AR 40Z0 Laporan Tugas Akhir Rusunami Kelurahan Lebak Siliwangi Bandung BAB 3 DESKRIPSI PROYEK

AR 40Z0 Laporan Tugas Akhir Rusunami Kelurahan Lebak Siliwangi Bandung

BAB 3 DESKRIPSI PROYEK

3.1. Umum Judul Proyek

:

Rumah Susun Sederhana Milik (Rusunami) Lebak Siliwangi

Sifat Proyek

:

Fiktif

Pemilik Proyek

:

Pemerintah Kota Bandung

Sumber Dana

:

Pemerintah Daerah

Lokasi Lahan

:

RW 6 Kelurahan Lebak Siliwangi (lihat Gambar 3)

Batas Lahan Batas utara

:

Permukiman

Batas selatan

:

Jalan Pelesiran

Batas timur

:

Permukiman

Batas barat

:

Sungai Cikapundung

Luas Lahan

:

± 1,5 Ha

Luas Bangunan

:

± 9.000 m2

KDB

:

60%30

KLB

:

1,231

Ketinggian Lantai Maks.

:

3 lantai32

GSS

:

20 m33

GSB

:

2-4 m

Persyaratan Teknis

3.2. Program Ruang • Unit hunian Kebutuhan

Kapasitas/

ruang

Standard Luas

aktivitas

Persyaratan

Perabotan

30

Pemda Kota Bandung, Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota Bandung 2013. Ibid. 32 Ibid. 33 Pemda Kota Bandung Dati II, RUTRK Kodya Dati II Bandung (Revisi RIK Kota Bandung 2005), 1991 31

25


- Teras

Dapat memuat

Berusaha

Mudah

meja display

Duduk-

diakses dari

dengan ukuran

duduk

jalur sirkulasi

50x1.2 meter.

mengobrol

Mudah

Mempunyai

diawasi dari

pagar pembatas

dalam unit

hunian selebar

hunian

Meja display

30 meter dan tinggi 50 meter yang berfungsi ganda sebagai tempat duduk. - Ruang

Minimal dapat

Menerima

Bersifat

Kursi, Meja,

Utama

memuat sofa

tamu,

serbaguna,

Lemari simpan,

dengan ukuran

Makan,

sebagai

TV

luas 0.75 mx

Tidur,

pusat

1.75 serta meja

Mengobrol,

aktivitas

rendah dengan

bersantai,

sosial

ukuran minimal

istirahat,

keluarga

85x 85 cm

mengerjakan

Ukuran Luas

tugas,

Mudah

ruang utama

menyetrika,

diakses,

minimal 3x 3.1

berusaha

sirkulasi

meter

udara dan

Jika ruang utama

pencahayaan

difungsikan

baik

sebagai ruang tidur pada malam hari, maka ukuran minimal tempat tidur untuk 1 orang adalah 0.9 x 2m. - K. Tidur

Tempat tidur

Tidur,

Letak jendela

Tempat Tidur,

untuk 2 orang

mengerjakan

sejajar

Lemari pakaian,

minimal 1.8x2m

tugas,

dengan

meja rias

dengan ruang

beristirahat

tempat tidur

26


gerak di kiri/ kanannya

Tidak

sebesar 0.4 m.

berdekatan

Jarak tempat

dengan

tidur ke pintu

ruang servis,

minimal 1.25

(mencegah

meter (Jadi

ruang yang

Ukuran ruang

lembab dan

tidur minimal

antisipasi

untuk 2 orang

kebocoran)

min 2.5 x3

sirkulasi

meter )

udara dan pencahayaan baik Tidak terlalu dekat dengan jalur sirkulasi yang dapat membuat bising

- Ruang Belakang Dapur

R. Jemur

Ruang gerak

Memasak,

Penghematan

Berurutan dari kiri

minimal 1.20 m

mencuci

jalan,

ke kanan: Tempat

Kedalaman tiap

Menjemur

keleluasaan

menyimpan,

sisi minimal 60

pakaian,

gerak cukup,

kompor gas,

cm

memelihara

pekerjaan

tempat

Lebar Dapur

tanaman,

dapat

membersihkan

Minimal 2.4 m

menyimpan

dilakukan

sayurn, bak cuci

Ukuran minimal

kandang

sambil berdiri

piring, rak

1.25m x 2.5 m

burung

Ekonomis

pengering

Tinggi kawat

dalam

jemur 1.850m

pemasangan pipa Mudah

27


diawasi dari dapur Memiliki akses sendiri

K. Mandi

Ukuran minimal

Mandi,

Memenuhi

Monoblock, bak

kamar mandi 2x

kakus

persyaratan

mandi

1.5m

standard

Yang terdiri atas

pencahayaan

bak mandi

dan sirkulasi

0.6x0.6m dan

udara baik

kloset jongkok Lebar ukuran

Ekonomis

pintu minimal 46

dalam

cm membuka ke

pemasangan

dalam

pipa

• Fasilitas Umum & Fasilitas Sosial Kebutuhan

Kapasitas/

ruang

Standard Luas

Masjid

100 orang

Kegiatan

Persyaratan

Perabotan

Sholat, pengajian ibu-ibu, TPA

Lapangan

0.5m2/ jiwa

Olahraga

Dapat

Jaring/ net

olahraga

Voli: 18x 9 m

Bermain

menjadi

Bangku penonton

Lebar sisi sekeliling

Mengobrol

ruang

positif

2-3 m

Duduk-duduk

antar

blok

Berjualan

hunian Mudah diakses

dari

tiap

blok

hunian

28


Dapat menjadi prasarana berkumpul, beraktivitas informal antar penghuni Poliklinik

Alat-alat

Melayani segala

medis

sesuai

hal

dengan

yang

standar

ruang

berhubungan

dalam

dengan

kesehatan

pelayanan

kesehatan Kantor RW

Berkaitan

Mudah

dengan

akses

di

Meja, kursi, lemari penyimpanan

masalah administrasi Balai

2

0.2 m jumlah jiwa

pertemuan

Hajatan,

Luas

pertemuan

memadai Sirkulasi baik (mudah diakses)

Koperasi

Mengurus

Meja, kursi, lemari

administrasi

penyimpanan

koperasi

• Parkir Kebutuhan

Kapasitas/

ruang

Standard Luas

Parkir mobil

Kegiatan

Persyaratan

Perabotan

Lampu Parkir

Parkir parallel jalur

Parkir Mobil

Ada

2 arah :2.5x 5.5m

Pada

siang

peneduhan

lebar jalan 6 m

hari

dapat

Ada

Parkir miring 45o:

dimanfaatkan

untuk

2.4x 5.5m

sebagai

pedestrian di

Lebar Jalan 3 m

lahan

belakang

bengkel

parkir

jarak

29


Parkir Motor

Ukuran 1x 2m

Parkir Motor

Tertutup

Lebar Jalan 2.4 m

Pada

siang

Dekat dengan

hari

dapat

blok hunian

dimanfaatkan

Mudah

sebagai

diawasi

lahan bengkel

• Utilitas Kebutuhan

Kapasitas/ Standard

ruang

Luas

Kegiatan

TPS

Persyaratan

Perabotan

Tempat pembuangan sampah sementara

Septic tank

Aktifitas yang dilaksanakan terbagi atas : • Hunian Kapasitas : 200 KK (Kepala Keluarga) penduduk pribumi dan 200 KK peduduk pendatang Persentase Perbandingan Penghuni : No Tipe Hunian

Luas

Komposisi

(m²)

Keluarga

Keterangan

%

1

T-18

18

1

Single

13

2

T-27

21

2

Pasangan muda /

13

Dua pekerja 3

T-36

36

3-5

Satu atau dua orang anak

67

30


4

T-45

45

>5

Dua orang anak atau lebih

7

( ditambah extended family )

Jenis Ruang

Jumlah

Luas

Kapasitas

(m) 18 m 2

T-18 (kemungkinan tumbuh menjadi T-21, dst.)

1 buah

3x2,5

- R. Utama

1 buah

1x1.5

- R. Belakang

1 buah

0.7x 3.6

1 orang

- Teras 27 m 2

T-27 (kemungkinan tumbuh

2 orang

menjadi T-36, dst.) - R. Utama

1 buah

3x4.5

- K. Mandi

1 buah

1.5x1.5

- K. Tidur

1 buah

3x2

- R. Belakang

1 buah

3x1.5

- Teras

1 buah

0.7x 3.6 36 m 2


3-5 orang

menjadi T-39, dst.) - R. Utama

1 buah

3x4

- K. Tidur

2 buah

3x3

- K. Mandi

1 buah

1.5x 1.5

- R. Belakang

1 buah

3x1.5

- Teras

1 buah

0.7x 3.6 45 m 2


> 5 orang

menjadi T-63, dst.) -R Utama

1 buah

3x4

-K Tidur

2 buah

3x3 3x2

- K. Mandi

1 buah

1.5x 1.5

- R. Belakang

1 buah

3x1.5

- Teras

1 buah

0.7x 3.6

31


Jumlah

Luas unit

Luas Lantai

Unit

m2

m2

Tipe 18

80

18

1440

Tipe 27

80

27

2160

Tipe 36

200

36

7200

Tipe 45

40

45

1800

Tipe Hunian

SIRKULASI

2520

TOTAL LUAS

15120

• FASOS DAN FASUM Luas Lt. Dasar m2

Fungsi Masjid

177

Lapangan Olahraga

300

Poliklinik

20

Balai Pertemuan

200

Koperasi dan Kantor RW

30

TOTAL LUAS

872

• UTILITAS Luas Ruang Fungsi

(m2)

TPS

325

Septic tank

895

TOTAL LUAS

1080

32


• PARKIR Luas Ruang (m2)

Fungsi Parkir Motor dan Gerobak (400 buah)

470

Parkir Mobil (20 buah)

370

TOTAL LUAS

840

• RTH (Ruang Terbuka Hijau) Luas Ruang (m2)

Fungsi Sempadan Bangunan

1350

Sempadan Sungai

1250

Taman Hijau

1760

TOTAL LUAS

4360

• REKAPITULASI FUNGSI

LUAS (m2)

PERSENTASE

Hunian

5040

31 %

Fasum & Fasos

872

5%

Utilitas

1080

7%

Parkir

840

5%

RTH

8677

53 %

16509

100%

TOTAL

3.3.

Studi Banding

3.3.1. Rumah Susun Kemayoran

33


Latar belakang pembangunan dikarenakan meremajakan hunian perkampungan kota ke perumahan yang berkepadatan tinggi. Luas areal rumah susun ini sebesar 30 ha.Harga Jenis Rumah susun pada awal pembangunan T-21 adalah Rp. 19.120.000. Semakin besar tipenya semakin mahal harganya. Rumah susun ini direncanakan akan dibangun sebanyak 8252 buah yang didalamnya terdapat 4902 KK yang terkena program peremajaan ditambah dengan unit yang dijual bebas kepada masyarakat lain.

Gambar 3.1 Rencana tapak. (Sumber : dokumen pribadi)

Alokasi rumah susun berdasarkan kebutuhan ruang keluarga yang bersangkutan, dengan standar 7-9 m2 per jiwa. Jadi, bila anggota keluarga 5 orang, maka yang bersangkutan akan mendapat sebuah unit F-42 atau 2 buah unit F-21. Kesempatan ini hanya diberikan kepada warga yang memiliki tanah dan bangunan. Sedangkan penggarap, pengontrak, dan penyewa diberi kesempatan untuk menyewa unit rumah susun F-18 (sewa rata-rata pada tahun 1994 Rp.1000 per hari).

Foto 3.1 Kondisi rumah susun. (Sumber : dokumen pribadi)

34


Semua rumah susun memiliki 5 lantai dengan tangga. Berikut ini merupakan fasilitas-fasilitas yang tersedia :

Fasilitas Pendukung

Fasilitas Pra Sarana Dasar

Ruang Bermain

Air PDAM

Kantor Pos dan Giro

Jaringan Telepon

Bank

Jaringan Air Kotor dan Pengolahannya

Musholla

Jaringan Gas

Puskesmas

TPS

RSG Berikut adalah tipe-tipe yang ada : TIPE F-18

Gambar 3.2 Denah unit hunian tipe F-18. (Sumber : dokumen pribadi)

TIPE F-21

TIPE F-36

Gambar 3.3 Denah unit hunian tipe F-21 dan F-36 (Sumber : dokumen pribadi)

35


Hal / aspek yang perlu dipertimbangkan dalam perancangan, yaitu: Dari segi fungsi : • Pembagian zoning publik dan privat secara vertikal • Double loaded namun selasar yang berada di tengah-tengah deretan hunian tidak terlalu gelap dan tidak pengap, dikarenakan terdapat selasar yang langsung berhubungan dengan pencahayaan alami udara luar • Untuk tipe 18, MCK dan dapur dipisahkan agar fleksibilitas ruang tercapai mengingat luasan yang terlampau kecil Dari segi arsitektural : • Denah bangunan terlihat organik. • Menggunakan tangga kebakaran sebagai elemen estetika tampak bangunan dengan memberi warna yang kontras (merah).

3.3.2. Rumah Susun Sarijadi Kawasan Sarijadi dahulu merupakan sebidang tanah kosong yang dimiliki oleh perorangan. Tanah tersebut digunakan sebagai sumber mata pencaharian oleh sebagian orang untuk bertani, berkebun dan memelihara ikan. Pembangunannya dimulai dengan pembangunan rumah sederhana tipe 36. Jumlah penghuni dalam satu unit hunian merupakan komposisi dari 4-5 orang (berupa keluarga kecil atau pasangan yang belum menikah). Rumah susun ini hanya diminati oleh keluarga muda (di bawah 40 tahun). Pola hidup di rumah susun yang turun naik tangga dirasakan berat oleh seseorang yang lebih dari 40 tahun.

Foto 3.2 Kondisi blok hunian rumah susun (Sumber : dokumen pribadi)

36


Foto 3.3 Kondisi blok hunian rumah susun (Sumber : dokumen pribadi)

Listrik dari PLN tiap unit hunian adalah 450 watt. Kenyamanan thermal dalam unit berkisar 25°-27°C. Aksesibilitas ke lingkungan rumah susun karena langsung berhadapan dengan tempat parkir yang berada di samping Jalan Sarijadi. Penghasilan penghuni rumah susun rata-rata Rp 500.000,00. Tingkat pendidikan terakhir penghuni rumah susun adalah SD 8%, SLTP 67% dan Sarjana 25%. Unit hunian terdiri dari dua jenis yaitu tipe F 36 A sebanyak 11 blok dengan masing-masing blok terdiri dari 64 unit hunian. Tiap blok terdiri dari 4 lantai dengan tiap lantainya terdiri dari 8 unit hunian. Jenis kedua adalah tipe F 36 B sebanyak 5 blok. Tiap blok terdiri dari 4 lantai dengan tiap lantainya terdiri dari 8 unit hunian. Dinding pada rumah susun ini menggunakan beton ringan pracetak dengan penutup atap berupa asbes gelombang.

Pola perilaku : • Interaksi di RSG - Beribadah bersama - Mengikuti perayaan keagamaan • Interaksi di Warung ( dalam unit rumah susun) - Melakukan jual beli - Mengobrol • Interaksi di Lapangan Olah raga - Berolahraga - Bermain

37


- Menonton pertandingan - Menonton pertunjukan secara residental • Interaksi di Lapangan Bersama - Bermain - Memarkir kendaraan • Interaksi di depan Rumah susun (di tangga) - Duduk-duduk - Bermain • Interaksi di warung (luar kompleks) - Melakukan jual beli - Mengobrol - Bermain Kebiasaan yang selalu dilakukan : menjemur pakaian di ralling tangga.

3.3.3. Rumah Susun Kebon Pisang (Pemenang 1 Sayembara Rusunawa 2002) Latar belakang pemilihan lokasi Kebon Kacang adalah letaknya yang berbatasan langsung dengan jalan utama kota yang membentuk koridor komersial dan menyisakan lahan di belakangnya tanpa arahan yang jelas. Hal ini menimbulkan kantong-kantong hunian dengan kondisi yang kurang baik. Pemukiman cenderung tidak teratur, kepadatan bangunan tinggi, jarak antar bangunan terlalu sempit sehingga rawan terhadap kebakaran, serta kondisi hunian yang tidak layak dan rentan terhadap masalah-masalah kesehatan. Tujuan perancangan rumah susun ini yaitu: • menjadikan rumah susun sebagai support system jalur komersial utama • menyediakan hunian masyarakat yang bekerja di daerah sekitar lokasi Hal-hal yang perlu dipertimbangkan secara arsitektural adalah: • Membuat tampak dengan billboard iklan pada daerah yang menghadap jalan utama.

38


Gambar 3.4 Rencana tapak dan perspektif suasana rumah susun. (Sumber : Rusunawa 2002)

• Menggunakan modul yang teratur untuk keefektifan struktur dan kecepatan pembangunan. • Bentuk massanya persegi panjang denngan orientasi ke dalam ruang terbuka.

Gambar 3.5 Perspektif suasana rumah susun. (Sumber : Rusunawa 2002)

• Ruang jemur berukuran 1,8 x 1,2 m diletakkan di bagian belakang hunian dan dikamuflase dengan besi hollow sehingga secara visual terhalang namun sinar matahari tetap masuk Hal yang perlu dipertimbangkan dalam perancangannya dari segi fungsi : • Konsep tumbuh spasial Konsep ini merespon kecenderungan masyarakat untuk mengembangkan huniannya seiring dengan peningkatan pendapatan ekonominya. Langit-langit dibuat setinggi 5 meter agar unit hunian dapat tumbuh ke atas. Unit tipe 18 dapat tumbuh menjadi tipe 21, tipe 27, dan maksimal tipe 36.

39


Gambar 3.6 Potongan dan denah blok unit hunian. (Sumber : Rusunawa 2002)

• Konsep tumbuh sosial Upaya menumbuhkan nilai-nilai komunal dengan pengolahan ruang melalui: membagi orientasi blok menjadi 2 yaitu ruang terbuka hunian dan komersial. Hal ini dapat meningkatkan privasi penghuni. Upaya menjaga ketinggian bangunan agar masih bisa diapresiasi dengan skala manusia sehingga penghuni tingkat teratas tidak merasa terasing dengan lingkungannya. • Konsep tumbuh finansial Bangunan yang mempunyai 2 orientasi memungkinkan fungsi hunian dan komersial berjalan bersamaan tanpa saling mengganggu. Ruang terbuka komersial ini memungkinkan terciptanya tingkat permeabilitas fisik tinggi antara ruang luar kompleks rusun dengan ruang kota di sekitarnya. Hal ini menguntungkan karena dengan akses yang baik akan meningkatkan daya jual ruang lantai 1 tersebut.

40


Gambar 3.7 Perspektif mata burung blok unit hunian. (Sumber : Rusunawa 2002)

3.3.4. Malabar Cements Merupakan permukiman untuk masyarakat berpenghasilan rendah yang terletak di Kerala, India. Setiap blok hunian terdiri dari dua unit hunian (1 di atas dan 1 di bawah) dan setiap unit hunian tersebut mempunyai akses ke sebuah halaman yang dijadikan sebagai dapur. Rancangan ini mempertimbangkan akses ke udara terbuka (langit) karena secara psikologis dan metafisik baik bagi para penghuninya. Akan tetapi, yang perlu diperhatikan adalah cara mendefinisikan ruang komunitas dengan adanya over-bridging unit. Unit hunian ini (over-bridging unit) merupakan sebuah unit hunian yang membentuk semacam gerbang.

Foto 3.4 Kondisi unit hunian dan over-bridging unit yang dirancang. (Sumber : Housing and Urbanisation, 1999)

41


3.3.5. MHDA Merupakan pengembangan desain dari permukiman CCMB yang dikembangkan di pusat kota Bombay atas permintaan Maharashtra Housing Development Board. Bangunan ini terdiri dari 8 lantai. Unit huniannya merupakan unit sementara yang diperuntukkan bagi keluarga kecil. Rancangannya berusaha menghindari hancurnya daerah privat dengan tidak menggunakan koridor panjang. Selain itu, pertimbangan ini pun didasarkan pada hancurnya ventilasi silang pada bangunan dan juga penghematan pada penggunaan lift. Setiap 3 lantai terdapat semacam lobi lift yang bisa juga digunakan sebagai ruang bersama untuk anak-anak mengerjakan pekerjaan rumah dan menonton TV di sore hari, ibu-ibu yang bekerja sambilan atau bahkan dalam ilustrasinya bisa digunakan oleh anak-anak untuk bermain layangan karena tingginya langitlangit ruangan.

Gambar 3.8 Potongan bangunan dan sketas tampak MHDA. (Sumber : Housing and Urbanisation, 1999)

Gambar 3.9 Sketsa suasana ruang bersama blok unit hunian (Sumber : Housing and Urbanisation, 1999)

42


3.3.6. Drejerbanken Merupakan permukiman co-housing yang dikembangkan di Skalbjerg, Denmark. Terdiri dari 20 unit hunian yang selesai didirikan pada tahun 1978 dengan luas 474

m 2.

Permukiman

co-housing

merupakan

tempat

tinggal

yang

mengsandarkan diri pada rasa kebersamaan. Rasa bersama ini diwujudkan dalam bentuk ruang makan dan dapurnya atau ruang keluarganya yang hanya satu (hampir mirip dengan asrama) tetapi perbedaannya yang menghuni adalah orang-orang

yang

sudah

berkeluarga.

Tanggung

jawab

pengelolaannya

dilakukan secara bersama-sama. Unit huniannya menjadi lebih kecil karena hanya dipakai untuk kegiatan tidur atau bekerja saja. Para penghuni sebuah cohousing bahkan memasak makanan untuk semua penghuni secara bersamasama seperti sebuah keluarga besar. Padahal kenyataannya mereka berasal dari tempat yang berbeda dan uniknya co-housing di Skalbjerg adalah setengah dari penghuninya adalah penyewa dan setengahnya lagi merupakan penghuni tetap.

Foto 3.5 Suasana ruang bersama dan rencana tapak. (Sumber : Cohousing : A Contemporary Approach To Housing Ourselves)

3.3.7. Breisgau Dibangun di Freiburg (Breisgau,Jerman). Rancangannya untuk menjawab kebutuhan 16 keluarga yang menginginkan tempat kerja dan tempat tinggalnya disatukan dalam satu tempat. Bangunan ini menggunakan biogas dan tenaga surya untuk menghasilkan energi bagi kebutuhan penghuninya sendiri. Dengan pertimbangan keoptimalan energi yang dapat dihasilkan oleh panel surya maka bangunan ini dirancang agar berbentuk blok panjang yang tidak terlalu lebar dengan sisi panjangnya menghadap selatan. Air dari dapur dan kamar mandi digunakan lagi untuk air cuci toilet. Kotoran yang terkumpul di septic tank diolah 43


sehingga menghasilkan biogas yang digunakan sebagai pengganti gas elpiji untuk memasak dan sisa dari kotoran yang terendap digunakan sebagai pupuk.

Foto 3.6 Kondisi rumah susun. (Sumber : dokumen pribadi)

3.3.8. Proposal Harmen Van De Wal untuk Kampung Tunjungan, Surabaya Dalam proposal ini Van De Wal menerangkan peremajaan Kampung Kumuh di Tunjungan, Surabaya, dengan membangun rumah susun. Rumah susun sebagai pengganti hunian kumuh dalam kawasan ini diterjemahkan dalam konsep desain yang mengangkat kembali kehidupan kampung sebelum dirusunkan. Van De Wal berusaha

menghargai

kehidupan

kampung

yang

telah

ada

dengan

menghadirkannya di lantai-lantai atas rumah susun malalui : • Sebuah wujud arsitekur bernama gallery yang merupakan perwujudan ganggang kampung • Penghuni lantai atas tetap diperbolehkan untuk membuat warung dengan memberikan ruangan khusus di depan hunian • Sirkulasi vertikal menggunakan ramp agar gerobak dan sepeda motor dapat tetap mencapai lantai atas.

44


Gambar 3.10 Desain rumah susun Kampung Tunjungan. (Sumber : dokumen pribadi)

• Desain memperhatikan pencahayaan dan penghawaan alami dengan pemilihan jalur sirkulasi single loaded • Denah open lay out sehingga penghuni dapat mengatur lay out sesuai dengan kebutuhan. • Memikirkan kemampuan

pengembangan penghuni.

hunian

Untuk

sesuai

penghuni

dengan

lantai

bawah

perkembangan dikonsepkan

pengembangan hunian secara horizontal sedangkan untuk hunian lantai atas dipikirkan pengembangan hunian secara vertikal. Dari studi banding yang dilakukan ada beberapa hal yang bisa dijadikan sebagai referensi rancangan rumah susun di Kelurahan Lebak Siliwangi yaitu : •

Penggunaan open layout sebagai jawaban pada karakter pengguna yang merupakan kalangan berpendapatan rendah

•

Pertimbangan penghuni rumah susun yang berusia di atas 40 tahun dalam rancangan

•

Rancangan bangunan yang mampu menghasilkan energi sendiri untuk kebutuhan penghuninya sendiri

•

Rancangan bangunan yang mampu mempertahankan dan menunjukkan identitas dari penghuninya

45


•

Rancangan bangunan yang mempertimbangkan keberlajutannya di masa mendatang yaitu dengan tidak merusak lingkungan sekitar dan bisa tetap bertahan dengan perubahan yang terjadi di masa mendatang bahkan mampu memperbaiki kualitas lingkungan sekitarnya.

•

Konsep tumbuh (ruang, keuangan dan sosial) yang merupakan yang merupakan salah satu karakter dari penggunanya (golongan menengah ke bawah) harus dipertimbangkan.

46

AR 40Z0 Laporan Tugas Akhir Rusunami Kelurahan Lebak Siliwangi Bandung BAB 3 DESKRIPSI PROYEK

Recommend Documents