Amersfoort. Nieuwland. Knoopkruid 11 Vraagprijs ,= k.k

Amersfoort Nieuwland

Knoopkruid 11 Vraagprijs € 179.500,= k.k. Drenth Makelaars Bergstraat 39-41 3811 NG AMERSFOORT T 033-4652602 E [email protected] www.drenthmakelaars.nl

Algemene gegevens Type woning

Tussenwoning

Locatie

Deze woning met zijn sfeervolle tuin ligt op een rustige en zeer beschutte locatie in de wijk Nieuwland.

Bouwjaar

1998

Indeling

Begane grond: Via een kleine tuin aan de voorzijde komt u in de hal met de meterkast, de toilet ruimte, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. Een schuifpui biedt vanuit deze lichte kamer toegang tot de tuin. Aan de voorzijde is de ruime half-open keuken met een bergkast en een neutrale en praktische inbouw voorzien van veel bergruimte, een gas-kookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en een magnetron. 1e verdieping: Op de verdieping is een royale overloop met een inbouwkast, een bergkast met de CV-ketel, de badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en de wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde is een slaapkamer ( nu in gebruik als werkkamer) en aan de achterzijde is een ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning. De mogelijkheid bestaat om hiervan twee kamers te maken.

Woonoppervlakte

84 m²

Ligging van de tuin

Noordwesten

Perceeloppervlakte

123 m²

Diepte van de tuin

10,3 m

Inhoud woning

230 m³

Breedte van de tuin

5 m

Vraagprijs

€ 179.500,= k.k.

Staat van onderhoud Binnen Buiten

Goed Goed

Woonkeuken

Kleur Offwhite Modern Nee Niveau Goed Semi open keuken voorzien van 7 onderkasten, 6 bovenkasten, 7 laden, afzuigkap, kookplaat en losse vriezer, koelkast en magnetron.

Sanitair

Kleur Wit Modern Nee Niveau Goed Badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Aanvaarding

In overleg

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 2 van 36

Kadastrale gegevens Gemeente

Amersfoort

Sectie

P

Nummer 601

Oppervlakten diverse ruimtes Materiaal Begane grond Keuken

Woonkamer

1e Verdieping: Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Badkamer

Wanden Vloer Plafond Wanden Vloer Plafond

Tegels en structuurverf Laminaat Spuitwerk Structuurverf Laminaat Spuitwerk

Wanden Vloer Plafond Wanden Vloer Plafond Wanden Vloer Plafond

Structuurverf Tapijt Spuitwerk Structuurverf Tapijt Spuitwerk Tegels en spuitwerk Tegels Spuitwerk

Lengte

Breedte

Oppervlakte

3,2

2,8

9 m²

4,9

4,4

21,6 m²

3

3,1

9,3 m²

3,5

4,9

17,2 m²

1,8

2,1

3,8 m²

Technische gegevens Isolatie

Verwarming

Ja Dak Ja Vloer Ja Gas Ja Water Ja Elektra CV combiketel (1998)

Warmwatervoorziening

CV combiketel (1998)

Voorzieningen

Gevel Glas Riolering Kabel

Ja Ja Ja Ja



Pagina 3 van 36

Bijzonderheden 1. 2. 3. 4.

De woning en tuin hebben een aangenaam beschutte ligging.

De ligging t.o.v. het winkelcentrum en diverse voorzieningen is gunstig. Er is eenvoudig een derde slaapkamer te maken. Ruimtelijk uitzicht aan de voorzijde van de woning.

Omgeving Nabij scholen Nabij universiteiten Nabij ziekenhuizen Nabij winkels Nabij sportfaciliteiten Nabij openbaar vervoer Nabij recreatieterrein

Ja, diverse basisscholen en kinderopvang. Ja, Utrecht. Ja. Ja, diverse. Ja, diverse. Ja, nabij bushalte. Ja.



Pagina 4 van 36

Knoopkruid 11 te Amersfoort



Pagina 5 van 36

Indicatie overzicht belangrijkste vaste lasten per maand

per jaar

Gas Electra

€ 100,--

Water

€ 10,19

Onr. Zaak belasting

€ 214,--

Afvalstoffenheffing

€ 222,72

Waterschapslasten

€ 191,11

Rioolrecht

€ 83,--

Drenth Makelaars Amersfoort Bergstraat 39-41, 3811 NG Amersfoort Sander van Dronkelaar mobiel: 06 – 27 04 47 77

Ton Hilhorst mobiel: 06 – 83 53 06 02

Ed Nefkens mobiel: 06 – 53 24 06 33



Pagina 6 van 36



Pagina 7 van 36



Pagina 8 van 36



Pagina 9 van 36



Pagina 10 van 36



Pagina 11 van 36



Pagina 12 van 36



Pagina 13 van 36



Pagina 14 van 36



Pagina 15 van 36



Pagina 16 van 36



Pagina 17 van 36



Pagina 18 van 36



Pagina 19 van 36



Pagina 20 van 36

KADASTER



Pagina 21 van 36

Lijst van zaken Woning interieur Toelichting Vloerbedekking Vloerbedekking Parketvloer/kurkvloer Laminaat Houten vloer Linoleum

Blijft Gaat Over- Prijs achter mee name X X X

Verlichting Inbouwverlichting (+dimmers) Opbouwverlichting (+dimmers) Meubilair Spiegelwanden Kasten Boekenplanken Legplanken

X X X

Keuken Keukenblok + bovenkasten (Inbouw)koelkast (Inbouw)vriezer (Inbouw)afwasmachine (Inbouw)fornuis (Inbouw)oven / magnetron (Inbouw)afzuigkap Overig keukenapparatuur Raamattributen Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Rolgordijnen Losse horren / rolhorren Rolhor schuifpui

X X X X X X

Luxaflex keuken, voorkamer

X X

Woonkamer, slaapkamer

Sanitair Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna en toebehoren Overig

X X

X X



Pagina 22 van 36

Verwarming en installaties

Toelichting

Keukengeiser of -boiler Badgeiser of -boiler Thermostaat Kachels Openhaard (voorzet) Elektrische installaties Veiligheidsschakelaars wasautomaat Intercom (Inbouw)geluidsboxen Automatische (garage)deuren

X

Beveiliging (Voordeur)bel Alarminstallatie Rookmelders Lopende contracten (huur/lease) Geiser / boiler CV-ketel Overig

Blijft Gaat Over- Prijs achter mee name X X X

X X

Feenstra verwarming

X

Woning exterieur Tuin Bestrating Beplanting Erfafscheiding Tuinhuis/buitenberging Broeikas/dierenberging Vijverpomp

X X X X X

Objecten exterieur Buitenverlichting Vlaggenmast Voet droogmolen Brievenbus

X X X

Woning uitwendig Zonwering Overige zaken Meubels en kasten Stereo meubel Servieskast

X X X



Pagina 23 van 36

?

Wonen in Nieuwland Bij de bouw van deze wijk is veel aandacht geschonken aan de inrichting van de woonomgeving als aan de vormgeving en indeling van de woningen zelf. Duurzaam bouwen en wonen en dus aandacht voor het milieu staan voorop. Nieuwland is ongeveer even groot als de Amersfoortse binnenstad, groot genoeg om zelfstandig te kunnen functioneren met winkels voor de dagelijkse boodschappen, medische en sociaal-culturele voorzieningen. Aan de buitenkant van de wijk is er ruimte voor recreatie en voor het ‘Buitenom’. Een groene wandeling die hoort bij de stad maar ook een deel uitmaakt van de omgeving, net zoals de tuinen buiten de stadswallen in oude steden. Nieuwland is het pronkstuk van Nederland als het gaat om duurzaam bouwen. 40 % van de woningen voorziet in de eigen energievoorraad door het gebruik van zonnecollectoren. Regenwater wordt opgevangen in bassins en gefilterd gebruikt om de toiletten mee door te spoelen. Wonen in Amersfoort Amersfoort is als groeistad een volwaardige plaats geworden en heeft ondertussen meer dan 150.000 inwoners. Economisch gezien gaat het de stad en haar bewoners goed. Door de centrale ligging langs de A1 en A28 met daarnaast de perfecte treinverbindingen (naar o.a. Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Zwolle en Rotterdam) is het ook een geliefde plaats voor mensen die voor hun werk moeten reizen. Amersfoort staat bekend om haar prachtige monumentale binnenstad, waar tegenwoordig ook rondvaarten mogelijk zijn. Lekker slenteren door de smalle straatjes en over de gezellige pleinen. Er is een groot aanbod in winkels en ook de horeca is goed vertegenwoordigd. Veel vertier is er in de stad te vinden. Met name in de zomer. Dan is er bijvoorbeeld: proef Amersfoort, de Jazz Driedaagse, wekelijks muziek op de Groenmarkt, het culturele festival La Strada Familia, de keistadfeesten etc. Amersfoort is absoluut een bruisende stad Het is prettig wonen in Amersfoort. Voorzieningen als zwembaden, bioscoop en een cultureel centrum zijn allemaal aanwezig. Maar ook op het gebied van recreatie is Amersfoort geliefd. Op korte afstand ben je ‘buiten’. Richting de Veluwe, naar het IJsselmeer of naar de polders. Prima te doen op de fiets en er is veel te verkennen in plaatsjes om de stad heen. Drenth makelaars Drenth Makelaars is een bekende naam in de omgeving van Amersfoort. Een makelaarskantoor met diensten op het gebied van de aankoop, verkoop en taxaties van woningen. Financiële mogelijkheden Voor het kopen van een woning is meestal een hypotheek benodigd. Voor een geschikte hypotheek die moet gaan passen bij uw toekomstige woning en uw financiële/persoonlijke plannen kunnen wij u een oriënterend gesprek met onze hypotheekadviseur aanraden.



Pagina 24 van 36

BASISONDERWIJS IN AMERSFOORT- NOORD Hoogland De Berkenschool De Biezen De Horizon De Langenoord De Kosmos De Bieshaar

Berkenlaan 29-31 Kraailand 1 Sportlaan 14 Kerklaan 7 De Bovenkruier 1 Bongerd 17

033 – 433 02 65 033 – 480 20 28 033 – 480 93 47 033 – 480 12 63 033 – 480 75 15 033 – 480 14 14

protestants-christelijk rooms-katholiek gereformeerd rooms-katholiek montessorionderwijs openbaar

Kattenbroek De Breede Hei De Dubbelster Gabrie Mehen De Meander

Dopheide 40 De Weergang 2 Dopheide 34 Het Avontuur 45

033 – 456 41 38 033 – 456 20 98 033 – 456 26 83 033 – 456 20 99

rooms-katholiek openbaar protestants-christelijk openbaar

Nieuwland De Border De Malelande Wonderboom

Watersteeg 87 Juttepeergaarde 2 Waterkers 1

033 – 456 53 07 033 – 456 44 10 033 – 456 55 39

openbaar rooms-katholiek protestants-christelijk

Schothorst De Drieslag De Regenboog De Weesboom De Wegwijzer De Wingerd De Zevensprong De Tafelronde

Raadhoven 4 Reinaartpad 3 Raadhoven 3 Koning Karelpad 2 Raadhoven 2 Bruispad 1 Koning Karelpad 12

033 – 480 54 28 033 – 472 79 63 033 – 480 54 26 033 – 479 04 60 033 – 433 02 70 033 – 433 06 95 033-472 06 34

rooms katholiek gereformeerd openbaar protestants christelijk protestants-christelijk openbaar katholiek

Zielhorst De Achtbaan Kameleon De Zonnewijzer

Luitererf 2 Stradivariusstraat 159 Trombonestraat 62

033 – 455 11 33 033 – 455 04 88 033 – 455 99 39

openbaar rooms-katholiek protestants-christelijk

Vathorst De Vuurvogel De Gondelier De Marke Het Zwaluwnest Atlantis De Opmaat DOK 12 St. Josephschool

Zwartsluiskade 2 Zwartsluiskade 2 Wezeperberg 4 Darthuizerberg 133 Laakboulevard 400 Laakboulevard 410 Lovink 6 Disselplein 10

033 – 253 07 07 033 – 253 04 01 033 – 253 03 43 033 – 472 08 20 033- 494 88 40 033- 433 38 68 033- 301 00 77 033- 257 12 05

protestants-christelijk openbaar rooms-katholiek gereformeerd openbaar speciaal basisonderwijs katholiek katholiek

CRÈCHES/ KINDERDAGOPVANG In Amersfoort ( en directe omgeving) zijn hiervoor veel mogelijkheden. U vindt de adressen op internet onder “Kinderopvang in Amersfoort”. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.


Pagina 25 van 36

Overzicht woonlasten voor de gemeente Amersfoort Huisvestingsvergunning In Amersfoort is, net als in andere gemeenten binnen Nederland, het aanbod betaalbare woningen voor mensen met een lager inkomen beperkt. De woningen die binnen de betaalbare grenzen vrijkomen, dienen dan ook beschikbaar te zijn voor de mensen die hierop aangewezen zijn. Er geldt daarom een huisvestingsverordening, waarin is vastgesteld dat er beneden een bepaalde koopen huurprijsgrens een huisvestingsvergunning is vereist. Alle Eemlandse gemeenten hanteren een eigen huisvestingsverordening. In grote lijnen zijn deze op elkaar afgestemd, maar plaatselijke verschillen komen voor! In Amersfoort geldt dat als u een huurwoning wilt huren onder de € 664,66 per maand dat u een huisvestingsvergunning nodig heeft. Indien u een woning wilt kopen onder de € 163.625,- (excl. verwerfingskosten) dan dient u ook een huisvestingsvergunning aan te vragen. ( bron: gemeente Amersfoort) Economische binding: Er geldt een economische binding voor personen die werken binnen of vanuit de provincie Utrecht. Het aantal uren, dat gewerkt wordt, moet tenminste overeenstemmen met de helft van het aantal uren dat een normale werkweek uitmaakt. Als men gevestigd is als zelfstandige of bedrijf, moet er sprake zijn van een continu karakter van de werkzaamheden. Deze binding geldt ook voor personen die een voltijds studie volgen, waarvoor een langere periode aanwezigheid in de provincie Utrecht nodig is. Maatschappelijke binding: Een maatschappelijke binding met de provincie Utrecht heeft iemand, wanneer deze persoon woont of heeft gewoond in één van de gemeenten in de provincie Utrecht. Een maatschappelijke binding wordt in elk geval aangenomen voor personen die inwoner zijn van één van de gemeenten in de provincie. De binding geldt ook als men gedurende de voorafgaande 10 jaar tenminste 6 jaar onafgebroken inwoner is geweest van één van de gemeenten van de provincie Utrecht. Aanvragen: De huisvestingsvergunning kost € 25,75 en vraagt u aan nadat u een woonruimte heeft gevonden. Indien u een woning van een corporatie huurt, zal de aanvraag en afhandeling gelijktijdig met het tekenen van het huurcontract plaatsvinden. Nadat u de criteria heeft doorgenomen kunt u een aanvraagformulier voor een huisvestingsvergunning:  

downloaden (pdf) vanaf www.amersfoort.nl, schriftelijk aanvragen bij Woonkompas, Postbus 677, 3800 AR AMERSFOORT

Onroerende – zaakbelasting (OZB) De OZB voor woningen bestaat anno 2013 nog maar uit een gedeelte, namelijk: - De eigenarenbelasting (OZBE). Deze wordt opgelegd aan de ‘rechthebbende’ van het pand. Meestal is dat de eigenaar. De OZB voor eigenaren is een belasting wegens eigendom, bezit of beperkt recht.



Pagina 26 van 36

De OZB voor niet-woningen bestaat net als voorgaande jaren uit twee delen: - Het gebruikersdeel, dit wordt opgelegd aan een ieder die een pand gebruikt. - Het eigenarendeel, dit wordt opgelegd aan de ‘rechthebbende’ van het pand. Meestal is dit de eigenaar. De gemeenteraad heeft de tarieven voor 2013 vastgesteld. De verordening met toelichting vindt u op www.overheid.nl. OZB eigenarenbelasting -woningenOZB-gebruikersbelasting -niet-woningenOZB-eigenarenbelasting -niet-woningen-

0,1162% van de economische waarde 0,1865% van de economische waarde 0,2285% van de economische waarde

Afvalstoffenheffing Het tarief van de afvalstoffenheffing is door de gemeenteraad voor 2013 vastgesteld op het onderstaande bedrag. De verordening met toelichting vindt u op www.overheid.nl. Voor eenpersoonshuishoudens bedraagt de afvalstoffenheffing: Per belastingjaar (12 maanden) Per maand

€ 173,16 € 14,43

Voor meerpersoonshuishoudens bedraagt de afvalstoffenheffing: Per belastingjaar (12 maanden) Per maand

€ 222,72 € 18,56

Rioolheffing Het tarief van de rioolheffing is door de gemeenteraad voor 2013 vastgesteld. Gebruikersbelasting (RIOG) -woningenEigenarenbelasting (RIOE) -woningenGebruikersbelasting (RIOG) -niet-woningenEigenarenbelasting (RIOE) - niet-woningen-

0,0200% van de economische waarde 0,0250% van de economische waarde 0,0451% van de economische waarde 0,0607% van de economische waarde

Hondenbelasting De verordening met toelichting vindt u op www.overheid.nl. Per hond per jaar Per hond per maand

€ 77,64 € 6,47



Pagina 27 van 36

Nutsvoorzieningen Gas en Elektra Liberalisering van de energiemarkt betekent dat u zelf uw eigen energieleverancier kunt kiezen. Sinds 1 juli 2004 is de markt open en kunt u gas en elektriciteit kopen waar en bij wie u wil. Elektriciteit en gas kunnen worden gekocht bij de bestaande energiebedrijven en bij nieuwe leveranciers. Leveranciers die aan consumenten leveren, hebben een leveringsvergunning nodig. Alle leveranciers met een vergunning zijn te vinden op de website www.energiekamer.nl. Invloed Het Ministerie van Economische Zaken houdt invloed op de liberalisering van de energiemarkt. Ervaringen in het buitenland hebben geleerd dat de vrije energiemarkt niet goed functioneert als betrokken partijen niet tijdig tot goede afspraken komen. Er zullen ook afspraken komen voor de bescherming van consumenten.

Eén op de tien afnemers is al van leverancier veranderd. Of u nu besluit om over te stappen of niet, het is belangrijk om te weten waarmee u rekening moet houden. Daarom heeft het Ministerie van Economische Zaken voor u alle feiten en achtergronden over de vrije elektriciteits- en gasmarkt op een rij gezet. Meer informatie vindt u hierover op de website www.consuwijzer.nl. Kabelabonnement (aanbieder Ziggo) Alles-in-1 Basis: € 43,95 per maand Televisie   

TV Standaard met 25 analoge zenders 16 HD-tv-zenders 60 digitale tv-zenders

Internet 

stabiel internet, met 10 Mbit/s downloadsnelheid

Telefonie 

gratis bellen naar iedereen die ook Telefonie van Ziggo heeft.

Zuiveringsheffing en Ingezetenenbelasting Het tarief voor het jaar 2013 kunt u zien op de website van Tricijn Belastingen, www.tricijn.nl. Waterschap Vallei en Eem Ingezetenenheffing Per woonruimte € 38,12



Pagina 28 van 36

Zuiveringsheffing 1 v.e. vervuilingseenheid € 47,64 Verontreinigingsheffing 1 v.e. vervuilingseenheid € 47,64 Watersysteemheffing (gebouwd/natuur/ongebouwd) Gebouwd 0,0134% (x woz-waarde) Natuur € 1,32 per ha Ongebouwd bemalen € 42,75 per ha Ongebouwd onbemalen € 28,50 per ha Water De volgende tarieven zijn voor 2013 vastgesteld voor de levering van drinkwater. Aansluiting met een leveringscapaciteit van 1,5 m³ per uur: € 0,770. Belasting op leidingwater over de eerste 300 m³ per jaar: € 0,165. Het capaciteitstarief (voorheen vastrecht) voor een standaardaansluiting is € 35,=. De genoemde tarieven zijn exclusief 6% BTW.



Pagina 29 van 36

U heeft bezichtigd….en hoe nu verder? Een gedane bezichtiging levert u geen voorkeursrechten op. Daarom is het goed te weten wat uw verdere stappen kunnen zijn. Een bod uitbrengen op de bezichtigde woning:

U kunt bij ons een bod uitbrengen op de woning. Aan dit bod kunt u tevens voorwaarden verbinden zoals bijvoorbeeld een financieringsvoorbehoud, een voorbehoud van bouwtechnische inspectie, een voorgestelde opleveringsdatum enzovoort. Indien op dat moment niet al wordt onderhandeld met een andere gegadigde, wordt uw bod in behandeling genomen en besproken met de verkoper. Als u met ons “onder bieding” bent, dan betekent dit voor u dat er met ú wordt onderhandeld totdat er een overeenstemming wordt bereikt óf duidelijk wordt dat er geen overeenstemming zal worden bereikt en de onderhandelingen worden beëindigd. Dit levert u, als bieder, een zekere voorkeurspositie. Er zijn echter ook uitzonderingen op deze voorkeurspositie. De meest voorkomende uitzonderingen zijn:  Er komt na u nog een gegadigde die een bod wil uitbrengen. Met deze gegadigde kunnen wij in principe niet in onderhandeling omdat we met u reeds aan het onderhandelen zijn. Dit geldt echter niet als deze tweede gegadigde een bod ter grootte van minimaal de vraagprijs uitbrengt. In dat geval krijgt u, als eerste bieder, maximaal 24 uur de gelegenheid dit bod te evenaren. In geval van evenaren zullen wij verkoper adviseren om de woning tegen die prijs en voorwaarden aan u te verkopen. Indien het bod door u niet wordt geëvenaard, zullen wij aan verkoper adviseren om de woning aan de over-rulende bieder te verkopen.  Er zijn na u één of meer gegadigden die een bod op de woning uit willen brengen. In dergelijke situaties zullen wij met de verkoper overleggen of de hiervoor genoemde procedure wordt gehanteerd óf dat de bestaande aanbieding wordt ingetrokken. Bij intrekking van de huidige aanbieding kan worden besloten een inschrijving onder de gegadigden te houden.



Pagina 30 van 36

Algemene Informatie Personalia

Koper dient nadat er mondeling wilsovereenstemming is bereikt over de aankoop van de woning er voor te zorgen dat zijn personaliagegevens binnen 24 uur door Drenth Makelaars is ontvangen.

Ondertekenen

Koper dient, binnen 3 dagen nadat de koopakte door de verkoper is ondertekend, deze op het kantoor van Drenth Makelaars te ondertekenen en een afschrift hiervan in ontvangst te nemen. Koper ontvangt gelijktijdig een kopie van een door hem ondertekende ontvangstbevestiging. Koper verklaart bekend te zijn met en akkoord te gaan met het feit dat verkoper niet beschikt over een Energie Prestatie Certificaat, dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energie Prestatie Gebouwen. Verkoper zal hier voor de levering ook niet over beschikken en zal deze dan ook niet bij het ondertekenen van de leveringsakte overhandigen.

Energie Prestatie Advies

Onderzoeksplicht van de koper

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Echter dienen de bouwkundige inspecteurs en adviseurs aangesloten te zijn bij een erkend bouwkundig instituut.

Notariskeuze

Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers hypoth(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan:  € 10,00 per telefonische overboeking;  € 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota(‘s) bij de hypotheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing;  € 125,00 *) per akte van gehele doorhaling;  € 150,00 *) per akte van gedeeltelijke doorhaling; dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekeningter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening gebracht worden. (Alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht.) Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper. *) kosten van inschrijving ad € 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen.



Pagina 31 van 36

Kies voor een hypotheek die bij u past. Het kopen van een woning is een belangrijke stap in uw leven. Een goed advies over de juiste hypotheek voor uw persoonlijke situatie is daarbij net zo belangrijk! Een hypotheek is veel meer dan een lening met uw eigen woning als onderpand. Het raakt ook andere financiële aspecten van uw huishouden. De keuze voor de juiste hypotheek is daarom uiterst belangrijk. En de hulp van een onafhankelijke en deskundige adviseur is daarbij onontbeerlijk. Drenth Makelaars adviseert u Van Noordenburg Assurantiën & Hypotheken Van Noordenburg Assurantiën & Hypotheken wordt door Drenth Makelaars als goede en betrouwbare partner gezien voor hypotheekadvies. Zij adviseren u zoals het hoort: deskundig en geheel onafhankelijk. Voor nieuwbouwprojecten kunnen zij bovendien vaak voor projectkortingen zorgen, dit kan u veel geld besparen! Ook voor verzekeringen bent u bij Van Noordenburg Assurantiën & Hypotheken aan het goede adres.

Erkend advies De Erkende Hypotheekadviseurs geven een helder advies en zijn uw gids door het woud van geldverstrekkers en hypotheekproducten. Uit de vele geldverstrekkers en hypotheekproducten selecteren zij de hypotheek die het best bij uw wensen en persoonlijke omstandigheden past.



Pagina 32 van 36

Kies de juiste assurantieadviseur en u krijgt een passend verzekeringspakket. U zult belangrijke stappen in uw leven zetten en het kopen van een huis kan er één van zijn. Ook het kiezen van juiste verzekeringen is een belangrijke stap, want bij een verkeerde keus kunnen de gevolgen enorm zijn. Drenth Makelaars adviseert u Nefkens Verzekeringen Nefkens Verzekeringen is gespecialiseerd in alle schadeverzekeringen, dus naast de verzekering voor uw huis kunnen zij u ook van dienst zijn met uw overige verzekeringen zoals o.a. inboedelverzekering, autoverzekering, aansprakelijkheidsverzekering enzovoort. Meer informatie kunt u vinden op hun website www.nefkens.com Nefkens Verzekeringen is lid van Adfiz.

Adfiz is een branchevereniging voor onafhankelijke financiële- en assurantieadviseurs. De bij Adfiz aangesloten leden zijn onafhankelijk en vrij in de keuze van producten en aanbieders. Adfiz stelt als voorwaarde dat verzekeringsmaatschappijen geen eigendomsbelang of zeggenschap mogen hebben in de bij haar aangesloten leden.



Pagina 33 van 36

Is dit niet de woning die u zoekt?

Laat Drenth Makelaars, voor u op zoek gaan naar uw droomwoning! -

-

Drenth Makelaars zoekt de voor u geschikte woning uit het woningaanbod van alle makelaars, bemiddelaars en particulieren in deze regio. Drenth Makelaars levert u de woninginformatie van het nieuwe woningaanbod snel per e-mail, fax of telefoon. Drenth Makelaars beoordeelt de woning voor u op bouwkundige aspecten, milieuaspecten, omgevingsfactoren, bestemmingsplannen, marktwaarde, financiële aspecten en juridische consequenties. Drenth Makelaars voert voor u de onderhandeling om zo tot zo gunstig mogelijke aankoopvoorwaarden te komen. Drenth Makelaars screent het koopcontract met de daarbij behorende bijlagen. Drenth Makelaars laat voor u een bouwkundig rapport van de woning opmaken. Drenth Makelaars sluit voor u een gratis rechtsbijstandverzekering met betrekking tot de aankoop van de woning. Drenth Makelaars verzorgt voor u de contacten met de notaris en controleert alle officiële stukken. Drenth Makelaars zorgt ook hierna voor tal van zaken waar u bij de koop en uw verhuizing mee te maken krijgt. Zo verzorgen wij uw verhuisberichten met daarop een foto van uw nieuwe woning en krijgt u de beschikking over de Drenth Makelaars-verhuisbus. Kortom: als u bij de aankoop van een woning de beste deal voor u en uw portemonnee wilt sluiten, kiest u voor Drenth Makelaars. Ons telefoonnummer is 033-465 26 02.



Pagina 34 van 36

Heeft u nog vragen aan ons team Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van deze woning. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen uiterst zorgvuldig en nauwkeurig te werk gaan, kunnen aan deze brochure geen rechten worden ontleend. We kunnen ons voorstellen dat er tijdens of na het lezen van deze brochure vragen of opmerkingen ontstaan. Op deze pagina kunt u uw vragen noteren. Wij geven u graag antwoord op uw vragen en vernemen graag uw opmerkingen. U bent van harte welkom op onze vestiging aan de Bergstraat 39-41 te Amersfoort, maar u kunt ons uiteraard ook even bellen of een e-mail sturen. Ons telefoonnummer is 033- 465 26 02 en ons e-mailadres is [email protected]. Wij zijn u graag van dienst! Kijk voor ons actuele woningaanbod ook op internet: www.drenthmakelaars.nl!



Pagina 35 van 36

Henny commercieel medewerkster

Sander

Jeannette

woningmakelaar project-makelaar

Ellen

Ton

commercieel woningmakelaar medewerkster

Sylvia

Ed

commercieel woning/bedrijfsmedewerkster makelaar



Pagina 36 van 36

Amersfoort. Nieuwland. Knoopkruid 11 Vraagprijs ,= k.k

Recommend Documents