BAB I PENDAHULUAN
1.1
Latar Belakang Pengolahan data telah dilakukan sejak zaman pertengahan hingga zaman sekarang, untuk memecahkan berbagai macam masalah. Kemudian manusia berpikir untuk menemukan peralatan yang dapat mengolah data dengan lebih cepat dan tepat. Misalnya dengan kalkulator alat ini dapat melakukan perhitungan-perhitungan matematika. Sekarang kita hidup dalam dunia yang mengalami perkembangan revolusi penerapan teknologi. Kebutuhan pokok manusia akan tempat tinggal atau lebih sering kita kenal rumah juga merupakan aspek yang sangat penting rumah adalah juga berfungsi tempat tinggal. Fungsi rumah selain sebagai tempat berlindung juga bisa sebagai tempat berkumpul dan berkomunikasi. Semakin pesatnya pertumbuhan penduduk juga mengingat semakin mahal biaya untuk membeli rumah secara tunai sehingga adalah pilihan relalistis jika masyarakat indonesia yang umumnya sebagian besar masih memiliki keterbatasan ekonomi untuk mengajukan kredit pemilikan rumah (KPR). Dengan demikian dibutuhkan aplikasi yang mampu memberikan infomasi awal mengenai KPR tersebut Sesuai dengan perhitungan daftar suku bunga bank. Melihat fenomena KPR di masyarakat, sebagai acuan penulis melakukan riset pada PT XYZ. PT XYZ adalah sebuah perusahaan yang baru berdiri dan bergerak dibidang jasa jual, beli dan sewa properti di Indonesia dalam hal ini penulis ingin mengangkat sebuah masalah tentang pembuatan program aplikasi untuk mensimulasilkan kredit rumah menggunakan Visual Basic .Net berbasis windows form.
1
http://digilib.mercubuana.ac.id/
2
1.2
Rumusan Masalah Bedasarkan pendahuluan di atas, perumusan masalah dalam tugas akhir ini adalah: 1.
Bagaimana melakukan
perhitungan
Kredit Pemilikan Rumah
(KPR) dengan menggunakan aplikasi ini? 2.
Bagaimana cara kerja aplikasi ini dalam mempermudah pengguna mengkalkulasi biaya yang harus disiapkan untuk proses KPR?
1.3
Batasan Masalah Batasan pada penelitian ini adalah : 1.
Simulasi ini digunakan sebagai informasi awal untuk memberikan gambaran rincian biaya-biaya untuk perhitungan kredit pemilikan rumah
2.
Tidak membahas keuntungan dan kerugian dari masing–masing penetapan suku bunga bank
3.
Perhitungan pada aplikasi ini mengunakan metode anuitas
4.
Suku bunga bank dan biaya notaris, administrasi, dan NJOPTKTP di aplikasi ini hanya sebagai contoh tidak menggambarkan ketetapan yang benar-benar berlaku saat ini.
1.4
Tujuan dan Manfaat Tujuan penelitian ini adalah melakukan perancangan dan membangun aplikasi untuk simulasi kredit rumah sehingga mempermudah perusahaan dan calon kreditor dalam melakukan perencanan biaya untuk perhitungan kredit rumah. Manfaat penelitian ini adalah untuk memberikan informasi yaitu biaya angsuran pokok, angsuran bunga, total angsuran, sisa pinjaman pokok rumah kepada calon pembeli atau kreditor KPR sehingga para pembeli
http://digilib.mercubuana.ac.id/
3
dapat merencanakan anggaran sesuai dengan kemampuan dan daya beli masing-masing.
1.5
Metode penelitian Metode penelitian yang digunakan ialah Water Fall untuk menyelesaikan tugas akhir ini adalah: 1. Studi Literatur Pada tahapan ini penulis melakukan pengumpulan data Penulis melakukan survei pada PT.XYZ untuk mendapatkan informasi dan menyusun konsep pembuatan aplikasi juga dari perpustakaan dan media internet yang diperlukan untuk membantu proses penyelesaian studi kasus yang akan dikerjakan. 2. Analisa Kebutuhan Menganalisa spesifikasi kebutuhan-kebutuhan baik software maupun hardware yang diperlukan dalam pembangunan aplikasi. 3. Analisa dan Perancangan Pada tahapan ini penulis akan menjelaskan analisa dan perancangan sederhana yang diteliti, aplikasi simulasi perhitungan KPR adalah sebagai berikut: 1. Membuat perhitungan simumasi dari rumusan KPR yang telah didapat dengan membaca inputan dan menampikan output keluran berupa gambar dan angka 2. Melakukan penampilan informasi data rumah 3. Melakukan
laporan
menterjemahkan
informasi
terkandung dalam database ke dalam jenis laporan.
http://digilib.mercubuana.ac.id/
yang
4
4. Implementasi dan Pengujian Pada tahapan ini penulis melakukan pengujian pada sebuah program yang telah dibuat. Melalui tahap ini akan dapat diketahui apakah fungsifungsi pada program yang telah dibuat dapat berjalan sesuai dengan yang diharapkan. 5. Penulisan Laporan Penulisan laporan yang dibutuhkan dalam penyusunan Tugas Akhir untuk semua tahapan yang telah dilakukan.
1.6
Sistematika Penulisan Laporan Pada laporan penulisan ini, penulis membagi kedalam bab-bab yang
masing-masing babnya menguraikan materi seperti berikut: BAB I
PENDAHULUAN Bab ini berisi tentang latar belakang masalah, pembatasan masalah, tujuan dan manfaat, kontribusi penelitian, metode penelitian, dan sistematika penulisan laporan.
BAB II
LANDASAN TEORI Bab ini berisi tentang teori-teori pendukung dari studi kasus ini.
BAB III
ANALISA DAN PERANCANGAN Bab ini membahas tentang pembuatan program simulasi KPR dengan menggunakan perhitungan KPR . Dengan beberapa fitur
untuk
mempermudah
dalam
perhitungan dan penampilan informasi.
http://digilib.mercubuana.ac.id/
melakukan
proses
5
BAB IV
IMPLEMENTASI DAN PENGUJIAN Bab ini berisi tentang pengujian interface (aplikasi) yang telah dibuat dengan serta hal-hal yang terkait dalam tahapan pembuatan simulasi perhitungan pada harga rumah yang akan di kredit atau dan juga menampikan infornasi tentang letak rumah, alamat, gambar (rumah), dan melakukan
report
(laporan). BAB V
KESIMPULAN DAN SARAN Bab ini berisi tentang kesimpulan yang diperoleh dari penulisan penelitian ini dan juga untuk pengembangan penelitian ini kedepannya.
http://digilib.mercubuana.ac.id/
