Alternatief Plan Aanloophaven. D e p a s s a n t p a s s é? Aanloophaven. P r e s e n t a t i e A l t e r n a t i e f P l a n

Aanloophaven

p a s s a n t

Presentatie

Alternatief Plan Aanloophaven

D e

p a s s é ?

Alternatief

Plan

1

Colofon

Productie Actiegroep Alternatief Plan Aanloophaven Zeewolde Alternatief Plan Aanloophaven

Contactpersonen Gerrit van der Meer Havenkade 25 Tine Veenink

Rede 24

Louis Godschalk

Rede 26

7 september 2009 2

Inhoud 1. 2. 3. 4. 5.

Proces Aanloophaven Waar is de ‘Gezinshaven’ ? Enquête Alternatief plan Voorstel Alternatief Plan Aanloophaven 3

1. Proces Aanloophaven

Alternatief Plan Aanloophaven 4

Feiten • Raadsbesluit 18 december 2008 – Kop v/h Noordereiland hoort bij plannen – LZ stemt tegen: Kop nooit interactief besproken

• Klankbordgroep gehoord, maar niet betrokken • Status informatieavond 2 juli 2009 onduidelijk Alternatief Plan Aanloophaven

– Bewoners niet gehoord en/of serieus genomen – 35 reacties (flipover): 23 negatief, 11 neutraal, 1 positief – Zomervakantie tussen presentatie en commissie-vergadering

5

Procesgang • Belangrijkste kritiek op gevoerde proces

6


– Gebrek aan échte inspraak, specifiek over Noordereiland – Geen herkenbare invulling van thema Gezinshaven in plan Maris/Amer – Ontbreken van financiële uitgangspunten bij aanvang proces – Geen aandacht voor relaties/belangen met andere partijen – Concrete inrichting van toegestane bestemming is niet alleenrecht van Gemeente


2.

Waar is de ‘Gezinshaven’ ?


Raadsbesluit 18 december 2008

Gezinshaven is centraal thema (rapport Oranjewoud) Aandacht voor ontwikkelingskansen in relatie tot dorp en omgeving


Plangebied: Aanloophaven én Kop Noordereiland (door middel van amendement)

9


Bron: Moodboard / Sfeerimpressie Oranjewoud 10


Bron: Uitgangspunten Oranjewoud 11


Plan Maris/Amer

Oranjewoud

Juiste sfeer, juiste ingreep, juiste schaal passend bij Zeewolde? Een plek waar Zeewoldenaren trots op zijn?

12


Plan Maris/Amer

Oranjewoud

Juiste sfeer, juiste ingreep, juiste schaal passend bij Zeewolde? Een plek waar Zeewoldenaren trots op zijn?

13


Plancontouren

Aanloophaven

bron: Google Earth

14


Contourverschuiving en

Plan Maris/Amer

consequenties voor Noordereiland

15


Bouwvolumes geprojecteerd

Plan Maris/Amer

op Google Earth satellietbeeld

16


Bebouwing: kleinschalig, dorps?

Plan Maris/Amer

(bouwvolumes 15m hoog)

17


Bebouwing: kleinschalig, dorps?

Plan Maris/Amer

(bouwvolumes 15m hoog)

18


Impressie plan Maris/Amer

Plan Maris/Amer

gezien vanuit de Raadszaal

19


huidige situatie

impressie plan Maris/Amer

Aan centrum gekoppelde vorm met nadruk op watercontact?

Plan Maris/Amer

Optimaliseren watercontact?

20

Kortom….

Waar is onze ‘Gezinshaven’ gebleven? Alternatief Plan Aanloophaven 21

Enquête 3.


Enquête onder passanten 20 juli-15 augustus 307 Motorjacht 82% Zeiljacht 18%

• Bezoekfrequentie

Passanten 3,3 keer/jaar Motorjachten 2,9 keer/jaar Zeiljachten 4,6 keer/jaar

• Verblijfsduur

Passanten 1,7 nacht/bezoek 60% blijft 0 of 1 nacht

• Aantal overnachtingen/jaar

ruim 1.700

23


• Periode • Aantal respondenten • Samenstelling

Kwaliteit van de Aanloophaven 0%

20%

40%

60%

80%

100%

rust

speelgelegenheid

sanitaire voorzieningen

wandelen haven

onvoldoende


voldoende

geen mening

24

Waardering van de omgeving

0%

20%

40%

60%

80%

100%

• 30% van de passanten is niet te spreken over de gezelligheid

gezelligheid

horeca

• 15% geeft de horeca een onvoldoende

bereikbaarheid winkels

voldoende

onvoldoende

geen mening


aanbod winkels

• Bereikbaarheid en aanbod van winkels scoort positief (97%)

25

Wat vinden passanten van plan Maris/Amer? 0%

20%

40%

60%

80%

100%

Brug “slecht plan, obstakel, onveilig, liever een pontje wij komen niet meer..”

•

Bebouwing “niet te stedelijk, Zeewolde hou je mooie havenfront, charme van uitzicht is weg, vreselijk!, het wordt er niet leuker op, terugloop van het bezoek”

brug bebouwing 5 lagen bebouwing 2 lagen geen bebouwing voldoende

onvoldoende

geen mening

26


•

Samengevat Pluspunten • winkelaanbod, rust en uniek open karakter van het uitzicht

“Wij houden het voor gezien…”

Verbeterpunten • sanitaire en speelvoorzieningen, gezelligheid en horeca Alternatief Plan Aanloophaven

Plannen • brug en hoge bebouwing: niet doen, anders is de passant passé!

27

Alternatief Plan 4.



recreëren winkelen wonen werken

Samenhang tussen functies

horeca (water-)sport dienstverlening

29

Uitgangspunten Alternatief Plan 1. Startpunt ‘Gezinshaven’ 2. Algemeen 3. Een plan, géén idee


4. Krachten bundelen én meerwaarde – Groter plangebied – Omgeving betrekken – Synergie met aanpalende ontwikkelingen 5. Inspraak in vervolgtraject 30

1. Startpunt ‘Gezinshaven’ • • • • • •

Primair voor Zeewoldenaren, secundair passanten Haven als onderdeel van dorpscentrum Winkel- en leisurefunctie Nadruk op watercontact Materialisering centrum doorzetten Divers / kleurrijk

2. Algemeen Ansichtkaart / Markante plek Parkeervoorziening Ontsluiting


• • •

3. Plan in plaats van idee • • •

Redelijkerwijs opbrengsten genereren Markttoets Grondexploitatie <> overige budgetten 31

4. Krachten bundelen én meerwaarde • Passanten – Campinggevoel Redepark, rust, groen, sanitair, toegankelijkheid haven, water & elektra

• Bolhaven – WSV: NK/EK, trailerhelling, kraan, clubhuis,… – Bolhaven: dichterbij centrum, grotere boxen/boothuizen Alternatief Plan Aanloophaven

• Horeca – Jaarrond, watercontact (aantrekkelijkheid), achterland,…

• Brandweer & Gemeentewerf – Verplaatsing actueel – Versterken van schakel tussen centrum- en havenfuncties 32


Impressie Raadhuisplein

Raadhuisplein

groen podium horeca

33


Impressie plein en havengebied

Raadhuisplein

groen besloten materiaal

34


Impressie havenkom en Noordereiland

Havenkade

zicht watercontact terras

35


Versterken bootcamping

Redepark

groen openheid speelveld sanitair

36


Verbinding Noordereiland-Pluuthaven

Pluuthaven

brug/pont centrum dichtbij rondje evenementen

37


Zicht vanaf Bolhaven

Bolhaven

watercontact steiger evenementen boxen

38


Impressie Kop Noordereiland

Kop Noordereiland

middelpunt watercontact decor horeca

39



Kop Noordereiland

markant transparant restaurant terras

40


Sfeerbeeld vanaf terras

Kop Noordereiland

markant watercontact

41


Impressie havenkom en Kop Noordereiland

Voorhaven

markant entree fuik kleur geleiding

42



Voorhaven

entree steiger horeca terras

43


Zicht op Kop Noordereiland

Havenkade

Haven Horta sociale functie rode muur

44


Restaurant Marnemoende

Referentie

www.marnemoende.nl IJsselstein

45


Artist impression

Verbinden centrum en havengebied

Brandweerkazerne

winkelen horeca kantoren wonen

46


Artist impression

Zicht vanaf Aanloophaven

Brandweerkazerne

verbinden transparantie horeca wonen

47


Plankaart Alternatief Plan

Voorstel 5.


Wij willen… 1. Plangebied vergroten met Bolhaven & Voorhaven Brandweerkazerne 2. Kop Noordereiland ontwikkelen tot hét markante middelpunt in het havengebied, dat functies schakelt én hoogbouw dus uitsluit Alternatief Plan Aanloophaven

3. Synergie met plan Maris/Amer 4. Snel…én zorgvuldig 50

Alternatief Plan Aanloophaven. D e p a s s a n t p a s s é? Aanloophaven. P r e s e n t a t i e A l t e r n a t i e f P l a n

Recommend Documents