A) TEXTOVÁ ČÁST Zadavatel : Město Hlučín Mírové náměstí 23 748 01 Hlučín Zpracovatel: Ing. arch. Elen Malchárková ČKA 02 282 IČ: 47636432 DIČ: CZ6356111685 E-mail:
[email protected] Mob.: +420 724 200 111
ČERVENEC 2013
OBSAH: 1. Úvod, základní údaje, vymezení území .
str. 3
2. Současný stav.
3
3. Širší vztahy .
3
4. Urbanistické a architektonické řešení.
3
5. Stanovení regulativů pro výstavbu.
4
6. Zeleň , ÚSES.
4
7. Dopravní řešení.
4
8. Vodní hospodářství.
5
9. Energetika a spoje .
7
10. Orientační propočet investičních nákladů na přípravu stavebních pozemků
8
11. Vliv na životní prostředí
9
Seznam použitých zkratek: ÚP US ÚSES ZPF k.ú. ha RD TR
územní plán územní studie územní systémy ekologické stability zemědělský půdní fond katastrální území hektar rodinný dům trafostanice
STL TI HUP POD
středotlaký plynovod technická infrastruktura hlavní uzávěr plynu pevný domovní odpad
TUV
2
teplá užitková voda
1. ÚVOD, ZÁKLADNÍ ÚDAJE, VYMEZENÍ ÚZEMÍ
2. SOUČASNÝ STAV
Výchozími podklady pro zpracování územní studie byly:
Řešené území je územním plánem začleněno do ploch individuálního bydlení vesnického charakteru (bydlení v rodinných domech). Vydaná změna č. 10 územního plánu města Hlučína (15.12.2012) podmínila využití řešeného území zpracováním územní studie.
Digitální katastrální mapa 1 : 1 000. Územní plán města Hlučína, schválený zastupitelstvem města dne 29.6.2004, v měř. 1 : 5 000. Vydané změny územního plánu města Hlučína. Ortofoto řešeného území. Identifikace parcel v řešeném území. Vlastní průzkum terénu. Uplatněné požadavky vlastníků pozemků v řešeném území. Předběžný hydrogeologický průzkum pro vsakování střešních dešťových vod (Ing. Prusek, květen 2013). Záznamy z projednání územní studie (uloženo na MěÚ Hlučín). Prezenční listiny z projednání US(uloženo na MěÚ Hlučín).
V současné době je lokalita částečně zastavěná, plochy jsou využívány jako zahrady a orná půda. Lokalita se svažuje jihozápadním směrem. V současné době má řešené území omezený dopravní přístup po místních komunikacích, které jsou šířkově nevyhovující. Územní plán z roku 2004 počítal s propojením komunikací Na Důlkách a U Hájenky. S ohledem na nesouhlas propojení těchto komunikací, budou i nadále uvedené ulice slepé. Z hlediska napojení na inženýrské sítě je nejproblematičtější otázka odkanalizování lokality. V blízkosti se nachází čistírna odpadních vod, ta je však zastaralá a její kapacita je nedostačující. Otázka odvedení srážkových vod z území byla posouzena samostatným předběžným hydrogeologickým průzkumem pro vsakování střešních dešťových vod, který zpracoval v květnu 2013 Ing. Jindřich Prusek.
V návrhu územní studie byla zohledněna stávající parcelace pozemků, terénní reliéf a možnosti dopravního napojení na stávající založený komunikační skelet města. Limitujícím prvkem pro výstavbu jsou rovněž inženýrské sítě procházející řešeným územím. Jedná se především o venkovní vedení VN 22 kVA, vč. ochranného pásma. Územní plán města navrhuje přeložení tohoto venkovního vedení mimo oblast navrženou pro zástavbu.
Cílem studie je návrh využití ploch určených platným územním plánem, vč. jeho změn pro individuální bydlení v dané lokalitě, návrh dopravní obsluhy jednotlivých pozemků, řešení technické infrastruktury. Územní studie respektuje stávající limity v území přírodního i technického charakteru (reliéf terénu, ochranná pásma inženýrských sítí, apod.).
Územní studie řeší umístění jednotlivých domů i s ohledem na možné ponechání tohoto zařízení. Další limitující prvky technické infrastruktury se v území nevyskytují. Chráněné prvky přírody se v řešeném území nevyskytují. Současný stav komunikací, inženýrských sítí , včetně zhodnocení jejich dalšího využití pro budoucí zástavbu je popsán v kapitolách dopravy, vodního hospodářství a energetiky.
Studie bude podkladem pro: Jednání se zájemci o výstavbu v dané lokalitě (upřesnění velikosti parcel, způsob dopravní obsluhy, vybavení lokality technickou infrastrukturou, vymezení uliční čáry). Jednání s vlastníky dotčených pozemků veřejnou infrastrukturou. Projednání způsobu financování přípravy pozemků (zabezpečení realizace dopravní a technické infrastruktury). Umístění staveb v rámci územního řízení.
Vlastnické vztahy k jednotlivým pozemkům jsou znázorněny ve výkrese B.5. 3. ŠIRŠÍ VZTAHY
Řešené území se nachází v katastrálním území Bobrovníky. Řešené území navazuje na souvislou zástavbu podél ulic Na Důlkách, Příkrá, Osvoboditelů a U Hájenky. Hranice zástavby je vymezena hranicí zastavitelného území dle platného územního plánu, vč. vydané změny č. 10.
Širší vztahy řešeného území jsou patrné z titulního listu v měřítku 1 : 5 000. Budoucí vazby v uspořádání území vyplývají ze schváleného územního plánu .
Plochy určené pro rodinnou zástavbu mají výměru 14 147 m2.
4. URBANISTICKÉ A ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ
Rozsah a úprava dokumentace
Cílem řešení bylo navrhnout co nejoptimálnější organizaci území tak, aby byly zohledněny stávající majetkoprávní vztahy v území, možnosti napojení na stávající komunikace a inženýrské sítě. Úkolem bylo rozčlenit plochu pro budoucí zástavbu, navrhnout dopravní obsluhu území a technickou vybavenost území.
Urbanistická studie obsahuje: A) B)
Textovou část Grafickou část B.1. Výkres prostorové struktury B.2. Výkres závazných regulačních prvků B.3. Výkres vodního hospodářství B.4. Výkres energetiky a spojů B.5. Výkres vlastnických vztahů
1: 1: 1: 1: 1:
1 000 1 000 1 000 1 000 1 000
Grafická část dokumentace je zpracována digitální formou.
3
Územní studie obsahuje jednu variantu řešení, která řeší novou zástavbu formou samostatně stojících rodinných domů, zohledňuje domy dnes jjiž rozestavěné nebo objekty, které jsou v současné době předmětem územního nebo stavebního řízení. Urbanistická kompozice navrhované zástavby vychází ze známých limitujících faktorů, které se v území vyskytují, z jediné možnosti dopravního napojení na stávající komunikační skelet a požadavků jednotlivých vlastníků pozemků.
Funkční využití: 1) Vhodné: Rodinné domy, převážně 1 -2 podlažní se střechami u novostaveb ve sklonech 35 - 45o, tvaroslovím navazující na tradiční vesnické stavby Hlučínska, v odůvodněných případech střechy rovné, segmenty či jiné architektonické prvky ve vazbě na okolní zástavbu. Výměra pozemků v rozmezí 600 - 2000 m2.
Dopravní obsluha území je jediná možná po stávajících komunikacích Na Důlkách a U Hájenky. S ohledem na prostorové možnosti území nelze tyto obslužné komunikace doplnit přidruženými prostory, které by umožnily vybudování chodníků nebo odstavných pásů. S ohledem na nevelký počet nových rodinných domů v lokalitě není zapotřebí tyto přidružené dopravní pruhy budovat.
2) Přípustné: Drobné stavby pro hospodářskou činnost (sklady hospodářského nářadí, možnost chovu domácího zvířectva). Bez dalšího posouzení v odpovídajících prostorách pro chov zvířat mohou být chovány následující množství a kategorie zvířat: drůbež 50 ks, prasata 5 ks, koně 4 ks, hovězí dobytek 5 ks (počítáno s průměrnou váhou v jednotlivých kategoriích zvířat). Při chovu zvířat nad uvedená množství musí být provedeno posouzení chovu zvířat z hlediska hygienických požadavků na ochranu ovzduší, půdy, vody a zdravého stavu území a sídlišť. Garáže u novostaveb nutno řešit jako součást hlavního objektu (popř. provozně a konstrukčně propojeného s hlavním objektem). Zařízení obchodu a veřejného stravování pro potřeby obyvatel území. Nerušící služby pro denní potřeby obyvatel území, nerušící drobné provozy bez zvýšených nároků na dopravní zatížení území. Zařízení nerušících služeb nesmí svou plošnou výměrou přesáhnout 1/3 plochy objektu pro bydlení na jehož pozemku je umístěno. U samostatných staveb nesmí tato mít větší zastavěnou plochu než 120 m2 včetně zpevněných ploch, může být max. 1 podlažní + podkrovní. Penziony. Zařízení školská, sociální, kulturní, sportovní a zdravotní sloužící pro potřebu obyvatel území. Odstavná místa sloužící potřebě území. Nezbytné technické vybavení. Příslušné komunikace pěší, cyklistické, motoristické a MHD. Doprovodné sadové úpravy liniové a plošné. Zahradnictví. Stavby pro podnikání, jehož rušivé vlivy nepřesáhnou hranice vlastního pozemku. Zařízení pro informace, reklamu a propagaci.
Konkrétní prostorové řešení komunikací a jejich povrchové úpravy budou řešeny v dalších stupních projektové dokumentace. Území bude doplněno svítilnami veřejného osvětlení. Parcelace pozemků je směrná, je možné ji upravit dle konkrétních požadavků budoucích investorů, avšak při respektování stávající komunikační sítě. V grafické části dokumentace jsou stanoveny stavební čáry, které jsou nepřekročitelné směrem ke komunikaci a ochranná pásma zařízení technické infrastruktury. NÁSLEDUJÍCÍ PŘEHLED UDÁVÁ PLOŠNÉ NÁROKY NOVÉ VÝSTAVBY A DEMOGRAFICKÝ VÝPOČET. Plocha řešeného území celkem
cca 3,11 ha
Plocha území určeného pro zástavbu RD Plochy veřejných prostranství
cca 1,41 ha nejsou navrhovány
NOVÁ ZÁSTAVBA A PLOCHY Počet nových RD Počet nových bytů
cca 12 cca 13
Počet nových obyvatel (2,65 os/byt ) při celkovém zastavění
cca 34
3) Nepřípustné: Objekty a zařízení zemědělské a průmyslové výroby. Objekty a provozy soukromých zemědělců, které by vypočteným pásmem hygienické ochrany přesáhly hranice vlastního pozemku. Čerpací stanice PHM. Objekty mobilní i pevné dočasného charakteru nízké architektonické úrovně. Stavby pro obchod s prodejní plochou větší než 200 m2.
5. STANOVENÍ REGULATIVŮ PRO VÝSTAVBU Funkční regulace pro navrženou zástavbu (v souladu s požadavky vyplývajícími pro řešené území z územního plánu, vč. jeho změn) ÚZEMÍ INDIVIDUÁLNÍHO BYDLENÍ VESNICKÉHO CHARAKTERU (U-BIV)
Prostorová regulace stanovena touto územní studií
Charakteristika: Území bydlení nízkopodlažní formy zástavby vesnického charakteru, zařízení občanského vybavení odpovídající významem danému území.
4
V lokalitě je nepřípustná výstavba bytových domů. Maximální hladina zástavby: dvě nadzemní podlaží a podkroví, jedno podzemní podlaží. Objekty mohou být zastřešeny šikmou, pultovou, plochou střechou či segmenty. Doporučena velikost pozemku u nové zástavby rodinnými domy: 600 - 2000m2. Koeficient zastavění maximálně 0,3. Koeficient nezpevněných ploch minimálně 0,5.
Dešťové vody ze střech novostaveb je nutné odvádět vsakem do zemního prostředí, pro jednotlivé stavební parcely musí být před zahájením stavebních prací proveden podrobný hydrogeologický průzkum, který přesně stanoví pozici a podmínky pro projekt vsakovacího systému, včetně koordinace se sousedními vsakovacími systémy.
Parkování a garážování Automobily obyvatel rodinných domů budou odstavovány v garážích nebo na pozemcích majitelů. Parkování osobních automobilů návštěvníků není platnou legislativou v rodinné zástavbě bez jiné vybavenosti požadováno. Hromadná doprava Nově navrhovaná lokalita pro zástavbu RD je přístupná ze stávající zastávky Hlučín – Hájenka. Dostupová vzdálenost je 200 - 400 m.
6. ZELEŇ, ÚSES V současné době se v prostoru určeném pro zástavbu nenachází žádná vzrostlá zeleň.
8. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ
V území bude zastoupena především zeleň okrasná, obytná a užitková jako součást ploch určených pro individuální rodinnou zástavbu.
Zásobování pitnou vodou. Z provedených bilancí potřeb pitné vody je vodovodní síť vybudována v dostatečném rozsahu a bude pouze doplněna o nové řady v plochách navrhované výstavby. Nové řady budou napojeny na stávající řady v ulicích Na Důlkách a U Hájenky.
7. DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ Širší dopravní vazby
Předpokládá se, že vodovod bude plnit i funkci vodovodu požárního, zároveň je ale nutno zajistit i kvalitu vody v rozvodné síti. Samostatné větve zásobující objekty v dosahu hydrantů na hlavním řadu (rodinné domy do vzdálenosti až 400 m od sebe) mohou mít profil DN 80, nový vodovodní řad je koncový.
Navrhovaná lokalita rodinných domů se nachází v k.ú. Bobrovníky. Dopravní napojení je možné ze stávajících místních obslužných komunikací Příkrá, Na Důlkách a U Hájenky. Prostorové možnosti těchto komunikací jsou značně omezené.
Trasy stávajících i navržených vodovodů jsou patrné z výkresu B.3.Vodní hospodářství.
Dopravní část územní studie řeší napojení a realizaci dopravní obsluhy lokality i jednotlivých nemovitostí při předpokládaném členění pozemků pro cca 12 rodinných domů. Z tohoto počtu je jeden rodinný dům dopravně přístupný z ulice Střední.
Výpočet potřeby vody.
Komunikace pro motorová vozidla
V řešené lokalitě bude celkem vybudováno cca 12 rodinných domů, tj. nárůst obyvatel o cca 34.
Parametry tras obslužných komunikací vyplývají z předpokládané poměrně nízké dopravní zátěže.
Na základě zpracovaných rozborů, v souladu se směrnicí č.9 ze dne 20. července 1973 MLVH ČSR – hlavního hygienika ČR pro výpočet potřeby vody při navrhování vodovodních a kanalizačních zařízení s přihlédnutím k novým trendům ve vývoji spotřeby pitné vody je uvažována specifická potřeba vody pro jednoho obyvatele rodinného domu 90 l.den-1.
Pokud prostorové podmínky dovolí, je navrženo provést šířkovou úpravu komunikací na 5,5 m mezi obrubami. S vybudováním přidruženého uličního prostoru se nepočítá. Technické údaje nově navržených komunikací: Vozovka rekonstruované ulice Na Důlkách je předpokládaná dle dopravního zatížení, typu základové zeminy a úrovně hladiny podzemní vody jako lehká s asfaltovým krytem. Podélné sklony tras vychází z konfigurace terénu (do 9 %), příčný sklon jednosměrný se spádem 2,5 %.
Výsledný návrh : Předpokládaný max. nárůst obyvatel v rodinných domech …………………..34 obyvatel Specifická potřeba vody v rodinných domech ………………………………….90 l/os/den
Odvodnění zemní pláně bude realizováno oboustranným příčným spádem 3 % a pláňovým trativodem s drenáží. Srážkové vody z navrhované komunikace budou odvedeny příčným spádem do dešťové kanalizace.
Průměrná denní potřeba vody Qp pro obyvatele : Qp = 34 obyvatel x 90 l/os/den =3060 l/den = 0,035 l/s
Poloměry obrubníků stykových křižovatek komunikací budou Rmin = 8 m. Na pozemcích jednotlivých parcel budou přístupy budovány jejich majiteli. V komunikaci budou vedeny inženýrské sítě za předpokladu dodržení prostorových norem a s minimální výškou krytí jednotlivých zařízení.
Maximální denní potřeba Qm při kd = 1,4 : Qm = 3060 l/den x 1,4 = 4,28 m3/den = 0,05 l/s
Z hlediska nové dopravní situace je nutno osadit příslušné dopravní značky v souladu se zákonem č. 361/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů.
Maximální hodinová potřeba vody Qh při kh = 1,8 : Qh = 4,28 m3/den x 1,8 = 7,704 m3/den = 0,089 l/s
Komunikace pro pěší Chodníky nejsou navrhovány.
Návrh řešení. Pro řešenou lokalitu je navrženo doplnění vodovodní stě profilu DN 80 délky 82 m.
5
Navržená vodovodní síť bude koncová a bude napojená na stávající řad DN 80 v ulici Na Důlkách. Z vodovodního řadu budou dále provedeny veřejné části přípojek, které budou ukončeny vodoměrnou šachtou, před kterou bude uzávěr na zemní soupravu. Ukončení veřejné části přípojky vodoměrnou šachtou bude ve vzdálenosti max. 1 m od hranice pozemku rodinného domu.
9. ENERGETIKA A SPOJE Zásobování elektrickou energií. Území řešené touto územní studií je zásobováno elektrickou energií z linky 22kV- L 17, které je vyvedeno do stávající trafostanice DTS 1978 U lesa, ELV-400, 400kVA. Odtud je území stávající zástavby napájeno venkovním nn rozvodem. Územní plán města Hlučína, včetně jeho změn, počítá s přeložkou tohoto venkovního vedení mimo území určené k zástavbě.
Pro posouzení tlakových poměrů vody ve vodovodní síti se vychází z ČSN 75 5401 - Navrhování vodovodního potrubí, která připouští nejvyšší přetlak vody v potrubí 0,6 MPa a v odůvodněných případech 0,7 MPa, a požaduje minimální hydrodynamický přetlak v místě přípojky 0,15 MPa, event. 0,25 MPa pro zástavbu do dvou nadzemních podlaží.
Stávající trafostanice a rozvod VN 22kV pokrývá běžnou potřebu elektrické energie území a vyhoví i na předpokládané navýšení odběru elektrické energie.
Navržené řady mají vyhovující kapacitu. Dimenze odpovídá požadavku na převedení požární vody 4 l/s dle ČSN 73 0873 - Požární bezpečnost staveb, zásobování požární vodou. Dle této normy je na rozvodné síti navržen jeden podzemní hydrant. Jeho poloha (max. 200 m od objektů) je v souladu s požadavkem uvedené ČSN.
Spotřební rozvod elektrické energie o napětí 3×230/400V, 50 Hz, je v ulicích Na Důlkách, Příkrá a U Hájenky proveden venkovním vedením s odbočkami k jednotlivým objektům - rodinným domům. Na stožárech jsou instalována výbojková svítidla venkovního osvětlení.
Navržený vodovodní řad bude uložen v obslužné komunikaci mimo soukromé pozemky, v souběžní trase s ostatními navrženými vedeními v souladu s ČSN 73 6005 – Prostorové uspořádání sítí technického vybavení.
Rozvody nízkého napětí pro novou zástavbu jsou navrženy kabelovým vedením v zemi, společně s veřejným osvětlením a ostatními inženýrskými sítěmi při splnění požadavků ČSN 73 6005.
Dle zákona č. 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu je pro vodovodní řady do průměru 500 mm včetně, stanovené ochranné pásmo 1,5 m. Ochranné pásmo je vymezené vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí na každou stranu.
Elektropřípojky k jednotlivým RD se navrhuje provést kabely v zemi, do přípojkových skříní s elektroměrovými rozvaděči, umístěnými na hranicích pozemků. Elektroměrové pilíře mohou být stavebně společné s HUP (ČSN 33 3320).
Zhodnocení navrhovaného řešení.
Venkovní osvětlení místní komunikace je navrženo řešit parkovými svítidly. Při zpracovávání prováděcích projektů je nutno respektovat platné ČSN, především ČSN 33 3300, ČSN 33 2000-4-41 a související, jakož i zákon 458/2000 Sb.
Celkem je navrženo : - 82 m vodovodního řadu profilu DN 80 - 12 domovních přípojek, kde délka veřejné části je celkem cca 40 m
Technicko-provozní údaje. Kanalizace
Provozní napětí.
Odpadní vody
VN : 3 x 22kV, 50Hz, IT, NN : 3 + PEN, 230/400V, 50Hz, TN-C.
Pro odvedení odpadních vod se v návrhu územního plánu města Hlučína v lokalitě řešené touto územní studií počítá s vybudováním nových kanalizačních řadů a napojením na ČOV II Důlky. S ohledem na nedostatečnou kapacity a technologickou zastaralost této ČOV, musí mít všechny nově vybudované objekty v lokalitě odpadní vody svedené do individuálních jímek na vybírání, které budou umístěny na vlastním pozemku jednotlivých majitelů.
Ochrana před úrazem elektrickým proudem dle ČSN 33 2000-4-41: Ochrana před nebezpečným dotykem živých částí, čl.: 412 – izolací, polohou, krytím. -VN, dle čl.: 413.N6.1, ochrana zemněním v sítích IT, kde není přímo uzemněný střed zdroje (uzel), -NN, dle čl.: 413.1.1 ochrana v sítích TN-C, samočinným odpojením od zdroje ve stanoveném čase, v návaznosti na PNE 33 0000-1.
Dešťové vody Za účelem posouzení možnosti likvidace dešťových vod z území nových zástaveb byl v květnu 2013 zpracován předběžný hydrogeologický průzkum pro vsakování střešních dešťových vod. Závěrem tohoto posudku je konstatování, že v lokalitě se na úrovni cca 2,7 - 3,7 m p.t. nachází písčitá a kamenito-suťová vrstva, která vytváří příznivé hydrogeologické podmínky pro trvalé jímání a odvádění vsakované vody. Využitím této vrstvy v podloží nedojde ke zhoršení a ohrožení jakosti podzemních vod a negativnímu ovlivnění vodních zdrojů. Podmínkou je však provedení podrobného hydrogeologického průzkumu, který podle konkrétní situace staveb na jednotlivých pozemcích přesně stanoví pozici a podmínky pro vypracování projektu vsakovacího systému. Zároveň je nutné koordinovat pozice vsakovacích systémů okolních staveb a posoudit vliv staveb a vsakování na stabilitu svahu, aby nevhodnými zásahy do svahu nedošlo k sesuvným jevům.
Ochrana proti nadproudům. Dle ČSN 33 2000-4-43, 4-473, 5-523, PNE 33 0000-1. Ochranná pásma. Ve smyslu zákona č.: 458/2000Sb, ze dne 28.11.2000, jenž nabyl účinnosti dne 1.1.2001, mají elektrická zařízení dle § 46, tohoto zákona, následující ochranná pásma: - nadzemní vedení o napětí nad 1 kV a do 35 kV, pro vodiče bez izolace - 7 m po obou stranách od krajního vodiče, - nadzemní vedení o napětí nad 1 kV a do 35 kV, pro vodiče s izolací základní - 2 m po obou stranách od krajního vodiče, - podzemní vedení elektrizační soustavy do 110kV včetně, vedení řídící, měřící a zabezpečovací techniky - 1m, po obou stranách krajního kabelu, - stožárové trafostanice s převodem napětí z úrovně 1 kV a menší než 52 kV na úroveň nízkého napětí - 7m,
6
- zděné elektrické stanice s převodem napětí z úrovně 1 kV a menší než 52 kV na úroveň nízkého napětí - 2m.
Návrh zásobování plynem řešeného území.
Návrh řešení zásobování elektrickou energií
Územní studie předpokládá výstavbu 12 RD, rekonstrukci místních komunikací a rozšíření rozvodů vody, telefonních kabelů, VO. STL rozvody jsou stávající. Nové RD budou napojeny domovními přípojkami ukončenými v HUP.
Územní studie předpokládá výstavbu cca 12 RD. Ve smyslu “Pravidel pro elektrizační soustavu”- zásad pro navrhování distribučních sítí VN (ČEZ Praha 1983), při zatížení VN/DTS, je uvažován elektrický příkon pro bytovou výstavbu ve výši 1,6kVA/byt, stupně elektrizace “A”, 2,3kVA/byt stupně elektrizace “B“ a 9,5kVA/byt stupně elektrizace “C”.
Jednotlivé HUP mohou být stavební součástí s elektroměrovými rozvaděči (zděné pilíře). Směrnice č.: 12/1988, Českých plynárenských závodů v Praze, udává následující spotřeby plynu: Max.odběr m3/hod Roční odběr m3 Vaření 0,14 150 Příprava TUV 0,26 500 Topení v RD 1,4 3000 Topení v BD 0,7 1800
V současné době, tedy v době zpracovávání územní studie nelze předpovídat, s jakými nároky se bude výstavba RD rozvíjet, lze pouze konstatovat, že výstavba RD v této lokalitě bude mít za následek nárůst elektrického příkonu, o cca 20,8 kVA, který zatíží stávající distribuční síť. Územní studie navrhuje v oblasti zásobování elektrickou energií následující řešení: -
přeložku venkovního vedení VN 22 kV – L 17 – odbočka ke stávající TR U lesa (zástavba je možná i při ponechání stávající polohy vedení při respektování ochranných pásem)
Z uvedeného vyplývá, že max.odběr v RD činí 1,8 m3/hod., nárůst odběru plynu v 12 RD činí 21,6 m3/hod. Roční spotřeba plynu v RD bude 3650 m3 x 12 = 43 800 m3/rok.
vybudování distribučních vedení NN kabelové v zemi, s rozpojovacími skříněmi v místech odbočení k RD, v místech budoucího napojení
Zásobování teplem
Distribuční vedení NN se navrhuje kabelové, uložené v zemi, příp. zelenem pásu v souběhu s ostatními inženýrskými sítěmi (kabel V.O., kabel sdělovacího vedení, vodovodní řad, plynovodní potrubí STL), za dodržení vzájemných vzdáleností a křížení ve smyslu ČSN 73 6005 a podmínek dle ČSN 34 1050.
Kromě plynových kotelen možno zvážit i vytápění a ohřev vody tepelnými čerpadly typu voda/voda, vzduch/voda, země/voda.
Elektropřípojky k jednotlivým RD budou provedeny kabely v zemi, do přípojkových skříní s elektroměrovými rozvaděči, umístěnými na hranicích pozemků. Elektroměrové pilíře mohou být stavebně společné s HUP (ČSN 33 3320).
Průměrná spotřeba tepla pro rodinné domy by se měla pohybovat v rozmezí 10 - 15 kW/RD, podle velikosti RD. Ekologickým vytápěním dojde k omezení prašnosti a k ozdravění ovzduší. Pro majitele soukromých kotelen se navrhuje využít všech dostupných finančních podpor k přestavbě těchto kotelen na kotelny s ekologickým vytápěním.
Veřejné osvětlení je navrženo provést sadovými výbojkovými svítidly, přes rozvaděče veřejného osvětlení.
Spoje
Zásobování plynem.
Lokality se okrajově dotýká dálkový optický kabel, který je uložený v ulici Osvoboditelů. Nad řešeným územím probíhá radioreléová trasa Hlučín - Hošťálkovice. Územní studie předpokládá výstavbu 12 RD.
Město Hlučín je plošně plynofikováno.
S výstavbou 12 RD dojde s největší pravděpodobností i k žádostem o zřízení telefonních přípojek. Tyto bude možno, díky stavebnicovému systému stávající digitální telefonní ústředny a stávajícímu telefonnímu rozvodu zajistit, zřízením telefonních přípojek do jednotlivých RD.
V přilehlých ulicích jsou uloženy větve STL plynovodu PE 63. Nová zástavba bude napojena na stávající STL rozvod. Technické údaje.
Je navrženo rozšíření kabelové sítě v zemi do řešeného území za dodržení vzájemných vzdáleností ve smyslu ČSN 73 6005.
Medium : zemní plyn Provozní tlak STL : 0,4 MPa. Provozní tlak NTL : 0,01Mpa
10. ORIENTAČNÍ PROPOČET INVESTIČNÍCH NÁKLADŮ NA PŘÍPRAVU STAVEBNÍCH POZEMKŮ
Potrubní rozvody středotlaké sítě jsou provedeny v tlakové úrovni 0,4 MPa. Jednotliví odběratelé jsou napojeni přes HUP, ve kterých je STL redukován na NTL. Křížení a souběhy plynovodu s podzemními inženýrskými sítěmi je provedeno ve smyslu ČSN 73 6005. Je navrženo nové RD napojit na síť stávající. Jednotliví odběratelé budou napojeni z HUP, vybudovaných na hranici jejich pozemků s místních komunikací. HUP může být stavebně součástí s elektroměrovým rozvaděčem. Při souběhu a křížení plynovodu s podzemními inženýrskými sítěmi (elektro, voda, telefon), respektovat ČSN 73 6005 Prostorové uspořádání sítí technického vybavení.
Komunikace rekonstrukce
- 620 m2 x 1 500,- Kč/ m2
-
930 000,- Kč
Kabelové vedení NN
- 150 m´ x 2 014,- Kč/m´
-
302 100,-Kč
Veřejné osvětlení
- 150 m´ x 2 276,- Kč
-
341 400,- Kč
Vodovodní potrubí DN 80
- 82 m´ x 1 640,- Kč/m´
-
134 480,- Kč
Veřejná část přípojek
- 40 m´ x 2 224,- Kč/m´
-
88 960,- Kč
CELKEM
7
1 796 940,- Kč
Orientační propočet nákladů na zainvestování lokality byl stanoven na základě průměrných cen dopravní a technické infrastruktury (ÚÚR MMR aktualizace 2011). Výše nákladů je pouze orientační. V dalších stupních PD nutno tuto výši upřesnit. Náklad na jeden rodinný dům za inženýrské sítě a zpevněné plochy činí 149 745,- Kč (bez soukromých částí přípojek). 11. VLIV NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Stavby umístěné v řešeném území dle této územní studie nebudou mít svým působením negativní vliv na životní prostředí. Součástí zástavby rodinných domů bude jejich napojení na veškeré inženýrské sítě, které budou zajišťovat jejich zásobování energiemi a zároveň řešit likvidaci odpadních vod z území způsobem odpovídajícím zákonným předpisům. Pro zajištění vytápění objektů a zajištění TUV se předpokládá využití ekologického media – zemního plynu (popř. lze využít jiné alternativní zdroje energie). S budováním nových kotelen spalujících tuhá paliva se v řešeném území neuvažuje. Umístěním jednotlivých staveb na pozemcích nedojde k zastínění sousedních budov. Součástí oplocení jednotlivých pozemků bude řešení schrany nádob na PDO. Závěrem lze konstatovat, že zástavba se v dané lokalitě především z hlediska odkanalizování a dopravní obsluhy jeví jako méně výhodná.
8
