Veelgebruikte afkortingen
Aedes Vereniging van woningcorporaties in Nederland AFCW Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties ALV Algemene ledenvergadering ASW Amsterdams Steunpunt Wonen AVO Amsterdams Volkshuisvestings Overleg AVO-p Amsterdams Volkshuisvestings Overleg Particulier B&W College van burgemeester en wethouders BAP Buurtactie Programma BBSH Besluit Beheer Sociale Huursector BWS Besluit Woninggebonden Subsidies CFV Centraal Fonds Volkshuisvesting DB Dagelijks bestuur DG WWI Directoraat-generaal Wonen, Wijken en Integratie DRO Dienst Ruimtelijke Ontwikkeling DW(A) Dienst Wonen (Amsterdam) G4 Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht G30 De dertig grootste gemeenten van het land HA Huurdersvereniging Amsterdam HUCO Huurcommissie HV Huurdersvereniging IBVN De vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed, Nederland ISV Investeringsbudget Stedelijke Vernieuwing IPSV InnovatieProgramma Stedelijke Vernieuwing KLAVO Klein Amsterdams Volkshuisvestings Overleg KvK Kamer van Koophandel LOHV Landelijk Overleg Huurders Verhuurders MOP Meerjaren OntwikkelingsProgramma NCIV Koepel voor woningcorporaties NWR Nationale Woningraad OBASA Overleg en Bundeling Acties Stadsvernieuwing Amsterdam OGA Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam ROA Regionaal Orgaan Amsterdam VROM Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu WGR Wet gemeenschappelijke regelingen Wob Wet openbaarheid van bestuur Wro Wet ruimtelijke ordening WSW WijkSteunpuntWonen
83
Bijlage
Bedragen op een rij
Soort grensbedrag H u i sv e s t i n g sv e r g u n n i n g ( 1 j u l i 2 0 0 9 )
Inkomenstoets particulier bezit voor rekenhuur tot € 414,00 Maximum jaarinkomen inkomenstoets (geheel 2009) € 37.020,00 Grens vergunningplichtige voorraad € 548,18 Aftoppingsgrenzen huurtoeslag (1 juli 2009)
Personen jonger dan 23 jaar 1- en 2-persoonshuishoudens 3- en meerpersoonshuishoudens Huurtoeslaggrens / liberalisatiegrens
€ 357,37 € 511,50 € 548,18 € 647,53
Inkomensgrenzen primaire doelgroep (huurtoeslag) geheel 2009*
€ 20.975,00 € 28.475,00 € 19.800,00 € 27.075,00
Alleenstaand 65 - Meerpersoons 65 - Alleenstaand 65+ Meerpersoons 65+ Vermogen (1 juli 2009)
Er is geen recht op huurtoeslag als het vermogen voor de inkomstenbelasting is belast. Er is dan voordeel uit sparen en beleggen (box 3).
Defintie grenzen doelgroepen (2007)
Primair doelgroep Aleenstaanden t/m € 1.154 Meerp. Huishoudens t/m € 1.633 Secundaire doelgroep (tot voormalige Ziekenfondsgrens/zfg.) Alleenstaanden € 1.154 - € 1.988 Meerp Huishoudens € 1.633 - € 1.988 Zfg. Tot hogere inkomens € 1.988 - € 2.575 Hogere inkomens € 2.575 - € 3.116 2 x modaal > € 3.116
84
Bijlage
Beleidsovereenkomst Wonen Amsterdam 2007 t/m 2010
Deze overeenkomst bevat afspraken tussen de gemeente Amsterdam, de Amsterdamse stadsdelen, de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties en de Huurdersvereniging Amsterdam. Voor de volledige tekst van de overeenkomst verwijzen wij naar: www.huurdersvereniging-amsterdam.nl/toolbox
85
Bijlage
BE S LUIT BE H EER S O C IALE H UUR S E C TOR ( 1 9 9 2 )
Het Besluit Beheer Sociale Huursector (BBSH regelt de uitvoering van de woningwet ten aanzien van de toelating van woningcorporaties, de taken en het toezicht op deze instellingen Voor de volledige tekst van het BBSH verwijzen wij naar www.huurdersvereniging-amsterdam.nl/toolbox
86
Bijlage
BRIE V EN
Informeel en zakelijk H u u r d e r sv e r e n i g i n g S V E
Steun Voor Elkaar Wilhelminalaan 16 1029 NK Amsterdam Z/O Postbus 14202 Telefoon: 020-123 45 67 Fax: 020-123 45 68 Drs. K. Klaassen Vriendenplein 5 1022 KB Amsterdam Tel. 020-123 50 00
Amsterdam, 5 maart 2008 Uw kenmerk: brief van 3 maart jl. Ons kenmerk: HV/BJ/brf97 Onderwerp: ledenvergadering 8 april 2008 Beste Klaas, Graag nodigen we je uit voor de ledenvergadering van de Huurdersvereniging SVE. We verwachten je op 8 april om 20.00 uur. Het volledige programma vind je in de bijlage. Mocht je nog vragen hebben, neem dan gerust contact met ons op. Met vriendelijke groet, mede namens de staf, (handtekening) Janus Klaver Secretaris SVE Bijlage: programma huurdersdag
87
Formeel en zakelijk
Huurdersvereniging SVE Steun Voor Elkaar Wilhelminalaan 16 1029 NK Amsterdam Z/O Postbus 14202 Telefoon: 020-123 45 67 Fax: 020-123 45 68 Drs. K. Klaassen Vriendenplein 5 1022 KB Amsterdam Tel.: 020-123 50 00
Amsterdam, 5 maart 2008 Uw kenmerk: brief van 4 maart jl. Ons kenmerk: HV/BJ/brf97 Onderwerp: ledenvergadering 8 april 2008 Geachte heer Klaassen, Gisteren verzocht u mij per omgaande de verslagen van de projectgroep Participatie op te sturen. Helaas kan ik u vandaag pas het gevraagde toezenden, omdat de stukken waren zoekgeraakt. Ik hoop dat deze vertraging u geen moeilijkheden bezorgt. Hoogachtend, (handtekening) Corine Janssen Beleidsmedewerker SVE Bijlage: verslagen projectgroep Participatie
88
Bijlage
DE O V ERLEG W ET ( 1 9 9 8 )
De Overlegwet, formeel “ Wet op het overleg huurders verhuurders” geheten, is ondanks haar compromiskarakter een belangrijke wet, die huurdersorganisaties een aantal formele basisrechten geeft op informatie van, overleg met en advies aan de verhuurder. Voor de volledige tekst van de Overlegwet verwijzen wij naar www.huurdersvereniging-amsterdam.nl/toolbox
89
Bijlage
DRAAIBOEK W OONRUIMTEBEMIDDELING
gebaseerd op de Partiële Regionale Huisvestingsverordening voor het
grondgebied van de gemeente Amsterdam het Convenant Woonruimtebemiddeling en de Uitvoeringsinstructies Woonruimteverdeling Status van het Draaiboek Woonruimtebemiddeling.
Het draaiboek bevat uitvoeringsafspraken tussen de Gemeente Amsterdam, de afzonderlijke Amsterdamse woningcorporaties, beheerders van complexen met aanvullende voorzieningen en WoningNet als uitvoerings-organisatie. De partijen hebben afgesproken zich aan de hier vastgelegde afspraken over de uitvoering te houden. Wijzigingen in het draaiboek worden vastgesteld in het Uitvoeringsoverleg Wonen. Vo o r w i e i s h e t D r a a i b o e k b e s t e m d .
Dit Draaiboek is in eerste instantie bestemd voor medewerkers van organisaties die het Convenant Woonruimteverdeling hebben ondertekend of in het verlengde hiervan taken uitvoeren. Aangezien het document uitvoeringsafspraken bevat op grond van het Convenant Woonruimtebemiddeling, wordt het ook beschikbaar gesteld aan derden. Stelsel van Woonruimtbemiddeling.
Het raamwerk wordt gevormd door de Huisvestingswet, de Partiële Regionale Huisvestingsverordening voor het grondgebied van de gemeente Amsterdam, het Regionale Convenant Woonruimteverdeling, het Amsterdamse Convenant Woonruimtebemiddeling, de overeenkomst “Bouwen aan de stad”, de Beleidsovereenkomst en de Kaderafspraken voor sociale plannen bij sloop en verbetering. Uitvoeringsafspraken die hier uit voortvloeien zijn neergelegd in dit Draaiboek. Wa t i s e r i n h e t D r a a i b o e k t e v i n d e n .
In het Draaiboek worden de bepalingen uit de Partiële Regionale Huisvestingsverordening voor het grondgebied van de gemeente Amsterdam en de afspraken uit convenanten en overeenkomsten, op overzichtelijke manier weergegeven en uitgewerkt, zoveel mogelijk gebundeld per onderwerp. Dit kan betekenen dat gelijke omschrijvingen in meer dan één hoofdstuk voorkomen. Het is met name een naslagwerk voor medewerkers op de werkvloer: geen juridisch taalgebruik maar een zo duidelijk mogelijke beschrijving. Voor de praktische zaken wordt zoveel mogelijk aangesloten op administratieve processen en werkafspraken tussen de Dienst Wonen, Woning-Net, de afzonderlijke corporaties en beheerders van complexen met aanvullende voorzieningen. Voor de volledige tekst van het Draaiboek verwijzen wij naar www.huurdersvereniging –amsterdam.nl/toolbox
90
Bijlage
Kaderafspraken voor sociale plannen bij sloop en verbetering 2009 t/m 2010
Overeengekomen tussen de gemeente Amsterdam, de Amsterdamse stadsdelen, de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties en de Huurdersvereniging Amsterdam Behorende bij de Beleidsovereenkomst Wonen Amsterdam 2007 t/m 2010 Voor de volledige tekst van de Kaderafspraken verwijzen wij naar: www.huurdersvereniging-amsterdam.nl/toolbox
91
Bijlage
VOORBEELDBEGROTING ORGANISATIE PARTICULIERE SECTOR
BIJLAGE 2
Dit is een voorbeeldbegroting van een huurdersorganisatie in de particuliere sector. • De huurdersvereniging is opgericht op 1-2-1999. • De vereniging vertegenwoordigt een complex van 80 woningen. • Veel bewoners zijn ontevreden over het onderhoud van de woningen. Er wordt vooral veel geklaagd over problemen met vochtige muren, een slecht functionerende verwarming en een gebrekkige isolatie. • De huurdersvereniging heeft een bestuur met vijf actieve leden. Bestuursvergaderingen vinden eens per twee maanden plaats. Er is geen eigen kantoor, het bestuur vergadert bij toerbuurt bij één van de bestuursleden thuis. Ze huren twee maal per jaar een zaal voor ledenvergaderingen. • Er is het bestuur veel aan gelegen om in 2002 met de beheerder tot afspraken te komen over een goed onderhoudsplan. Het bestuur is van plan een enquête te houden om de problemen te inventariseren. Ook wil ze een extern adviseur inschakelen om een onderzoek uit te voeren en de vereniging van advies te dienen. Op deze manier hoopt men goed beslagen ten ijs te komen in het overleg met de beheerder. Uiteraard zijn hier kosten aan verbonden. Deze heeft de huurdersvereniging opgevoerd in de begroting 2002. BEGROTING 2002: KOSTEN De bedragen zijn in guldens en gebaseerd op de tarieven in 2001. Desgewenst kunt u de bedragen omrekenen in Euro’s (1 1,- = ƒ 2,20371). Kosten contact met de achterban 1
2
3
Jaarvergadering 1x • zaalhuur: • consumpties: • kopieerkosten: • huur flipover: • andere materialen: • vergoeding spreker:
Activiteiten a] ledenvergadering over onderhoudsklachten (1x) • zaalhuur en consumpties: • kopieerkosten: • huur flipover: b] enquête over onderhoudsklachten • papier en kopieerkosten (opstellen vragenlijst, bezorging en verwerking door bestuursleden):
Publiciteit • nieuwsbrief (3 x per jaar) 100 (stuks) x 4 (zijden kopiëren) x 3 x ƒ 0,10 (bezorging door leden zelf): • vergoeding voor gebruik van computer (per keer ƒ 20,-):
92
ƒ ƒ ƒ ƒ ƒ ƒ
100,200,50,30,50,25,-
ƒ
455,-
ƒ ƒ ƒ
300,50,30,-
ƒ
100,-
ƒ
480,-
ƒ
120,-
ƒ
60,-
ƒ
180,-
+
+
+
93
94
95
96
97
98
Bijlage
V o o r b e e l d va n e e n ( f i c t i e f ) p e r s b e r i ch t
Amsterdam, 22 oktober 2007 (de datum kan ook onderaan staan) PER S BERI C H T (fictief) Onderzoek wijst uit: schrijfhulp bij sollicitatiebrieven helpt mensen aan een baan
Uit onderzoek is gebleken dat hulp bij het schrijven van een sollicitatiebrief mensen daadwerkelijk aan een baan helpt. Carrièretijger (www.carrieretijger.nl), een veelbezochte website voor mensen die op zoek zijn naar een baan of hun carrière een duwtje willen geven, biedt die schrijfhulp. En niet kant-en-klare voorbeeldbrieven te publiceren, maar door mensen zelf aan het werk te zetten. In een onderzoek onder bezoekers van vacature- en carrièresites kwam aan het licht dat mensen succesvol zijn in het vinden van een baan als ze beter worden in het schrijven van een sollicitatiebrief en als ze goed hebben nagedacht over hun loopbaan. Kunnen ze eenmaal helder en vooral eerlijk verwoorden wat ze willen en waar ze goed in zijn, dan blijkt een nieuwe baan of een promotie ineens bijna vanzelf te komen. A. Leeuw, directeur van het werving- en selectiebureau De Doorstart, is enthousiast over de website. “Ik verwijs sollicitanten naar de site en merk dat ze met betere brieven komen. Minder wollige taal, en vooral eerlijker en persoonlijker. Geen loze kreten als ‘ik ben toe aan een nieuwe uitdaging’ en ‘ik ben ambitieus’, maar korte zinnen met daarin helder wat mensen écht beweegt. Dat scoort.” Met Carrrièretijger kunnen bezoekers zélf aan de slag met raadgevingen en tips voor het schrijven van hun sollicitatiebrief. Een klein team van loopbaanadviseurs en redacteuren staat klaar om mensen persoonlijk op weg te helpen. En misschien nog belangrijker: in het goed bezochte forum helpen bezoekers ook elkaar. EINDE BERI C H T Noot voor de redactie (niet bestemd voor publicatie)
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met C. Tijger, hoofdredacteur van Carrièretijger. Tel. 012-2345678, e-mail: c.tijger @ carrieretijger.nl. Beeldmateriaal is te downloaden via www.carrieretijger.nl/colofon.
99
