PROJECTINFORMATIE Kantoor-/showroom-/bedrijfsruimte Complex “Airport River Center” 1438 AX Oude Meer (Schiphol-Rijk)
Te huur/te koop Luxe kantoor-/showroom-/bedrijfsruimte (nog te bouwen) gelegen aan het water in complex "Airport River Center" te Oude Meer (Schiphol -Rijk). Aalsmeerderdijk 151, 1438 AX Oude Meer (Schiphol-Rijk).
Projectomschrijving Het complex omvat diverse units met in totaal ca. 5.380 m2 en is gelegen direct aan de Ringvaart van Haarlemmermeer. Door deze ligging is in dit complex een souterrain aanwezig wat via de achterzijde bereikbaar is en via een trap vanaf de begane grond. Vanaf dijkniveau is het complex bereikbaar via de begane grond. Het eerste deel van het complex is inmiddels gereed en in gebruik genomen, het tweede deel zal nog worden gebouwd.
Ligging/bereikbaarheid Het complex bevindt zich op een zichtlocatie direct bij het aquaduct aan de nieuwe N201. Vanaf de Rijksweg A9 Amstelveen-Schiphol Oost en de afrit Hoofddorp van de Rijkswegen A4/A44 en A5 is het complex na het gereed komen van de nieuwe wegenstructuur prima bereikbaar, in ca. 5 autominuten over de Kruisweg (N196), de Fokkerweg en de Oude Meerweg. In de nabijheid van het complex hebben de bussen 191 en 194 een halte.
Vloeroppervlak Het totale complex omvat 10 kantoor-/showroomunits en 5 bedrijfsunits (gebouwen K tot en met O) met kantoor. De volgende units zijn beschikbaar:
Pagina 1 van 4
Vervolg projectinformatie inzake Airport River Center te Oude Meer/Schiphol-Rijk ___________________________________________________________________ Kantoor-/Showroomunits: Gebouw: Souterrain Gebouw A 144 m2 Gebouw B 144 m2 Gebouw C 144 m2 Gebouw D 144 m2 Gebouw E 144 m2 Gebouw F 144 m2 Gebouw G 144 m2 Gebouw H 144 m2
Beg.grond 145 m2 145 m2 145 m2 145 m2 145 m2 145 m2 145 m2 145 m2
1e verd. 145 m2 145 m2 145 m2 145 m2 145 m2 145 m2 145 m2 145 m2
Totaal m2 434 m2 434 m2 434 m2 434 m2 434 m2 434 m2 434 m2 434 m2
p.p. 6 stuks 6 stuks 6 stuks 6 stuks 6 stuks 6 stuks 6 stuks 6 stuks
Status nog te bouwen nog te bouwen nog te bouwen nog te bouwen nog te bouwen nog te bouwen nog te bouwen nog te bouwen
·
Koop per verdieping is mogelijk. of · Een combinatie van meerdere units zodat uitbreiding eenvoudig te realiseren is.
Parkeren Per verdieping dienen 2 parkeerplaatsen te worden gehuurd. De huurprijs voor deze parkeerplaatsen bedraagt € 700,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.
Opleveringsniveau (in geval van verhuur) De kantoor-/showroomruimtes worden door en voor rekening van verhuurder voorzien van: ª systeemplafonds met inbouw-verlichtingsarmaturen; ª topkoeling; ª toilet; ª pantry; ª verwarming; ª kabelgoten; ª gestucte wanden.
Huurprijs De huurprijs bedraagt: Unit A t/m H € 99,-- m2 te vermeerderen met BTW en servicekosten. Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur. Pagina 2 van 4
Vervolg projectinformatie inzake Airport River Center te Oude Meer/Schiphol-Rijk ___________________________________________________________________
Servicekosten Voor de gebouwen A t/m H € 250,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding De gebouwen I t/m O zijn gereed, de gebouwen A t /m H hebben een bouwtijd van ca. 6 maanden.
Koopsom Voor de kantoor-/showroomunits in casco staat: Gebouw koopprijs status: Gebouw A € 399.900,-- nog te bouwen Gebouw B € 399.900,-- nog te bouwen Gebouw C € 399.900,-- nog te bouwen Gebouw D € 399.900,-- nog te bouwen Gebouw E € 399.900,-- nog te bouwen Gebouw F € 399.900,-- nog te bouwen Gebouw G € 399.900,-- nog te bouwen Gebouw H € 399.900,-- nog te bouwen Bovenstaande prijzen zijn prijspeil april 2015, de genoemde prijzen zijn v.o.n., te vermeerderen met BTW en bouwrente. ·
De opstalvergoeding is afgekocht voor 50 jaar.
·
De projectnotaris is Notariskantoor Sterel c.s./Schoemakers te Hoofddorp.
·
De koopsom voor 1 verdieping is op aanvraag beschikbaar.
Algemene condities in geval van huur Huurtermijn Huurbetaling Garantie
: 5 jaar + 5 optiejaren. : per kwartaal vooruit. : een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. Huurprijsaanpassing : jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Pagina 3 van 4
Vervolg projectinformatie inzake Airport River Center te Oude Meer/Schiphol-Rijk ___________________________________________________________________ Huurovereenkomst
: op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model).
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Pagina 4 van 4
