Agenda presentatie
1. Achtergrondinfo 2. Onze bezwaren 3. Status van het dossier 4. Vervolgstappen 5. Vragen?
1. Achtergrondinfo
• Rijsveld : gebied van 18 ha tussen Ronkenburgstraat, Jezuïetenstraat, Barrevoetsehoek en Groenstraat
• Enorme verkaveling : tot 262 woningen, 25% sociale woningen
Voorlopige plannen
Voorlopige plannen - fasering
Voorlopige plannen : toegangswegen
Groenstraat
Barrevoetse -hoek
Ronkenburg straat
Wegen
De omvang van het project is enorm Herstappe, de kleinste gemeente van het land telt 87 inwoners
In het Rijsveld wil men 600 inwoners proppen, ofwel meer dan 6 keer het inwonersaantal van Herstappe
6 X
2. Onze bezwaren
Bedenkelijke praktijken van de bouwfirma – eigenaars werden onder grote druk gezet om hun gronden te verkopen
“Ook de grond van buurman X en buurman Y is al in ons bezit”
“Als je niet verkoopt riskeer je onteigening aan een heel lage prijs”
Signaalgebied = voorkomen van overstromingen
De gebieden aangeduid in het lichtblauw zijn nu al overstromingsgevoelig
Al 30 jaar kampt het gebied rond het Rijsveld met overstromingsproblemen met ernstige schade tot gevolg
Al 30 jaar kampt het gebied rond het Rijsveld met overstromingsproblemen met ernstige schade tot gevolg
Al 30 jaar kampt het gebied rond het Rijsveld met overstromingsproblemen met ernstige schade tot gevolg
Al 30 jaar kampt het gebied rond het Rijsveld met overstromingsproblemen met ernstige schade tot gevolg
Al 30 jaar kampt het gebied rond het Rijsveld met overstromingsproblemen met ernstige schade tot gevolg
Al 30 jaar kampt het gebied rond het Rijsveld met overstromingsproblemen met ernstige schade tot gevolg
Al 30 jaar kampt het gebied rond het Rijsveld met overstromingsproblemen met ernstige schade tot gevolg
Twee jonge buren
Na een hevige regenbui zien we dat er geen water meer kan infiltreren in de bodem
Impact van 262 woningen : waterproductie stijgt fel
Impact van 262 woningen op infiltratiecapaciteit bodem
262 daken 262 opritten
262 terrassen Nieuwe wegen
Infiltratiecapaciteit bodem daalt nog meer
Waterproblematiek na verkaveling?
?
Impact op brandverzekering
Assuralia : • De verzekeraar is niet verplicht om waarborg tegen overstromingsschade te verlenen voor een nieuwbouw in een risicozone • Als je geen verzekeringsdekking kan vinden tegen overstromingen, dan kan je ook niet terecht bij het Rampenfonds in geval van schade
De leegstand in Lede is twee keer hoger dan het Vlaamse gemiddelde
Proef op de som : leegstand op een traject van 250 m (Nieuwstraat)
Kwaliteit woonbehoeftestudie is beneden alle peil
• Gemaakt in opdracht van de bouwfirma • Foute en verouderde cijfers • De Gecoro (gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening) beslist daarom om geen advies te geven
Extracten studies
Extracten studies
Kritische dienst van de dienst stedebouw verdwenen? Een kritische studie van de dienst stedebouw toont aan dat er geen woonbehoefte is in Lede, dus absoluut geen nood aan een enorme verkaveling
Op het moment dat de gemeenteraad een cruciale beslissing dient te nemen, is het document “zoek”.
Op het moment dat het dossier naar de provincie verstuurd wordt, is het document “op miraculeuze wijze” teruggevonden.
Extract kritische studie Onderstaande grafiek toont de evolutie van de bevolking in Lede
Extract kritische studie In de laatste 25 jaar waren er drie typerende periodes qua bevolkingsgroei : 1992-2004 Daling
2005-2011 Groei
2012-2014 Stagnatie
Welke periode zou Adoplan gebruikt hebben om de toekomstige bevolkingsgroei te voorspellen?
1992-2004 Daling
2005-2011 Groei
2012-2014 Stagnatie
Gebrek aan communicatie van de gemeente • Door een gunstige wind werden we net vóór de gemeenteraad op de hoogte gebracht • Extract verslag adviesraad : "De procedure voorziet weinig openbaarheid. De buurt dient niet geïnformeerd te worden ......" alhoewel iedereen reeds op de hoogte is van het project."
Impact op mobiliteit Huidig aantal auto’s - Ronkenburgstraat, Jezuïetenstraat en Groenstraat
Impact op mobiliteit Aantal in geval van 262 extra woningen
Wat met de nu al overvolle parkings aan het station?
Ook de omliggende straten staan vol
Zal er in de toekomst nog plaats zijn op onze scholen?
Impact op milieu en levenskwaliteit
NU
Stel je het verlies voor aan groene ruimte
Stel je het verlies voor aan groene ruimte
50.000 € voor studie ontmoetingscentrum :
3. Status van het dossier December 2013 : onderzoek door de gemeente (ruimtelijke ordening)
April 2014 : dossier doorgestuurd naar provincie
Maart 2013 : positief advies van de gemeente mits voorwaarden
Mei 2014 : klacht tegen positief advies gemeente
0 € voor studie Rijsveld? • Ondanks de immense omvang van het project werd de impact op milieu en verkeer nog niet onderzocht • Geen extern advies nodig? Eerder gaf de gemeente aan zelf voldoende expertise te hebben. Waar heeft men die ervaring dan opgedaan? Want dit project is uniek qua omvang…
Gaan we een commerciële firma over onze toekomst laten beslissen?
Huidige status • Klacht tegen positief advies gemeente : niet weerhouden door Agentschap voor binnenlands bestuur • Behandeling dossier door de provincie : een beslissing in dit dossier valt niet op korte termijn te verwachten. Het gaat inderdaad om een omvangrijk project en de administratie is momenteel het dossier in al zijn facetten aan het bekijken.
4. Wil je verder betrokken worden?
• Wil je actief deelnemen aan onze acties? Laat het ons weten • Wil je op de hoogte gehouden worden? Via onze Facebookpagina (www.facebook.com/rijsveld) kan je makkelijkst en snelst op de hoogte blijven • Je kan ook je emailadres achterlaten op (
[email protected])
5. Vragen?
