Bedrijventerrein Willem Sofia

VIJGEN MAKEL AARDIJ

KERKRADE Bedrijventerrein Willem Sofia

Steenbergstraat 42 Kerkrade (5040)

VIJGEN MAKEL AARDIJ makelaardij o.z. - taxaties

Steenbergstraat 42 Kerkrade Kantoor, loods en terrein op bedrijventerrein Willem Sophia in Kerkrade. Het bedrijventerrein is oorspronkelijk een oud mijnterrein dat later in gebruik is genomen als gemêleerd bedrijventerrein. Momenteel zijn hier diverse bedrijven gevestigd, waaronder een autodealer (Ford; Bogman), een It-grossier (CPC Computers), Logistieke bedrijven, een grondverzet en transportbedrijf (Janssen Infratech) en een metaalgieterij. In de nabijheid is een bedrijvenboulevard (Bedrijventerrein Onderste Locht) met enkele bekende bouwmarkten Karwei, Praxis, Hornbach, diverse bedrijven (o.m. Voncken Bakkerij) en het RodaStadion. Bedrijventerrein Locht en de Beitel liggen eveneens in de directe nabijheid. Verder ligt het pand in de nabije omgeving van het prestigieuze project Avantis, welk een bedrijventerrein op Nederland en Duits Grondgebied, waarbij de doelstelling is bedrijven met medische en technisch innovatieve of duurzame producten. Bereikbaarheid: Het object is zeer goed te bereiken vanwege de directe nabijheid van de provinciale weg N300 die haaks ligt op de ca. 1 km verder gelegen snelweg A76 en goede aansluiting biedt op de n281. De A76 biedt optimale bereikbaarheid van Duitsland (Aken) naar Eindhoven door haar verbinding met de A2 en Maastricht en de Belgische grens via de verbinding met de A79. Al met al goed te bereiken en korte aanlooproutes. Vloeroppervlaktes respectievelijke bedrijfsruimtes: Het betreft een complex met kantoorruimte, loods, magazijn, en terrein. De gedeelten zijn te huren als geheel maar ook in de respectievelijke gedeelten: Kantoren: (A) Kantoorruimte parterre; BVO 384 m² (• 110,= / m² per jr), met royale entree met baliefunctie en open trappenhuis, 6 kantoorruimtes conform de tekening in de bijlage. (B) Kantoorruimte verdieping; BVO 384 m² (• 85,=/ m² per jr) met riante overloop (eventueel 2e baliefunctie mogelijk) en 9 kantoorruimtes conform de tekening in de bijlage. (C)(tijdelijk verhuurd) Kantoorruimte 1: 16.62 x 10,46 m (173.85 m², • 85,=/m² per jr). (D)(tijdelijk verhuurd) Kantoorruimte 2: 15.50 x 16.00 m (248 m², • 85,=/m² per jr ). De kantoorruimte is voorzien van Entree (royaal), Sanitair, Pantry, Centraal verwarmingssysteem en beveiligingsinstallatie, kantoorruimten voorzien van UTP netwerkbekabeling. Gedeelte Loods, Magazijn of Productiehal:

-

(F) Loods 4: 47,07 x 39.05 m (1838 m², • 70,=/m² per jr), vrije hoogte ca. 4,5 m. deze loods is momenteel onderverdeeld in diverse ruimtes. Overdekt gedeelte (mogelijk laden/lossen) 32,62 x 11,07 m (361,10 m², • 70,=/m² per jr). De vrije hoogte van het geheel bedraagt ca. 4,5 m.

-

(G) Loods 5: 49,23 x 30,76 (1514,31 m², • 70,=/m² per jr) alsmede 2 ruimten totaal 49,23 x 12,30 m. (605,53 m², • 70,=/m² per jr). De vrije hoogte van het geheel bedraagt ook hier 4,5 m.

-

(H) Loods 6: 53,53 x 20,30 m. (1086 m², • 70,=/m² per jr). Deze loods heeft eveneens een vrije hoogte van 4,5 m., is voorzien van een laadkuil en lichtstraten.

Het geheel is een staalconstructiebouw met in metselsteen opgetrokken gevels en biedt elektrisch bedienbare overheadpoorten, krachtstroomaansluiting, TL armaturen, deel lichtstraten, was- en toiletruimtes, deels sprinklerinstallatie. Verwarming geschiedt door middel van heaters, waarbij deels door een centraal verwarmingssysteem verwarmd kan worden. Terrein Terrein (nader te bepalen en in overleg met verhuurder), omsloten met gaashekwerk en bereikbaar via inritten met schuifpoorten, verhard terrein met betonklinkers. Het terrein is verder verlicht en is uitsluitend gezamenlijk met een van de overige mogelijkheden te huur. Bestemming: (zie ook de bijlage ) De onderhavige onroerende zaak valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘industrieterrein Spekholzerheide Willem Sofia’ welke is vastgesteld bij raadsbesluit op 27 november 1968 en goedgekeurd door de Gedeputeerde Staten op 28 juli 1969 met als bestemming: ‘industriele doeleinden’. Alle maten zijn circa, aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden. Alle door ons kantoor verstrekte informatie over onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden over deze onroerende zaken. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend.


Steenbergstraat 42 Kerkrade Taken bedrijven: Handel, Industrie en Ambacht. Detailhandel is niet toegestaan. Prijzen Kantoorruimte Parterre: € 110,= per m² per jaar, exclusief BTW en exclusief gebruikslasten. Kantoorruimte Verdieping 1: € 85,= per m² per jaar, exclusief BTW en exclusief gebruikslasten. Magazijn/loods/bedrijfsruimte: € 70,= per m² per jaar, exclusief BTW en exclusief gebruikslasten Terrein: In overleg. Termijnen en Overeenkomst Overeenkomsten zullen worden opgesteld in standaard ROZ huurovereenkomst. De termijn van huur bedraagt 5 jaren, met optietermijn van 5 jaren. Disclaimer Alle maten zijn circa, aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden. Alle door ons kantoor verstrekte informatie over onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden over deze onroerende zaken. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend.

Alle maten zijn circa, aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden. Alle door ons kantoor verstrekte informatie over onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden over deze onroerende zaken. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend.













Bedrijventerrein Willem Sofia

Recommend Documents