Woonderijen R.H.H. Steverink Kwartiersedijk 36 6909 DJ Babberich tel: 0316-248768 mobiel: 06-10659354 fax: 0316-248146
[email protected] www.woonderijen.nl
Informatiebrochure
Babberichseweg 36 en 36A te Zevenaar
Vraagprijs: €. 319.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Babberichseweg 36 en 36A, 6905 JV, Zevenaar
ALGEMEEN: In het buitengebied van Oud-Zevenaar gelegen vrijstaand woonhuis met berging, 5 garages en een weiland met fruitbomen op een perceel van 2165 m². Deze woning met een inhoud van 600 m3 heeft een sfeervolle entree met open trap naar de vide en een royale woon/eetkeuken. De L-vormige woonkamer, voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, heeft veel lichtinval en een schuifpui naar het terras. Het pand heeft naast de hoofdwoonbestemming ook een inpandige zelfstandige woonruimte op de begane grond, voorzien van eigen entree, woonkamer, keuken douche en slaapkamer, geschikt voor verhuur, kantoor aan huis of eigen bewoning. De royale tuin is fraai aangelegd. Daarnaast biedt het perceel de ruimte voor het hobbymatig houden van kleindieren. Voorts heeft men vanuit het pand uitzicht op de molen aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde heeft men zicht op het aanliggende weiland. Het geheel heeft het geheel een sfeervolle uitstraling. Deze woning met bijgebouwen biedt zoveel mogelijkheden, dat u er alleen bij een bezichtiging een goed beeld van kunt krijgen of uw eigen, specifieke, woonwensen hier gerealiseerd kunnen worden Wij nodigen u hier graag voor uit.
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De voorgevel en de achtergevel Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Het geheel aan de achterzijde
De aanbouw Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De berging, drie garageboxen en de carport
Twee garageboxen, berging en de hondenkennel Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De entree, trapopgang en overloop Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De L-kamer met veel lichtinval
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De ruime woon/eetkeuken
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De badkamer
De ouderslaapkamer Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De slaapkamers Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De kamer van de inpandige woonruimte Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De keuken, douche en slaapkamer van de inpandige woonruimte Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De tuin Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De tuin Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Het uizicht aan de voor- en achterzijde Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Het achtergelegen weiland Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Een impressie van de woonomgeving Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Het straatbeeld Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
INDELING
Begane grond
1e verdieping 2e verdieping Voorhuis Type woning Bouwjaar Inhoud Perceel grootte Woonoppervlakte Onderhoud binnen Onderhoud buiten Ligging woning Bereikbaarheid openbaar vervoer Winkels/centrum Eigen grond/ erfpacht Erfdienstbaarheden Verontreiniging Etherniet Verwarming Warm water Kozijnen Isolatie
Bijzonderheden
Entree/hal met trapopgang naar verdieping, doorgang naar het voorhuis, meterkast, keuken, portaal met bergkast en toilet, kamer. Vide, overloop, ouderslaapkamer met inloop kledingkast, 3 slaapkamers waarvan 1 met trap naar zolderruimte, badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel Open zolderruimte, bevloerd Entree, toilet, slaapkamer, kamer, keuken en doucheruimte. Vrijstaand woonhuis Ca. 1900 laatste verbouwing 1980 en 2005 Ca. 600 m3 2165 m2 Ca. 200 m2 Goed Goed In het buiten gebied, op geringe afstand van de snelweg A12 Op 7 minuten fietsafstand station Zevenaar Centraal gelegen, op korte afstand van de dorpskernen van Babberich en Zevenaar Eigen grond Geen Niet bekend In de kap van de woning VR ketel Rodiac bj.1997 Boiler Houten kozijnen met isolerende beglazing De woning is volledig geïsoleerd in 2005 Zonnescherm aan de achter- en zijkant van de woning Gedeeltelijk rolluiken,alarminstallatie Puntstuk en puls in de tuin Krachtstroom in de garage
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
MAATVOERING
Kamer
Met plavuizen vloer met vloerverwarming, gashaard en schuifdeuren. Ca. 36 m2
Keuken
Ruime woon/eetkeuken met eiken deuren, 4 pits gas kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven en koelkast. Ca. 15 m2
Badkamer
Ligbad,separate douche, toilet en vaste wastafel. Ca. 8 m2
Slaapkamer 1
Met inloop kledingkast. Ca. 30 m2
Slaapkamer 2
Ca. 11 m2
Slaapkamer 3
Ca. 10 m2
Slaapkamer 4 Zolder
Ca.26 m2 Boven de gehele woning
Tuin
Rondom.
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
VOORHUIS
Kamer
Ca. 21 m2
Keuken /Douche
Ca 7 m2
Slaapkamer
Ca 12 m2
BIJGEBOUWEN
Berging en 3 garage boxen
Volledig geïsoleerd met ruime zolder Afmeting 15 m X 6,5 m
Berging en 2 garage boxen
Afmeting 8 m X 4 m
Carport
Afmeting 4 m X 6,5 m
Weiland
Achterzijde van de woning
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Lijst met roerende zaken.
ZAKEN -
-
tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding buitenverlichting voet van droogmolen brievenbus bel (voor-/achterdeur) Veiligheid/Alarm veiligheidsloten alarm Rolluiken/Zonwering: rolluiken buiten voor achter zonwering binnen voor achter Jaloezieen/Lamellen: begane grond eerste etege Rolgordijnen: eerste etage Gordijnrails: begane grond eerste etage Gordijnen: begane grond eerste etage Vitrage begane grond eerste etage Vloerbedekking/Linoleum: begane grond eerste etage Parket/Laminaat/Kurk: begane grond eerste etage Warmwatervoorziening/CV: cv boiler thermostaat gaskachel kamer
overname
blijft achter X
gaat mee
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
ZAKEN
-
overname
Isolatievoorzieningen: voorzetramen Keukenblok+kastjes kastjes (Inbouw)apparatuur: magnetron gaskookplaat koelkast/vrieskast afzuigkap/schouw Sanitaire voorzieningen: wastafels aantal .. badkamer accessoires toiletaccessoires (Losse) Kasten/Planken: losse kast(en) aantal .. werkbank in schuur/garage Overige zaken waterpomp puntstuk
ONDERZOEKPLICHT KOPER
gaat mee
X X X X X X X X X
X X X
Roerende zaken van het voorhuis gaan mee!
ALGEMENE INFORMATIE KOOPAKTE WAARBORGSOM
blijft achter
X
Conform het V.B.O. model Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper, wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een bankgarantie of waarborgsom in handen van de notaris gestort van 10 % van de koopsom De informatie welke is vermeld tijdens de bezichtiging en in de brochure heeft als doel een potentiële koper zo nauwkeurig te informeren. Op grond van het Nieuw Burgerlijk Wetboek rust er op de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat een koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen bezit die voldoen voor het gebruik dat hij zal willen maken. De verantwoordelijkheid van het (laten) uitvoeren van een bouwkundige keuring en het informeren bij overheidsinstanties of het inschakelen van een deskundige berust dan ook bij een koper.
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Begane grond Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
