Arnhem Zijpendaalseweg 21-23

Arnhem Zijpendaalseweg 21-23

Huurprijs € 35.000,00 per jaar Hestia makelaars & taxateurs St. Annastraat 2 6524 GA Nijmegen Tel: 024-3604555 Fax: 024-3233340 E-mail: [email protected] Website: www.hestia.nl

Hestia Malden Rijksweg 66 6581 EP Malden Tel: (024) 3570490 Fax: (024) 3233340 Email: [email protected] Website: www.hestia.nl

Voorwoord Hestia makelaars & taxateurs, één van de grootste makelaarskantoren van Nijmegen, bestaat al meer dan 80 jaar. In 1930 is het makelaarskantoor opgericht door de heer Hendriks senior en is dus van oorsprong een familiebedrijf. Hestia dankt haar naam aan de gelijknamige godin van de huiselijke haard "Hestia". De huidige eigenaren zijn Koen van Lunen en Stephan Siebelink. Vanwege haar jarenlange ervaring is Hestia het kantoor dat u alles biedt, want kennis verkrijgt men door de jaren heen. Hestia makelaars & taxateurs is actief in zowel de woningmakelaardij, als de nieuwbouw, bedrijfsmakelaardij en vastgoedmanagement. - Verkoop - Aankoopbegeleiding - Verhuur - Huur - Taxaties - Advisering - Hypotheken - Advies nieuwbouw Hestia heeft haar eigen onafhankelijk hypotheekadviseur die u bij kan staan bij al uw financiële beslissingen. Middels deze brochure willen wij u graag een eerste indruk geven van dit bedrijfspand. Mocht u meer vragen hebben of wilt u dit bedrijfspand (nogmaals) bezichtigen dan kunt u uiteraard altijd contact met ons opnemen. Tevens kunnen wij u vrijblijvend ons eigen aanbod toesturen of e-mailen afgestemd op uw persoonlijke eisen en wensen. Indien u hier belangstelling voor heeft, vernemen wij dit gaarne van u. Naast het eigen aanbod kunnen wij, speciaal voor degene die goed geïnformeerd willen zijn, u ook het totale aanbod van Nijmegen en omgeving toesturen. Graag bespreken wij uw wensen en eisen in een persoonlijk gesprek. Indien u gebruik wilt maken van onze deeldiensten is dat mogelijk tegen een bijbehorend tarief. Graag lichten wij het een en ander over onze dienstverlening toe in een persoonlijk gesprek bij ons op kantoor of bij u op kantoor.

Voor meer informatie of een bezichtiging: www.hestia.nl of [email protected]

Pagina 1/12

Omschrijving Op een markante locatie, tegenover het Sonsbeekpark waarover tevens een schitterend uitzicht aanwezig is, nabij het centrum van Arnhem en op loopafstand van het Centraal Station gelegen zelfstandige kantoorvilla met diverse authentieke elementen. In totaal ca. 300m² BVO, verdeeld over vier verdiepingen. Begane grond ca. 76 m², 1e verdieping ca. 61 m², 2e verdieping ca. 61 m², 3e verdieping ca. 48 m², onderverdieping ca. 55 m² Indeling: Begane grond met hal voorzien van marmeren vloer, kamer en suite met ornamenten & hoge plafonds, kopieerruimte, toilet op gang. 1e verdieping: 3 kantoorruimtes, keuken en toilet op gang. 2e verdieping: 4 kantoorruimtes, toilet op gang. 3e verdieping: 2 kantoorruimtes, opslagruimte Kelder: 1 kantoorruimte, 2 opslagruimtes en een keuken. Deels dubbel glas, elke verdieping voorzien van rookmelders en brandblussers. Inwendig onderhoud noodzakelijk. Huurovereenkomst conform laatste ROZ-model kantoorruimte, huurtermijn in overleg, bankgarantie ter hoogte van 3 maanden betalingsverplichting. Aanvaarding: in overleg Huurprijs: € 35.000,- per jaar exclusief BTW


Pagina 2/12

Kenmerken Object gegevens Bestemming Bouwperiode Bouwvorm Oppervlakte VVO In units vanaf Aantal etages Opleveringsniveau Onderhoud binnen Onderhoud buiten

Kantoorruimte -1905 Bestaande bouw 300 m² 300 m² 4 Te openen ramen redelijk goed


Pagina 3/12

Locatie Adres gegevens Adres

Zijpendaalseweg 21 23

Postcode / plaats

6814 CB Arnhem

Locatiekaart


Pagina 4/12

Foto’s


Pagina 5/12

Kadaster Kadastrale gegevens Adres

Zijpendaalseweg 21 23

Postcode / plaats

6814 CB Arnhem

Gemeente

ARNHEM

Sectie / Perceel

M / 942

Oppervlakte

263 m²

Soort

Volle eigendom

Kadastrale kaart


Pagina 6/12

Begane grond


Pagina 7/12

Eerste verdieping


Pagina 8/12

Tweede verdieping


Pagina 9/12

Souterrain


Pagina 10/12

Belangrijke informatie behorende bij de objectinformatie Onderzoeksplicht huurder Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijk aanwezige gebreken. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verhuurder en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de huurder zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de huurder een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat u zelf verantwoordelijk bent voor de beoordeling of de eigenschappen aanwezig zijn om te voldoen voor het gebruik dat u beoogt. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundig en ruimtelijke ordening) deskundige in te schakelen. Indien u besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor uw rekening. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de eigenaar/verhuurder noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een huurovereenkomst tot stand komen. Namens eigenaar/verhuurder wordt het recht voorbehouden om uiteindelijk toch op andere voorwaarden een overeenkomst aan te gaan dan zoals in deze brochure staan gesteld. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw-)tekeningen of uit metingen ter plekke kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de huurder geen enkel recht worden ontleend. Bodemverontreiniging/ondergrondse tanksIndien er door de eigenaar/verhuurder geen onderzoek is laten verrichten naar de eventuele aanwezigheid van verontreinigende stoffen in de ondergrond, is hiermee niet gegarandeerd dat nimmer een ondergrondse tank voor de opslag van (vloei-)stoffen in de grond aangebracht, dan wel er geen sprake is van bodemverontreiniging, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Door eigenaar/verhuurder wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard in geval van achteraf blijkende bodemverontreiniging, van welke aard dan ook, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. Indien er geen recent bodemonderzoeksrapport voorhanden is, kan het aan te bevelen zijn dit onderzoek alsnog op te dragen. Aansprakelijkheid voor achteraf blijkende bodemverontreiniging van welke aard ook wordt niet aanvaard, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen.


Pagina 11/12

Arnhem Zijpendaalseweg 21-23

Recommend Documents