BD novostrašnická. nebytových prostor

BD novostrašnická

nabídka nebytových prostor

BD novostrašnická O PROJEKTU

Lokalita

Na rohu ulic Novostrašnická a Úvalská bude vystaven třípatrový bytový dům se 45 bytovými jednotkami ve 3 propojených blocích. Nebytové prostory se nacházejí v přízemí bytového domu, v každém bloku jeden prostor. Objekt je ve výstavbě, kolaudace je plánována na květen 2014. Jedná se o projekt developerského družstva, s možností převodu jednotek do osobního vlastnictví.

á Černokosteleck

V olšinách

proč praha 10 ?

jka

Celkem

muži

ženy

Obyvatelstvo Prahy 10 celkem

113.200

53.227

59.973

0–19

16.680

8.571

8.109

20–64

72.158

35.493

36.665

65–více

24.362

9.163

15.199

Z toho ve věku

55 795

o í sp

n

Již

Prů bě

žn

á MHD Výborná dopravní dostupnost

- metro Skalka, Strašnice - tramvajová zastávka, ul. Černokostelecká - autobusová zastávka v ulici Úvalská 1,6 km od nájezdu na Jižní spojku

Obyvatelstvo Prahy 10 podle ekonomické aktivity Ekonomicky aktivní celkem

Úvalská

Rus ká

28 742

27 053

10 venkovních parkovacích míst vedle objektu Ulicí Úvalskou projede denně 26 882 aut a vozidel MHD

6 818 obydlených domů 52 791 obydlených bytů

Bytové družstvo Novostrašnická, Ohradní 1440/2a, 140 00 Praha 4 – Michle|606 766 060 | 261 099 352 | Email:[email protected]

www.novostrasnicka.cz

BD novostrašnická

Nebytový prostor A1 A1 | kancelář | 276 m2 | 1.NP

str. 1/2

Užitná plocha: 276 m2

A1 | kancelář | 276 m2 | 1.NP

str. 1/2

součástí nebytového prostoru je terasa 81,5 m2, zahrada 256,4 m2, 2 garážová stání, sklep

Umístění: přízemí budovy, roh ulic Novostrašnické a Úvalské. Prostor je souběžný s rušnou ulicí Úvalskou, vhodný jako showroom Orientace: severo-západní

A1 | kancelář | 276 m2 | 1.NP

str. 1/2

možné formy užívání 1) Vlastnictví družstevního podílu

OZNAČENÍ ÚČEL MÍSTNOSTI MÍSTNOSTI

Novostašnická

OZNAČENÍ ÚČEL MÍSTNOSTI MÍSTNOSTI PLOCHA

Úvalská

OZNAČENÍ ÚČEL MÍSTNOSTI MÍSTNOSTI A1.0.01 A1.0.02 A1.0.03

A1.0.01

nebytový prostor terasa A1.0.02 zahrada

A1.0.03

DALŠÍ ČLENSKÝ VKLAD ORIENTAČNÍ VÝŠE DALŠÍ Poznámka: n.p. = nízký parapet NÁJMU

[m²]:

nebytový prostor 276

A1.0.01

nebytový prostor

A1.0.02

terasa

A1.0.03

zahrada

2) Osobní vlastnictví 276

81,5

256,4

Úhrada celé kupní ceny 11 570 700 Kč

4 628 280 Kč

ORIENTAČNÍ VÝŠE NÁJMU

40 420 Kč

PLOCHA [m²]:

3) Pronájem Měsíční nájemné ve výši 350 Kč / m2

276 81,5

zahrada

256,4

4 628 280 Kč 40 420 KčVKLAD ČLENSKÝ

PLOCHA [m²]:

DALŠÍ ČLENSKÝ VKLAD

terasa81,5

256,4

Splátka členského vkladu ve výši 40 %, což představuje částku 4 628 280 Kč, zbytek je splácen formou měsíčního nájmu ve výši 40 420 Kč po dobu 23 let s pětiletou fixační dobou

4 628 280 Kč

Tento výkres je zpracován pouze pro marketingové účely. Developer se nevzdává práva na případné změny. Vyobrazené zařízení interiéru (kuchyně, nábytek, skříně, atd.) v plánech bytů není předmětem dodávky ORIENTAČNÍ VÝŠE 40stavby. 420 Kč

Družstvo není plátce DPH. Prostor je nabízen ve standardu shell and core.

NÁJMU

EBM Partner a.s. www.ebmpartner.cz

EBM - Expert Building Management, s.r.o. www.ebmprague.cz

Bytové Poznámka: družstvo Novostrašnická, Ohradní 1440/2a, 140 00 Praha 4 – Michle|606 766 060 | 261 099 352 | Email:[email protected] n.p. = nízký parapet Tento výkres je zpracován pouze pro marketingové účely. Developer se nevzdává práva na případné změny.


C1 | obchod | 70.4 m2 | 1.NP C1 | obchod | 70.4 m2 | 1.NP

B1 | obchod | 68.5 m2 1.NP| 68.5 m2 | 1.NP B1 | |obchod

Nebytový prostor B1

B1 | obchod | 68.5 m2 | 1.NP

Nebytový prostor c1 C1 | obchod | 70.4 m2 | 1.NP

OZNAČENÍ MÍSTNOSTI ÚČEL MÍSTNOSTI


PLOCHA [m²]:


Prodejna

51.8

C1.005

Prodejna

B1.007

Kuchyňka

4.2

C1.006

Kuchyňka

5.9

B1.008

Sklad

6.8

C1.007

Předsíň WC

3.2

B1.009

WC

1.7

C1.008

WC

2.0

PLOCHA [m²]:

Předsíň WC

2.5


895 725 Kč


10 430 Kč


Prodejna

51.8

C1.005

Prodejna

B1.007

Kuchyňka

4.2

C1.006

Kuchyňka

5.9

B1.008

Sklad

6.8

C1.007

Předsíň WC

3.2

B1.009

WC

1.7

C1.008

WC

2.0

Předsíň WC

2.5


895 725 Kč


10 430 Kč


Poznámka: n.p. = nízký parapet Tento výkres je zpracován pouze pro marketingové účely. Developer se nevzdává práva na případné změny. Vyobrazené zařízení interiéru (kuchyně, nábytek, skříně, atd.) v plánech bytů není předmětem dodávky stavby.

PLOCHA [m²]:

B1.006 Prodejna 51.8 Užitná plocha: 68,5 m2 B1.007 Kuchyňka 4.2 1) Družstevní podíl: 40 % DČV 1.194.300,-B1.008 Kč, měsíční Sklad nájem 10.430,6.8Kč B1.009 WC 1.7 2) Osobní vlastnictví: 2.985.750,- Kč B1.010 Předsíň WC 2.5 3) Pronájem: 350 Kč / m2 / měsíc DALŠÍ ČLENSKÝ VKLAD 895 725 Kč ORIENTAČNÍ VÝŠE 10 430 Kč Uvedené ceny jsou včetně DPH a garážového stání NÁJMU Umístění: přízemí budovy, vchod z ulice Novostrašnické EBM Partner a.s.

www.ebmpartner.cz Poznámka: n.p. = nízký parapet Tento výkres je zpracován pouze pro marketingové účely. Developer se nevzdává práva na případné změny. Vyobrazené zařízení interiéru (kuchyně, nábytek, skříně, atd.) v plánech bytů není předmětem dodávky stavby.



58.5


918 240 Kč


10 692 Kč

PLOCHA [m²]:

B1.006

B1.010

PLOCHA [m²]:

B1.006

B1.010


BD novostrašnická

58.5


918 240 Kč


10 692 Kč


Poznámka: n.p. = nízký parapet Tento výkres je zpracován pouze pro marketingové účely. Developer se nevzdává práva na případné změny. Vyobrazené zařízení interiéru (kuchyně, nábytek, skříně, atd.) v plánech bytů není předmětem dodávky stavby.

PLOCHA [m²]:

C1.005 Prodejna 58.5 Užitná plocha: 70,4 m2 C1.006 Kuchyňka 5.9 Předsíň WC 3.2 Kč 1) Družstevní podíl: 40 % DČV 1.224.320,-C1.007 Kč, měsíční nájem 10.692,C1.008 WC 2.0 2) Osobní vlastnictví: 3.060.800,- Kč DALŠÍ ČLENSKÝ VKLAD 918 240 Kč ORIENTAČNÍ VÝŠE 10 692 Kč 3) Pronájem: 350 Kč / m2 / měsíc NÁJMU Uvedené ceny jsou včetně DPH a garážového stání Umístění: přízemí budovy, vchod z ulice Novostrašnické EBM Partner a.s.

www.ebmpartner.cz Poznámka: n.p. = nízký parapet Tento výkres je zpracován pouze pro marketingové účely. Developer se nevzdává práva na případné změny. Vyobrazené zařízení interiéru (kuchyně, nábytek, skříně, atd.) v plánech bytů není předmětem dodávky stavby.




Tento nebytový prostor lze propojit s nebytovým prostorem A1 Bytové družstvo Novostrašnická, Ohradní 1440/2a, 140 00 Praha 4 – Michle|606 766 060 | 261 099 352 | Email:[email protected]


BD novostrašnická Výhody družstevního vlastnictví NEŽÁDÁTE O HYPOTÉKU

JEDNODUCHÝ PRODEJ

• Neprokazujete příjmy

• Neplatíte daň z převodu nemovitosti 4 %

• Nedokládáte žádné dokumenty

• Nepotřebujete kupní smlouvu – nemáte náklady za advokáta

• Nejste dlužník

• Rychlé jednání – není nutný zápis do katastru nemovitostí

• Neplatíte náklady spojené s odhadem nemovitosti • Neplatíte za zpracování hypotéky • Neplatíte za vedení účtu

ODBORNÁ SPRÁVA DOMU

NEJSTE VLASTNÍKEM NEMOVITOSTI

• Jednodušší dohody mezi družstevníky oproti SVJ

• Nemáte závazky • Co nemáte to vám nevezmou • Platíte nájem sami sobě • Neplatíte daň z nemovitosti • Neplatíte pojištění nemovitosti

Bytové družstvo Novostrašnická, Ohradní 1440/2a, 140 00 Praha 4 – Michle|606 766 060 | 261 099 352 | Email:[email protected]


BD novostrašnická Možné úpravy dispoziční řešení kanceláří

propojení A1 a B1

Fit-out včetně úpravy vnější fasády zabezpečí na přání zákazníka v rámci klientských změn společnost EBM – Expert Building Management, s.r.o. Bytové družstvo Novostrašnická, Ohradní 1440/2a, 140 00 Praha 4 – Michle|606 766 060 | 261 099 352 | Email:[email protected]


BD novostrašnická. nebytových prostor

Recommend Documents