Aurelia & Atalanta 2 V R I J S T A A N D E V I L L A’ S T E N O O R D W I J K
AURELIA & ATALANTA
‘
Twee exclusieve villa s in Noordwijk Als een vlinder zo vrij wonen in uw eigen droomvilla, dat is nu mogelijk! In twee identieke, exclusieve en zeer comfortabele landhuizen - samen Aurelia & Atalanta genoemd. Aurelia en Atalanta staan voor luxe wonen. Deze exclusieve landhuizen gaan verrijzen aan de rand van het pittoreske Noordwijk-Binnen. Aan de Hogeweg 36 realiseert Bouwbureau Oosterlee hier twee schitterende, vrijstaande villa’s in jaren ’30 stijl. Grenzend aan het bosrijke landgoed Offem en het Hofvennepark. Een unieke kans voor liefhebbers van exclusief wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van de grote steden in de buurt. De ligging midden in de Bollenstreek met duinen, strand en zee in de directe nabijheid geeft het wonen in deze comfortabele landhuizen een extra attractieve dimensie.
aurelia & atalanta noordwijk
•
1
Bijzonder
Ideaal
Wie wil er niet in Noordwijk wonen, dé Bloemenbad-
Hier woont u midden in de Randstad op een strategisch gelegen
plaats van Europa?
plek tussen Amsterdam en Den Haag, en op korte afstand van
Vanaf uw fraaie woning bent u op loop- en fietsafstand van het
steden als Leiden en Haarlem. Maar ook in de buurt van strand,
strand. Chique badplaats met internationale allure en uitstraling.
duinen en watersportgebieden. Vanaf uw villa in Noordwijk bent
Een plaats met eindeloze bos- en duingebieden, met een 13
u in een paar minuten tijd op de provinciale weg (N206) die een
kilometer lang zandstrand. Maar ook met een uitgestrekte
snelle aansluiting biedt op de A44 waardoor u zó naar Amsterdam
boulevard, gerenommeerde hotels en restaurants, talrijke terrassen
en Den Haag rijdt. Er zijn uitstekende busverbindingen naar
en een gezellig uitgaanscentrum. Het hele jaar door is het er
Leiden, Haarlem en Schiphol. Het dichtbijzijnde NS Station
gezellig. Maar vooral ’s zomers is de badplaats een trekpleister
bevindt zich in Voorhout.
Noordwijk
vertrekpunt
voor jong en oud, voor toeristen uit binnen- en buitenland. Omgeven door bollenvelden, bossen en duinen, en in het hart HAARLEM
En wilt u lekker winkelen of wandelen langs eeuwenoude monu-
van de Randstad, kunt u dus alle kanten op. Ofwel lopend of
mentale huizen, dan zijn daar eveneens volop mogelijkheden
fietsend de natuur in, bijvoorbeeld naar de duingebieden van
voor. Vanaf uw schitterende villa bent u lopend in tien minuten tijd
de Wassenaarse Slag of de Langevelder Slag. Ofwel met de auto
ZUID-SCHALW
HEEMSTEDE
in het oude dorpshart van Noordwijk-Binnen. Met zijn prachtige
naar de historische binnenstad van Leiden, Amsterdam of waar-
historische kern en beschermd dorpsgezicht, gezellige straatjes en
heen u maar wilt. Noordwijk, een ideaal vertrekpunt dus. 6
N2
N20
statige herenhuizen uit de Gouden Eeuw. En, waar door een
BENNEBROEK
grootschalig vernieuwingsproject, het woon- én winkelgebied
HOOFD
aanmerkelijk wordt uitgebreid. HILLEGOM N2
N2
06
05
NOORDZEE
NOORDWIJKERHOUT
LISSE
N2 07
NIEUW-VENNEP
N2
08
NOORDWIJK
N20
6
VOORHOUT
20
N
LEIMU
SASSENHEIM A4 4
0 N2
OUDE WETERING
6
KATWIJK
ROELOFARENDSVEEN
WARMOND RIJNSBURG
A4
VALKENBURG
N20
N2 06
OEGSTGEEST
VLIEGVELD VALKENBURG
WOUBRUGGE LEIDEN
LEIDERDORP
4 A4
ZOETERWOUDERIJNDIJK
WASSENAAR
KOUDEKERK AAN DEN RIJN
2
•
aurelia & atalanta noordwijk
N
44
VOORSCHOTEN A4
ZOETERWOUDE
HAZERSWOUDERIJNDIJK
ALPHEN AAN D
Stijlvol en landelijk wonen
De ligging van de villa’s is schitterend. Nabij de villawijk “Hofvenne-
De uit drie verdiepingen bestaande huizen, zijn aantrekkelijk
Maar ook aan de binnenzijde wordt de exclusiviteit doorgezet.
park” aan de rand van Noordwijk-Binnen en vlakbij de Gooweg,
vormgegeven. Beide woningen zijn opgetrokken in de nostalgische
Binnen wordt u omgeven door een aangename ambiance en
de verbindingsweg tussen Noordwijk en Noordwijkerhout.
stijl van de jaren ’30. In het oog springen direct de vele details
een verrassend gevoel van ruimte en rijkdom. Alles is van hoge
Mooi gelegen tussen bos, bollenvelden en dorpskern vormen
die deze charmante villa’s zo duidelijk markeren. Kenmerkend
kwaliteit en uitgevoerd in mooie materialen: het sanitair, de
de woningen een perfect geheel met de landelijke omgeving.
zijn de hoge gevels met veel metselwerk, brede gevelbanden,
trappen en het tegelwerk. Daarbij zijn er twee ruimbemeten
Door Architectenbureau Piet Onderwater en Partners uit Rijnsburg
schuine daken met royale dakoverstekken, afwijkende trasramen
badkamers en is er op iedere verdieping een toilet aanwezig.
is hiermee bij de architectuur terdege rekening gehouden.
van Belgisch Hardsteen, dakkapellen aan voor- en achterzijde,
Opvallend is dan ook de landelijke stijl van de huizen, die
en diverse andere op de jaren ’30 geïnspireerde details. De vele
Samen met de markante bouwstijl zorgen de twee landhuizen
bijvoorbeeld blijkt uit de luiken langs alle ramen. Uitgangspunten
raampartijen, en de hoge, tot aan de vloer doorlopende ramen
straks voor optimaal woongenot in een prachtig woongebied.
bij het ontwerp zijn onmiskenbaar kwaliteit, allure en ruimte.
op de begane grond, zorgen voor een overvloedige lichtinval.
En kunt u veelzijdig, exclusief en riant wonen!
Zowel van buiten als van binnen ademen de woningen comfort
De stijlvolle villa’s weten eigentijdse details prima te combineren
en luxe uit. Het is beslist een voorrecht om hier te wonen.
met unieke kenmerken van het verleden. De afwerking is bijzonder. Zo is het kleur- en materiaalgebruik typisch voor de jaren ’30. De antracietkleurige keramische dakpannen, de gebroken witte hardhouten kozijnen en de crèmekleurige hardhouten raamluiken harmoniëren fraai met het terracottakleurig metselwerk en
BI
W EG
ST EE
K EE RB VE
EG W N444
ID
SG O HA
G
N206
EN
WEG
O
FF
EM
W
ZU
N
EK DE
E
EG
N
LAGEWEG
DINSDAGSCHE WATERING
SP AD
LEE
OFFEM
IE
W
UW
LA VIV
ER
EG
AT
ca. 425M 2
ca. 390M 2
ATALANTA
N AA
W
N206
EL
GE
EG
P S E R OV W EG INC I
NA
AL
CH
EW
TE
EG
G
AA
HO
LS
HE
REN
WE
G
AURELIA
EN
W
AN
HOGEWEG
VE
ER
GE O HO EG EW NS EE EV OG
LA
HT
EK
AC
BE
EG
N451
HO
AN
RA
EM
ER
EG
ST
W
BR
ST UI
SCHUUR 8X6M
O
ZA SL
D
T AA
U
FF
N
EE
AT
TR
O
O
LA
O
AM
NC
RG
ES
BRO
HI
RA
EN
G TS CH BA
OR KH
BE
SC
D
VO
O
T RS
EZ
OW GO
AT MO TRA
AA T
T AA
STS
TR
TR
AS
ES
IN
LE
EM
NS
TR
ILH
ZE
BR
AA T
donkergrijze hardstenen raamdorpelsteen.
aurelia & atalanta noordwijk
•
3
Impressie
voorzijde
4
•
aurelia & atalanta noordwijk
aurelia & atalanta noordwijk
•
5
Impressie
achterzijde
6
•
aurelia & atalanta noordwijk
aurelia & atalanta noordwijk
•
7
ca. 10320 mm.
ca. 3000 mm. ca. 6320 mm. ca. 7320 mm.
8
•
aurelia & atalanta noordwijk
Plattegrond
tuinimpressie
AURELIA
schaal 1:50 0
* Aan deze tuinimpressie kunnen geen rechten worden ontleend.
0,5
1
1,5
aurelia & atalanta noordwijk
2m
•
9
ca. 1882 mm.
ca. 4640 mm.
ca. 3210 mm. ca. 6530 mm.
ca. 3210 mm. ca. 2982 mm.
ca. 3540 mm.
Plattegrond
eerste VERDIEPING
10
•
aurelia & atalanta noordwijk
schaal 1:50 0
0,5
1
1,5
2m
ca. 2982 mm.
ca. 1746 mm.
ca. 4220 mm.
ca. 5592 mm.
ca. 2938 mm. ca. 2158 mm.
ca. 3680 mm.
Plattegrond
tweede VERDIEPING
schaal 1:50 0
0,5
1
1,5
aurelia & atalanta noordwijk
2m
•
11
Plattegrond
Doorsnede
KELDER
VOOR- EN ACHTERZIJDE
ca. 2960 mm.
ca. 5560 mm.
DOORSNEDE A-A
schaal 1:50 0
12
•
0,5
1
1,5
aurelia & atalanta noordwijk
2m
DOORSNEDE A-A
NOORDOOSTGEVEL
NOORDWESTGEVEL
ZUIDWESTGEVEL
ZUIDOOSTGEVEL
Gevelaanzichten RONDOM
aurelia & atalanta noordwijk
•
13
Technische
omschrijving
INDELING VAN DE WONING IN VERBLIJFSGEBIEDEN
Benamingen volgens Bouwbesluit Benamingen in folder
Opstap
Met de invoering van het Bouwbesluit in 1992 zijn er een aantal
• verblijfsruimte
woonkamer/keuken/slaapkamer
van 20 mm. Dit ter plaatse van de woningingang. Deze 20 mm
wijzigingen doorgevoerd met betrekking tot onder andere het al
• verkeersruimte
entree/gang/overloop
geldt voor de definitieve situatie en is inclusief vloerafwerking.
of niet behoeven aan te vragen van een bouw-vergunning en het
• toiletruimte
toilet
Daar ons de definitieve afwerking onbekend is hebben wij
actualiseren van diverse eisen. Tevens is de benaming van de
• badruimte
badkamer
hiervoor een extra hoogte van 15 mm meegenomen in onze
diverse vertrekken gewijzigd, zo wordt niet meer gesproken over
• opstelplaats voor
keuken
detaillering.
een woon-, slaapkamer, keuken of hal, maar over bijvoorbeeld
kook-, stook-,
verblijfs-, onbenoemde- of verkeersruimten. Deze technische
warmwatertoestel
GROND- EN STRAATWERK
omschrijving is in grote lijnen aangepast aan de terminologie van
• opstelplaats voor
berging
Algemeen
het Bouwbesluit. Daarnaast zijn de verdiepingshoogten en de
wasapparatuur
Het grondwerk in den droge verrichten. Droog houden zolang dit
geluidseisen aangepast conform het Nieuwe Bouwbesluit van
• bergruimte
kast/berging
voor de uitvoering van het werk noodzakelijk is. Vrijgekomen
januari 2003.
• meterruimte
meterkast
grond, voor zover nodig voor aanvullingen, houden en opslaan.
• buitenruimte
terras/balkon
• onbenoemde ruimte
onbenoemde ruimte
Ontgraven
• buitenbergruimte
berging
De voor de bouw benodigde ontgravingen tot een diepte als voor de
• bergruimte
berging/garage
uitvoering van de desbetreffende werkzaamheden noodzakelijk is.
De hedendaagse eisen vermelden een maximale opstaphoogte
PEIL VAN DE WONING
Aanvullen met uitkomende grond
Het Peil - P - waaruit alle hoogten en diepten worden
De sleuven van funderingen, rioleringen, leidingen, kabels etc. tot
gemeten, komt overeen met de afgewerkte bovenkant
de vereiste hoogte aanvullen.
van de begane grondvloer van de entree. Aanvullen met zand De hoogten van de vloerniveaus zijn:
Onder de werkvloeren van de betonconstructies met een laag-
• Niveau -1:
vloer kelder
2560 mm -P
dikte van ca. 40 mm.
• Niveau 0:
begane grond:
0 mm
• Niveau 1:
vloer woningen
2900 mm +P
Tuinmuren
• Niveau 2:
vloer woningen
5800 mm +P
De tuinmuren uitvoeren in schoonmetselwerk in zogenaamd
• Niveau 3:
zolder
8500 mm +P
wild- en/of halfsteens verband. Uitgevoerd in een gebakken
steen, kleur nader te bepalen. Eén en ander volgens tekening van De juiste peilmaat t.o.v. de kruin van de weg wordt bepaald in overleg met de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de Gemeente Noordwijk.
14
•
aurelia & atalanta noordwijk
de verkoopbrochure.
RIOLERING
Prefab beton
Voegwerk
Algemeen
• de verdiepingsvloeren van de woningen uitvoeren in
Het schone metselwerk, uitgevoerd in gevelsteen, platvol voegen
De aanleg van de buitenriolering voor de fecaliën en hemelwater
en met een borstel nabehandelen.
geschiedt door middel van een zogenaamd gescheiden riolerings-
• de lateien (waar nodig);
systeem. De riolering aanbrengen tot aan de perceelgrens. De
• kelder;
Spouwisolatie
aansluitkosten van de buitenriolering op het gemeenteriool zijn
• de betonnen gevelbanden;
In de spouw van de buitengevels isolatie aanbrengen met een
voor rekening van de verkoper. De gehele riolering waterdicht en
• diverse klein prefab
totale warmteweerstand voor de gehele muurconstructie van
breedplaatvloeren, dikte in overleg met constructeur;
_ 3,0 m² K/W. Rc >
stankvrij opleveren. De riolering vorstvrij aanleggen.
METSELWERK Rioleringsleidingen
Algemeen
Metselwerkopvang
De buizen met hulpstukken van P.V.C. of gelijkwaardig.
Alle (gevel)metselwerken uitvoeren in zogenaamd wild- en/of
Waarnodig het gevelmetselwerk opvangen met stalen lateien
De mofverbindingen binnen de woning uitvoeren als lijm-
halfsteensverband.
en/of geveldragers.
met rubber ringen of lijmverbindingen. Ten behoeve van de
Kalkzandsteen
HOUTEN DRAAGCONSTRUCTIES
ontluchting van de riolering een doorvoer aanbrengen in het dak.
De metselwerkwanden in de garage uitvoeren in kalkzandsteen
Algemeen
behangklaar met stucwerk, dik 100 mm.
Voor het in deze technische omschrijving genoemde hout voor
verbindingen. De mofverbindingen buiten de woning uitvoeren
FUNDERING De fundering is “onderheid”.
BETONWERK
constructies is van toepassing K.V.T. 1995 en nadere besluiten Gevelsteen
hierop. Al het timmerwerk te maken van standaard bouwhout
De (buiten)gevels e.e.a. volgens tekening, als schoonmetsel-
zoals balkhout, klossen, regels en dergelijke.
werk, uitgevoerd in een gebakken steen volgens n.t.b. monster.
In het werk te storten beton:
Dakconstructie schuine daken
• de funderingen;
Wijze van uitvoering
De schuine dakvlakken van de woningen te voorzien van prefab
• de begane grondvloeren;
De metselwerken met zorg uitvoeren met inbegrip van de nodige
dakplaten met isolatie. Het geheel met een warmteweerstand van
• verdiepingsvloeren;
uit- en terugmetselingen, uitsparingen, penanten en dergelijke.
_ 3,0 m² K/W. De dakplaten aan de onderzijde fabrieksmatig Rc >
• de afmetingen van de constructies en de toe te passen
De metselwerken vol en zat uitvoeren. Aansluitingen tegen
voorzien van een witte afwerklaag.
wapening worden uitgevoerd volgens de berekeningen
kozijnen, vloeren, balken, wanden, kanalen, pijpen, mantel-
van de constructeur.
buizen en dergelijke goed aanstromen of aanmetselen.
Dakconstructie platdak De platte daken van de woningen te voorzien van een houten
Bekisting
Alle naden en kieren zodanig dichtzetten dat geen geluidslekken
balklaag en houten dakplaten. Het geheel met een warmte
De te gebruiken bekisting is ter keuze van de aannemer. In het
ontstaan. In de metselwerken de nodige ankers, beugels, mantel-
_ 3,0 m² K/W met uitzondering van de luifels. weerstand van Rc >
zicht komende beton uit te voeren als zogenaamd schoonwerk.
buizen, sparingen, open stootvoegen, klossen, roosters en
De houten balklaag aan de onderzijde afwerken met gipsplaten.
dergelijke opnemen. Het gevelmetselwerk indien nodig reinigen en voegen voldoende diep uitkrabben.
aurelia & atalanta noordwijk
•
15
Technische
omschrijving
Overstekken, goten, boeidelen, luifels en
Garagedeuren
Schuine daken
betimmeringen
De elektrische garagedeur t.b.v. garage (kleur n.t.b.) met loop-
De schuine dakvlakken beleggen met keramische dakpan kleur
De overstekken, goten, boeidelen, luifels en betimmeringen
deur. Bij het in- en uitrijden van de garage gebruikt u de bijgele-
nader te bepalen (door architect), inclusief de nodige hulpstukken.
uitvoeren in multiplex en aanbrengen op voldoende achterhout.
verde handzender (2 stuks per woning).
HARDSTEEN
Eén en ander volgens opgave van de architect. Algemeen
Dorpels
Houten betimmeringen veranda
• de benodigde aluminium strippen aanbrengen tegen
Hardsteen dorpels tussen het deurkozijn van het toilet en de
De betimmeringen t.b.v. de veranda’s uitvoeren in een nader te
badkamers.
bepalen hardhoutsoort. De kolommen uitvoeren in staal met een
• alle ramen en deuren worden voorzien van het benodigde
betimmering of een massieve houten kolom één en ander in
hang- en sluitwerk, de deurkrukken met bijbehorende
Vensterbanken
overleg met constructeur en architect.
schilden worden uitgevoerd in lichtmetaal;
Onder de gevelkozijnen met borstwering hardstenen vensterbanken
tocht, slijtage en condens;
• de buitendeuren van de woning voorzien van een cilinderslot;
aanbrengen, dik 20mm diep 250mm.
Buitenkozijnen
Cilinderslot buitendeuren: Nemef o.g.
STUCADOORSWERK
De buitenkozijnen en de woning toegangskozijnen uitvoeren in
Cilinders buitendeuren: gelijksluitende profielcilinders Yale o.g
Spuitpleisterwerk op de in de woning voorkomende plafonds
een nader te bepalen hardhoutsoort.
Schilden buitendeuren: Hoppe o.g.
m.u.v. de meterkast, e.e.a. volgens afwerkstaat.
• de buitenkozijnen en -ramen zoals op tekening staan
Krukken:
Scharnieren buitendeuren: gebichromatiseerde kogelscharnieren
Stukadoorswerk
met anti-inbraaklip
De wanden in de woningen uitvlakken (indien nodig).
Scharnieren ramen:
gebichromatiseerd met
Alsmede behangklaar opleveren (dus niet behangen).
KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
aangegeven.
Buitendeuren De buitendeuren en de woning toegangsdeuren in de stallingsgarage in een nader te bepalen hardhoutsoort of multiplex:
Hoppe o.g.
anti-inbraaklip Raamboompjes: AXA o.g. raamboompjes
Wanden
• de buitendeuren met of zonder glasopening, e.e.a. volgens
tekening.
TEGELWERK
De kwaliteit van het hang- en sluitwerk voldoet aan de eisen van het
Te betegelen met wandtegels, afmeting 150 x 150 mm,
Politie Keurmerk Veilig Wonen, zoals gesteld in het Bouwbesluit.
stelpost aankoop € 50,- p/m² incl. 19 % omzetbelasting. • de wanden van de toiletten, hoog tot plafond;
Binnenkozijnen Uit te voeren kozijnen in houten kozijnen t.b.v. stompe deuren.
DAKBEDEKKINGEN
• de wanden van de keuken boven het aanrechtblad,
• de kozijnen in de woningen zonder bovenlicht.
Platte houten daken en overstekken
hoog ca. 600 mm;
De platte houten daken voorzien van een bitumineuze dak-
• de wanden van de badkamer, hoog tot plafond.
Binnendeuren
bedekking, de dakranden waarnodig afwerken met een zinken
Uit te voeren deuren in stompe deuren kleur wit,
randafwerking.
Vloeren woningen Te betegelen met vloertegels, afmeting 200 x 200 mm,
fabrieksmatig afgelakt: • de binnendeuren in de woningen type Skantrae 213
Daar waar nodig is isolatie aanbrengen, zodanig dat er een
stelpost aankoop € 50,- p/m² incl. 19 % omzetbelasting.
• keukendeur uitgevoerd in glas type Skantrae SKS203
_ 3,0 m² K/W ontstaat. warmteweerstand van Rc >
• de vloer van de badkamer; • de vloer van de toiletten.
16
•
aurelia & atalanta noordwijk
De aansluitingen van wand- en vloertegels en de verticale hoeken
Voor de voorzieningen van de keuken zijn wij ervan uitgegaan dat
Houten trappen
in de badkamer en het toilet met een plastisch blijvende kit
de keuken standaard is voorzien van:
De trappen uitvoeren met meranti bomen en treden.
behandelen.
• een koelkast (excl. evt. wateraansluiting);
De trappen uitvoeren als open/dichte trappen. De trap stellen op
• een motorloze afzuigkap;
de vloer en langs de wand en voorzien van een meranti leuning.
Showroomadres:
Sanitrend Katwijk
• een gaskookplaat;
Ambachtsweg 24a
• een enkele spoelbak;
GLAS- EN SCHILDERWERK
2222 AL Katwijk
• een oven/magnetron (laagverbruik);
Beglazing
Tel.: (071) - 408 55 37
• een vaatwasmachine.
Blank vensterglas in alle glasopeningen.
Isolerende HR-beglazing in de vaste en draaiende
METAALWERKEN
Voor de plaatsbepaling verwijzen wij u naar de plattegrond-
Staalconstructie
tekening. Indien u een keuken wenst welke voor de oplevering
• het leveren en plaatsen van de benodigde staalconstructie
wordt aangebracht dient u deze te kopen bij onze keukenleverancier.
Buitenschilderwerk
Wij verzoeken u eerst een afspraak te maken voor het bezoek aan
• de gevelkozijnen met ramen, deuren en panelen.
de showroom. De verrekening zal zo spoedig mogelijk aan u
DEKVLOEREN EN VLOERBEDEKKINGEN
schriftelijk bekend worden gemaakt.
• 1e + 2e hot-airless gespoten laag, dikte 80 mu
Dekvloeren
Showroomadres:
Di Fondo
• 3e laag beitsverf op de bouw;
• de afwerkvloeren dik 50 mm;
Sandtlaan 56
• de buitentimmerwerken gronden en 2x aflakken.
e.e.a. volgens berekening van de constructeur.
• afwerkvloeren aanbrengen volgens afwerkstaat.
delen van de gevelkozijnen van de woning.
(kleurbepaling door architect); in de fabriek;
2223 GG Katwijk Tel.: (071) - 407 87 11
WANDSYSTEMEN
Binnenschilderwerk • de gevelkozijnen met ramen en deuren,
Lichte scheidingswanden
Indien u uw keuken aanschaft bij bovengenoemde leverancier
Dik 100 mm. Deze binnenwanden worden toegepast als niet
bedraagt het te verrekenen bedrag € 11.900,- incl. 19%
• 1e + 2e hot-airless gespoten laag, dikte 80 mu
dragende wanden. De wanden langs de plafonds aanwerken met
omzetbelasting. Indien de keuken niet aanschaft bij deze
een flexibele voeg. De wanden behang-, tegel- of spuitklaar
leverancier ontvangt u € 7500,- incl. BTW retour.;
• 3e laag beitsverf op de bouw;
afwerken.
conform het kleurenschema van buitenzijde; in de fabriek;
• de diverse aftimmeringen gronden en aflakken. Expliciet vermelden wij dat de bovenruimte boven de keukenkast-
BINNENTIMMERWERK EN INRICHTING
jes niet wordt afgetimmerd.
Keukeninrichting
Door toepassing van beitsverf (milieuvriendelijke verf) is het mogelijk dat de houtnerf na aanbrengen nog zichtbaar is.
Voor het leveren en monteren van de keuken incl. keukenkraan is
Vloerplinten
een verrekenbare stelpost opgenomen van € 11.900,- incl. 19%
De woningen worden niet voorzien van vloerplinten.
omzetbelasting en tegelwerk.
aurelia & atalanta noordwijk
•
17
Technische
omschrijving Sanitair woningen
VERWARMINGSINSTALLATIE
De woning te voorzien van Villeroy&Boch sanitair type Omnia Pro;
Als grondslag voor de berekening van de warmteverliezen uitgaan
• ramen en deuren: door architect nader te bepalen
• 3 st. wandcloset diepspoel type Omnia Pro met Geberit
van: ISSO publicatie 51 bij een laagste buitentemperatuur van
• boeidelen en
-100 C en windsnelheid loodrecht op de oppervlakte van 8 m/s.
Kleuren • kozijnen:
door architect nader te bepalen
Gis-easy inbouwreservoir en Geberit Samba frontbediening;
door architect nader te bepalen
• 3 st. closetzittingen Tivoli-2;
De installatie uitvoeren in een z.g.n. Gabotherm-systeem, waarbij
door architect nader te bepalen
• 2 st. fonteincombinaties type Omnia, afmeting 36cm x 30cm;
de aanvoer- en retourleidingen worden ingestort in de dekvloeren.
• 2 st. enkele wastafels type Omnia Pro;
Zodoende mag er dus niet in genoemde vloeren geboord,
WANDAFWERKING
• 2 st. keramisch planchetten;
gefreesd of gehakt worden.
Alle wanden worden behangklaar opgeleverd (dus niet behangen).
• 2 st. ronde spiegel boven wastafel, diameter 600 mm;
betimmeringen:
• veranda’s:
LOODGIETERSWERK
• 2 st. kunststof project douchebak Sensis, afm. 900x900 mm;
De aanvoertemperatuur maximaal 900 C en een retour-
• 1 st. kunststof project bad Parana, afm. 1800x800 mm.
temperatuur van maximaal 700 C. De juiste afmeting van
De daken en balkons aansluiten op stalen hemelwaterafvoeren. De hemelwaterafvoeren worden aangesloten op de riolering.
de radiatoren volgt uit de transmissieberekeningen van Kranen Grohe Eurosmart, één-hendelkraan;
de c.v.-installateur. De radiatoren worden geleverd in de
• 2 st. wastafelkraan met kettingstop;
standaard kleur wit.
Waterinstallatie
• 2 st. douchemengkraan;
Een complete koudwaterinstallatie volgens de geldende voor-
• 2 st. douchegarnituur Grohe Tempesta
De hieronder genoemde ontwerptemperaturen moeten bereikt en
schriften aanbrengen naar de volgende tappunten:
onderhouden kunnen worden in geval van gelijktijdige verwarming
• keuken:
spoelbak, vaatwasmachine
• 1 st. badmengkraan met Grohe Tempesta badset Duo;
van alle vertrekken bij de aangegeven buitentemperatuur en
• toiletten:
toilet en fontein
• 2 st. fonteinkranen Grohe Supra, laag model;
windsnelheid:
• badkamers:
wastafel, bad en douche
• afvoeren fontein en wastafel in de wand.
• woonkamer:
200 C
• open keuken:
200 C
• slaapkamer(s):
200 C
• badkamer:
220 C
• hal:
150 C
glijstangcombinatie Duo, 600 mm;
• onbenoemde ruimte
2e verdieping:
aansluitpunt cv-installatie en
Sanitair standaard in de kleur wit.
wasmachine aansluiting Showroomadres:
Sanitrend Katwijk
Een complete warmwaterinstallatie vanaf het warmwater-
Ambachtsweg 24a
aansluitpunt aanbrengen naar de volgende tappunten:
2222 AL Katwijk
• keuken:
spoelbak
Tel.: (071) - 408 55 37
• badkamers:
wastafel, bad en douche
Gasinstallatie De woning te voorzien van een gebruiksklare gasinstallatie volgens de geldende voorschriften. Hierbij rekening houden met binnenleidingen vanaf de gasmeter naar: • de aansluiting voor een kookplaat (afgedopte aansluiting); • de c.v.-ketel.
18
•
aurelia & atalanta noordwijk
De temperatuurregeling vindt plaats door een kamerthermostaat
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
Locatie wandcontactdozen
in de woonkamer/keuken, e.e.a. volgens tekening. Te leveren en
De installatie geheel volgens de NEN 1010 en de plaatselijke
De locaties van de wandcontactdozen zijn indicatief. Dit wil
aan te brengen een complete verwarmings-installatie, ingericht
voorschriften volgens het gemodificeerd centraal dozensysteem.
zeggen dat de aangegeven locatie in uw woning iets gewijzigd
voor aardgas en bestaande o.a. uit een gesloten HR/cv-ketel,
De te leveren onderdelen moeten voorzien zijn van KEMA-keur of
kan zijn. Dit betreft met name de wandcontactdozen in de
welke wordt aangesloten op een verticaal luchttoevoer- en
de goedkeuring van KEMA. De installatie van de woningen en
woningscheidende wanden. Op de tekening zijn de wandcontact-
gasafvoerkanaal. De c.v.-ketels zijn voorzien van een ingebouwde
berging uit te voeren in kunststof weggewerkte buisleidingen.
dozen veelal tegenover elkaar in dezelfde wand aangegeven.
warmwater-voorziening. Alle ketels te voorzien van bedienings-
Behoudens in de berging alwaar de leidingen in het zicht worden
voorschrift, vulslang, aftapsleuteltje en sticker met telefoonnum-
gemonteerd. Wandcontactdozen en schakelmateriaal van wit
In verband met de geluidsisolatie-eisen is dit niet toegestaan en
mer storingsdienst.
kunststof in- en opbouwmodel.
moeten de wandcontactdozen minimaal 30 cm van elkaar verspringen in dezelfde scheidingswand. Vandaar dat de locaties
MECHANISCHE VENTILATIE
De plaatsing van de wandcontactdozen op ca. 300 mm + vloer en
De woning wordt voorzien van een zogenaamde w.t.w. installatie.
boven het aanrechtblad in de keuken op ca. 1200 mm + vloer.
De ventilatie zal geschieden door middel van een mechanische
De plaatsing van schakelaars en schakelaars gecombineerd met
Diversen
lucht toe- en afvoer.
wandcontactdozen op ca. 1050 mm + vloer. De plafonddozen
• De woningen zijn voorzien van een belinstallatie en
voor lichtaansluitpunten voorzien van dekplaten met lamphaakjes
en afgewerkt met kroonsteentjes.
• Telecommunicatie-installatie en centrale antenne-installatie;
Kanalen
iets kunnen afwijken.
alarminstallatie;
Kanalen en hulpstukken worden vervaardigd van spiralobuis van
• Per woning één loze telefoonaansluiting aanbrengen in
een nog nader te bepalen doorsnede. De beluchtings- en
ontluchtingskanalen aanbrengen naar de w.t.w. unit. De unit
• Per woning één onbedrade C.A.I.-aansluiting aanbrengen in
aansluiten op een dakdoorvoer.
de woonkamer en slaapkamer 1; de woonkamer en slaapkamer 1;
• De aansluitkosten van de hoofdaansluiting in de meterkast zijn Mechanische ventilatie stallingsgarage
voor rekening van de koper.
De parkeergarage voorzien van een mechanische ventilatiesysteem conform de geldende normen.
aurelia & atalanta noordwijk
•
19
Colofon Ontwikkeling
Oosterlee Ontwikkeling B.V. www.oosterlee.nl
Uitvoering
Bouwbureau Oosterlee www.oosterlee.nl
Architect
Piet Onderwater www.onderwater-partners.nl
Verkoop & informatie
Van der Meer Makelaars Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk t 071 364 20 90 www.vandermeermakelaars.nl OOS802 // www.dune.nl
