Aankoopkeuring Venakkerstraat 10

Aankoopkeuring Venakkerstraat 10

BouwControl

Aankoopkeuring Keuringsopdracht

Opdrachtnemer, hierna te noemen BouwControl, en opdrachtgever verklaren als volgt te zijn overeengekomen: * De opdrachtgever geeft hierbij aan bouwcontrol opdracht heden de bouwtechnische keuring, zoals aangevraagd bij Bouwcontrol, uit te voeren, welke opdracht bouwcontrol hierbij aanvaard. * Bouwcontrol is generlei aansprakelijk voor evtentuele fouten in dit rapport en kan als zodanig ook niet aansprakelijk worden gesteld.

AANVRAGER / OPDRACHTGEVER

SOORT WONING

BOUWWIJZE

naam:E.baeten

* appartement / flat

* traditioneel

postcode:5552 LK

* tussenwoning

* gietbouw (beton)

plaats:Valkenswaard

* hoek- eindwoning

* geprefabriceerd

adviesnummer:

* twee onder 1 kap

* houtskeletbouw

lidmaatschapsnummer: n.v.t.

* vrijstaand

* anders:

* anders: BOUWKUNDIGE / OPDRACHTNEMER Bouwkundige: W. Smulders

BOUWJAAR PAND

Tijdsduur:2 uur

TIJDENS KEURING

* t/m 1919

* Bewoond (ingericht)

* 1920 t/m 1944

* Onbewoond

* 1945 t/m 1959

GEKEURD PAND

* 1960 t/m 1979

Datum:1-05-2010

INHOUD PAND

* 1980 t/m 1989

Plaats:Valkenswaard

(excl. garage, berging e.d.)

* 1990 t/m 1999

Straat:Venakkerstraat 10

* gemiddeld

* 2000 of later

* groot KEURING T.B.V.

* zeer groot

WEERSGESTELDHEID

NATIONALE HYPOTHEEK GARANTIE

* regen

* bewolkt

*

Ja

* zonnig

* vorst

*

Nee

* vetgedrukt is van toepassing Basistarief (max. 2 uur) Vervolgtarief halve uren á €.30,00 zegge: * Contant Aldus opgemaakt

Handtekening Opdrachtgever

* Factuur 1-5

2010

Handtekening Opdrachtnemer

WAARDERINGSNORMEN

xx

goed

zo goed als nieuw, geen gebreken of veroudering / gebruikelijk onderhoud

x

voldoende

niet nieuw meer, geen gebreken of veroudering / gebruikelijk onderhoud

o

matig

kleine gebreken of enige veroudering reparaties gewenst.

-

onvoldoende

flinke gebreken en/of aanzienlijke veroudering. renovatie of vervanging

-/-

slecht

ernstige gebreken en/of schade. renovatie en/of vervanging noodzakelijk

AFKORTINGEN n.v.t.

niet van toepassing

onderdeel is niet aanwezig

n.t.c.

niet te controleren

onderdeel is door ons niet te controleren omdat het niet bereikbaar is of is weggewerkt. Indien er twijfel bestaat over het onderdeel zal er een N.B.K. post worden opgenomen waarmee aangegeven wordt dat uit verder onderzoek moet blijken of er kosten kunnen onstaan.

n.o.g. nader onderzoek gewenst

denk hierbij aan bijv. installateurs. ook kan bijv. een funderingsonderzoek noodzakelijk zijn. hieruit kunnen eventueel hoge kosten ontstaan.

n.b.k. nader te bepalen kosten

reparatie laat vele keuze mogelijkheden kosten kunnen pas na verder onderzoek worden vastgesteld kosten kunnen pas worden gemaakt als men met reparatie bezig is, waardoor bijv. de constructie vrij in het zicht komt.

INDIEN KOSTEN NIET NAAR EEN REDELIJKE SCHATTING KUNNEN WORDEN GEGEVEN, ZAL EEN KOSTENRAMING MET RUIME MARGES WORDEN GEGEVEN IN DE KOLOM OPMERKINGEN.

BouwControl

Aankoopkeuring blad 1

*

ONDERDEEL 1:01

OPMERKING

x

Dakbeschot

.

onderdeel: Zolder /Vliering

Geschatte kosten incl. BTW direct

indirect

eternit asbesthoudend/ kan blijven zitten. Geen gevaar niet bewerkt wordt

x

1:02

Kapconstructie

1:03

Dakkapel/-raam

n.v.t.

1:04

Dakafwerking

n.v.t.

1:05

Dakdoorvoeringen

n.v.t. / schoorsteen verwijderd 1x

1:06

Dragende wanden

1:07

Scheidings wanden

n.v.t.

1:08

Wandafwerking

n.v.t.

1:09

Binnenkozijnen/-deuren

n.v.t.

1:10

Buitenkozijnen/-deuren/-ramen

n.v.t.

1:11

Hang-en sluitwerk

n.v.t.

1:12

Beglazing:

n.v.t.

1:13

Binnenschilderwerk

1:14

Vloeren:

x

enkel / dubbel hout / beton

topgeveltjes naar buren open

n.v.t.

x

houten vloer, gedeeltelijk beplankt balken gedeeltelijk te controleren

1:15

Afwerking vloeren

1:16

Trap

n.v.t.

x

vlizotrap

1:17 1:18 1:19 1:20

Houtaantastingen

niet waargenomen

1:21

Isolatie

geen

1:22

Ventilatie

natuurlijke

1:23

Vocht

normaal

1:24

Brandveiligheid TOTALE KOSTEN

normaal

N.B.K.

Direct €. Indirect €.

á €. á €.

kosten blad 1 0 excl. N.B.K.

0

BouwControl


*

ONDERDEEL

OPMERKING

onderdeel: 2de Verdieping


2:01

Plafonds

2:02

Dragende wanden

2:03

Scheidingswanden

2:04

Wandafwerking

2:05


2:06


2:07

Hang- en sluitwerk

2:08

Beglazing:

2:09

Binnenschilderwerk

2:10

Balkon / Platdak

2:11

Kast-/Bergruimte

2:12

Bad-/Doucheruimte

indirect

enkel / dubbel

(incl.tegelwerk & sanitair) 2:13 2:14

Toiletruimte (incl. tegelwerk & sanitair)

2:15 2:16

Vloeren:

hout / beton

2:17

Afwerking vloeren

2:18

Trap

2:19 2:20 2:21

Houtaantastingen

2:22

Isolatie

2:23

Ventilatie

2:24

Vochtgehalte

2:25

Brandveiligheid

2:26

Inbraakwerendheid TOTALE KOSTEN N.B.K.


á €. á €.


0

BouwControl


*

ONDERDEEL

OPMERKING

3:01

Plafonds

x

3:02

Dragende wanden

x

3:03

Scheidings wanden

x

3:04

Wandafwerking

3:05


x x

3:06


x

3:07

Hang -en sluitwerk

3:08

Begalzing:

3:09

Binnenschilderwerk

3:10

Balkon / Platdak

x x x x

3:11

Kast-/ Bergruimte

x

3:12

Bad-/ Doucheruimte

enkel / dubbel

onderdeel: 1ste Verdieping


indirect

dubbel

platdak aanbouw en uitbouw + garage

wasruimte n.v.t.

(incl. tegelwerk & sanitair) 3:13 3:14

Toiletruimte

n.v.t.

(incl. tegelwerk & sanitair) 3:15 3:16

Vloeren:

hout / beton

3:17

Afwerking vloeren

3:18

Trap

x

betonvloer en houtenvloer, slaapkamer uitbouw

x x

3:19 3:20 3:21

Houtaantastingen

niet waargenomen

3:22

Isolatie

beglazing/ platdak

3:23

Ventialtie

natuurlijke

3:24

Vochtgehalte

normaal

3:25

Brandveiligheid

rookmelders aanwezig

3:26

Inbraakwerendheid TOTALE KOSTEN N.B.K.

geen


á €. á €.


0

BouwControl


*

ONDERDEEL

OPMERKING

4:01

Plafonds

x

4:02

Dragende wanden

x

4:03

Scheidings wanden

x

4:04

Wandafwerking

4:05


x x

4:06


x

4:07

Hang -en sluitwerk

4:08

Beglazing:

x x

4:09

Binnenschilderwerk

4:10

Kast-/ Bergruimte

4:11

Toiletruimte

enkel / dubbel

onderdeel: Begane Grond


indirect

dubbel en enkel (toilet en voordeur)

x n.v.t.

x

(incl. tegelwerk & sanitair) Bad- doucheruimte

x x

beton

4:15

Meterkast

x

7 groepen/ 2 aardlekschakelaars

4:16

Keuken

x

4:17

Afwerking vloeren

4:12

Vloeren:

4:13

hout / beton

4:14

(incl. tegelwerk, excl. app.)

x

tegelvloer

4:18 4:19 4:20

Kelderkast

4:21

Houtaantastingen

niet waargenomen

4:22

Isolatie

gedeeltelijk vloerisolatie/ beglazing en platdak

4:23

Ventilatie

natuurlijke

4:24

Vochtgehalte

normaal

4:25

Brandveiligheid

rookmelder/ koolmonoxidemelder

4:26

Inbraakveiligheid TOTALE KOSTEN N.B.K.

n.v.t.

ja


á €. á €.


0

BouwControl


*

ONDERDEEL

OPMERKING

onderdeel: Buitenzijde


5:01

Dakdoorvoeren

x

5:02

Pannen

x

beton pannen

5:03

Mastiek / Bitumen

x

slaapkamer 2002/ beganegrond 1997 blaas in strook strook dakbedekking vervangen

5:04

Shingles / Leien

5:05

Zink / Lood

x

5:06

Goten / Hemelwaterafvoeren

x

5:07

Goot-/ Dakbetimmeringen

x

5:08


x

5:09

Buitenschilderwerk

x

indirect

150

kozijnen/deuren/ramen

x

5:10

Overig buitenschilderwerk

5:11

Geveltimmerwerk

5:12

Metselwerk:

5:13

Voegwerk

5:14

Lateien

5:15

Bijgebouwen

5:16

Terreinafscheidingen

5:17

Terreinverhardingen

5:18

Garage/carport/berging

garage

5:19

Olietank

n.v.t.

5:20

Fundering

n.t.c.

5:21

Riolering

loopt goed weg/ kunststof en gres

5:22

Ventilatie kruipruimte

n.v.t.

5:23

Inbraakwerendheid

beveiligd

n.v.t.

spouw / massief

hang -en sluitwerk TOTALE KOSTEN N.B.K.

x x x x x x

geen keurmerk


á €. á €.


0

BouwControl


onderdeel: Elektra

Wij vermelden bij blad 6 en 7 soms onkosten. De onkosten hebben enkel betrekking op de installateurs en niet op het treffen van eventuele bouwkundige werkzaamheden.

Zoals alles wordt ook de elektrische installatie visueel gecontroleerd. Steekproefsgewijs wordt de bedrading gecontroleerd. Voor toetsing aan de voorschriften wordt geadviseerd informatie bij het nutsbedrijf te halen. Dit geldt ook bij verbouwingen en nieuwbouw. Aanpassingen aan deze voorschriften kunnen hoge kosten met zich meebrengen, dit kan bijv. Bij het aanvragen van nieuwe aansluitingen.

OMSCHRIJVING

OPMERKING

6:01

Bedrading/ Buizen/ Dozen

normaal/ bedrading is geheel vervangen

6:02

Schakelmateriaal

normaal

6:03

Groepenkast

7 groepen waarvan 1x kracht

6:04

Aarding

aanwezig

(steekproef)

6:05 6:06 6:07 6:08 6:09 6:10

Keuring/ Doorverwijzing Nutsbedrijf/ Installateur

Nee: zie bovenstaande tekst Ja : zie bovenstaande tekst

TOTALE KOSTEN

N.B.K.


á €. á €.

BouwControl


onderdeel: CV en overige Installaties

Bovenstaande installaties worden ook visueel beoordeeld. Zoals ook openhaarden en rookkanalen. Inwendige controles van rookkanalen dienen door een erkend installateur te worden verricht, alsmede inspecties en controles van ketels en radiatoren. Niet alleen het bouwjaar van bijv. uw ketel is van belang, het rendement kan vaak qua kosten opwegen tegen vervanging. Gas-en waterleidingen worden niet door ons gecontroleerd hievoor is het Nutsbedrijf. Waterleidingen van lood kunnen altijd worden vervangen en dat zal kosten met zich meebrengen, hiervoor gelden echter nog steeds aantrekkelijke subsidies. Ook aanpassingen van nieuwe voorschriften kunnen hoge kosten met zich meebrengen.

OMSCHRIJVING

OPMERKINGEN

7:01

CV-ketel en bouwjaar

bouwjaar 1993

7:02

CV-leidingen

normaal

(radiatoren en convectoren) 7:03

Be- en ontluchtingen CV-ruimte

n.v.t.

7:04

Rookgasafvoeren

normaal

7:05

Expansievat

normaal

7:06

Warmwatervoorziening

ketel/ combivat

(keuken & badkamer) 7:07

Waterleidingen

koper

7:08

Openhaard

nee

7:09

Gevelkachels

nee

7:10

Ventilatievoorzieningen

natuurlijke/ op badkamer mechanisch+D473

(natuurlijk/ mechanisch/ wtw 7:11 7:12 7:13 7:14 7:15

Keuring/ Doorverwijzing Nutsbedrijf/ Installateur

Nee: zie bovenstaande tekst Ja : zie bovenstaande tekst

TOTALE KOSTEN N.B.K.

Direct €.

á €.

Indirect €.

á €.

BouwControl


onderdeel: Kruipruimte / Kelder

De Kruipruimte van een woning wordt door de bouwkundige vanaf het kruipluik geinspecteerd De bouwkundige geeft dus een oordeel van hetgeen hij vanaf zijn positie heeft kunnen waarnemen.

OMSCHRIJVING 8:01

OPMERKINGEN

Kruipruimte Aanwezig:

Ja / Nee

Bereikbaar Kruipluik:

Ja / Nee

Beoordeling vanuit vloeropening betreding mangat niet mogelijk 8:02

Bodem kruipruimte droog / vochtig / nat

8:03

Vloer hout / beton

8:04

/ anders

Riolering gresbuizen gietijzer kunststof

8:05

Leidingwerk koper lood ijzer

8:06

Isolatie

8:07

Ventilatie

8:08

Kelder

8:09

Houtrot / insecten



á €. á €.

BouwControl


onderdeel: Diversen

ALGEMENE OPMERKINGEN


Direct

€.

á €.

Indirect €.

á €.

BouwControl

Aankoopkeuring

blad 10 Overzicht geschatte onkosten / aanwezigheid olietank en/of asbest

Soms is het voor ons niet mogelijk om een schatting van de herstelkosten te maken. Om toch aan te geven dat kosten te verwachten zijn hebben wij N.B.K.-kosten opgenomen. Van een aantal van deze posten kunnen, tussen ruime marges, schattingen worden gemaakt. Onder treft u een overzicht van de kostenramingen, kostenramingen van N.B.K. kosten en kostenramingen van N.B.K. kosten waarbij geen schattingen genoemd zijn. Verder wordt aangegeven of er asbest aanwezig is. Let wel, in de meeste gevallen kunt u asbest gewoon laten zitten, zeker in vaste vorm. Bijv. schilderen van de asbest is vaak makelijker en goedkoper. Ook wordt er nagegaan of er ondergrondse tank(s) aanwezig kunnen zijn. OVERZICHT KOSTENRAMINGEN OMSCHRIJVING

GESCHATTE KOSTEN INCL. BTW DIRECT

INDIRECT

Blad 1:

Zolder / Vliering

€.

0

€.

0

Blad 2:

2de Verdieping

€.

0

€.

0

Blad 3:

1ste Verdieping

€.

0

€.

0

Blad 4:

Begane Grond

€.

0

€.

0

Blad 5:

Buitenzijde

€.

150

€.

0

Blad 9:

Diversen

€.

0

€.

0

€.

150

€.

0

Totaal

OVERZICHT KOSTENRAMINGEN N.B.K.-KOSTEN OMSCHRIJVING

GESCHATTE KOSTEN INCL. BTW

Blad 1:

Zolder / Vliering

DIRECT €. 0

Blad 2:

2de Verdieping

Blad 3:

1ste Verdieping

Blad 4:

Begane Grond

Blad 5:

Buitenzijde

Blad 6:

Elektra

Blad 7:

CV en overige Installaties

Blad 8: Blad 9:

€. 0 €. 0

á

0

INDIRECT €. 0

á

0

€.

0

á

0

á

0

€.

0

á

0

0

€. 0 €. 0

á

0

€.

0

á

0

á

0

€.

0

á

0

€. 0 €. 0

á

0

€.

0

á

0

á

0

€.

0

á

0

0

€.

0

á

0

0

á

0

0

á

0

á

Diversen

€. 0 €. 0

á

0

€.

Totaal

€. 0

á

0

€.

Kruipruimte / Kelder

á

OVERZICHT KOSTENRAMINGEN N.B.K. KOSTEN WAARBIJ GEEN SCHATTINGEN GENOEMD ZIJN N.B.K. kosten : ASBEST EN/OF OLIETANK Het is de verkoper of diens vertegenwoordiger

*wel bekend /

niet bekend

dat er in het pand asbest is verwerkt.

Het is de verkoper of diens vertegenwoordiger

*wel bekend /

niet bekend

dat er in het pand één of meer

ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-) stoffen zijn. Indien aanwezig, verklaart verkoper of vertegenwoordiger dat het opslaan van deze stoffen in de tank(s) * * doorhalen wat niet van toepassing is

beëindigd / niet beëindigd is.

Aankoopkeuring Venakkerstraat 10

Recommend Documents