27
Breda Bewonersblad Wonenbreburg • november 2012
20 Schoonmaaktips 21 Kwaliteitskaart 22 Theesalon de Struyck 24 Wijk in beeld 25 Ideal 26 Tweets 26 NAC Street League 27 Overname projecten Laurentius 28 WonenBreburg Makelaars 10 Wat gaan we doen? 11 Financiële problemen. Wat nu? 12 Geluidsoverlast
4
Reportage 7 Winnaars Ipad
13
14 Open deuren 16 Wintertips 17 Ben Zuunig 18 Hennepkwekerijen 19 Klik voor Wonen 2
Beste lezer, De dagen worden weer korter. Tijd om het binnen gezellig te maken. Om u lekker met een kop warme chocomel op de bank te nestelen. U zit er helemaal warmpjes bij als uw huis lekker aan kant is. Wij verzamelden leuke tips uit grootmoeders tijd, die ook nog eens goedkoop en milieuvriendelijk zijn. En verder: praktische tips waarmee u uw huis klaar maakt voor de winter. Warmte zit ook van binnen. Warme persoonlijkheden ontmoet u in deze Venster. Zoals Anoek Beekhuizen, die in de reportage laat zien hoe zij met passie haar werk doet voor Social Work Breda. Iemand met hart voor de buurt. Net als de bewoners van de Kaatsbaan, die zich vrijwillig inzetten om de onderlinge band te versterken. En Fatima en Marianne van Theesalon de Struyck, die belangeloos de buurtbewoners verwelkomen in de kleurrijke, multiculturele theesalon. Warm binnenkomen doe je ook in het paleisje van de familie Gurp-de Ridder.
Sla snel om en neem een kijkje binnen!
Fra n klin va n R hoon
Directeur WonenBreburg vestiging Tilburg
3
Anoek werkt voor Social Work Breda. Haar werk wordt betaald door de gemeente Breda. Uit Europese subsidie wordt DNA (Deprived Neighbourhood Approach) gefinancierd, van waaruit Anoek werkt.
Een veiligere buurt door beter onderling contact Mensen met elkaar verbinden. Dat is het doel dat Anoek Beekhuizen zich heeft gesteld. We spreken haar in de brede school Noorderlicht in Geeren-Noord.
Op dit moment werkt ze onder andere hard aan het project BuurtSaam, in samenwerking met gemeente, politie en de woningcorporaties WonenBreburg en Singelveste. Anoek voert daartoe veel gesprekken met bewoners in Geeren-Noord en Zuid. Het is slechts één van de leefbaarheidsprojecten waarin ze zich sterk maakt om de onderlinge contacten te versterken.
Voldoening Koektrommel “Met mijn koektrommel ga ik bij de mensen huis-aanhuis. Zij zorgen voor de koffie, ik dus voor de koekjes! We praten over de wijk, de straat, maar vooral over het gevoel van veiligheid van bewoners. Aan de hand van die gesprekken probeer ik mensen met dezelfde ideeën en interesses met elkaar in contact te brengen. Waarom? Omdat als je meer mensen in de buurt kent, je je veiliger voelt. Ook spreek je elkaar dan eerder aan.”
Contacten “Als bewoners vragen hebben waar ze zelf niet uitkomen, kan ik ze verwijzen naar de juiste professionals en 4
instanties. Dat kan over van alles gaan. Over uitkering of werk, maar ook bijvoorbeeld wie de contactpersoon van een kookclub is. Dat is Ria, die doet heel veel voor de buurt. Ik ga straks nog even bij haar langs. Ze zal blij zijn, want ik heb de contactgegevens voor haar van een Bosnische vrouw die kok is geweest!”
“In Geeren-Zuid heb ik al veel gesprekken gevoerd met bewoners in de flats. Door kortere lijnen, contactpersonen op het gebied van veiligheid en leefbaarheid, kunnen we de buurtbewoners veel meer het gevoel geven ‘we kunnen echt wat dóen’. Ik haal veel voldoening uit mijn werk. Een goed voorbeeld is een mevrouw die veel alleen thuis was. Ze had klachten over de buurt, daarom ben ik vaak bij haar thuis geweest. Ik heb haar kunnen koppelen aan buurtgenoten en inmiddels is ze bij Buurtpreventie gegaan. Ze pakt nu zelf de problemen in de wijk aan. Ze heeft super contact met iedereen en voelt zich niet meer alleen. Daar word ik blij van.” 5
iPad voor de gelukkige winnaars Ze werden verrast met een telefoontje: "Gefeliciteerd, u heeft een iPad gewonnen!" De winnaars gaven het goede antwoord op de prijsvraag op onze nieuwe website. De oplossing was: 'klantgericht'. Wat was de prijsvraag? Op 6 juni ging de nieuwe website van WonenBreburg online. Om onze huurders kennis te laten maken met de nieuwe website hadden we een prijsvraag uitgezet. Op de website stonden groene letters verstopt, die samen de kernwaarde “Klantgericht” vormden. De winnaars logden in via Mijn WonenBreburg, vulden het antwoordformulier in en gaven het goede antwoord.
Zien achter woorden “Je leert te zien achter woorden. Onbewust geven mensen veel signalen af. De manier waarop iemand zijn verhaal doet, de koffie die je krijgt, reacties van kinderen.. Het is leuk werk. Dat zit ‘m in de kleine dingen. Hiervoor deed ik commercieel werk, in de evenementenbranche. Daar leerde ik organiseren en contacten leggen. Dat komt me nu heel goed van pas. Ik merk dat ik een grotere kick krijg van chocomel drinken bij een vuurkorf in de straat hierachter, dan van het uitreiken van dure champagne.”
Samenwerken “Natuurlijk valt er nog veel te verbeteren. Door samen te werken in de wijk, blijf ik het beste op de hoogte van wat er leeft. Ik werk veel samen met de woonconsulenten van WonenBreburg Maria-Anna Vergouwen en Maurice V erschueren. Daarnaast overleg ik ook veel met Rene Wolffs, de huismeester. Ook heb ik regelmatig contact met de wijkagent. Samen met bewoners kunnen we aan verbeteringen werken. Door hen te laten zien hoe ze zaken zelf op kunnen pakken, eventueel met hulp van professionals of instanties waar ik ze mee in contact breng.” 6
Voortuinen
30 Bol.com cadeaubonnen
Ondertussen lopen we naar buiten. Anoek praat ontspannen door: “Vorig jaar was hier het voortuinenproject. Daardoor liggen de tuinen in de Gilbert van Zinnikstraat er weer netjes bij. Hier hebben we met z’n allen nog staan graven,” lacht ze, wijzend naar een hoekhuis. Anoek belt aan bij Ria en haar man. We mogen op de koffie, maar houden het gesprek even bij de voordeur, want Anoek wil nog wat meer mensen spreken.
Naast 6 iPads waren er ook nog 30 Bol.com cadeaubonnen te winnen. De winnaars van de cadeaubonnen hebben deze per mail toegestuurd gekregen.
Wat is er veranderd aan de website?
iPads uitgereikt in woonwinkel Breda
De website heeft een nieuw uiterlijk gekregen. Ook vindt u er sneller informatie en de antwoorden op uw vragen. Onder het kopje ‘Stel uw vraag’ staan antwoorden op meer dan 800 vragen. Onderdeel van de nieuwe website is ‘Mijn WonenBreburg’. Dit is uw persoonlijke WonenBreburg-pagina. Hier kunt u uw zaken ook online regelen, op een tijdstip dat het u uitkomt. U kunt hier onder andere: uw (contact)gegevens aanpassen; een reparatieverzoek indienen; zien wie uw huismeester en woonconsulent zijn; uw huur(achterstand) betalen via iDEAL.
Franklink van Rhoon, vestigingsdirecteur Breda, reikte woensdag 15 augustus de iPads uit aan mevrouw Van Sommeren en meneer Ewen. Meneer Ewen was compleet verrast: “Ik deed niet eens mee voor de iPad. Ik wist zelfs niet meer dat dat de prijs was.”. Mevrouw Van Sommeren zegt er nog veel moeite voor gedaan te hebben. “Natuurlijk was ik die eerste brief weer kwijt waar mijn inlogcode op stond. Daar heb ik dus eerst nog naar moeten zoeken.”
Zowel mevrouw Van Sommeren als meneer Ewen zeggen de nieuwe site fijn te vinden. Mevrouw Van Sommeren zegt altijd een reparatieverzoek via het internet door te geven. Ook meneer van Ewen vindt dat fijn en heeft dat laatst zelfs nog gedaan. “Dat gaat hartstikke goed!” geeft hij aan. Na een gezellig gesprekje met Franklink van Rhoon, overhandigt hij de iPads aan de prijswinnaars.
Aanpakken Een straat verder staan twee vriendinnen in de voortuin. De bewoonster staat ons graag te woord. “Ik zou blij zijn als ik van die lelijke bosjes naast mijn huis af kan komen. Er wordt afval in gegooid en de katten vermaken zich prima met muizen vangen. Maar ik wil er graag vanaf!” En dat is begrijpelijk. De bewoonster wil het best oppakken, maar moet wel weten bij wie ze moet zijn bij de gemeente. En Anoek weet dat. “Ik koppel jou aan de juiste persoon en dan kunnen jullie het samen aanpakken,” verzekert ze de bewoonster. Daarmee hebben we de kern van Anoeks werk te pakken. Aanpakken, snel schakelen, de kortste weg weten naar de juiste personen en instanties. En daar is iedereen mee geholpen.
7
de familie Gurp-de Ridder
Achter de voordeur van meneer en mevrouw Gurp-de Ridder wacht een verrassing. Oké, de buitenkant is al heel netjes, want er is pas geleden groot onderhoud gepleegd. Maar hoe keurig dit echtpaar hun woning in al die 42 jaren heeft onderhouden, is een voorbeeld voor velen. Dezelfde plafonds
Gezellige kelder
Mevrouw de Ridder: “We hebben nog dezelfde plafonds die er bij de bouw in zijn gezet. Het zit er nog net zo wit en strak in als in het begin. Ik hou juist van de afgeronde hoeken, die geven het huis karakter. Ik zie het zo: we hebben dit huis in bruikleen. En dan houd je het netjes.” ”Twee dagen per week is ze aan het poetsen! Dan moet ik maar even iets anders gaan doen,” lacht meneer. “We wonen hier zo fijn, we voelen ons lekker in dit huis,” zegt mevrouw de Ridder.
De liefde voor romantiek is in de woning van de familie duidelijk terug te zien. Van een kleurrijk vingerverfschilderij van de kleindochter, tot een ingelijste poster van Monet. “Daar ben ik dol op,” zegt mevrouw de Ridder. “En weet je wat zo leuk is? In Frankrijk heb ik dezelfde soort huizen gezien. Volgens architectuur van Molière, en dat hebben wij hier. Gewoon in Breda!” Ze leidt ons rond door het huis. Heel onverwacht blijkt het wel vijf verdiepingen hoog! In de kelder hebben ze een keurig geordende provisieruimte ingericht. “Ik vind dat zo gezellig, zo’n kelder.”
Klein maar fijn
Franse romantiek in Heuvel 8
Bij het groot onderhoud zijn de ramen en kozijnen vervangen. De bewoners van deze straat hadden ook de mogelijkheid hun keuken te laten vervangen. “Maar wij wilden dat niet,” vertelt mevrouw de Ridder. “Het is een kleine keuken, maar ik ben er blij mee. De tegels hoeven er van mij niet uit, ik vind het mooi zo. Het keukenblok voldoet ook prima.””Kijk nou zelf, wat wil je nog meer?” zegt haar man, wijzend naar de openslaande balkondeuren met het groen erachter.
Trappenhuis De verdiepingen zijn met elkaar verbonden door een trap, die een centrale plek inneemt. “Het houdt je fit, zegt mijn huisarts,” grapt meneer. Op de begane grond is de ingang met een gezellig halletje, de woonkamer en de warme eetkeuken, waar het echtpaar zo graag zit. Boven is onder meer een ruime slaapkamer, een oase van rust door de lichte kleurkeuze.
Niet in de koude kleren.. Binnen maar toch buiten Mevrouw de Ridder: “We zitten hier binnen, maar ook buiten. We gaan graag met onze camper op vakantie. Heel Europa zijn we doorgereden. Italië is ons lievelingsland. Maar deze zomer was het zulk mooi weer, dat we tegen elkaar zeiden: ‘het gras is hier net zo groen, dus we blijven lekker hier.’”
De badkamer en het toilet zijn wel vervangen tijdens het groot onderhoud. “Het ging ons eerlijk gezegd niet in de koude kleren zitten, die verbouwing. We moesten ergens anders douchen en we sliepen onder een tent tegen het stof. Als je onze leeftijd hebt, valt dat niet mee.” “Maar,” besluiten beiden, “het resultaat mag er zijn.” 9
Groot onderhoud Bouwjaar
De buitenkant Dak en begane grondvloer isoleren Kozijnen vervangen en HR++ beglazing aanbrengen Nieuwe balkonhekken aanbrengen Metselwerk schoonmaken en schilderen in een lichte kleur Beplanting aanbrengen tegen de plint aan de achterzijde Politie Keurmerk Veilige Woning
1960 Aantal woningen
88 Doelgroep
één- en tweepersoonshuishoudens Huidige (kale) huurprijs
€ 434,Aannemer
Bam Woningbouw Breda Architect
De Architectenwerkgroep Tilburg (DAT) Start uitvoering
29 oktober 2012 Oplevering
19 juli 2013 Totale kosten per woning
In de woningen Vraaggestuurde mechanische ventilatie aanbrengen Vervangen geiser en moederhaard door HR CV combiketel Nieuwe deur naar balkon (op een betere plek) Moderniseren centrale entree en trappenhuis Nieuwe hoge bovenkasten en twee dubbele stopcontacten in de keuken
Naast uw huur heeft u natuurlijk ook andere maandlasten. Bij financiële problemen kan een huurachterstand snel oplopen, omdat uw andere lasten gewoon doorlopen. Neem op tijd contact met ons op De huur moet voor de eerste dag van iedere maand op ons rekeningnummer 0285007416 zijn bijgeschreven. Als u problemen heeft of verwacht met het op tijd betalen van uw huur, is het belangrijk dat u zo snel mogelijk contact met ons opneemt. Dat kan via de klantenlijn: 0900-0209 (10ct/min). Wij zijn altijd bereid het probleem met u te bespreken en u te helpen met het zoeken naar een oplossing. Een mogelijke oplossing is het treffen van een betalingsregeling. Het kan zijn dat u hiervoor wordt uitgenodigd op ons kantoor op de Schorsmolenstraat 48.
Voorkomen is beter dan genezen Wij adviseren u om iedere maand het bedrag voor uw huur te reserveren. Door een overzicht te maken van uw maandelijkse vaste lasten, krijgt u meer inzicht en controle over uw financiën. Als u er echt niet meer uitkomt is het ver-
standig om hulp in te schakelen. Dit kan bij Budgetcoach Breda.
Hulp bij schulden: de budgetcoach De budgetcoach geeft praktische hulp bij uw financiële problemen. Sinds 1 januari 2011 is Budgetcoach Breda een zelfstandig onderdeel van het Instituut voor Maatschappelijk Welzijn Breda (IMW). De budgetcoach zet zich vrijwillig en kosteloos in voor inwoners van Breda. De budgetcoach komt bij u thuis en helpt u bijvoorbeeld met het bijhouden van de post, het ordenen van uw papieren, het huishoudboekje of het beantwoorden van brieven. Zo krijgt u weer overzicht in uw financiële situatie.
Meer informatie Bezoek de website: www. budgetcoach-breda.nl, daar vindt u een e-mailadres en een contactformulier. U kunt ook bellen met (076) 530 59 31, bij afwezigheid wordt u doorverbonden met het IMW.
De gevolgen van een huurachterstand Als u uw huur niet op tijd betaalt, sturen wij u een brief om u eraan te herinneren alsnog de huur te betalen. Als u de huur daarna niet betaalt en u geen betalingsregeling met ons treft, of de gemaakte afspraak niet nakomt, ontvangt u nog een laatste brief. Hierin worden de deurwaarderskosten al aan u bekend gemaakt. Veertien dagen later wordt de deurwaarder werkelijk ingeschakeld, en kunt u alleen nog met de deurwaarder tot een oplossing komen.
€ 43.250,- incl. btw Gemiddelde huurverhoging
€ 18,50 voor energetische verbeteringen en € 11,10 voor aanbrengen HR CV combiketel
10
Lukt dit niet? Dan zal er na twee maanden huurachterstand een ontruimings- en ontbindingsvonnis bij de rechter worden gehaald. Hierop volgt een werkelijke uithuisplaatsing. De kosten die daarvoor gemaakt worden, zult u ook moeten betalen. Uiteraard gaan wij ervan uit dat wij, voordat het dossier naar de deurwaarder gaat, tot een passende oplossing zijn gekomen. 11
Picknick op de Kaatsbaan De Kaatsbaan is een soort hofje, afgesloten door een centrale toegangspoort. Het ligt in hartje Breda, op steenworp afstand van de Grote Markt. Huismeester Andres Broere: “Omdat het een hofje is, is de saamhorigheid groot.” Klankbordgroep De picknick werd georganiseerd door de klankbordgroep van de Kaatsbaan. Deze klankbordgroep bestaat uit Noortje, Lars, Sanne, Guusje en Hennie. “Er wonen hier veel dertigers, een paar vijftigers en zestigers, maar ook een meneer van tachtig. We hebben de klankbordgroep opgericht, omdat ik wil dat er wel iets gebéurt hier. En ach, ik doe gewoon wat ik denk dat goed is..” Andres: “We bespreken met de klankbordgroep wat er leeft op het hofje, of er onderhoudsplannen zijn, etcetera. Maar vooral geven zij óns gedurende het hele jaar feedback.”
Regelmatig vraagt een huurder mij om naar de buren te gaan vanwege overlast. Dan gaat het om bijvoorbeeld hondengeblaf, spelende kinderen, ruziënde mensen, harde muziek, feestjes tot diep in de nacht of vuiligheid op het balkon. Rechtstreeks met elkaar in gesprek Wanneer ik huurders erop aanspreek, vragen ze vaak: waarom komen die mensen zelf niet even langs? Natuurlijk is dat ook de beste manier. Het wordt veel meer gewaardeerd als mensen elkaar rechtstreeks aanspreken. Het via-via doen zet eerder kwaad bloed. Als buren zelf met elkaar in gesprek gaan, is er eerder begrip voor elkaar. Ik maakte laatst mee dat een buurman juist boos werd omdat zijn buurvrouw niet zelf tegen hem had gezegd dat ze last had van het geluid uit zijn flat. Zij had de huismeester als tussenschakel gebruikt. De buurman kon dit niet waarderen en ging verhaal halen bij de buurvrouw. Dit verliep helaas niet in goede harmonie.
Elk verhaal heeft twee kanten Als de buren rechtstreeks met elkaar praten, kan de veroorzaker van de overlast uitleggen wat er aan de hand is. Bijvoorbeeld dat de hond ziek is en daarom even een paar dagen wat meer blaft. Hij kan vragen op welke dagen er geluidsoverlast is en op welk tijdstip. Als het verhaal van twee kanten wordt gehoord, is er 12
echt veel eerder begrip voor elkaar. En kan er samen naar een oplossing worden gezocht.
Oostblok-muur Hoogbouw In hoogbouw deel je nu eenmaal het woongebouw met meerdere mensen, en natuurlijk hoor je elkaar dan. Het ene gebouw is gehoriger dan het andere. Huurders gaan er dan van uit dat WonenBreburg (de huismeester) dat wel even kan oplossen. Maar mensen moeten nu eenmaal kunnen leven, en de één maakt meer lawaai dan de ander. Dat valt allemaal onder leefgeluiden. Hierin kunnen wij helaas vaak minder betekenen dan de meeste mensen denken en zouden willen.
Buurtbemiddeling De beste oplossing is om het probleem onderling met elkaar te bespreken. Kunt u niet meer met elkaar praten, dan kunt u altijd een beroep doen op de huismeester. Zijn de verhoudingen zo verstoord dat een goed gesprek geen resultaat meer oplevert, dan kunt u Buurtbemiddeling inschakelen. Dat kan via de woonconsulent. Buurtbemiddeling kan tussen twee partijen bemiddelen. Regelmatig met succes!
Dorp in de stad Hennie woont al lang aan het hofje: “De Kaatsbaan is een dorp in de stad. Ik heb dat altijd superfijn gevonden. Middenin de hectiek van de grote stad, maar je hebt wel de rust. Het hoort bij een dorp dat je elkaar kent en dat je een beetje op elkaar past. Helaas zijn er de afgelopen tijd veel mutaties geweest. Dus de club van vroeger is niet meer. Daarom vond ik het tijd om elkaar wat beter te leren kennen. We hadden al een keer of drie geprobeerd een barbecue te organiseren, maar in het weekend waren de meesten weg. Vandaar de picknick. Dat is wel gelukt. En ons doel is bereikt. Iedereen praat weer met elkaar en vraagt naar elkaar.”
Hennie: “Het is goed om een beetje inspraak te hebben. WonenBreburg luistert ook echt naar onze ideeën en suggesties. Zo hebben wij het plan om die Oostblok-muur, zoals ik het noem, een kleurtje te geven. Er wonen hier genoeg kunstenaars die iets moois kunnen maken van de grijze kelderingang. WonenBreburg bekijkt nu de mogelijkheden. De corporatie heeft gezorgd dat er op de binnenplaats tuinbanken zijn gekomen. Want twee picknicktafels, dat is echt te weinig voor zo veel mensen!”
Overleg Andres: “In Breda zijn er een tiental klankbordgroepen. Een paar keer per jaar hebben zij overleg met WonenBreburg. Het is een wat minder zwaar georganiseerde vorm van bewonersparticipatie dan een commissie van huurders. Jaarvergaderingen houden en officiële bestuursleden aanstellen is niet nodig en een financiële boekhouding hoeft een klankbordgroep niet bij te houden.” 13
In het project ‘open deuren’ vormen verhalen van bewoners de leidraad voor onderzoek. Woonconsulenten van WonenBreburg en medewerkers van de gemeente Breda en Surplus Welzijn hielden in Tuinzigt en Haagpoort interviews met bewoners.
Woonconsulent Rosa Eversteijn: “Wat het zo uniek maakt, is dat dit onderzoek gebaseerd is op de zogenaamde ‘narratieve methode’: het verkrijgen van onderzoeksgegevens uit verhalen.”
Verhalen vertellen Rosa: “Om een zo eerlijk en compleet mogelijk beeld te krijgen, hebben dertig bewoners hun verhaal verteld. We hebben bewust zo veel mogelijk bewoners benaderd die we niet zo vaak horen. Want de verhalen van bijvoorbeeld leden van een huurderscommissie, horen we al. Er blijven heel veel bewoners over, die zich niet zo vaak laten horen. En juist hún verhaal horen we ook graag.”
Open zijn Twee woonconsulenten van WonenBreburg, twee ambtenaren van de gemeente Breda en een sociaal makelaar van Surplus Welzijn vormden samen het projectteam. Zij bezochten de dertig geselecteerde bewoners tussen eind april en half juni. Ze voerden gesprekken in interviewvorm, waarvoor zij een speciale workshop hadden gevolgd. Zij hielpen zo het gesprek op gang met vragen als: ‘Hoe vindt u het om hier te wonen?’‘Wat zou u graag verbeterd zien?’ ‘Worden er genoeg leuke dingen gedaan in de wijk?’ ‘Voelt u zich prettig?’ Maar ook: ‘Hoe is het contact met de buren?’en ‘Welke activiteiten onderneemt u in de wijk?’ 14
Kortom: de (anonieme) gesprekken gingen over alles wat de bewoners belangrijk vinden over wonen en leven in de wijk. Rosa: “Deze onderzoeksmethode geeft bewoners de kans om heel open te zijn. Zij vertellen hun eigen verhaal.”
verhaal was erg herkenbaar voor bewoners. Het ging voor een deel ook over hoe de wijk vroeger was en hoe het in de loop van de tijd is veranderd. Dat zorgde voor behoorlijk wat gespreksstof.”
Concrete projecten
Bewonersavonden
“Daarna bespraken we samen met de bewoners met welke thema’s we samen aan de slag gaan in de wijk. Tijdens de bewonersavond van Haagpoort en uit de interviews uit de wijk bleek dat de bewoners zich vooral willen inzetten voor de jeugd en de ouderen in de wijk. Binnenkort gaan we met hen rond de tafel om met deze twee onderwerpen concreet aan de slag te gaan. Een van de ideeën is bijvoorbeeld het starten van een buurtzorg project. Dit gaan we nu in samenwerking met bewoners, Gemeente Breda, Surplus Welzijn en Stichting Wij proberen verder vorm te geven.”
Alle dertig verhalen bij elkaar vormen ‘Het verhaal van de wijk’. Tijdens twee bewonersavonden in september werd ‘Het gezamenlijke verhaal van de wijk’ voorgelezen. Dit verhaal vormde het uitgangspunt voor een discussie met de aanwezige bewoners. Rosa: “Het
Het project is mogelijk gemaakt door een subsidie van het Ministerie van Sociale Zaken en uitgevoerd in samenwerking met het onderzoeksbureau Orleon.
Aan de slag Elk gesprek werd uitgetypt zodat de geïnterviewde bewoners konden controleren of het klopte. Met de kernpunten uit alle interviews kijkt het projectteam of er concrete projecten kunnen starten, samen met bewoners en professionals. De bewoners die aangaven een punt belangrijk te vinden, werden uitgenodigd om mee te werken aan het plan van aanpak van zo’n project en misschien zelfs bij de uitvoering ervan.
15
wintertips voor een lekker warm huis Controleer de waterdruk Als uw huis verwarmd wordt met een eigen cv-ketel, controleer dan regelmatig de waterdruk. Dat kan met de manometer op de ketel. De verwarming werkt optimaal als de druk tussen de 1 en 2 bar staat. Staat hij lager, dan moet u de installatie bijvullen.
Voorkom bevriezing van de waterleiding Voorkom dat de waterleiding en de watermeter bevriezen. Dat doet u als volgt: Dek de hoofdkraan in de meterput af met een deken of met kranten (dit geldt voor oudere woningen). Sluit de buitenkraan en de waterleidingen naar de garage of schuur af. Draai daarna de kranen in de garage of schuur open. Draai vervolgens het aftapkraantje open. Op deze manier lopen alle leidingen leeg. Als u helemaal zeker wilt zijn, kunt u eventueel ook nog de waterleiding doorblazen.
Zorg voor probleemloos gebruik van thermostatische radiatorventielen (thermostaatkranen op de radiatoren)
Zet alle radiatoren in een vertrek op dezelfde stand. De stipstand (stand •) is een vorstbeveiliging. Zet de instelknoppen op de stip als u kamers wilt luchten, terwijl het buiten vriest. Zet alle knoppen op de stipstand (•) als u in de winter met vakantie, of een weekend weg gaat. 16
Zet, voordat u gaat slapen, de instelknoppen wat lager, bijvoorbeeld op stand 2. Zet aan het eind van de avond de thermostaat van uw verwarming niet lager dan 15° C. Zorg dat de thermostaatkraan niet wordt beïnvloed door warmtebronnen, zoals een lamp of de televisie. Draai in de zomerperiode eenmaal per maand de instelknop helemaal open, en na vijf minuten weer dicht. Dit voorkomt problemen die optreden als u de ventielen lang niet gebruikt.
Ventileer goed Als het benauwd is bij u in huis, of wanneer u veel hoest, hoofdpijn klachten heeft en een duf gevoel, kan dit liggen aan te veel vocht in huis. Dit is heel eenvoudig op te lossen. Door te ventileren en te luchten, haalt u gezonde, frisse lucht in huis en verdwijnt vervuilde en vochtige lucht uit huis. Dat doet u zó: Luchten: helpt om vocht snel af te voeren, bijvoorbeeld na het douchen, koken of slapen. U kunt het beste luchten door een deur of raam twintig minuten wijd open te zetten. (Klep)raampjes of ventilatieroosters: zet de raampjes of roosters altijd (een beetje) tegen elkaar open. Is het buiten koud, sluit ze dan maximaal voor de helft. Maak de roosters ook regelmatig schoon. Dit kan met een stofzuiger. Mechanische ventilatie: mechanische ventilatie moet de hele dag in werking zijn op de lage of middelste stand. Als u gaat koken, kunt u het beste een kwartier van tevoren de ventilatie in de hoogste stand zetten. 17
85 hennepkwekerijen opgeruimd
Klik voor Wonen breidt uit in Brabant Het woonruimtebemiddelingssysteem dat twee jaar geleden in gebruik werd genomen door de drie Bredase woningcorporaties Laurentius, Singelveste AlleeWonen en WonenBreburg, breidt vanaf half december 2012 uit.
Vanaf 1 januari 2011 hebben gemeente Breda, politie, woningcorporaties en Enexis 85 hennepkwekerijen in Breda opgespoord. En opgeruimd. De daders zijn vervolgd, uit hun huis gezet en moeten opruimingskosten en energiekosten betalen. Hennep kweken is strafbaar, veroorzaakt overlast en kan brand in de woning veroorzaken. Wat zijn de gevolgen als iemand hennep kweekt en betrapt wordt? WonenBreburg vraagt de kantonrechter om het huurcontract te beëindigen. In de meeste gevallen gaat de rechter akkoord en raakt de bewoner de woning kwijt. Wij plaatsen de bewoner op een zwarte of grijze lijst. Hierdoor kan hij/zij twee jaar geen woning huren via Klik voor Wonen. Als de rechter de bewoner veroordeelt, krijgt hij/zij een strafblad.
Moet de bewoner een boete betalen als hij/zij betrapt wordt? Ja, diegene moet alle kosten en boetes betalen. Het gaat hier om kosten voor de schade aan de woning,
Waar kunt u hennepoverlast melden? Politie via 0900-8844 WonenBreburg, via de klantenlijn 0900-0209 (10ct/min) Meld Misdaad Anoniem 0800-7000. 18
het aftappen van energie, de rechtszaak en de belastingdienst. Deze kosten kunnen in de duizenden euro's lopen. Hierdoor kan de bewoner in financiële problemen komen.
Waarom is WonenBreburg zo hard tegen hennep? Het kweken, knippen en drogen van hennep veroorzaakt veel overlast en schade. Bovendien levert het gevaar op voor andere bewoners. Wij weten ook dat de redenen achter het hebben van een hennepkwekerij soms schrijnend zijn. Toch kiezen we ervoor om hard op te treden, omdat we heel duidelijk willen maken dat niets het telen van hennep rechtvaardigt. Dus: zit u in financiële problemen en overweegt u een hennepkwekerij om zo uw problemen op te lossen? Laat u niet verleiden. Het telen, knippen en drogen van hennep brengt u meer schade dan dat het oplevert. WonenBreburg is sinds 2008 partner van het convenant aanpak hennepkwekerijen in Breda.
Vanaf dan bieden ook Woonstichting Etten-Leur (WEL), Brabantse Waard (gemeente Moerdijk) en Bernardus Wonen (gemeente Halderberge) hun woningen aan via Klik voor Wonen. De inschrijvingen bij Brabantse Waard, Bernardus Wonen en WEL worden automatisch omgezet mét behoud van inschrijftijd. Door de nieuwe samenwerking krijgen woningzoekenden met één inschrijving straks toegang tot een groter, regionaal woningaanbod. Klik voor Wonen heeft nu 25.000 huurwoningen; straks komen daar nog 13.000 huurwoningen uit West-Brabant bij.
171 extra sociale huurwoningen in Breda en Chaam van WonenBreburg Door de overname van het nieuwbouwproject Brouwhof van Laurentius, krijgt Breda er volgend jaar 148 sociale huurappartementen bij. De appartementen zijn op het Drie Hoefijzers terrein, vlakbij het centrum en Centraal Station. De huurprijs blijft onder € 664,-. De appartementen hebben bijna allemaal 1 slaapkamer en totaal ongeveer 63 m2 oppervlakte. Onder de appartementen is een parkeergarage. Oplevering is vanaf februari 2013. In Chaam komen in het project Den Brabander 23 sociale huurwoningen. Dit nieuwbouwproject ligt aan de Langstraat in Chaam en krijgt ook 24 koopwoningen. De huurwoningen van WonenBreburg hebben een woonoppervlakte van ongeveer 115 m2. Alle woningen hebben een tuin met berging en achterom. De open keuken is aan de voorkant en vanuit het zitgedeelte stap je de achtertuin in via de schuifpui. Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De zolder is met een vaste trap bereikbaar. Oplevering is vanaf de zomer van 2013.
19
Badkamer Uw badkuip kunt u schoonmaken en laten glanzen door hier karnemelk op te wrijven. Laat dit even intrekken en spoel vervolgens goed af. Om te voorkomen dat uw spiegel tijdens het douchen of in bad gaan beslaat, kunt u deze insmeren met shampoo. Laat dit even inwerken en wrijf de spiegel vervolgens goed droog met een schone, zachte doek. U kunt dit ook proberen met afwasmiddel of scheerschuim. Zit er kalk op uw glazen douchecabine? Gebruik tandpasta om dit schoon te maken. Goed afspoelen en uw glazen wand is weer schoon. Een douchegordijn krijgt u eenvoudig schoon door het te laten weken in een bad gevuld met azijn, aangevuld met water. Borstel het gordijn vervolgens goed schoon en hang het te drogen.
De schoonmaaktips uit grootmoeders tijd zijn zo gek nog niet! Vaak zijn deze simpele oplossingen een stuk goedkoper en milieuvriendelijker dan het gebruik van moderne schoonmaakmiddelen.
Woonkamer Vervelende geurtjes in alle ruimtes van uw woning kunt u neutraliseren door een bakje filterkoffie of een koffiepad in de ruimte te leggen. Behang laat gemakkelijk los van de muur door deze met een zachte verfroller nat te maken met een sopje van biotex en lauw water. Laminaat wordt goed schoon door dit te dweilen met water waar een scheut azijn bij zit. De vloer droogt streeploos op door wat glansspoelmiddel aan het sopje toe te voegen. Bovendien krijgt de vloer hierdoor een lichte glans. Wanneer u de vloerbedekking van uw trap verwijdert, blijven er bijna altijd lijmresten achter. Deze zijn eenvoudig te verwijderen door hier cola overheen te gieten. Laat dit even in werken en de lijn is eenvoudig weg te halen met een plamuurmes. Wilt u uw luxaflex goed schoonmaken, leg ze dan in een bak met biotex groen. Laat het een half uurtje weken en spoel goed na met lauw water. U kunt ze ook 20
met een borsteltje met water en schoonmaakazijn reinigen. Spoel ze hierna schoon met water. Uw luxaflex goed stofvrij maken gaat eenvoudig met een plumeau. U kunt het stof op uw planten afnemen met een sopje van lauw water en melk. Ook kunt u het stof eenvoudig verwijderen met een statische plumeau. Een andere manier is de planten in de regen of onder de douche te zetten (zet deze niet te hard aan, anders kunnen de stralen de planten kapot spuiten). De bladeren van uw kamerplanten gaan weer glanzen door deze te behandelen met melk, glycerine of bier. Urinevlekken van katten of andere huisdieren kunt u verwijderen door de vlek eerst zo veel mogelijk op te nemen met keukenrol. Wrijf de vlek vervolgens in met een sopje met biotex. Droog de plek met een schone doek en spuit deze tot slot in met water en azijn. U kunt heel eenvoudig uw eigen vochtvreters maken. Een combinatie van droge rijst en zout in een bakje neemt veel vocht op. Ook kattenbakgrind neemt grote hoeveelheden vocht op.
Zijn de tegels in uw badkamer of toilet dof geworden? U kunt ze weer laten glanzen door ze in te wrijven met shampoo. Laat dit even intrekken en neem af met een natte doek. U kunt dit ook proberen met autopoets, glansspoelmiddel of met een mengsel van warm water en azijn. Heeft u last van weervlekken in de voegen van uw douche- of vloertegels? Met een mengsel van water, chloor en soda zijn deze te verwijderen. Laat het mengsel even intrekken en spoel vervolgens de tegels schoon. U kunt de voegen ook schoon borstelen met een tandenborstel met azijn of bleekmiddel.
Keuken Een afzuigkap wordt snel vet. Dit vet is goed te verwijderen met een sopje van water en ammoniak. Maak de afzuiger hierna wel goed schoon met water. Is uw afzuigkap van RVS, dan kunt u deze na het reinigen insmeren met glansspoelmiddel voor de vaatwasser. Wrijft u de afzuigkap na het schoonmaken in met slaolie, dan zal nieuw vuil zich minder snel aan de kap hechten. Bepaalde producten, zoals koffie, zout of een droog theezakje, absorberen de luchtjes uit uw koelkast. Zet dus een bakje koffie of zout in uw koelkast en u zult veel minder last hebben van vieze geuren. Bovendien werken deze producten vocht absorberend, waardoor ook schimmelvorming wordt voorkomen. Een vette magnetron is gemakkelijk schoon te maken met citroen. Verwarm een halve citroen enkele minuten op laag vermogen of verwarm een bakje met warm water en citroensap in de magnetron. Ook een bakje water met een beetje ammonia kan helpen. Zet de magnetron even aan en de vette aanslag is gemakkelijk te verwijderen. Bron: www.goedeschoonmaaktips.nl
De kwaliteitskaart van WonenBreburg
Via www.wonenbreburg.nl kunt u gemakkelijk en snel een reparatie verzoek indienen. U bepaalt dan zelf op welke dag en welk tijdstip een van onze vakmannen bij u langskomt. WonenBreburg vindt het altijd belangrijk dat u als klant tevreden bent over onze dienstverlening, ook als we bij u langskomen voor een reparatieverzoek. Onze vakmannen willen: het u als huurder makkelijk maken om een reparatieverzoek via internet in te dienen; binnen op de afgesproken tijden aanwezig zijn; de reparatie in één keer afwerken; het, in de beleving van u als huurder, goed doen. Het Onderhoudsbedrijf van WonenBreburg wil graag ‘meten en weten’ of u tevreden bent over hoe de reparatie is uitgevoerd. Wij nemen uw mening serieus en passen zaken aan als we merken dan onze huurders minder tevreden zijn. Klantgerichtheid en klanttevredenheid staan bij ons hoog in het vaandel! Daarom krijgt u van onze vakman na iedere reparatie een kwaliteitskaart. Op deze kaart vindt u een paar korte vragen over de reparatie en uw mening daarover. De vakman zal u vragen om de kaart in te vullen en naar ons op te sturen.
Moet u de kwaliteitskaart verplicht invullen en terugsturen? Nee, maar waarderen het enorm als u dat wel doet. Alleen als u de kaart ingevuld terugstuurt, kunnen we onze dienstverlening verbeteren!
Moet u een postzegel op de kwaliteitskaart plakken als ik ‘m wil terugsturen? Nee, u hoeft geen postzegel te plakken, het kost u niets. 21
Ontmoeten
Theesalon de Struyck:
van slooppand tot ontmoetingsplek Een warme sfeer, kleurrijk en multicultureel. We zitten in de theesalon van de Struyckenwijk,Theesalon de Struyck. Muntthee en Msemmen (vers gemaakte Marokkaanse pannenkoek) maken het sfeertje compleet. Met uitzicht op de al net zo leuk aangeklede achtertuin spreken we met vrijwilligers Marianne en Fatima.
Elke middag druk “Inmiddels weten de buurtbewoners ons goed te vinden,”zegt Marianne. “We hebben een half jaartje nodig gehad, maar nu is het elke middag druk tijdens de lunch. We hebben een uitgebreide menukaart. Zoetigheid en broodjes, maar je kunt ook bij ons terecht voor een high tea of een afhaalmaaltijd, zoals bijvoorbeeld Marokkaanse tajine of Antilliaanse nasi.” 22
Thuisvoelen De Theesalon is gevestigd aan de Rijpstraat 15, middenin de Struyckenwijk waar nu zo hard gewerkt wordt. De wijk leeft volop! Marianne: “Elke dag is het vol met de lunch. Buurtbewoners maar ook veel nieuwsgierige bezoekers van buiten de wijk komen langs voor een kopje muntthee, lunch, een Marokkaanse high tea of de afhaalmaaltijden op zaterdag. En de allochtone vrouwen in de buurt zijn heel blij met de theesalon. Er zijn hier diverse activiteiten voor en door allochtone, maar ook Nederlandse vrouwen.
“Het woord salon zegt ook meer over het ontmoeten; want dat is wat we zijn: een multiculturele ontmoetingsplek voor jong en oud, allochtoon en autochtoon, Struyckenwijker of juist niet. We werken veel samen met bijvoorbeeld de dames van het Fröbelhuis, de mannen van de Fietskantine. Het buurtje hierachter is heel gezellig. We hebben een heel plezierig contact met onze buren, we voelen ons hier wel thuis.”
Meer dan thee Er gebeurt hier veel meer dan alleen theedrinken. Fatima: “Elke eerste woensdagavond van de maand is het filmavond. Dan zitten hier wel twintig vrouwen, met z’n allen op poefjes.”Marianne: “Verder coördineren we van hieruit taalles en computerles voor zowel mannen als vrouwen. Met vrijwilligers leren we allochtone vrouwen fietsen, met de cursus ‘Stap op de Fiets’.
Sponsors
Het coöperatiefonds van de Rabobank heeft een donatie gedaan voor het fornuis met oven. Stichting Doen van het Oranjefonds heeft afgelopen maart een begin gemaakt met het opknappen van de tuin. De loge van vrijmetselaars doneerde de helft van het bedrag dat nodig was om het af te maken, de andere helft heeft Van Zundert Groenvoorziening verzorgd. Dankzij Satelliet Meubelen hebben we ook nog leuke zitjes in de theesalon en tuin. Humanitas Karweitjesdienst heeft onder andere van de douche een toonbank gemaakt. La Solution is de designer van de website.
www.theesalondestruyck.nl
Voor ons een leuke manier om mensen te ontmoeten, voor de vrouwen een manier om meer zelfvertrouwen te krijgen. Je fietst per tweetal en schept zo echt een band. Je leert elkaar persoonlijk kennen.”
Werken zonder winst De woningen aan de Rijpstraat, dus ook het pand van de Theesalon, worden volgend jaar gesloopt. “Hiervóór waren we gevestigd aan het Nolensplein in een pand van de gemeente. Omdat de subsidie werd stopgezet, moesten we een nieuw onderkomen zoeken. Via-via kwamen we in contact met Stichting BRAAK!, die samen met WonenBreburg werkt aan de leefbaarheid van de Struyckenwijk in de fase van sloop en nieuwbouw. Voorlopig kunnen we op deze plek weer verder met de Theesalon. De vaste lasten betalen we uit de bescheiden inkomsten van de broodjes etcetera. De Theesalon is een stichting; we werken zonder winst. Ook zonder vergoeding of subsidie.”
Samenwerken “Gelukkig hebben we in WonenBreburg een goede samenwerkingspartner gevonden. Ze zien de meerwaarde van de Theesalon voor de wijk en zoeken oplossingen hoe we straks verder moeten, als dit pand volgend jaar gesloopt wordt. We bestaan dankzij sponsors: Zo heeft WonenBreburg de tent voor in de tuin geschonken, de schutting en de poort,”aldus Marianne. “Ik wil hier ook graag de kans benutten om al onze sponsors te bedanken. Want zonder hulp van alle vrijwilligers en sponsors, zou de Theesalon niet kunnen bestaan.” 23
Heuvel is een typische jaren vijftig wijk met een no nonsens karakter. Ondanks de vele vernieuwingen behoudt Heuvel die kwaliteit.
Gerda Radder vertelt over de wijk Heuvel Het Bewonersplatform is trots op WonenBreburg, in deze moeilijke tijd. Waar het bij collega- corporaties minder verloopt, gaat WonenBreburg als een speer! Vooral in de wijk Heuvel is de laatste tijd veel gebeurd. Niet alleen nieuwbouw, maar ook de bestaande woningen in de omgeving van de Olivier van Noortstraat en het Thorbeckeplein die een groot onderhoud hebben gekregen. Uit een groep bewoners zijn hier twee klankbordgroepen ontstaan. Zij hebben samen met de woonconsulent, de projectleider en het bewonersplatform de voorbereidingen voor het groot onderhoud gedaan. Mensen denken vaak dat het bewonersplatform alleen de bij hun aangesloten commissies ondersteunt. In tegendeel! Met plezier heeft het Bewonersplatform de beide klankbordgroepen geadviseerd en ondersteund. Hieruit is een sociaal rapport voortgekomen dat voor elke huurder uit deze woningen positief te noemen valt. Maar: wij realiseren ons ook dat je het niet iedereen persoonlijk naar de zin kunt maken.
Met de komst van nieuwe voorzieningen is de kwaliteit van de jaren vijftig juist weer helemaal terug. Net als toen een reden om juist in deze mooie groene wijk te komen wonen. Rustig wonen met alle voorzieningen bij de hand, dicht bij het centrum van de stad.
Er wordt hard gewerkt.. De ontwikkelingen in de Struyckenwijk gaan hard. Aan de zuidzijde van de Dr. Struyckenstraat wordt hard gewerkt aan het winkelblok met de twee woontorens en het parkeerdek op de eerste verdieping. Aan de noordzijde verrijzen twee blokken waarvan één met een ondergrondse parkeergarage. In totaal gaat het om 179 huur- en 32 koopappartementen. 24
Kleur in de ‘oude’wijk De prachtige muurschilderingen markeren de as van de ‘oude’ Struyckenwijk. De komende maanden zullen er nog meer schilderingen volgen. In de Rijpstraat doorbreken de wit/mintgroene gevel van de Fietskantine, het roze balkon van Pumps en Pluggen en de multicultureel ogende gevel van de Theesalon, het ritme van de oude portieken.
Wonen op hoog niveau Het park in de Talmazone nadert zijn voltooiing. De laatste van de Sculptura-torens is dit voorjaar opgeleverd. Vanaf 1 oktober verhuurt WonenBreburg er 30 van de 84 appartementen onder de noemer ‘Wonen op hoog niveau’.
Wilt u als huurder meer weten over het Bewonersplatform Wonen-Breda? Neem dan eens een kijkje op onze website: www.bewonersplatformwonen-breda.nl. Groetjes Gerda
Snel en makkelijk uw huur betalen Uw huur betalen gaat het snelste en makkelijkste via automatische incasso. De bank maakt uw huur dan automatisch over naar WonenBreburg, u hoeft er zelf niet meer aan te denken. Betaalt u nog niet automatisch en wilt u dit vanaf nu wel gaan doen? Ga dan naar www.wonenbreburg.nl en log in op Mijn WonenBreburg. U kunt dan aangeven dat u automatisch wilt betalen. Natuurlijk kan het voorkomen dat u een keer een extra bedrag aan WonenBreburg moet betalen, denk dan bijvoorbeeld aan een naheffing van servicekosten, bij een buitensluiting, of andere kosten. Dit soort eenmalige bedragen kunt heel makkelijk aan WonenBreburg overmaken via internetbankieren. Maakt u gebruik van internetbankieren bij ABN AMRO, ASN Bank, Friesland Bank, ING, Rabobank, RegioBank, SNS Bank, Triodos Bank of Van Lanschot Bankiers? Volg dan, om via Ideal te betalen, onderstaand stappenplan: 1. Log in op ‘Mijn WonenBreburg’ met uw gebruikersnaam en wachtwoord. 2. Klik op het tabje ‘Mijn Betalingen’. 3. Bij het tabje ‘Overzicht’ ziet u welke bedragen u nog aan WonenBreburg moet betalen. 4. Onderaan, in het midden van de pagina, klikt u op ‘Openstaande posten direct online betalen’ 5. In het volgende venster vinkt u het bedrag aan dat u wilt betalen. 6. Klik op ‘volgende stap’. 7. Klik op ‘Nu betalen’. 8. Selecteer uw bank en klik op ‘Ga verder’. 9. U komt dan in de internetbetaalomgeving van uw bank.
Betaalt u toch liever via pin in onze woonwinkel? Houd dan rekening met onze openingstijden: van maandag tot en met vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur. 25
Volg het nieuws van WonenBreburg
WonenBreburg neemt projecten over van Laurentius
Ons bewonersblad WonenBreburg Venster @WonenBreburg ontvangt u drie keer per jaar, met allerlei nieuws, zaterdag1 september tips enHet adviezen. No-Lensfestival in Breda? Leuk voor jong en oud!
U las het al in de krant, wij hebben begin oktober vier projecten gekocht van Laurentius. Het gaat om twee projecten in Tilburg: Oostertuin en Wijhof en twee projecten in Breda: BinnenBuiten en Brouwhof.
@WonenBreburg 29 uw augustus Wilt uWonenBreburg actuelere informatie? Ga dan naar www.wonenbreburg.nl enwoensdag bekijk op Start bouw 'b van bavel' gemak onze nieuwsberichten. woensdag 1 augustus Wilt uWonenBreburg dat wij u op de @WonenBreburg hoogte houden van ons nieuws? Piet Pas heeft een eigen fotoblog op www.dichtbij.nl/breda. Volg ons dan via Twitter, Facebook, Hyves en/of Linked In. Kijk maar eens hoe hij de ontwikkelingen in Struyckenwijk volgt!
WonenBreburg @WonenBreburg zaterdag 8 september Opening van de infowinkel in 123sprong aan de Oosterhoutseweg WonenBreburg @WonenBreburg zondag 7 september Lees de blog van woonconsulent Rosa Eversteijn: 'Een nieuw begin' over Woondroom in Spring op www.bredadichtbij.nl. WonenBreburg @WonenBreburg vrijdag 14 september Meer dan 300 geïnteresseerden namen een kijkje in nieuwbouwproject De Bareel in Rijen WonenBreburg @WonenBreburg zaterdag 15 september Groot onderhoud Olivier van Noortstraat & Tasmanstraat startte met een zolderopruimdag! Iedereen hielp mee! WonenBreburg @WonenBreburg Start verkoop van TEUN: het nieuwe gezicht van Breda. Kijk voor meer info op www.teunbreda.nl
zondag 23 september
WonenBreburg @WonenBreburg donderdag 20 september Hoogste punt bij De Bareel in Rijen! Hulde aan de bouwvakkers van BAM woningbouw Breda WonenBreburg @WonenBreburg De familie Breburg is geboren: kijk op www.familiebreburg.nl! WonenBreburg @WonenBreburg Haagpoort Evenement
vrijdag 28 september
zondag 30 september
WonenBreburg @WonenBreburg zaterdag 13 oktober Open dag sculptura Breda: Luxe appartementen in toren Corneille nu ook te huur! WonenBreburg @WonenBreburg woensdag 3 oktober Groot onderhoud Thorbeckeplein e.o. afgesloten met FrietFestijn WonenBreburg @WonenBreburg woensdag 3 oktober WonenBreburg is trots op de finaleplaats van de 'Meest vernieuwde opdrachtgever'! WonenBreburg @WonenBreburg maandag 8 oktober Zorgcentrum Raffy breidt zorg uit in Geeren-Noord, Breda. Oplevering eerste 3 zorgwoningen gebouwd door WonenBreburg 26
Goede woningen voor een betaalbare huur
Investeringsprogramma blijft hetzelfde
Wij hebben dit in goed overleg met de gemeente Breda en met onze toezichthouders gedaan. Zij staan hier ook achter. Ten eerste is de aanleiding natuurlijk ellendig. De situatie bij Laurentius is om te huilen. Als woningcorporatie sta je voor goede woningen tegen een betaalbare huur en met goede dienstverlening. Dat dit nu in Breda en Tilburg in het nauw komt door slechte en verkeerde beslissingen van Laurentius, treft ons in ons volkshuisvestingshart. Daarom bieden wij de helpende hand door van Laurentius een aantal projecten te kopen.
De vier projecten zijn tegen marktprijzen gekocht met een totale koopsom van ruim € 63 miljoen. Deze investering komt bovenop de investeringen die we al gepland hadden voor het komende jaar en gaan dus niet ten koste van ons eigen investeringsprogramma.
Meer woningen voor een bereikbare huur Met deze overname zorgen we er ook voor dat er meer woningen in Breda en Tilburg komen voor een bereikbare huur. In totaal koopt WonenBreburg 401 woningen, waarvan er 148 nog worden gebouwd in het project Brouwhof in Breda. Deze 148 woningen gaat WonenBreburg, anders dan Laurentius van plan was, de komende tijd verhuren in de bereikbare huur tot € 652,-. Daarnaast gaat het om bestaande projecten: BinnenBuiten in Breda en Oostertuin en Wijhof in Tilburg. De woningen in Tilburg worden nog even door Tiwos geëxploiteerd.
Teamplay@NAC organiseert maandelijks zo’n 50 activiteiten voor de kinderen tussen 9 en 21 jaar in alle wijken van Breda. De activiteiten zijn voor jongens en meisjes waarbij sport, gezondheid, leren en gezamelijkheid centraal staat. WonenBreburg is partner van Teamplay@ NAC en investeert in hun projecten. Het gaat in de wijken niet alleen om de woningen, maar vooral om de mensen die daarin wonen. Als het goed gaat met hen, komt dat de wijk ten goede. WonenBreburg werkt samen met Teamplay@NAC om een impuls te geven aan de sociale ontwikkeling van een wijk door de extra sport-, recreatieen ontspanningsmogelijkheden. Samen investeren we in een betere stad! Wil jij ook meedoen aan een van de activiteiten? Of als vrijwilliger helpen bij Teamplay@NAC? Kijk dan op www.teamplaynac.nl/evenementen/
Aanspreekpunten voor projecten Tot de exacte datum van overname van de woningen blijft Laurentius in Breda aanspreekpunt als verhuurder van BinnenBuiten. Tiwos is aanspreekpunt voor Oostertuin en Wijhof in Tilburg. WonenBreburg streeft er naar begin 2013 de overname te realiseren en de huurders te informeren over praktische zaken zoals de contractovername en contactpersonen. De huurprijs van de woningen blijft voor de huidige bewoners hetzelfde. Alle bestaande huurcontracten worden volledig door WonenBreburg overgenomen. Johan Dunnewijk en Ton Streppel.
@WonenBreburg
www.linkedin.com/company/WonenBreburg
www.facebook.com/WonenBreburg
www.WonenBreburg.hyves.nl
Daarnaast kunt u ook de WonenBreburg Makelaars (@wbbmakelaars) volgen.
Aan dit nummer werkten mee: Anoek Beekhuizen, mevrouw van Sommeren, meneer Ewen, meneer en mevrouw Gurp-de Ridder, Annet den Hollander, Hennie Golvendingen, Andres Broere, Rosa Eversteijn, Marianne van Gurp, Fatima, Gerda Radder. Dit is een uitgave van: afdeling Communicatie WonenBreburg. Ontwerp: Veldontwerp. Fotografie: Fotografie: Riesjard Schropp, Andres Broere. Tekst: Janine Reichgelt (Commentaal) Druk: Drukkerij Groels.
27
J AARGANG
1 0
•
NR
2 7
•
n o v e m b e r
2 0 1 2
Tips voor de redactie OP HUIZENJACHT
Ruud, Mo & Yildiz, Jeffrey en Rachèl: geen echte familie, maar wel met elkaar verbonden! Allemaal echte Brabanders, omdat we in Breda en Tilburg wonen. En allemaal op zoek naar een nieuwe woning bij WonenBreburg Makelaars. Onze wensen verschillen en we zijn nu nog vreemden voor elkaar, maar het komende jaar komt daar zeker verandering in. Nieuwsgierig? Volg ons dan op facebook en/of twitter!
WonenBreburg vindt het belangrijk om te weten wat u vindt. Hebt u opmerkingen of vragen over ons of over dit blad? Stuur een e-mail naar
[email protected], of schrijf naar: WonenBreburg, t.a.v. afdeling Communicatie, postbus 409, 5000 AK Tilburg.
Bezoekadres
Schorsmolenstraat 48 Klantenlijn 0900-0209 (10ct/min)
[email protected] www.wonenbreburg.nl Openingstijden woonwinkel: maandag t/m vrijdag 8.30 tot 12.30 uur Venster is het bewonersblad van WonenBreburg dat driemaal per jaar in een oplage van 10.000 exemplaren gratis onder alle huurders in Breda wordt verspreid. Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de redactie.
Volg de p koopsoa .familieop www l breburg.n
T (013) 583 35 40 FAMILIEBREBURG.NL
