ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ – ZÁKLADNÍ PARAMETRY VIL Architektonické a urbanistické začlenění
Obec Předboj se nachází ve Středočeském kraji cca 10 km severně od Prahy. Zájmová lokalita se nachází v jihozápadní části obce. Území je mírně svažité směrem k jihu. Území je rozděleno na 16 parcel, na kterých se nacházejí vzhledově podobné rodinné domy ( vily ) ve 4 typových provedeních.
Rodinný dům - typ A počet objektů v zájmovém území
8x
zastavěná plocha
RD
125,5 m2
garáž
55,0 m2
venkovní terasa
28,6 m2 234,5 m2 ( bez garáže, s terasou a balkóny )
podlahová plocha
Rodinný dům - typ B počet objektů v zájmovém území
4x
zastavěná plocha
RD
159,0 m2
garáž
55,0 m2
venkovní terasa
38,6 m2 331,3 m2 ( bez garáže, s terasou a balkóny )
podlahová plocha
Rodinný dům - typ C počet objektů v zájmovém území
3x
zastavěná plocha
RD
193,2 m2
garáž
55,0 m2
venkovní terasa
47,8 m2 391,1 m2 ( bez garáže, s terasou a balkóny )
podlahová plocha
www.yardresort.com
Rodinný dům - typ D počet objektů v zájmovém území
1x
zastavěná plocha
RD
303,5 m2
garáž
74,2 m2
venkovní terasa
37,5 m2 358,0 m2 ( bez garáže, s terasou a balkóny )
podlahová plocha
STAVEBNĚ TECHNICKÉ ŘEŠENÍ Založení objektu, spodní stavba Rodinné domy jsou založeny plošně na základových pasech. Železobetonové pasy jsou navrženy do nezámrzné hloubky. Tloušťka pasů je uvažovaná 0,7 m. Základy budou vyztuženy vázanou výztuží 10 505R. Mezi pasy bude provedená železobetonová deska o tl. 150mm. Deska bude vyztužená sítěmi kari při obou površích. Vnější pochozí rošt před objekty bude založen na patkách z prostého betonu. Základové konstrukce jsou navrženy
z betonu C20/25.
Nosné konstrukce Svislý konstrukční systém Konstrukční systém je řešen jako dvojtakt. Nosné obvodové konstrukce – zděné Porotherm 30 P+D P10 na maltu MC5. Vnitřní nosné zdivo tl. 200 mm je navrženo z cihelných bloků Porotherm 19 AKU.
Vodorovný konstrukční systém Stropní konstrukce 1.NP a 2.NP je navržena jako monolitická železobetonová deska betonovaná do ztraceného bednění z trapézového plechu. Deska je uložená na nosném obvodovém zdivu a ocelových válcovaných průvlacích.
Vertikální komunikace – schodiště Schodiště je dvouramenné schodnicové. Konstrukce schodišť je dřevěná. Nástupní rameno a mezipodesta jsou plné. Zábradlí je skleněné. Schodiště bude řešeno jako truhlářský výrobek.
Komíny Komíny budou řešeny jako systémové trojplášťové např. Schiedel Kerastar. Poloha komínů a jejich dimenze bude určena na základě klientské změny a výběru krbu v dalším stupni dokumentace.
Tepelně technické vlastnosti stavebních konstrukcí: prosklená fasáda
U=1,1 W/ m2K
venkovní stěna těžká
U=0,2 W/ m2K www.yardresort.com
okna v těžké stěně
U=1,1 W/ m2K
střecha plochá s obráceným pořadím vrstev
U=0,16 W/ m2K
stěna přilehlá k zemině do hloubky 2 m od terénu
U=0,2 W/ m2K
TŘÍDA ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI
A ( VELMI ÚSPORNÁ )
Nenosné konstrukce
Vnitřní příčky Vnitřní příčky jsou zděné – akustické, Porotherm tl. 115-195mm s omítkou, v koupelnách SDK konstrukce. Všechny příčky jsou navrženy s ohledem na požadavky zvukové neprůzvučnosti a projektu požární ochrany, a to v závislosti na charakteru dělených prostor.
Obvodový plášť Fasáda je navržena jako kombinace prosklené a plné fasády obložené dřevem. Prosklená fasáda je řešena dřevohliníkovým rámem. Plná fasáda je řešena vyzdívkami s tepelnou izolací na bázi minerální vaty s provětrávanou vzduchovou mezerou a dřevěným obkladem. Prosklené otvory budou částečně otvíravé, výklopné. Před otvíravou částí, v místech kde nebude terasa/balkón bude instalované skleněné zábradlí bodově uchycené do okenních rámů. Budou použité dřevohliníkové okenní profily s přerušeným tepelným mostem, povrchová úprava prášková metalická barva nebo dřevohliníkový profil.
Střechy Střechy objektů jsou navrženy v duální skladbě jako nepochůzné, ozeleněné extenzivní zelení nebo přitížené kačírkem.
Podlahy Skladby podlah budou řešeny s ohledem na nutnost splnění tepelně technických požadavků a požadavků stavební akustiky. Podlahy budou provedené těžké plovoucí podlahy tl. 150mm.
Povrchové úpravy podlah : obytné místnosti
- podlahy dřevěné masivní na těžké plovoucí podlaze s teplovodním podlahovým topením,
koupelny
- keramická dlažba, pod nášlapnou vrstvu bude provedené elektrické podlahové vytápění, resp. teplovodní,
kuchyně, vstupní hala - keramická dlažba/kámen, pod nášlapnou vrstvu bude provedené elektrické podlahové vytápění, resp. teplovodní. techn. místnost, garáž - nátěrový systém na bázi polyuretanu (popř. epoxidu). www.yardresort.com
Podhledy V celém objektu budou provedeny podhledy ze sádrokartonových desek. Sádrokartonová konstrukce bude zavěšena na konstrukci stropních železobetonových desek. Součástí suché výstavby bude proveden požární obklad nosných ocelových sloupů a sádrokartonové předstěny v prostoru osazení zařizovacích předmětů v koupelnách. Technologie provádění bude dodržena dle předpisů a typových detailů výrobce.
Hydroizolace Hydroizolace spodní stavby budou provedeny z asfaltových modifikovaných pásů. - 2x modifikovaný asfaltový pás bodově natavený. Střešní hydroizolační souvrství se skládá ze dvou vrstev modifikovaného asfaltového pásu nataveného v pruzích. Pod vegetačním souvrstvím bude provedena hydroizolace s odolností proti prorůstání kořínků hydroizolace - 2x modifikovaný asfaltový pás celoplošně natavený. Dlažby a obklady kuchyní, koupelen a WC budou kladeny do hydroizolačního systému (spárovací hmota, lepící tmel, hydroizolační stěrka). Bude použito veškerých nezbytných doplňků pro těsnění rohových spár prostupů, dilatací atd. Technologie provádění bude dodržena dle předpisů a typových detailů výrobce. Tepelné a akustické izolace podlah budou před betonáží chráněny separační vrstvou.
Tepelná izolace Tepelná izolace pod úrovní terénu bude provedena z nenasákavé tepelné izolace na bázi XPS. Obvodové stěny budou zateplené minerální vlnou tl. 160mm, systém provětrávané fasády. Tepelná izolace bude kotvená plastovými kotvami. Střechy budou tepelně izolovány extrudovaným polystyrenem. Požadavkem projektanta je zajištění parotěsného uložení tepelné izolace v konstrukci (např. ve fasádním systému, atd.) Veškeré tepelné izolace budou provedeny s tepelnými odpory splňujícími minimálně požadavky ČSN, pokud není specifikován vyšší požadavek. Při jejich provedení bude zamezeno vzniku tepelných mostů. Skladby budou doplněny potřebnými parozábranami, aby nedocházelo ke kondenzaci v konstrukci. Tepelné a akustické izolace podlah budou před betonáží chráněny separační vrstvou.
www.yardresort.com
Akustické izolace Těžké plovoucí podlahy budou provedeny s vloženou akustickou izolací z minerální vlny určenou do skladeb podlah. Tepelné a akustické izolace podlah budou před betonáží chráněny separační vrstvou.
Povrchové úpravy
Stěny Obklad dřevěný Systémový dřevěný obklad z identického materiálu jako bude fasáda objektu. Obklad bude montován na systémový rošt. Obklad bude mít povrchovou úpravu (olej/lazura), ( vzor a barvu určí architekt )
Omítka Vnitřní omítky budou dvouvrstvé, jádro – vápeno-cementové, štuk – sádrový broušený, tloušťka cca 15mm. Rohy budou zpevněny ochrannými lištami – pozinkovaná ocel. Finální úprava: dvojnásobný otěruodolný nátěr bílou vnitřní disperzní barvou
Obklad keramický V koupelnách, WC a kuchyních bude proveden kvalitní keramický obklad. V hygienických zařízeních bude proveden do úrovně stropního podhledu. V kuchyních bude proveden v prostoru za linkou. Obklad bude pokládán do hydroizolačního tmelu a spárován spárovacím hydroizolačním tmelem. Podkladní hydroizolační stěrka a hydroizolační tmely budou provedeny v rámci jednotného systému včetně všech nezbytných doplňků pro těsnění rohových spár, prostupů atd. Obklady budou doplněny rohovými a ukončovacími profily.
Podlahy Keramická dlažba V hygienických zařízeních bude provedena kvalitní keramická dlažba. V místech, kde na stěnách nebudou použity obklady bude proveden sokl výšky cca 70mm, který bude zapuštěn do roviny omítky. Dlažba bude pokládána do hydroizolačního tmelu a spárována spárovacím hydroizolačním tmelem. Podkladní hydroizolační stěrka a hydroizolační tmely budou provedeny v rámci jednotného systému včetně všech nezbytných doplňků pro těsnění rohových spár, prostupů atd. Dlažby budou doplněny rohovými a ukončovacími profily . Při přechodu z dlažby na obklad stěny budou provedeny koutové dilatace pomocí systémových profilů.
www.yardresort.com
Kamenná dlažba Kamenná dlažba min.tl. 25 mm, pokládána do hydroizolačního tmelu a spárována spárovacím hydroizolačním tmelem. Podkladní hydroizolační stěrka a hydroizolační tmely budou provedeny v rámci jednotného systému včetně všech nezbytných doplňků pro těsnění rohových spár, prostupů atd.
Dřevěný systém parket Bude zajištěna rovinatost finální úpravy, aby nevznikaly výškové rozdíly mezi různými typy povrchů – k úpravě podkladu budou použity samonivelační stěrky
Dřevěná paluba Na venkovních terasách bude paluba z dřevoplastu na systémovém roznášecím roštu.
Nátěry Veškeré interiérové ocelové prvky (pokud není stanoveno jinak) budou chráněny proti korozi 2x základním syntetickým nátěrem + 2x vrchním syntetickým nátěrem. Veškeré exteriérové ocelové prvky (pokud není stanoveno jinak) budou chráněny žárovým pozinkováním. V případě poškození zinkovaného povrchu budou tato místa ošetřena antikorozním zinkováním stejné korozní odolnosti jako u žárového zinkování. Veškeré nosné ocelové prvky, které nebudou chráněny protipožárním obkladem, budou opatřeny nátěrovým systémem, zajišťujícím požární odolnost. Veškeré dřevěné prvky budou ošetřeny proti hnilobě, plísním a dřevokaznému hmyzu. Exteriérové prvky budou tlakově impregnovány.
Výplně otvorů Dřevěné zárubně Budou použity zárubně atypické truhlářské rámové, z dřevěné spárovky opatřené exotickou dýhou. Finální úprava bezbarvý PU lak, vysoký lesk. Přechod mezi omítkou a zárubní bude vždy pomocí U hliníkové lišty. Šířka zárubně bude vždy totožná se šířkou stěny, do které budou vsazeny. Výška dveří v rodinném domě bude 2100mm.
Dveřní křídla Vzduchová neprůzvučnost jednotlivých výplní otvorů bude v souladu se zprávou požární ochrany, ČSN a dalšími vyhláškami platnými v ČR a budou splňovat požadavky investora. Dveřní křídla budou vybavena těsnícími lištami , kartáči a zarážkami. www.yardresort.com
V objektu budou použity tyto základní typy dveří : Vnitřní interiérové dveře bezfalcové, plné, hladké, s rámovou konstrukcí a MDF jádrem, opatřené dýhou z exotického dřeva, lak s vysokým bezpórovým leskem. Boční strana křídla opatřena nákližkem z masivu. Dveřní křídlo bude provedeno bez drážky ( půdorysně obdélníkové ) a bude se zárubní zkoordinováno tak, aby na interiérovém líci byla ocelová zárubeň a dveřní křídlo v jedné rovině. Výška dveří ve vile 2100 mm. Obecně Veškeré kování dveřních výplní z broušené nerezové oceli. Kliky popř. koule, madla budou na nerezových rozetách. V případech, kdy se dveře otvírají směrem k překážce ( např. stěna ) bude osazena dveřní stěnová nerezová zarážka.
Klempířské výrobky Veškeré klempířské výrobky zahrnují především oplechování atik a doplňky k fasádnímu systému. Všechny tyto díly budou provedeny z titanzinkového plechu. Všechny doplňky jako příponky, výztužné prvky atd. bude použit z originálního systému tak, aby bylo zabráněno vzniku elektročlánku a tím nežádoucí rychlé korozi.
Zámečnické výrobky Zámečnické výrobky budou provedeny z ocelových profilů specifikovaných v dalším stupni projektové dokumentace. Spoje budou prováděny svary potřebné dimenze a kotvení pomocí chemických kotev potřebné dimenze.
Truhlářské výrobky Na terasách jsou navrženy pochozí plochy z plasto-dřevěných lamel. Jedná se o systém palubek spojených svlaky. Nášlapná vrstva je opatřena profrézovanými protiskluznými drážkami.
www.yardresort.com
