ADMINISTRATIEF BESTEK

AG VESPA

ADMINISTRATIEF BESTEK NIEUWBOUW VAN 2 EENGEZINSWONINGEN Lange Lobroekstraat 15-17 2018 Antwerpen AANBESTEDENDE OVERHEID AG VESPA Generaal Lemanstraat 55, 2018 Antwerpen t 03 259 21 21 – f 03 259 28 11 voor inlichtingen : Mark Jansen ARCHITECT Naam: EX-IT Architectuur, Luc Van Leuvenhage Adres Kloosterstraat 33 9120 Beveren Telefoon: 03 755 36 30 fax: 03 755 36 46 AANBESTEDINGSBUNDEL Prijs : 70 euro, cash te betalen bij afhaling. Te koop en ter inzage op het kantoor van de architect na telefonische afspraak. GUNNINGSWIJZE: openbare aanbesteding WIJZE VAN PRIJSBEPALING: gemengde opdracht ERKENNING: D klasse 2 REGISTRATIE: verplicht OPENING VAN DE OFFERTES Dag: vrijdag ,24 maart,16:00 uur. Kantoren van AG Vespa, Generaal Lemanstraat 55, 2018 Antwerpen.

ALGEMENE BEPALINGEN ZIJN VAN TOEPASSING OP DEZE OPDRACHT - de wet van 24/12/1993, betreffende de overheidsopdrachten en sommige opdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten (BS dd 22/1/1994), aangevuld met “errata” (BS dd 25/2/1997) - het KB van 8/1/1996, betreffende de overheidsopdrachten van aanneming van werken, leveringen en diensten en de concessies voor openbare werken (BS dd 26/1/1996), aangevuld met “errata” (BS dd 25/2/1997) - het KB dd 26/9/1996 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken en bijlage, houdende de algemene aannemingsvoorwaarden voor de overheidsopdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten en voor de concessies voor openbare werken (BS dd 18/10/1996) - de wet van 4 augustus 1996 en zijn wijzigingen betreffende het welzijn van de werknemers bij de uitvoering van hun werk. - de wet van 20 maart 1991 en zijn wijzigingen houdende de regeling van de erkenning van aannemers van werken - het KB van 25 januari 2001 en zijn wijzigingen betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen - het algemeen reglement op de arbeidsbescherming (A.R.A.B.) en de bijkomende voorschriften, opgelegd door de bevoegde overheid in de vergunningsakten - de codex “welzijn op het werk” - de recentste “technische voorlichtingnota’s” van het WTCB - de ééngemaakte technische specificaties (STS) - het algemeen reglement betreffende de elektrische installaties (A.R.E.I.) - het typebestek VL100 van 2002 - europese en belgische normen - de regels van goed vakmanschap Zijn ook van toepassing : alle latere aanvullingen op voormelde besluiten en teksten en de bepalingen van dit bestek (en van de documenten waarnaar dit bestek verwijst), die aanvullingen en wijzigingen kunnen inhouden van bovenstaande besluiten en teksten. Documenten van dit bestek : - synopsis - inschrijvingsformulier + inschrijvingsformulier - bijlage I - gedetailleerde meetstaat - technisch bestek - bijlage I veiligheidscoördinator - bijlage II veiligheidscoördinator - plannen: 071-U01/01/np 071-U01/02/np VOORWERP VAN DE OPDRACHT De uit te voeren werken betreffen : nieuwbouw 2 eengezinswoningen met adres Lange Lobroekstraat 15-17 Deze opdracht omvat twee percelen. De aanbestedende overheid behoudt zich het recht voor de opdracht niet toe te wijzen. VARIANTEN Volgende verplichte varianten zijn voorzien: - art. 12200 – grondwerken, bronbemaling - art. 13802 – kelder: zwambestrijding - art. 25110/1 – verplichte variante 1: Binnenwanden; vaste scheidingswanden met gipskartonplaten op houten structuur - art. 25110/2 – verplichte variante 2: binnenwanden; vaste scheidingswanden met gipskartonplaten op metalen frame

2006/071

administratief bestek voor de nieuwbouw van twee eengezinswoningen – Lange Lobroekstraat, Antwerpen

afhankelijk van de keuze 25110/1 of 25110/2 gelden onderartikels: 25111/1- enkele houten structuur met éénlaagse bekleding gipskartonplaten 25112/1 – dubbele houten structuur met tweelaagse bekleding gipskartonplaten OF respectievelijk: 25111/2 - enkele metalen structuur met éénlaagse bekleding gipskartonplaten 25112/2 – dubbele metalen structuur met tweelaagse bekleding gipskartonplaten art. 85240/1 – Verplichte variante 1: niet – hechtende cementgebonden dekvloer in 1 laag; licht gewapend art. 85240/2 – verplichte variante 2: gepolierde chape o afhankelijk van de keuze 85240/1 of 85240/2 gelden al dan niet de volgende artikels: 86241 – tegel vloer begane grond, tegel keramisch (geldt enkel als art. 85240/1 gekozen werd) 87543/1 – plinten keramisch, geperst gres ( geldt enkel als artikel 85240/1 gekozen werd) 87543/2 – plinten, hout MDF (geldt enkel als artikel 85240/2 gekozen werd) o

-

AANBESTEDENDE OVERHEID De opdrachtgever is AG Vespa ; AG Vespa staat in voor de betaling. KWALITATIEVE SELECTIE De aannemer is eraan gehouden een origineel attest, afgeleverd door de RSZ en voorzien van droogstempel (conform KB 08 01 1996), voor te leggen. Het niet toevoegen van het attest bij de offerte kan tot nietigverklaring van de offerte leiden. De aannemer moet erkend zijn in categorie D klasse 2 conform de wet van 20 03 1991. De aannemer moet geregistreerd zijn conform KB van 26 12 1998. GUNNINGSWIJZE Openbare aanbesteding. PRIJSBEPALING De opdracht wordt aanzien als een gemengde opdracht : werken tegen globale prijs en werken tegen prijslijst, dit laatste enkel voor werken die onmogelijk op voorhand kunnen ingeschat worden (vb ondermetselingen, grondverzet) en waarvan de hoeveelheden in de opmetingsstaat als vermoedelijk zijn aangeduid. Alle hoeveelheden in de meetstaten zijn forfaitair, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. De inschrijver dient de samenvattende meetstaat te vervolledigen met zijn eenheidsprijzen, totaalprijzen per post en uiteindelijk totaal van de aanneming. Daarna voegt hij de verplichte en toegelaten varianten en de eventuele voorstellen van zijnentwege bij. De prijzen die op de bieding vermeld staan, omvatten zowel de verwerking van de materialen als de materialen zelf, tenzij anders vermeld in de technische bepalingen. De eenheidsprijzen die op de bieding voorkomen, worden bij het verdere verloop van de samenwerking gehanteerd. Zij worden overgenomen voor de juiste bepaling van de aannemingssom, en voor eventuele verrekeningen van wijzigingen welke aan de werken werden toegebracht na het ondertekenen van het contract. De aannemer is verantwoordelijk voor de juistheid van de hoeveelheden en totalen die in zijn offerte zijn vermeld. Hij zal zich niet kunnen beroepen op fouten of weglatingen om een supplement te eisen. 2006/071


De werken op de plannen aangeduid, doch niet uitdrukkelijk in het lastenboek of meetstaat beschreven of vice versa, zijn aanzien als in de aanneming begrepen. Wanneer de aannemer leemten, onjuistheden of vergissingen opmerkt die aanleiding kunnen geven tot betwisting of verschillende interpretatie, dan zal hij dit vermelden bij de bieding. OPMAKEN VAN DE OFFERTE De volgende documenten dienen bijgevoegd te worden : - inschrijvingsformulier - samenvattende meetstaat - attest RSZ - bewijs van erkenning - bewijs van registratie - attest plaatsbezoek De offerte en de samenvattende meetstaat worden opgemaakt op de daartoe bestemde documenten van het bestek. Elke offerte die op een ander document is opgemaakt valt onder de volledige verantwoordelijkheid van de aannemer die een conformiteitsverklaring dient toe te voegen :

“Ik, ondergetekende …, verklaar te hebben nagezien dat de hierna vermelde gegevens in volstrekte overeenstemming zijn met de vermeldingen op het door de opdrachtgever verstrekte offerteformulier en samenvattende opmetingsstaat, en neem daartoe de volledige verantwoordelijkheid op mij. Iedere vermelding die strijdig is met het door het bouwbestuur vastgestelde model moet als niet-geschreven worden beschouwd, met uitzondering van de posten waarvan de hoeveelheden zijn gewijzigd overeenkomstig art 96 van KB van 08 01 1996, die, samen met de eventueel aangevulde leemten, op de laatste bladzijden van mijn documenten zijn verwerkt.”

Alle documenten worden door de inschrijver of zijn gemachtigde ondertekend. Ook alle doorhalingen, wijzigingen, aanvullingen en overschrijvingen moeten ondertekend worden. INDIENEN VAN DE OFFERTE De offerte wordt geschoven in een “definitief gesloten omslag” waarop de datum van de opening en de verwijzing naar het bestek en naar de percelen, zijn vermeld. Bij verzending over de post wordt die gesloten omslag geschoven in een tweede omslag waarop het adres en de vermelding “offerte” staan. De biedingen zullen bezorgd worden op de kantoren van AG Vespa tav. Mark Jansen, Generaal Lemanstraat 55, 2018 Antwerpen. Alle inschrijvingen moeten bij de voorzitter van de zitting toekomen vóór de opening van de inschrijvingen. VERBETERING VERMOEDELIJKE HOEVEELHEDEN De verbetering van vermoedelijke hoeveelheden is niet toegestaan. VERGISSINGEN EN LEEMTEN Indien de inschrijver in de aanbestedingsdocumenten zodanige vergissingen of leemten vaststelt dat het hem onmogelijk is een prijs te berekenen of dat de vergelijking van de offertes niet meer opgaat, geeft hij daarvan tenminste 10 dagen voor de opening van de offertes schriftelijk kennis aan de aanbestedende overheid. GESTANDDOENINGSTERMIJN De termijn gedurende dewelke de inschrijver door zijn offerte gebonden blijft, wordt op 180 kalenderdagen gebracht (afwijking op KB van 08 01 1996). UITVOERINGSTERMIJN De uitvoeringstermijn wordt bepaald op 190 werkdagen.

2006/071


UITVOERINGSREGELS De uitvoeringsregels die deze opdracht bepalen zijn : - de algemene aannemingsvoorwaarden opgenomen als bijlage bij het KB van 26 09 1996, in de mate dat er door dit bestek niet van wordt afgeweken. - Het bestek en alle andere documenten waarnaar het bestek verwijst. Op deze opdracht zijn de bepalingen van de algemene aannemingsvoorwaarden, opgenomen als bijlage bij het KB van 26 09 1996, volledig van toepassing. Er wordt evenwel afgeweken of gespecificeerd (aangevuld) op volgende artikels : - artikel 5 - artikel 13 - artikel 15 - artikel 25 : aanvulling van de niet-limitatieve lijst van elementen die inbegrepen zijn in de prijzen - artikel 27 : aanvulling van de bepalingen - artikel 29 : aanvulling van de bepalingen - artikel 30 : aanvulling van de bepalingen - artikel 42 : aanvulling van de bepalingen ART 1

LEIDEND AMBTENAAR De leidend ambtenaar voor deze werken is Mark Jansen, AG Vespa Generaal Lemanstraat 55, 2018 Antwerpen t 03 259 21 21 – f 03 259 28 11 De bevoegdheden van de leidend ambtenaar worden gedelegeerd aan de architect EX-IT Architectuur, Luc Van Leuvenhage Adres Kloosterstraat 33 9120 Beveren t 03 755 36 30 f 03 355 36 46 met uitzondering van volgende bevoegdheden, die bij de leidend ambtenaar blijven : 1. goedkeuring meerwerken 2. goedkeuring vorderingsstaten 3. goedkeuring detailplannen opgemaakt na de gunning 4. wijzigingen aan de uitvoeringsplannen en -bestekken 5. toekennen van de opleveringen 6. communiceren van de beslissingen van het directiecomité van AG Vespa

ART 4

VOORWAARDEN VOOR GEBRUIK VAN DE PLANNEN, DOCUMENTEN EN VOORWERPEN VAN DE OPDRACHT De aannemer maakt op eigen kosten alle detail- en werktekeningen en berekeningen op die hij nodig heeft om de uitvoering van de opdracht tot een goed einde te brengen. Volgende tekeningen en berekeningsnota’s worden ter goedkeuring aan het bouwbestuur voorgelegd : - buitenschrijnwerk op schaal 1/20 - trap, borstwering - opbouw gevelafwerking zink - type vloeropbouw

ART 5

BORGSTELLING De borgtocht kan op volgende twee manieren gesteld worden naar keuze van de inschrijver : 1. De borgtocht bedraagt 5% van de oorspronkelijke aannemingssom, afgerond naar het hoger tiental in euro. De borgtocht moet door de aannemer

2006/071


of door een derde gesteld worden binnen dertig kalenderdagen volgend op de dag van de gunning. De borgtocht wordt gestort op de rekening van de Deposito- en Consignatiekas of wordt gesteld door middel van een waarborg van een krediet- of verzekeringsonderneming die voldoet aan de voorwaarden in de algemene aannemingsvoorwaarden artikel 5 §2. Het bewijs van de borgstelling wordt geleverd door aan de aanbestedende overheid het originele ontvangstbewijs van de Deposito- en Consignatiekas of de originele verbintenisakte van de kredietinstelling of verzekeringsonderneming te bezorgen. 2. De borgtocht wordt gesteld door afhouding van 5% van het totaalbedrag van elke factuur. Indien voor dit systeem wordt gekozen, laat de inschrijver dit schriftelijk weten aan de opdrachtgever binnen dertig kalenderdagen volgend op de dag van de gunning. ART 7

RECHTEN VAN DE AANBESTEDENDE OVERHEID OP DE BORGTOCHT Bij vertraging wegens laattijdige uitvoering of bij gehele of gedeeltelijke nietuitvoering van de opdracht, zelfs bij ontbinding of verbreking ervan, houdt de aanbestedende overheid van ambtswege de sommen die haar toekomen van de borgtocht af.

ART 9

VRIJGAVE VAN DE BORGTOCHT De helft van de borgtocht wordt vrijgegeven na de voorlopige oplevering van de volledige opdracht. De andere helft wordt vrijgegeven na de definitieve oplevering, na aftrek van de sommen die de aannemer eventueel aan de aanbestedende overheid schuldig is. De aannemer stuurt het verzoek tot gedeeltelijke of totale vrijgave van de borgtocht naar de aanbestedende overheid.

ART 10

ONDERAANNEMERS De benaming ‘onderaannemer’ is alleen toepasselijk voor personen die rechtstreeks een contract aangaan met de aannemer. De aannemer dient de aanbestedende overheid het bewijs voor te leggen, dat op het ogenblik dat hij de uitvoering van een deel van de opdracht aan een onderaannemer toevertrouwt, deze geregistreerd en erkend is in een klasse, een categorie of een ondercategorie welke overeenstemt met de aard en de omvang van zijn onderaanneming. De aannemer blijft aansprakelijk ten opzichte van de aanbestedende overheid wanneer hij de uitvoering van zijn verbintenissen geheel of gedeeltelijk aan derden toevertrouwt.

ART 13

PRIJSHERZIENING In principe wordt, gezien de relatief korte uitvoeringstermijn, geen prijsherziening toegepast. Enkel indien de werken door de bouwheer worden geschorst voor minstens 3 maanden, zal de prijsherzieningsformule worden toegepast. De aanvangswaarden zijn de waarden op het moment van de schorsing. De aangepaste waarden zijn die, die bekomen worden door de herzieningsformule toe te passen over de totale periode van de schorsing. Normaal weerverlet of vertragingen te wijten aan de aannemer zullen geen aanleiding kunnen zijn om prijsherzieningen toe te passen. De prijsherziening wordt berekend volgens typebestek VL100 van 2002 met de formule p=P(0,40 s/S + 0,40 i/I + 0,20). Teneinde de gepaste herziening van lonen en sociale lasten te bedingen zal de aannemer bij het indienen van de eerste vorderingsstaat een attest voegen, uitgereikt door de RSZ en waaruit blijkt dat hij op 30 juni van het jaar, voorafgaand aan de datum der aanbesteding, ofwel minder dan 10, ofwel meer werknemers had tewerkgesteld.

ART 15

BETALINGEN

2006/071


De betalingen in mindering gebeuren in maandelijkse termijnen. De gedetailleerde cumulatieve staat van de uitgevoerde werken (op de laatste kalenderdag van de maand), de ondertekende schuldvordering en een rechtvaardiging van de eventuele verletdagen, dienen opgemaakt te worden in 2 exemplaren en bezorgd te worden één aan de architect en één aan de opdrachtgever. Valt de aanvangsdatum van de werken na de 15de van de maand, dan zal de eerste schuldvordering opgemaakt worden op het einde van de volgende maand. De architect ziet de ingediende staat van werken na en laat zijn goedkeuring of opmerkingen weten aan de opdrachtgever. Deze laatste maakt, ten laatste twee weken na ontvangst van de schuldvordering, een proces-verbaal op met vermelding van het bedrag dat ze werkelijk acht verschuldigd te zijn. Bij betaling van het saldo of bij enige betaling beschikt de opdrachtgever over 30 kalenderdagen om deze handelingen te verrichten. Tezelfdertijd verzoekt de opdrachtgever de aannemer een factuur in te dienen voor hetzelfde bedrag. De factuur wordt in twee exemplaren bezorgd één aan de architect en één aan de opdrachtgever. Betaling van de factuur gebeurt binnen de 30 kalenderdagen. De meerwerken en extra hoeveelheden (alles wat niet in het gunningsbedrag begrepen is) worden in een aparte gedetailleerde staat van uitgevoerde werken vermeld en worden ook apart gefactureerd. ART 16

KLACHTEN EN VERZOEKEN Klachten en verzoeken zijn niet ontvankelijk wanneer de ingeroepen feiten en omstandigheden niet schriftelijk werden bekendgemaakt binnen de dertig kalenderdagen ofwel nadat ze zich hebben voorgedaan, ofwel na de datum waarop de aannemer ze normaal had moeten kennen.

ART 17

TERUGGAVE VAN BOETEN WEGENS LAATTIJDIGE UITVOERING De aanvraag tot teruggave van boeten moet aangetekend worden ingediend, uiterlijk de zestigste kalenderdag te rekenen vanaf de betaling die voor saldo werd aangegeven, op volgend adres : AG Vespa, Generaal Lemanstraat 55, 2018 Antwerpen.

ART 19

OPLEVERINGEN EN WAARBORGTERMIJNEN Het nazicht met het oog op de voorlopige of definitieve oplevering gebeurt in aanwezigheid van de aannemer. De werken worden slechts opgeleverd nadat de controles, de keuringen en de voorgeschreven proeven voldoening schenken. Er wordt een voorlopige oplevering gedaan na afloop van de uitvoering. De aannemer dient de aanbestedende overheid te verzoeken om voorlopige oplevering (via aangetekend schrijven) binnen de vijftien kalenderdagen na de dag waarop het gehele werk moet voltooid zijn. De waarborgtermijn begint te lopen vanaf de voorlopige oplevering. Binnen de vijftien kalenderdagen voor de dag waarop de waarborgtermijn verstrijkt, wordt een definitieve oplevering gedaan. De aanbestedende overheid kan toelaten dat hetgeen tijdens de waarborgtermijn beschadigd werd, door de aannemer op eigen kosten wordt hersteld. Wanneer zij dit beter acht, kan zij ook herstellingswerken doen uitvoeren op kosten van de aannemer, die hiervan schriftelijk verwittigd wordt. De aannemer verstrekt aan het bouwbestuur bij de voorlopige oplevering het as-built dossier, minimaal bestaande uit : 1. Attesten - Keuringsattest elektrische installatie - Attest plaatsing gasinstallatie door erkend installateur - Attest dubbelwandigheid stookolietank 2. Plannen en schema’s - Eendraadsschema elektrische installatie - Schema elektrisch bord

2006/071


- Plan elektrische installatie - Plan verwarmings- en sanitaire installatie - Leidingenschema’s aan- en afvoer verwarming en sanitair - Plan rioleringsstelsel - Spantendakplan - Schema’s leidingenkokers 3. Documentatie - Technische fiches of zelf opgestelde informatie (merk, type, productnaam, kleur, …) van gebruikte materialen. Schilderwerk, behandelingsproducten, bakstenen, pannen, vloeren, isolatiematerialen, onderdaken, folies, gevelbepleisteringen, cementeringen, kaleiwerken, elektrisch materiaal, kranen, sanitaire toestellen, … - Gebruiksaanwijzingen en garantiebewijzen toestellen (verwarmingsketel, parlofoon, thermostaat, …) - Tienjarige waarborgen voor waterdichtingen kelders, dichtingen platte daken, levering en plaatsing glas, gevelpleisterwerk, … - Gelijkvormigheidsattesten van brandwerende deuren, ramen, plafonds en wanden, … - Technische fiches gebruikte gevaarlijke producten 4. Alle documenten die zullen gevraagd worden door veiligheidscoördinator of opdrachtgever. Indien de aannemer deze documenten niet op het moment van de voorlopige oplevering overhandigt, kan de oplevering geweigerd worden. ART 20

MIDDELEN VAN OPTREDEN VAN DE AANBESTEDENDE OVERHEID De aannemer wordt in verband met de uitvoering van de opdracht geacht in gebreke te zijn : - wanneer de uitvoeringstermijn overschreden wordt - wanneer de prestaties zodanig vorderen dat de uitvoeringstermijn zal overschreden worden - wanneer de aannemer de bevelen van de aanbestedende overheid niet naleeft - wanneer de prestaties niet uitgevoerd worden volgens de voorschriften van de opdracht Wanneer de aannemer in gebreke blijft, stelt hij zich bloot aan boeten, straffen en/of maatregelen van ambtswege overeenkomstig de bepalingen in artikel 20 en 48 van de algemene aannemingsvoorwaarden (KB 26 09 1996) Boeten wegens laattijdige uitvoering zijn eisbaar zonder ingebrekestelling door het eenvoudig verstrijken van de uitvoeringstermijn. De boete voor laattijdige uitvoering wordt bepaald op 250 euro per kalenderdag vertraging en wordt ingehouden op de borgtocht.

ART 24

TEGENSTRIJDIGHEID DOCUMENTEN In geval van tegenstrijdigheid tussen de verschillende documenten van de opdracht, geldt voor interpretatie de volgende orde : - de plannen - het bestek - de uitgebreide meetstaat - de samenvattende meetstaat

ART 25

ELEMENTEN DIE IN DE PRIJZEN ZIJN INBEGREPEN De aannemer wordt geacht de bestaande toestand te kennen en de werken op voorhand te kunnen inschatten. De aannemer is verplicht de bouwplaats te bezoeken alvorens in te schrijven voor de bieding. De architect levert hiervoor een attest af, dat bij de inschrijving dient gevoegd te worden. Indien het bezoek niet plaatsvindt, kan de aanbestedende overheid beslissen de inschrijving als nietig te beschouwen. Sleutels zijn af te halen na telefonische afspraak bij de architect.

2006/071


Alle werken, metingen en kosten betreffende de uitvoering van de opdracht zijn voor rekening van de aannemer, inbegrepen : - alle stempelingen, beschoeiingen, bemalingen, schoringen, … nodig om grondafkalvingen en andere beschadigingen te voorkomen - alle ingrepen om de werf veilig af te sluiten van de openbare weg en tegen indringers - alle nodige tijdelijke maatregelen om de afvoer van regen- en bemalingswater te verzekeren gedurende de werffase - de nodige maatregelen om schade te voorkomen aan te bewaren bouwdelen, aanpalende eigendommen, kabels, … - het herstellen in oorspronkelijke staat van de aangebrachte schade aan te bewaren bouwdelen, aanpalende eigendommen, kabels, … - de verwijdering binnen de grenzen van gronden graafwerken van grond, slijk, kiezel, stenen, breukstenen, gesteente, overblijfselen van metselwerk, zoden, beplantingen, struiken, stronken, wortels, kreupelhout, puin en afval alsook van ieder uit één stuk bestaande rotsblok, metselwerk of betonblok waarvan het volume ½ m³ niet overschrijdt - het vervoer en wegbrengen van graafspecie naar de plaatsen voor herbruik binnen de werfplaats of naar voorziene stortplaatsen - het ledigen, nakijken, (laten) ontsmetten en eventueel herstellen van de aanwezige beerput - Het verplaatsen van de oorspronkelijke cilinder van de toegangsdeur tot het bouwwerk, in de definitieve toegangsdeur van het bouwwerk (op deze manier is het bouwwerk ten allen tijde bereikbaar voor architect, aannemer en bouwheer) - alle werken die samenhangen met deze die in de plannen en het bestek zijn beschreven - alle voorlopige werken om in de uitvoering van de werken te voorzien en te vergemakkelijken (stellingen, bekistingen, …) - de kosten van de veiligheidsmaatregelen zoals voorgeschreven door de veiligheidscoördinator - het verkrijgen van alle vergunningen nodig voor de uitvoering van de werken ART 27

2006/071

CONTROLE, KEURING, PROEVEN EN STALEN De aannemer moet ervoor zorgen dat de werktuigen en producten tijdig voor gebruik op de bouwplaats worden gebracht zodat het bouwbestuur de nodige tijd heeft om de keuringen te doen. Minstens op volgende cruciale momenten wordt het bouwbestuur verwittigd om een controle te kunnen uitvoeren : - voor het uitgraven en voor het wegvoeren van funderingsmassieven die aanleiding kunnen geven tot meerprijzen om de hoeveelheden te bepalen - voor het storten van beton om de wapening te kunnen controleren - voor het storten van beton om de levering te kunnen bijwonen en de betonkwaliteit te kunnen controleren - voor het verwerken van timmerhout om de herkomst en behandeling van het hout te kunnen controleren - voor het dichtmaken van spouwmuren en vloeren om de plaatsing van isolatie te kunnen controleren - voor het dichtmaken van plaatsen waar dichting is voorzien om de waterdichtheid te kunnen controleren - voor het plaatsen van dakdichting om de plaatsing van onderdak en isolatie te kunnen controleren Indien het bouwbestuur niet op de werfvergadering, voorafgaand aan de cruciale controlemomenten verwittigd wordt, kan beslist worden werken af te keuren en opnieuw te beginnen om de controle mogelijk te maken. Eventueel geweigerde producten worden door de aannemer verwijderd van de bouwplaats. Ieder gebruik van geweigerde producten heeft van rechtswege de weigering van de oplevering tot gevolg.


Op eenvoudige vraag van de architect of opdrachtgever zal de aannemer de technische fiches voorleggen van al de materialen die hij wenst aan te wenden. De architect vermeldt uitdrukkelijk in de respectievelijke artikels voor welke materialen hij stalen wenst te zien, van welke aard en hoeveel. Indien bepaalde kwaliteiten (vb. beton) na uitvoering moeten getest worden, wordt dit eveneens vermeld met specificatie van het type proef en vermelding van de onafhankelijke instanties waar de proef kan besteld worden. Indien de aannemer materialen wenst voor te stellen waarvan niet kan aangetoond worden dat deze beantwoorden aan de beschrijving van het bestek, kan hij op eigen kosten en verantwoordelijkheid de betreffende materialen laten testen in erkende labo’s om alsnog de conformiteit aan te tonen. Indien de opdrachtgever twijfels heeft over de juiste uitvoering, kan deze op eigen initiatief beslissen om proeven/onderzoeken te laten uitvoeren door erkende labo’s/studiebureaus. Indien uit de resultaten van de proef zou blijken dat de uitvoering niet beantwoordt aan de geldende normen of aan de eisen gesteld in het lastenboek, zal de aannemer de kosten van het onderzoek moeten dragen. Indien zou blijken dat de uitvoering correct is gebeurd, vallen de kosten ten laste van de opdrachtgever. ART 28

UITVOERINGSTERMIJNEN Het bevel tot uitvoering wordt door de aanbestedende overheid gegeven tussen de vijftiende en de vijfenveertigste kalenderdag volgend op de dag van de gunning van de opdracht. De aannemer is verplicht de werken op de dag die hem werd meegedeeld aan te vangen en deze regelmatig voort te zetten zodat zij volledig binnen de uitvoeringstermijn zullen voltooid zijn. De uitvoeringstermijn wordt eerder in dit bestek bepaald op een aantal werkdagen, niet inbegrepen : - de zondagen en wettelijke feestdagen - de betaalde jaarlijkse vakantiedagen en inhaalrustdagen bepaald bij KB - de zaterdagen behalve deze waarop de aannemer heeft of had moeten werken omwille van de verdeling van de arbeidsduur op de werkplaats - de dagen waarop, zoals aanvaard door de aanbestedende overheid, het werken wegens ongunstige weersomstandigheden of de gevolgen ervan gedurende ten minste vier uren onmogelijk was of zou geweest zijn

ART 29

INCIDENTEN – ONDERBREKING VAN DE WERKEN De aanbestedende overheid kan de uitvoering van de werken onderbreken die naar haar oordeel niet zonder bezwaar op dat ogenblik kunnen uitgevoerd worden. De aanbestedende overheid behoudt zich het recht voor de aanneming te onderbreken om de goede coördinatie van werken mogelijk te maken, gedurende een periode van - maximaal 1/3 van de uitvoeringstermijn voor werken met een uitvoeringstermijn van minder dan 100 werkdagen. - maximaal 1/4 van de uitvoeringstermijn voor werken met een uitvoeringstermijn van minstens 100 en hoogstens 200 werkdagen. - maximaal 1/5 van de uitvoeringstermijn voor werken met een uitvoeringstermijn van meer dan 200 werkdagen. De aannemer heeft geen recht op enige schadeloosstelling of termijnverlenging uit dien hoofde. Indien de onderbreking deze termijn overschrijdt, heeft de aannemer eventueel slechts recht op termijnverlenging en/of vergoeding voor de duur van de onderbreking die deze termijn overschrijdt. Iedere vondst van enig belang tijdens de graaf- of slopingswerken wordt op staande voet ter kennis van de aanbestedende overheid gebracht.

ART 30

ALGEMENE ORGANISATIE VAN DE BOUWPLAATS

2006/071


algemeen De aannemer staat in voor de orde op de bouwplaats tijdens de duur van de werken en is ertoe gehouden alle maatregelen te nemen om de veiligheid te verzekeren. De aannemer gedraagt zich naar de wets- en reglementsbepalingen inzake onder meer bouwpolitie, wegenpolitie, hygiëne, arbeidsbescherming, collectieve overeenkomsten van nationaal, gewestelijk, lokaal en bedrijfsniveau. opkuis van de werf De aannemer moet het puin, de afbraakmaterialen en de afval regelmatig opruimen overeenkomstig de aanwijzingen van het bouwbestuur. De aannemer zal na de werken het gebouw volledig reinigen (alle afval, puin en stof verwijderen, ramen en ruiten wassen, alle vloeren stofzuigen, …). meters en nutsleidingen Bij gunning van de werken neemt de aannemer alle aanwezige meters van nutsleidingen over op zijn naam. Vanaf dit moment staat hij in voor alle verbruikskosten, verwijderen van overtollige meters en opnieuw aanvragen van nieuwe meters. Bij voorlopige oplevering worden de meters terug overgedragen aan AG Vespa. De aannemer is bijgevolg verantwoordelijk voor : - de tijdige aanvraag van werfaansluitingen of gebruik van de bestaande aansluitingen. - verbruikskosten van elektriciteit, water, gas en andere nutsvoorzieningen tijdens de duur van de werken. - de verwijdering van overtollige meters (de verwijderingskosten zelf zijn op kosten van de opdrachtgever, de aanvragen gebeuren door en op initiatief van de aannemer, dit na goedkeuring van de offerte van de netbeheerder door AG Vespa) - de tijdige aanvragen voor definitieve aansluiting van de nutsleidingen bij de desgevallende nutsmaatschappijen (de aansluiting zelf is op kosten van de opdrachtgever, de aanvragen gebeuren door en op initiatief van de aannemer, dit na goedkeuring van de offerte van de netbeheerder door AG Vespa) - de aansluiting van het rioleringsstelsel op de openbare riolering en de werken aan het voetpad die hiermee gepaard gaan (ook als deze werken verplicht door stadsdiensten dienen uitgevoerd te worden, zijn de kosten ten laste van de aannemer) schade De aannemer neemt op zijn verantwoordelijkheid alle maatregelen, nodig voor de goede afvloeiing van regen- en bemalingswater en ter voorkoming van schade en ongevallen. Hij verlicht de bouwplaats voldoende. De werf wordt dagelijks afgesloten. De aannemer neemt op zijn volle verantwoordelijkheid en op zijn kosten alle nodige maatregelen voor de bescherming, instandhouding en integriteit van de bestaande constructies en werken. Hij neemt tevens alle voorzorgen die door de bouwkunst en door de bijzondere omstandigheden worden vereist om de naburige eigendommen te vrijwaren. werflokaal De ruwbouwaannemer stelt een lokaal ter beschikking van zijn personeel, zijn onderaannemers, de andere aannemers en het bouwbestuur, met voldoende meubilair (tafel en vijf stoelen) en verlichting om werfvergaderingen in te laten plaatsvinden. De plannen (of kopie ervan) worden aan de wanden in dit lokaal opgehangen zodanig dat ze gemakkelijk kunnen geraadpleegd worden. Een exemplaar van alle aanbestedingsdocumenten en -plannen en alle later door het bouwbestuur verstrekte documenten en plannen is beschikbaar op de werf. werfbord Het werfbord wordt voorzien door en op kosten van AG Vespa. De ruwbouwaannemer levert op tijd zijn naam-, adres- en contactgegevens aan de opdrachtgever. Als tijdens de werf het bord in de weg hangt voor 2006/071


gevelwerken, neemt de ruwbouwaannemer initiatief om het bord op een andere plaats aan de gevel te bevestigen. Ten allen tijde is het werfbord zichtbaar op de gevel. veiligheid De aannemer wordt erop gewezen dat het KB van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke of mobiele werkplaatsen van toepassing is. Gedurende de werken draagt de aannemer met zijn personeel ertoe bij dat de veiligheidsvoorschriften op alle werfactiviteiten worden nageleefd volgens : - de wet van 4 augustus 1996 en zijn wijzigingen betreffende het welzijn van de werknemers bij de uitvoering van hun werk. - het KB van 25 januari 2001 en zijn wijzigingen betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen - het algemeen reglement op de arbeidsbescherming (A.R.A.B.) en de bijkomende voorschriften, opgelegd door de bevoegde overheid in de vergunningsakten - de codex “welzijn op het werk” - het algemeen reglement betreffende de elektrische installaties (A.R.E.I.) Alle veiligheidsmaatregelen en de bijkomende door het veiligheids- en gezondheidsplan bepaalde preventiemaatregelen en –middelen, inbegrepen de buitengewone individuele beschermingsmaatregelen en –middelen volgens artikel 30 van het KB van 25 januari 2001, zijn inbegrepen in de eenheidsprijzen tenzij in de samenvattende meetstaat een aparte post hiervoor is voorzien. Het veiligheids- en gezondheidsplan is als bijlage bij de aanbestedingsdocumenten gevoegd. De aannemer verbindt zich ertoe constructief samen te werken met de veiligheidscoördinator en hem alle gevraagde documenten en informatie tijdig te bezorgen. helmen De aannemer zorgt er op zijn kosten voor dat er altijd 3 extra helmen voor bezoekers beschikbaar zijn in de nabijheid van de ingang van de werf. sleutels De aannemer zorgt er op zijn kosten voor dat de oorspronkelijke cilinder van de toegangsdeur van het bouwwerk wordt verplaatst in de definitieve toegangsdeur van het bouwwerk. Indien de cilinder beschadigd is of niet de juiste maten heeft, wordt via AG Vespa een nieuwe cilinder besteld. Op deze manier kunnen zowel architect, aannemer en bouwheer ten allen tijde dezelfde sleutel gebruiken om de werf te betreden. plaatsbeschrijvingen De aannemer zal van de aanpalende eigendommen (en de eventueel aanwezige bomen) en van het voetpad een plaatsbeschrijving (laten) opmaken, tegensprekelijk met de betrokken eigenaars. De aannemer zal minstens 2 weken vóór de aanvang van de werken een afschrift bezorgen aan de opdrachtgever en de architect. Indien hij dit niet doet, kan de werf niet opgestart worden maar start de uitvoeringstermijn. werfvergadering Er zal een wekelijkse werfvergadering gehouden worden op een vast te bepalen datum en uur. De aannemer is hierop aanwezig. ART 31

TRACE VAN HET WERK De ruwbouwaannemer zal op elke verdieping en ter hoogte van elke trap en buitendeur de nulpas uitzetten ten behoeve van eigen gebruik en ten behoeve van de andere aannemers. Ook het grondplan van de werken wordt waar nuttig duidelijk uitgezet. De ruwbouwaannemer zorgt ervoor dat de merken in de juiste stand behouden worden. Hij is in ieder geval verantwoordelijk voor de gevolgen die uit hun plaatsverandering kunnen voortspruiten.

ART 32

TER BESCHIKKING STELLEN VAN GRONDEN OF LOKALEN Buiten het terrein dat door de werken wordt ingenomen, moet de aannemer er zelf voor zorgen dat hij de beschikking krijgt over de gronden/lokalen die hij

2006/071


voor de uitvoering van de werken nodig acht. Hij dient deze gronden/lokalen in oorspronkelijke staat terug af te leveren na de werken of de periode van gebruik. Schuttingen mogen niet gebruikt worden voor reclame, tenzij met schriftelijk akkoord van de aanbestedende overheid. ART 33

AFBRAAKMATERIALEN Indien de opdracht slopingswerken omvat, worden de daarvan voortkomende materialen en voorwerpen eigendom van de aannemer.

ART 38

VERZEKERINGEN Binnen de vijftien kalenderdagen na de dag van de gunning van de opdracht, legt de aannemer aan het bouwbestuur het bewijs voor van zijn verzekering aansprakelijkheid bij arbeidsongevallen en burgerlijke aansprakelijkheid bij ongevallen aan derden. De originele attesten zijn afgeleverd door de verzekeraar (niet de makelaar) en vermelden minstens : - verzekeraar - polisnummer - de verklaring van de verzekeraar dat de premies betaald zijn - voor burgerlijke aansprakelijkheid : verzekerde kapitalen (minstens 1 250 000 , zowel voor lichamelijke, stoffelijke, als immateriële gevolgschade, zonder beperkingen in specifieke gevallen). AG Vespa sluit een ABR-verzekering af voor dit project ; de voorwaarden hiervan kunnen opgevraagd worden door de inschrijver.

ART 40

INGEBRUIKNEMING VAN HET WERK DOOR DE AANBESTEDENDE OVERHEID Door de voorlopige oplevering beschikt de aanbestedende overheid over heel het door de aannemer uitgevoerde werk. De gedeeltelijke of volledige inbezitname van het werk door de aanbestedende overheid kan niet gelden als voorlopige oplevering.

ART 42

WIJZIGINGEN AAN DE OPDRACHT De aannemer is ertoe gehouden alle wijzigingen, weglatingen en toevoegingen aan de opdracht aan te brengen, tot 50 % van het initieel bedrag van de opdracht, die de aanbestedende overheid beveelt. De aannemer mag geen werken uitvoeren die aanleiding geven tot vermeerdering van de aannemingsprijs, zonder voorafgaandelijke schriftelijke opdracht van de opdrachtgever. De uitvoering start pas na het ontvangen van een (door de opdrachtgever voor goedkeuring ondertekend) formulier ‘aanvraag meerwerken’. Bij ontbreken van een voorafgaande schriftelijke bestelling kunnen bijkomende werken niet aangerekend worden. Meerwerken kunnen slechts toegestaan worden op basis van de eenheidsprijzen van de offerte van de inschrijving of, bij gebrek daaraan, op basis van een schriftelijke offerte van de aannemer.

2006/071


ADMINISTRATIEF BESTEK

Recommend Documents