GLITTERSTRAAT 94 AMSTERDAM-ZUIDOOST

GLITTERSTRAAT 94 TE AMSTERDAM-ZUIDOOST

KERNPUNTEN VAN DE WONING Type woning: Royaal modern 3-kamerappartement met balkon zuidwest en vaste parkeerplaats in parkeergarage. Bouwjaar: 2007 Gebruiksoppervlakte wonen ca. 83 m2 gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m2 Inhoud: ca. 225 m3 Aantal kamers: 3 (4) kamers Bijzonderheden: - Voortdurende erfpacht, canonbetaling afgekocht tot 1 mei 2056, tot deze datum geen canonbetaling verschuldigd; - GIW-garantie = bouwgarantie nog van toepassing; - Eigen vaste parkeerplaats in lichte ruime afgesloten parkeergarage; - Balkon op het zuidwesten; - Jonge actieve en financieel gezonde VvE (Vereniging van Eigenaars), lage servicekosten: slechts € 135,14 per maand incl. parkeerplaats. Professionele beheerder; - Keurig onderhouden en compleet afgewerkte moderne 3-kamerwoning met eigen combi- c.v./w.w.-installatie, keuken met inbouwapparatuur. Mogelijkheid derde slaapkamer. Ruime inpandige berging. Oplevering: In overleg VRAAGPRIJS: € 187.500,-- k.k.

Omschrijving: Dit heerlijk ruime en lichte moderne 3-kamerappartement van ca. 83 m2 gelegen op de 1e verdieping, heeft een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen vaste parkeerplaats in de parkeergarage en het gebouw is voorzien van een lift en een gemeenschappelijke fietsenberging. De ligging in de ruim en open opgezette groene waterrijke en kindvriendelijke wijk Nieuw Grunder is uitstekend te noemen. Alle stedelijke voorzieningen, zoals winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen, recreatievoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de onmiddellijke nabijheid op loopafstand van deze centraal gelegen geliefde, jonge woonwijk, welke tevens met de auto uitstekend te bereiken is. Het appartement is zeer courant en comfortabel ingedeeld en het is zelfs eenvoudig mogelijk een extra slaap-/logeerkamer te creëren. De vloeren zijn voorzien een lichte moderne laminaatvloer. De moderne keuken is voorzien van rvsoven en fornuis, vaatwasser, rvs-afzuigschouw en (losse) koelkast. De moderne witte badkamer heeft een inloopdouche met glazen spatwand en thermostatische kraan en een wastafel. Afzonderlijke

Glitterstraat 94 te Amsterdam-Zuidoost -2-

toiletruimte met fontein en ruime inpandige berging. Het balkon ligt op het zuidwesten. Zowel vanaf het balkon als vanuit de woonkamer en de slaapkamer heeft men een riant vrij uitzicht op water en plantsoen/groen. De representatieve lichte en ruime hoofdentree/hal met lift is voor onbevoegden afgesloten, evenals de ruime lichte parkeergarage die half verdiept is gelegen.

Indeling: Entree/hal, meterkast, slaapkamer galerijzijde, deur naar eetkeukengedeelte met moderne open keuken met inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser. Centraal gelegen gang met ruime inpandige berging met c.v.-combiketel (Intergas 2007), unit mechanische ventilatie en aansluiting wasmachine/droger. Toiletruimte met fontein. Moderne witte badkamer met inloopdouche met spatwand en thermostatische kraan, alsmede deur naar hoofdslaapkamer. Ruime hoofdslaapkamer balkonzijde. Grote woonkamer met deur naar balkon op zuidwesten. Parkeerplaats in de lichte afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Gemeenschappelijke fietsenberging.

Maatvoering: Entree/hal Gang Slaapkamer (2) Inpandige berging Badkamer Slaapkamer (1) Eetkamergedeelte Keuken Woonkamer Balkon

: ca. 2.65 x 1.50 incl. meterkast : ca. 3.40 x 1.10 : ca. 2.91 x 3.10 : ca. 1.95 x 3.10 (- 0.90 x 1.00) : ca. 1.70 x 3.07 : ca. 4.52 x 3.10 : ca. 2.75 x 2.51 : ca 3.35 x 2.91 : ca. 5.17 x 4.08 : ca. 1.75 x 7.40


Kadastrale gegevens: Gemeente: Weesperkarspel Sectie: L Nummer: 9166 Grootte: A-5 Algemene informatie Amsterdam-Zuidoost: Zie bijlage bij deze brochure.

Lasten: Onroerende zaakbelasting Rioolheffing Waterschapslasten Bijdrage VvE

: ca. € : ca. € : ca. € : € 135,14 per maand incl. parkeerplaats

Eigendomsvorm: Het betreft een appartementsrecht in een Vereniging van Eigenaars (VvE), genaamd “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Nieuw Grunder, blok 16 gelegen aan de Glitterstraat te AmsterdamZuidoost”. De VvE bestaat uit 39 koopwoningen en 30 parkeerplaatsen. Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. Het beheer van de VvE is in professionele handen bij VvE-Beheer, email: [email protected], tel. nr. 088-0008900. Huishoudelijk Reglement, splitsingsakte, notulen laatste vergadering en begroting, alsmede meerjarenplan groot onderhoud, verstrekken wij u op verzoek, bij interesse tot kopen. Door de koop van een appartementsrecht c.q. het in eigendom verkrijgen, wordt men automatisch lid van de betreffende VvE. De bijdrage aan de VvE is € 135,14 per maand. Dit betreft het aandeel van de woning in de kosten van o.a. dagelijks c.q. klein onderhoud, reservering groot periodiek onderhoud, liftkosten (onderhoud, keuring en electraverbruik), schoonmaakkosten


algemene ruimten, electraverbruik verlichting e.d. algemene ruimten, opstal- en w.a.-verzekering van het gebouw, administratie- en beheerkosten, etcetera. Erfpacht: De grond is zoals overwegend gebruikelijk in Amsterdam door de gemeente Amsterdam in voortdurende erfpacht uitgegeven. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam zijn van toepassing. De betaling van de canon is bij vooruitbetaling voldaan c.q. afgekocht tot 1 mei 2056. Tot deze datum is geen canonbetaling verschuldigd voor het appartement. Bijzonderheden: - De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, op kosten van koper en door een door koper aan te wijzen notaris, kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. - Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. - Meting volgens branchebrede meetinstructie. Aan opgegeven maten en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Als u zekerheid wenst hieromtrent nodigen wij u uit om vóór het tekenen van een koopakte de woning zelf op te meten. - Energielabel wordt afgegeven bij overdracht. - GIW-garantie (garantie op o.a. het gebouw) van toepassing. - Erfpacht afgekocht tot 1 mei 2056. - Mogelijkheid 3e slaapkamer te creëren op een eenvoudige wijze. VRIJE VESTIGING/OPLEVERING IN OVERLEG, KAN SNEL

VRAAGPRIJS € 187.500,-- k.k.

Deze brochure is met zorg samengesteld uit de beschikbare gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De vraagprijs is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bieding. Deze brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een optie of anderszins.


ALGEMENE INFORMATIE AMSTERDAM-ZUIDOOST: 'Stad van de toekomst' is de naam die stadsdeel Zuidoost vanaf de start van de Bijlmermeer in 1966 meekreeg. Maar pas nu, aan het begin van de 21-ste eeuw is die naam echt van toepassing. Met een bevolking van ruim 86.000 mensen, een toonaangevend modern bedrijfsleven, een gezonde en eigentijdse leefomgeving voorzien van veel groen is Zuidoost uitgegroeid tot een substantieel en belangrijk deel van Amsterdam. Nieuw Grunder Nieuw Grunder is een gevarieerde nieuwbouwwijk in Amsterdam Zuidoost van ± 450 woningen, hoog- en laagbouw, koop- en huurwoningen die eind 2007 werd opgeleverd. De bewoners van deze wijk kwamen voor een deel uit de afgebroken flat Grunder maar ook een groot deel van de nieuwe bewoners kwamen uit alle delen van Amsterdam en zelfs daarbuiten. Overal in de Bijlmer zijn mooie en handige fietsroutes. Ook de wandelaars komen aan hun trekken, want in de kleine straatjes en buurtjes en langs de ‘belangrijke routes’ is ook veel rekening gehouden met de voetgangers. Drie woongebieden Amsterdam Zuidoost telt ruim 86.000 inwoners en 38.000 woningen. Verspreid over de drie woongebieden: de Bijlmer, Gaasperdam en Driemond. De Bijlmer is met zo'n 50.000 inwoners uitgegroeid tot het grootste woongebied (58%). Gaasperdam is het tweede woningbouwgebied met 35.000 inwoners. Driemond, het oudste gebied sluit de rij met circa 1.500 inwoners. Multiculturele samenleving In Amsterdam Zuidoost zijn ruim honderd verschillende etnische achtergronden vertegenwoordigd. De meeste bewoners hebben een Nederlandse achtergrond (zelf en ouders in Nederland geboren). De Surinaamse (30%) achtergrond is hierna het rijkst vertegenwoordigd. De Antilliaanse (5%) is ook vertegenwoordigd. De resterende 30% wordt gevormd door een grote groep andere etnische achtergronden. De rijkdom van deze multiculturele samenleving komt tot uitdrukking op de vele exotisch getinte weekmarkten. Economische revolutie Amsterdam Zuidoost heeft zich in een paar decennia tot cruciaal gebied ontwikkeld in economisch opzicht voor de gemeente Amsterdam. Het kantorengebied Amstel III, het Academisch Medisch Centrum (AMC), het winkel- en kantorencentrum 'De Amsterdamse Poort' en niet te vergeten de Amsterdam ArenA zijn belangrijke exponenten daarvan. Stuk voor stuk generatoren van werkgelegenheid. Zuidoost is na de binnenstad, de belangrijkste werkgelegenheidslocatie in de gemeente Amsterdam. Een indrukwekkende en economische expansie van het centrumgebied Amsterdam Zuidoost, rondom de Amsterdam ArenA en de uitbreiding van het winkelcentrum 'De Amsterdamse Poort'. Dit zal in de toekomst een nog grotere groei voor de economie betekenen. Ligging/bereikbaarheid: Openbaar vervoer: op korte loopafstand van Station Bijlmer-ArenA, één van de grootste stations van Nederland waar zowel bus, trein als metro stopt. Auto: Binnen luttele minuten bent u op de Gaasperdammerweg (A-9) met aansluiting op de A-1 (‘t-Gooi en A-6, o.a. Almere), maar ook Amstelveen, de Ringweg A-10, de A-2 (Amsterdam-Utrecht) en de A-4 (Schiphol/Hoofddorp etc.). Er zijn maar liefst drie snelle routes de stad in, via de Spaklerweg langs Amstelstation, via de A-2 (Utrechtsebrug) en via de nabijgelegen Gooiseweg bereikt u in korte tijd het Amstelstation en via Wibautstraat/Weesperstraat het centrum van Amsterdam. Het AMC (Academisch Medisch Centrum) is op fietsafstand, maar ook binnen luttele minuten met het openbaar vervoer te bereiken.


Winkels: Op loopafstand gelegen van het hoofdwinkelcentrum van Amsterdam-Zuidoost, de Amsterdamse Poort met aansluitend het Arenagebied c.q. de ArenA-Boulevard, een 700 meter lange wandelpromenade, met megastores, woonmall Villa Arena, Heineken Music Hall en natuurlijk de Amsterdam Arena en bioscoop Pathé, alsmede het Ziggo Dome.

Recreatie: Het recreatiegebied Gaasperplas is op fietsafstand. Het gebied sluit aan op het recreatiegebied de Hoge Dijk en het natuurgebied en de polders van het pittoreske riviertje “t Gein, richting de Gaasp en Abcoude. Op de Gaasperplas zijn gemotoriseerde vaartuigen niet toegestaan.Door diverse strandjes en speel- en ligweiden is het ideaal voor zwemmers en surfers. Verder is er een zeilvereniging. Door tal van fietspaden, door bijvoorbeeld het Gaasperpark, recreatie- en golfgebied De Hoge Dijk, het recent aangelegde Diemerbos en langs het riviertje het Gein, is dit deel van Amsterdam een eldorado voor de recreant/fietser. Op loop/fietsafstand is het vernieuwde Bijlmerpark en richting Ouderkerk natuur- en recreatiegebied “De Ouderkerkerplas” en iets verder de fraaie rivier de Amstel.

Sport: Sinds kort is in Amsterdam-Zuidoost het Bijlmer Sportcentrum gevestigd met onder meer zwembaden; de uitgelezen kans om iets aan je conditie te doen. Cultuur: Naast het Bijlmersportcentrum is sinds kort ook een theater, zie www.bijlmerparktheater.nl. Verder de Heineken Music Hall, evenementen in de Arena en het Ziggo Dome.




Peter Vos Hypotheekadvies Wat voor huis het ook wordt, wij verzorgen een hypotheek op maat! Hebt u een interessante woning gevonden op onze site of bij een bezichtiging? Of verkent u alleen nog maar? Hoe dan ook, het komt erop aan om straks het financiële plaatje rond te krijgen. Meer dan dat: u bent pas echt geholpen met een hypotheekadvies dat als een maatkostuum past bij uw persoonlijke situatie, dat ook rekening houdt met de toekomst en dus veel verder gaat dan de berekening van uw maandlasten. Ook als u zich alleen nog oriënteert bij Vos Makelaardij, is het interessant om alvast te laten voorrekenen wat u maximaal kunt lenen. Dit maakt de zoektocht naar een geschikt huis veel gerichter en zal u veel tijd besparen. De Hypotheekshopadviseur besteedt in de gesprekken, maar ook daarna meer dan gemiddelde aandacht aan u. Want u bent alleen gebaat bij een doordacht advies.

Waarom juist de Hypotheekshop-adviseur? Voor bijna iedereen is het kopen van een huis dé aankoop in het leven. Dat is nogal wat. Daarom gaan wij verder dan alleen maar een berekening maken van de maandlasten. Wij maken een diepgaande, gedetailleerde analyse van uw huidige situatie en uw toekomstplannen. Wij brengen alles zorgvuldig in kaart en dat resulteert in een hypotheekadvies op maat. Maar daar blijft het niet bij: we regelen ook de hypotheek zelf. Plus alles wat daarbij komt kijken. Van het aanvragen van een offerte en de taxatie, tot en met het regelen van de voorlopige teruggaaf en de verzekeringen. Het is maar hoe u het wenst.

Onafhankelijk, deskundig en inkoopkracht. De Hypotheekshop is niet gebonden aan een bank of financiële instelling. U kunt er dus verzekerd van zijn dat wij een hypotheek adviseren die voor uw situatie het beste is. Nog een positief gevolg van het feit dat De Hypotheekshop de grootste, onafhankelijke hypotheekadviseur is: wij hebben gunstige voorwaarden en rentetarieven kunnen bedingen bij banken en overige geldinstellingen. Daar profiteert u van.

Kom eens langs en ontdek het zelf. Een goed advies dat verder gaat dan een standaardberekening? Loop gerust binnen bij ons kantoor, waar wij u graag voorstellen aan onze adviseur van De Hypotheekshop Amsterdam Zuidoost of De Hypotheekshop Amstelveen. U kunt natuurlijk ook een afspraak maken: belt u met 020-495.05.50 of e-mail naar [email protected] of [email protected] .

De Hypotheekshop Amsterdam Bijlmerdreef 554A 1102AC Amsterdam 020-495.05.50 [email protected]

De Hypotheekshop Amstelveen Stadsplein 89 1 1181ZM Amstelveen 020-495.05.50 [email protected]



GLITTERSTRAAT 94 AMSTERDAM-ZUIDOOST

Recommend Documents