Wat bij te voegen bij de aanvraag van het plaatsen van reclame/ een afsluiting/ een openlucht zwembad/ een gevelwijziging/ het plaatsen van zonnepanelen/ het rooien van een boom/ aanleggen van een terras: o
o
o
o o
o
AANVRAAGFORMULIER VAN EEN STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING WAARVOOR EEN EENVOUDIGE DOSSIERSAMENSTELLING VEREIST IS. Modelformulier invullen & ondertekenen. AANSTIPLIJST GEMEENTELIJKE GEÏNTEGREERDE STEDENBOUWKUNDIGE VERORDENING. Modelformulier bolletje kleuren wat van toepassing is & ondertekenen. BESCHRIJVENDE NOTA: brief met de vermelding van wat de werken juist inhouden (zie voorbeeld), ter attentie van: College van burgemeester en schepenen Kazernestraat 13 3800 Sint‐Truiden LIGGINGSPLAN: zoek de ligging van het perceel op met google maps. (zie voorbeeld) KADASTRAAL PLAN & LIJST AANPALENDEN (max 1 jaar oud): op te vragen bij: FOD kadaster Dienst Hasselt Voortstraat 43 3500 Hasselt Email:
[email protected] TEKENINGEN/ PLANNEN: (op schaal, met afmetingen en met legende van de materialen en kleuren, met vermelding van het adres en kadastraal perceel; bij ieder plan) (zie voorbeeld) Inplantingsplan bestaande toestand & nieuwe toestand Grondplan bestaande toestand & nieuwe toestand Gevelaanzichten bestaande toestand & nieuwe toestand
Het akkoord van de aanpalenden (indien vereist) laten tekenen op alle plannen nieuwe toestand, met vermelding van naam en adres aanpalende. o
o
MINSTENS 3 KLEURENFOTO’S OF MEER zodat we een duidelijk beeld krijgen van de woning en de omgeving VERSLAG DESKUNDIGE, indien het gaat over het rooien van een zieke boom.
GELIEVE ALLE DOCUMENTEN TE BUNDELEN EN DEZE BUNDEL IN VIERVOUD TE BEZORGEN OP DE DIENST BOUWEN EN WONEN. DE PLANNEN IN ZESVOUD. Dienst bouwen en wonen: eerstelijnsloket (gelijkvloers) – Kazernestraat 13 – 3800 Sint‐Truiden. 25 EURO TE BETALEN BIJ HET INDIENEN VAN DE AANVRAAG, LIEFST MET BANKCONTACT.
Aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning waarvoor een eenvoudige dossiersamenstelling volstaat
GEMEENTE …..
Onderwerp van de aanvraag 1. Beschrijf hieronder bondig voor welke werken of handelingen u een vergunning aanvraagt. Bijvoorbeeld:
- het bouwen van een veranda van x m²; - het bouwen van een openluchtzwembad van y m²; - het aanleggen van een kleine siervijver.
Ik vraag een stedenbouwkundige vergunning aan voor ...
Persoonlijke gegevens 2. Vul hieronder uw persoonlijke gegevens in. Indien er meerdere aanvragers zijn, vul dan uiteraard de namen van alle aanvragers in.
uw voornaam en familienaam ...
3. Ondertekent u deze aanvraag in naam van bijvoorbeeld een firma of organisatie? Zo ja, vul dan hier de naam van de firma of organisatie in. firma of organisatie ...
4. Vul hieronder het adres in waarop u bereikbaar bent. Naar dit adres sturen wij de beslissing. straat en nummer ... postnummer en gemeente ... telefoonnummer ...
Gegevens van het goed 5. Vul hieronder de gegevens in over het goed. Dit is de plaats waar u de werken of handelingen zult uitvoeren. De kadastrale gegevens kunt u terugvinden in uw aankoopakte van het goed, of op het aanslagbiljet van de onroerende voorheffing. Bijvoorbeeld 3de afdeling, sectie C, nr. 123b2.
straat en nummer ... postnummer en gemeente ... kadastrale gegevens : ... afdeling, sectie ..., nr(s) ....... 6. Is er reeds begonnen met de uitvoering van de werken of handelingen waarvoor u nu een vergunning aanvraagt ? Nee. Ja, de werken of handelingen waarvoor ik nu een vergunning aanvraag zijn reeds begonnen. Er werd hierover geen proces-verbaal opgesteld. Ja, de werken of handelingen waarvoor ik nu een vergunning aanvraag zijn reeds begonnen. Er werd hierover een proces-verbaal opgesteld op .../.../...... door ... Ja, de werken of handelingen waarvoor ik nu een vergunning aanvraag zijn reeds begonnen. Er bestaat hierover een rechterlijke uitspraak op .../.../...... door ...
Dossierstukken 7. Bij deze aanvraag moet u een aantal documenten voegen. Op de bevoegde dienst van de gemeente waar U de aanvraag indient kunt u een aanstiplijst krijgen, waar U de bijgevoegde documenten kunt op aankruisen. De aldus ingevulde lijst kunt U aan de aanvraag toevoegen.
Energieprestatieregelgeving 8. Voor werken waarvoor een aanvraag met een eenvoudige dossiersamenstelling volstaat, gelden er eisen met betrekking tot de energieprestatie en het binnenklimaat, als deze werken gebeuren aan een gebouw met een beschermd volume groter dan of gelijk aan 3.000m³ en als energie verbruikt wordt om voor mensen een specifieke binnentemperatuur te creëren. Die eisen zijn vastgelegd in de energieprestatieregelgeving en hebben het doel het energiezuinig (ver)bouwen te stimuleren. Kruis aan of er energieprestatie- en binnenklimaateisen gelden voor de aanvraag. Ja. Nee.
Ondertekening 9. Vul de onderstaande verklaring in. Ik verklaar dat deze gegevens correct zijn. Als er energieprestatie- en binnenklimaateisen gelden, bevestig ik op de hoogte te zijn van de maatregelen die vereist zijn om aan de Vlaamse energieprestatieregelgeving te voldoen. datum : dag .. maand .. jaar .... handtekening aanvrager(s)
De gegevens die u meedeelt, kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Deze bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag indient, bij de provincie waarin de grond is gelegen waarop de aanvraag betrekking heeft, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de ruimtelijke ordening. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om kennis te nemen van uw gegevens in deze bestanden en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen. Behalve in het in artikel 4.7.26 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bedoelde geval wordt de aanvraag op het gemeentehuis ingediend. De aanvraag kan ook met een aangetekende brief worden ingediend. Indien de gemeente daarvoor klaar is, kan de aanvraag eventueel ook (semi-)elektronisch worden ingediend ; de gemeente bepaalt de nadere voorwaarden ter zake. De overheid kan, zonder dat dit invloed heeft op de volledigheid van het dossier van de aanvraag, de aanvrager vragen om, bovenop de voorgeschreven exemplaren, grotere aantallen van de dossierstukken aan het dossier van de aanvraag toe te voegen. Het college van burgemeester en schepenen neemt over een vergunningsaanvraag een beslissing binnen een vervaltermijn van: a) 75 dagen, indien het aangevraagde gelegen is in een ontvoogde gemeente, over de aanvraag geen openbaar onderzoek moet worden gevoerd, en de aanvraag niet is samengevoegd met een milieuvergunningsaanvraag op de wijze, vermeld in artikel 133/32; b) 105 dagen, in alle andere gevallen. De vervaltermijnen gaan in de dag na deze waarop het resultaat van het ontvankelijkheids- en volledigheidsonderzoek aan de aanvrager wordt verstuurd. Zij gaan echter steeds ten laatste in op de dertigste dag na deze waarop de aanvraag werd ingediend. Indien geen beslissing wordt genomen binnen de vervaltermijn, wordt de aanvraag geacht afgewezen te zijn. Hiertegen kan u beroep instellen. Meer informatie hierover vindt u in artikel 4.7.21 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
AANSTIPLIJST GEINTEGREERDE GEMEENTELIJKE STEDENBOUWKUNDIGE VERORDENING | Sint-Truiden
o
Rooien van een boom
o
Wijzigen van een gevel
o
Aanleggen van een terras
o
Bouwen van een veranda
o
Bouwen van een garage
o
Bouwen van aan carport
o
Bouwen van een tuinhuis
o
Bouwen van een afdak
o
Aanleggen van een zwembad
o
Plaatsen van een afsluiting
o
Wijzigen van een bestemming
o
Omvormen van een ééngezinswoning tot een meergezinswoning
o
Aanbrengen van reclame
o
Andere ………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………..
Hierbij verklaar ik, ……………………………………… dat de stedenbouwkundige vergunningsaanvraag o
Voldoet aan alle voorschriften van de geïntegreerde gemeentelijke stedenbouwkundige verordening.
o
Niet voldoet aan de volgende artikels, waarvoor ik een afwijking conform de voorschriften aanvraag:………………………………………………………………………………………………………
Handtekening
De aanvrager Deze aanstiplijst bevat slechts een selectie van de belangrijkste relevante artikels. Iedere aanvraag dient getoetst te worden aan alle artikels.
Datum
Voorbeeld: beschrijvende nota
Trudo Timmermans Hasseltsesteenweg 13 3800 Sint-Truiden
College van burgemeester en schepenen Kazernestraat 13 3800 Sint-Truiden
BESCHRIJVENDE NOTA: AANVRAAG VOOR HET ROOIEN VAN EEN BOOM: Geacht college van burgemeester en schepenen. Ik zou bij deze graag een aanvraag doen om de jonge, aangeplante eiken te rooien. De bomen zouden te groot worden, in verhouding tot de tuinoppervlakte. De bedoeling is om na het rooien van de bomen, een nieuwe hoogstam kerselaar en hoogstam appelboom aan te planten, op dezelfde plaats. De werken zullen uitgevoerd worden: Hasseltsesteenweg 13, 3800 Sint-Truiden. Op het perceel met de kadastrale gegevens: 2e afdeling, sectie B, nummer 527e2. Voor vragen kan u me steeds bereiken op het nummer 011 70 14 60. Met vriendelijke groeten,
01 juni 2005
دسس Trudo Timmermans
Voorbeeld: liggingsplan
Voorbeeld: Inplantingsplan
(terrasaanleg, rooien van een boom, nieuwe
afsluiting) Voorbeeld nieuwe afsluiting
Voorbeeld rooien van een boom Met afstand tot perceelgrens
Voorbeeld terrasaanleg
Ligging: Sint-Truiden, 2e afdeling, sectie B, nr 527e2 Ontwerp: Rooien van een boom Terrasaanleg Nieuwe afsluiting
Voorbeeld: gevelaanzichten (gevelwijziging & plaatsen reclame)
LEGENDE
2,20 kapsalon
2,20
1.20
RECLAMEPANEEL: ALU PROFIEL MET GELE SPANDOEK
Ligging: Sint-Truiden, 2e afdeling, sectie B, nr 527e2 Ontwerp: gevelwijziging Plaatsen van reclame
Eventueel bij te voegen documenten: o
CHECKLIST TOEGANKELIJKHEID: gebouwen die toegankelijk zijn voor het publiek voor meer info: www.toegankelijkgebouw.be
o
BRANDWEERVERSLAG: meergezinswoningen en publiek toegankelijke ruimtes.
o
HEMELWATERFORMULIER, bij te voegen indien:
o
1. Het bouwen, herbouwen of uitbreiden van overdekte constructies waarbij de nieuwe oppervlakte groter is dan 40 vierkante meter; 2. Het aanleggen, heraanleggen of uitbreiden van verhardingen waarbij de nieuwe oppervlakte groter is dan 40 vierkante meter; 3. Het aanleggen van een afwatering voor de constructies of de verhardingen vermeld in punt 1° of 2°, waarvan het hemelwater voorheen op natuurlijke wijze in de bodem infiltreerde; OMGEVINGSRAPPORT: bij afwijkingen van de bouwvoorschriften, verordening van Sint‐Truiden, RUP of BPA
Waarvoor dient dit formulier? Met dit formulier kunt u nagaan of uw aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning voldoet aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening van 1 oktober 2004 inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater. Wie moet dit formulier invullen? Het is raadzaam om dit formulier bij elke aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning te voegen waarbij daken of verhardingen zijn gepland.
Gegevens van het goed De kadastrale gegevens vindt u in de aankoopakte van het goed of op het aanslagbiljet van de onroerende voorheffing.
Verharde oppervlakte zonder dakoppervlakte
ja
nee
ja
nee
!
" # Als het hemelwater op natuurlijke wijze in de bodem kan infiltreren, wordt het niet opgevangen in goten. De verharding kan een beperkte oppervlakte hebben of in die mate waterdoorlatend zijn, dat het water voldoende in de bodem onder de verharding infiltreert. Het kan bijvoorbeeld gaan over een smalle weg of over een verharding in waterdoorlatende betonstraatstenen, in combinatie met een waterdoorlatende fundering. ja
nee
$ % Het hemelwater wordt bijvoorbeeld als afvalwater beschouwd als het op de parkeerplaats van een benzinestation valt. ja
nee
& Als u één van de vragen 2 tot en met 5 met 'ja' hebt beantwoord, dan valt dat deel van de verharding niet onder de
toepassing van de verordening. Duid op de plannen de delen van de verharding aan die niet onder de toepassing van de verordening vallen en geef de reden daarvan op.
' Klinkers zijn klassieke betonstraatstenen: het overtollige hemelwater wordt verzameld en afgevoerd. m². Dit is oppervlakte A.
( )
' m². Dit is oppervlakte B.
*
+ m². Dit is oppervlakte C.
Gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater: aanstiplijst - pagina 2 van 4
,
(
-
*
m². Dit is oppervlakte D.
)
,
Als oppervlakte D, vermeld in vraag 10, kleiner is dan 200 m², dan vult u hier het cijfer 0 in. m². Dit is oppervlakte E.
Dakoppervlakte .
! ja. Ga naar vraag 16 en vul daar het cijfer 0 in. nee. Ga naar vraag 13.
! / ja, volledig. Ga naar vraag 16 en vul er het cijfer 0 in. ja, gedeeltelijk. Als een gedeelte van het dak een groendak of een rieten dak is, dan valt dat deel van het dak niet onder de toepassing van de verordening. Duid dit op de plannen aan. Ga naar vraag 14. nee. Ga naar vraag 14.
" m². Dit is oppervlakte F.
$ m². Dit is oppervlakte G.
&
0
"
1
$
3
&
Als oppervlakte F, vermeld in vraag 14, kleiner is dan 75 m², dan vermeldt u alleen oppervlakte G, vermeld in vraag 15. Als oppervlakte G, vermeld in vraag 15, kleiner is dan 50 m², dan vermeldt u alleen oppervlakte F, vermeld in vraag 14. Als beide oppervlakten respectievelijk kleiner zijn dan 75 en 50 m², dan vult u het cijfer 0 in. In dit geval is een hemelwaterput mogelijk, maar niet verplicht. m². Dit is oppervlakte H.
Totale oppervlakte van verhardingen en daken '
2 m². Dit is oppervlakte I.
Hemelwaterput ( 3 ja. Een hemelwaterput is mogelijk, maar niet verplicht. nee
* Als de aanvraag alleen betrekking heeft op landbouwbedrijfsgebouwen zonder woning, of als u in vraag 16 voor de
oppervlakte H, 0 m² hebt ingevuld), dan is een hemelwaterput mogelijk, maar niet verplicht. In alle andere gevallen is een hemelwaterput verplicht. De grootte van de put is afhankelijk van de totale oppervlakte van het dak (zie oppervlakte H, vermeld in vraag 16). De hemelwaterput moet ten minste de volgende inhoud hebben: - ten minste 3000 liter voor een dakoppervlakte tot 100 m² - ten minste 5000 liter voor een dakoppervlakte tot 150 m² - ten minste 7500 liter voor een dakoppervlakte tot 200 m². Alleen voor de eerste 200 m² dakoppervlakte is de aanleg van een hemelwaterput noodzakelijk. U mag uiteraard een grotere put aanleggen.
Gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater: aanstiplijst - pagina 3 van 4
, Voor een inhoud boven de 7500 liter telt u voor elke volle 2500 liter, 50 m² bij de oppervlakte. Dus 10 000 liter = 250 m², 12500 liter = 300 m² enzovoort. liter =
m². Dit is oppervlakte J. Als oppervlakte J groter is dan of gelijk is aan oppervlakte I, vermeld in vraag 17, ga dan naar vraag 30.
Infiltratievoorziening 4 ja. Infiltratie is verboden. Ga naar vraag 28. nee. Ga naar vraag 22.
5 ,+$ ja. In de plaats van infiltratie mag u ook gebruikmaken van vertraagde afvoer (zie vraag 28 en 29). nee
! 5 ja. In de plaats van infiltratie mag u ook gebruikmaken van vertraagde afvoer (zie vraag 28 en 29). nee
" Het buffervolume van de infiltratievoorziening bedraagt ten minste 300 liter per begonnen 20 m² referentieoppervlakte van de verharding. liter =
m². Dit is oppervlakte K.
$ De oppervlakte van de infiltratievoorziening bedraagt ten minste 2 m² per begonnen 100 m² referentieoppervlakte van de verharding. m² =
m². Dit is oppervlakte L.
& %
"
$
6
#
4
Vul hieronder de kleinste oppervlakte in. m². Dit is oppervlakte M.
' Van de afmetingen in dit onderdeel kunt u alleen afwijken als u aantoont dat de oplossing die u zelf voorstelt, een afdoende buffer- en infiltratiecapaciteit heeft.
Vertraagde afvoer ( /
/
'
,,, 7
Vertraagde afvoer is steeds mogelijk voor die delen van de oppervlakte (van dak of verharding), groter dan 1000 m². ja
nee
* Het buffervolume van de vertraagde afvoer bedraagt ten minste 400 liter per begonnen 20 m² referentieoppervlakte van de verharding. liter =
m². Dit is oppervlakte N.
Gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater: aanstiplijst - pagina 4 van 4
Controle !,
89 m² +
!
/
m² +
; ja
:
, &
*
m². Dit is oppervlakte O.
m² =
!,
/
'
nee. U voldoet niet aan de verordening.
Hergebruik !
+ Bijvoorbeeld voor de aansluiting van twee wc’s en een wasmachine.
Ondertekening !! Ik bevestig dat alle gegevens in dit formulier naar waarheid zijn ingevuld. Ik verklaar dat ik bij het plaatsen van een hemelwaterput al het nodige zal doen om verontreiniging te vermijden van het water dat in de hemelwaterput wordt opgevangen. Als de aftappunten (kranen) niet gravitair (zonder pomp) gevoed kunnen worden, zal ik bovendien op de hemelwaterput een werkende pompinstallatie aansluiten, die het gebruik van het opgevangen hemelwater mogelijk maakt. Ik bevestig dat de geplande hemelwaterput, de infiltratie- of buffervoorziening of lozingsbegrenzer geplaatst en gebruikt zal worden uiterlijk zes maanden nadat ik het gebouw of de verharding in gebruik heb genomen. Bij afvoer van overtollig hemelwater zal ik dat hemelwater gescheiden van het afvalwater afvoeren tot aan het lozingspunt (gracht, kunstmatige afvoerweg voor hemelwater of openbare gemengde riolering). Ik ben ervan op de hoogte dat het lozen van hemelwater op de openbare gemengde riolering alleen kan als er geen kunstmatige afvoerweg voor hemelwater of geen oppervlaktewater aanwezig is waarop voor een redelijke kostprijs kan worden aangesloten. dag
maand
jaar
Privacywaarborg !" De gegevens die u meedeelt, kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bij de
gemeente bevinden waar u de aanvraag indient of waar de grond ligt waarop de aanvraag betrekking heeft, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de ruimtelijke ordening. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier en kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om kennis te nemen van uw gegevens in die bestanden en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.
Aanvullende informatie !$ Als in een hemelwaterput, een infiltratievoorziening of een buffervolume voor vertraagde lozing wordt voorzien, worden op de plannen naast de exacte inplanting, de inhoud van die voorzieningen in liters, de totale horizontale dakoppervlakte en de totale overige verharde grondoppervlakte in vierkante meter, alsook de aftappunten van het hemelwater vermeld.
!& Dit formulier vat de voornaamste eisen van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening beknopt samen. Het bevat
echter niet alle mogelijkheden. De verordening zelf en aanvullende informatie kunt u verkrijgen bij uw gemeente of downloaden van www.ruimtelijkeordening.be. Als u gebruik wilt maken van bijzondere bepalingen in de verordening (zoals de mogelijkheid, vermeld in vraag 27) dan kunt u dit in een aanvullende nota toelichten. Gemeenten en provincies kunnen in een eigen stedenbouwkundige verordening strengere eisen opleggen.
Wat bij te voegen bij een omgevingsrapport (Op te maken bij afwijkingen van de bouwvoorschriften, verordening van Sint‐Truiden, RUP of BPA) Op A4‐formaat o
o
VOORPAGINA (titelblad) met de vermelding van: ‐ Naam bouwheer ‐ Adres bouwheer ‐ Aard der werken ‐ Eventuele naam architect MINSTENS 3 KLEURENFOTO’S OF MEER zodat we een duidelijk beeld krijgen van de woning en de omgeving. Eventueel aangevuld met foto’s van vergelijkbare situaties in de dichte omgeving.
o
KADASTRAAL PLAN (max 1 jaar oud): op te vragen bij: FOD kadaster Dienst Hasselt Voortstraat 43 3500 Hasselt Email:
[email protected]
o
LIGGINGSPLAN: zoek de ligging van het perceel op met google maps.
o
EXTRA GEMOTIVEERDE NOTA: brief met de vermelding van wat de werken juist inhouden, een duidelijke vermelding van de afwijking, en waarom deze afwijking toch passend zou zijn in de omgeving.
o
TEKENINGEN/ PLANNEN: (op schaal, met afmetingen en met legende van de materialen en kleuren, met vermelding van het adres en kadastraal perceel; bij ieder plan) Grondplan bestaande toestand
Grondplan nieuwe toestand
Gevelaanzichten bestaande toestand
Gevelaanzichten nieuwe toestand
VOOR DE BOUWCOMMISSIE BINNENSTAD IN 13 EXEMPLAREN VOOR DE BOUWCOMMISSIE VERORDENING IN 13 EXEMPLAREN IN GEVAL VAN BEIDE BOUWCOMMISSIES IN 17 EXEMPLAREN
