ADJUNKTUS NEMZETI KÖZSZOLGÁLATI EGYETEM, A VÁROSFEJLESZTÉS ZRT VEZÉRIGAZGATÓJA

AZ OPERATÍV VÁROSFEJLESZTÉS AZ ÉPÍTÉSZETI ÖRÖKSÉG INTEGRÁLT VÉDELMÉNEK SZOLGÁLATÁBAN BAJNAI LÁSZLÓ PhD EGYETEMI ADJUNKTUS NEMZETI KÖZSZOLGÁLATI EGYETEM, A VÁROSFEJLESZTÉS ZRT VEZÉRIGAZGATÓJA

AZ OPERATÍV VÁROSFEJLESZTÉS Az operatív városfejlesztés a közszféra aktív városfejlesztési szerepvállalásán ÉS FIZIKAI – ÉPÍTÉSI – BEAVATKOZÁSÁN alapuló városfejlesztés a közszféra által megfogalmazott városfejlesztési elképzelések megvalósítása és jóváhagyott stratégiákban megfogalmazott városfejlesztési céljainak valóra váltása érdekében. Az operatív városfejlesztést a KÖZSZFÉRA tartja kézben – vagyis ő IRÁNYÍTJA és ELLENŐRZI!

AZ OPERATÍV VÁROSFEJLESZTÉS Az operatív városfejlesztés a közszféra aktív városfejlesztési szerepvállalásán ÉS FIZIKAI – ÉPÍTÉSI – BEAVATKOZÁSÁN alapuló városfejlesztés a közszféra által megfogalmazott városfejlesztési elképzelések megvalósítása és jóváhagyott stratégiákban megfogalmazott városfejlesztési céljainak valóra váltása érdekében. Az operatív városfejlesztést a KÖZSZFÉRA tartja kézben – vagyis ő IRÁNYÍTJA és ELLENŐRZI!

AZ OPERATÍV VÁROSFEJLESZTÉS

SZÜKSÉGES AZ ÉPÍTÉSZETI ÖRÖKSÉG INTEGRÁLT VÉDELMÉNEK SZOLGÁLATÁBAN

AZ OPERATÍV VÁROSFEJLESZTÉS

LEHETSÉGES AZ ÉPÍTÉSZETI ÖRÖKSÉG INTEGRÁLT VÉDELMÉNEK SZOLGÁLATÁBAN

AZ ÉPÍTÉSZETI ÖRÖKSÉG INTEGRÁLT VÉDELMÉNEK SZOLGÁLATÁBAN ÁLÓ OPERATÍV VÁROSFEJLESZTÉS ESZKÖZTÁRÁT AZ ELMÚLT KÉT ÉVTIZED SORÁN ALAKÍTOTTUK KI, EZ AZ ESZKÖZTÁR

MŰKÖDIK

KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROS VÁROSFEJLESZTÉSI AKCIÓTERÜLETE BUDAPEST BELSŐ VÁROSRÉSZEINEK EGYIKE A FERENC KÖRÚT MENTÉN KÖZVETLEN KAPCSOLÓDIK BUDAPEST BELVÁROSÁHOZ, AZ ÜLLŐI ÚT MENTÉN A VIII. KERÜLET FEJLESZTÉSI TERÜLETEIHEZ

73 HEKTÁROS VÁROSFEJLESZTÉSI AKCIÓTERÜLET, 20 000 LAKOS 18 ÉV TERVSZERŰ OPERATÍV VÁROSFEJLESZTÉS (1992-2010)

A VÁROSI SZÖVET A VÁROSFEJLESZTÉSI AKCIÓ MEGINDÍTÁSA ELŐTT

A VÁROSI SZÖVET 1990-BEN

LEROMLOTT FIZIKAI ÁLLAPOTÚ LAKÁSOK


A SZŰK BELSŐ UDVAROS SOKLAKÁSOS LAKÓÉPÜLETEKBEN A LAKÁSOK NAGY TÖBBSÉGE: • EGÉSZSÉGTELEN • KOMFORT NÉLKÜLI • SÖTÉT • NEDVES • TÚLZSÚFOLT (HALMOZOTTAN HÁTRÁNYOS HELYZETŰ LAKÓKKAL)


A NAGYOBB BELSŐ UDVAROKAT A PARKOLÓ AUTÓK FOGLALJÁK EL


A BEÉPÍTÉS SZEMPONTJÁBÓL NAGYON HETEROGÉN ÉPÜLETÁLLOMÁNY: ZÁRTSORÚ BEÉPÍTÉSBEN FÖLDSZINTES ÉPÜLETEK VÁLTAKOZNAK EGY-, KÉT-, ÉS HÁROMEMELETES ÉPÜLETEKKEL

KEDVEZŐTLEN ADOTTSÁGOK TÁRSADALMI – GAZDASÁGI SZEMPONTBÓL A VÁROSFEJLESZTÉSI AKCIÓ ELINDÍTÁSAKOR 1992-BEN

• SZEGÉNY, HALMOZOTTAN HÁTRÁNYOS HELYZETŰ NÉPESSÉG SZEGREGÁTUMÁVÁ VÁLT AZ AKCIÓTERÜLET AZ ELŐZŐ ÉVTIZEDEK VÁROSPOLITIKAI DÖNTÉSEI KÖVETKEZTÉBEN • TÁRSADALMI PROBLÉMÁK • BŰNÖZÉS • NAGYON KEVÉS ADÓBEVÉTEL A VÁROSRÉSZBŐL • A FERENCVÁROSI BUDAPEST EGYIK LEGSZEGÉNYEBB ÖNKORMÁNYZATA

A VÁROSI SZÖVET KIINDULÓ ÁLLAPOTA AZ 1992-BEN INDULT VÁROSFEJLESZTÉSI AKCIÓ ELŐTT

A SZÖVET VÁROSI2010-ES SZÖVET ÁLLAPOTA A VÁROSI ÁLLAPOTA 2010-BEN A VÁROSFEJLESZTÉSI AKCIÓ UTÁN

A VÁROSI SZÖVET TELJES ÁTALAKÍTÁSÁNAK KÖLTSÉGMEGOSZTÁSA AZ ÖNKORMÁNYZAT ÉS A MAGÁNSZFÉRA VÁLLALKOZÁSAI KÖZÖTT ÖSSZESÍTVE 2004-IG

A KÖZSZFÉRA VÁROSFEJLESZTÉSI BEAVATKOZÁSAI (1992-2004): EGY MEGLÉVŐ KÖZTERÜLET KOMPLEX REHABILITÁCIÓJA

A KÖZSZFÉRA VÁROSFEJLESZTÉSI BEAVATKOZÁSAI (1992-2004): EGY ÚJ KÖZPARK MEGVALÓSÍTÁSA



A KÖZSZFÉRA VÁROSFEJLESZTÉSI BEAVATKOZÁSAI (1992-2004): EGY ÚJ KÖZKERT MEGVALÓSÍTÁSA EGY TÖMBBELSŐBEN



REHABILITÁLT ÖNKORMÁNYZATI BÉRLAKÁSOK

AZ AKCIÓTERÜLET 2004-BEN, AZ EU CSATLAKOZÁS IDŐPONTJÁBAN •

A VÁROSFEJLESZTÉSI AKCIÓTERÜLET NAGYSÁGA 73 HEKTÁR

•

A VÁROSFEJLESZTÉSI AKCIÓTERÜLET LAKOSAINAK SZÁMA KB. 20 000 FŐ

•

A VÁROSFEJLESZTÉSI AKCIÓTERÜLET LEHATÁROLÁSA: AZ AKCIÓTERÜLETET AZ ÜLLŐI ÚT, HALLER UTCA, MESTER UTCA, FERENC KÖRÚT ÁLTAL HATÁROLT VÁROSRÉSZ ALKOTJA

AZ EU CSATLAKOZÁS UTÁN, RÉSZBEN TÁMOGATÁSOKKAL MEGÚJÍTOTT VÁROSI SZÖVET A VÁROSRÉSZ 2011-BEN ÉS KÖRNYEZETE A HALLER UTCA TÚLSÓ OLDALÁN

AZ EU CSATLAKOZÁS UTÁN MEGÚJÍTOTT VÁROSI SZÖVET A VÁROSRÉSZ 2011-BEN ÉS KÖRNYEZETE A HALLER UTCA TÚLSÓ OLDALÁN

AZ EU CSATLAKOZÁS UTÁN, RÉSZBEN TÁMOGATÁSOKKAL MEGÚJÍTOTT VÁROSI SZÖVET A VÁROSRÉSZ 2011-BEN

AZ EU CSATLAKOZÁS UTÁN, RÉSZBEN TÁMOGATÁSOKKAL MEGÚJÍTOTT VÁROSI SZÖVET A VÁROSRÉSZ A MESTER UTCA ÉS A HALLER2011-BEN UTCA KERESZTEZŐDÉSE FELŐL

AZ EU CSATLAKOZÁS UTÁN, RÉSZBEN TÁMOGATÁSOKKAL MEGÚJÍTOTT VÁROSI SZÖVET A KEREKERDŐ PARKKAL A VÁROSRÉSZ 2011-BEN ÉS KÖRNYEZETE A MESTER UTCA TÚLSÓ OLDALÁN

AZ EU CSATLAKOZÁS UTÁN, RÉSZBEN TÁMOGATÁSOKKAL MEGÚJÍTOTT VÁROSI SZÖVET A KEREKERDŐ PARKKAL VALAMINT A SOTE ÚJ EGYETEMI ÉPÜLETÉVEL A VÁROSRÉSZ 2011-BEN

AZ EU CSATLAKOZÁS UTÁN2011-BEN MEGÚJÍTOTT VÁROSI SZÖVET A VÁROSRÉSZ




AZ EU CSATLAKOZÁS UTÁN, RÉSZBEN TÁMOGATÁSOKKAL MEGÚJÍTOTT VÁROSI SZÖVET A FERENC TÉR MEGÚJULT KÖZPARKJÁVAL VALAMINT A VÁROSRÉSZ 2011-BEN A BOKRÉTA UTCA ÉS A BERZENCZEY UTCA REHABILITÁLT KÖZTERÜLETEIVEL

AZ EU CSATLAKOZÁS UTÁN MEGÚJÍTOTT VÁROSI SZÖVET ÉS KÖRNYEZETE AZ ÜLLŐI ÚT TÚLSÓ OLDALÁN A VÁROSRÉSZ 2011-BEN A LUDOVIKÁVAL

AZ EU CSATLAKOZÁS UTÁN MEGÚJÍTOTT VÁROSI SZÖVET ÉS KÖRNYEZETE AZ ÜLLŐI ÚT TÚLSÓ OLDALÁN A VÁROSRÉSZ 2011-BEN A LUDOVIKÁVAL

AZ EU CSATLAKOZÁS UTÁN MEGÚJÍTOTT VÁROSI SZÖVET A KEREKERDŐ PARKKAL A VÁROSRÉSZ 2011-BEN AZ ÜLLŐI ÚT FELŐL

AZ EU CSATLAKOZÁS UTÁN MEGÚJÍTOTT VÁROSI SZÖVET A VÁROSRÉSZ 2011-BEN A KEREKERDŐ PARKKAL AZ ÜLLŐI ÚT FELŐL

AZ EU CSATLAKOZÁS UTÁN MEGÚJÍTOTT VÁROSI SZÖVET A KEREKERDŐ ÉS A 2011-BEN SOTE ÚJ EGYETEMI ÉPÜLETÉVEL A PARKKAL VÁROSRÉSZ AZ ÜLLŐI ÚT ÉS A KLINIKÁK FELŐL

AZ EU CSATLAKOZÁS UTÁN MEGÚJÍTOTT VÁROSI SZÖVET A KEREKERDŐ PARKKAL ÉS A SOTE ÚJ EGYETEMI ÉPÜLETÉVEL AAZ VÁROSRÉSZ 2011-BEN ÜLLŐI ÚT ÉS A KLINIKÁK FELŐL



















A VÁROSRÉSZ 2011-BEN AZ EU CSATLAKOZÁS UTÁN, RÉSZBEN TÁMOGATÁSOKKAL MEGÚJÍTOTT VÁROSI SZÖVET





373 DBA KÖZSZFÉRA VÁROSFEJLESZTÉSI BEAVATKOZÁSAI (1993-2008): 341 ÉPÜLET LEBONTÁSA

LEBONTOTT ÉPÜLET A KÖZÉPSŐ FERENCVÁROS REHABILITÁCIÓS TERÜLETE ELBONTOTT ÉPÜLETEK ÉVENKÉNTI KIMUTATÁSA

30

ELBONTOTT ÉPÜLET ÖSSZESEN: 373 db

28

25

21

elbontott épületek [db]

20

17 15 14

15

15

14

9 10

6

7 5

6

6 4

5

4

3

3

2

0 1 991

1992

1993

1994

19 95

1996

1997

1998

1999

2000

2001

évek 1991 előtt elbontott épületek száma összesen: 194

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2 008

A KÖZSZFÉRA VÁROSFEJLESZTÉSI BEAVATKOZÁSAI (1993-2008): 1396 LAKÁS LEBONTÁSA

A KÖZÉPSŐ FERENCVÁROS REHABILITÁCIÓS TERÜLETE ELBONTOTT LAKÁSOK ÉVENKÉNTI KIMUTATÁSA 120

114

ELBONTOTT LAKÁSOK ÖSSZESEN: 1484 db

109

110

95 100

89 81

78

78

elbontott lakások [db]

80

65 61 54

60

40

52

50

31 27 20

17

15 20

0 1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

évek 1991 előtt elbontott lakások száma összesen: 338

2003

2004

2005

2006

2007

2008

A KÖZSZFÉRA VÁROSFEJLESZTÉSI BEAVATKOZÁSAI (1993-2008): ÖSSZESEN 3,8 HEKTÁR ÚJ KÖZKERT KIÉPÍTÉSE A TELEKTÖMBÖK BELSEJÉBEN

A KÖZÉPSŐ FERENCVÁROS REHABILI TÁCIÓS TERÜLETE KIÉPÍTET T ZÖL DTERÜL ETEK ÉVES BONT ÁSBAN

12 000

KIÉPÍTETT KÖZÖS ZÖLDTERÜLET ÖSSZESEN: 42.983 m2

9 697

Közö s zöldterület [m2]

10 000

8 000

6 000

4 928 4 230

4 179 4 000

3 484

3 212

3 769

3 790 2 783

2 601

2 000

1 138

854

995

955

660

536

0 0 1993 előtt

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

Évek

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

A KÖZSZFÉRA VÁROSFEJLESZTÉSI BEAVATKOZÁSAI (1993-2008): 175 ÉPÍTÉSI TELEK KIALAKÍTÁSA ÉS ÉRTÉKESÍTÉSE 54 INGATLANFEJLESZTŐ VÁLLALKOZÁS SZÁMÁRA AZ INGATLANFEJLESZTŐ VÁLLALKOZÁSOK TÚLNYOMÓ TÖBBSÉGE MAGYAR TULAJDONÚ MIKRO-,KIS- ÉS KÖZEPES VÁLLALKOZÁS A KÖZÉPSŐ FERENCVÁROS REHABILI TÁCIÓS TERÜLETE ÉRT ÉKESÍT ETT INGATLANOK ÉVENKÉNTI ALAKULÁSA

35

33

értékesített in gatlan ok száma [db]

30

Az értékesített ingatlanok száma: 175 db Az ingatlanokat megvett és, így a rehabilitációs területen résztvevő beruházók száma: 54

25

22 20 20

17 15 15

10 10

9 8 7

7

7

7 4

5

4 3 2

0 1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

év

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

A MAGÁNSZFÉRA VÁLLALKOZÁSAINAK INGATLANFEJLESZTÉSI PROJEKTJEI (1993-2008): 175 ÚJ ÉPÜLET MEGÉPÍTÉSE

A KÖZÉPSŐ FERENCVÁROS REHABILITÁCIÓS TERÜLETE ÚJ ÉPÜLETEK ÉVENKÉNTI KIMUTATÁSA ÚJ ÉPÜLET ÖSSZESEN: 175 db 20

19

19

18

16 16

14

új épületek [db]

13 12

12

11

11 11

10

8

7

8

6 6

6

3 4

1

3

1

4

2

0 0 1 991

199 2

1993

1994

19 95

1996

1 997

199 8

1999

2 000

200 1

évek 1991 előtti új építésű épüle te k száma össze se n: 24

2002

2 003

200 4

2005

2 006

200 7

2008

A MAGÁNSZFÉRA VÁLLALKOZÁSAINAK INGATLANFEJLESZTÉSI PROJEKTJEI (1993-2008): 7126 ÚJ LAKÁS MEGÉPÍTÉSE

A KÖZÉPSŐ FERENCVÁROS REHABILITÁCIÓS TERÜLETE ÚJ LAKÁSOK ÉVENKÉNTI ALAKULÁSA ÚJ LAKÁSOK ÖSSZESEN: 7410 db 1 400

1270 1 200

új lakások [db]

1 000

685

800

591 504

625

530

619 531

600

400

269

114

81 200

15

184

178 104

97

23 0

0 1991

199 2

1993

199 4

1995

19 96

1997

19 98

1999

20 00

2001

20 02

évek 1991 előtt épült új lakások száma össze sen: 990

2003

2004

200 5

2006

200 7

2008

A KÖZSZFÉRA VÁROSFEJLESZTÉSI BEAVATKOZÁSAI (2004-2010): A MEGLÉVŐ VÁROSRÉSZ 2011-BEN EGY KÖZPARK MEGÚJÍTÁSA

A KÖZSZFÉRA VÁROSFEJLESZTÉSI BEAVATKOZÁSAI (2004-2010): A VÁROSRÉSZ 2011-BEN EGY MEGLÉVŐ KÖZTERÜLET MEGÚJÍTÁSA

A KÖZSZFÉRA VÁROSFEJLESZTÉSI BEAVATKOZÁSAI (2004-2010): EGY MEGLÉVŐ KÖZTERÜLET MEGÚJÍTÁSA, A VÁROSRÉSZ 2011-BENGYALOGOS ELSŐBBSÉGŰ, CSÖKKENTETT GÉPJÁRMŰFORGALMÚ UTCA KIALAKÍTÁSA

A KÖZSZFÉRA VÁROSFEJLESZTÉSI BEAVATKOZÁSAI (2004-2010): A VÁROSRÉSZ 2011-BEN EGY MEGLÉVŐ KÖZTERÜLETMEGÚJÍTÁSA GYALOGOS ELSŐBBSÉGŰ, CSÖKKENTETT GÉPJÁRMŰFORGALMÚ UTCA KIALAKÍTÁSA

A KÖZSZFÉRA VÁROSFEJLESZTÉSI BEAVATKOZÁSAI (2004-2010): EGY MEGLÉVŐ KÖZTERÜLET MEGÚJÍTÁSA, A VÁROSRÉSZ 2011-BEN GYALOGOS ELSŐBBSÉGŰ, CSÖKKENTETT GÉPJÁRMŰFORGALMÚ UTCA KIALAKÍTÁSA

A KÖZSZFÉRA VÁROSFEJLESZTÉSI BEAVATKOZÁSAI (2004-2010): BELSŐ UDVAR A ELÜLETTEL A MÉLYGARÁZS EGYZÖLDA KÖZKERTFA KIALAKÍTÁSA A TÖMBBELSŐBEN, FELETT ALATTA MÉLYGARÁZZSAL

BELSŐ BELSŐ UDVAR ZÖLDFELÜLETTEL ABEAVATKOZÁSAI A KÖMÉLYGARÁZS A KÖZSZFÉRA VÁROSFEJLESZTÉSI (2004-2010):FELETT UDVAR ZÖLDA FA A ELÜLETTEL A MÉLYGARÁZS FELETT KÖZKERT BELSŐ UDVAREGY ZÖLDA FA AKIALAKÍTÁSA ELÜLETTELAATÖMBBELSŐBEN, MÉLYGARÁZS FELETT ALATTA MÉLYGARÁZZSAL

A KÖZSZFÉRA VÁROSFEJLESZTÉSI BEAVATKOZÁSAI (2004-2010): MÉLYGARÁZS A TELEKTÖMB ÚJ ÉPÜLETEI ÉS A TELEKTÖMB BELSEJÉBEN MEGVALÓSÍTOTT KÖZKERT ALATT

SZAKIRODALOM ÉS SZAKPOLITIKAI IRÁNYMUTATÁS A VÁROSFEJLESZTÉSRŐL

KÖSZÖNÖM A FIGYELMET! BAJNAI LÁSZLÓ PHD EGYETEMI ADJUNKTUS VEZÉRIGAZGATÓ VÁROSFEJLESZTÉS ZRT www.varosfejlesztes.hu [email protected]

ADJUNKTUS NEMZETI KÖZSZOLGÁLATI EGYETEM, A VÁROSFEJLESZTÉS ZRT VEZÉRIGAZGATÓJA

Recommend Documents