ASR Renovatie Archimedeslaan 10 Utrecht Projectbeschrijving BREEAM-NL
Aanleiding De Raad van Bestuur van ASR heeft in 2009 het besluit genomen dat alle bedrijfsonderdelen uiterlijk ultimo 2015 in het gebouw Archimedeslaan 10 te Utrecht geconcentreerd moeten worden. Door de concentratie van de activiteiten verlaagt ASR de huisvestingskosten en wordt de samenwerking en de eenheid binnen het bedrijf versterkt. In de aanloop naar de concentratie worden meerdere locaties en panden gesloten. Met de herhuisvesting wil de Raad van Bestuur een nieuw elan, een nieuwe start van de vernieuwde, zelfstandige verzekeraar ASR realiseren, waarbij de verschillende culturen van de bedrijfsonderdelen moeten samensmelten tot één cultuur, behorend bij een aantrekkelijke verzekeraar en werkgever. Het pand waarin ASR nu is gevestigd, is behoorlijk verouderd. Het stamt uit begin jaren zeventig. De technische installaties zoals klimaatbeheersing en riool zijn verouderd, het interieur voldoet niet meer aan de huidige moderne maatstaven en er komt weinig daglicht binnen in het pand. In het belang van het welzijn van de medewerkers is het tijd voor vernieuwing. Het ASR gebouw zal volledig worden aangepast aan de moderne maatstaven voor duurzaamheid en arbeidsomstandigheden. Na uitgebreide studie is besloten te kiezen voor de renovatie van het bestaande gebouw Archimedeslaan 10. Het te renoveren gebouw biedt de volgende kwaliteiten: • uitstekend geschikt voor implementatie van Het Nieuwe Werken; • de mogelijkheid van een betrekkelijk korte realisatieduur (korter dan nieuwbouw); • een goede aansluiting op de duurzaamheidambities van ASR; • de huisvestingskosten per medewerker zijn lager dan bij gelijkwaardige nieuwbouw. ASR start in de tweede helft van 2012 met de renovatie. De renovatie vindt gefaseerd en ‘going concern’ plaats. De renovatie moet uiterlijk december 2015 gereed zijn.
BREEAM-rating en –score Als verzekeraar, als belegger, als werkgever en als betrokken deelnemer aan de samenleving zoekt ASR steeds naar een goede balans tussen de belangen van mens, maatschappij en milieu. ASR wil het milieu zo min mogelijk belasten en voert actief beleid op onder meer middelen, energie- en waterefficiëntie, inkoop, afvalbeheer, mobiliteit en CO2-uitstoot. ASR streeft naar een positieve werksfeer voor haar werknemers. Een werkomgeving waarin alle collega’s – waar zij ook vandaan komen – zich thuis voelen en de kans krijgen zich verder te ontplooien. BREEAM (Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method) is een methode die milieuprestaties van gebouwen meet. ASR heeft in het Programma van Eisen van de renovatie de duurzaamheidambitie vastgesteld op BREEAM Very Good en streeft naar BREEAM ‘Excellent’ en Energielabel A. Op grond van de BREEAM methode wordt het ASR gebouw beoordeeld in de ontwikkel- en opleverfasen op de categorieën: management, gezondheid, energie, transport, water, materiaal, afval, landgebruik en ecologie, vervuiling. Uitgedrukt in Breeam-ratings streeft ASR naar: Management credit: min. 12 max. 14 punten Gezondheid credit: min. 11 max. 12 punten Energie credit: min. 19 max. 19 punten Transport credit: min. 11 max. 12 punten Water credit: min. 5 max. 5 punten Materiaal credit: min. 4 max. 7 punten Afval credit: min. 5 max. 7 punten Landgebruik en ecologie credit: min 8 max. 8 punten Vervuiling (voorkomen van) credit: min. 7 max. 9 punten
2
BREEAM-rating en-score - ASR - november 2012
De belangrijkste innovatieve en milieuvriendelijke ontwerpmaatregelen van het gebouw • Isolatie van gevels en daken met materialen met hoge isolatiewaarde. • Optimale gevelisolatie door gedeeltelijke toepassing van een dubbele gevel. De luchtlaag van de spouw verbetert de warmteisolatie. Daarnaast wordt ook de luchtdichtheid verbeterd. De thermische gevel wordt uitgevoerd in HR++ dubbel glas en op de noordgevel voorzien van drievoudige beglazing. • Reductie van warmteproductie zodat zo min mogelijk energie verloren gaat aan het koelen van het binnenklimaat. Hoogfrequent verlichting wordt toegepast. Spaar-, LED-, TLD5-verlichting en energiebesparende computerapparatuur doen veel aan het terugbrengen van warmteproductie. • In de zomer wordt door middel van een lamelzonwering de warmte gereflecteerd en in de spouw meteen weggeventileerd. Op zonnige dagen staan overdag de lamellen horizontaal zodat het uitzicht optimaal is. In de winter wordt ’s nachts de zonwering niet omhoog gehaald, maar naar de verticale stand bewogen. Op deze manier wordt het gebouw afgesloten en wordt nachtelijke afkoeling voorkomen. • Vanwege de toepassing van vides en het hoge energieverbruik wordt niet gekozen voor een traditioneel systeem van gekoelde en verwarmde lucht. Een installatiesysteem wordt voorgesteld waarbij uitsluitend lucht wordt toegevoerd ten behoeve van ventilatie aangevuld met koeling en verwarming door middel van klimaatplafonds. • Beperken van gebruik van kunstlicht door de optimalisatie van daglichttoetreding. Er komt meer daglicht het gebouw binnen door de toevoeging van vides en een slim gevelontwerp. • Het expeditiehof wordt afsluitbaar uitgevoerd en voorzien van overheaddeuren om onnodig energieverlies te voorkomen tijdens het laden en lossen. • Efficiënt werkplek en m2 gebruik door ‘het nieuwe werken’ • Uitbreiding van de huidige warmte/koudeopslag (WKO) • Toepassing van ventilatie met warmte- en vochtterugwinning. • Toepassing van energiezuinige en aanwezigheid gestuurde verlichting. • Toepassing van waterbesparend sanitair (douches, toiletten, urinoirs en kranen) • Toepassing van zonwering in de borstwering van het gebouw. • Monitoring van energie- en waterstromen om gerichte energiebesparing te stimuleren.
3
BREEAM-rating en-score - ASR - november 2012
Overige kenmerken Brutovloeroppervlak in m² (NEN 2580)
Opgave conform NEN 2580 meetcertificaat Stevensvandijck d.d. 24 september 2012 85. 731 m2 BVO
Totaal terrein oppervlak van de locatie in hectare
Volgens het kadaster is de oppervlakte 52.826 m2
Vloeroppervlak naar functie en hun afmetingen (NEN 2580)
Opgave conform NEN 2580 meetcertificaat Stevensvandijck d.d. 24 september 2012 1. vides + bruto vloeroppervlakte 2. oppervlakte vides 3. installatieoppervlakte 4. verticaal verkeersoppervlakte 5. oppervlak parkeerruimten 6. verhuurbaar vloeroppervlak 7. glaslijncorrectie
91.912,3 6.181,2 4.757,6 2.257,5 6.798,1 65.467,3 0
Verdeling naar functies conform opgave architect: • Kantoorfunctie 45.740 m2 (GBO) • Overige gebruiksfunctie 16.274 m2 (GBO) • Bijeenkomstfunctie 8.854 m2 (GBO) • Sportfunctie 446 m2 (GBO) • Industriefunctie 4.199 m2 (GBO) Verkeersruimten in m² (NEN 2580)
De oppervlakte van de verkeersruimten is gesommeerd naar schatting 15.448 m2
Opslagruimten in m² (NEN 2580)
De oppervlakte van de opslagruimten is gesommeerd naar schatting 1.114 m2
% oppervlak van terreinen bedoeld voor gebruik door de (lokale) gemeenschap
N.V.T.
% oppervlak van gebouwen die gebruikt worden door de (lokale) gemeenschap
N.V.T.
Verwacht energiegebruik in kWh/m² BVO
71.4 kWh/m2 BVO
Verwacht verbruik van fossiele brandstoffen in kWh/m² BVO
Verwarming: 654 MWh thermisch ofwel 769 MWH elektrisch Dit komt overeen met 8.98 kWh/m2 BVO Warmtapwater: 0.13 kWh/m2 BVO Totaal: 9.11 kWh/m2 BVO
Verwacht verbruik van duurzame energiebronnen in kWh/m² BVO
Dit is het verschil tussen gebruikte energie tussen conventionele verwarming/koeling en de gebruikte energie van het WKO systeem. Dit is 18.5 kWh/m2 BVO
Verwacht waterverbruik in m3/persoon/jaar
5.0 m3 (op basis van 225 werkdagen per jaar)
Verwacht % van het waterverbruik dat wordt betrokken via hemelwater of grijs water
0%
De tijdens het bouwproces ondernomen stappen ter reductie van de impact op het milieu Informatie hierover wordt in een latere fase door de aannemerscombinatie toegevoegd.
Een lijst van gepionierde/gerealiseerde duurzame maatregelen op sociaal of economisch gebied • ASR participeert in de meerjaren afspraken (MJA) met de overheid en “Utrecht CO2 neutraal in 2030”. Hierin zijn afspraken gemaakt tussen de overheid en het bedrijfsleven om tot CO2 reductie te komen • ASR is lid van de U 15 (grootste werkgevers van de regio Utrecht) die tot doel heeft het verminderen van files in de regio door nieuwe mobiliteitsconcepten • Stimuleren van fietsgebruik en openbaar vervoer door: - Deelname fietsplan - Parkeerrestrictie voor medewerkers die binnen een straal van 10 km wonen - Stimuleren fietsgebruik door deelname actie Rij2op5 en Rijnsweerd Rijdt - Stimuleren gebruik Utrecht Bereikbaar Pas • Vermindering CO2 uitstoot door invoer nieuwe werken • Inzet medewerkers zorginstelling Reinaerde voor de groenvoorziening
4
BREEAM-rating en-score - ASR - november 2012
ASR Archimedeslaan 10 3584 BA Utrecht
49121 (11-12)
www.asr.nl
