenhotel gelegen in L het hart van het historische centrum van Leuven (“eiland van de Dijle”).

igging: Gebouw gelegen in L de wijk van de driehoek tussen de Bergensesteenweg en het Zuidstation, te Anderlecht.

eschrijving: Pand samengesteld uit B 2 aanpalende huizen met in totaal 15 gemeubelde appartementen.


35 - Residentie Chamaris

36 - Stephanie's Corner

eschrijving: Hotel met 103 kamers B en suites. Het hotel biedt ook een nieuw conference center, een loungebar, een nieuwe hoofdingang en een nieuwe orangerie die gebruikt zal worden voor evenementen. Het gehele complex wordt uitgebaat door de “Groep Martin’s Hotels” (erfpachtovereenkomst van 36 jaar).

5 - Corbais 18

eschrijving: Semi-industrieel B gebouw dat gebruikt wordt voor kantoren, als tentoonstellingsruimte en als opslagplaats verdeeld over 5 verdiepingen.

6 - Carbon

arlenstraat 39 A 1000 Brussel

J ean Stasstraat / Dejonckerstraat 1060 Brussel

ue de Corbais 18 R 1435 Mont-Saint-Guibert

Europalaan 38 3600 Genk



Bouw / renovatiejaar: -


igging: Gebouw gelegen in het L centrum van de Leopoldwijk te Brussel, de voornaamste zakenwijk van Brussel, en naast de belangrijkste instellingen van de Europese Unie.

igging: Gebouw gelegen in een L hoog aangeschreven wijk, nabij de winkels van de Louizalaan.

igging: Villa naast het rustoord “Au L Bon Vieux Temps”.

igging: Designhotel met 4 sterren L gelegen in het stadscentrum van Genk.

eschrijving: Gebouw met B 23 gemeubelde appartementen en 1 handelsgelijkvloers.


eschrijving: Gebouw met B 27 appartementen, 3 commerciële ruimten op de gelijkvloerse verdieping en 27 ondergrondse parkeerplaatsen.

eschrijving: Corbais 18 is een B villa met een bouwgrond van 26,5 are, naast het rustoord Au Bon Vieux Temps. Het is de bedoeling om deze site te integreren in het rustoord Au Bon Vieux Temps.

eschrijving: Hotel met 60 kamers B en suites, een restaurant en één van de mooiste wellnesscentra van België. Het gehele complex wordt uitgebaat door “Different Hotel Group” (erfpachtovereenkomst van 27 jaar).


slag

32 - Heliotropen reesialaan 18 F 1030 Brussel

Vastgoedverslag

31 - Freesias

België. Duitsland. Brussel. 38 Mio reële waarde van de vastgoedbeleggingen in exploitatie in Duitsland

Recommend Documents