Aalmoezenier Roumenplein 68 6221 TN Maastricht Vraagprijs: € 199.000,-- k.k..
Omschrijving: Op een schitterende locatie aan een parkje en nabij het centraal station, de ringweg, het Academisch Ziekenhuis, Universiteit Maastricht, het MECC en het centrum van Maastricht gelegen halfvrijstaand woonhuis met vier slaapkamers en een stenen berging. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een vijf pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. De woning is op een perceel van 190 m2 eigen grond gelegen en heeft een diepe achtertuin op het zuiden gesitueerd van circa 24 meter diep. De woning is grotendeels voorzien van een keurige laminaatvloer. Het woonhuis is goed geisoleerd, namelijk met dubbele beglazing en dakisolatie. Het bouwjaar is circa 1953. De woning wordt verwarmd door middel van een Nefit Ecomline HR combi c.v.-ketel (huur/1998). Winkels, scholen, sportaccommodaties en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker van binnen bekijken! De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree, toilet, meterkast, kelder met wasmachine aansluiting, een gezellige woonkamer met openkeuken met inbouwapparatuur. Berging. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met toilet, vaste wastafel en een douchecabine; voormalige doucheruimte thans dienende als garderobekamer. Tweede verdieping: Overloop, een slaapkamer, zolderruimte met c.v.-opstelling.
Bijzonderheden: • • • • • •
De woning is achterom bereikbaar. Aanvaarding in onderling overleg, doch op korte termijn mogelijk. De woning is rondom gezandstraald. Vanuit de woning heeft u een schitterend vrij uitzicht over een groen parkje met speelveldje. Parkeren in de omgeving is met parkeervergunning. Een supermarkt is gelegen op loop afstand.
AALMOEZENIER ROUMENPLEIN 68 MAASTRICHT Foto`s
AALMOEZENIER ROUMENPLEIN 68 MAASTRICHT Foto`s
AALMOEZENIER ROUMENPLEIN 68 MAASTRICHT Kadastrale kaart
AALMOEZENIER ROUMENPLEIN 68 MAASTRICHT Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094
[email protected] www.brandsma-vastgoed.nl
