AD` SVü TELI SZERZü Dü S amely lØtrejü tt egyrØszrő l Vincze Jü zsefnØ szü letØsi neve: KÆllai ErzsØbet anyja neve: GÆcsi Julianna szü letØsi helye, ideje: Tiszaœjfalu, 1946. 04. 20. szemØlyi szÆma: 2 460420 2879 adü azonosütü jele: 8289633130 lakcüme: 6100 KiskunfØlegyhÆza, Mü ra E. tØr 6. mint eladü (tovÆbbiakban: eladü ) ü
HQI S i
I
1
9
cü
mÆsrØszrő l ifj. Patakfalvi PØter szü letØsi neve: Patakfalvi PØter anyja neve: Szabü Eva Eszter szü letØsi helye, ideje: SzekszÆrd, 1981. 10.05. szemØlyi szÆma: 1 811005 5412 szemØlyi igazolvÆny szÆma: 026161 NA adü azonosftü jele: 8419150223 lakcüme: 1028 Budapest, Hidegkœti ü t 102. tartü zkodÆsi helye: 5233 Tiszagyenda, NØpkert u. 2. fZildmßves regisztrÆciü s szÆma: 510159/1/2015 NAK kamarai nyilvÆntartÆsi szÆma: 5202100411227 HungÆria ü ko Garancia (Bio gazdÆlkodü ): 760356 ő stermelő i ig. sz.: 50032073 MVH-regisztrÆciü szÆma: 1010943560 mint vevő (tovÆbbiakban: Vevő )
együ ttesen Szerző dő felek (tovÆbbiakban: Szerző dő felek) kü zü tt, alulürott helyen Øs napon. Vincze Jü zsefnØeladü kijelenti, hogy 1/1 arÆnyœ kizÆrü lagos tulajdonÆban Ællnak a Kunhegyes, kü lterü let ü 0157/19 helyrajzi szÆm alatt felvett 8,9599 ha terü letß, 160.67 AK ØrtØkß ingatlan, mely ü szÆntü ü mßvelØsi Æg megnevezØsß ü 0157/20 helyrajzi szÆm alatt felvett 7,0537 ha terü letß, 173.97 AK ØrtØkß ingatlan, mely ü szÆntü ü mßvelØsi Æg megnevezØsß ü 0157/21 helyrajzi szÆm alatt felvett 5,4037 ha terü letß, 129.99 AK ØrtØkß ingatlan, mely ü szÆntü ü mßvelØsi Æg megnevezØsß ü 0157/22 helyrajzi szÆm alatt felvett 4,2452 ha terü letß, 82.15 AK ØrtØkß Ingatlan, mely ü szÆntü ü mßvelØsü Æg megnevezØsß ü 0157/23 helyrajzi szÆm alatt felvett 4,4097 ha terü letß, $1.98 AK ØrtØkß ingatlan, mely ü szÆntü ü mßvelØsi Æg megnevezØsß ü 0157/24 helyrajzi szÆm alatt felvett 12,3800 ha terü letß, 327.96 AK ØrtØkß Ingatlan, mely ü szÆntü ü mßvelØsi Æg megnevezØsß ü 0157/25 helyrajzi szÆm alatt felvett 22,5424 ha terü letß, 613.97 AK ØrtØkß ingatlan, mely ü szÆntü ü mßvelØsi Æg megnevezØsß ü 0157/26 helyrajzi szÆm alatt felvett 7,4761 ha tü\rü letß5 195.96 AK ØrtØkß Ingatlan, mely ü szÆntü ü mßvelØsi Æg megnevezØsß ing4tia.ok. tJJPj Budapest, 2017. januÆr 3 N
1.
Vincze JüzüefnØ Eladü
ü3
ifj. Patakfalvi PØter Vevő
Dr. Baumgarti
-M
Tü .r–)
ü gyvØd
\
c
.0
7
ü
2. Vevő kijelenti, hogy az 1. pontban megjelü lt adÆsvØtel tÆrgyÆt kØpező ingatlanokat ismeri, tisztÆban van azok jelenlegi ÆllapotÆval. 3. Eladü eladja, Vevő megveszi az Eladü tulajdonÆban Ællü 1. pontban megjelü lt ingatlanokat a kü lcsü nü sen kialkudott 900.000.-Ft/hektÆr ü sszesen 65.223.630.-Ft, azaz Hatvanü tmilliü kettő szÆzhuszonhÆromezer hatszÆzharminc forint vØtelÆrØrt. Az adÆsvØtel tÆrgyÆt kØpező ingatlanok vØtelÆra ingatlanonkØnt Kunhegyes, kü lterü let 0157/19 helyrajzi szÆm alatt felvett 8,9599 ha terü letß, 160.67 AK ØrtØkß ü szÆntü ü mßvelØsi Ægœ ingatlan 8.063 .910.-Ft, azaz Nyolcmilliü -hatvanhÆromezer kilencszÆztüz forint, 0157/20 helyrajzi szÆm alatt felvett 7,0537 ha terü letß, 173.97 AK ØrtØkß ü szÆntü ü mßvelØsi Ægœ ingatlan 6.348.330.-Ft, azaz Hatmilliü -hÆromszÆznegyvennyolcezer hÆromszÆzharminc forint, 0157/21 helyrajzi szÆm alatt felvett 5,4037 ha terü letß, 129.99 AK ØrtØkß ü szÆntü ü mßvelØsi Ægœ ingatlan 4.863.33 0.-Ft, azaz NØgymilliü -nyolcszÆzhatvanhÆromezer hÆromszÆzharminc forint, 0157/22 helyrajzi szÆm alatt felvett 4,2452 ha terü letß, 82.15 AK ØrtØkß ü szÆntü ü mßvelØsi Ægœ ingatlan 3.820.680.-Ft, azaz HÆrommilliü -nyolcszÆzhœszezer hatszÆznyolcvan forint, 0157/23 helyrajzi szÆm alatt felvett 4,4097 ha terü letß, 8 1.98 AK ØrtØkß ü szÆntü ü mßvelØsi Ægœ ingatlan 3.968.730.-Ft, azaz HÆrommilliü -kilencszÆzhatvannyolcezer hØtszÆzharminc forint, 0157/24 helyrajzi szÆm alatt felvett 12,3200 ha terü letß, 327.96 AK ØrtØkß ü szÆntü ü mßvelØsi Ægœ ingatlan 11.142.000.-Ft, azaz Tizenegymilliü -egyszÆznegyvenkettő ezer forint, 0157/25 helyrajzi szÆm alatt felvett 22,5424 ha terü letß, 613.97 AK ØrtØkß ü szÆntü ü mßvelØsi Ægœ ingatlan 20.288.160.-Ft, azaz Hœszmilliü -kettő szÆznyolcvannyolcezer egyszÆzhatvan forint, 0157/26 helyrajzi szÆm alatt felvett 7,476 1 ha terü letß, 195.96 AK ØrtØkß ü szÆntü ü mßvelØsi Ægœingatlan 6.728.490.-Ft, azaz Hatmilliü -hØtszÆzhuszonnyolcezer nØgyszÆzkilencven forint. 4. Szerző dő felek szerző dØses akarata az 1. pontban kü rü lürt Øs meghatÆrozott ingatlanok együ ttesen tü rtØnő eladÆsÆra, illetve együ ttesen tü rtØnő megvÆsÆrlÆsÆra irÆnyul. Szerző dő felek megÆllapodÆsa alapjÆn tehÆt az ingatlanok egyenkØnt vagy kü lü n nem eladü k, illetve nem megvÆsÆrolhatü k. 5. Szerző dő felek megÆllapodÆsa alapjÆn, Vevő a vØtelÆr megfizetØsØre vonatkozü kü telezettsØgØnek ezen szerző dØs hatÆlyba lØpØsØnek napjÆtü l szÆmütott 3 munkanapon belü l kü teles eleget tenni, az Eladü kezeihez tü rtØnő teljesftØssel, mely teljesütØst Eladü elfogadja. 6. Vevő kijelenti, hogy a 2013. Øvi CXXII. tü rvØny 5. (7) pontja alapjÆn fü ldmßvesnek niinő sü l. A fü ldmßves nyilvÆntartÆsi szÆm a Budapest Fő vÆros KormÆnyhivatal XI. kerü leti Hivatala 510159/1/2015. szÆmœ hatÆrozatÆban kerü lt rü gzütØsre. Vevő vÆllalja, hogy a jelen jogü gylet vonatkozÆsÆban az illetØk kü telezettsØg keletkezØsØt kü vető 12. hü nap utolsü napjÆtü l szÆmütva 5 Øvig nem idegenüti el a szerző dØs tÆrgyÆt kØpező ingatlant, azt mező gazdasÆgi cØlra hasznosütja. E kü telezettsØgre tekintettel kØri az illetØkmentessØg kedvezmØny biztosütÆsÆt. Vevő kijelenti, hogy a vØtel kapcsÆn a 2013. Øvi CXXII. tü rvØny 18. (2) b. pontja alapjÆn elő vÆsÆrlÆsi jogosultsÆggal rendelkezik. Az adÆsvØteli szerző dØs mellØkletØt kØpezik az ü kolü giai gazdÆlkodÆs folytatÆsÆra vonatkozü HungÆria ü ko-Garancia Mező gazdasÆgi Øs Elelmiszeri Ellenő rző Øs Tanœsütü KorlÆtolt Felelő ssØgß TÆrsasÆg 760356 szÆmœ (bio gazdÆlkodü ) kü dszÆmot tartalmazü irat az ü kolü giai gazdÆlkodÆsba vett terü letek visszaigazolÆsa, valamint az Øs annak mellØkletei ellenő rzØsi szerző dØs Øs adatkü zlő lapok. ü
rBudapest 2017.januÆ
Vmcze Joefne Eladü
y
ifj
Patakfalvi Peter Vevő
Dr Baumgartrü14w1aL ü gyvØd
/ / -
ü
2
Az adÆsvØteli szerző dØs mellØkletØt kØpezi tovÆbbÆa 2013. Øvi tü rvØny 13. (2) bekezdØs ab. pontja alapjÆn Vevő Øs az AGRO-LARGO Kft (szØkhelye: 2360 GyÆl, Patak utca 5. cØgjegyzØkszÆma: 1309-159706) kü zü tt lØtrejü tt ü kolü giai gazdÆlkodÆsi szerző dØs lucerna vető mag (Medicago sativa) termeltetØsØre. (Az AGRO-LARGO Kft Vevő kü zeli hozzÆtartozü jÆnak 25%-ot meghaladü tulajdonÆban Æll.) Vevő ezen tœlmenő en az elő vÆsÆrlÆsra jogosultak rangsorÆban a 2013. Øvi CXXII. tü rvØny 12. bekezdØs e. pontja alapjÆn rendelkezik elő vÆsÆrlÆsi jogosultsÆggal.
(1)
7. Vevő kijelenti, hogy a mező gazdasÆgi Øs erdő gazdasÆgi fü ldek forgalmÆrü l szü lü 2013. Øvi CXXII. tü rvØny 13. l5.. elő ürÆsai alapjÆn az abban szabott kü telezettsØgeknek eleget tesz: Vevő vÆllalja, hogy a megszerzett fü ld hasznÆlatÆt mÆsnak nem engedi Æt, Vevő vÆllalja, hogy a megszerzett fü ldet maguk hasznÆljÆk, ennek sorÆn eleget tesznek a f?MdhasznosütÆsi kü telezettsØgnek, Vevő vÆllalja, hogy a fü ldet a tulajdonszerzØs idő pontjÆtü l szÆmütott 5 Øvig mÆs cØlra nem hasznosütja, Vevő kijelenti, hogy nincs fü ldhasznÆlatØrt jÆrü ellenszolgÆltatÆsbü l eredő tartozÆs, teljesütØsbő l eredő en vagy bÆrmely fü ldhasmÆlattal kapcsolatosan nincsen semminemß, ügy düj- vagy egyØb tartozÆsa, Vevő kijelenti, hogy jelen szerző dØst megelő ző 5 Øven belü l nem Ællapütottak meg vele szemben a szerzØsi korlÆtozÆs megkerü lő jogü gyletet, Vevő vÆllalja, hogy az adott fü ld helye szerint lakü hellyel rendelkezik, illető leg annak kapcsÆn a fü ld helye szerinti telepü lØsen mező gazdasÆgi ü zemkü zpontot lØtesüt Vevő vÆllalja, hogy mező - vagy erdő gazdÆlkodÆsi tevØkenysØget, kiegØszütő tevØkenysØget folytat. ü
-
-
-
-
-
-
-
-
8. Szerző dő felek tudomÆssal bürnak arrü l, hogy az adÆsvØteli szerző dØs hatÆlyossÆgÆnak feltØtele, hogy a 2013. Øvi CXXII. tü rvØnyben meghatÆrozott elő vÆsÆrlÆsra jogosultak sorrendjØben Vevő t megelő ző jogosultak ne gyakoroljÆk az ő ket megillető elő vÆsÆrlÆsi jogot. Vevő tudomÆsul veszi, hogy amennyiben a tü rvØnyben meghatÆrozott elő vÆsÆrlÆsi jogosultak bÆrmelyike Øl elő vÆsÆrlÆsi jogÆval, œgy a szerző dØs az elő vÆsÆrlÆsi jog jogosultja Æltal tü rtØnő ajÆnlat elfogadÆsÆval az Eladü Øs az elő vÆsÆrlÆsi jogosult kü zü tt jü n lØtre, ajelen szerző dØs pedig nem lØp hatÆlyba. 9. Eladü a vØtelÆr teljes kiegyenlütØsØvel egyidejßleg feltØtel nØlkü l Øs visszavonhatatlanul hozzÆjÆrul ahhoz, hogy az 1. pontban megjelü lt ingatlanok tulajdonjoga Vevő javÆra vØtel jogcümØn az ingatlan-nyilvÆntartÆsban bejegyzØst nyerjen. -
-
10. Szerző dő felek ezen jogü gyletbő ] esetlegesen keletkező peres kØrdØsek elbürÆlÆsÆra a Budapest Kü rnyØki Bürü sÆg kizÆrü lagos illetØkessØgØt kü tik ki. 11. Szerző dő felek kijelentik, hogy cselekvő kØpes, nagykorœ magyar ÆllampolgÆrok, szerző dØskü tØsi kØpessØgü k nem korlÆtozott. 12. Alulürott szerző dő felek ezen szerző dØs alÆürÆsÆval megbüzzÆk Øs meghatalmazzÆk Dr. Baumgartner MÆria ü gyvØdet (Baumgartner UgyvØdi Iroda, szØkhelye: 1132 Budapest, Kresz GØza utca 44-46.) ezen adÆsvØteli szerző dØs megszerkesztØsØvel Øs ellenjegyzØsØvel, az illetØkes fü ldhivatal elő tti kØpviselettel, valamint az ü nkormÆnyzat elő tti eljÆrÆssal. 13. Szerző dő felek megÆllapodnak abban, hogy az adÆsvØtel tÆrgyÆt kØpező ingatlanok birtokba adÆsÆnak idő pontja a teljes vØtelÆr kiegyenlütØsØvel kerü l sor. Vevő a teljes vØtelÆr kiegyenlütØsØnek napjÆtü l kezdő dő en szedheti az ingatlanok hasznait, eze idAő ponttü l kezdő dő en viseli a kÆrveszØlyt. I Budapest 2017.januÆr Y (1 t Vincze Jü sfnØ Eladü
ifj.
PatakfahPØt.r Vevő
Dr. Bau»gartner MÆria ü gyvØd
ü1, ü
-:
i/73
j__
14. Szerző dő felek egybehangzü an kijelentik, hogy a jelen jogü gylettel kapcsolatosan a szerző dØs megkü tØsØnek idő pontjÆban hatÆlyos adü - Øs illetØk jogszabÆlyokra vonatkozü ü gyvØdi tÆjØkoztatÆst megØrtettØk. Felek megÆllapodÆsa alapjÆn ajelen adÆsvØteli ü gylethez kapcsolü dü ü gyvØdi munkadüjat Vevő viseli, vagy amennyiben elő vÆsÆrlÆsi jogosult Øl elő vÆsÆrlÆsi jogÆval ez a kü ltsØg ő t terheli. Az ü gyvØdi megbüzÆs tartalmazza az adÆsvØteli szerző dØs Øs mellØkletei szerkesztØsØnek, a kifü ggesztØssel, az egyØb szakhatü sÆgi eljÆrÆs, valamint az ingatlan-nyilvÆntartÆs elő tti eljÆrÆs düjÆt.
15. Vevő bü ntető jogi felelő ssØge tudatÆban kijelenti, hogy a tulajdonÆban lØvő termő fü ld ingatlanok terü lete a 300 hektÆrt, az aranykorona ØrtØkek pedig a 6000 AK-Æt nem haladjÆk (2013. Øvi CXXII. tü rvØny) meg a jelen szerző dØssel megszerzett ingatlanokkal sem, tovÆbbÆkijelenti, hogy sem a SajÆt tulajdonukban, sem pedig a Ptk.-ban meghatÆrozott kü zeli hozzÆtartozü juk tulajdonÆban lØvő termő fild mennyisØge sem haladja meg a megengedett mØrtØket. Vevő bü ntető jogi felelő ssØge tudatÆban kijelenti, hogy. az 1997. Øvi CXLI. tü rvØny vØgrehajtÆsÆrü l szü lü 109/1999. (XII.29.) FVM rendelet 68/C. -a alapjÆn termő fZMd rØszarÆny tulajdonnal nem rendelkezik. -
16. Szerző dő felek ezen adatkezelØsi nyilatkozatuk alapjÆn a pØnzmosÆs Øs a terrorizmus finanszürozÆsa megelő zØsØrő 1 szü lü 2007. Øvi CXXVI. tv. elő ürÆsainak megfelelő en hozzÆjÆrulnak ahhoz, hogy az ü gyfØl-ÆtvilÆgütÆs sorÆn bemutatott okiratokrü l a megbüzott ü gyvØd mÆsolatot kØszütsen, valamint az ÆtvilÆgütÆs sorÆn rü gzütett azonosütü adatokat irattÆrÆban a jogszabÆlyoknak megfelelő en kezelje Øs szü ksØg szerint felhasznÆlja. A szerző dő felek kijelentik, hogy ezen jogü gylet sorÆn tØnyleges tulajdonoskØnt sajÆt nevü kben jÆrnak el. Ezen adÆsvØteli szerző dØs 16 (tizenhat) pontbü l 4 oldalbü l Æll Øs 10 eredeti pØldÆnyban kØszü lt. Szerző dő felek ezen szerző dØst annak felolvasÆsa Øs megmagyarÆzÆsa utÆn, mint akaratukkal mindenben megegyező t helybenhagyü lag alÆürjÆk. Budapest, 2017. januÆr 3
ifj. Patakfalvi PØter I Vevő
Vincze Jü zsefnØ Eladü
I Az adÆsvØteli szerző dØst kØszütettem Øs n: ellenjegyzem Bp. 2017. 01. -
X
J:,N
-ü
ü esz0
Dr. Baumgartner MÆria ü gyvØd / Baumgartner ü gyvØdi Iroda 1132 Budapest, Kresz GØza u. 44-46. /\ü c
/
.
//
(!tIdt
O.
\ü
r,j
