BAB 1
PENDAHULUAN
1.1
Latar Belakang
Investor perumahan selaku penanam modal umumnya selalu memiliki pertimbangan atau faktor-faktor pertimbangan sebelum mengambil suatu keputusan. Sebagai contoh harga, luas tanah, fasilitas-fasilitas atau fitur-fitur yang ada di perumahan tersebut maupun faktor-faktor lainnya. Untuk dapat memenuhi hal tersebut, perlu suatu sistem pendukung keputusan berbasis komputer.
Sistem Pendukung Keputusan (SPK) dapat memberikan informasi dan membantu menyediakan berbagai alternatif yang dapat ditempuh dalam proses pengambilan keputusan. Keputusan yang akan diambil didasarkan pada alternatifalternatif yang menjadi pertimbangan. Berdasarkan alternatif-alternatif pertimbangan yang ada, akan dibuat perangkingan sehingga keputusan dapat diambil sesuai kebutuhan yang diharapkan.
Dalam teori
himpunan
fuzzy,
ambiguous
dinyatakan dalam
derajat
keanggotaan dan derajat dari kebenaran sehingga sesuatu dapat dikatakan sebagian benar dan sebagian salah dalam waktu yang bersamaan (Kusumadewi, 2006). Ambiguitas dari pertimbangan faktor-faktor investor perumahan tersebut dapat dituangkan ke dalam suatu konsep logika fuzzy.
Fuzzy dapat digunakan untuk menyampaikan informasi dari data yang bersifat ambiguous. Terdapat beberapa metode dalam logika fuzzy, salah satunya adalah metode Sugeno yang merupakan suatu metode pengambilan keputusan untuk menetapkan alternatif terbaik dari sejumlah alternatif berdasarkan kriteria tertentu. Kriteria biasanya berupa ukuran-ukuran, aturan-aturan atau standar yang digunakan dalam pengambilan keputusan (Kusumadewi, 2006).
Universitas Sumatera Utara
2
Dalam Sistem Pendukung Keputusan Untuk Investasi Perumahan (Nuraini, 2007), proses analisis menggunakan metode AHP (Analytical Hierarchy Process) untuk menentukan lokasi yang layak untuk investasi properti yang sangat bergantung dengan nilai parameter-parameter yang dimasukkan oleh investor. Oleh karena itu, dalam penelitian ini dirancang suatu sistem pendukung keputusan dengan metode Sugeno, dimana masing-masing kriteria, dalam hal ini faktor- faktor untuk investasi perumahan digunakan untuk menyusun aturan-aturan himpunan fuzzy. SPK dapat digunakan untuk membantu
melakukan perubahan kriteria dan
perubahan nilai
bobot. Sistem ini dapat memudahkan pengambil keputusan yang terkait dengan masalah investasi perumahan sehingga akan didapatkan lokasi yang layak untuk investasi. Hal tersebut yang mendasari pembuatan Sistem Pendukung Keputusan Investasi Perumahan dengan Metode Sugeno. Perancangan sistem ini ditujukan untuk investor dalam hal pemilihan lokasi perumahan.
1.2
Perumusan Masalah
Untuk melakukan investasi di bidang perumahan, perlu dilakukan pertimbangan terhadap beberapa faktor seperti jarak ke pusat pendidikan, harga dan sebagainya. Selama ini pengambilan keputusan dilakukan secara manual sehingga pengambilan keputusan yang dilakukan sering menjadi kurang objektif. Dalam penelitian ini, penulis merumuskan permasalahan yang timbul yaitu bagaimana menentukan kelayakan investasi di bidang perumahan sehingga lebih objektif.
1.3
Batasan Masalah
Adapun batasan-batasan masalah dalam penelitian ini adalah sebagai berikut: a. Perumahan yang disurvei dibatasi di wilayah Medan. b. Sistem Pendukung Keputusan ini hanya sebagai alat bantu bagi pihak investor dalam menentukan layak atau tidaknya berinvestasi di suatu perumahan, berdasarkan kriteria/variabel yang ditentukan oleh investor. Namun keputusan akhir tetap berada di pihak investor.
Universitas Sumatera Utara
3
c. Metode fuzzy yang digunakan dalam perancangan sistem ini adalah metode Sugeno. d. Perancangan sistem pada penelitian ini menggunakan VB.NET.
1.4
Tujuan Penelitian
Tujuan dari penelitian ini adalah untuk merancang suatu sistem yang dapat digunakan sebagai pendukung keputusan dalam analisis keputusan kelayakan berinvestasi di suatu perumahan.
1.5
Manfaat Penelitian
Manfaat penelitian ini adalah agar investor mempercepat pemecahan masalah dalam mengambil keputusan investasi perumahan dan sebagai bahan referensi dan perbandingan bagi penelitian lain yang berkaitan dengan aplikasi, metode Sugeno dan sistem pendukung keputusan.
1.6
Metode Penelitian
Tahapan yang dilakukan dalam penelitian ini adalah: a. Studi Literatur Tahapan ini dilakukan dengan mempelajari sumber-sumber seperti buku-buku referensi yang berkaitan dengan skripsi ini maupun internet.
b. Pengumpulan Data Pada tahapan pengumpulan data ini dilakukan wawancara pada pihak perumahan.
Universitas Sumatera Utara
4
c. Analisis data Tahapan ini dilakukan dengan menganalisis data yang diperlukan sistem dan gambaran komponen-komponen sistem baik berupa DFD, flowchart, masukan dan keluaran sistem.
d. Perancangan Sistem Pada tahapan ini dilakukan perancangan flowchart kurva yang dipergunakan dalam metode fuzzy, perancangan inferensi fuzzy, perancangan basis pengetahuan dan perancangan form.
e. Implementasi Aplikasi Investasi Perumahan Pada tahapan ini dilakukan penerapan rancangan yang dibuat dalam suatu program.
f. Pengujian Aplikasi Pada tahapan ini dilakukan pengujian sistem yaitu dengan membandingkan hasil diagnosis sistem dengan hasil yang diperoleh dengan perhitungan manual.
1.7
Sistematika Penulisan
Adapun langkah-langkah dalam menyelesaikan penelitian ini adalah sebagai berikut:
BAB 1 : PENDAHULUAN Bab ini menjelaskan mengenai latar belakang pemilihan judul skripsi “Sistem Pendukung Keputusan Investasi Perumahan dengan Metode Sugeno”, rumusan masalah, batasan masalah, tujuan penelitian, manfaat penelitian, metode penelitian, dan sistematika penulisan.
Universitas Sumatera Utara
5
BAB 2 : LANDASAN TEORI Bab ini membahas mengenai teori-teori yang berkaitan dengan perancangan sistem penentuan investasi perumahan dan teori lainnya yang mendukung pembuatan aplikasi.
BAB 3 : ANALISIS DAN PERANCANGAN SISTEM Bab ini terdiri dari analisis sistem dan perancangan sistem untuk investasi perumahan. Pada bagian analisis sistem dimuat uraian tentang analisis data sistem dan komponen sistem. Pada bagian perancangan sistem, membahas tentang perancangan variabel indikator penentu investasi perumahan ke dalam himpunan fuzzy dan perancangan form yang akan diimplementasikan pada sistem.
BAB 4 : IMPLEMENTASI DAN PENGUJIAN Bab ini membahas bagaimana mengimplementasikan aplikasi yang telah dirancang ke dalam bahasa pemprograman dan menguji aplikasi yang telah dibangun.
BAB 5 : KESIMPULAN DAN SARAN Bab ini memuat kesimpulan dari keseluruhan uraian bab-bab sebelumnya dan saransaran yang diharapkan dapat bermanfaat dalam pengembangan selanjutnya.
Universitas Sumatera Utara
Universitas Sumatera Utara
