Aardbeivlinder Jouw eerste huurwoning?
26 nieuwbouw appartementen in Tiel
Voor het eerst op jezelf? Grijp je kans! Je bent op zoek naar je eerste eigen woning? Je kijkt uit naar een betaalbaar, ruim opgezet appartement. Je wilt ook goede voorzieningen in jouw buurt? Dan is dit je kans! Een nieuwbouw appartement in het project Aardbeivlinder in Passewaaij buurt 7. In deze brochure lees je alles over het project, hoe de woningen eruit zien, wat de huurprijs bedraagt en hoe je in aanmerking komt voor één van deze mooie appartementen. En uiteraard kom je ook in aanmerking als je al vaker gehuurd of gekocht hebt. Veel leesplezier!
Vind je draai in Passewaaij Passewaaij is een jonge wijk in het zuidwesten van Tiel. De wijk is uitstekend te bereiken. Binnen 5 minuten zit je op de A15 én Passewaaij heeft een eigen NS station. Binnen een half uur ben je in het centrum van Utrecht of Den Bosch. Passewaaij is een rustige en groene wijk, noem het een dorp in de stad. Alle voorzieningen zijn in het winkelcentrum (op loopafstand) aanwezig. Denk aan de supermarkt, bakker, slager, drogisterij en apotheek. Maar ook diverse sportclubs zijn om de hoek aanwezig.
Wil je uit eten of meer vermaak dan stap je op de fiets en sta je binnen 15 minuten naast het standbeeld van Flipje in het kloppende hart van de stad. Meer informatie over de wijk vind je op www.passewaaijbuurt7.nl.
Welkom in De Aardbeivlinder De Aardbeivlinder is een gebouw met 3 woonlagen met in totaal 26 appartementen. De woningen op de hoger gelegen etage zijn met de trap maar ook met de lift te bereiken. Er is veel aandacht gegeven aan groen. Zo komt er om het gebouw een mooie beukenhaag. Ook is er voldoende parkeergelegenheid. Op de begane grond krijgt elk appartement een eigen berging. De appartementen Aan de sfeervolle woonkamer grenst een open keuken. Daarnaast is er een ruime slaapkamer aanwezig die meteen grenst aan de badkamer. De inpandige berging is zeer geschikt om een wasmachine te plaatsen. Op het balkon is ruimte genoeg voor een gezellig zitje.
10 appartementen aangeboden In totaal worden er 26 appartementen gebouwd. Chapeau Woonkringen huurt er 16. Zij vormen een woonvorm voor mensen met een psychische kwetsbaarheid. Alle bewoners hebben een eigen woning met dezelfde indeling en krijgen intensieve begeleiding van Chapeau. Zo is er voor deze cliënten een gemeenschappelijke ruimte aanwezig waar ze bijvoorbeeld samen kunnen koken en eten, of lekker ontspannen samen kunnen zijn. Wij hebben goede ervaringen met Chapeau Woonkringen. De bewoners zijn gescreend en volledig onder begeleiding. Voor meer informatie over deze bijzondere buren raden wij je aan het Youtube filmpje: “Chapeau woonkringen voor mensen met schizofrenie of een andere psychische ziekte” te bekijken. Op www.chapeau-woonkringen.nl is ook veel informatie te vinden.
Hoofdentree
Groene vakjes Gemeenschappelijke ruimte voor de bewoners van Chapeau. Zij kunnen hier gezamenlijk koken, eten en samen zijn. Dit onder begeleiding van Chapeau. Gele vakjes De woningen van de bewoners van Chapeau. Alle woningen hebben nagenoeg dezelfde indeling.
Blauwe vakjes Woningen die te huur worden aangeboden door KleurrijkWonen.
Plattegrond Hieronder vind je de plattegrond van de appartementen. De woningen met bouwnummers 23 en 24 hebben een iets andere indeling dan onderstaande plattegrond. Zo beschikken beide woningen over ramen in de kopgevel en is de keuken anders geplaatst. Wil je de plattegond van bouwnummer 23 en 24 zien? Vraag deze per email op;
[email protected].
Huurprijzen Hieronder vind je een overzicht van de huurprijzen per woning. De huurprijzen zijn voor alle woningen gelijk. Aan de hand van de bouwnummers kan je op het overzichtsplaatje (2 pagina’s terug) zien waar het appartement zich bevindt. Bouwnummer
Adres/huisnummer Verdieping
18
Aardbeivlinder 15-23 Aardbeivlinder 15-24 Aardbeivlinder 15-25 Aardbeivlinder 15-26 Aardbeivlinder 15-27 Aardbeivlinder 15-28 Aardbeivlinder 15-29 Aardbeivlinder 15-32 Aardbeivlinder 15-33 Aardbeivlinder 15-34
19 20 21 22 23 24 26 27 28
Huurprijs excl. servicekosten € 540,00
Servicekosten*
€ 540,00
€ 48,95
€ 540,00
€ 48,95
€ 540,00
€ 48,95
€ 540,00
€ 48,95
€ 540,00
€ 48,95
€ 540,00
€ 48,95
€ 540,00
€ 48,95
Derde verdieping € 540,00
€ 48,95
Derde verdieping € 540,00
€ 48,95
Tweede verdieping Tweede verdieping Tweede verdieping Tweede verdieping Tweede verdieping Tweede verdieping Tweede verdieping Derde verdieping
De servicekosten bestaan uit: Servicekosten Schoonmaakkosten algemene ruimte Tuinonderhoud Elektra lift en verlichting algemene ruimte Glasfonds Rioolfonds
Voorschot bedrag per maand € 21,00 € 12,50 € 12,50 € 1,20 € 1,75
€ 48,95
Hoe kom je in aanmerking? De woningen worden aangeboden op www.woongaard.com. Om in aanmerking te komen, moet je ingeschreven zijn als woningzoekenden. Ben je nog niet ingeschreven? Ga naar www.woongaard.com. Toewijzing Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning mag jouw jaarinkomen maximaal € 22.100,00 (prijspeil 2016) bedragen, met z’n tweeën mag het inkomen niet hoger zijn dan € 30.000,00. KleurrijkWonen bekijkt jouw inkomen aan de hand van een inkomensverklaring (IBRI)
over 2014 van de Belastingdienst. Vraag nu alvast de inkomensverklaring en die van jouw (eventuele) partner op. Ook als je geen inkomen hebt, hebben wij een IBRI formulier van je nodig. Zonder dit formulier kunnen wij je geen woning toewijzen. Kijk voor meer informatie over het Passend toewijzen op www.woongaard.com . Je accepteert de woning Als je de woning accepteert, ben je kandidaathuurder van dit appartement. Mocht je de toegewezen woning later alsnog weigeren, dan zijn wij genoodzaakt de kosten voor de extra voorzieningen (de gekozen opties) aan je door te berekenen.
Jouw eigen nieuwe appartement! Een keuken en badkamer naar keuze In de woning plaatsen wij een standaardkeuken. De keuken bestaat uit 3 onder- en bovenkasten met een aanrechtblad. Kosteloos mag je kiezen uit verschillende kleuren deurfronten, typen handgrepen en aanrechtbladen. Wil je de standaardkeuken uitbreiden? Wij bieden ook een aantal uitbreidingsopties tegen betaling aan. Voor de badkamer mag je kiezen tussen verschillende kleuren tegelwerk. Van de aannemer ontvang je een uitnodiging voor het maken van de keuzes. Betaalde opties reken je rechtstreeks af met de aannemer. Als je later de woning afzegt, moet je deze opties alsnog betalen.
Energiezuinig Alle appartementen hebben energielabel A. Dat betekent dat de woningen heel energiezuinig zijn. Deze hoge score komt onder andere door de hoge isolatiewaarde. Goed geïsoleerde muren en ramen zorgen voor comfortabele woningen met een gezond binnen klimaat. Bezichtiging Uiteraard kan je niet wachten om de nieuwe woning te bekijken. Helaas mag je voor jouw eigen veiligheid, tijdens de bouw, het terrein niet betreden. Ongeveer 2 maanden voor oplevering organiseren wij een kijk- en meetmiddag. Zo ervaar je alvast hoe jouw nieuwe (t)huis eruit gaat zien en wie je nieuwe buren worden. Je kunt dan ook mooi al de juiste maten (laten) opnemen voor de stoffering.
Verwachting verhuur Wij houden je graag op de hoogte van de voortgang van de bouw van de appartementen en de vermoedelijke verhuurdatum. Twee weken van tevoren krijg je een schriftelijke uitnodiging voor de dag en het tijdstip waarop wij de woning aan je gaan verhuren. Dit blijft een prognose. Er zijn verschillende zaken die de bouwtijd beïnvloeden. Daarom is het verstandig de officiële schriftelijke bevestiging van de oplevering af te wachten voordat je de daadwerkelijke verhuizing regelt.
Nog vragen? Heb je nog vragen? Neem dan contact op met Sonja Blaauw (0345) 59 62 86 /
[email protected] of Mariëlle van den Bergh (0345) 59 63 53 /
[email protected].
Staat van afwerking appartementen GANG vloer wanden plafond diversen
: cementdekvloer : behangklaar, zonder vloerplinten : spackspuitwerk : 1 rookmelder op lichtnet : kruipluik achter de voordeur bij appartement op de begane grond
WOONKAMER / KEUKEN vloer : cementdekvloer wanden : behangklaar, zonder vloerplinten plafond : spackspuitwerk SLAAPKAMER vloer : cementdekvloer wanden : behangklaar, zonder vloerplinten plafond : spackspuitwerk BERGING / CV RUIMTE vloer : cementdekvloer wanden : behangklaar, zonder vloerplinten plafond : spackspuitwerk diversen : hoogrendement gasgestookt CV-ketel : mechanische ventilatieunit : wasmachine aansluiting METERKAST/ TECHNISCHE RUIMTE vloer : cementdekvloer wanden : onafgewerkt plafond : onafgewerkt diversen : div invoeren Gas/CAl/ KPN/ Elektra/Water TERRAS EN/OF BALKON vloer : begane grond tegels op de verdiepingen prefab beton met antislip profiel wanden : metselwerk / kozijn elektra : buitenlichtpunt exclusief armatuur diverse : glazen hekwerk in stalen kader op de balkons of groene haag bij de begane grond terrassen BADKAMER vloer wanden plafond
: vloertegels conform keuzepakket KleurrijkWonen : wandtegels tot plafond conform keuzepakket KleurrijkWonen : spackspuitwerk
(FIETSEN) BERGING OP DE BEGANE GROND IN HET BERGINGENBLOK vloer : cementdekvloer wanden : onafgewerkt (kalkzandsteen vellingblokken / voorzetwand ) plafond : houtwol cementplaat wit
Staat van afwerking appartementen algemene ruimten ENTREEHAL (begane grond) vloer : tegels antraciet antislip : t.b.v. de buitendeur een schoonloopmat wanden : schilderwerk plafonds : houtwol cementplaat wit diverse: : prefab betontrap met bomen. Treden voorzien van antislip profiel : stalen leuningen TRAPPENHUIS vloer : tegels antraciet antislip : t.b.v. de buitendeur een schoonloopmat wanden : schilderwerk plafonds : houtwol cementplaat wit diverse : prefab betontrap met bomen. Treden voorzien van antislip profiel : stalen stripleuningen GANG FIETSENBERGING vloeren : : cementdekvloer wanden : kalkzandsteen vellingblokken plafonds : houtwol cementplaat naturel GALERIJ BEGANE GROND wanden : metselwerk in 2 accent-kleuren plafonds : prefab beton vloeren : betontegels 30x30 cm diverse : Bij de voordeur een wandarmatuur met schemerschakelaar welke is geschakeld op het desbetreffende appartement. GALERIJ VERDIEPING wanden : metselwerk plafonds : prefab betonvloeren: prefab beton voorzien van antislip profiel. diverse : Bij de voordeur een wandarmatuur met schemerschakelaar welke is geschakeld op het desbetreffende appartement.
