Almelo. Oude Vriezenveenseweg 82

www.schakel.nl

Almelo

Oude Vriezenveenseweg 82 Aan gemeenteplantsoen, aan de rand van de geliefde wijk Haghoek gelegen, goed onderhouden, volledige gemoderniseerde uitgebouwde vooroorlogse eengezinswoning met vrijstaande stenen berging. De garage, bereikbaar via de achterzijde van de woning, is separaat te koop.

Vraagprijs: € 124.500,00 K.K.

Wierdensestraat 114 - 7604 BK Almelo - Tel. 0546 - 81 05 55 - Fax 0546 - 81 50 40 - E-mail [email protected] - Internet www.schakel.nl

www.schakel.nl

Beschrijving woning Oude Vriezenveenseweg 82 Almelo Aan gemeenteplantsoen, aan de rand van de geliefde wijk Haghoek gelegen, goed onderhouden, volledige gemoderniseerde uitgebouwde vooroorlogse eengezinswoning met vrijstaande stenen berging. De garage, bereikbaar via de achterzijde van de woning, is separaat te koop. Begane grond

: Hal met plavuizen vloer en trapopgang, ruime woonkamer voorzien van (gas)haard, trap-/provisiekast en laminaat vloer, semi open moderne uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, plavuizen vloer en deur naar terras, moderne badkamer met douche(+cabine), wastafel in meubel en (hang)toilet.

1e verdieping

: Overloop met 3 slaapkamers, waarvan twee voorzien van laminaat vloeren en (ouder)slaapkamer voorzien van airco installatie, kastenwand en deur naar plat dak.

Bijzonderheden

: - Bouwjaar: ± 1923, perceeloppervlakte: 186 m², inhoud: ± 250 m³; - De dakbedekking van de hoofd- en bijbouw zijn vernieuwd in 2005 en van de garage in 2003; - OPTIONEEL: Vrijstaande stenen garage, bereikbaar via de achterzijde van de woning, beschikt over elektra en een deur naar de tuin; - De woning is deels voorzien van isolerende beglazing; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Vaillant combi ketel, bouwjaar 2001; - De woning is aan de achterzijde voorzien van zonwering; - Diepe tuin op het westen met berging en achterom; - Centrale ligging ten opzichte van centrum, aansluiting A1/A35 en scholen; Voorzien van rolluiken aan de voorzijde.


www.schakel.nl

Kenmerken

Woonwijk Typering Bouwjaar Onderhoud buiten Onderhoud binnen Aantal kamers Slaapkamers Perceel Inhoud Woonoppervlakte Ligging Soort bouw Tuin Keuken

: : : : : : : : : : : : : :

Aanbouw Sanitair Verwarming Bouwjaar CV Isolatie Overige

: : : : : :

Haghoek Eengezinswoning (Tussenwoning) 1923 Goed Goed 4 3 186 m 2 250 m 3 90 m 2 Op een goede en gewilde locatie gelegen Bestaand Westen semi-open moderne complete keuken; Gaskookplaat, Koelkast, Combimagnetron, Enkele spoelbak, Vaatwasser, Afzuigkap Garage, Berging, beide vrijstaand van steen. Douche, Toilet Vaillant Combi 2001 Dubbel glas gedeeltelijk achterzijde v.v. zonwering, Woonkamer voorzien van laminaatvloer., buitenschilderwerk in 2008, Diverse (basis)scholen in de wijk aanwezig, platte dak in 2005 vervangen


www.schakel.nl

Foto's Oude Vriezenveenseweg 82 Almelo


www.schakel.nl

Foto's Oude Vriezenveenseweg 82 Almelo


Lijst van roerende zaken Adres

: Oude Vriezenveenseweg 82 Blijft achter

Rondom de woning Tuinaanleg/beplanting Bestrating Erfafscheiding/pergola Vijver/-pomp/-accessoires Tuinhuisje/buitenberging Buitenlampen/tuinverlichting Vlaggenmast Voet droogmolen Zonnewijzer Tuinbeelden Bloembakken/-potten Brievenbus Deurbel Sleutels, sloten, hang- en sluitwerk Rolluiken Zonnescherm/markiezen/screens Interieur Gordijnrails/-roedes Gordijnen Vitrage Luxaflex Lamellen Rolgordijnen/vouwgordijnen Losse horren/rolhorren Vloerbedekking begane grond Vloerbedekking 1e etage Vloerbedekking 2e etage Vloerbedekking trap Parketvloer(en) Laminaatvloer(en) Kurkvloer(en) Linoleum/zeil/novilon Voorzetramen Schakelmateriaal/dimmers Inbouwverlichting/-spotjes

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

X X X

X

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

Opbouwverlichting Keuken Keukenblok inclusief verlichting Gas-/keramisch-/inductie/wok Enkele/1,5/dubbele spoelbak Afzuigkap/schouw/vlakscherm Combi-magnetron/oven Koelkast/ koel-/vriescombinatie Vaatwasser/vaatwasser aansluiting Frituur/steamer/koffiezetapparaat

Gaat mee

X

X X X X X X X

Blijft achter Badkamer/sanitair Badkamer met accessoires Wastafel met accessoires Badmeubel Toilet met accessoires Thermostaatkranen Technische installaties Geiser / boiler Mechanische ventilatie C.V. ketel / C.V. combi ketel Airconditioning (klok)Thermostaat Veiligheidsschakelaar (wasmachine) Wasmachinekraan Kachels/open haard Open haard met toebehoren (gas)Kachel(s) Heater(s) Kasten/rekken/schappen Vaste kasten Werkbank Wandrekken/-schappen Overige (schotel)Antenne Alarminstallatie Rookmelders Bekabelingen/leidingen ISDN-aansluiting Milieubox/vuilcontainer/GFT bak (huis)Telefoontoestellen Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele lease-,huur- of huurkoopcontracten zijn over te nemen: Bijzonderheden

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

X X X X X

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

Uittreksel Kadastrale Kaart 104

5706 102

6677

5707

3450

5708

100

3451 98

5709

3452 96

3453 94

3454 5710 92

3455 3456

5711

90

88

86

6422

6428

3488

4191

3489 84

3490 5780

6426

6423

6424

6425

5923

5779

5778

3457

82

3491 417

1

80

72

6481

6392

41

78

4173 76

6678

4175

4174 74

6679 4176

4283

72

6090 592

4

4177

70

4178

158

4282

68

5719

6091

66

156

35

64 62

152 60

4242 33

0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, ZWOLLE, 13 augustus 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

AMBT-ALMELO A 3489

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Almelo. Oude Vriezenveenseweg 82

Recommend Documents