ABSTRAKSI. Kata Kunci : Satuan Rumah Susun; Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2011 Tentang Rusun;Lembaga Jaminan Rusun

ADLN-PERPUSTAKAAN UNIVERSITAS AIRLANGGA

ABSTRAKSI Undang-undang Nomor 20 tahun 2011 Tentang Rumah Susun merupakan revisi dari Undang-undang Nomor 16 Tahun 1985 Tentang Rumah Susun. Undang-Undang Rusun 1985 sudah tidak sesuai lagi dengan perkembangan hukum, kebutuhan masyarakat dan kebutuhan setiap orang dan partisipasi masyarakat sehingga perlu diganti. Sehingga timbul pertanyaan mengenai ; Apa karakteristik satuan rumah susun sebagai objek jaminan; Lembaga jaminan apa yang membebani satuan rumah susun. Penulisan tesis ini bertujuan untuk mengetahui, memahami dan menganalisis hak satuan rumah susun yang dapat dijadikan objek jaminan dan untuk mengetahui dan menganalisa lembaga jaminan yang membebani satuan rumah susun sebagai ojek jaminan. Penulisan tesis ini menggunakan 2 (dua ) macam pendekatan yaitu statute approach dan conceptual approach . statute approach, dari penelitian tersebut disimpulkan bahwa Bahwa didalam Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2011 terdapat 2 (dua) hak satuan rumah susun antara lain tanah hak milik dan tanah wakaf. Rumah susun yang dapat dibebani hak tanggungan adalah hak atas tanah yang penguasaannya berdasarkan hak milik atau hak guna bangunan. Dan rumah susun yang dapat dibebani atau dijadikan jaminan fidusia adalah hak atas tanah yang penguasaannya berdasarkan hak pakai atas tanah negara. Diatur dalam Pasal 47 ayat (5) Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2011 ;SHM sarusun dapat dijadikan jaminan utang dengan dibebani hak tanggungan sesuai dengan ketentuan peraturan perundangan-undangan. Kata Kunci : Satuan Rumah Susun; Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2011 Tentang Rusun;Lembaga Jaminan Rusun .

TESIS

OBYEK JAMINAN BERUPA SATUAN...

IMAM MAHMUDI KURNIAWAN


ABSTRACT Towers Act 1985 is no longer applicable to the development of the law, the public needs and the needs of every person and community participation to be replaced, the Act No. 20 of 2011 On the Flats as a law successor. Which raised the question of: What are the characteristics of the apartment units as objects of security and what security institutions apartment units weigh Writing this thesis aims to find, understand and analyze the rights of apartment units that can be used as collateral objects and to determine and analyze the security agencies are a burden apartment units as collateral motorcycles. Writing this thesis using the 2 (two) different approaches, namely the Statute and the conceptual approach approach. Statute of approach, from the study that concluded that in the Act No. 20 of 2011 there are 2 (two) the right of the apartment units including land ownership and land endowments. Flats that can be encumbered mortgage is right for land under its control the property or right to build. And flats that can be encumbered or used as a fiduciary is the mastery of land rights based on use rights on state land. Provided for in Article 47 paragraph (5) of Law No. 20 of 2011; SHM can be used as collateral sarusun burdened with mortgage debt in accordance with the provisions of legislation Keywords: Unit Flats; Law Number 20 Year 2011 About towers; Guarantee Institute towers.

TESIS




KATA PENGANTAR

Dengan mengucap syukur Alhamdulilah ke hadirat Allah S.W.T, atas pemberian

rahmat

dan

hidayah-Nya

kepada

penulis

sehingga

mampu

menyelesaikan penyusunan Tesis ini dengan Judul : “OBYEK JAMINAN BERUPA SATUAN RUMAH SUSUN DITINJAU DARI UNDANG-UNDANG NO.20 TAHUN 2011 TENTANG RUMAH SUSUN”. Dan hanya dengan pertolongan-Nya penyusunan dan penulisan Tesis ini dapat tepat waktu. Bukan merupakan hal yang mudah semuanya dapat terselaikan, banyak kendala dan keterbatasan dalam penulisan ini, mulai keterbatasan waktu, tidak sedikit tenaga dan pikiran serta konsentrasi menjadi beban pikiran tersendiri, namun berkat keberadaan orang-orang yang berhati mulia disekitar penulis telah memberikan kemudahan baik moril maupun materiil. Maka dalam hal ini saya menyampaikan ucapan terima kasih dan penghargaan kepada : 1.

Bapak Prof. Dr. H.Muchamad Zaidun, S.H., M.Si, selaku Dekan Fakultas Hukum Universitas Airlangga, Surabaya.

2.

Ibu Dr. Trisadini Prasastinah Usanti, S.H., M.H., selaku Dosen Pembimbing Penulis yang telah banyak memberikan bimbingan, saran, arahan, selama penyusunan tesis ini.

3.

Bapak Dr. Drs. Abd. Shomad, S.H., M.H., dan Bapak Lisman, S.H., M.S., yang telah berkenan menguji tesis saya.

4.

Bapak Dr. Drs. Abd. Shomad, S.H., M.H., selaku Ketua Program Studi Magister Kenotariatan Universitas Airlangga Surabaya.

5.

Para Staf Tata Usaha yang telah banyak membantu saya dalam menyelesaikan segala administrasi selama saya menempuh kuliah di Pasca Sarjana Fakultas Hukum pada Program Studi Magister Kenotariatan Universitas Airlangga Surabaya.

TESIS




6.

Kedua orang tua saya, ayahanda H. Koesnadi, S.H., M.Hum. dan ibunda Ismijati yang telah memberikan perhatian, kasih sayang, doa yang tiada putus dan jerih payah sehingga saya bisa menyelesaikan studi saya di Magister Kenotariatan Unair. Demikian pula untuk

kakakku PRIMA DEWI

KUSUMAWATI, S.Kep, Ns, M.Kes dan dr. HERLINA KUSUMAWATI saya mengucapkan terima kasih atas perhatian dan bantuannya selama ini. 7.

Istri yang paling kucinta KISWANA, S.H. yang telah memberikan perhatian dan kasih sayang yang tulus serta membantu dalam selesainya penulisan tesis ini.

8.

Sahabat-sahabatku : Eko, Agung, Andien, Atik, Ratih, Nico, Nugroho, Aris, Edo, Ami, Arik, Anas,Hendy,Ronald, Anas, Muklis serta lain-lainnya yang tidak bisa saya sebutkan satu persatu.

Kepada mereka yang telah berjasa dan memberikan kontribusi atas terselesaikannya penyusunan tesis ini, namun tidak dapat penulis satu persatu, dari lubuk hati yang paling dalam, penulis mengucapkan terimakasih tanpa hingga. Semoga amal yang tercurah akan memperoleh imbalan setimpal di sisi Allah SWT. Teriring ucapan terima kasih, penulis mohon doa restu, semoga ilmu yang terangkum ini dapat bermanfaat bagi semua.

Surabaya,

Juni 2012

IMAM MAHMUDI KURNIAWAN, S.H.

TESIS




Tesis ini saya PERSEMBAHKAN untuk:

Istriku yang paling kusayang: KISWANA, S.H.

Kedua orang tuaku tersayang: H.KOESNADI, S.H., M.Hum. ISMIJATI

Kakakku tercinta: PRIMA DEWI KUSUMAWATI, S.Kep, Ns, M.Kes dr. HERLINA KUSUMAWATI

TESIS



ABSTRAKSI. Kata Kunci : Satuan Rumah Susun; Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2011 Tentang Rusun;Lembaga Jaminan Rusun

Recommend Documents