Asserstraat 32 Beilen
Deze sfeervolle en karakteristieke halfvrijstaande woning met aanbouwde keuken, bijkeuken en tuinschuur is gelegen nabij het centrum op een perceel van 212 m2. Voorzieningen zijn op loopafstand voorhanden. De autosnelweg A28 en de Rijksweg N381 bereikt u binnen 5 autominuten. Indeling begane grond: voorentree, hal voorzien van originele granieten vloer en statige trapopgang, royale kelder met stahoogte (ca. 9 m2), meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en dubbel tariefmeter), woonkamer en suite (ca. 28 m2) met suitedeuren voorzien van het originele Leidse hang en sluitwerk, voorts een laminaatvloer, een schouw en dubbele tuindeuren, dichte keuken (ca. 7,5 m2) voorzien van keurig keukenblok met 4pits gaskookplaat, rvs schouw en een oven, bijkeuken (ca. 6,4 m2) met wasmachine aansluiting en tuindeur, toiletruimte met hangend closet. Voorts een aangebouwd afdak en een aangebouwde tuinschuur (ca. 7,4 m2) voorzien van elektra. Eerste verdieping: overloop, royale bergkast voorzien van ketelopstelling (Intergas Hr combiketel, lease, bouwjaar: 2009), keurige badkamer (ca. 6,3 m2) met ligbad, douchecabine, twee wastafels en een hangend toilet, voorts twee keurige slaapkamers. Info: de woning is gebouwd rond 1910, heeft een inhoud van ca. 290 m3 en een woonoppervlak van ca. 95 m2. De inhoud van de bijkeuken bedraagt 20 m3, het oppervlak ca. 6,9 m2. De woning is voorzien van voorzetwanden met isolatie, dakisolatie en isolerende beglazing op de begane grond. Het externe schilderwerk heeft in 2009 plaatsgevonden, het interne schilderwerk grotendeels in 2011. Er zijn tal van uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde. De keurig aangelegde en besloten achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een terras, een gazon en borders…
Beilen, Asserstraat 32 Vraagprijs: € 189.000,-- k.k.
Beilen, Asserstraat 32 Vraagprijs: € 189.000,-- k.k.
Beilen, Asserstraat 32 Vraagprijs: € 189.000,-- k.k.
Roerende of onroerende Zaken
blijft achter
gaat mee
kan worden overgenomen
niet aanwezig
Exterieur: Tuinaanleg, bestrating, beplanting en afscheidingen Buitenberging, tuinhuis of prieel Buitenverlichting Voet droogmolen Vlaggenmast Antenne Brievenbus Buitenzonwering
Interieur: Veiligheidssloten Gordijnrails Gordijnen Vitrages Rolgordijnen beneden Horren Binnenzonwering Vloerbedekking Parket of kurkvloer Laminaatvloer Keukenblok met bijbehorende kasten Losse kasten Boeken- en legplanken Wastafel met accessoires Toilet, toiletrolhouder, toiletbril en overige accessoires Badkamer, douchescherm en ventilatiesysteem
Apparatuur Voordeurbel Alarminstallatie Warmwatervoorziening Centrale verwarming Klokthermostaat Houthaard Gaskachels Mechanisch ventilatiesysteem Zonnecollectoren of –boiler
1
blijft achter
gaat mee
kan worden overgenomen
niet aanwezig
Opbouwverlichting Inbouwverlichting Schakelmateriaal en dimmers Telefoontoestellen Veiligheidsschakelaar wasautomaat Sauna met toebehoren
zaken niet vermeld in bovenstaande lijst Kroonluchters in de woonkamer Kroonluchters in de hal en de overloop Sierhaard
Toelichting:
Handtekening verkoper:
Handtekening koper:
Handtekening partner:
Handtekening partner:
Plaats en datum:
Plaats en datum:
2
Meldingsformulier Als verkoper heeft u een wettelijke informatieplicht. Dat houdt in dat u een potentiële koper moet inlichten omtrent zaken die voor hem van belang kunnen zijn. In dit formulier worden u vragen gesteld die u naar eer en geweten dient te beantwoorden ook als die antwoorden een negatief effect hebben op de verkoop. Gegevens verkoper Naam verkoper Adres Postcode en plaats
: : :
De heer en mevrouw de Waard Asserstraat 32 9411 LM BEILEN
Ja
Nee
Zijn er naast de koopovereenkomst, door u of een notaris, nog andere overeenkomsten of akten opgesteld? Toelichting: Zijn er gerechtelijke procedures gaande welke betrekking hebben op de woning of het onderliggende perceel? Toelichting: Is de wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing? Toelichting: Is er sprake van ruilverkaveling? Toelichting: Is er sprake van onteigening? Toelichting: Zijn er zover u bekend andere afspraken gemaakt welke betrekking hebben op de woning, de perceelsgrens en de erf afscheiding? Toelichting: de schuttingen zijn allemaal eigendom Rusten er rechten op het pand of perceel? (optierecht, recht van wederinkoop, erfpacht, opstalrecht, erfdienstbaarheden, etc.) Toelichting: gebruikelijke gemeentelijke bepalingen Is er sprake van erfpacht? Zo ja, wanneer eindigt deze, hoe hoog is de canon per jaar en wanneer kan deze worden aangepast? Toelichting: Heeft u van een overheidsinstelling of een nutsbedrijf de melding gekregen dat u herstellingen of verbeteringen moet uitvoeren? Toelichting: Is het te verkopen pand onbewoonbaar verklaard of onbewoonbaar verklaard geweest? Toelichting:
1
Ja
Nee
Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij een ander in gebruik? Zo ja: is er een huurcontract? welk gedeelte is verhuurd? welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik? welke zaken mag de huurder bij ontruiming verwijderen? Heeft de huurder een waarborgsom gestort? Zo ja: Wat is de hoogte van de waarborgsom? Toelichting: Is er op dit moment beslag gelegd op het te verkopen pand of is u bekend dat er binnen korte tijd beslag zal worden gelegd? Toelichting: Komen de huidige erf grenzen overeen met de grenzen als aangegeven door het kadaster? Toelichting: Heeft u bouwwerken of schuttingen geplaatst op grond van de buren of andersom? Toelichting: Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (voormalige bedrijfs onroerend goed of woning met praktijkruimte) Toelichting: Is er sprake van een verkoopbelemmerende bepaling in de zin van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten? Toelichting: Is u bekend of er een aanvraag loopt voor, of een besluit is genomen tot een aanwijzing van uw pand tot beschermd monument? Toelichting: Is u bekend of er een aanvraag loopt voor, of een besluit is genomen tot een aanwijzing van uw pand tot beschermd stads- of dorpsgezicht? Toelichting: Is u bekend of er een aanvraag loopt voor, of een besluit is genomen tot een aanwijzing van uw pand tot gemeentelijk monument? Toelichting: Is u bekend of er een aanvraag loopt voor, of een besluit is genomen tot een aanwijzing van uw pand tot “beeldbepalend” pand? Toelichting: Gebruikt u het te verkopen pand als woning? Toelichting: Is dit gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan? Toelichting: Is het te verkopen pand aangesloten op het gemeenteriool? Zo niet, in de toelichting vermelden hoe de afvoer van afvalstoffen plaatsvindt. Toelichting:
2
Ja
Nee
Zijn er u bouwkundige gebreken bekend die voor de koper van belang kunnen zijn? Te denken valt aan lekkages, houtrot, riolering, etc. Toelichting: Is er voor zover u bekend sprake van chloride schade (betonrot)? Kan voorkomen in kruipruimten en balkons, kwaaitaal- en manta vloeren. Toelichting: Is er voor zover u bekend sprake van houtaantasting door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels? Toelichting: de woning is behandeld tegen houtvernielende insecten * Is, voor zover u bekend, de bodem verontreinigd of is er reden te vermoeden dat de bodem verontreinigd is? Toelichting: Heeft de gemeente of provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? Toelichting: Is er, voor zover u bekend, een tank voor de opslag van vloeistoffen in de grond aanwezig? (bv. olietank) Toelichting: Is er, voor zover u bekend, een septictank in de grond aanwezig? Toelichting: Is, voor zover u bekend, de gevel ooit gereinigd? Zo ja, welke methode is gebruikt? (grit of chemisch) Toelichting: Zijn er, voor zover u bekend, in het pand en/of in een bijgebouw asbesthoudende materialen aangebracht? Toelichting: Blijft er in het pand “zeil” achter welke is aangeschaft tussen 1960 en 1982? (kan vervaardigd zijn met asbesthoudend materiaal) Toelichting: Zijn er u gebreken bekend van de technische installaties? Te denken valt aan de ketel, de meterkast, de keukenapparatuur etc. Toelichting: de oven is defect Is de elektrische installatie vernieuwd of uitgebreid? Zo ja, wanneer en in welke mate? Toelichting: er is een groep voor de tuinschuur aangelegd in 2008 Is de oorspronkelijke ketel vervangen? Zo ja, wat is het bouwjaar van de huidige ketel? Toelichting: Intergas Hr-combiketel, bouwjaar 2009 (lease) Zijn er u onderhoudscontracten en of garantieregelingen bekend? Toelichting: ketelonderhoudscontract Zijn er u overige gebreken of bezwaren bekend die voor de koper van belang kunnen zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing? Toelichting:
3
Ja
Nee
Zijn er verbouwingen uitgevoerd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente? Toelichting: Zo ja, heeft de gemeente deze gegeven? Toelichting: Zijn er bepaalde zaken in uw pand gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de cvketel of de keuken)? Toelichting: ketel Heeft u alle verschuldigde gemeentelijke belastingen en erfpachtcanons al betaald? Toelichting: Uitgebreide toelichting: -
De woning is rond 2000 behandeld tegen houtvernielende insecten;
Handtekening verkoper:
Handtekening koper:
Handtekening partner:
Handtekening partner:
Plaats en datum:
Plaats en datum:
4
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Asserstraat 32 40
12
2207 826 14
38
827
18
36
33
828 3236 20 31
3235 34 32
29
1567 2863
27
28
Asserstraat
30
2864 1225
1226
24
25
511
23
22
1856
0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 september 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
BEILEN M 1567
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart
Klantreferentie: Asserstraat 32
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht.
625 m
Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object BEILEN M 1567 Asserstraat 32, 9411 LM BEILEN © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
fAN-code elektriciteit fAN-code gas Leveringsadres
87 16948 40006473762 87 1694840010605081 ASSERSTRAAT 32, Beilen
Klantnummer Factuurdatum Factuurnummer
150636067 25 januari 2011 51016035512
Gebruikersnaam 'Mijn fssent'
sannedewaard
~'." ~ -essen~Ö~<" . ~;_!
....,.
.
Essent Retail Energie B.V.
www.essent.nl/rekenlng fssent, Postbus 1484, 5200 SM 's-Hertogenbosch
Bij storingen 0800 9009
Aan de heer L.C.M, de Waard Asserstraat 32 9411 LM BEILEN
Willemsplein 4
Postbus 1484
5200 BM 's-Hertogenbosch
Bank 24 22 44 777 KvK 13 04 16 11
BTW NL807370447B01
Geachte heer De Waard,
Op basis van deze jaarafrekening moet u een bedrag bijbetalen.
Dit kan als gevolg van de weersomstandigheden in de afgerekende
periode of door veranderingen in uw gezinssamenstelling of apparatuur.
Het is ook mogelijk dat u uw voorschot tussentijds heeft verlaagd
of dat wij uw eerste voorschot te laag hebben berekend.
Jaarafrekening 2010
Nieuw voorschot 2011/2012 Jaartotalen ·excl. BTW
Uw verwacht jaarverbruik
Maandbedrag incl. BTW
3.231 kWh
Elektriciteit
253,10
3.117 kWh
24,00
2.607 m 3
Gas
760,51
2.209 m 3
72,00
Netwerkkosten
266,29
Meterkosten Energiebelasting
27,00
42,87
5,00
457,35
39,00
17,00
Service- en administratiekosten
-17,00
Kortingen
Totaal werkelijke kosten, exclusief BTW
Totaal werkelijke kosten, Inclusief BTW
Door Essent te incasseren (Incl.
BTW)
Nieuw maandbedrag (was: € 160)
2.118,36
> Dit voorschot wordt maandelijks per automatische incasso geïnd
-1.901,00
Af: In rekening gebrachte voorschotten (incl. BTW)
€
€ 167,00
1.780,12
217,36
> Dit bedrag wordt omstreeks 08-02-2011
afgeschreven van rekeningnummer 315785101
Uw meterstanden 16.827
Dagtelwerk
19.555 52.783
Nacht-/weekendtelwerk Gas
zie ook ommezijde
Ga voor verdere details over
uw jaarafrekening, uw nieuwe voorschot en de stand van uw betalingen naar Mijn Essent op www.essent.nl
':rl Loco
30414
Postbus 1098, 8001 BB Zwolle Assendorperdijk 5, 8012 EG Zwolle
nsu
Zuiveringsheffing Ingezetenen heffi ng Waterschap Reest en Wieden
IIIIIIII.IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII~ 1111111111I 1I111I11 LCM DE WAARD ASSERSTR 32 9411 LM BEILEN
Lococensus is het belastingkantoor van de waterschappen Groot Salland, Reest en Wieden, Regge en ~inkel, Rijn en Ijssel en Velt en Vecht. Lococensus verzendt deze aanslag en int het geld namens uw waterschap.
194/1 <1331903092719-3DTN089-212-56*90SND
2367534640
184787804
ASSERSTR 32, 9411 LM BEILEN
31-1-2011
2011
31-3-2011
1-1-2011 tjm 31-12-2011
Zuiveringsheffing meerpersoonshuishouden (3 v.e.)
54,24
162,72
Ingezetenenheffing
87,67
87,67
TOTAALBEDRAG
C 250,39
De ambtenaar belast met de heffing van Lococensus heeft deze aanslag op uw naam vastgesteld.
U heeft Lococensus gemachtigd om het totaalbedrag van deze aanslag automatisch te incasseren.
Het bedrag van deze aanslag wordt automatisch in termijnen van uw rekening afgeschreven.
U hoeft hiervoor dus niets te doen.
Voor een uitgebreide-toelichting over deze aanslag zie de achterzijde van dit aanslagbiijet of
bezoek onze website www.lococensuS.nl
Antwoorden op de meest gestelde vragen Ik woon alleen op dit adres, maar krijg een aanslag voor een meerpersoons huishouden. Wat moet ik doen? U kunt een aanvraag indienen om de aanslag te verlagen naar een eenpersoonshuishouden. Voor meer informatie hierover zie de toelichting op de achterzijde.
Wij wonen met zijn tweeen. Waarom moet ik voor 3 v.e. (vervuilingseenheden) betalen? Ieder huishouden van 2 of meer personen moet volgens wettelijke bepalingen betalen voor 3 vervuilingseenheden. Zie voor meer informatie de toelichting op de achterzijde.
Ik heb een aanslag ontvangen, maar ben inmiddels verhuisd. Wat moet ik doen? Een verhuizing dient u door te geven aan de gemeente.
Voor meer informatie hierover zie de toelichting op de achterzijde.
De woning staat leeg. Wat moet ik doen? U kunt via de website www.lococensus.nl of schriftelijk een bezwaar indienen. Staat uw vraag hier niet bij, lees dan de toelichting op de achterzijde of bezoek onze website www.lococensus.nl
~Energiewacht
Adres Spoorweg 6, 9641 KH Veendam Postbus 12, 9640 AA Veendam Telefoon 08000388
Fax OS98 62 8011
L.C.M. DE WAARD ASSERSTRAAT 32 9411LM BEILEN
E-mail
[email protected] Internet www.ewàcht.nl
Uw kenmerk:
Ons kenmerk: CS-01200901- HOAS
Datum: 20 januari 2009
Onderwerp:
Bevestiging aanmelding leasecontract
Geachte heer/mevrouw, Hartelijk dank voor het afsluiten van een leasecontract bij Energiewacht! Uw adres is toegevoegd aan ons onderhoudsprogramma en een deskundig monteur zal uw toestel eenmaal per 18 maanden komen controleren. Zo bent u verzekerd van een veilig en goed onderhouden toestel! Voor eventuele storingen aan uw toestel staan onze monteurs 24 uur per dag, 7 dagen per week voor u klaar. U kunt in dat geval contact opnemen met onze meldkamer via het gratis telefoonnummer 08000388 (optie 1). Tevens kunt u kiezen voor het gemak van een ~toringsmelding via onze website www.ewacht.nl. De lease kosten worden verrekend via een nota per kwartaal. Op het leasecontract zijn de Algemene Voorwaarden van Koop op Afbetaling toestel in combinatie met Plaatsing, Aansluiting en Service van toepassing. Heeft u vragen of wilt u meer informatie over de producten en diensten van Energiewacht? Neemt u dan gerust contact met ons op. Wij zijn bereikbaar via 08000388 (optie 2) of via www.ewacht.nl. Wanneer u nog een huurtoestel in uw bezit heeft, ziet Energiewacht deze graag retour. Wij verzoeken u om dit schriftelijk of via e-mail aan ons kenbaar te maken. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Energiewacht
A. Homan Afdeling. Contractenbeheer Contractgegevens :
Toestel CV-Combi inst. INTERGAS Leasekosten INSTAL.KOSTEN LEASE
Contractsoort LEASE 12,5 JR 2008 KF INST.KST.LEASE (12,5JR)KF
Ingang 20/01/2009 20/01/2009
Prijs/mnd.
€ 28,85 € 4 ,10 KvK nummer
Groningen 02 32 91 52 Bank 29.21.70.025
samen met
-essen DOA2/27-11-2006
Postbank 99800
