B e w o n e r s B l a d w o n e n B r e B u r g n o v e m B e r

27

g r u b l Ti Bewonersblad Wonenbreburg • november 2012

10

12 Tilburg Street League 14 Forum 16 Doorzetten kun je leren 18 Schoonmaaktips

4

Reportage

20

29 Ideal 30 Wintertips 31 Ben Zuunig 32 Wonen in de Nieuwe Heikant 33 Festival 3-West 34 Woning in Zicht 31 Overname projecten Laurentius 32 WonenBreburg Makelaars

21 Start verhuur De Brink 22 Wijk in beeld 8 Wat gaan we doen? 23 Fortuna 9 Financiële 24 Oplevering energiezuinige lift problemen... 25 Thuis afgehaald Wat nu? 26 Groeseind 27 Kwaliteitskaart 28 Commissie Brücknerhage

2

Beste lezer, De dagen worden weer korter. Tijd om het binnen gezellig te maken. Om u lekker met een kop warme chocomel op de bank te nestelen. U zit er helemaal warmpjes bij als uw huis lekker aan kant is. Wij verzamelden leuke tips uit grootmoeders tijd, die ook nog eens goedkoop en milieuvriendelijk zijn. En verder: praktische tips waarmee u uw huis klaar maakt voor de winter. Warmte zit ook van binnen. Warme persoonlijkheden ontmoet u in deze Venster. Maak in de reportage kennis met Hans Smits, zorgmanager bij Den Herdgang. Al sinds het begin van zijn carrière is hij werkzaam in de zorg. Bijna mag hij van zijn welverdiende pensioen genieten, maar eerst leidt hij ons nog rond in Den Herdgang. Nel Schrijvers is de bewoonster van ‘het paleisje’ in dit nummer. Over warmte gesproken, zowel Nel als haar paleisje stromen ervan over..

Sla snel om en neem een kijkje binnen!

Alin e Z wie rstra

Directeur WonenBreburg vestiging Tilburg

3

Manager Zorg Hans Smits kan ons dat gevoel heel goed uitleggen. Aan de hand van voorbeelden en met een rondleiding schetst hij in deze reportage een beeld van wonen in&om Den Herdgang, waar sommige ouderen zorg op maat ontvangen. En andere ouderen “slechts” wonen. 24-uurs alarmsysteem Bewoners van Heideveld, Waterrijk, Vuurbaak en Grashoeve huren van WonenBreburg. Deze huurders kunnen diensten afnemen van De Wever, waar Den Herdgang onder valt. Hans: “Je kunt het vergelijken met het inkopen van thuiszorg, maar hier heb je veel meer dan dat. Elke bewoner mag een aansluiting nemen op ons 24-uurs alarmsysteem. Mocht dat nodig zijn, dan is er altijd snel iemand ter plekke. Overdag zijn er verzorgenden uit het zorgcentrum, ’s nachts neemt het mobiele zorgteam het van hen over.”

Een woonzorgcentrum (Den Herdgang) met 93 zorgplaatsen. Aan Den Herdgang zit het gebouw “Heideveld” verbonden met een interne gang. In Heideveld zijn 56 zelfstandige appartementen. Op het terrein nogmaals 56 zelfstandige appartementen die verdeeld zijn over de gebouwen “Waterrijk, Vuurbaak en Grashoeve”. Dat is Den Herdgang in Tilburg-Oud Noord in namen en cijfers. Maar het gevoel dat de bewoners hebben: van veiligheid en gezelligheid, dat zegt veel meer.

4

Bij elke bewoner op bezoek “Bij elke nieuwe bewoner ga ik op bezoek om kennis te maken. Dan lopen we samen de werking van het alarmsysteem door. We vullen de gegevens in op het bijbehorende formulier: namen van naaste familie, de huisarts, de plek waar medicijnen bewaard worden in huis. We komen niet zomaar binnenvallen, hoor! Deze bewoners hebben hun eigen sleutel. Wonen en zorg zijn echt gescheiden: om de privacy te waarborgen hebben we geen reservesleutels van de WonenBreburg appartementen. Dat regelt men gewoon zelf: je geeft

de buurvrouw of een familielid een sleutel, net als in een gewone buurt.”

Vier sterren Maar andere diensten zijn er ook. Hans: “Den Herdgang staat bekend om zijn brede aanbod aan activiteiten. Van een film op groot scherm tot bingo en jeu de boules. Maar er is ook een kapper en schoonheidssalon en een internetcafé. We zijn trots op ons restaurant, waar je echt lekker kunt eten, à la carte of volgens een menu: zeven dagen per week iets anders en elke zes weken vervangen we het à la carte menu. Op dit moment wordt de menukaart nog verder uitgebreid en er komt een kleine kaart voor snacks en drank. Ik geef het vier sterren!”

Kwaliteit van zorg En hij kan het weten, want Hans eet zelf ook vaak in het restaurant van Den Herdgang. Hij is niet zo’n manager die zich opsluit in zijn kantoor. Alle bewoners kennen hem en noemen hem bij zijn voornaam.

5

Wilt u ook een kijkje in Den Herdgang? Laat dan een bericht achter voor woonconsulent Mariët van Maanen, op nummer (013) 539 97 62 of via [email protected]. Zij verzorgt voor u een geheel vrijblijvende rondleiding met gratis kopje koffie! WonenBreburg dat probleem goed oppakken. Zij gaan namelijk over het wonen, wij van De Wever over de zorg. Dat vertel ik zo’n bewoner dan ook. Maar ik spreek de huismeester regelmatig en geef hem dan ook wel een seintje, hoor. “

Verbouwen WonenBreburg is eigenaar van Den Herdgang en is verantwoordelijk voor de staat van onderhoud van het zorgcentrum en omliggende appartementen. Hans: “WonenBreburg is bezig met het verbouwen van de appar­ tementen van Heideveld. Op dit moment wordt bij elke leegstaande woning de badkamer verbouwd voor er een nieuwe bewoner in komt. Dat is hard nodig. Loop maar even mee, dan laat ik het jullie zien!”

zijn uit deze ruimte naar een andere ruimte verplaatst zodat de hulpverlener beter zijn werkzaamheden kan verrichten en indien nodig met een lift kan werken.

Praktisch voor iedereen

WonenBreburg heeft seniorenwoningen op meerdere locaties in Tilburg. Voor meer informatie kijkt u op www.woninginzicht.nl.

In deze verbouwde woning is ook een mooi nieuw keukenblok aangebracht. Mevrouw Mosseveld laat trots de ruime opbergruimte zien waar zij de was doet. Er staat een wasmachine en een droger, een linnenkast en een kledingkast. “Mijn kastenkamer. Heerlijk toch?” Hans: “We hebben goed overleg met WonenBreburg. Zij luisteren naar onze wensen, want wij kennen onze bewoners en ons personeel nu eenmaal zelf het beste. Zo verbouwt WonenBreburg op een manier die praktisch is voor alle partijen.”

Niet alleen met De Wever, maar ook met ander zorgpartners werken we samen; met Amarant, Thebe, Twern, Traverse, RIBW, Fokuswonen, de Liberazorggroep en Philadelhia realiseerden we in de stad al meerdere bijzondere woonvormen.

Even binnenkijken

“Als manager Zorg ben ik verantwoordelijk voor de kwaliteit van de zorg die De Wever hier biedt. 24 uur per dag moet die zorg goed zijn. We worden regelmatig gecontroleerd door een onpartijdig bureau. Onze zorg moet voldoen aan een door het rijk gestelde norm. En dat doen we. Maar het belangrijkst vind ik dat de mensen zelf tevreden zijn. Dat hoor ik liever van hen, dan dat ik het in een rapport lees. Bovendien: je kunt leren van dingen die niet goed zijn. Dan doen we die de volgende keer gewoon beter.”

Seintje naar de huismeester Bewoners weten Hans te vinden als ze een vraag of klacht hebben. “Het gaat niet altijd over zorg. Als een bewoner van een appartement bijvoorbeeld merkt dat er rommel wordt gemaakt in het hofje, dan kan 6

We mogen een kijkje nemen in de ruime woning van mevrouw Mosseveld. Zij woont met haar man in een appartement in Heideveld. De Wever huurt van WonenBreburg vijf appartementen in Heideveld om zelf bewoners in te plaatsen. Bijvoorbeeld als een van de echtlieden de intensieve zorg van het zorgcentrum nodig heeft, maar ook nog bij de eigen partner kan wonen. De meeste bewoners komen uit deze buurt. Dat is vaak ook de reden dat mensen voor Den Herdgang kiezen. En omdat Den Herdgang ruim is opgezet, er is groen en veel eigen open buitenruimte.

De ruimte om te helpen Mevrouw doet gastvrij de deur voor ons open. “Kom gerust binnen! Ik ben heel gelukkig met deze woning,” vertelt ze. Ze laat ons de frisse witte badkamer zien. Hans: “Er is een schuifdeur gekomen in de plaats van een draaideur. Veel praktischer. We hebben ook gekozen voor beugels aan de muur en geen stoel die aan de wand vastzit. De wasmachine en droger

Een prettige oude dag Het echtpaar Mosseveld woont hier zelfstandig, maar heeft toch zorg bij de hand, mocht dat nodig zijn. Maar niet alleen de behoefte aan zorg is voor de bewoners van Den Herdgang reden om hier te wonen. Volgens Hans speelt er nog iets. Iets wat voor hem misschien wel het belangrijkste is voor een prettige oude dag: gezelschap.

Leuke dingen doen “Eenzaamheid is een groot probleem in deze maatschappij. Als je ouder wordt raak je mensen om je heen kwijt. Vrienden, een broer of zus, je man of vrouw. En dan dreig je te vereenzamen. Hier kom je weer onder de mensen. Er worden vriendschappen gesloten en je kan leuke dingen doen. Een potje biljarten, een cursus volgen of een goede film kijken. Deze zomer hadden we voetbal op het grote scherm. Toen hebben we met z’n allen gekeken. Prachtig was dat!”

Of u in aanmerking komt voor een aan­ gepaste woning of voor wonen in een zorgcentrum, hangt af van uw indicatie­ stelling. Die kunt u aanvragen bij het Centrum Indicatiestelling Zorg (CIZ). Meer informatie daarover is te vinden op www.loketz.nl/awbz. Met een indicatiestelling kunt u zich inschrijven via Woning in Zicht: www.woninginzicht.nl of bezoek de Woonwinkel van WonenBreburg aan de Joannes van Oisterwijkstraat 35.

7

Bouwjaar

1975 Aantal woningen

103 appartementen

Doelgroep

Een- en meerpersoonshuishoudens, alle leeftijden en inkomens Aannemer

BAM Woningbouw Breda Architect

Van Hoogmoed architecten Start uitvoering

September 2012: algemene werkzaamheden November 2012: in de woningen Oplevering

De buitenkant Facelift: nieuwe kleuren, andere materialen en galerijoverkapping Nieuwe voordeur, draaikiepramen en klepramen Nieuwe entrees met nieuwe postkasten, elektronisch bellentableau en glazen schuifdeuren Isolatie en opknappen van kopgevels, spouwmuurisolatie balkongevel en dik isolatiepakket galerijzijde Nieuwe balkonhekken en galerijhekken Huismeesterkantoor op de begane grond en nieuwe containerruimten

In de woningen Nieuwe riolering Aanbrengen HR++ glas Aanbrengen mechanische ventilatie Aanbrengen collectief warmwater systeem met zonnecollectoren op het dak Indien gewenst een nieuwe keuken, badkamer en toilet Woningen krijgen allemaal energielabel B

Naast uw huur heeft u natuurlijk ook andere maandlasten. Bij financiële problemen kan een huurachterstand snel oplopen, omdat uw andere lasten gewoon doorlopen.

Neem op tijd contact met ons op De huur moet voor de eerste dag van iedere maand op ons rekeningnummer 0285007416 zijn bijgeschreven. Als u problemen heeft of verwacht met het op tijd betalen van uw huur, is het belangrijk dat u zo snel mogelijk contact met ons opneemt. Dat kan via de klantenlijn: 0900-0209 (10ct/min). Wij zijn altijd bereid het probleem met u te bespreken en u te helpen met het zoeken naar een oplossing. Een mogelijke op­lossing is het treffen van een betalings­ regeling. Het kan zijn dat u hiervoor wordt uitgenodigd op ons kantoor op de Joannes van Oisterwijkstraat 35.

Voorkomen is beter dan genezen Wij adviseren u om iedere maand het bedrag voor uw huur te reserveren. Door een overzicht te maken van uw

maandelijkse vaste lasten, krijgt u meer inzicht en controle over uw financiën. Als u er echt niet meer uitkomt is het verstandig om hulp in te schakelen. Dit kan bij Bureau Schuldhulpverlening Tilburg.

Hulp bij schulden: Bureau Schuldhulpverlening Bureau Schuldhulpverlening geeft deskundig advies en begeleiding. De hulp is bestemd voor alle inwoners van de gemeente Tilburg en is gratis voor iedereen. Bureau Schuldhulpverlening is telefonisch bereikbaar via telefoonnummer (013) 583 32 50 of u kunt tijdens de inloopspreekuren binnenlopen op de Spoorlaan 448, 5038 CH Tilburg (voormalig pand van het Brabants Dagblad). De inloopspreekuren zijn maandag tot en met donderdag van 9 tot 16 uur en vrijdag van 9 tot 12 uur.

De gevolgen van een huurachterstand Als u uw huur niet op tijd betaalt, sturen wij u een brief om u eraan te herinneren alsnog de huur te betalen. Als u de huur daarna niet betaalt en u geen betalingsregeling met ons treft, of de gemaakte afspraak niet nakomt, ontvangt u nog een laatste brief. Hierin worden de deurwaarderskosten al aan u bekend gemaakt. Veertien dagen later wordt de deurwaarder werkelijk ingeschakeld, en kunt u alleen nog met de deurwaarder tot een oplossing komen.

Voor bouwvak 2013 Totale kosten per woning

€ 60.000,- incl. BTW Gemiddelde huurverhoging

€ 20,- (voor energetische verbeteringen) 8

Lukt dit niet? Dan zal er na twee maanden huurachterstand een ontruimings- en ontbindingsvonnis bij de rechter worden gehaald. Hierop volgt een werkelijke uithuisplaatsing. De kosten die daarvoor gemaakt worden, zult u ook moeten betalen. Uiteraard gaan wij ervan uit dat wij, voordat het dossier naar de deurwaarder gaat, tot een passende oplossing zijn gekomen. 9

de familie schrijvers

In de Hendrik de Keijserstraat valt één pandje op tussen het rijtje huizen. Als je goed kijkt, zie je het schattige geveltje, opgetrokken uit donkergrijze bakstenen, er tussenuit springen. Twee mooie bloempotten voor de deur markeren de entree van de familie Schrijvers. Zilveren verrassing

Lekkere buurt

Eenmaal binnen val je in een complete verrassing. Het halletje is klein, maar o zo creatief ingericht. Met zilverkleurig behang, een zilver geschilderde houten trap en om het compleet te maken een zilverkleurige sidetable met kandelaars en bijpassend schilderij er­boven. “Ja, iedereen verbaast zich erover als ze binnenkomen,” vertelt Nel Schrijvers trots.

De lambrisering heeft rood geschilderde vierkanten. “Die lambrisering heb ik aangebracht toen we hier net kwamen wonen,” vertelt meneer Schrijvers. Het paar woont hier al bijna 37 jaar. “En met heel veel plezier,”zegt Nel. “Het is zo’n lekkere buurt. We lopen niet de deur plat bij elkaar, maar ’s avonds staan we vaak met z’n allen buiten te kletsen. Toen ik laatst ziek was, zeiden de buren dat ik altijd bij ze terecht kon. Gelukkig was het niet nodig, maar het zegt wel iets over hoe het hier gaat, in de Keijserstraat. Er is nog nóóit een verkeerd woord gevallen.”

Bloemenzee

warm rood Behang Als we verder lopen, worden we omarmd door de warmte die dit interieur uitstraalt. Nel: “Ik ben gek op behang. Ongeveer elke twee jaar vervang ik het. Dan zie ik weer iets in de winkel dat ik zó leuk vind, dan kan ik het weer niet laten! Maar ik doe het helemaal zelf hoor.” Nu zit er een mooie bloemenprint op met veel rood erin. “Ik houd van rood. Vorige keer had ik een mooie rood-witte streep. Nu heb ik de bloemen nog verrijkt met glittersteentjes. Leuk hè?” 10

Als Nel niet buiten is met de buren, kan ze genieten van de plaats achter het huis. Een zee van bloemen loopt langs het smalle paadje dat naar de plaats leidt. “Bloemen zijn mijn lust en mijn leven.” Een donker­ groene patiotent staat boven houten vlonders. Van binnen is het ‘prieeltje’ gedecoreerd met watervaste buitendoeken met kleurrijke afbeeldingen van landschappen, boeddha’s en bloemen. “Je moet het eigenlijk met kerst eens zien! Dan hang ik hier allemaal lichtjes en kerstversieringen.. zo gezellig!” Het stel woont hier heerlijk. Zij laten zien dat wonen een genot kan zijn. Met simpele ingrepen, zoals een nieuw behang of leuke accessoires van een markt, creëerden zij hier hun eigen droompaleisje. 11

Tilburg Street League:

scoren op het veld en in de wijk Op donderdag 20 september was op het Cruyff Court Stadspark (Oude Dijk) de finale van de Tilburg Street League (TSL). Hét straatvoetbal­toernooi van Tilburg, voor én door de wijk. www.tilburgstreetleague.nl

Het evenement werd dit jaar voor de vierde keer gehouden. Het stimuleert sport, respect en sociaal contact in de Tilburgse wijken en is een samenwerking van Sportbedrijf Tilburg, Willem II, R-Newt, WonenBreburg en Tiwos.

Op het veld verdien je punten door respect te tonen voor de tegenstander, elkaar een hand geven, met een verzorgd voetbaltenue verschijnen. Minpunten krijgen de spelers voor onsportief gedrag als schoppen, tijdrekken of schelden tegen de scheids.

Sportieve verbinding

Buiten het veld

De TSL is een straatvoetbalcompetitie voor jongens van 13 tot en met 15 jaar tussen de Tilburgse wijken Reeshof, West, Noord, Oud Noord en Zuid. De vijf teams strijden voor sportieve verbinding tussen wijkbewoners en jongeren. Vanaf juni zijn er vijf wedstrijddagen geweest, iedere keer georganiseerd door een ander stadsdeel.

Camiel: “De deelnemers konden punten verdienen met leefbaarheidsacties in de wijk. Met die acties kunnen ze buiten het voetbal om scoren. Zelfs al is een ander team beter op het veld, dan nog kun je hoger eindigen. Het team Reeshof bijvoorbeeld, voetballend niet de beste, heeft ontzettend veel gedaan in de wijk: ze voerden veel opruimacties uit, hebben geholpen in een speeltuin kinderen te begeleiden, en maakten promotie voor de TSL in het winkelcentrum de Heyhoef. Zo verdienden zij de meeste punten van alle teams. De beloning? Op de finaledag voetbalden zij tegen een team van profspelers van Willem II!”

Leefbaarheid Vanuit WonenBreburg maakt huismeester Camiel Potters voor het derde jaar de Streetleague van dichtbij mee. Eerst vanuit ‘zijn’ wijk Noord, dit jaar is hij voor het eerst ook nauw betrokken bij de organisatie.

“ De Tilburg Street League is meer dan een paar voetbalwed strijdjes! Ieder team voert gedurende de voetbalperiode activiteiten uit in de eigen wijk. Het voetbal verbroedert de jongeren onderling, maar deze competitie verbindt hen ook op een positieve manier met hun buurt.” Fair play In de TSL draait het om respect en Fair Play. Voor zowel het voetballende gedeelte als het sociale gedeelte. Goed gedrag wordt beloond met Fair Play-punten. 12

Finale De finale werd om 18.30 uur officieel geopend door Auke Blaauwbroek, wethouder Sport. Naast de wedstrijden waren er optredens van: Rapper JPB, 2Fast Voetbalschool, Lucky Luck, The Banana’s en Frank Smeekens. De Braboneger presenteerde de finale. Camiel: “Het was super! De opkomst was geweldig, er waren veel mensen uit de wijk, ouders van voetballers, vrienden en familie. Het was een mooie mix van bewoners en spelers. De TSL beker ging uiteindelijk naar Team Zuid. 13

Stadsplein Forum vindt je leuk!

Aftrap van verhuur en verkoop luxe appartementen op stadsplein. Meneer Lammers: “We hebben nu een huis, dat willen we verkopen. Het zou mooi zijn als we hier dan een appartement kunnen huren. Wij vinden de ligging perfect. We houden het project goed in de gaten!”

Yammie pasta

Er hing al een tijdje iets in de lucht in Tilburg.. Was u deze zomer in het centrum of in de Heyhoef? Dan heeft u misschien ook wel zo’n roze briefje opgeplakt gekregen met ‘F vindt je leuk…’ Het bleek een opmars naar de informatiemarkt op 16 september naast het nieuwe Stadsplein Forum in de Reeshof. De gezellige markt was tevens de aftrap van de verhuur en verkoop van de luxe appartementen op het plein. Het was ook de dag dat het mysterie van de roze briefjes werd opgelost.

Op het plein vestigen zich ook ondernemers. Zo ook Yammie. Angenel en Jasmijn van Yammie serveren vandaag pasta tartufo: heerlijke truffelpasta. Jasmijn: “Gezond en snel, dat is de nieuwe trend in fastfood. Wij maken alles, behalve pizza, patat en shoarma. Huisgemaakt, van verse ingrediënten. We hebben veel bestellingen uit de Reeshof. Stadsplein Forum is daarom voor ons de perfecte basis voor onze tweede vestiging.”

14

Het plein ligt tussen de Reeshofweg, Ketelhavenstraat en Station Tilburg Reeshof. Forum wordt een plek met de allure van een grote stad. Wonen, werken, winkelen, horeca en gezondheidszorg komen er samen. Naar verwachting trekken eind 2014 de bewoners en ondernemers erin. Stadsplein Forum is een ontwikkeling van WonenBreburg en Van der Weegen Bouwontwikkeling. Aan het plein komen 92 koopappartementen, 37 sociale huurappartementen, 77 vrije sector-huurappartementen, 31 zorggerelateerde woningen (Amarant), een gezondheidscentrum, kinderdagverblijf, zo'n 3500 vierkante meter aan commerciële ruimten en een parkeergarage voor circa 200 auto's. Op termijn worden de sociale huurappartementen op Woning in Zicht gepubliceerd. De exacte maand is nog niet bekend, dus houd het in de gaten.

Uitzicht bewonderen Thuiskomen na een werkdag Mevrouw Eras: “We werken allebei en genieten na een werkdag graag van de avondzon. We hebben nu een huis met een tuin. Met het oog op de toekomst willen we kleiner wonen, maar dan wel met een buitenruimte. Én graag dichtbij het station en de winkels. Forum spreekt ons daarom erg aan.” Aleksandra: “Sommige van deze appartementen hebben een dakterras van wel 45 m2.”

Volop informatie Geïnteresseerden konden op de markt volop informatie krijgen over koop- en huurappartementen, het gezondheidscentrum en de bedrijfsruimten. In de informatiestand namen verhuurmakelaars van WonenBreburg en de makelaars (Kin ERA Makelaars en M&S Makelaars) ruim de tijd om iedereen te woord te staan. Ook de familie Eras was er te vinden. Druk in gesprek met Aleksandra van WonenBreburg zijn ze verdiept in de woonbrochure van Forum.

Ontmoetingsplek met allure

Perfecte ligging De echtparen Lammers en Twilhaar hebben interesse in een huurappartement. Mevrouw Twilhaar: “Ik woonde eerder met veel plezier in de Reeshof en wil wel weer terug! Mijn dochter woont hier, er komt een gezondheidscentrum en mijn sportzaal is vlakbij. Mijn huisarts gaat zich hier ook vestigen. Ik sta nu zeven jaar ingeschreven en hoop dat ik straks geluk heb en voor zo’n mooi appartement in aanmerking kom!”

Op de markt stond een hoogwerker van waaruit je het toekomstige uitzicht van de appartementen kon bewonderen. Ook was er voor kinderen van alles te doen: springen op het luchtkussen van Wonen­ Breburg, huisjes schilderen, of je laten schminken. Om 13.00 uur verrichtten Berend de Vries (wethouder, gemeente Tilburg), Johan Dunnewijk (WonenBreburg) en Mathieu Wijnands (Van der Weegen Bouwontwikkeling) de officiële handeling. Zij lieten drie hartvormige ballonnen op, waarna alle bezoekers een roze wolk van ballonnen de lucht in lieten gaan.

Huren (Vrije sector-huur) aan Stadsplein Forum:

Wie is ‘F’?

Kin ERA Makelaars, Bredaseweg 219- 01, Tilburg (013) 533 93 39, email: [email protected], website: www.kinmakelaars.nl M&S Makelaars, Piusplein 56, Tilburg (013 )535 92 35, email: [email protected], website: www.msmakelaars.nl

Maar wie was die ‘F’ nou? Wij ontmaskerden de charmante donkere jongen als Boudewijn Joannes, serenadezanger. De zanger was een publiciteitsstunt. De echte F staat natuurlijk voor Forum. Forum vindt je leuk. En de liefde is wederzijds, te oordelen aan de grote opkomst op de markt!

WonenBreburg Makelaars, Professor de Moorplein 521, Tilburg (013) 583 35 40, email: [email protected]

Huren (sociale huur): www.woninginzicht.nl Kopen aan Stadsplein Forum:

Op internet: www.stadspleinforum.nl en www.facebook.nl/stadspleinforum Twitter: @stadspleinforum 15

Dromen waarmaken in Stokhasselt

Op 1 oktober is het boekje Dromen waarmaken in Stokhasselt gepresenteerd in wijkcentrum De Ypelaer. In het boekje zijn succesverhalen van mensen die het verschil maken gebundeld.

Overvolle agenda Latisha woont sinds kort met haar driejarige dochter in een flat in Stokhasselt. “Momenteel ben ik een alleenstaande jonge moeder,” zegt Latisha, “Niet gemakkelijk, maar in de toekomst zal het anders zijn. Ik bouw mijn leven op en laat me niet uit het veld slaan door moeilijkheden of tegenslagen. Die zijn er namelijk altijd.” Latisha heeft een overvolle agenda. Zij is actief als comédienne en verzorgt regelmatig optredens. Ook doet zij de PR voor DJ Tish en voor andere Tilburgse artiesten. Onlangs heeft Latisha haar opleiding Facilitaire dienstverlening aan het ROC afgerond en dit najaar start zij met een studie Marketing & Communicatie. Daarnaast is er iedere dag de zorg voor haar kind. “Het lukt toch allemaal niet… Dat hoor ik ook vaak van jongeren op school,” zegt ­Latisha. “Ik begrijp het wel, maar ik ben het er niet mee eens. Doorzetten kun je leren. En lukt het niet op eigen kracht, zoek dan mensen die je helpen.”

Tilburgse Helden Latisha heeft de afgelopen maanden meegewerkt aan de opzet en marketing van Tilburgse Helden, een project­waarin Tilburgse jongeren, succesvolle rolmodellen en organisaties met elkaar in contact worden gebracht. ­“Jongeren kunnen coaching krijgen en zo hun doelen bereiken,” zegt Latisha. “Positief en krachtig. Kom op, wat wil je bereiken? Zet door! Je bent er bijna! Dat werkt stukken beter dan het eeuwige ‘je bent niet gemotiveerd'."

Doorzetten kun je leren Waar een wil is, is een weg. De 20-jarige Latisha Noordijk is een doorzetter. En zij is niet de enige in Stokhasselt. “Ik heb stage gelopen bij het jongerenwerk hier in de wijk”, zegt Latisha, “en het is niet normaal hoe veel talenten er zijn! Muziek, dans, theater… dat geeft me kracht en inspiratie. Maar ik ontmoet ook leeftijdgenoten die het niet zien zitten. Jongeren die teleurgesteld zijn. Tegen hen wil ik zeggen: geef het niet op. Nooit. Er zijn altijd nieuwe kansen.” 16

Oproep!

Bent u ook een vrijwilliger en wilt u in Venster uw verhaal ­vertellen? Stuur een e-mail met het onderwerp 'Venster ­vrijwilliger' naar [email protected].

Wijkimpuls in Tilburg staat voor extra inzet in vijf wijken op drie doelen; een diploma voor alle jongeren, een kostwinner in ieder gezin en niemand onder de armoedegrens. Dit zijn hoge ambities. Het is aan de bewoners om dit waar te maken. In Venster een serie portretten van bewoners uit Stokhasselt. Mensen die een verschil maken.

Jaarlijkse fietstocht bewoners Hart van Brabantlaan Sinds 2007 is het een jaarlijks terugkerend evenement: op de fiets leggen de bewoners van de Pijnboomflat, Berkenflat, Populierenflat en de Meander zo’n veertig kilometer af. De vier commissies van huurders van de Hart van Brabantlaan organiseerden dit jaar wederom met succes deze gezellige fietstocht. “Dit jaar waren er zo’n vijftig enthousiaste deelnemers,” vertelt Wim Weijters, een van de organisatoren. “De tocht ging naar De Bokkenrijder in Hilvarenbeek en via de Dieze weer terug naar Tilburg. Best een pittige afstand, daarom hebben we halverwege altijd een picknick. WonenBreburg verzorgde de lunch en had picknicktafels en stoelen geregeld. De fietstocht is heel goed voor de onderlinge saamhorigheid en de sociale contacten. Het is dé kans om ook bewoners van de andere flats aan de Hart van Brabantlaan te leren kennen.” 17

U kunt het stof op uw planten afnemen met een sopje van lauw water en melk. Ook kunt u het stof eenvoudig verwijderen met een statische plumeau. Een andere manier is de planten in de regen of onder de douche te zetten (zet deze niet te hard aan, anders kunnen de stralen de planten kapot spuiten). De bladeren van uw kamerplanten gaan weer glanzen door deze te behandelen met melk, glycerine of bier.

De schoonmaaktips uit grootmoeders tijd zijn zo gek nog niet! Vaak zijn deze simpele oplossingen een stuk goedkoper en milieuvriendelijker dan het gebruik van moderne schoonmaakmiddelen.

Woonkamer Vervelende geurtjes in alle ruimtes van uw woning kunt u neutraliseren door een bakje filterkoffie of een koffiepad in de ruimte te leggen. Behang laat gemakkelijk los van de muur door deze met een zachte verfroller nat te maken met een sopje van biotex en lauw water. Laminaat wordt goed schoon door dit te dweilen met water waar een scheut azijn bij zit. De vloer droogt streeploos op door wat glansspoelmiddel aan het sopje toe te voegen. Bovendien krijgt de vloer hierdoor een lichte glans. Wanneer u de vloerbedekking van uw trap verwijdert, blijven er bijna altijd lijmresten achter. Deze zijn eenvoudig te verwijderen door hier cola overheen te gieten. Laat dit even in werken en de lijn is eenvoudig weg te halen met een plamuurmes. Wilt u uw luxaflex goed schoonmaken, leg ze dan in een bak met biotex groen. Laat het een half uurtje weken en spoel goed na met lauw water. U kunt ze ook met een borsteltje met water en schoonmaakazijn reinigen. Spoel ze hierna schoon met water. Uw luxaflex goed stofvrij maken gaat eenvoudig met een plumeau. 18

Urinevlekken van katten of andere huisdieren kunt u verwijderen door de vlek eerst zo veel mogelijk op te nemen met keukenrol. Wrijf de vlek vervolgens in met een sopje met biotex. Droog de plek met een schone doek en spuit deze tot slot in met water en azijn.

Zijn de tegels in uw badkamer of toilet dof geworden? U kunt ze weer laten glanzen door ze in te wrijven met shampoo. Laat dit even intrekken en neem af met een natte doek. U kunt dit ook proberen met autopoets, glansspoelmiddel of met een mengsel van warm water en azijn. Heeft u last van weervlekken in de voegen van uw douche- of vloertegels? Met een mengsel van water, chloor en soda zijn deze te verwijderen. Laat het mengsel even intrekken en spoel vervolgens de tegels schoon. U kunt de voegen ook schoon borstelen met een tandenborstel met azijn of bleekmiddel.

Keuken

Een afzuigkap wordt snel vet. Dit vet is goed te verwijderen met een sopje van water en ammoniak. Maak de afzuiger hierna wel U kunt heel eenvoudig uw eigen vochtvreters maken. goed schoon met water. Is uw afzuigkap van RVS, dan kunt u deze Een combinatie van droge rijst en zout in een bakje na het reinigen insmeren met glansspoelmiddel voor de vaatwasneemt veel vocht op. Ook kattenbakgrind neemt grote ser. Wrijft u de afzuigkap na het schoonmaken in met slaolie, dan hoeveelheden vocht op. zal nieuw vuil zich minder snel aan de kap hechten. Bepaalde producten, zoals koffie, zout of een droog theezakje, absorberen de luchtjes uit uw koelkast. Zet dus een bakje koffie of zout in uw koelkast en u zult veel minder last hebUw badkuip kunt u schoonmaken en laten glanzen door hier karnemelk op te wrijven. Laat dit even intrek- ben van vieze geuren. Bovendien werken deze producten vocht absorberend, waardoor ook schimmelvorming wordt ken en spoel vervolgens goed af. voorkomen. Om te voorkomen dat uw spiegel tijdens het douchen Een vette magnetron is gemakkelijk schoon te maken met of in bad gaan beslaat, kunt u deze insmeren met citroen. Verwarm een halve citroen enkele minuten op shampoo. Laat dit even inwerken en wrijf de spiegel laag vermogen of verwarm een bakje met warm water en vervolgens goed droog met een schone, zachte doek. citroensap in de magnetron. Ook een bakje U kunt dit ook proberen met afwasmiddel of scheerwater met een beetje ammonia kan schuim. helpen. Zet de magnetron even aan en de vette aanslag is gemakkelijk Zit er kalk op uw glazen douchecabine? Gebruik tandpasta om dit schoon te maken. Goed afspoelen en te verwijderen. uw glazen wand is weer schoon.

Badkamer

Een douchegordijn krijgt u eenvoudig schoon door het te laten weken in een bad gevuld met azijn, aangevuld met water. Borstel het gordijn vervolgens goed schoon en hang het te drogen.

Bron: www.goedeschoonmaaktips.nl 19

iPad voor de gelukkige winnaars

Start verhuur

Ze werden verrast met een telefoontje: "gefeliciteerd, u heeft een iPad gewonnen!" De winnaars gaven het goede antwoord op de prijsvraag op onze nieuwe website. De oplossing was: 'klantgericht'.

in Berkel-Enschot

Wat is er veranderd aan de website? iPads uitgereikt in woonwinkel Tilburg Aline Zwierstra, vestigingsdirecteur Tilburg, reikte maandag 13 augustus de iPads uit aan mevrouw Galle, mevrouw Huisman en meneer van den Akker. Alle drie werden ze verrast door het telefoontje. Mevrouw Galle: “Ik wist niet eens meer waar ik aan mee had gedaan!” Mevrouw Huisman: “Ik had tentamens maar geen zin om te studeren. Dus deed ik mee voor wat afleiding.” Op donderdag 20 september kreeg mevrouw Heessels haar iPad uitgereikt.

Wat was de prijsvraag? Op 6 juni ging de nieuwe website van WonenBreburg online. Om onze huurders kennis te laten maken met de nieuwe website hadden we een prijsvraag uitgezet. Op de website stonden groene letters verstopt, die samen de kernwaarde “Klantgericht” vormden. De winnaars logden in via Mijn WonenBreburg, vulden het antwoordformulier in en gaven het goede antwoord. 20

Meneer Van den Akker geeft aan dat hij de nieuwe website een hele verbetering vindt. “Ik heb het zelfs in het Arabisch gecheckt. Dat zag er goed uit! Ik snapte er alleen niks van!” zei hij met een grote glimlach. Mevrouw Galle zegt dat ze de Mijn WonenBreburgpagina erg handig vindt. Zo is het indienen van een reparatieverzoek via de website veel makkelijker dan via de telefoon. Ze heeft zelfs al verschillende buurtbewoners geholpen met inloggen op Mijn WonenBreburg. Wel geeft ze toe dat ze de prijsvraag lastig vond: “Er stond maar 1 groene letter op de homepage!” Ze heeft lang moeten zoeken naar de juiste oplossing, maar het resultaat is er.

De website heeft een nieuw uiterlijk gekregen. Ook vindt u er sneller informatie en antwoorden op uw vragen. Onder het kopje ‘Stel uw vraag’ vindt u antwoorden op meer dan 800 vragen. Onderdeel van de nieuwe website is ‘Mijn WonenBreburg’. Dit is uw persoonlijke WonenBreburg-pagina. Hier kunt u uw zaken ook online regelen, op een tijdstip dat het u uitkomt. U kunt hier onder andere: uw (contact)gegevens aanpassen; een reparatieverzoek indienen; zien wie uw huismeester en woonconsulent zijn; uw huur(achterstand) betalen via iDEAL.

In 2013 gaan we voor het eerst woningen verhuren in Berkel Enschot. Aan de rand van het centrum van Berkel-Enschot ontwikkelt Van Wijnen nieuwbouwlocatie De Brink.

Hoeveel woningen komen er in De Brink? De Brink telt in totaal 82 woningen: 42 koop- en 40 huurwoningen. Wonen op De Brink betekent profiteren van het beste van twee werelden: de voordelen van de grote stad Tilburg en de rust van het ruim opgezette woongebied in Berkel-Enschot.

Huurwoningen Het gaat om 40 grondgebonden sociale huurwoningen. Dus net onder € 664,66, waarvoor mensen met een inkomen tot € 34.085,in aanmerking komen. De bouw van de woningen is al gestart. De 40 woningen die WonenBreburg binnen dit project voor de verhuur aankocht, liggen in 8 blokken van 5 woningen. Deze eengezinswoningen hebben op de begane grond een woonkamer en een open keuken. De woningen hebben een ruime tuin. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is een zolder en kan vrij worden ingedeeld, hier staat de cv-ketel, ventilatiebox en er is een wasmachineaansluiting.

30 Bol.com cadeaubonnen

Ook huren in De Brink?

Naast 6 iPads waren er ook nog 30 Bol.com cadeaubonnen te winnen. De winnaars van de cadeaubonnen hebben deze per mail toegestuurd gekregen.

Vanaf begin december kunt u reageren via Woning in Zicht. U moet dan wel als woningzoekende ingeschreven staan.

21

Fortuna: kwaliteitswoningen met uitstraling Het nieuwbouwproject Fortuna is het laatste deel in het plan ‘Woonpark Phoenix’ in de wijk Broekhoven, een gewilde locatie in de stad. WonenBreburg gaat hier woningen verhuren van topkwaliteit met een aantrekkelijke uitstraling.

Mooi stukje oud-Tilburg In de Nassaustraat en omgeving liggen zeven mooie complexen, die net voor de jaren zestig zijn gebouwd. Recent is de bestrating vernieuwd en de openbare ruimte opnieuw ingericht. De gemeente voert, in samenwerking met de huismeester, een strenger beleid ten aanzien van het illegaal dumpen van afval. Het straatbeeld vormt nu een mooi geheel. Dat maakt de straat tot een mooi stukje ‘oudTilburg’.

Voor een brede doelgroep

Veel groen Tussen de complexen ligt een trapveld met daarnaast een gezellige speeltuin. Ook liggen er verschillende hofjes met veel groen in het verlengde van de Nassaustraat. De openbare ruimte heeft de gemeente opgeknapt met behulp van input van bewoners. Zij hebben in een aantal bijeenkomsten samen met mensen van de gemeente de straat kunnen herinrichten. De kinderen konden kiezen voor nieuwe speeltoestellen,gekoppeld aan het beschikbare budget.

Tijd voor de Nassau Met verschillende partijen (Twern, WonenBreburg, bewoners, Gemeente en wijkraad) zijn er in het jaar dat de straat is opgeknapt ook feestelijke activiteiten georganiseerd onder het mom: ‘Tijd voor de Nassau’. 22

Het gebouw Fortuna bestaat uit 30 appartementen, 26 ondergrondse autoparkeerplaatsen, 4 ondergrondse motorparkeerplaatsen en 4 parkeerplaatsen. 6 appartementen liggen op de begane grond, 24 appartementen op de verdiepingen. Die komen allemaal uit op een galerij. Het gebouw bestaat uit vier woonlagen en is voorzien van één lift. De entree van het gebouw bevindt zich aan de zijde van het parkeerterrein.

De appartementen zijn ontworpen als 'levensloopbestendig'. Dat maakt de woningen geschikt en bereikbaar voor senioren. Door de ligging in de stad zijn de woningen uitermate geschikt voor een brede doelgroep. Dus niet alleen voor ouderen, maar ook voor alleenstaanden (eventueel met kinderen), tweeverdieners en starters.

Prijzen De huurappartementen met bijbehorende parkeerplaatsen zijn bestemd voor sociale verhuur. De huurprijzen van de appartementen en parkeerplaatsen zijn op dit moment nog niet definitief vastgesteld.

Ook wonen in Fortuna? De appartementen De woningen variëren in oppervlakte van ongeveer 86 m2 tot 102 m2. Ook beschikken ze over een buitenruimte en een eigen separate berging op de begane grond. De gezamenlijke containerruimte ligt vlakbij de entree en is van binnenuit bereikbaar. De woningen zijn zeer goed geïsoleerd. Dat bespaart energie.

Om in aanmerking te komen voor een huurappartement kunt u zich inschrijven bij Woning in Zicht: www.woninginzicht.nl. Wilt u er graag gaan wonen? Houdt u dan de vooraankondiging in de gaten. Naar verwachting worden de appartementen in april/ mei 2013 opgeleverd. 23

Vrijdag 13 juli werd de lift officieel opgeleverd. Mét een feestje: om de primeur in Nederland te vieren én de bewoners te bedanken voor hun begrip voor de overlast tijdens de renovatie. Om hen een blijvende herinnering te geven, ontwierpen de huismeester en woonconsulent van ’t Zand een mooi kunstwerk. Dit heeft een prominente plek gekregen in de hal.

Liftrenovatie Op de Postelse Hoeflaan staat het M. Koolencentrum, een gebouw uit 1990. In dit pand stond een hydraulische lift die net zo oud was als het pand zelf. WonenBreburg had de opdracht om de lift te renoveren. Uit onderzoek bleek dat de kosten van een grondige renovatie zo hoog waren, dat besloten is om de complete lift te vervangen. Met alle voordelen van dien.

Net zo veel energie als een magnetron De nieuwe lift is ruim 70% zuiniger dan de oude lift. De lift verspilt amper energie. Hij verbruikt net zo veel als een magnetron! Onder andere doordat alle elektronica steeds op stand-by gaat (het licht gaat o.a. uit). De bewegende lift wekt zelfs energie op, die weer kan worden gebruikt voor het lichtnet. Voor de 72 bewoners gaat het energieverbruik van de lift flink omlaag. En daarmee de energiekosten ook.

Beperkte overlast

WonenBreburg heeft aan de Postelse Hoeflaan de eerste lift met een A-label geïnstalleerd in een bestaand woongebouw.

Feestelijke oplevering energiezuinige lift 24

Tijdens het plaatsen van de nieuwe lift, is de overlast voor bewoners zo beperkt mogelijk gehouden. De werkplaats was voor de veiligheid afgesloten en er was een tijdelijke scootmobielruimte ingericht. Met plateauliften konden de bewoners gewoon naar boven. De werkzaamheden namen in totaal vier weken in beslag.

Geen zin om te koken of wilt u juist uw kookkunsten delen met de buurt? Dat kan met thuisafgehaald.nl, een kookplein op internet. U kunt er uw eigengemaakte maaltijden delen met mensen uit uw buurt. Of als u zelf geen kookwonder bent of gewoonweg een keertje geen tijd of zin hebt om iets lekkers te maken, dan kunt u kijken wat er bij u in de buurt aangeboden wordt. Ook een leuke manier om mensen uit de buurt te leren kennen! In Tilburg hebben zich al 88 koks geregistreerd.

25

Ik zie… mogelijkheden in Groeseind! U ook? Groeseind is de herontwikkeling van de Pieters- en Bisschoppenbuurt, ingeklemd tussen de Hoefstraat, Groeseindstraat en Houtstraat. In het nieuwe Groeseind wordt gebouwd voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Het hart van de nieuwe wijk is het Sint Pieterspark, een groene zone van 10.000 vierkante meter.

“Ook al denken geïnteresseerde kopers dat het lastig is om een nieuwbouwwoning te kopen, de prijzen zijn nu historisch laag. In Groeseind krijgt u een woning met een hoog energielabel en de hypotheekrente is laag. Je komt te wonen in een mooie wijk met een geweldig park voor deur, dichtbij het centrum van Tilburg,” aldus één van de kopers aan het Sint Pieterspark.

Bij het kopen van een huis bestaan verschillende mogelijkheden. Zo bestaat het kopen onder voor­ behoud, is er de mogelijkheid van een flexibel koop­ contract en kunt u hulp krijgen bij het verkopen van de oude woning. Meer informatie via de makelaars: Van de Water Makelaardij, Van de Zande Makelaardij en LBB/Naber. Kijk op www.groeseind.nl voor het beschikbare aanbod van woningen.

26

Benieuwd hoe Groeseind eruit ziet als de wijk helemaal af is? In Virtueel Groeseind kunt u er als virtueel persoon doorheen lopen en het alvast zien! Wel een heel bijzondere manier om kennis te maken met de wijk. Welke woningen komen er? Hoe gaat het park eruit zien? En de straten? Wandelend door het Sint Pieterspark en de nieuwbouwstraten of, als u het liever hogerop zoekt, vliegend in een luchtballon over de wijk.

De cupcake van Groeseind

Ga naar www.virtueeltilburg.nl en klik op start. Om te beginnen moet u een klein programmaatje downloaden. Verder gaat alles vanzelf. Klik nogmaals op start en u bevindt zich in een luchtballon boven Tilburg. Links ziet u een menu met 'navigeer': zo kunt u rechtstreeks naar Groeseind navigeren.

De 14-jarige Nienke Schutte heeft dé cupcake van Groeseind gebakken. "Ik wilde het gevoel van wonen in een park laten zien," zegt de winnares over haar cupcakes. De cupcake-actie was in de periode van Burendag (22 september). Iedereen kon in Groeseind gezellig koffie komen drinken, uiteraard met een cupcake erbij.

Op de hoogte blijven over Groeseind? Op www.groeseind.nl (onder Contact) meldt u zich aan voor de digitale nieuwsbrief.

Kim van Dun werd op 1 juni gekozen tot hét gezicht van Groeseind. Ze won met 154 ‘likes’ de facebook-wedstrijd. “Enorm leuk, vooral door de vele opmerkingen die je krijgt. Hoewel het met al die aandacht soms lastig is niet in de lach te schieten!” De foto’s van Kim waren de afgelopen maanden te zien in advertenties, op posters in de stad en op www.groeseind.nl. De hele reportage vindt u op facebook.com/groeseind.

Het gezicht van Groeseind

Welkom in Virtueel Groeseind: Loop door een wijk die er nog niet helemaal is!

De kwaliteitskaart van WonenBreburg

Via www.wonenbreburg.nl kunt u gemakkelijk en snel een reparatie­ verzoek indienen. U bepaalt dan zelf op welke dag en welk tijdstip een van onze vakmannen bij u langskomt. WonenBreburg vindt het altijd belangrijk dat u als klant tevreden bent over onze dienstverlening, ook als we bij u langskomen voor een reparatieverzoek. Onze vakmannen willen: het u als huurder makkelijk maken om een reparatieverzoek via internet in te dienen; binnen op de afgesproken tijden aanwezig zijn; de reparatie in één keer afwerken; het, in de beleving van u als huurder, goed doen. Het Onderhoudsbedrijf van WonenBreburg wil graag ‘meten en weten’ of u tevreden bent over hoe de reparatie is uitgevoerd. Wij nemen uw mening serieus en passen zaken aan als we merken dan onze huurders minder tevreden zijn. Klantgerichtheid en klanttevredenheid staan bij ons hoog in het vaandel! Daarom krijgt u van onze vakman na iedere reparatie een kwaliteitskaart. Op deze kaart vindt u een paar korte vragen over de reparatie en uw mening daarover. De vakman zal u vragen om de kaart in te vullen en naar ons op te sturen.

Moet u de kwaliteitskaart verplicht invullen en terugsturen? Nee, maar waarderen het enorm als u dat wel doet. Alleen als u de kaart ingevuld terugstuurt, kunnen we onze dienstverlening verbeteren!

Moet u een postzegel op de kwaliteitskaart plakken als ik ‘m wil terugsturen? Nee, u hoeft geen postzegel te plakken, het kost u niets. 27

krijgen.” Ook nu is de huismeester verwikkeld in een klus die zijn tijd opeist. Na een telefoontje van Ans zegt hij wel toe direct onze kant op te komen.

Communicatieproblemen Aan die communicatie valt volgens deze commissie nog flink wat te verbeteren. HBO Wonen 99 zou hier een rol kunnen spelen. Het overkoepelende orgaan van huurderscommissies in Tilburg is er om huurderscommissies bij te staan met advies. Advies bij zaken die verder gaan dan de ‘dagelijkse’ zaken die in en om het complex spelen. Weten de leden van de Brücknerhage-commissie hoe ze met het HBO in contact treden? “Dat moet via de huismeester, is ons verteld,” zegt Ans. Maar ­commissies van huurders kunnen het HBO ook direct benaderen. HBO Wonen 99 heeft een website waarop de contactgegevens te vinden zijn. Het HBO heeft dolgraag heeft dat commissies met hen in contact treden. Dat doen ze zelf al door hen op de hoogte te houden met een nieuwsbrief, met themaavonden en door middel van spreekuren op aanvraag.

Commissie van huurders Brücknerhage:

‘Zorgen dat we trots kunnen blijven‘

Goede ervaringen

Met z’n vijven behartigen ze de belangen van de huurders in hun bijzondere complex: “23 wooneenheden aan de voorzijde vormen samen een woongroep, met een eigen bestuur. De 22 woningen aan de achterzijde zijn huurwoningen waar hoofdzakelijk alleenstaanden wonen. Alle woningen worden verhuurd door WonenBreburg,” vertelt Ton van Diessen, vervangend secretaris. “In 1996 is deze commissie opgericht, toen mijn vrouw Ans en ik hier kwamen te wonen. Het is altijd een bijzonder complex geweest. We zijn heel trots op wat we hier hebben.” Ans van Diessen heeft het voorzitterschap sinds kort van Ton overgenomen. “Ons doel is te zorgen dat we trots kunnen blíjven. Om dat te realiseren, verzamelen wij alle adviezen en klachten van de huurders.”

Aanpakken van klachten Maar de commissie doet meer. Penningmeester Alex Westland: “ We vergaderen eens in de twee maanden en organiseren jaarlijks een tuinfeest. We zijn ook trots 28

op onze jeu-de-boulesbaan. Die is onlangs verbreed. Dat hebben we heel snel voor elkaar gekregen bij WonenBreburg. Daar zijn we heel blij mee. Neemt niet weg dat er genoeg overblijft waar we met smart op zitten te wachten.” Leden Nelly de Beer en Han van Erve knikken in­ stemmend. “We hebben een lijstje met dingen die nodig aangepakt moeten worden. Zoals lekkage aan de voorzijde en een niet werkend alarmsysteem in de liften.” Alex: “We hebben te maken gehad met een wisseling van woonconsulenten. De huismeester heeft het vaak erg druk. Het kan lastig zijn om hem hier te

Ton bladert door zijn papieren en leest over de spreekuren. Daarbij vindt hij ook het telefoonnummer dat hij kan bellen voor een afspraak. “Nou, dat gaan we oppakken! Ik heb hele goede ervaringen met de mensen van HBO Wonen 99. Voorzitter Peter Valk ken ik goed, ook zijn voorganger Frans Bonink heb ik nog meegemaakt. Ik begrijp dat ze druk bezig zijn het contact met ons commissies goed neer te zetten. Dat is fijn. Toch zal het nog even wat tijd nodig hebben. Maar wij staan er zeker positief tegenover.”

Meer informatie over HBO Wonen 99 vindt u op www.hbowonen99.nl

Reactie van Peter Valk, voorzitter van HBO Wonen 99: “Bij de wisseling van het secretariaat van deze commissie van huurders hebben wij als HBO de nodige ondersteuning kunnen leveren. Na aanloopproblemen kunnen deze enthousiaste mensen zich nu weer bezig houden met het behartigen van de belangen van de bewoners. Wij wensen hen daarbij veel succes. Als HBO zijn wij er voor alle commissies van huurders. Niet alleen bij het oplossen van problemen, maar ook bij ondersteuning van hun werkzaamheden. Voor alle commissies geldt: U vraagt, wij draaien!”

Snel en makkelijk uw huur betalen Uw huur betalen gaat het snelste en makkelijkste via automatische incasso. De bank maakt uw huur dan automatisch over naar WonenBreburg, u hoeft er zelf niet meer aan te denken. Betaalt u nog niet automatisch en wilt u dit vanaf nu wel gaan doen? Ga dan naar www.wonenbreburg.nl en log in op Mijn WonenBreburg. U kunt dan aangeven dat u automatisch wilt betalen. Natuurlijk kan het voorkomen dat u een keer een extra bedrag aan WonenBreburg moet betalen, denk dan bijvoorbeeld aan een naheffing van servicekosten, bij een buitensluiting, of andere kosten. Dit soort eenmalige bedragen kunt heel makkelijk aan WonenBreburg overmaken via internetbankieren. Maakt u gebruik van internetbankieren bij ABN AMRO, ASN Bank, Friesland Bank, ING, Rabobank, RegioBank, SNS Bank, Triodos Bank of Van Lanschot Bankiers? Volg dan, om via Ideal te betalen, onderstaand stappenplan: 1. Log in op ‘Mijn WonenBreburg’ met uw gebruikersnaam en wachtwoord. 2. Klik op het tabje ‘Mijn Betalingen’. 3. Bij het tabje ‘Overzicht’ ziet u welke bedragen u nog aan WonenBreburg moet betalen. 4. Onderaan, in het midden van de pagina, klikt u op ‘Openstaande posten direct online betalen’ 5. In het volgende venster vinkt u het bedrag aan dat u wilt betalen. 6. Klik op ‘volgende stap’. 7. Klik op ‘Nu betalen’. 8. Selecteer uw bank en klik op ‘Ga verder’. 9. U komt dan in de internetbetaalomgeving van uw bank.

Betaalt u toch liever via pin in onze woonwinkel? Houd dan rekening met onze openingstijden: van maandag tot en met vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur. 29

wintertips voor een lekker warm huis Controleer de waterdruk Als uw huis verwarmd wordt met een eigen cv-ketel, controleer dan regelmatig de waterdruk. Dat kan met de manometer op de ketel. De verwarming werkt optimaal als de druk tussen de 1 en 2 bar staat. Staat hij lager, dan moet u de installatie bijvullen.

Voorkom bevriezing van de waterleiding Voorkom dat de waterleiding en de watermeter bevriezen. Dat doet u als volgt: Dek de hoofdkraan in de meterput af met een deken of met kranten (dit geldt voor oudere woningen). Sluit de buitenkraan en de waterleidingen naar de garage of schuur af. Draai daarna de kranen in de garage of schuur open. Draai vervolgens het aftapkraantje open. Op deze manier lopen alle leidingen leeg. Als u helemaal zeker wilt zijn, kunt u eventueel ook nog de waterleiding doorblazen.

Zorg voor probleemloos gebruik van thermostatische radiatorventielen (thermostaatkranen op de radiatoren)

Zet alle radiatoren in een vertrek op dezelfde stand. De stipstand (stand •) is een vorstbeveiliging. Zet de instelknoppen op de stip als u kamers wilt luchten, terwijl het buiten vriest. Zet alle knoppen op de stipstand (•) als u in de winter met vakantie, of een weekend weg gaat. 30

Zet, voordat u gaat slapen, de instelknoppen wat lager, bijvoorbeeld op stand 2. Zet aan het eind van de avond de thermostaat van uw verwarming niet lager dan 15° C. Zorg dat de thermostaatkraan niet wordt beïnvloed door warmtebronnen, zoals een lamp of de televisie. Draai in de zomerperiode eenmaal per maand de instelknop helemaal open, en na vijf minuten weer dicht. Dit voorkomt problemen die optreden als u de ventielen lang niet gebruikt.

Ventileer goed Als het benauwd is bij u in huis, of wanneer u veel hoest, hoofdpijn­ klachten heeft en een duf gevoel, kan dit liggen aan te veel vocht in huis. Dit is heel eenvoudig op te lossen. Door te ventileren en te luchten, haalt u gezonde, frisse lucht in huis en verdwijnt vervuilde en vochtige lucht uit huis. Dat doet u zó: Luchten: helpt om vocht snel af te voeren, bijvoorbeeld na het douchen, koken of slapen. U kunt het beste luchten door een deur of raam twintig minuten wijd open te zetten. (Klep)raampjes of ventilatieroosters: zet de raampjes of roosters altijd (een beetje) tegen elkaar open. Is het buiten koud, sluit ze dan maximaal voor de helft. Maak de roosters ook regelmatig schoon. Dit kan met een stofzuiger. Mechanische ventilatie: mechanische ventilatie moet de hele dag in werking zijn op de lage of middelste stand. Als u gaat koken, kunt u het beste een kwartier van tevoren de ventilatie in de hoogste stand zetten. 31

De 53-jarige Van Kerckhoven is gelukkig met haar splinternieuwe appartement. De Tilburgse heeft een chronische spier- en leverziekte. “Mocht ik zieker worden, desnoods in een rolstoel belanden, dan kan ik hier altijd blijven wonen.” Het appartement is voorbereid op eventuele aanpassingen. En dankzij het in de vleugel van De Nieuwe Heikant gelegen woonzorgcentrum De Wever kan alle hulp ook in de hoge toren geleverd worden. Zorg in eigen woning Ze noemt als voorbeeld haar buurvrouw: “Ze is flink ziek geweest. Normaal zou ze naar het ziekenhuis moeten, maar dankzij hulp van verzorgingshuis De ­Wever kon ze in haar eigen woning blijven. Ze is alweer helemaal opgeknapt.”

direct klaar.” Ook de voorzieningen zijn letterlijk om de hoek. “Ik loop makkelijk met mijn labrador naar het winkelcentrum Wagnerplein, dat binnenkort wordt vernieuwd. Maar ook de bibliotheek en het zwembad zitten aan de overzijde van de weg.”

Veel activiteiten Alle privacy en extra logeerkamer Van Kerckhoven vindt De Nieuwe Heikant net zo prettig als een reguliere woning. “Ik heb alle privacy en woon geheel zelfstandig. Er is zelfs een extra logeerkamer, bijvoorbeeld als mijn dochter uit Curaçao langs wil komen.”

Voorzieningen om de hoek Haar dochter is enkele jaren geleden naar de Antillen geëmigreerd. “Ik heb geen familie in de stad wonen, maar dankzij een zorgoproepsysteem, staat alle hulp

“En als ik in het gebouw wil blijven is er altijd veel te doen. In het café aan de voorkant wordt van alles georganiseerd. Kaartavonden bijvoorbeeld. Of we gaan met meerdere bewoners shoppen in Den Bosch.”

Een prachtig schouwspel Maar ook alleen in haar ruime appartement vermaakt ze zich prima. “Tilburg is van boven gezien heel groen. De zomerse onweersbuien trokken prachtig over de stad. Met mijn ramen dicht voel je helemaal niets. Het enige wat je ziet is een prachtig schouwspel.”

Wonen in de Nieuwe Heikant:

uitzicht over Brabant Irmgard van Kerckhoven woont sinds twee maanden op de elfde verdieping in de toren van De Nieuwe Heikant. “Het uitzicht is dankzij metershoge ramen fantastisch. Je kijkt uit over heel Brabant en ontdekt iedere dag weer iets nieuws aan de horizon.”

32

Koopappartementen

Van de 24 koopappartementen is al meer dan de helft verkocht. Er zijn er nog enkele beschikbaar van 88 m² en 128 m². De koopprijzen zijn vanaf € 212.500,- v.o.n. Interesse? Ga naar www.denieuweheikant.nl of neem contact op met de makelaar: Alstede Van Mierlo Makelaardij, tel: (013) 590 19 64.

Huurappartementen

Ook zijn er nog enkele huurappartementen beschikbaar. Voor een appartement van 87 m² betaalt u vanaf € 725,- per maand (exclusief servicekosten). U moet wel minimaal een bruto jaarinkomen van € 34.085,hebben. Interesse? Ga naar www.denieuweheikant.nl of neem contact op met de verhuurmakelaar van WonenBreburg, tel: (013) 583 35 40.

33

WonenBreburg neemt projecten over van Laurentius U las het al in de krant, wij hebben begin oktober vier projecten gekocht van Laurentius. Het gaat om twee projecten in Tilburg: Oostertuin en Wijhof en twee projecten in Breda: BinnenBuiten en Brouwhof.

Team beheer ’t Zand en de wijkstudenten hebben woensdag 13 juni de bezoekers van Festival 3-West gevraagd om hun creativiteit met WonenBreburg te delen. En met succes!

WonenBreburg heeft een groot aantal wijkideeën binnen gekregen, variërend van 'Een groot stuk grond waar bewoners een eigen moestuintje kunnen hebben' tot 'Meer blauw op straat, zodat we weer lekker buiten kunnen zitten'.

The Winner is… Het was moeilijk geweest om een goede keuze te maken, maar uiteindelijk koos de jury unaniem voor het idee van Sherilyn Verhoeven. Haar idee? 'Een talentenshow organiseren voor kinderen in de wijk, een soort '‘t Zand Got Talent‘'.

Aan alle bewoners die mee hebben gedaan aan Het Beste Wijkidee, heel erg bedankt! Benieuwd hoe het verder gaat met Het Beste Wijkidee? Volg het in Venster!

Wilt u meehelpen? Hebt u nog vragen? Of heeft u zin om mee te helpen met ''t Zand Got Talent'? Stuur dan een e-mail naar Bram breuer, via [email protected]. Iedereen is welkom om mee te helpen Het Beste Wijkidee tot een succes te maken: jong en oud!

34

op de website vindt u makkelijker een woning naar wens

Investeringsprogramma blijft hetzelfde

Wij hebben dit in goed overleg met de gemeente Breda en met onze toezichthouders gedaan. Zij staan hier ook achter. Ten eerste is de aanleiding natuurlijk ellendig. De situatie bij Laurentius is om te huilen. Als woningcorporatie sta je voor goede woningen tegen een betaalbare huur en met goede dienstverlening. Dat dit nu in Breda en Tilburg in het nauw komt door slechte en verkeerde beslissingen van Laurentius, treft ons in ons volkshuisvestingshart. Daarom bieden wij de helpende hand door van Laurentius een aantal projecten te kopen.

De vier projecten zijn tegen marktprijzen gekocht met een totale koopsom van ruim € 63 miljoen. Deze investering komt bovenop de investeringen die we al gepland hadden voor het komende jaar en gaan dus niet ten koste van ons eigen investeringsprogramma.

Meer woningen voor een bereikbare huur Met deze overname zorgen we er ook voor dat er meer woningen in Breda en Tilburg komen voor een bereikbare huur. In totaal koopt WonenBreburg 401 woningen, waarvan er 148 nog worden gebouwd in het project Brouwhof in Breda. Deze 148 woningen gaat WonenBreburg, anders dan Laurentius van plan was, de komende tijd verhuren in de bereikbare huur tot € 652,-. Daarnaast gaat het om bestaande projecten: BinnenBuiten in Breda en Oostertuin en Wijhof in Tilburg. De woningen in Tilburg worden nog even door Tiwos geëxploiteerd.

In februari 2011 kreeg Woning in Zicht een nieuwe, gebruiks­ vriendelijkere website. In maart 2012 is onder­zocht of de nieuwe website ook makkelijker in gebruik is. Woningzoekenden blijken tevreden over de vernieuwde website en zoeken nu eenvoudiger naar een woning die aan hun wensen voldoet. Van de 37.000 aangeschreven woningzoekenden, deden er maar liefst 4.625 aan het onderzoek mee. De website kreeg gemiddeld een 7,2. Natuurlijk zijn er ook enkele verbeterpunten. Deze pakken we de komende maanden op, zodat we u nog beter van dienst kunnen zijn.

Goede woningen voor een betaalbare huur

Aanspreekpunten voor projecten Tot de exacte datum van overname van de woningen blijft Laurentius in Breda aanspreekpunt als verhuurder van BinnenBuiten. Tiwos is aanspreekpunt voor Oostertuin en Wijhof in Tilburg. WonenBreburg streeft er naar begin 2013 de overname te realiseren en de huurders te informeren over praktische zaken zoals de contractovername en contactpersonen. De huurprijs van de woningen blijft voor de huidige bewoners hetzelfde. Alle bestaande huurcontracten worden volledig door WonenBreburg overgenomen. Johan Dunnewijk en Ton Streppel.

@WonenBreburg

www.linkedin.com/company/WonenBreburg

www.facebook.com/WonenBreburg

www.WonenBreburg.hyves.nl

Daarnaast kunt u ook de Wonen­Breburg Makelaars (@wbbmakelaars) volgen. Aan dit nummer werkten mee: Hans Smits, mevrouw Mosseveld, Mariët van Maanen, meneer en mevrouw Schrijvers, Camiel Potters, Latisha Noordijk, Wim Weijters, mevrouw Galle, mevrouw Huisman, meneer van der Akker, mevrouw Heessels, Kim van Dun, Nienke Schutte, CvH Brücknerhage, Peter Valk, Irmgard van Kerckhoven, Bram Breuer. Dit is een uitgave van: afdeling Communicatie WonenBreburg. Ontwerp: Veldontwerp. Fotografie: Riesjard Schropp, Maria van der Heyden, Cees Mommers, Rees Tang, Tommy Willemsen en Taart uit Tilburg. Tekst: Janine Reichgelt (Commentaal) Druk: Drukkerij Groels.

35

JAARGANG

1 0

•

NR

2 7

•

n o v e m b e r

2 0 1 2

Tips voor de redactie OP HUIZENJACHT

Ruud, Mo & Yildiz, Jeffrey en Rachèl: geen echte familie, maar wel met elkaar verbonden! Allemaal echte Brabanders, omdat we in Breda en Tilburg wonen. En allemaal op zoek naar een nieuwe woning bij WonenBreburg Makelaars. Onze wensen verschillen en we zijn nu nog vreemden voor elkaar, maar het komende jaar komt daar zeker verandering in. Nieuwsgierig? Volg ons dan op facebook en/of twitter!

WonenBreburg vindt het belangrijk om te weten wat u vindt. Hebt u opmerkingen of vragen over ons of over dit blad? Stuur een e-mail naar [email protected], of schrijf naar: WonenBreburg, t.a.v. afdeling Communicatie, postbus 409, 5000 AK Tilburg.

Bezoekadres

Woonwinkel Joannes van Oisterwijkstraat 35 WonenBreburg Makelaars Prof. de Moorplein 521 Klantenlijn 0900-0209 (10ct/min) [email protected] www.wonenbreburg.nl Openingstijden woonwinkel: maandag t/m vrijdag 8.30 tot 12.30 uur Venster is het bewonersblad van WonenBreburg dat driemaal per jaar in een oplage van 20.000 exemplaren gratis onder alle huurders in Tilburg wordt verspreid. Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de redactie.

Volg de p koopsoa .familieop www l breburg.n

T (013) 583 35 40 FAMILIEBREBURG.NL