Az els lépések, avagy az épületek energetikai tanúsítása

Az els lépések, avagy az épületek energetikai tanúsítása Halász István ügyvezet

EQ Kft. www.tanusitvany.eu



Energetikai Tanúsítvány Jogi szabályozás •

EU direktíva írja el a bevezetését 2002/91/EK -» . 2010. Új direktíva

•

A 176/2008 Korm. Rendelet szabályozza a metódust (forma?)

•

2009. január 1-t l az ET kötelez új épületekre.

•

10 évig érvényes – addig meg kell rizni.

•

ÖTM rendelet szól az építésügyi hatósági elvekr l

•

Kormányrendelet határozott az építési adatbázisról és az adatszolgáltatásról

•

Újabb kormányrendelet készült a tanúsítói gyakorlati id r l


Energetikai Tanúsítvány •

Nem az A+ a legjobb?

•

Mihez is viszonyítunk?

•

Akkor most takarékosabb vagy energiatudatosabb?

•

Mennyibe kerül?

•

Ki tanúsíthat?

•

Használtra is kötelez ?

•

Van-e típus tanúsítvány?

•

A h t gépem jobb vagy a lakásom?

•

Miért érdemes elkészíttetni?


Ahány ház … annyi ET


176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet 1. § (1) E rendeletet a (3) bekezdésben meghatározott esetekben és a (2) bekezdés szerinti kivételekkel a jogszabályban vagy a technológiai utasításban el írt légállapot, illetve komfortállapot biztosítására energiát használó épület energetikai jellemz inek tanúsítási eljárására kell alkalmazni. (2) Nem terjed ki a rendelet hatálya: a) az 50 m2-nél kisebb hasznos alapterület épületre; b) az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre; c) a legfeljebb 2 évi használatra tervezett épületre; d) a hitéleti rendeltetés épületre; e) a jogszabállyal védetté nyilvánított épületre, valamint a jogszabállyal védetté nyilvánított (m emlékileg védett, helyi építészeti értékvédelemben részesült) területen lév épületre; f) a mez gazdasági rendeltetés épületre; g) azokra az épületekre, amelyek esetében a technológiából származó bels h nyereség a rendeltetésszer használat id tartama alatt nagyobb, mint 20 W/m3, vagy a f tési idényben több mint hússzoros légcsere szükséges, illetve alakul ki; h) a m hely rendeltetés épületre; i)a leveg vel felfújt, vagy feszített - huzamos emberi tartózkodás célját szolgáló - sátorszerkezetekre. (3) Az épület energetikai jellemz it e rendelet el írásai szerint - amennyiben nem rendelkezik érvényes energetikai tanúsítvánnyal - tanúsítani kell a rendelet hatálya alá tartozó a)új épület építése; b)b) meglév épület (önálló rendeltetési egység, lakás) ba) ellenérték fejében történ tulajdon-átruházása, vagy bb) egy évet meghaladó bérbeadása; c) 1000 m2-nél nagyobb hasznos alapterület hatósági rendeltetés , állami tulajdonú közhasználatú épület

A tanúsítás szabályai 3. § (1) Az 1. § (3) bekezdés a) pontja esetében az energetikai tanúsítványt (a továbbiakban: tanúsítvány) az épületek energetikai jellemz inek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet (a továbbiakban: Rend.) hatálybalépését követ en indult eljárásban kiadott, joger s és végrehajtható építésügyi hatósági engedéllyel megvalósuló új épület építésekor kell elkészíteni. (2) Az (1) bekezdésben meghatározott esetekben a tanúsítvány elkészíttetésér l az építtet gondoskodik legkés bb a használatbavételi engedélyezésig (bejelentésig). (3) Ellenérték fejében történ tulajdon-átruházás vagy bérbeadás esetén a tanúsítvány elkészítésér l a tulajdonos gondoskodik, és azt a szerz dés megkötését megel z en, de legkés bb a szerz déskötésig a vev nek átadja, a bérl nek bemutatja. (4) Nem kell tanúsítványt készíteni a) a használatba vételi engedélyt (bejelentést) megel z tulajdon-átruházás esetén; b) ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkez tulajdonos szerez ellenérték fejében további tulajdonrészt; c) az épület (önálló rendeltetési egység, lakás) egy éves, vagy annál rövidebb idej bérbeadása esetén. (5) Az 1. § (3) bekezdés c) pontjában meghatározott esetben a tanúsítvány - 1. melléklet szerinti összefoglaló lapját az épület közhasználatú részében jól látható helyen kell kifüggeszteni. (6) A kifüggesztett tanúsítvány mellett feltüntethet az el írt vagy ajánlott bels h mérséklet és a tényleges bels h mérséklet értéke, illetve további energetikai adatok, így különösen a megújuló energia felhasználása. 4. § (1) A tanúsítványt - a (2)-(4) bekezdésben foglaltak figyelembevételével - az épület egészére kell kiállítani.


Rendeletek s r jében •

7/2006 TNM rendelet - Az energetikai tanúsítás számításos módszere energetikai jellemz inek meghatározásáról

• •

176/2008 Korm. Rendelet - Az épületek energetikai jellemz inek tanúsításáról

•

244/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet az építési m szaki ellen ri, valamint a felel s m szaki vezet i szakmagyakorlási jogosultság részletes szabályairól szóló

•

37/2007 ÖTM Rendelet - az építésügyi hatósági eljárásokról, valamint a telekalakítási és az építészeti-m szaki dokumentációk tartalmáról.

•

277/2008 Korm. Rendelet - az építés ügy, a településfejlesztés és -rendezés körébe tartozó dokumentációk központi nyilván tartásáról

•

2078/2008 Korm. Határozat - Az épületek energetikai jellemz inek javítását célzó kormányzati intézkedésekr l. (Az ET kötelez eleme az energetikai célú pályázati anyagoknak.)

•

192/2009 Korm. Rendelet az egyes építésügyi szakmagyakorlási tevékenységekr l

•

264/2008 Korm. Rendelet - H termel - és h t berendezések felülvizsgálatáról

Az épületek

104/2006. (IV. 28.) Korm. rendelet településtervezési és az építészeti-m szaki tervezési, valamint az építésügyi m szaki szakért i jogosultság szabályairól


Rendeletek s r jében


Pályázói szándék, pályázatírás

PET megrendelés

PET 1 (adatbázis)

Pályázat beadása

Igényl min sítése

Elbírálási folyamat

Kiíró döntése aforrás folyósításáról

PET 2 (adatbázis)

Eredmény értékelése

AA 2078/2008 2078/2008 Korm. Korm. Határozat Határozat értelmében értelmében az az ET ET kötelez kötelez eleme eleme az az energetikai energetikai célú célú pályázati pályázati anyagoknak. anyagoknak.

Egyéb tényez k

A folyamat Elégedett pályázó ENERGIATAKARÉKOSSÁG

Forrás kifizetése EQ Kft. www.tanusitvany.eu

KÖRNYEZETVÉDELEM (+ adatbázis)

Pályázói szándék

PET megrendelés

PET 1 (adatbázis)

Pályázat beadása

Egy Egy fontos fontos pont pont

Igényl min sítése

Elbírálási folyamat

Egyéb tényez k

Kiíró döntése a folyósításról, alaklmasságról Már most megjelentek a piacon a “megoldjuk, hogy mindenkinek jó legyen ”

típusú tanúsítók: - “Nyílászáró csere esetén A+ -os Tanúsítványt adunk ajándékba.” Eredmény értékelése PET 2 Elégedett pályázó kamatkedvezmény - “Személyes megbeszélésen egyeztessük, hogy milyen besorolást szeretne!” (adatbázis) - Tevékenységi körök: - Ruha, ajándék, játék, Ingatlanközvetítés, -Hitelügyintézés ENERGIATAKARÉKOSSÁG - Energetikai tanúsítvány (lakás zöldkártya) készítés Forrás kifizetése


KÖRNYEZETVÉDELEM (+ adatbázis)

A Tanúsító felel ssége Energia takarékosság •

Életvitel - szabályozás

•

Költségek figyelemmel kísérése

•

Azonnali hatás – kiadás csökkenés

Energia tudatosság •

Életmód - innováció

•

Költségek szabályozása

•

Beruházás – megtérülés

•

Hosszútávú, folyamatos hatás

•

Optimális invesztálás


Az EQ-ról… Az EQ egy olyan tanúsítási rendszer, mely a tanúsító szakért ket támogatja és sok más szolgáltatás mellett olyan tanúsítvány kiállítását teszi lehet vé, mely minden tekintetben megfelel a rendeleti szabályozásoknak és az adatbázis funkciói révén illeszkedik a jogi környezetbe.


Mit nyújt?

A rendszer – a Tanúsító Az ingatlan tulajdonosok részére: •

Az ingatlan értékének biztosabb megítélését

•

Biztonságot, hiteles dokumentációt

•

Tervezhet energetikai költségeket, üzemeltetést

•

Hitelfelvétel esetén önkontrollt

•

Korszer sítési javaslatokat

•

Üzemeltetési tanácsokat

•

Pályázati források igénybevételéhez “alapot”

•

A választás lehet ségét kés bbi meglepetések helyett

•

Az adás-vétel lebonyolítása utáni kérdések megel zését

•

Összehasonlíthatóságot

•

Energetikai megtakarítás lehet ségét


Várom kérdéseiket!

Köszönöm a megtisztel figyelmet! www.eeq.hu www.tanusitvany.eu [email protected]

Az els lépések, avagy az épületek energetikai tanúsítása

Recommend Documents