Amsterdam Zuid-Oost. Willeskopstraat 76

Makelaarsgroep AMEO – Amsterdam en omstreken Merwedeplein 54 Hartveldseweg 35 1078 NG Amsterdam 1111 BG Diemen

telefoon (020) 600 16 00 fax (020) 679 99 06

Amsterdam Zuid-Oost Willeskopstraat 76

Makelaarsgroep Ameo, (020) 6001600, www.ameo.nl

internet www.ameo.nl email [email protected] BTW-nr. NL8103 97 262 B 01 ABN AMRO Amstelveen Nr. 57 47 30 826 Kvk nr. 34 166569

**************************************LET OP ************************************* ls uw gezamelijke huishoud inkomen minder dan € 43.000,= en bent u jonger dan 35 jaar dan komt u in aanmerking voor de Starterlening van Ymere. OF YMERE BETAALT DE EERSTE TWEE MAANDEN UW HYPOTHEEKLASTEN met een maximum van 5% rente op jaarbasis. De aktie loopt tot en met 31 augusutus.

Omschrijving woning Licht en ruim 2 kamer hoekappartement van circa 59 m2 met twee balkons. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met beveiligd entree. De woning is intern opgeknapt, er ligt door de gehele woning een moderne laminaatvloer en de muren zijn gestuukt. De semi openkeuken grenst aan de woonkamer en heeft aan de zijkant een klein balkon op het zuiden met uitzicht over het water van de Stoutenburggracht. Vanuit de woonkamer komt men via de openslaande deuren op het speelse balkon met uitzicht over het vele groen. De badkamer heeft een douche en wastafel. In de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken bevindt zich nog een apart toilet en inpandige berging. Op de begane grond heeft u nog de beschikking over een eigen fietsenberging. Er is genoeg gratis parkeergelegenheid in de buurt. Ligging en omgeving Het appartement ligt in Stadsdeel Zuidoost, in de wijk Gein II. Deze wijk kenmerkt zich door het vele groen en recreatiemogelijkheden. Het recreatiegebied “ De Gaasperplas” is met de fiets makkelijk te bereiken. Verder is de wijk kindvriendelijk, er is voldoende ruimte om de auto’s op het gratis parkeerterrein te zetten waardoor er tussen de complexen geen druk autoverkeer plaats vindt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u boodschappen doen in het kleine winkelcentrum “Wisseloord”. Het grotere winkelcentrum Reigersbos, met weekmarkt, ligt op een steenworp afstand. Er is voldoende openbaarvervoer aanwezig. De metro’s stations (Reigersbos en Gein) liggen op steenworpafstand. Met de auto zit u binnen een paar minuten op één van de diverse autosnelwegen rondom Amsterdam. Bouwjaar Omstreeks 1987 Kadastrale gegevens Gemeente: Weesperkarspel Sectie: L Nummer: 10048 A 20(woning) A 79(berging) Grootaandeel in de gemeenschap: 66/3681 (woning) 4/3681 (berging) Makelaarsgroep Ameo, (020) 6001600, www.ameo.nl

Indeling woning Entree, meterkast, cvkast, toilet met fontein, badkamer met douche en wasmachineaansluiting, slaapkamer, woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en een eenvoudige keuken met deur naar balkon. Op de begane grond bevindt zich een aparte fietsenberging. Eigendomsituatie Het betreft een appartement gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het gaat hier om voortdurende erfpacht vallend onder de Algemene Bepalingen 2000 voor Erfpacht van de Gemeente Amsterdam. De canon is door de huidige eigenaar afgekocht tot 30 september 2031. Oppervlakte en Inhoud Oppervlakte: circa 59 m2 Inhoud: circa 156 m3 Onderhoud De hal, het trappenhuis en brievenbussen zijn onlangs gerenoveerd. In de woning is een laminaatvloer aangebracht en alle wanden zijn gestuukt. Bestemming/Bestemmingsplan Bestemming sociale huurwoning zal tijdens de levering omgezet worden naar koopwoning. Vereniging van Eigenaren Dit appartement maakt deel uit van de VVE “Willeskopstraat 2 t/m 88 (even nummers). Het beheer van deze vereniging wordt gevoerd door Ymere beheer. Ligging balkon Het balkon grenzend aan de woonkamer is gelegen op het westen. Het kleine balkon bij de keuken ligt op het zuiden. Technische gegevens / bijzonderheden Elektra: 4 groepen + aardlek. Verwarming: Middels cv ketel uit 2000. Warmwater: Middels cv ketel. Isolatie: Dubbel glas. Vaste lasten Rioolrechten: € 149,41 Bijdrage VVE: € 114,60 per maand (2011)


Bijzonderheden Onderdeel van de koopprocedure is een screening, uitgevoerd door het Team Onrechtmatige Bewoning Ymere (TOBY). Deze screening zal voor het tekenen van de koopakte uitgevoerd worden.. Verder dient u bij een eventuele verkoop rekening te houden met de volgende uitgangspunten. -

-

Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam is de vaste notaris van dit project. Bij dit notariskantoor zult u de leveringsakte tekenen. De kosten voor de leveringsakte wordt betaald door Ymere. De levering dient uiterlijk 6 weken na het tekenen van de koopakte plaats te vinden. U betaalt geen overdrachtsbelasting. De koopakte wordt bij Makelaarskantoor AMEO opgesteld. De canon voor de erfpacht is door Ymere afgekocht, u hoeft dus geen jaarlijkse canon te betalen. Screeningstest uitgevoerd door het team van Ymere, Onrechtmatige Bewoning Ymere. Ymere biedt kopers de mogelijkheid tot “De Ymere Afbouwservice” met 1 jaar garantie zie www.ymere.nl Kijk op de site van Ymere voor de starterslening. Ymere zomeraktie, zie voorwaarden in brochure.

De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koop- en leveringsakte. 1.

2.

Koper is ermee bekend dat de onroerende zaak is gebouwd omstreeks 1987 met de toen gebruikelijke materialen. Koper is bekend met de dienovereenkomstige staat van de onroerende zaak, in het bijzonder wat betreft de leidingen, de technische installaties en de eventuele aanwezigheid van asbest. Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen cq. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf wel feitelijk had gebruikt. Bij de vaststelling van de vraagprijs en koopsom is hiermee rekening gehouden. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen cq. gebreken voor risico en rekening van koper komen.”

Oplevering Uiterlijk 6 weken na tekenen koopakte.

Vraagprijs: € 115.000,= v.o.n. Makelaarsgroep Ameo, (020) 6001600, www.ameo.nl

Bijlagen Aanvullende verkoopcondities Fotopresentatie Plattegrond Splitsingstekening Kadastrale gegevens Omgevingskaart Biedingsformulier Voorwaarden Ymere zomeraktie


Aanvullende verkoopcondities: Notariskeuze: De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Aangezien het verkochte deel uitmaakt van een “uitpondproject” (verkoop van huurwoningen) heeft verkoper (in het belang van een gestroomlijnde afwikkeling) reeds een notaris aangewezen. De leveringsakte zal bij Notariskantoor Lubbers en Dijk te Amsterdam behandeld en getekend gaan worden.

Uitbrengen van biedingen: Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar; Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze  Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met, of afgifte van, een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. In verband hiermee wijzen wij u graag op de mogelijkheid om via ons kantoor een (vrijblijvend) hypotheekadvies te verkrijgen.  Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn bevestigd, vergezeld van een geldig legitimatiebewijs.  Een bieding gedaan per e-mail is pas rechtsgeldig wanneer de ontvangst van de e-mail telefonisch door Makelaarsgroep AMEO is bevestigd aan de afzender.  De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor de koop gangbare informatiebronnen te raadplegen.  Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoord met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Energielabel: Sinds 1 januari 2008 behoort bij de verkoop van een onroerende zaak een Energielabel geleverd te worden. Dit label zal tijdens de levering overhandigd worden aan koper. Makelaarsgroep Ameo, (020) 6001600, www.ameo.nl

Totstandkoming overeenkomst: De tussen koper en verkoper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen deze akte ondertekenen.

Inlichtingen Makelaarsgroep AMEO, AmsterdaM En Omstreken Vestiging Diemen Contactpersoon: Marjan Wuthrich Tel: 020 – 600 1 600 Fax: 020 – 600 1 910 GSM: 06 543 88 205 E-mail: [email protected] Hoewel deze informatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor fouten of onjuistheden. Aan de opgegeven maten en informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


Fotopresentatie



Plattegrond


Splitsingstekening Woning (20):

Berging (79):




Voorwaarden Ymere zomeraktie ‘woon de eerste twee maanden gratis, Ymere vergoedt uw hypotheekrente. 1. De actie loopt tot en met 31 augustus 2012 en geldt voor de door Ymere geselecteerde woningen (bestaande bouw). Deze woningen staan vermeld op de site www.ymere.nl/zomeraktie danwel www.ymere.nl/openhuis. 2. De koper ontvangt via de nota van afrekening een korting ter grootte van de woonlasten, uitgaande van een rentepercentage van 5% op jaarbasis. De korting wordt als volgt berekend: (koopsom x 0,05) / 6. 3. De eigendomsoverdracht van de woning dient uiterlijk 6 weken na het ondertekenen van het koopcontract plaats te vinden. 4. De koper is vóór het tekenen van de koopovereenkomst gescreend op financiële draagkracht, waaruit is gebleken dat koper (of degene die garant staan) over voldoenden middelen beschikt om de woning te kunnen financieren. 5. Reeds getekende koopovereenkomsten vallen niet onder deze actie. 6. Alle andere kortingen tijdens deze actie periode komen te vervallen. Dit geldt ook voor de Ymere Starterslening. 7. St. Ymere behoudt zich het recht voor de actievoorwaarden tussentijds te wijzigen en/of de actie voortijdig te beëindigen. 8. Op deze actie is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.


BIEDINGSFORMULIER Ondergetekende(n): Naam :……………………………………………………………………………………… Naam partner :……………………………………………………………………………………… Adres :……………………………… Postcode/Woonplaats :………………………… Tel :……………………………… E-mail :……………………………………………

Brengt hierbij een bod uit op de volgende woning: Willeskopstraat 76 te Amsterdam Koopsom: € 117.000,-- vrij op naam Oplevering:………………………………………………………………………………. Eventuele ontbindende voorwaarden (Als u het verkrijgen van een hypotheek wilt opnemen als ontbindende voorwaarde, s.v.p. het bedrag noemen wat u wilt financieren): …………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………… Gegevens van de hypotheekadviseur die u begeleidt bij de eventuele financiering: Naam bedrijf :…….…………………………………………………………………….. Naam adviseur:………………………………...………………………………………… Tel. nummer :…………………………………………………………………………...

Ik heb nog geen hypotheekadviseur en wil graag een afspraak met een onafhankelijke hypotheekadviseur. (Aankruisen indien van toepassing, u wordt dan automatisch gebeld voor een afspraak) Als er “roerende zaken” bij de koop betrokken zijn (zie de roerende zakenlijst in de verkoopinformatie), gaan wij er van uit dat u de lijst bekeken heeft. Indien er zaken “ter overname” zijn dan kunt hieronder aangeven of u interesse heeft in deze zaken en tegen welk bedrag. …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………… U kunt dit formulier faxen aan de behandelaar van het object (zie elders in de verkoopinformatie voor zijn/haar gegevens). Graag zien wij deze fax vergezeld van een kopie van uw legitimatie (paspoort of rijbewijs). Getekend op ………………… te ………………….. Handtekening

Handtekening partner


Amsterdam Zuid-Oost. Willeskopstraat 76

Recommend Documents