INVIN s.r.o adresa: Sochorova 23, 616 00 Brno investor:
1
2
3
7.6 Údaje o dodržení technických požadavků na stavbu a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání staveb 5
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE ............................................................................................................... 2 1.1
Základní údaje zakázky a investora
2
1.2
Zpracovatelé dokumentace
2
7.7 Údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajícíh z jiných právních předpisů 5 7.8 Navrhované kapacity stavby, tabulka bilancí (zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná plocha, počet diváků apod.) 5
VYHODNOCENÍ DOSTUPNÝCH PODKLADŮ ............................................................................. 2 2.1
Vlastnické vztahy
2
7.9 Základní energetické bilance stavby (potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření s teplem, teplou vodou apod.) 6
2.2
Investiční záměr Sportovní hala Libhošť
2
7.10 Základní předpoklady výstavby (časové údaje o realizaci stavby, členění na etapy)
2.3
Investiční záměr Multifunkční hřiště
3
7.11 Orientační odhad invetičních nákladů stavby
ÚDAJE O ÚZEMÍ A PROVĚŘENÍ SOULADU S ÚZEMNÍM PLÁNEM .......................................... 3 3.1
Rozsah řešeného území
3
3.2
Dosavadní využití a zastavěnost území
3
3.3
Údaje o souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování
6
6
8
ČLENĚNÍ STAVBY NA OBJEKTY A TECHNICKÁ A TECHNOLOGICKÁ ZAŘÍZENÍ ................. 6
9
VÝKRESOVÁ ČÁST ..................................................................................................................... 6
3
3.4 Údaje o ochraně území podle jiných právních předpisů (památková rezervace, památková zóna, zvláště chráněná území, záplavové území apod.) 3 3.5 Seznam pozemků a staveb dotčených umístěním a prováděním stavby (podle katastru nemovitostí) 3 4
5
ÚDAJE O LIMITECH ÚZEMÍ A DALŠÍCH OMEZUJÍCÍH FAKTRORECH .................................... 3 4.1
Údaje o dodržení obecných požadavků na využití území
4.2
Seznam výjimek a úlevových řešení
3
4.3
Seznam souvisejících a podmiňujících investic
3
3
NAPOJENÍ NA STÁVAJÍCÍ DOPRAVNÍ A TECHNICKOU INFRASTRUKTURU ......................... 3 5.1
Údaje o možnostech příjezdu a přístupu do řešeného území 3
5.2
Údaje o odtokových poměrech a možnosti napojení na inženýrské sítě
3
6 ÚDAJE O POŽADAVCÍCH DOTČENÝCH ORGÁNŮ A SPRÁVCŮ SÍTÍ A O KONZULTACÍCH S NIMI .................................................................................................................................................... 4 7
ÚDAJE O STAVBĚ ....................................................................................................................... 4 7.1
Nová stavba nebo změna dokončené stavby
4
7.2
Trvalá nebo dočasná stavba
4
7.3
Účel užívání stavby
4
7.4
Hmotové a dispoziční řešení
5
7.5
Architektonické, konstrukční a materiálové řešení řešení
SPORTOVNÍ HALA LIBHOŠŤ
5
STRANA
1
2 Vyhodnocení dostupných podkladů
1 Identifikační údaje 1.1
Pro zpracování studie proveditelnosti byly využity následující dostupné vstupní podklady:
Základní údaje zakázky a investora
Název stavby: Investor: Zastoupen:
Zpracovatel PD:
Sportovní hala a multifunkční hřiště Libhošť Obec Libhošť Libhošť 1, 742 57 Libhošť Ing. Helena Šimíčková, starostka tel. +420 734 578 133 e-mail:
[email protected] Sdružení Brücknerprojekt a INVIN, společnost, za níž jedná vedoucí účastník na základě smlouvy o společnosti INVIN s.r.o.
Charakter stavby:
Novostavba
Účel stavby:
Občanská vybavenost
Místo stavby: Stupeň:
1.2
I.
HIP Architekt:
II.
Zastoupen:
742 57 Libhošť k.ú. Libhošť, p.č. 156/4, 162/2, 163/1, 710, 1513/1,1693 Studie proveditelnosti Architektonická studie
Zpracovatelé dokumentace INVIN s.r.o. Sochorova 3178/23, Brno 616 00 IČO: 29211751 DIČ: CZ29211751 tel.: +420 541 420 905 www.invin.cz Ing. Tomáš Pulkrábek M: 737 250 410, E:
[email protected] Ing. arch. Radoslav Novotný Ing. arch. Jiří Dřevikovský Brücknerprojekt s.r.o Horní 1334/31, Kopřivnice 742 21 IČO: 28637968 DIČ: CZ28637968 tel.: + 420 777 270 www.brucknerprojekt.cz Ing. Tomáš Brückner T: + 420 777 270, E:
[email protected] Ing. Jiří Bednář T: + 420 722 944 786
[email protected]
• • • • • • • • • • • • •
katastrální mapa ČÚZK (aktuální platná digitální verze, 06/2016) geometrický plán pro rozdělení a změnu hranic pozemků (tištěná verze, Ing. Ivo Míček, 03/2016) zaměření řešeného území – výškopis, polohopis (digitální verze, obec Libhošť) Multifunkční hřiště a zpevněné plochy Libhošť, podklad investičního záměru - sportovní hala Libhošť (Brücknerprojekt s.r.o.) Sportovní hala Libhošť, podklad investičního záměru – sportovní hala Libhošť (Brücknerprojekt s.r.o) Rozdělení inženýrsko – projektových činností, sportovní hala, multifunkční hřiště, zpevněné plochy a areál Libhošť Územní plánovací dokumentace obce Libhošť (součást Územního plánu města Nový Jičín) místní šetření fotodokumentace pořízená při místním šetření jednání a konzultace s investorem a zpracovatelem původního podkladu pro investiční záměr finální změna dispozičního a hmotového řešení odsouhlasená investorem, půdorys a hmotový model nového stavu podklady od správců sítí platné normy a předpisy
Z vyhodnocení dostupných podkladů plynou závěry, shrnuté v následujících bodech:
2.1 Vlastnické vztahy
Zájmové území leží na pozemcích obce Libhošť, malá část pozemku je dosud v soukromém vlastnictví. Je připraven geometrický plán pro rozdělení a změnu hranic pozemků, na jehož základě dojde ke směně (prodeji) pozemků tak, aby celé zájmové území leželo na pozemcích ve vlastnictví investora (obce). Veškeré příjezdové komunikace leží rovněž na pozemcích ve vlastnictví investora. Z hlediska vlastnických vztahů lze předpokládat, že nic nebrání realizaci investičního záměru.
2.2 Investiční záměr Sportovní hala Libhošť
Investiční záměr předpokládá situovat novou sportovní halu na exponovaném místě v centrální části obce, která je charakterizovaná rozptýlenou zástavbou rodinných domů, občanskou vybaveností, blízkostí památkově chráněné budovy Fojtství a kostelem sv. Jakuba. Sportovní hala bude sloužit jednak místní mateřské škole a základní škole pro hodiny tělesné výchovy a výuky pohybových činností ale také pro rozmanitou mimoškolní zájmovou činnost (zumba pro děti, sportovní hry), různé atletické i soutěžní sportovní aktivity (cvičení mužů a žen, zumba pro ženy, volejbal, badminton, stolní tenis, florbal, minifotbal, horolezecká stěna), bude zajišťovat možnosti kondičního tréninku fotbalistů a hasičů, ale i veřejnosti (posilovna). V objektu by mělo být rovněž relaxační a odpočinkové zázemí (vířivka, sauna). V rámci projektové přípravy a v rámci práce na Studii proveditelnosti a Architektonické studii stavby byly znovu posouzeny prostorové, objemové, komunikační a funkční vazby v řešeném území a v území na něj bezprostředně navazujícím. Cílem bylo zejména: - Přizpůsobit objem sportovní haly relativně drobné zástavbě rodinných domů. - Vytvořit před halou dostatečně velký, k přístupové komunikaci lépe orientovaný vstupní předprostor a v souvislosti s tím změnit orientace vstupu. - Vyřešit halu jako jednopodlažní a tím zmenšit rozsah vnitřních komunikačních prostor. Přemístěním tribuny pro diváky z patra do přízemí se rovněž zajistí výhled z tribuny na celou plochu hřiště. - Minimalizovat prostory šaten a hygienických místností, původně oddělených pro samostatný provoz tělocvičny a samostatný provoz wellness a sauny, jejich sloučením do jednoho celku, společného pro všechny aktivity. Tyto změny v konceptu záměru byly průběžně konzultovány se zástupci investora i se zpracovatelem původní podoby investičního záměru. Změny zachovávají původní stavební program, došlo pouze ke zrušení klubovny a denní místnosti.
SPORTOVNÍ HALA LIBHOŠŤ
STRANA
2
2.3 Investiční záměr Multifunkční hřiště Investiční záměr zpracovává návrh nového multifunkčního hřiště v těsné blízkosti centra obce Libhošť na základě požadavků vzešlých od zástupců obce. Jeho cílem bylo navrhnout hřiště s umělým povrchem, které by sloužilo potřebám základní školy, mateřské školy a ostatních obyvatel obce. Dále je nutno řešit okolní zpevněné plochy včetně parkovacích míst pro uvažovanou sportovní halu i multifunkční hřiště. Poloha hřiště a jeho orientace ke světovým stranám byla v této studii znovu prověřena. Při zachování velikosti hřiště bylo jeho umístění, zakreslené v investičním záměru, vyhodnoceno jako jediné možné. V rámci této studie byl podrobněji definován rozsah okolních zpevněných ploch, zejména byly zakresleny příjezdové komunikace a odstavná a parkovací místa, jejichž počet (20 míst) byl stanoven dle upřesňujícího požadavku obce.
3 Údaje o území a prověření souladu s územním plánem 3.1 Rozsah řešeného území
Sportovní hala a multifunkční hřiště leží v těsné blízkosti centra obce Libhošť v zastavěné části obce v bezprostředním sousedství stávající mateřské školy a prodejny COOP.
3.2 Dosavadní využití a zastavěnost území V současné době se nachází na dotčeném pozemku stávající školní tělocvična, která bude odstraněna a nahrazena novou sportovní halou. Dále je zde na ni bezprostředně navazující školní hřiště a plocha s parkovou úpravou v blízkosti stávající prodejny COOP. Mezi plochou parkové úpravy a stávajícím školním hřištěm prochází dlážděný chodník. Řešené území je situováno v těsném sousedství ploch okolní bytové výstavby (volně stojící rodinné domy v zahradách). Jižním směrem od řešeného území se nacházejí další významné obecní objekty: škola, jejímž potřebám bude nově vybudovaná sportovní hala rovněž sloužit, objekt Obecního úřadu (památkově chráněné budovy Fojtství) a kostel sv. Jakuba.
Pozemky vlastní stavby sportovní haly a multifunkčního hřiště (stávající stav dle katastru nemovitostí): vlastník druh pozemku ochrana ostatní 156/4 Obec Libhošť, č. p. 1, 742 57 Libhošť není plocha ostatní 162 Žabka Jiří, č. p. 91, 742 57 Libhošť není plocha ostatní 163/1 Obec Libhošť, č. p. 1, 742 57 Libhošť není plocha zastavěná plocha a 710 Obec Libhošť, č. p. 1, 742 57 Libhošť není nádvoří ostatní 1513/1 Obec Libhošť, č. p. 1, 742 57 Libhošť není plocha ostatní 1693 Obec Libhošť, č. p. 1, 742 57 Libhošť není plocha
číslo
4 Údaje o limitech území a dalších omezujícíh faktrorech 4.1 Údaje o dodržení obecných požadavků na využití území Stavba dodržuje obecné požadavky na využití území. Odstupová vzdálenost mezi navrhovanou sportovní halou a mateřskou školou bude zohledněna v požárně-bezpečnostním řešení, předloženém v dalším stupni PD. Protože navrhovaná sportovní hala bude ležet severně od stávající mateřské školy, nebude ji negativně ovlivňovat případným zastíněním. Odstupová vzdálenost od objektu č.p. 154 je z hlediska stavebního zákona, osvětlení a proslunění, požárně bezpečnostního řešení dostatečná. Ostatní objekty v okolí nemohou být vzhledem k velké vzdálenosti od navrhovaného investičního záměru dotčeny.
4.2 Seznam výjimek a úlevových řešení
Pro navrhované úpravy nebyly dosud vydány žádné výjimky a úlevová řešení.
3.3 Údaje o souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování Územní plánovací dokumentace obce Lihošť je součástí Územní plánu města Nový Jičín z roku 2009.
3.4 Údaje o ochraně území podle jiných právních předpisů (památková rezervace, památková zóna, zvláště chráněná území, záplavové území apod.) Území určené pro vybudování sportovní haly a multifunkčního hřiště se nachází v zastavitelném území obce. Místo pro výstavbu multifunkčního hřiště se nachází ve stabilizované ploše OM občanského vybavení – komerční zařízení malá a střední, leží v ploše přestaveb a dostaveb P17 a je rovněž evidováno jako nezemědělský pozemek. Nová multifunkční hala leží v ploše OV občanské vybavení – veřejná infrastruktura. Objekt nebude v rozporu s územně plánovací dokumentací.
3.5 Seznam pozemků a staveb dotčených umístěním a prováděním stavby (podle katastru nemovitostí) Objekt sportovní haly a multifunkčního hřiště se nachází v blízkosti centra obce Libhošť, 742 57 Libhošť, k.ú. Libhošť, p.č. 156/4, 162, 163/1, 710, 1513/1, 1693 Dle geometrického plánu pro rozdělení a změnu hranic pozemků pozemku (Ing. Ivo Míček 22. 03. 2016) dojde ke změně majitele, výměry a hranic dotčených pozemků. Změna se týká pozemků 162 (vznikne nově 162/1 a 162/2), 163/1 a 1513/1. Ač tato změna není dosud zanesena v katastru nemovitostí, předkládaná studie ji zohledňuje.
4.3 Seznam souvisejících a podmiňujících investic
Stavba vyvolává investici do odstranění stávající školní tělocvičny. Rovněž je nutné provést kácení řady lip při jihovýchodní hranici pozemku a kácení skupiny bříz, které jsou součástí parkové úpravy v severozápadní části pozemku, na místě budoucího multifunkčního hřiště.
5 Napojení na stávající dopravní a technickou infrastrukturu 5.1 Údaje o možnostech příjezdu a přístupu do řešeného území
Obec Libhošť se nachází v bezprostřední blízkosti mezinárodní silniční trasy třídy B E462, propojující Česko a Polsko, mezi Novým Jičínem a Příborem. Vlastní řešené území je v současnosti napojeno na síť obslužných komunikací v obci, které budou využity i pro příjezd ke sportovní hale a multifunkčnímu hřišti. Stávající komunikace budou od prostoru prodejny COOP nově přeřešeny tak, aby byly jasně rozlišeny parkovací místa, komunikace a chodníky. Stávající trasa pro pěší – chodník vedoucí severo-jižním směrem od stávajícího sportovního hřiště podél mateřské školy a fojtství ke kostelu, bude v návrhu zachován.
5.2 Údaje o odtokových poměrech a možnosti napojení na inženýrské sítě Napojení na inženýrské sítě bylo prověřováno v rozsahu odpovídajícím podrobnosti této studie. Podrobnější informace budou předloženy v dalších stupních projektu (DUR, DSP).
5.2.1 Odvedení dešťových vod V obci existují rozvody dešťové kanalizace, které procházejí i v bezprostřední blízkosti navrhované sportovní haly. V dalších stupních dokumentace bude zvážena možnost zajištění alespoň částečného odvodu
SPORTOVNÍ HALA LIBHOŠŤ
STRANA
3
a likvidace dešťových vod formou retence nebo vsakování tak, aby veškeré srážkové vody nebyly z území přímo odváděny do dešťové kanalizace. Konkrétní způsob retence a vsakování dešťových vod bude upřesněn na základě hydrogeologického průzkumu, který nebyl v době zpracování této studie k dispozici. Předpokládá se např. využití vsakovacích průlehů, retenčních nádrží nebo kombinace obojího.
5.2.2 Napojení na splaškovou kanalizaci
Stávající trasa DN 250 splaškové kanalizace prochází podél severní hranice řešeného území a bude využita pro napojení objektu sportovní haly novou přípojkou splaškové kanalizace. Tato trasa se dále u severozápadní hranice řešeného území napojuje v šachtě Š25 do kanalizace DN 300. Z dosavadních zjištění lze předpokládat, že dimenze stávajících splaškových kanalizačních sítí je pro potřeby nové přípojky sportovní haly dostatečná.
5.2.3 Zásobování vodou Stávající vodovod DN 100 severozápadní hranice a bude využit pro napojení objektu sportovní haly novou přípojkou pitné vody. Délka přípojky bude cca 70 m, blíže umístěné rozvody pitné vody jsou pouze přípojkami k rodinným domům o neznámé dimenzi a technickém stavu. Lze předpokládat, že dimenze stávajícího vodovodu je pro potřeby nové přípojky sportovní haly dostatečná. Projektová dokumentace ve stupních DUR a DSP bude předložena dotčeným orgánům a správcům sítí.
5.2.4 Zásobování plynem
Stávající vedení středotlakého plynovodu DN 150 prochází podél severozápadní hranice řešeného území a navazuje na něj větev DN 50 u severní hranice území, z které je uvažována nová STL přípojka pro potřeby sportovní haly. Předpokládá se, že dimenze STL plynovodu je pro potřeby nové přípojky dostatečná. Projektová dokumentace ve stupních DUR a DSP bude předložena dotčeným orgánům a správcům sítí..
5.2.5 Zásobování elektrickou energií
V bezprostřední blízkosti řešeného území se nachází vedení VN 22 kV a stávající stožárová trafostanice TR 5126, umístěná před budovou základní školy. Z ní jsou provedeny stávající rozvody NN směrem ke křižovatce komunikací mezi mateřskou školou a základní školou. Z tohoto místa (před mateřskou školou) je uvažována nová přípojka ke sportovní hale v délce cca 40 m. Blízkost trafostanice je předpokladem dostatečného výkonu pro potřeby nové přípojky.
6 Údaje o požadavcích dotčených orgánů a správců sítí a o konzultacích s nimi
Investiční záměr byl předložen správcům sítí, kteří stanovili všeobecné podmínky pro provádění činností v ochranných pásmech, poskytli předběžný průběh sítí a stanovili podmínky pro další stupně projektové dokumentace. Projektová dokumentace ve stupních DUR a DSP bude předložena dotčeným orgánům a správcům sítí. Jejich případné připomínky budou zapracovány do PD.
6.1.1 Kanalizace a vodovod – SmVaK Severomoravské vodovody a kanalizace Ostrava a.s. V zájmovém území se nachází stávající rozvody kanalizace a vody. Realizací stavby dojde ke střetu s vodohospodářským zařízením v majetku a provozování SmVaK Ostrava a.s., a to s vodovodním řadem DN 100 GGG a kanalizačním sběračem splaškové kanalizace DN 250 PP. Je požadováno respektovat tato zařízení, stejně jako stávající sdruženou kanalizační přípojku k rodinným domům. Rovněž je požadováno před zahájením projekčních prací požádat o vytyčení zařízení SmVaK Ostrava a.s. Byly stanoveny podmínky týkající se umístění a přípravy stavby. Zejména je nutné respektovat ochranná pásma, odstupové vzdálenosti atd. Byly rovněž stanoveny podmínky týkající se přípravy stavby zpevněných ploch, které je nutné respektovat v případě, že uvažovanou zpevněnou plochou dojde ke změně podmínek uložení potrubí dotčeného zařízení v majetku, příp. provozování SmVaK Ostrava a.s. Zejména jsou specifikovány maximální tlouštky celkových konstrukčních vrstev. Bylo upozorněno na skutečnost, že nová technické řešení zpevněné plochy bude posouzeno, z čehož může být požadováno provedení přeložky původního litinového vodovodu případně výměny potrubí vodovodu v původní trase. Zpevněné plochy a komunikace musí být konstrukčně provedené s dostatečnou únosností a šířkou pro pojezd čistících vozidel SmVaK Ostrava.
SPORTOVNÍ HALA LIBHOŠŤ
Musí být rovněž umožněn vstup provozovatele stávajícího zařízení vodovodu a kanalizace, včetně příjezdu potřebné mechanizace na pozemky, na nichž nebo pod nimiž se nachází vodovody či kanalizace. Projektová dokumentace ve stupních DUR a DSP bude předložena dotčeným orgánům a správcům sítí. Jejich případné připomínky budou zapracovány do PD.
6.1.2 Plyn – RWE GasNet, s.r.o V zájmovém území se nacházejí stávající plynárenská zařízení: STL plynovody DN 50 ocel, DN 150 ocel a STL plynovodní přípojky. V zájmovém území se mohou nacházet plynárenská zařízení jiných vlastníků či správců, případně i dlouhodobě nefunkční/neprovozovaná plynárenská zařízení bez dostupných informací o jejich poloze. Pro upřesnění polohy plynárenských zařízení je doporučeno provést jeho vytýčení, příp. ověřit jeho polohu sondami. Vytýčení bude provedeno správcem sítě bezplatně na základně objednávky. Projektová dokumentace ve stupních DUR a DSP bude předložena dotčeným orgánům a správcům sítí. Jejich případné připomínky budou zapracovány do PD.
6.1.3 Silnoproud - ČEZ Distribuce, s.r.o
Dle sdělení o existenci energetického zařízení v majetku společnosti ČEZ Distribuce, a.s v zájmovém území prochází nebo ochranným pásmem zasahují podzemní a nadzemní síťě NN a stanice. Byly stanoveny podmínky pro provádění činností v ochranných pásmech podzemních vedení, nadzemních vedeních a elektrických stanic. Projektová dokumentace ve stupních DUR a DSP bude předložena dotčeným orgánům a správcům sítí. Jejich případné připomínky budou zapracovány PD.
6.1.4 Slaboproud - ČEZ ICT Services, a.s.
Dle sdělení o existenci komunikačního vedení společnosti ČEZ ICT Services, a.s, se v zájmovém území nenachází komunikační zařízení v majetku společnosti. Není vyloučeno, že se v daném území nachází jiné zařízení, které není v majetku společnosti ČEZ ICT Services, a.s.
6.1.5 Slaboproud - CETIN Česká telekomunikační infrastruktura a.s. Dle vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací a všeobecných podmínek ochrany sítě elektronických komunikací společnosti se v zájmovém území nachází síť elektronických komunikací společnosti nebo její ochranné pásmo. Přeložku sítě zajistí její vlastník na náklady stavebníka. Dle situačního výkresu řešeným územím prochází pod chodníkem mezi stávající tělocvičnou a parkově upravenou plochou (tedy mezi navrženou sportovní halou a navrženým multifunkčním hřištěm) zaměřený optický kabel, HDPE trubka nebo souběh optického a metalického kabelu. Projektová dokumentace ve stupních DUR a DSP bude předložena dotčeným orgánům a správcům sítí. Jejich případné připomínky budou zapracovány do PD.
7 Údaje o stavbě 7.1 Nová stavba nebo změna dokončené stavby Jedná se o novostavbu sportovní haly a venkovního multifunkčního hřiště. Sportovní hala bude provedena na místě stávající nevyhovující tělocvičny a k ní přilehlého sportovního hřiště, u kterých se počítá s demolicí a odstraněním. Multifunkční hřiště bude vybudováno na místě stávajících parkových úprav (trávník, stromy a keře)
7.2 Trvalá nebo dočasná stavba Jde o trvalou stavbu.
7.3 Účel užívání stavby Sportovní hala bude sloužit v dopoledních hodinách jako tělocvična pro mateřskou školu a základní školu pro hodiny tělesné výchovy a výuku pohybové činnosti, ale i pro rozmanitou mimoškolní zájmovou činnost (zumba pro děti, sportovní hry), různé amatérské i soutěžní sportovní aktivity (cvičení mužů a žen, zumba pro ženy, volejbal, badminton, stolní tenis, florbal, minifotbal, horolezecká stěna). Bude zajišťovat možnosti kondičního STRANA
4
tréninku fotbalistů a hasičů, ale i veřejnosti (posilovna). V objektu bude také relaxační a odpočinkové zázemí (wellness s vířivkou a saunou). Multifunkční hřiště s umělým povrchem bude rovněž sloužit pro potřeby základní školy, mateřské školy a ostatních obyvatel obce. Okolní zpevněné plochy včetně parkovacích míst budou sloužit návštěvníkům sportovní haly a hřiště.
7.4 Hmotové a dispoziční řešení V rámci studie byly zpracovány do stádia konceptu celkem 4 varianty – A, B, C, D, z nichž byla dopracována do stadia finální studie varianta B. Výchozím podkladem pro všechny varianty byl investiční záměr (včetně své grafické části). Studie znovu prověřila prostorové, objemové, komunikační a funkční vazby v řešeném území a v území na něj bezprostředně navazujícím. Společným rysem všech předložených variant bylo zejména: - Přizpůsobit objem sportovní haly relativně drobné zástavbě rodinných domů. - Vytvořit před halou dostatečně velký, k přístupové komunikaci lépe orientovaný vstupní předprostor a v souvislosti s tím změnit orientace vstupu. - Vyřešit halu jako jednopodlažní, čímž se zmenší rozsah vnitřních komunikačních prostor. Přemístěním tribuny pro diváky z patra do přízemí se rovněž zajistí výhled z tribuny na celou plochu hřiště. - Minimalizovat prostory šaten a hygienických místností, původně oddělených pro samostatný provoz tělocvičny a samostatný provoz wellness a sauny, jejich sloučením do jednoho celku, společného pro všechny aktivity. Navržená stavba je tvořena ze dvou navzájem spojených hmot, tvořících půdorysný tvar písmene „L“, které jsou obemknuty kolem venkovního vstupního předprostoru. Vyšší hmota sportovní haly má obdélníkový půdorys, svojí podélnou osou je orientována severozápad / jihovýchod. Hlavní část prostoru zaujímá hrací plocha o rozměrech 18 x 29 m o světlé výšce 7 m, zbylý prostor šířky 1,6 m je vyhrazen tribunám pro min. 80 diváků. Nižší, na ni navazující objekt lichoběžníkového půdorysu, slouží pro umístění vstupních prostor, posilovny a wellness, šaten, hygienického, technického a skladového zázemí. V místě, kde sousedí objekt s tělocvičnou, je umístěna horolezecká stěna, která je s tělocvičnou prostorově i komunikačně propojena. Její oddělení od hlavního prostoru tělocvičny bude provedeno pomocí sítě nebo jiného transparentního (zatahovacího) zařízení. V prostoru horolezecké stěny je uvažováno s umístěním ping-pongového stolu. Vstupní hala a recepce je umístěna při severozádní fasádě objektu, na jihozápadní fasádě objektu jsou situovány prostory wellness (se saunou a vířivkou) a posilovna. V centrální dispozici objektu jsou situovány šatny, hygienické a technické místnosti a sklad nářadí. Všechny prostory jsou propojeny halou s recepcí a na ni navazující chodbou. Dvě šatny jsou společné pro všechny provozy (tělocvičnu, welness a posilovnu), předpokládá se pouze rozdělení na muže a ženy, resp. na dva sportovní týmy. Na dvojici šaten navazují dvě oddělené místnosti se sprchami. Do WC pro sportovce, situovaného v blízkosti tělocvičny, je zajištěn přístup z chodby, takže tato WC fungují rovněž jako pohotovostní. Oddělená WC pro návštěvníky jsou přístupná ze vstupní haly.
7.5 Architektonické, konstrukční a materiálové řešení řešení Objekt sportovní haly je tvořen ze dvou navzájem propojených hmot, které tvoří půdorysný tvar písmene „L“. Rozdělení na dva objekty bylo zvoleno mimo jiné i z důvodu vytvoření menších objemů, které svým měřítkem lépe navážou na okolní zástavbu rodinných domů. Protože je budova určena především pro děti, je objem budov tvarován tak, aby celkový dojem nebyl přísně strohý a geometrický ale spíše hravý a organický. S objemy je pracováno jako se „skládačkou z papíru“, jakýmsi origami, kdy pomocí relativně malého počtu ohybů a jejich vzájemných kombinací je možno papír poskládat do rozličných tvarů. Výsledkem jsou jiné než pravé úhly (půdorysný tvar lichoběžníkového zázemí), asymetrické kompozice (umístění hřebenů střech mimo půdorysné osy). Vzniklé řešení je přitom vizuelně i konstrukčně jasné a jednoduché – nevznikají při něm složité „zborcené“ plochy. Konstrukční řešení je ve stupni studie uvažováno ve dvou variantách. Z důvodu rychlosti výstavby navrhujeme provést nosnou konstrukci ze sendvičových dřevěných panelů s integrovanou tepelnou izolací. Tyto panely lze použít jako samonosné pro stěny, stropy i střešní konstrukce (vyjma velkých rozponů u tělocvičny). Vnější líce stěn by byly chráněny proti vnějším vlivům dřevěným obkladem, omítkou nebo kombinací obojího. Velký rozpon tělocvičny navrhujeme v této variantě překlenut lepenými dřevěnými vazníky. Kromě rychlé výstavby je další estetickou výhodou této varianty možnost ponechat vnitřní líce dřevěných panelů v přírodním stavu (pouze lakované se zachováním přírodní struktury dřeva), bez finální povrchové vrstvy (omítky nebo obkladu). Dalším uvažovaným konstrukčním řešením je použití klasické zděné technologie u stěn (keramické tvarovky opatřené vnějším zateplovacím systémem) a monolitických železobetonových stropů. Pro krovy a stropní vazníky nad tělocvičnou by bylo možno použít jako materiálu dřevo nebo ocel.
SPORTOVNÍ HALA LIBHOŠŤ
Střešní roviny mají z důvodu minimalizování vnitřního objemu mírné spády, které ještě vizuálně evokují klasické šikmé „venkovské“ sedlové střechy, ale zároveň zbytečně nezvětšují obestavěný prostor budovy. Z důvodu mírných spádů upřednostňujeme použít falcované plechy v pásech před klasickou pálenou střešní taškou. Barva plechové krytiny (pozinkovaný nebo titanzinkový plech) bude tmavě šedá (odstín antracit).
7.6 Údaje o dodržení technických požadavků na stavbu a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání staveb
Stavba je navržena v souladu s požadavky vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Sportovní hala bude provedena tak, aby ji mohli využívat osoby s omezenou schopností pohybu a orientace jako diváci i jako sportovci, pro tyto účely bude zpřístupněno přízemí objektu. V hledišti bude pro osoby na invalidním vozíku vyhrazen prostor ve spodní části tribuny. Přístup k nim bude zajištěn přímo z hrací plochy. V objektu je navrženo WC pro imobilní. Na parkovišti před sportovní halou budou zřízeno jedno parkovací místo vyhrazené pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace o velikosti 3,5 x 5 m.
7.7 Údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajícíh z jiných právních předpisů Projektová dokumentace bude v dalších stupních předložena dotčeným orgánům a jejich případné připomínky budou do dokumentace zapracovány v dalším stupni projektu.
7.8 Navrhované kapacity stavby, tabulka bilancí (zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná plocha, počet diváků apod.)
Předkládaná studie byla zpracovávána ve čtyřech variantách (var. A, B, C, D). Na základě konzultací s investorem byla do finálního dopracování vybrána varianta D. Zbylé varianty (včetně původního řešení z investičního záměru) jsou ve studii prezentovány na hmotových modelech v odstavci 8 Výkresová část. Všechny varianty byly zpracovány tak, aby měly přibližně stejně velké zastavěné plochy, jednotlivé funkční plochy a srovnatelný obestavěný prostor. Varianty se lišily především v urbanistických, komunikačních a hmotových vazbách na okolí a v rozdílném vnitřním dispozičním řešení. Varianta A + Oproti původnímu řešení z investičního záměru došlo ke zvětšení nástupních prostor a otevření se k hlavnímu komunikačnímu tahu. + Zmenšení vnitřního objemu tělocvičny a přizpůsobení tvaru zastřešení okolní zástavbě (symetrická sedlová střecha místo pultové). - Umístění části užitných ploch (vellnes a posilovnu) do podkroví, s čímž souvisí nárůst komunikací (schodiště) a nižší komfort užívání. Varianta B + Oproti původnímu řešení z investičního záměru došlo ke zvětšení nástupních prostor a otevření se k hlavnímu komunikačnímu tahu. + Zmenšení vnitřního objemu tělocvičny a přizpůsobení tvaru zastřešení okolní zástavbě (asymetrická sedlová střecha místo pultové). + Umístění všech užitných ploch do přízemí a tím snížení ploch komunikací a zvýšení komfortu užívání. + Architektonicky zajímavé řešení střech - origami – konvenující s převažujícím užíváním dětmi. Varianta C + Oproti původnímu řešení z investičního záměru došlo k mírnému zvětšení nástupních prostor a otevření se směrem k hlavnímu komunikačnímu směru. + Zmenšení vnitřního objemu tělocvičny použitím ploché střechy. + Umístění všech užitných ploch do přízemí a tím snížení ploch komunikací a zvýšení komfortu užívání. + Novodobé architektonické střech – plochá střecha s extenzivní zelení. - Architektonický výraz ne zcela v souladu s okolní zástavbou (pouze s objektem mateřské školy opatřené plochou střechou), možnost kontroverzních reakcí laické veřejnosti. Varianta D + Oproti původnímu řešení z investičního záměru došlo ke zvětšení nástupních prostor a otevření se k hlavnímu komunikačnímu tahu.
STRANA
5
+ Zmenšení vnitřního objemu tělocvičny a přizpůsobení tvaru zastřešení okolní zástavbě (symetrická sedlová střecha v kombinaci s pultovou). + Umístění všech užitných ploch do přízemí a tím zvýšení komfortu užívání, maximální možné snížení ploch komunikací. + Architektonicky jednoduché a jasné řešení s nízkou hmotou zázemí předstupující do popředí a potlačující opticky velkou hmotu tělocvičny. - Za všech variant relativně nejmenší vstupní předprostor. - Zmenšení komunikačních prostor neumožňuje projít do wellness mimo šatnu, primárně určenou pro tělocvičnu.
7.10 Základní předpoklady výstavby (časové údaje o realizaci stavby, členění na etapy) Zahájení stavby v první polovině 2017, ukončení v první polovině 2018. Stavba bude provedena v jedné etapě.
7.11 Orientační odhad invetičních nákladů stavby Předpokládaný investiční náklad celé stavby je 48, 2mil. Kč. Z toho: Sportovní hala – 45,2 mil. Kč Multifunkční hřiště – 2,0 mil. Kč Zpevněné plochy 1,0 mil Kč
Hrubé podlažní plochy
Legenda ploch: 2
Herní plochy a hlediště
626 m
Hygienické místnosti
39 m
Komunikační plochy
102 m
Posilovna a welness
94 m
2
Šatny
28 m
2
64 m
2
Technické místnosti Celkem
Zastavěná plocha Obestavěný prostor
2
953 m
2
992 m
2
8 355 m
Diváků
8 Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení
2
3
80 505 m
2
Plochy venkovního multifunkčního hřiště Nové okolní zpevněné plochy, komunikace a chodníky
1005 m
Plocha parkoviště
206 m
2
Plochy zeleně
995 m
2
2
7.9 Základní energetické bilance stavby (potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření s teplem, teplou vodou apod.) Energetická bilance spočítaná na základě tepelných ztrát obálkovou metodou. Vypočtená tepelná ztráta objektu: 40,0 kW Potřeba tepla pro větrání: 38,0 kW Potřeba tepla pro dveřní clony: 10,0 kW Potřeba tepla pro ohřev teplé vody: 35,0 kW Celkový přípojný výkon: 100,0 kW Zdrojem tepla bude plynová kotelna o výkonu 150 kW. Max. hodinová potřeba plynu: Max. roční potřeba plynu: Potřeba elektrické energie:
12,5 m3/h 27 100 m3/h max 3,5 kW
Roční potřeba tepla pro vytápění objektu Roční potřeba tepla pro vzduchotechniku Roční potřeba tepla pro ohřev teplé vody
330 GJ/rok 310 GJ/rok (předpoklad je 13 hod/denně) 75 GJ/rok
Průměrná denní potřeba teplé vody Špičková denní potřeba teplé vody Špičková hodinová potřeba teplé vody Výstupní teplota teplé vody
880 l/den 1 890 l/den 600 l/hod 55°C
SPORTOVNÍ HALA LIBHOŠŤ
SO 01 SO 02 IO 01 IO 02 IO 03 IO 04 IO 05 IO 06 IO 07 IO 08 IO 09 IO 10
Sportovní hala Multifunkční hřiště Přípojka vodovodu Přípojka splaškové kanalizace Přípojka dešťové kanalizace Přeložka plynu Přípojka plynu Přípojka NN Přípojka slaboproudu Dopravní řešení – komunikace, zpevněné plochy Venkovní osvětlení Sadové úpravy
9 Výkresová část 9.01 9.02 9.03 9.04 9.05 9.06 9.07 9.08 9.09 9.10 9.11 9.12 9.13 9.14 9.15 9.16
Situace širších vztahů Situace navrhovaného řešení Situace napojení na dopravní a technickou infrastrukturu Půdorysy navrhovaného řešení Řezy A-A, B-B Celková vizualizace – var. I Vizualizace – pohled od SZ - var. I Vizualizace – pohled od Z - var. I Celková vizualizace – var. II Vizualizace – pohled od SZ - var. II Vizualizace – pohled od Z - var. II Hmotový model – původní řešení (investiční záměr) Hmotový model – návrh var. A Hmotový model – návrh var. B Hmotový model – návrh var. C Hmotový model – návrh var. D
V Brně, dne 27. 6. 2015
M 1 : 2 000 M 1 : 400 M 1 : 400 M 1 : 200 M 1 : 200
Ing. arch. Jiří Dřevikovský
STRANA
6
0
20
Situace
40
60
80
100 120m
LEGENDA PLOCH
KOMUNIKACE
SO
02 ZAHRDY
PR
OD
EJ
NA
CO O
P
VJEZDY, VSTUPY
SO
01
0
5
Situace
10
15
20
25m
LEGENDA PLOCH
KOMUNIKACE
VJEZDY, VSTUPY
02
PR
OD
EJ
NA
CO O
P
SO
SO
01
PLYNOVOD - STL
PLYNOVOD - STL
0
5
Situace
10
15
20
25m
LEGENDA PLOCH 626 m2 39 m2 102 m2 POSILOVNA A WELNESS 94 m2 28 m2 64 m2
953 m2
0
5
10
15m
0
5
10
15m
Vizualizace
Vizualizace
Vizualizace
Vizualizace
Vizualizace
Vizualizace
