www.schakel.nl
Almelo
Violierstraat 10c Op rustige locatie, nabij het centrum gelegen, perfect onderhouden, volledig gemoderniseerd karakteristiek sfeervol woonhuis, type half vrijstaand met uitgebouwde tuinkamer en tuin met vrijstaande berging gesitueerd op het zuiden.
Koopprijs: € 149.500,00 K.K.
Wierdensestraat 114 - 7604 BK Almelo - Tel. 0546 - 81 05 55 - Fax 0546 - 81 50 40 - E-mail
[email protected] - Internet www.schakel.nl
www.schakel.nl
Beschrijving woning Violierstraat 10c Almelo Op rustige locatie, nabij het centrum gelegen, perfect onderhouden, volledig gemoderniseerd karakteristiek sfeervol woonhuis, type half vrijstaand met uitgebouwde tuinkamer en tuin met vrijstaande berging gesitueerd op het zuiden. Begane grond
: Hal met trapopgang, woonkamer en suite met trendy laminaat vloer, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, trapkast/kelder, tussenportaal met modern (hang)toilet, uitgebouwde tuinkamer met openslaande deuren naar terras.
1e verdieping
: Overloop met 3 slaapkamers , allen voorzien van laminaat vloeren en een vaste kast, vanuit de ouderslaapkamer toegang tot moderne badkamer met (hoek)ligbad en vaste wastafel, vaste trap naar&
2e verdieping
: Royale geïsoleerde zolder met CV opstelplaats, wasmachine-aansluiting en kamer mogelijkheid.
Bijzonderheden
: - Bouwjaar: 1938, inhoud 335 m³, perceeloppervlak 133 m²; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit HR-ketel combi ketel; - De gehele woning is voorzien van kunststof k kozijnen in combinatie met isolerende beglazing, daarnaast is de woning grotendeels voorzien van rolluiken; - De badkamer op de 1e verdieping is recentelijk volledig vernieuwd; - Onderhoudsvrije tuin gesitueerd op het zuiden met vrijstaande stenen berging; - Ideale ligging ten opzichte van centrum en uitvalswegen A1 & A35; - Een perfecte starterswoning!
Wierdensestraat 114 - 7604 BK Almelo - Tel. 0546 - 81 05 55 - Fax 0546 - 81 50 40 - E-mail
[email protected] - Internet www.schakel.nl
www.schakel.nl
Kenmerken
Woonwijk Typering Bouwjaar Onderhoud buiten Onderhoud binnen Aantal kamers Slaapkamers Perceel Inhoud Woonoppervlakte Ligging Soort bouw Tuin Keuken Aanbouw Sanitair Verwarming Bouwjaar CV Isolatie Overige
: : : : : : : : : : : : : : : : : : : :
Nabij Centrum Half vrijstaand (Eengezinswoning) 1938 Goed Goed 4 3 133 m 2 335 m 3 100 m 2 Aan de rand van het centrum Bestaand Zuidoosten Semi-open; Gaskookplaat, Koelkast, Vriezer, Enkele spoelbak, Vaatwasser, Oven Berging Douche, Wastafel Nefit Ecomline 2001 Dak, Kunststof kozijnen, Dubbel glas centrale verwarming Nefit Ecomline, De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen., De woning is deels v.v. rolluiken
Wierdensestraat 114 - 7604 BK Almelo - Tel. 0546 - 81 05 55 - Fax 0546 - 81 50 40 - E-mail
[email protected] - Internet www.schakel.nl
www.schakel.nl
Foto's Violierstraat 10c Almelo
Wierdensestraat 114 - 7604 BK Almelo - Tel. 0546 - 81 05 55 - Fax 0546 - 81 50 40 - E-mail
[email protected] - Internet www.schakel.nl
www.schakel.nl
Foto's Violierstraat 10c Almelo
Wierdensestraat 114 - 7604 BK Almelo - Tel. 0546 - 81 05 55 - Fax 0546 - 81 50 40 - E-mail
[email protected] - Internet www.schakel.nl
Lijst van roerende zaken Adres
: Violierstraat 10c Blijft achter
Rondom de woning Tuinaanleg/beplanting Bestrating Erfafscheiding/pergola Vijver/-pomp/-accessoires Tuinhuisje/buitenberging Buitenlampen/tuinverlichting Vlaggenmast Voet droogmolen Zonnewijzer Tuinbeelden Bloembakken/-potten Brievenbus Deurbel Sleutels, sloten, hang- en sluitwerk Rolluiken Zonnescherm/markiezen/screens Interieur Gordijnrails/-roedes Gordijnen Vitrage Luxaflex Lamellen Rolgordijnen/vouwgordijnen Losse horren/rolhorren Vloerbedekking begane grond Vloerbedekking 1e etage Vloerbedekking 2e etage Vloerbedekking trap Parketvloer(en) Laminaatvloer(en) Kurkvloer(en) Linoleum/zeil/novilon Voorzetramen Schakelmateriaal/dimmers Inbouwverlichting/-spotjes
X
X
X X X X
X X X
X
X
X X
Opbouwverlichting
X
Keuken Keukenblok inclusief verlichting Gas-/keramisch-/inductie/wok Enkele/1,5/dubbele spoelbak Afzuigkap/schouw/vlakscherm Combi-magnetron/oven Koelkast/ koel-/vriescombinatie Vaatwasser/vaatwasser aansluiting Frituur/steamer/koffiezetapparaat
X X X X X X X
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Blijft achter Badkamer/sanitair Badkamer met accessoires Wastafel met accessoires Badmeubel Toilet met accessoires Thermostaatkranen Technische installaties Geiser / boiler Mechanische ventilatie C.V. ketel / C.V. combi ketel Airconditioning (klok)Thermostaat Veiligheidsschakelaar (wasmachine) Wasmachinekraan Kachels/open haard Open haard met toebehoren (gas)Kachel(s) Heater(s) Kasten/rekken/schappen Vaste kasten Werkbank Wandrekken/-schappen Overige (schotel)Antenne Alarminstallatie Rookmelders Bekabelingen/leidingen ISDN-aansluiting Milieubox/vuilcontainer/GFT bak (huis)Telefoontoestellen Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele lease-,huur- of huurkoopcontracten zijn over te nemen: Bijzonderheden
X X X X X
X X X
X
X
X X
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Uittreksel Kadastrale Kaart 2t
3846 3847 2
3848 3296
2a
3760 3799 3036 3798
2298
2b
5a 5b
4
5c
2236
6
8
3295 5d
3104 10
3105
07 31
10a 10b
3541
3248
3762
10c
3851
2954 10d
3542
3852
19
3853
74
3639 3854
21
3855
76
3856
27
78
3857
35
29
80
3858 82
37 84 39 86
88
41
10518
90
92
43
0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, ZWOLLE, 27 april 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
AMBT-ALMELO F 3851
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
