B
eethove .nl Oog in Al I Utrecht
klassiek wonen nieuwe stijl
Wegwijzer bij aankoop
Verkoop:
Lauteslager makelaars bv
[email protected] www.lauteslager.nl Tel: 030-2315186
Ontwikkelaar:
7 herenhuizen I 5 stadswoningen I 2 appartementen
Introductie
Inhoud
Deel 1: Kwaliteitsomschrijving
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke stap, waarbij u met veel zaken te maken krijgt. Zo neemt u niet alleen
beslissingen over de indeling en de mogelijkheden voor
I Beethove: situatieschets
4
III De constructie van het gebouw
4
II Peil van het gebouw, grondwerken en terreininventaris
meer- en minderwerk, maar krijgt u ook te maken met onderwerpen van juridische aard, zoals de koop- en aannemingsovereenkomst en de akte van levering. Ook de
IV Toegang
makelaar streeft Bébouw Midreth ernaar om u hierin zo
VI Gemeenschappelijke ruimten
V Installaties
financiële aspecten vragen aandacht. Samen met de goed mogelijk te begeleiden en te adviseren.
VII Privé ruimten
Deze brochure informeert u over de termen en procedures
VIII Voorschriften
waar u tijdens de bouw van Beethove mee in aanraking
Deel 2: Wegwijzer
komt. Verder maken wij u attent op uw rechten en plichten. Daaraan voorafgaand geven wij u in het eerste
deel een gedetailleerd inzicht in de uitvoering van het plan Aarzel niet om contact met ons op te nemen als u nog
7
10
13
Contactgegevens
3
7
III Overeenkomsten
Kleur- en materiaalstaat buiten
© 2013, Bébouw Midreth
6
12
IV Nog enkele belangrijke aandachtspunten
vragen heeft.
5
I Juridische termen nader verklaard II Garantie en verzekeringen
Beethove.
4
12 13 15
achterpagina
Deel 1: Kwaliteitsomschrijving | Beethove I Beethove: situatieschets
Parkeergarage
Gevels en dragende wanden
onderzijde van de dakplaat is voorzien van wit melamine.
Hekwerken en erfafscheiding
dicht gaat. Het afgescheiden deel van de parkeergarage,
Het project bestaat uit de nieuwbouw van 12 tijdloze
is een afgescheiden deel, dat o.a. bestemd is voor de
gevelsteen, waarvan de kleur is bepaald door de
dakkapellen en / of dakramen zoals op de verkoop-
(Cello) wordt valbeveiliging geplaatst. Deze bestaat uit een
wordt bereikt door een zgn. sectionaal deur en een
woningen en 2 fraaie appartementen in jaren ’30 stijl aan de Johan Winnubstlaan en de Frans Schubertstraat
in Utrecht, met een ondergrondse parkeergarage voor winkelend publiek waarin zich een afgescheiden deel
met parkeerplaatsen en bergingen voor de bewoners
bevindt. Ook wordt in dit plan de bestaande winkelstrip aan de Händelstraat uitgebreid met onder andere een supermarkt. De woningen worden gebouwd met
duurzame en hoogwaardige materialen en zijn hierdoor energiezuinig en onderhoudsarm.
II Peil van het gebouw, grondwerken en terreininventaris Peil
Als peil geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer (dekvloer). Vanuit dit peil worden alle hoogtematen gemeten. Het definitieve peil ten opzichte
van N.A.P. wordt vastgesteld in overleg met de
gemeente. In ons ontwerp hebben wij er rekening mee gehouden dat u probleemloos een vloerafwerking van
Onder het geheel komt een parkeergarage. In de garage bewoners. Hierin bevinden zich ook de bergingen van de appartementen en stadswoningen, de privé-
opgangen van de herenhuizen en de opgangen naar de appartementen en stadswoningen. Per woning is 1
parkeerplaats inbegrepen; optioneel zijn er extra parkeerplaatsen te koop.
De vloer van de parkeergarage wordt uitgevoerd met
een monoliet afgewerkte betonvloer, die voorzien wordt van belijning. Voor het schoonhouden, verlichting e.d.
betaalt u een vastgestelde servicebijdrage aan uw Vereniging van Eigenaars.
III De constructie van het gebouw
De gemetselde gevels zijn uitgevoerd in gebakken architect (zie de afwerkstaat, behorende bij deze
omschrijving). In het metselwerk worden open stootvoegen aangebracht voor voldoende ventilatie en
afwatering van de gevel. Ook worden dilatatievoegen toegepast. Het voegwerk is uitgevoerd in een grijze
kleur. In het metselwerk wordt ter decoratie een aantal
prefab betonnen gevelbanden opgenomen. De gevels worden voorzien van isolatie, uitgevoerd in mineraalwol en/ of hard kunststofschuim met een isolatiewaarde die
de nieuw te realiseren parkeerkelder gebouwd. De
woningen zijn dus niet voorzien van een kruipruimte. De betonnen kelder komt op heipalen te rusten. De
fundering van de gebouwen en de parkeergarage bestaat uit betonnen funderingsbalken en -palen.
energiezuinig
een
gebouw
is.
Het
kalkzandsteen (in voldoende dikte) uitgevoerd, zodat er wordt voldaan aan de geluids- en constructie eisen die
de woningen en de achterliggende winkelfunctie. De
betonnen
en balken geplaatst. Deze worden, waar noodzakelijk,
Straatwerken en terreininrichting
De inrit naar de hellingbaan van de parkeergarage wordt vanaf de openbare weg bestraat. Op het platte dak van de winkel wordt een sedum dakbegroeiing
aangeplant, zodat u vanuit alle woningen zicht is op een
groen dak. Op het dak bevinden zich enkele installaties die bij de winkel horen. Deze worden afgeschermd met
een begroeid gaashek. Ook worden hier 2 grote bakken
met in ieder een fraaie boom geplaatst.
kanaalplaten.
De
naden
tussen
de
Het balkon van het bovenste appartement (Cello)
bestaat uit een geprefabriceerde betonplaat, die aan de bovenzijde is voorzien van een wafelmotief. De onderzijde
afgeleverd.
van
deze
plaat
wordt
betonkleurig
worden uitgevoerd in hout.
Waar nodig worden in de woningen stalen kolommen brandwerend afgewerkt. Bij de oplegging van vloeren
kan de onderkant van de stalen balk zichtbaar zijn onder het plafond. De onderkant wordt brandwerend
afgetimmerd. De dikte van de dragende wanden, balken, kolommen en/of schijven is vastgesteld door de constructeur.
Dakbedekking en dakconstructie, platte daken
3,5 cm.
samengesteld uit een geprefabriceerde kap met isolatie,
De
dakconstructie
van
alle
hellende
daken
is
knieschotten en zwarte keramische pannen. De
4
e.d.
worden
doorvoeren
Aan de onderzijde van het hellende dak wordt een zinken omtimmerd
met
hout.
De
hierop
aansluitende
hemelwaterafvoeren langs de gevel worden eveneens uitgevoerd in zink.
De voordeur van de woningen is uitgevoerd met 3 ruiten
Ter hoogte van het balkon van het bovenste appartement
gepoedercoat metalen spijlenhekwerk in een door de architect bepaalde kleur. Een dergelijk hekwerk komt ook bij de loggia van de herenhuizen op het terras.
De erfafscheiding in de voortuinen van de woonhuizen
bestaat uit een beukenhaag. Bij de entree van de tuin aan de straatzijde wordt een houten poortje geplaatst.
IV Toegang
waar de privéplaatsen van de koopwoningen in liggen,
loopdeur. Deze is elektrisch bedienbaar en sluit automatisch. De herenhuizen zijn vanaf de parkeerplaats ieder met een eigen opgang te betreden. De bewoners
van de appartementen en de stadswoningen verlaten de garage via een gezamenlijk trappenhuis, welke ook als vluchtweg fungeert.
In het algemene deel van de parkeerruimte is een op de
winkel georiënteerde voetgangersuitgang en lift, die wordt aangegeven met verlichte bewijzering. Er bevinden
Parkeergarage
Het publieke deel van de garage is tijdens de
openingstijden van de winkel vanaf de straatzijde voor een ieder vrij toegankelijk. Door middel van een sectionaal
deur is na een ingestelde tijd de garage niet meer toegankelijk voor publiek, maar blijft voor eigenaren van
de woningen met een afstandbediening te openen. Bij het uitrijden is er een speedgate, welke automatisch open en
herenhuizen wordt uitgevoerd met een kleine glasopening
in de deur. De buitenkozijnen van de woningen worden
uitgevoerd in hardhout. De bewegende raamdelen inclusief draai- of schuifrichtingen staan aangegeven op de geveltekeningen en plattegronden. Er wordt isolerende
Let op: In verband met de constructie is het niet
mogelijk om in het plafond gaten te boren, dieper dan
opgenomen.
en een fraaie jaren ’30 detaillering. De achterdeur van de
zijn extra geluidswerende voorzieningen voorzien tussen
Stalen kolommen en draagconstructies
betonplaten blijven aan de onderzijde in het zicht.
ontluchtingsleidingen
gevelelementen vervaardigd. Voor de vijf stadswoningen
vloer, waar de diverse installaties worden ingestort. De
benodigde ontgravingen en aanvullingen verricht.
geïsoleerd. Ten behoeve van eventuele afvoeren,
Buitenkozijnen, ramen en deuren
opgenomen wanden van de erkers worden als houten
Grondwerk
en het op hoogte brengen van het terrein worden de
staat. De totale dakconstructie wordt uiteraard goed
in het Bouwbesluit worden gesteld. De in het plan
muur in de loggia`s en de bekleding van de terrasmuren
vloer van de terrassen van de stadswoningen bestaat uit
plaatsen waar dit op de verkooptekening aangegeven
goot aangebracht, die aan de buitenzijde worden
hoe
Vloeren
Voor de aanleg van de funderingen, de parkeergarage
kunststof dakbedekking en afgewerkt met tegels op de
aan
EPC staat voor ‘Energie Prestatie Coëfficiënt'. Het geeft
ca. 1,5 cm. toe kunt passen.
De vloeren van alle woningen bestaan uit een betonnen
daktuinen worden afgewerkt met bitumineuze of
Goten
Ook de woningscheidende wanden worden in
De woningen en appartementen worden op het dek van
tekeningen staan weergegeven. De platte daken van de
voldoet aan de wettelijke EPC normering. De afkorting binnenspouwblad wordt opgetrokken in kalkzandsteen.
Fundering
De woningen en appartement Cello worden voorzien van
beglazing toegepast in de klasse HR++. Daar waar de
voorschriften dit vereisen wordt letselbeperkend en/of
brandvertragend glas toegepast. De ramen openen naar
binnen, dus deze kunt u eenvoudig en veilig van binnenuit reinigen. De toegangsdeur van de appartementen is een dichte hardhouten deur voorzien van een spion. De
voordeuren worden voorzien van een meerpuntsluiting. De entreedeur van de algemene ruimte van het appartementengedeelte op de begane grond is een deur met glasopeningen. In het hardhouten deurkozijn wordt een zijlicht aangebracht, met daarin een bellentableau,
een postkast en beglazing. Het schilderwerk wordt uitgevoerd in een dekkend verfsysteem.
5
zich
2
vluchtuitgangen.
De
uitgangen
van
de
noodtrappenhuizen zijn voorzien van een panieksluiting
die uitsluitend vanuit de binnenzijde te openen is. De gehele parkeergarage wordt voldoende verlicht volgens
de hiervoor geldende regels. U ontvangt bij uw woning twee 2 afstandsbedieningen/pasjes die de deuren bedienen.
Deel 1: Kwaliteitsomschrijving | Beethove Sluitplan, hang- en sluitwerk
Trappen
de trap en op de overloop van het appartement Cello
VI Gemeenschappelijke ruimten
herenhuizen worden uitgevoerd als houtskeletbouw
Technische ruimte
gemaakt. Dit plan geeft indirect aan wie welke ruimte
uitgevoerd in vurenhout. Bij de herenhuizen wordt de trap
hekwerk.
Afwerking vloer, wand en plafond
afgewerkte
installaties aangebracht, zoals de HR CV ketel met verdeler
dichte trap, de trappen van de begane grond naar de
Entree appartementen
vanuit parkeergarage t.b.v. de stadswoningen:
uitgevoerd als open trap. Bij de stadswoningen is de trap
van een elektrisch slot, dat u via de videofooninstallatie
Voor het project wordt een gecertificeerd sluitplan mag betreden. In het plan wordt getracht zoveel mogelijk
te werken met één sleutel voor de voor u toegankelijke algemene ruimten, de ( indien van toepassing) in de parkeergarage gesitueerde berging en uw appartement of woning.
De toegangsdeuren van de woningen worden voorzien van meerpuntsluitingen en dievenklauwen, de draai-
kiepramen worden ook voorzien van een afsluitbare raamkruk. Het hang- en sluitwerk zal uitgevoerd worden
in SKG **, een en ander volgens de richtlijnen van het “Handboek Politiekeurmerk Veilig Wonen”.
SKG-keurmerk
De trappen in de herenhuizen en stadswoningen worden van de kelder naar de begane grond uitgevoerd als een
eerste en van de eerste naar de tweede verdieping worden
van de begane grond naar de eerste verdieping een dichte trap. De trap van de eerste naar de tweede verdieping is
een open trap. De trapbomen en de bijbehorende
wordt uitgevoerd in een metalen gepoedercoat spijlen
Algemene ruimte bij appartementen en trappenhuis
De hoofdentree van de 2 appartementen wordt voorzien (en uiteraard door middel van een sleutel) kunt openen. De deur wordt voorzien van een deurdranger.
hekwerken worden fabrieksmatig gegrond en tijdens de
V Installaties
blijven in de grondverf, zodat de trap naar wens bekleed
De aanleg- en aansluitkosten met betrekking tot
gelakte hardhouten leuning aangebracht.
voor rekening van Bébouw Midreth.
bouw in de kleur wit afgelakt. De treden en stootborden
kan worden. Langs de wanden wordt aan één zijde een
De vloerranden van het trapgat worden afgetimmerd en
elektriciteit en water zijn tot op de dag van oplevering
Bij de entree van de algemene ruimte op straatniveau zal een droogloopmat geplaatst worden. Op de begane grond en de verdiepingen, behoudens de trap en de bordessen, worden de vloeren van het trappenhuis
voorzien van vloertegels 60 x 60 cm met bijbehorende
van spuitpleisterwerk, kleur wit. De plafonds zullen waar nodig bekleed worden met houtwolplaat.
De trappen in het algemene trappenhuis van de
De vuilwaterleidingen en de hemelwaterafvoeren worden
in onafgewerkt beton. De kalkzandsteen vellingblokken
inbraakwerendheid. Het SKG-keurmerk is vereist in de hele
uitgevoerd in prefab beton. Vaste metalen trapleuningen
bouwsector.
appartementen en de trap in appartement Cello worden worden toegepast langs de wanden. Het hekwerk langs
apart aangesloten op het gemeenteriool. Op de verkooptekening zijn indicatief de posities van de hemelwaterafvoeren aangegeven.
Het gebouw wordt waar nodig voorzien van ventilatie. Voor
de
ventilatie
van
de
De wanden in de parkeergarage zelf worden uitgevoerd die voor niet-dragende wanden worden toegepast, zijn niet nader afgewerkt.
Ook de wanden van de bergruimten worden niet afgewerkt. De wanden van de hellingbaan van de
Ventilatie
gemeenschappelijke
verkeersruimte van de twee appartementen is gekozen voor natuurlijke ventilatie. De parkeergarage wordt
parkeergarage zullen in schoon beton, onafgewerkt, uitgevoerd worden. De vloer van de parkeergarage wordt monolithisch afgewerkt.
voorzien van stuwdrukventilatie.
VII Privé ruimten
Elektra installatie
Overige, niet dragende, wanden
hal en trappenhuis behorende bij de appartementen
bestaan uit gipswanden met een dikte van 100mm. Deze
In de parkeergarage, de algemene trappenhuizen en de
wordt verlichting aangebracht. Ook wordt daar waar nodig noodverlichting aangebracht. Bovenstaande wordt
aangesloten op een gemeenschappelijke elektrameter, ten behoeve van bemetering van het energieverbruik in het bij de appartementen behorende algemene deel wordt een tussenmeter aangebracht.
behangklaar
voor
u
Op de begane grond, ter plaatse van de spouwmuur die
meterkast, de betegelde en achter knieschotten op zolder,
De binnendeurkozijnen bestaan uit fabrieksmatig in de zonder bovenlicht. Dit houdt in dat de scheidingswand boven het deurkozijn doorloopt.
De binnendeuren in de woningen worden als vlakke,
stompe deuren uitgevoerd zonder glasopeningen. Deze deuren worden fabrieksmatig in de kleur wit (RAL 9010) afgelakt.
De binnendeuren worden voorzien van zilverkleurig binnendeurbeslag
(rozetten)
en
loopsloten.
niveau -1 worden ter plaatse van de aan de parkeergarage
grenzende wanden voorzetwanden gemaakt met daartussen isolatie.
De vloeren in alle ruimten, met uitzondering van de worden afgewerkt met een dekvloer. De afwerkvloer op
Het
deurbeslag van de toiletruimte en de badkamer wordt uitgevoerd met een vrij- en bezetslot. De deur van de
meterkast en (indien aanwezig) de trapkast, worden voorzien van een kastslot. Daar waar een ruimte met een
centrale verwarming en mechanische ventilatie installatie
grenst aan een verblijfsruimte, wordt een geluidswerende deur geplaatst. Tussen de binnendeurkozijnen van de
badkamer(s) en toilet(ten) worden kunststenen dorpels aangebracht.
de begane grond van alle woningen en de 1e
verdiepingsvloer van de stadswoningen wordt uitgevoerd als zwevende dekvloer. Dit houdt in dat er onder de afwerkvloer een isolatielaag is aangebracht.
Er worden geen plinten toegepast in de woningen, zodat u de vrijheid heeft om een plint passend bij de definitieve vloerafwerking aan te brengen.
Wandafwerking
De binnenwanden worden ( met uitzondering van de
betegelde wanden) behangklaar afgewerkt. Dit betekent dat de wanden, kleine reparaties uitgezonderd, geschikt zijn om behang op aan te brengen.
In verband met het risico op scheurvorming in nieuwe
woningen, wordt er geen spuitwerk en/of stucwerk aangebracht op de binnenwanden. Dit is om de bovengenoemde reden ook niet mogelijk tijdens het persoonlijke woonwensentraject. Vanuit Woningborg is
het advies om de eerste 2 stookseizoenen geen stucwerk,
spuitwerk of spachtelputz aan te brengen, omdat in die periode de binnenwanden nog “zetten” en er veel vocht
geplaatst. Deze worden aangebracht volgens de geldende
een dikte van circa 10 cm. Bij de herenhuizen op
zal in deze ruimte zichtbaar blijven.
isolerende voorzetwand geplaatst worden.
wanden worden behangklaar opgeleverd. De niet-
worden uitgevoerd in kalkzandsteen vellingblokken met
en de ventilatiebox. Het leidingwerk van deze installaties
Vloerafwerking
stadswoningen, zal aan de winkelzijde een extra geluid
Meterruimte
dragende wanden van de bergingen in de parkeergarage
In de technische ruimte worden de verdere technische
grenst aan de erachter gelegen winkelruimte bij de
De niet constructieve scheidingswanden in de woningen
De niet-dragende binnenwanden in de erkers van de
6
constructieve
kleur wit (RAL 9010) afgelakte stalen stompe kozijnen
het toegepaste raam- en deurbeslag. Dit beslag voldoet
hiermee aan de door het keurmerk opgestelde eisen t.a.v.
afgewerkt worden.
zullen
de
De wanden van het trappenhuis zullen voorzien worden
vloertegels in een afmeting 30 x 30 cm geplaatst.
Parkeergarage
De riolering wordt samengesteld uit kunststof leidingen.
kalkzandsteenwanden
Ook
Binnendeuren en –kozijnen
Riolering
Gevelbouw, dit keurmerk kan o.a. gevonden worden op
gipsplaat.
tegelplint. Op niveau -1 worden in het trappenhuis
wit geschilderd.
De afkorting SKG staat voor Stichting Kwaliteit
wanden, met aan de binnenzijde een behangklaar
In de meterkasten worden de water-, gas- en elektrameter
in de wanden aanwezig is. Wij adviseren u om bijvoorbeeld (vlies)behang aan te brengen.
voorschriften van de Nutsbedrijven. De meterkasten van
Plafondafwerking
zelf. Nabij de entreedeur van de appartementen op de
betonnen en / of gipsplaten en worden aan de onderzijde
de woningen bevinden zich in de entree van de woningen begane grond worden de meterkasten t.b.v. de 2 appartementen aangebracht. In de algemene ruimte wordt ook de meterkast voor de gemeenschappelijke ruimte ingericht.
7
De (horizontale) plafonds in alle woningen bestaan uit
met structuur spuitwerk afgewerkt. Dit met uitzondering van het plafond in de meterkast. Eventuele naden tussen de platen blijven in het zicht om scheurvorming te voorkomen.
Deel 1: Kwaliteitsomschrijving | Beethove Op de tweede verdieping wordt het plafond, bestaande
• Gecombineerde schakelaar met wandcontactdoos;
dient u zelf een router/switch aan te schaffen.
Kanalen en ventilatie
Het standaard leidingwerk wordt hierbij door ons
- Warm- en koud water aansluiting en afvoer ten behoeve
structuur spuitwerk.
• Wandcontactdozen in de slaapkamers, woonkamer en
te vragen. De kosten zijn voor eigen rekening.
ventilatiesysteem. De afzuiging van de lucht wordt
uitzondering van de ruimte-afzuigventielen van de
- Een gasleiding t.b.v. de kookplaat ( excl. gaskraan)
worden tegen een meerprijs aangebracht.
- Dubbele wandcontactdoos ten behoeve
uit een houten balklaag en gipsplaten, voorzien van Alle schuine plafonds worden afgewerkt met witte melamine beplating. Tussen de plaatnaden worden
circa 105 cm
keuken (m.u.v. de doos in de keuken boven het aanrecht); circa 30 cm
kunststof profielen aangebracht.
• Wandcontactdoos boven het aanrechtblad in de
Vensterbanken
• Wandcontactdozen
keuken; circa 120 cm
De raamkozijnen die niet tot aan de vloer doorlopen
worden voorzien van een donkergrijs kunststenen vensterbank, behoudens de dakkapellen. Deze worden voorzien van witte kunststof vensterbanken.
in
badkamers,
bergingen,
bijkeuken, verkeersruimten en techniekruimten; circa 105 cm
• Wandlichtpunten binnen; circa 180 cm • Wandlichtpunten buiten; circa 210 cm
Binnenschilderwerk
Nabij de entree van de herenhuizen aan de achterzijde,
fabrieksmatig afgelakt. De toe te passen kleuren van het
buitenlamp met een bewegingssensor geplaatst worden.
De binnendeuren worden – tenzij anders aangegeven binnen- en buiten schilderwerk zijn door de architect bepaald.
zal bij iedere woning een niet schakelbare energiezuinige De individuele bergingen van de stadswoningen en de
appartementen worden voorzien van zogenaamde zwakstroomverlichting en zijn aangesloten op de meter
Elektrische installatie
De elektrische installatie van de woningen voldoet aan de
van de algemene voorzieningen.
aansluitvoorwaarden van het energiebedrijf en de
Rookmelders
aansluitkosten van de installatie zijn in de koop- en
geldende regels, worden er rookmelders geplaatst aan het
geldende voorschriften (NEN1010 5e druk).De aanleg- en
aanneemsom inbegrepen. De gebruikskosten zijn voor rekening
van
de
verkrijger.
Een
afgebouwd(e)
appartement of woning zal worden voorzien van een
elektrische installatie volgens het centraaldozen systeem. Het aantal en de plaats van de lichtpunten en
wandcontactdozen staan aangegeven op de verkooptekeningen, waarbij de positie uitsluitend indicatief is. In
de appartementen is nabij de toegangs-deur van de
Afhankelijk van de indeling van de woning en de hiervoor
plafond. De rookmelders zijn aangesloten op de
elektrische installatie van de woning en zijn voorzien van
een batterij als back-up bij energie uitval. Alle binnen één woning gemonteerde rookmelders zijn aan elkaar
gekoppeld. Zodra één van de melders wordt geactiveerd, zullen alle rookmelders binnen de woning worden geactiveerd.
woonkamer een video intercom opgenomen.
Telecommunicatievoorzieningen
wanden en vloeren/ plafonds. De elektrische installatie
er vanaf de meterkast tot in de woonkamer bedrade
Waar mogelijk worden de leidingen weggewerkt in de wordt aangelegd vanuit de meterkast. Alle schakelaars en
wandcontactdozen worden in wit kunststof uitgevoerd en zijn volledig ingebouwd.
Standaardhoogten van de schakelaars, wandcontact-
dozen, e.d. gemeten vanaf de bovenkant van de dekvloer: • Schakelaars; circa 105 cm
Ten behoeve van het telefoon- en televisiesignaal worden
Let op: U dient zelf aansluiting voor telefonie en CAI aan
verzorgd door een mechanische ventilatiebox, die in de
Verwarming
De woonverdiepingen van de woonhuizen worden voorzien van vloerverwarming. De overige verdiepingen worden
verwarmd
door
middel
van
plaatstalen
radiatoren, welke wit gelakt zijn. In de hal van de herenhuizen op niveau -1 wordt ook een radiator
geplaatst. De woonkamer wordt voorzien van een
thermostaat. Op de verdeler of bij de radiatoren kan het verwarmen van de verschillende ruimten in de woning aan
8
toiletruimte, badkamerruimte en de keukenruimte worden
afzuigventielen toegepast. De lucht wordt door middel van roosters in de gevelkozijnen aangevoerd. Daar waar
de voorschriften dit vereisen worden geluidswerende ventilatieroosters toegepast.
een fraaie hoogglans inbouwkeuken van Duits fabricaat
voorzien
van
vloerverwarming.
Bij
de
warmteweerstand van uw vloerafwerking.
Water- en gasinstallatie
Vanaf de watermeter en de CV ketel worden koud- en
De woningen en appartementen worden geleverd met met een composiet natuurstenen werkblad en de
- Siemens RVS 4 pits gaskookplaat met geëmailleerde
Bij de CV ketel zal ook een condenswaterafvoer
- Siemens integreerbare koelkast 151 liter inhoud
warmwater t.b.v. de in de woning aanwezige tappunten
Bij de stadswoningen en herenhuizen wordt behalve het
aangebracht worden. De CV ketel levert voldoende en heeft comfortklasse CW5 bij de woningen en CW 4 bij de appartementen.
Naar de wasmachineopstelling wordt een koudwaterleiding en een vuilwaterafvoer aangebracht. Vanaf de
In de appartementen worden de benodigde afvoerpunten en wasmachine.
- Enkele wandcontactdoos ten behoeve van de koelkast;
b.v. en de installateur behouden zich het recht voor eventuele
kosten
in
verband
met
noodzakelijke
ventilatie;
- Enkele
wandcontactdoos
wasemkap;
ten
behoeve
van
aanpassingen die dit vergt, aan u door te berekenen. De
- Loze leiding ten behoeve van een combimagnetron;
bovengenoemde reden de installatieaanpassingen niet
- Loze leiding ten behoeve van een keukenboiler;
mogelijkheid bestaat dat Bébouw Midreth b.v. om
kan uitvoeren. Standaard zijn de volgende afgedopte voorzieningen aanwezig:
bovenstaande ook geleverd:
- Siemens volledig geïntegreerde vaatwasser voor 12 couverts, energieklasse A
werkblad.
van huishoudelijk gebruik boven het aanrechtblad;
risico’s met zich meebrengt (legionella). Bébouw Midreth
- Eénhendel keukenmengkraan chroom
van de keuken.
Standaard zijn de volgende elektrapunten aanwezig: - Een schakelaar t.b.v. de bediening van de mechanische
wateraansluitpunten in de keukenzone gezondheids-
pannendragers en elektronische ontstekingsknop
Hierbij heeft u de mogelijkheid om te kiezen uit een groot
van de spoelbak
de woning kan het voorkomen dat het verplaatsen van de
ovenruimte
gasmeter wordt er een gasleiding aangebracht naar de CV ketel en een afgedopte leiding naar de opstelplaats
In verband met de aanwezigheid van vloerverwarming in
verlichting, 3 snelheden motor en recirculatiefilters
behorende vuilwaterafvoeren. Naar het toilet gaan alleen koudwater leidingen.
mechanische ventilatie). Eventuele extra installatiepunten
- Siemens RVS wandschouw wasemkap met halogeen - Siemens RVS combimagnetron met o.a. 44 liter
toiletruimte(s) en de badkamer(s) met de hierbij
kosteloos op de gewenste positie geplaatst ( met
volgende kwaliteits inbouw apparatuur:
warmwaterleidingen aangelegd naar de keukenruimte, de
gerealiseerd voor de keuken, badkamer(s), toilet, CV ketel
Let op: Bij twee of meer bedrade telefoonaansluitingen
zich in de keuken bevindt, ingesteld worden. In de
vloerafwerking dient u rekening te houden met de
geheel
(indien aanwezig) de werkkamer worden standaard naar uw keuze bedraad kan worden voor telefoon of CAI.
afzuiging kan door middel van een standenschakelaar, die
Keuken
Riolering
voorzien van een loze leiding per ruimte welke optioneel
technische ruimte geplaatst wordt. De kracht van de
of uit worden gezet. De appartementen worden in zijn
buisleidingen aangebracht. De bedrading wordt niet
aangesloten in de meterkast. De overige slaapkamer(s) en
De woningen worden ieder voorzien van een eigen
aantal kleuren voor de kasten, handgrepen, plint en
Daarnaast is de keuken optioneel uit te breiden of te wijzigen, zodat u de vrijheid heeft om deze helemaal naar
uw eigen wens in te richten. Met de voor Beethove
geselecteerde keukenleverancier hebben wij hiervoor interessante projectkorting afspraken voor u kunnen maken.
9
de
- Loze leiding ten behoeve van een vaatwasser;
- Loze leiding ten behoeve van een elektrische kookplaat - Wandcontactdoos enkel t.b.v. vonkontsteking
Deel 1: Kwaliteitsomschrijving | Beethove Als u kiest voor een eigen leverancier, dan brengt Bébouw
bedieningsplaat geplaatst met een fonteincombinatie met
VIII Voorschriften
plaatsen
Voor de wasmachine wordt een kraan geplaatst met een
Op de werkzaamheden van Bébouw Midreth zijn de
voorstellen dat u een individuele invulling aan uw sanitaire
•Bouwbesluit met de NEN-normen, zoals deze door de
Midreth de bovengenoemde standaardpunten aan op de voor
een
standaardkeuken.
Eventuele
aanpassingen zullen pas mogelijk zijn na de oplevering van uw woning. Indien er na oplevering leidingwerk wordt gewijzigd, komen de garanties vanuit Bébouw
Midreth te vervallen. Voor het niet leveren van de
standaardkeuken, zal een bedrag aan u gecrediteerd
worden. De Woningborggarantie op de keuken komt dan vanzelfsprekend te vervallen.
De wanden van toilet en badkamer worden voorzien van
tegelwerk. Hiervoor is voor u een uitgebreid keuzepakket samengesteld met tegels in uiteenlopende afmetingen en
kleuren variërend in afmetingen van 20 x 25 cm. tot zelfs
20 x 50 cm.. Door middel van het persoonlijke woonwensentraject is het ook mogelijk om hierbij individuele keuzes te maken. De wand van het toilet wordt
tot ca. 125 cm hoog betegeld, de badkamer wordt tot aan het plafond betegeld. De wanden boven het
tegelwerk in het toilet worden met wit spuitpleisterwerk afgewerkt. Ook voor de vloertegels is voor u een zeer compleet keuzepakket samengesteld. De vloer- en
wandtegels worden niet strokend ( voegen wand- en vloer lopen niet door) aan elkaar verwerkt. Ter plaatse van de
douche wordt de vloer op afschot gelegd naar de doucheput.
Alle woningen worden voorzien van fraai wit sanitair van
Villeroy en Boch met chroom kranen van Hansgrohe. De
badkamers worden uitgerust met een betegelde douche RVS
afvoer
en
thermostaatkraan
en
een
glijstangcombinatie met verstelbare waterbesparende douchekop. Een wastafelcombinatie met chroom sifon en
muurbuis, een rechthoekige spiegel, een wit planchet en een chroom wastafel mengkraan. Daar waar dit op de verkooptekening
aangegeven
kunststof afvoer garnituur. Uiteraard kunnen we ons ruimtes wilt geven. Dit is mogelijk via het persoonlijke woonwensen traject.
is,
wordt
een
ligbadcombinatie met een wit kunststof duobad en een
chroom kraan met losse handdouche geplaatst. In het
volgende voorschriften van toepassing: dienst
Bouwtoezicht
gehanteerd;
van
de
gemeente
wordt
•De geldende voorschriften van de diverse Nutsbedrijven;
Buiten
De voortuinen van de woonhuizen krijgen in de tuin
staptegels van 50 x 50 cm. naar de voordeur. In de
Sanitair en tegelwerk
met
een chroom koud waterkraan en afvoer met muurbuis.
•Algemene
Voorwaarden
aannemingsovereenkomst.
behorende
bij
de
voortuinen komt een houten kast te staan waarin de
Ongeacht
netjes afgewerkt worden met gras en per voortuin een
regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, zoals
afvalbak geplaatst kan worden. De voortuinen zullen
fraaie boom. Het terras van alle woningen met
uitzondering van appartement Cello, wordt voorzien van
grijze betontegels met een afmeting van circa 50 x 50 cm, positie zoals aangegeven op de verkooptekening. Voor het aanbrengen van de tegels worden tegeldragers toegepast,
dak en tegels worden op afschot gelegd. Ten behoeve van
wat
in
deze
Wegwijzer
deze worden gehanteerd en voorgeschreven door
Woningborg NV. Ingeval enige bepaling in deze Wegwijzer en Kwaliteitsomschrijving onverenigbaar
mocht blijken, ofwel nadeliger mocht zijn voor u, prevaleren steedsde bepalingen van Woningborg NV.
eventuele afvoeren, ontluchtingsleidingen e.d. worden
Begrippen volgens het Bouwbesluit
Het is mogelijk om de terrassen, patio`s en tuinen via het
worden in het Bouwbesluit niet meer gehanteerd.
doorvoeren opgenomen.
persoonlijke woonwensen traject naar uw wens in te laten richten, zie als voorbeeld de artist impressions of inrichtingsmogelijkheden in de brochure. Tussen de
terrassen komt een fraai gaashekwerk welke bij de
De begrippen woonkamer, keuken, slaapkamer etc. Onderstaand overzicht geeft een ‘vertaling’ van de
gebruikelijk gehanteerde begrippen naar de benaming in het Bouwbesluit.
stadswoningen uit 3 delen van ca. 1.8 meter breed en
Gangbare begrippen
Benaming in Bouwbesluit
dezelfde afmeting. Het overige deel wordt afgescheiden
woonkamer
verblijfsruimte
borstwering aan de achterzijde van de terrassen wordt
slaapkamer
verblijfsruimte
hoog bestaat en bij de herenhuizen uit 2 delen van met hetzelfde hekwerk, echter ca. 1.0 meter hoog. De bekleed met houten rabatdelen.
Op de begane grond van de patio bij de herenhuizen
(met uitzondering van woning Tuba) komen houten antislip delen. De patio wordt aan de binnenzijde op de
erfafscheiding op de eerste en tweede verdieping afgewerkt met houten rabatdelen.
toilet wordt een wandcloset combinatie met een witte
10
en
Kwaliteitsomschrijving is bepaald, gelden onverkort de
keuken
badkamer toilet
berging (inpandig) berging hal
verblijfsruimte badruimte
toiletruimte
onbenoemde ruimte
bergruimte
verkeersruimte
Deel 2: Wegwijzer | Beethove I Juridische termen nader verklaard
De kosten die vooral afhankelijk zijn van uw persoonlijke
II Garantie en verzekeringen
uitgereikt. Pas als aan alle vereisten is voldaan, mag een
Midreth uw woning op om gezamenlijk vast te stellen of
Koopsom vrij op naam (v.o.n.)
v.o.n.. Dit zijn bijvoorbeeld de afsluitprovisie hypotheek,
Woningborg: bouwgarantieverzekering
ontvangt u - enige tijd - na ondertekening van de
heeft. Eventuele zaken worden genoteerd op een
toepassing - (bouw)rente over al vervallen termijnen.
aangevraagd bij Woningborg NV. Hiermee verbindt
De koopsom van de door u gekochte woning en parkeerplaats
staat
vermeld
in
de
koop-
en
bijvoorbeeld
loon-
en
aannemingsovereenkomst. Dit is een vaste prijs. Eventuele
stijgingen
materiaalkosten
in
worden
dan
ook
niet
aan
u
omstandigheden, zijn niet begrepen in de koopsom notariskosten hypotheekakte en - voor zover van Eventuele wijzigingen in het Btw-tarief (thans 21%) worden wel aan u doorberekend.
opgenomen voor ondermeer de werkzaamheden van de
Appartementsrechten & Vereniging van Eigenaars ( VvE)
makelaar, de notaris en de aansluitkosten voor water en
maken van collectieve voorzieningen, in dit geval de
doorberekend. In de koopsom v.o.n. zijn ook de kosten architect, de constructeur, de planontwikkelaar, de elektra.
Wettelijk is vastgelegd dat complexen welke gebruik
parkeergarage, door middel van een akte van (onder)splitsing door de notaris worden verdeeld in een
aantal zogenaamde appartementsrechten. De notaris maakt hierbij de splitsingsakte op, waarin het reglement van splitsing is opgenomen.
In dit reglement is ondermeer aangegeven voor welk gedeelte
de
eigenaar
gerechtigd
is
in
het
gemeenschappelijk eigendom en voor welk aandeel hij
woning onder Woningborg-garantie worden verkocht en
Voor het project is een bouwgarantieverzekering Bébouw B.V. zich tegenover u als koper om de
verplichtingen die voortvloeien uit de regelgevingen van Woningborg na te zullen komen.
Woningborg stelt bij de door haar goedgekeurde
bouwplannen de volgende zekerheden en garanties aan de koper:
•Beoordeling van Bébouw B.V. door Woningborg op vakbekwaamheid en financieel gebied;
•Juridische zekerheid door middel van controle door Woningborg op de tussen verkoper en koper te sluiten aannemingsovereenkomst;
•Toetsing
van
Woningborg
van
de
kwaliteits-
omschrijving en de tekeningen van uw woning aan de garantienormen;
aannemingsovereenkomst
het
uitgegeven door Woningborg NV.
waarborgcertificaat
Verzekering
Alle woningen en de gemeenschappelijke ruimten zijn
tijdens de bouwperiode verzekerd via Bébouw Midreth B.V. Deze verzekering eindigt op het moment dat de woning per oplevering aan de koper wordt overgedragen,
of aan de koper ter beschikking wordt gesteld. Vanaf dat
moment gaat het risico van Bébouw Midreth B.V. over op de koper. Het is dan ook belangrijk dat u en de Vereniging
de inboedelverzekering.
u aan te brengen vloeren moeten voldoen in verband
•Zekerheid dat Bébouw B.V. zijn garantie verplichtingen
Koop- en aannemingsovereenkomst
contactgeluid.
De
eigenaar
van
een
appartementsrecht verkrijgt het exclusieve gebruiksrecht
nakomt.
van een gedeelte van het complex. Dit betreft een
Het bouwplan wordt door Woningborg op haar
berging.
het door Woningborg NV wordt geaccepteerd. Tevens
woning, een appartement, een parkeerplaats en/of
De eigendomsoverdracht van dit recht kan plaatsvinden nadat de splitsing in appartementsrechten en de
oprichting van de Vereniging van Eigenaars heeft plaatsgevonden.
Elk appartementsrecht wordt in de akte van splitsing aangeduid met een cijfer, voorafgegaan door het
zogenaamde complexnummer van het gebouw. Dit complexnummer wordt door het Kadaster vastgesteld.
technische en juridische kwaliteit beoordeeld, voordat wordt de financiële positie van Bébouw Midreth B.V.
getoetst. In het geval dat Bébouw Midreth B.V. wegens
financiële omstandigheden niet in staat is het gebouw af te bouwen, zorgt Woningborg NV hetzij voor de afbouw,
hetzij
voor
de
toekenning
schadevergoeding aan u als koper.
van
een
sovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de
koop- en de aanneemsom, terwijl Bébouw Midreth B.V. zich door medeondertekening verplicht tot de bouw van de woning. Nadat de overeenkomst door u en ons is
getekend, ontvangt u een kopie. De originele exemplaren
worden naar de notaris gezonden die de notariële akte van levering opmaakt.
De betalingsvoorwaarden staan vermeld in de koop-en aannemingsovereenkomst.
Oplevering en sleuteloverdracht
onderdeel uitmaken van de - door Woningborg
afgerond, is uw woning gereed voor oplevering, en wordt
goedgekeurde – aanneming overeenkomst. Meer informatie over zekerheden en garanties treft u aan in de brochure ‘Een woning met zekerheid’, die u bij de
ondertekening van de aannemingsovereenkomst krijgt
12
Met het ondertekenen van de koop- en aanneming-
De bouwgaranties zijn bepaald in overeenstemming met
de Algemene Voorwaarden van Woningborg NV, die
worden tijdens de bouw door alle betrokken partijen
Voordat de oplevering kan plaatsvinden, dient u aan alle
financiële verplichtingen aan Bébouw Midreth te hebben voldaan.
IV Nog enkele belangrijke aandachtspunten
tot bepaalde hoogte nog meer op uw persoonlijke
opstalverzekering. Zelf bent u verantwoordelijk voor
III Overeenkomsten
met
door Bébouw Midreth zo spoedig mogelijk verholpen.
beide partijen wordt ondertekend. Deze zaken worden
De Vereniging van Eigenaars draagt zorg voor de
•Controle op de uitvoering van het werk, evenals een waarborg voor de afbouw;
Bouwnummers zijn geen huisnummers
Mogelijkheden voor meer- en/of minderwerk
afsluiten.
Nadat Bébouw Midreth de werkzaamheden heeft de sleutel aan u overgedragen. Twee weken voor de opleverdatum ontvangt u van Bébouw Midreth bericht wanneer de oplevering plaats zal vinden.
Tijdens de oplevering neemt u samen met Bébouw
de woning.
opleveringsverklaring, die na akkoordbevinding door
van Eigenaars op tijd de noodzakelijke verzekeringen
moet bijdragen in de gemeenschappelijke kosten. Ook wordt hierin vastgelegd aan welke voorwaarden de door
uw woning eventueel gebreken en/of tekortkomingen
•Meerwerk dient betaald te zijn ruim vóór oplevering van
Bébouw Midreth stelt u in de gelegenheid om uw woning wensen af te stemmen. Bijvoorbeeld op het gebied van
sanitair, tegelwerk en keukens, maar ook zijn er wijzigingen mogelijk in de indeling.
Hierover ontvangt u nadere informatie. Uiteraard doen wij ons uiterste best zoveel mogelijk aan uw wensen
tegemoet te komen. Helaas is het echter niet altijd
De nummers van de woningen zijn bouwnummers en gehanteerd. De bouwnummers worden ook vermeld in alle officiële stukken. Uw bouwnummer is echter niet het
huisnummer van uw nieuwe adres, dit wordt bepaald door de gemeente. Zodra uw huisnummer bij ons bekend is geven wij dit aan u door.
Bezoek aan de bouwplaats
De bouwplaats wordt afgesloten met een hek, zodat onbevoegden geen toegang hebben tot het bouwterrein.
Voor ieders veiligheid is het zonder toestemming van de
uitvoerder niet toegestaan de bouwplaats te betreden. Bébouw Midreth organiseert op verschillende momenten in de bouwfase kijkdagen, zodat u de vorderingen van de
bouw van Beethove kunt bezichtigen. Als u tussentijds vragen heeft over de bouwwerkzaamheden van uw woning, staat de kopersbegeleider u graag te woord.
mogelijk alle verzoeken te honoreren. Uw woning maakt
Harde vloerafwerkingen
Midreth moet - als eindverantwoordelijke voor het
vloertegels, linoleum of houten vloeren, zijn hiervoor
deel uit van een (seriematig) bouwproces en Bébouw bouwkundig product - rekening houden met de technische mogelijkheden, uitvoerbaarheid, wettelijke
vereisten, geldende normen en regelingen. Daarom zijn bijvoorbeeld wijzigingen in of aan de bouwkundige
hoofddraagconstructies niet mogelijk. De mogelijkheden tot aanpassingen zijn ook afhankelijk van de voortgang
van het werk. In verband met de af te geven garanties zijn wij verplicht om uw badkamer( -s) en toilet met sanitair
Als u een harde vloerafwerking wilt toepassen, zoals aanvullende
voorzieningen
meegenomen
om
geluidsoverlast zoveel mogelijk te beperken. Dit is toegepast in de vloeren van alle woningen op de gehele
verdieping daar waar de woonkamer gelegen is en in de
appartementen. Deze aanvullende voorzieningen moeten ervoor zorgen dat de contactgeluid isolatiewaarde tussen woningen onderling verbeterd wordt.
en tegelwerk op te leveren. Daarnaast is het aanleveren
Eventuele wijziging van het ontwerp
door uzelf of uw onderaannemers niet toegestaan.
impressions zijn met zorg samengesteld aan de hand van
van eigen materialen en werkzaamheden tijdens de bouw
Betalingsvoorwaarden meerwerk
•25% bij opdracht en 75% bij gereedkomen van meerwerk;
13
De verkoopbrochure met plattegronden en artist
de gegevens en tekeningen van de architect, de constructeur, de gemeentelijke diensten en adviseurs van het bouwplan. Desondanks is het mogelijk dat er nog
kleine wijzigingen in het ontwerp plaatsvinden die van
Deel 2: Wegwijzer | Beethove
Kleur- en materiaalstaat buiten
architectonische, bouwtechnische en/of constructieve
Illustraties zijn geen juridische documenten
gevolg van eisen en wensen van overheden en/of
bestemmingsplan of uitwerkplan, hebben geen juridische
aard zijn. Ook kunnen er nog wijzigingen plaatsvinden als
nutsbedrijven. Het ontwikkelen van een appartementencomplex is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit
proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. Bébouw Midreth behoudt
zich dan ook het recht voor, op of aan de opstallen architectonische of technische wijzigingen aan te
brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij uitvoering blijkt. Deze wijzigingen mogen echter geen afbreuk doen aan
de waarde, kwaliteit, aanzien en bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen geven beide partijen géén recht
tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.
Tekeningen,
voor
zover
niet
behorend
bij
een
betekenis en hieraan kunnen geen rechten worden
De illustraties zijn met de grootst mogelijke zorg
vervaardigd. Desondanks aanvaardt Bébouw Midreth geen aansprakelijkheid ten aanzien van afwijkingen.
ontleend. De in de verkoopbrochure opgenomen
Situatietekening
ontvangen van de bouwbeschrijving en contract-
opgenomen is een schets. Wijzigingen met betrekking tot
gevelbeelden, plattegronden en informatie komen bij het tekeningen dan ook te vervallen, net als de prijslijst en de
gegevens die hierop vermeld staan. Deze gegevens zijn enkel ter informatie, om sfeer en mogelijkheden weer te geven en ter illustratie verstrekt, waardoor hier geen
rechten aan kunnen worden ontleend. Let op: de op koperstekening ingeschreven maten zijn ‘circa’ maten.
Maten ten behoeve van meubilair, gordijnen etc. kunt u na oplevering zelf opnemen.
De situatietekening die in de verkoopbrochure is de situering van de groenstroken, parkeervoorzieningen
op maaiveld en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. Bébouw Midreth aanvaardt geen aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele afwijkingen.
Onderdeel:
Materiaal:
Kleur:
Dak
Keramische dakpan
Zwart voldonker.
Gevelsteen
Metselwerk
Luifels, goten en windveren daken
Zijwangen en dakrand dakkapellen
Kozijnen woningen en appartementen Draaiende delen
Entreedeuren woningen
Betonnen lateien, spekbanden, muurafdekkers en waterslagen
Houten betimmering Hardhout Hardhout
Wit, RAL 9001 Wit, RAL 9001 Wit, RAL 9001
Donkergrijs, RAL 7024
Hardhout
Koperbruin, RAL 8004
Prefab beton
Grijs
Schoorsteen
Metselwerk steenstrips met afdekker
Donkerbruin genuanceerd wf,volgens monster
Deur entree appartementengebouw
Houten betimmering
Koperbruin, RAL 8004
Kozijn entree appartementengebouw Belpaneel postkasten appartementengebouw
Hardhout Trespa
Wit, RAL 9001
Donkergrijs, RAL 7024
Hekwerken balkon appartementen 14
Metalen hekwerk
Donkergrijs, RAL 7024
Deur ingang parkeergarage
Overheaddeur
Donkergrijs, RAL 7024
Hekwerken afsluiting achterpad en aansluiting belendingen Handelstraat Deur uitgang garage
Metalen hekwerk met deur
Metalen speedgate met blinde stukken
Wit, RAL 9001
14
Houten betimmering
Donkerbruin genuanceerd wf, volgens monster
Koperbruin, RAL 8004
15
Donkergrijs, RAL 7024
Donkergrijs, RAL 7024
Donkergrijs, RAL 7024
