BEDRIJFSHUISVESTING
WEERT - Lozerweg 36 HUURPRIJS 2.000
WEERT - Lozerweg 36
Betaalbare bedrijfsruimte in de categorie 4 bestaande uit een geheel gemoderniseerde kantoorruimte van 265 m2 met inpandig te bereiken bedrijfsloods van 540 m2. Rondom ligt een terrein ten behoeve van parkeren, opslag en rangeren. Tegen meerprijs is een groter stuk terrein te huren. In de aangeboden huurprijs biedt verhuurder circa 2200 m2 terrein aan. Het kantoor en de bedrijfsruimte zijn ook separaat te huur. AANVAARDING: per direct AFMETINGEN EN MATEN (v.v.o.): Kantoorgebouw totaal : 265 m2 v.v.o. Bedrijfsloods : 540 m2 v.v.o. LIGGING: Het object is gelegen op industrieterrein “Kanaalzone III� . Het object prima ontsloten en goed bereikbaar voor vrachtverkeer. De A2 (Maastricht / Eindhoven) is bereikbaar in 5 tot 10 minuten. OMGEVING: Het bedrijventerrein Kanaalzone III is hoofdzakelijk bestemd voor bedrijvigheid in de categorieën 3 en 4. Het kenmerkt zich door de vestiging van voornamelijk bouw gerelateerde industrie en bedrijvigheid (betonelementen, transport en bouwmaterialen).
KANTOORRUIMTE: De kantoorruimte bestaat uit circa 265 m2 vloeroppervlak, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Het gehele kantoorgedeelte is recentelijk gemoderniseerd middels nieuwe gevelbeplating, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en inrichting. De entree aan voorzijde komt uit in een entreehal met tegelvloer en opgang naar verdieping. Het kantoorgedeelte bestaat uit een 4-tal grote kantoorruimtes en een extra grote conferentieruimte. Op de verdieping bevindt zich een kantine met moderne keukenopstand v.v. koelkast, vaatwasser en spoelbak en een tweetal toiletruimtes.
OPLEVERINGSNIVEAU: Kantoor: - geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - ruimten worden gescheiden door systeemwanden; - systeemplafonds met lichtarmaturen; - kabelgoten met WCD's en UTP aansluitingen; - alarmsysteem; - kantoren + verkeersruimten v.v. vloerbedekking; - tegelvloeren in centrale entree en sanitaire ruimtes; - diverse kantoorruimtes voorzien van airconditioning; - cv systeem met radiatoren; - geheel verhard buitenterrein met omheining; Bedrijfshal: - stalen spantconstructie met wanden in metselwerk - kozijnen met enkele beglazing - betonnen vloer - 2 stalen poorten - 2 gasheaters - magazijn en wasruimte met toiletgroep
Terrein: - geheel verhard - omheining - afsluitbare poort NUTSVOORZIENINGEN: Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen gas, water, elektra en op het openbaar riool.
INDELING: Begane grond: Entree, ontvangsthal met meterkast en patchkast. Kleine spreekkamer, 2 kantoorruimten. Bedrijfshal met magazijn, wasruimte en toiletgroep. Verdieping: Overloop. 2 Kantoorruimten en conferentieruimte. EHBO ruimte. Kantine met keukeninrichting. Twee toiletgroepen. Trap naar bedrijfsruimte. BESTEMMING: Het complex voldoet aan de eisen welke zijn vastgelegd in het vigerend bestemmingsplan, vastgesteld door de Gemeenteraad van Weert. De bestemming luidt "Bedrijventerreinen 2013" (B) in de milieucategorie 4. (zie bestemmingsplan in bijlage)
HUURPRIJS: De jaarhuurprijs bedraagt EUR 24.000,- te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. SERVICEKOSTEN: In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren. Op basis hiervan wordt een voorschotbedrag bepaald (indien van toepassing). HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN nader overeen te komen
VERLENGINGSTERMIJN nader overeen te komen
OPZEGTERMIJN nader overeen te komen BETALINGEN Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie ter grootte van twee maanden huur, servicekosten en BTW. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.
WEERT - Lozerweg 36
INFO Huurprijs Aanvaarding Type object
: : :
2.000 Per direct
Ligging Bouwjaar Totale perceelsoppervlakte
: : :
Bedrijventerrein, Industrieterrein circa -1 2200 m2
Vloeroppervlakte totaal Onderhoud binnen Onderhoud buiten Lift Alarm Rolluiken Overige voorzieningen
: : : : : : :
circa 540 m2 Goed Goed False True False
WEERT - Lozerweg 36
WEERT - Lozerweg 36
WEERT - Lozerweg 36
WEERT - Lozerweg 36
OVERIGE INFORMATIE
Door ons kantoor is ernaar gestreefd om met de informatie van opdrachtgever, u een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie te verstrekken over dit object d.m.v. deze brochure. Tekeningen, plattegronden en verdere informatie kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hoewel wij streven naar optimale informatie, aanvaarden wij en onze opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid over een eventuele onjuistheid van de gegevens. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen bij aankoop dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich, totdat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen, alle rechten voor. Partijen zijn pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is ondertekend. Voor verdere vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
EmmaSingel 55 6001 BB Weert TEL. 0495-535939 www.witte-verheul.nl
[email protected] Bas Verheul: 06-22395665 Frank Lambers: 06-46116422 Openingstijden 09:00 tot 12:00 en 13:30 tot 17:00 Zaterdag en buiten kantoortijden op afspraak.
