I R O D A H Á Z A K
AVANTGARDE
I R O D A H Á Z A
MODERN
M od e r n & Avantgarde Stílusos Irodák Buda szívében
Design Offices in the heart of buda
STÍLUSOS IRODÁK BUDA SZÍVÉBEN I R O D A H Á Z A K
AVANTGARDE
I R O D A H Á Z A K
MODERN
Design Offices in the Heart of Buda
Millenaris ujterv OK.indd 1
11/20/08 3:39:55 PM
Modern offices in
Millenaris Park
I R O D A H Á Z A K
Millenaris Office Buildings is the unified name of the three office buildings in Millenaris Park located in the cultural and commercial center of Buda. The three office buildings – the Classic, the Modern, and the Avantgarde – each named for its architectural style, ensure quality and high prestige offices through their location and appearance to companies who are conscious about the environment in which they are located. A Millenáris Irodaházak a Millenáris Parkban, Buda kereskedelmi és kulturális központjában megvalósuló három irodaház összefoglaló neve. Az építészeti jellemzőikről elnevezett mindhárom ház – a Classic, a Modern és az Avantgarde – elhelyezkedésbeli és megjelenésbeli adottságai alapján, a környezetére igényes cégek számára biztosít minőségi, magas presztízsı irodákat.
AVANTGARDE MODERN
CLASSIC
Modern irodák 2
A MILLENÁRIS PARKBAN
Millenaris ujterv OK.indd 2
11/20/08 3:39:57 PM
ÉPÍTÉSZETI MINO˝SÉG The first building to be delivered was the Classic in 2007. This classically styled building was the result of a first class renovation of a listed office building. The continuation of this construction is the completion of the new Millenaris office buildings, Modern and Avantgarde, along with the parallel architectural renewal of the park. A 174 car capacity underground parking garage serves the office buildings and alleviates the parking congestion of the surrounding area.
A 2007-ben átadott első, klasszikus stílusú épület – a Classic – egy már meglévő ház első osztályú felújítása. Ennek az építkezésnek és egyúttal a park építészeti megújulásának folytatása a Millenáris Irodaházak Modern és Avantgarde tagjainak elkészülte. A fejlesztés eredményeképpen az építészeti szempontból is jelentős új épületek méltóképpen járulnak hozzá az Európa Nostre díjas Millenáris Park értékeihez és egységes megjelenéséhez. A beruházás keretein belül, az irodaépületeket kiszolgáló és a környékbeli parkolási gondokat enyhítő, 174 gépjármű befogadására alkalmas kétszintes mélygarázs létesül. Az építészeti terveket a DPI Design készítette, a belsőépítészeti megoldásokat pedig a Terem Kft tervezte meg.
Architectural quality The architectural plans were prepared by DPI Design, and the interior was designed by Terem Kft.
Millenaris ujterv OK.indd 3
3
11/20/08 3:40:08 PM
Kiváló helyszín és I R O D A H Á Z A K
JÓ MEGKÖZELÍTHETO˝SÉG Az épületek egyik legkiemelkedőbb tulajdonsága – mely megkülönbözteti a többi irodaháztól – az elhelyezkedése. Budapest legexkluzívabb lakónegyedében, a Rózsadomb lábánál helyezkednek el, hárompercnyi sétára a Moszkva tértől, Buda legjelentősebb tömegközlekedési csomópontjától. Könnyen elérhető a város minden részéről, autóval, metróval, villamossal vagy busszal. Az irodaházak a Fény utca, a Lövőház utca és a Millenáris Park felől is megközelíthetőek, maguk az irodák pedig a Millenáris Parkra nézve nyújtanak egyedülálló panorámát. Az elhelyezkedésnek köszönhetően a bérlők vásárlási, sportolási és szórakozási lehetőségekben is bővelkedhetnek, a Millenáris Parkban kávézók, konferencia központ és kiállítótermek találhatók.
great access KEL E KÁR TI OLY U
MA RC ZI TÉ BÁN R Y
One of the most outstanding characteristics of these buildings – which differentiates them from other office buildings – is their location. Located in the most exclusive residential quarter in Budapest at the feet of Rózsadomb, the buildings are a three minute walk from Moszkva tér, the most significant public transportation hub in Buda. The buildings are thus easily reached from any point in the city by car, subway, street car, or bus.
CLASSIC
II. Lövőház utca 39. MECHWART W LIGET
II. Lövőház utca 35/b
A TC ZU HÁ VÔ LÖ
CA
AVANTGARDE
IT RG MA
MARGIT KRT.
PE
N
G
Ô
T. KR
AVANTGARDE
FÉ
u.
KÁ UT PLÁ CA R
MODERN
UT
EZ UT RED CA ES
FO UT RIN CA T
ÉR
u.
II. Fény utca 16. CA
MAMMUT II.
ÁN VARS
ÉN YI IR
UT
MAMMUT I.
56 156
MOSZKVA TÉR
RT.
AK
TIN
ISZ
A AB
SZÉNA TÉR
22,49, 56
28, 128, 158, 21, 21
A TC U
4-6
RETEK UTCA
KR
Millenaris ujterv OK.indd 4
C L A S S I C
.
MODERN
L FIL
4
The office buildings can be approached from Fény utca, Lövőház utca, and Millenaris Park. The offices themselves face the Millenaris Park and offer unique panoramic views. Thanks to the location, tenants can choose from a wide variety of shopping, sporting, and entertainment possibilities. Coffee shops, a conference center, and exhibition halls all may be found within Millenaris Park.
KI SR Ó KU SU .
NY
Excellent location and
5
18
M1
CSALOGÁN
Y U.
39 HATT YÚ U .
61 59 N YÁ TTH BA
YU
.
OS
TR O
M
BATTHYÁ
NY U.
VÍZI VÁROS
U.
VÁRFOK U.
EURÓPA 11/20/08 3:40:14 PM
EGYSZERU˝ PARKOLÁS Az Avantgarde és a Modern épületeik között, a Millenáris Park zöld területei alatt, kétszintes mélygarázs épül lejáróval a Fény utca felől, ahol 174 gépkocsi biztonságos parkolására van lehetőség. A mélygarázs mindkét épületből közvetlenül megközelíthető.
Convenient Parking Being built underneath the Millenaris Park’s green area situated between the Avantgarde and Modern buildings is a two-level underground parking garage which is entered from Fény utca and provides secure parking for 174 vehicles. This garage is directly accessible from both the Avantgarde and Modern buildings.
Millenaris ujterv OK.indd 5
5
11/20/08 3:40:20 PM
I R O D A H Á Z A K
Comfort A Millenáris Irodaházak modern technikai megoldásai révén megfelelnek a mai kor minden kihívásának, és Bel-Buda egyik legrugalmasabb és leghatékonyabb irodaházai közé tartoznak.
6
KÉNYELEM
Millenaris ujterv OK.indd 6
Szolgáltatások • 24 órás recepció és biztonsági szolgálat • Nagyszámú parkolóhely • Vendégparkoló • Raktározási lehetőség • Kávézó-étterem Millenáris Parkra néző terasszal • A teljes épület akadálymentesen bejárható • Természetes fény minden egységben • Panoráma a Parkra, illetve a Budai hegyekre • Igényes építészeti megoldások • Első-osztályú anyagfelhasználás és felszereltség • Kellemes munkakörnyezet
Through the employment of modern technological solutions, the Millenaris Office Buildings provide an answer for all of today’s challenges and are among the most flexible and effective office buildings in central Buda. Services • 24-hour reception and security service • Large number of parking spaces • Guest parking • Storage availability • Cafe-restaurant with terrace views facing the Millenaris Park • Disabled access • Natural light in each unit • Panoramic views of the park and the Buda hills • High-quality architectural solutions • First class materials and equipment • Pleasant work environment
11/20/08 3:40:33 PM
HATÉKONYSÁG Műszaki tartalom • Igény szerinti belső válaszfalazás • Saját teakonyhák és vizesblokkok • Nyitható ablakok • Álpadló • Álmennyezet • Antisztatikus moduláris szőnyegpadló • Gépi szellőzőrendszer • 4 csöves hűtő-fűtő klímarendszer • Távfıtés • Saját teakonyhák és vizesblokkok • Raktározási lehetőség • Kártyás beléptető rendszer • CCTV • Kettős elektromos betáplálás
Effective Millenaris ujterv OK.indd 7
Technical content • Internal walls as requested • Separate tea kitchens and water blocks • Opening windows • Raised floor • Suspended ceilings • Anti-static modular carpeting • Mechanical ventilation system • 4 pipe fan-coil air-conditioning system • District heating • Card entry system • CCTV 7 • Double electrical back-up
11/20/08 3:40:35 PM
Millenáris Irodaházak I R O D A H Á Z A K
MODERN
M OD E RN
8
Millenaris ujterv OK.indd 8
11/20/08 3:40:36 PM
A Millenáris Irodaházak Modern tagja a hajdani Ganz gyártelep U üzemépületének részleges bontásával és felújításával megvalósuló új irodaház. Megközelíthető a Lövőház utca felől és a parkból egyaránt. Homlokzatát szintén kerámia borítja, azonban színvilágában visszafogottabb az Avantgarde épületénél. A megjelenésbeli különbségen kívül azonban szolgáltatásaiban és minőségében megegyezik a másik új épülettel.
FUNKCIÓK Az épületben négy szinten van lehetőség irodabérletre az elsőtől az ötödik emeletig. A legfelső szinten egy nagytárgyaló és egy látványos panoráma terasz kapott helyet. A földszinten található a recepció és a kávézó-étterem. Utóbbihoz tartozik a galériaszint és a kapcsolódó kültéri terasz.
Millenáris Offices
Modern The Modern member of the Millenaris Park Office Buildings is being created through the partial demolition and renovation of the industrial building U of the old Ganz manufacturing plant. This building can be reached from both Lövőház utca and the park itself. Its façade is ceramic as well; however, its colors are more conservative than that of the Avantgarde building. Despite the difference in appearance, the quality and services offered are the same as for the other new buildings.
Millenaris ujterv OK.indd 9
Functions Within the building there are four levels of office space. Situated on the top level there is a large conference room and a terrace offering panoramic views. The ground floor hosts the reception as well as the cafe-restaurant. The gallery level and the outdoor terrace form part of this unit. 9
11/20/08 3:40:39 PM
L XGYDU *pSpV]HW Oy LSDUL SDG P
?? ? ?? ??? ??? ? ?? ? ? ? ?? ? ??
SP
SP
??? ????
? ? ? ?????? ? ?????? ? ???
?? ????
? ???? ? ? ? ?? ? ??? ? ??
S SP
? ??? ???? ? ? ? ? ?? ? ??
?? ? ?? ??? ??? ?? ? ? ? ?? ? ?? ?? ? ????
(OęWpU WHUUUD]]R P
S SP
SP
1ęL ZF ]R WHUU D]] P
)IL ZF ]R WHUUUD ]] P
/pSFVęKi] ] R U ]] WHUUD P
F ęKi] /pSFV ]R WHUUUD ]] P
N Q\KD 7HDNR JUHVODS P SP
S SP
S SP
V] WHW ęWHUD -iU KDW y U PLD NH Ui P
SP
D pU ,URGDW \HJ SDGOyV ]ĘQ P
SP
?? ????? ?? ?
D pU ,URGDW \HJ SDG OyV]ĘQ\ P
SP
SP
?? ????? ???
? ? ?? ? ? ? ?? ? ? ?? ? ??
??? ????
?? ? ? ? ? ???? ? ? ?? ? ??
?? ????? ??
SP
S SP
?? ? ??? ?
?? ? ???
?? ????? ??
?? ??????? ?
SP
?? ?? ???????
?? ??
? ?? ? ? ? ? ?? ? ? ? ?? ? ??
? ? ?? ???? ? ? ? ???? ? ??
SP
? ?? ?? ? ? ? ??? ?? ? ? ? ? ???? ? ? ? ?? ?? ? ?? ??????? ???? ? ? ?? ? ? ? ?? ? ????? ?????
5 floor 77 tárgyaló
399 iroda 1-4.
’th
5.
1 -4 floors ’th
’st
?? ????
???? ? ??? ???? ? ? ? ? ?? ? ?
?? ?? ?????
??? ??? ?
77 139
?? ???
?
meeting room étterem
?? ???
?
399 galéria
?? ?? ?????
?
??? ???? ? ???? ? ??
office space 192
??? ????
?? ????
139 étterem
??? ??? ???? ? ??? ? ??
restaurant fsz.
?? ? ?? ?
??? ????
gallery terület m
??? ???
11/20/08 3:40:44 PM Millenaris ujterv OK.indd 10
192 funkció
?? ?? ???????
???? ???
S SP
??? ???
SP ??? ???
lease restaurant
Spaces for ground Emelet
?? ???
area m Floor 2
??? ???
??? ? ??? ???? ???? ?? ???
??? ??? ?? ???? ???
?? ? ??? ?? ?? ?
?? ?? ?? ?? ???
??? ??? ?? ?? ?
??? ???? ??? ? ? ??? ?? ?? ??
? ??? ??? ?? ? ? ? ?? ?? ? ??
??? ???
2
Function
10
MODERN
SP ?? ?? ?????
6. FLOOR / FLOOR 6 1-5. EMELET / FLOOR 1-5 FÖLDSZINT / GROUNDFLOOR
I R O D A H Á Z A K
TERÜLETEK B é r e l h e t o˝
Irodakialakítási
LEHETO˝SÉGEK (70% egyterű - 30% cellás) (70% open plan - 30% cellular)
Office
Általános szintalaprajz irodakialakítási számai: egyterű cellás alapterület munkahelyek száma 1 főre jutó munkaterület
70% 30% 399 m2 50
50% 50% 399 m2 40
0% 100% 399 m2 32
7,98 m2
9,98 m2
12,47 m2
Figures for general office floor plan design: open plan cellular floor space work spaces work area per person
70% 30% 399 m2 50 7.98 m2
50% 50% 399 m2 40 9.98 m2
design possibilities (50% egyterű - 50% cellás) (50% open plan - 50% cellular)
0% 100% 399 m2 32 m2 12.47 m2 (0% egyterű - 100% cellás) (0% open plan- 100% cellular)
Millenaris ujterv OK.indd 11
11
11/20/08 3:41:20 PM
Millenáris Irodaházak I R O D A H Á Z A K
AVANTGARDE
AVANTGÁRD
12
Millenaris ujterv OK.indd 12
11/20/08 3:41:30 PM
A Millenáris Irodaházak Avantgarde L alakú új épülete a Fény utcára nyílik, egyúttal a park felől is megközelíthető. Nevét különleges megjelenéséről kapta, melyben dominál a sötét kerámia burkolatú homlokzat és a nagyméretû ablakok elé tervezett interaktív lamella rendszer. A homlokzat este egyedi fényjátékkal örvendezteti meg a park látogatóit.
FUNKCIÓK
Millenáris Office Building
AVANTGARDE
The Millenaris Office Buildings’ new Avantgarde L-shaped building opens onto Fény utca but can also be reached from the park. This building got its name from its unusual appearance in which a dark ceramic facade dominates and an interactive lamella system placed in front of the out-size windows. At night, the lighting system will surprise and entertain park visitors with a unique lighting display.
Millenaris ujterv OK.indd 13
Az épületben öt szinten van lehetőség irodabérletre. A legfelső szinten tárgyaló és egy látványos panoráma terasz kapott helyet. A földszinten található a recepció.
Functions Within the building there are five levels of office space. On the top level a meeting room and a terrace offering panoramic views is situated. The reception is located on the ground floor.
13
11/20/08 3:41:34 PM
??? ????? ? ??
??? ???
??? ???
??? ???
??? ???
??? ??? ?
??? ???
?? ?? ???????
?????? ?? ?? ?????? ? ?? ?? ?????
?? ?? ?????
??? ???
?? ?? ?????
???????? ?????? ?
??? ?? ?
?????
I R O D A H Á Z A K
???????? ???????? ?
???????? ?
???????? ??????? ?
?? ??? ?
???????? ??????? ?
??????? ??????
?? ???
AVANTGARDE
??? ??? ? ?
?? ???
?? ???
?? ???
?? ?? ???????
??? ??? ? ?
??? ? ??? ?
???????? ??????? ?
?? ??? ??? ???
?
?? ? ?? ?
B é r e l h e t o˝
???????????? ??????? ?
?? ??
FÖLDSZINT / GROUNDFLOOR
53
SP
SP SP
SP
+ħWpVLN|]SRQW
NDYLFV P
/pSFVę S ę
WHUUD]]y D P
S SP
SP
SP
SP
53
Meeting room
SP
6’th floor
221
SDGOyV]ĘQ\HJ P
SP
14
Office space
WHUUD]]y P
7iUJ\DOy
4’th-5’th floors
WHUUD]]y P
)RO\DGpNKħWę
SP
(OęWpU
SSDGOyV]ĘQ\HJ P
S SP
221
Office space
SP
2’nd-3’rd floors
SP
207
SP
Office space
SP
SP
1’st floor
7HUDV] H ]
78
7DNV]HU V
WHUUD]]y UU y P P P
Retail
WHUUD]]y ] y P
1-5. EMELET / FLOOR 1-5
Area m2
ground
Function
lease
Floor
SP
Spaces for
SP
)IL:& IL: :
WWH D WHUUD]]y P
WHUUD]]y D P
SP
SP
tárgyaló
6. emelet
1ęL:& L:
221
iroda
4-5. emelet
/pSFVę ę
SP
221
SDGOyV]ĘQ\HJ P
iroda
(J\WHUħLURGD
2-3. emelet
SP
SP
207
SP
S SP
iroda
SP
1.
78
üzlet
fsz.:
terület m2
funkció
Emelet
TERÜLETEK
SP SP
SSP S SP
6. FLOOR / FLOOR 6
Millenaris ujterv OK.indd 14
11/20/08 3:41:36 PM
Ir o da k i a l a k í tá si
LEHETŐ SÉGEK (70% egyterű - 30% cellás) (70% open plan - 30% cellular)
Of f ice Általános szintalaprajz irodakialakítási számai: egyterű cellás alapterület munkahelyek száma 1 főre jutó munkaterület
70% 30% 221 m2 24
50% 50% 221 m2 22
0% 100% 221 m2 20
9,21 m2
10,05 m2
11,05 m2
(50% egyterű - 50% cellás) (50% open plan - 50% cellular)
design possibilities
Figures for general office floor plan design: open plan cellular floor space work spaces work area per person
70% 30% 221 m2 24 9.21 m2
50% 50% 221 m2 22 10.05 m2
0% 100% 221 m2 20 m2 11.05 m2 15 (0% egyterű - 100% cellás) (0% open plan - 100% cellular)
Millenaris ujterv OK.indd 15
11/20/08 3:42:06 PM
I R O D A H Á Z A K
www.millenarisirodahaz.hu Fejlesztő / Developer
Bérbeadás / Agent
1095 Budapest, Máriássy u. 7. MÁRIÁSSY HÁZ, Hungary Telefon: (+36 1) 451-4760 Fax: (+36 1) 451-4289 E-mail:
[email protected] Honlap: www.wing.hu
Telefon: (+36 1) 877-1077 Fax: (+36 1) 877-1001 E-mail:
[email protected] Honlap: www.eston.hu E-mail:
[email protected]
A WING egyéb irodafejlesztései Other office developments by WING
16
Átrium Park
Studium Irodaház
Máriássy Ház
k3
www.k3irodahaz.hu
Ez a kiadvány nem tekinthetô hivatalos ajánlattételnek, kizárólagos célja a tájékoztatás. This brochure may not be deemed an official proposal, it is intended only to provide information.
Millenaris ujterv OK.indd 16
11/20/08 3:42:19 PM
