A) TEXTOVÁ ČÁST Zadavatel : Město Hlučín Mírové náměstí 23 748 01 Hlučín Zpracovatel: Ing. arch. Elen Malchárková ČKA 02 282 IČ: 47636432 DIČ: CZ6356111685 E-mail:
[email protected] Mob.: +420 724 200 111
ČERVEN 2013
OBSAH: 1. Úvod, základní údaje, vymezení území .
str. 3
2. Současný stav.
3
3. Širší vztahy .
3
4. Urbanistické a architektonické řešení.
3
5. Stanovení regulativů pro výstavbu.
4
6. Zeleň , ÚSES.
4
7. Dopravní řešení.
4
8. Vodní hospodářství.
5
9. Energetika a spoje .
7
10. Orientační propočet investičních nákladů na přípravu stavebních pozemků
8
11. Vliv na životní prostředí
9
Seznam použitých zkratek: ÚP US ÚSES ZPF k.ú. ha RD TR
územní plán územní studie územní systémy ekologické stability zemědělský půdní fond katastrální území hektar rodinný dům trafostanice
STL TI HUP POD
středotlaký plynovod technická infrastruktura hlavní uzávěr plynu pevný domovní odpad
TUV
2
teplá užitková voda
1. ÚVOD, ZÁKLADNÍ ÚDAJE, VYMEZENÍ ÚZEMÍ 2. SOUČASNÝ STAV
Výchozími podklady pro zpracování územní studie byly:
Řešené území je územním plánem začleněno do ploch individuálního bydlení městského charakteru (bydlení v rodinných domech). Vydaná změna č. 10 územního plánu města Hlučína (15.12.2012) podmínila využití řešeného území zpracováním územní studie.
Digitální katastrální mapa 1 : 1 000. Územní plán města Hlučína, schválený zastupitelstvem města dne 29.6.2004, v měř. 1 : 5 000. Vydané změny územního plánu města Hlučína. Ortofoto řešeného území. Identifikace parcel v řešeném území. Vlastní průzkum terénu. Uplatněné požadavky vlastníků pozemků v řešeném území. Záznamy z projednání územní studie (uloženo na MěÚ Hlučín). Prezenční listiny z projednání US(uloženo na MěÚ Hlučín).
V současné době je lokalita nezastavěná, je využívaná jako orná půda. Lokalita se svažuje západním směrem. V současné době nemá řešené území žádný dopravní přístup, rovněž z pohledu inženýrských sítí je nezainvestovaná. Vzrostlé stromy se na pozemcích nevyskytují.
V návrhu územní studie byla zohledněna stávající parcelace pozemků, terénní reliéf a minimální možnosti dopravního napojení na stávající založený komunikační skelet města. Limitujícím prvkem pro výstavbu jsou inženýrské sítě procházející řešeným územím. Jedná se především o venkovní vedení VN 22 kVA, L 179, vč. ochranného pásma, stávající trafostanice 1832 Moravská, PTS 400 kVA. Územím prochází výtlak kanalizace a vodovodní řad. Venkovní vedení VN a vodovodní řad územní plán města navrhuje k přeložení mimo oblast navrženou pro zástavbu.
Cílem studie je návrh využití ploch určených platným územním plánem, vč. jeho změn pro individuální bydlení v dané lokalitě, návrh dopravní obsluhy jednotlivých pozemků, řešení technické infrastruktury. Územní studie respektuje stávající limity v území přírodního i technického charakteru (reliéf terénu, ochranná pásma inženýrských sítí, apod.).
Územní studie řeší umístění jednotlivých domů i s ohledem na možné ponechání těchto zařízení. Další limitující prvky technické infrastruktury se v území nevyskytují. Chráněné prvky přírody se v řešeném území nevyskytují. Současný stav komunikací, inženýrských sítí , včetně zhodnocení jejich dalšího využití pro budoucí zástavbu je popsán v kapitolách dopravy, vodního hospodářství a energetiky.
Studie bude podkladem pro: Jednání se zájemci o výstavbu v dané lokalitě (upřesnění velikosti parcel, způsob dopravní obsluhy, vybavení lokality technickou infrastrukturou, vymezení uliční čáry). Jednání s vlastníky dotčených pozemků veřejnou infrastrukturou. Projednání způsobu financování přípravy pozemků (zabezpečení realizace dopravní a technické infrastruktury). Umístění staveb v rámci územního řízení.
Vlastnické vztahy k jednotlivým pozemkům jsou znázorněny ve výkrese B.5. 3. ŠIRŠÍ VZTAHY Širší vztahy řešeného území jsou patrné z titulního listu v měřítku 1 : 5 000. Budoucí vazby v uspořádání území vyplývají ze schváleného územního plánu .
Řešené území se nachází v katastrálním území Hlučín. Z východu řešené území navazuje na souvislou zástavbu podél ulice Moravské, ze severovýchodu navazuje na zástavbu podél ulice Ke kořeni a ze severozápadu na zástavbu podél ulice Dlouhoveské. Hranice zástavby je vymezena hranicí zastavitelného území dle platného územního plánu, vč. vydané změny č. 10.
4. URBANISTICKÉ A ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ
Plochy určené pro rodinnou zástavbu mají výměru 24 497 m2. Plochy veřejných prostranství mají 2 608 m2.
Cílem řešení bylo navrhnout co nejoptimálnější organizaci území tak, aby byly zohledněny stávající majetkoprávní vztahy v území, možnosti napojení na stávající komunikace a inženýrské sítě. Úkolem bylo rozčlenit plochu pro budoucí zástavbu, navrhnout dopravní obsluhu území a technickou vybavenost území.
Rozsah a úprava dokumentace
Územní studie obsahuje jednu variantu řešení, která řeší novou zástavbu formou samostatně stojících rodinných domů. Urbanistická kompozice navrhované zástavby vychází ze známých limitujících faktorů, které se v území vyskytují, z jediné možnosti dopravního napojení na stávající komunikační skelet a požadavků jednotlivých vlastníků pozemků.
Urbanistická studie obsahuje: Textovou část Grafickou část B.1. Výkres prostorové struktury B.2. Výkres závazných regulačních prvků B.3. Výkres vodního hospodářství B.4. Výkres energetiky a spojů B.5. Výkres vlastnických vztahů C) Dokladovou část A) B)
1: 1: 1: 1: 1:
1 000 1 000 1 000 1 000 1 000
Navržené dopravní řešení je tvořeno novou obousměrnou komunikací propojující ulice Ke kořeni a Moravskou v místě přečerpávací kanalizační stanice. Obslužné komunikace jsou doplněné přidruženým dopravním prostorem, který dle finančních možností budoucích investorů bude tvořit chodník, zelený pás nebo podélná parkovací stání před jednotlivými nemovitostmi doplněné vysokou zelení. Při jižním okraji navrhované zástavby je stávající výtlačný řad kanalizace ponechán v zeleném veřejně přístupném pásu, tvořící přidružený komunikační prostor. Konkrétní prostorové řešení komunikací a jejich povrchové úpravy budou řešeny v dalších stupních projektové dokumentace. Území bude doplněno svítilnami veřejného osvětlení.
Grafická část dokumentace je zpracována digitální formou.
Parcelace pozemků je směrná, je možné ji upravit dle konkrétních požadavků budoucích investorů, avšak při respektování navržené komunikační sítě – jejího trasování a šířkového uspořádání. V případě zcela odlišných
3
požadavků musí budoucí investor prokázat možnost dopravní obsluhy celé lokality v souladu s požadavkem hospodárného využití území, včetně dořešení technické infrastruktury.
V grafické části dokumentace jsou stanoveny stavební čáry, které jsou nepřekročitelné směrem ke komunikaci a ochranná pásma zařízení technické infrastruktury, které tvoří z pohledu budoucí zástavby poměrně výrazné limitující prvky. NÁSLEDUJÍCÍ PŘEHLED UDÁVÁ PLOŠNÉ NÁROKY NOVÉ VÝSTAVBY A DEMOGRAFICKÝ VÝPOČET. Plocha řešeného území celkem
cca 3,06 ha
Plocha území určeného pro zástavbu RD Plochy veřejných prostranství
cca 2,45 ha cca 0,26 ha
3) Nepřípustné: Objekty a zařízení zemědělské a průmyslové výroby. Zařízení služeb s rušivými vlivy: stolárny, autobazary , karosárny, autolakovny, klempířství. Čerpací stanice PHM. Objekty mobilní i pevné dočasného charakteru nízké architektonické úrovně. Změny v užívání garáží na sklady a výrobní zařízení. Řadové garáže. Stavby pro obchod s prodejní plochou větší než 200 m2. Nelze chovat větší hospodářská zvířata (kožešinová zvířata, ovce, kozy, prasata, koně, hovězí dobytek, skot).
NOVÁ ZÁSTAVBA A PLOCHY Počet nových RD Počet nových bytů
cca 24 cca 26
Počet nových obyvatel (2,65 os/byt ) při celkovém zastavění
cca 70
galanterie, textilu a obuvi, knihkupectví, hodinářství. Projekční služby, kanceláře (pojišťovnictví, finančnictví). Speciální školská zařízení – umělecké školy. Zařízení školská (MŠ, ZŠ). Zařízení sociální, zdravotnická, (pro potřebu obyvatel území). Penziony. Odstavná místa a garáže, sloužící potřebě území. Doplňkové stavby na pozemcích RD (bazény, terasy, krby, skleníky jako součást RD). Příslušné komunikace pěší, cyklistické, motoristické a MHD. Nezbytné technické vybavení území. Doprovodné sadové úpravy liniové a plošné. Bytové domy do výšky 2. np + podkroví v urbanisticky zdůvodněných případech. Zařízení pro informace, reklamu a propagaci.
5. STANOVENÍ REGULATIVŮ PRO VÝSTAVBU
Prostorová regulace stanovena touto územní studií
Funkční regulace pro navrženou zástavbu (v souladu s požadavky vyplývajícími pro řešené území z územního plánu, vč. jeho změn):
Charakteristika: Území bydlení nízkopodlažní formy zástavby městského charakteru, zařízení občanského vybavení odpovídající významem danému místu.
Funkční využití:
6. ZELEŇ, ÚSES
ÚZEMÍ INDIVIDUÁLNÍHO BYDLENÍ MĚSTSKÉHO CHARAKTERU (U-BIM)
1) Vhodné: Rodinné domy, převážně 1 - 2 podlažní se střechami tvarovanými ve sklonech 35o a více, v odůvodněných případech segmenty či jiné architektonické prvky. Velikost pozemků v rozmezí cca 400 - 1 200 m2.
V lokalitě je nepřípustná výstavba bytových domů. Maximální hladina zástavby: dvě nadzemní podlaží a podkroví, jedno podzemní podlaží. Objekty mohou být zastřešeny šikmou, pultovou, plochou střechou či segmenty. Doporučena velikost pozemku u nové zástavby rodinnými domy: 600 - 1 500m2. Maximální velikost pozemku pro budovy případného obchodního prodeje: 900 m2. Koeficient zastavění maximálně 0,3. Koeficient nezpevněných ploch minimálně 0,5.
V současné době se v prostoru určeném pro zástavbu nenachází žádná vzrostlá zeleň. V území bude zastoupena především zeleň okrasná, obytná a užitková jako součást ploch určených pro individuální rodinnou zástavbu.
2) Přípustné: Zařízení obchodu a veřejného stravování pro potřebu obyvatel území. Zařízení nerušících služeb pro denní potřebu obyvatel bez zvýšených nároků na dopravní zatížení území. Zařízení nerušících služeb nesmí svou plošnou výměrou přesáhnout 1/3 plochy objektu pro bydlení na jehož pozemku je umístěno. U samostatných staveb nesmí tato mít větší zastavěnou plochu než 120 m2 včetně zpevněných ploch, může být max. 1 podlažní + podkrovní, ve stávajících zástavbách s převládajícími plochými střechami může být max. 2 podlažní. Za nerušící služby jsou považovány: kadeřnictví, kosmetické služby, pedikůra, krejčovství, fotoateliéry, ordinace soukromých lékařů, lékárny, prodejny potravin, výrobny lahůdek a cukrovinek, prodejny
7. DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ Širší dopravní vazby Navrhovaná lokalita rodinných domů se nachází v k.ú. Hlučín. Dopravní napojení je možné ze stávajících místních obslužných komunikací Moravská a Ke kořeni. Dopravní část územní studie řeší napojení a realizaci dopravní obsluhy lokality i jednotlivých nemovitostí při předpokládaném členění pozemků pro cca 24 rodinných domů.
4
Komunikace pro motorová vozidla
8. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ
Navrhované parametry trasy obslužné komunikace vyplývají z předpokládané poměrně nízké dopravní zátěže.
Zásobování pitnou vodou.
Je navržena šířka nových komunikací 5,5 m mezi obrubami a vybudování přidruženého uličního prostoru o šířce 2,25 m. Přidružený uliční prostor bude v budoucnu sloužit jako komunikace pro pěší., popř. jako zelený pás.
Z provedených bilancí potřeb pitné vody je vodovodní síť vybudována v dostatečném rozsahu a bude pouze doplněna o nové řady v plochách navrhované výstavby. Nové řady budou napojeny na stávající řady v ulicích Moravská a Dlouhoveská.
Technické údaje nově navržených komunikací: Vozovka je předpokládaná dle dopravního zatížení, typu základové zeminy a úrovně hladiny podzemní vody jako lehká s asfaltovým krytem. Podélné sklony tras vychází z konfigurace terénu (do 9 %), příčný sklon jednosměrný se spádem 2,5 %.
Předpokládá se, že vodovod bude plnit i funkci vodovodu požárního, zároveň je ale nutno zajistit i kvalitu vody v rozvodné síti. Samostatné větve zásobující objekty v dosahu hydrantů na hlavním řadu (rodinné domy do vzdálenosti až 400 m od sebe) mohou mít profil DN 80, nový vodovodní řad je zokruhovaný.
Odvodnění zemní pláně bude realizováno oboustranným příčným spádem 3 % a pláňovým trativodem s drenáží. Srážkové vody z navrhované komunikace budou odvedeny příčným spádem do dešťové kanalizace.
Územím prochází propojovací vodovodní řad Moravská – Dlouhoveská, které spolu s ochranným pásmem tvoří limitující prvek pro zástavbu.
Poloměry obrubníků stykových křižovatek komunikací budou Rmin = 8 m (9 m). Na pozemcích jednotlivých parcel budou přístupy budovány jejich majiteli.
Trasy navržených vodovodů jsou patrné z výkresu B.3.Vodní hospodářství.
V komunikaci budou vedeny inženýrské sítě za předpokladu dodržení prostorových norem a s minimální výškou krytí jednotlivých zařízení.
Výpočet potřeby vody.
Z hlediska nové dopravní situace je nutno osadit příslušné dopravní značky v souladu se zákonem č. 361/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů.
V řešené lokalitě bude celkem vybudováno cca 24 rodinných domů, tj. nárůst obyvatel o cca 70. Na základě zpracovaných rozborů, v souladu se směrnicí č.9 ze dne 20. července 1973 MLVH ČSR – hlavního hygienika ČR pro výpočet potřeby vody při navrhování vodovodních a kanalizačních zařízení s přihlédnutím k novým trendům ve vývoji spotřeby pitné vody je uvažována specifická potřeba vody pro jednoho obyvatele rodinného domu 90 l.den-1.
Komunikace pro pěší Podél místní komunikace je navrženo vybudování jednostranného chodníku s šířkou 2,25 m. Protilehlé přidružené dopravní pásy je možné využít jako zelené plochy, popř. vybudovat podélné odstavné stání pro osobní automobily majitelů okolních nemovitostí. U těchto se předpokládá doplnění stání vysokou zelení.
Výsledný návrh :
Komunikace pro pěší a cyklisty je navržena na pozemku města Hlučína, bude tvořit propojení ulic Moravské a Dlouhoveské.
Předpokládaný max. nárůst obyvatel v rodinných domech …………………..70 obyvatel Specifická potřeba vody v rodinných domech ………………………………….90 l/os/den
Povrch chodníků se předpokládá ze zámkové dlažby, kladené do pískového lože. Dlažbu je nutno řádně uválcovat. Příčný spád chodníku vedoucího podél komunikace je navržen jednostranný 2 % s odvodněním ke komunikaci.
Průměrná denní potřeba vody Qp pro obyvatele : Qp = 70 obyvatel x 90 l/os/den =6 300 l/den = 0,07 l/s
Na chodnících je nutno realizovat opatření pro bezpečný pohyb zrakově postiženým občanům. Detaily jednotlivých ploch je nutno upřesnit v následujících stupních projektových dokumentací k územnímu a stavebnímu řízení.
Maximální denní potřeba Qm při kd = 1,4 : Qm = 6 300 l/den x 1,4 = 8,82 m3/den = 0,10 l/s
Parkování a garážování Automobily obyvatel rodinných domů budou odstavovány v garážích nebo na pozemcích majitelů. Parkování osobních automobilů návštěvníků není platnou legislativou v rodinné zástavbě bez jiné vybavenosti požadováno. Podélná odstavná stání je možné realizovat v přidružených dopravních pásech podél místní komunikace.
Maximální hodinová potřeba vody Qh při kh = 1,8 : Qh = 8,82 m3/den x 1,8 = 15,876 m3/den = 0,18 l/s
Hromadná doprava
Návrh řešení.
Nově navrhovaná lokalita pro zástavbu RD je přístupná ze stávající zastávky Hlučín –štěrkovna. Dostupová vzdálenost je 400 - 600 m.
Pro řešenou lokalitu je navrženo doplnění vodovodní stě profilu DN 80 délky 200 m a DN 100 délky 340 m. Navržená vodovodní síť bude zokruhovaná a bude napojená na stávající řady DN 80 v ulici Moravské a Dlouhoveské. Z vodovodních řadů budou dále provedeny veřejné části přípojek, které budou ukončeny vodoměrnou šachtou, před kterou bude uzávěr na zemní soupravu. Ukončení veřejné části přípojky vodoměrnou šachtou bude ve vzdálenosti max. 1 m od hranice pozemku rodinného domu. Napojením řešené lokality na stávající řady ve dvou místech se docílí zokruhování sítě čímž se zabrání zhoršování kvality vody při malých odběrech.
5
Pro posouzení tlakových poměrů vody ve vodovodní síti se vychází z ČSN 75 5401 - Navrhování vodovodního potrubí, která připouští nejvyšší přetlak vody v potrubí 0,6 MPa a v odůvodněných případech 0,7 MPa, a požaduje minimální hydrodynamický přetlak v místě přípojky 0,15 MPa, event. 0,25 MPa pro zástavbu do dvou nadzemních podlaží.
Qmax splask celkem = 0,26 m3/hod x 4,4 = 1,16 m3/hod Množství dešťových vod., orientační výpočet. Pro výpočet množství dešťových vod je uvažován návrhový déšť v trvání 15 min, periodicity p = 0,5 a intenzity 120 l/s/ha (Trupl, Intenzity krátkodobých dešťů v povodí Odry, Moravy).
Navržené řady mají vyhovující kapacitu. Dimenze odpovídá požadavku na převedení požární vody 4 l/s dle ČSN 73 0873 - Požární bezpečnost staveb, zásobování požární vodou. Dle této normy jsou na zokruhované rozvodní síti navržené dva podzemních hydrantů. Jejich poloha (max. 200 m od objektů) a vzájemná vzdálenost (max. 400 m) je v souladu s požadavkem uvedené ČSN.
Odtokový koeficient je uvažován podle ČSN 75 6101 - Stokové a kanalizační přípojky s přihlédnutím ke sklonu terénu a jeho povrchu.
Navržený vodovodní řad bude uložen v obslužné komunikaci mimo soukromé pozemky, v souběžní trase s ostatními navrženými vedeními v souladu s ČSN 73 6005 – Prostorové uspořádání sítí technického vybavení.
Z celkové řešené plochy cca 3,06 ha jsou: - Střechy rodinných domků 11 %.…..…….odtokový koeficient 0,90 - Zahrady 74 %.. ..………………………….odtokový koeficient 0,10 - Komunikace 15 % ………………….…….odtokový koeficient 0,80
Dle zákona č. 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu je pro vodovodní řady do průměru 500 mm včetně, stanovené ochranné pásmo 1,5 m. Ochranné pásmo je vymezené vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí na každou stranu.
Qdestové celkem = 120 x (0,337 x 0,9 + 2,26 x 0,10 + 0,459 x 0,80) = 107,58 l/s
Zhodnocení navrhovaného řešení. Celkem je navrženo : - 340 m vodovodního řadu profilu DN 100 - 200 m vodovodního řadu profilu DN 80 24 domovních přípojek, kde délka veřejné části je celkem cca 50 m
Návrh řešení. Řešené území v současné době kanalizaci vybudovanou nemá. Řad jednotné kanalizace DN 300 je provedený v ulici Dlouhoveská. Odkanalizování je navržené v souladu s návrhem Územního plánu, tj. nové plochy v předmětné lokalitě jsou navržené k odkanalizování částečně jednotnou kanalizací , částečně kanalizaci oddílnou.
Kanalizace
Bude vybudováno celkem 116 m jednotné kanalizace pro 7 rodinných domů a 788 m kanalizace oddílné pro 17 RD. Všechny splaškové vody z řešeného území budou svedeny na OK 3 a poté výtlakem do přečerpávací stanice Vinohradská .
Pro odvedení odpadních vod se v návrhu územního plánu města Hlučína v lokalitě řešené touto územní studií využívá částečně v severní části tohoto území stávající jednotná kanalizace v ulici Dlouhoveské s odvedením vod gravitačně na přečerpávací stanici odlehčovací komoru OK 3 Štěrkovna a odtud pak výtlakem na ulici Vinohradskou a dále gravitačně na městskou ČOV Jasénky. Zástavba v jižní části území bude napojena na nově navrženou oddílnou kanalizaci směrem na odlehčovací komoru OK 3 Štěrkovna a dále stejným výtlakem na městskou ČOV.
Kanalizace je navržena v souladu s ČSN 75 6101 Stokové a kanalizační přípojky Navržené stoky kanalizace budou uloženy v obslužných komunikací mimo soukromé pozemky, v souběžné trase s ostatními navrženými vedeními v souladu s ČSN 73 6005 – Prostorové uspořádání sítí technického vybavení.
Nová kanalizace je navržena dle ČSN 75 6101 Stokové sítě a kanalizační přípojky, je vedená v trasách místních komunikací, nebo v souběhu s nimi v nutných případech podél hranic pozemků, v souběhu s ostatními inženýrskými sítěmi v souladu s ČSN 73 6005 Prostorové uspořádání sítí technického vybavení.
Dle zákona č. 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu, je pro kanalizační stoky do průměru 500 mm včetně, stanovené ochranné pásmo 1,5 m. Ochranné pásmo je vymezeno vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí na každou stranu.
Likvidace odpadních vod je navržena v městské ČOV. Dle zákona o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu mají kanalizační řady stanovena ochranná pásma do průměru 500 mm včetně 1,5 m, nad průměr 500 mm, 2,5 m od vnějšího okraje potrubí.
9. ENERGETIKA A SPOJE
Výpočet množství odpadních vod.
Zásobování elektrickou energií.
Množství splaškových odpadních vod. Výpočet množství splaškových odpadních vod vychází z předpokládaného počtu obyvatel v řešené lokalitě a uvažované specifické potřebě vody.
Území řešené touto územní studií je zásobováno elektrickou energií z linky 22kV- L 179, které je vyvedeno do stávající trafostanice TR 1832 Moravská PTS, 400kVA. Odtud je území stávající zástavby napájeno venkovním nn rozvodem. Územní plán města Hlučína, včetně jeho změn, počítá s přeložkou tohoto venkovního vedení mimo území určené k zástavbě a zároveň ve východní straně řešeného území s vybudováním nové kioskové trafostanice.
Maximální odtok splaškových vod z řešené lokality je vypočítán z průměrného odtoku s použitím součinitele maximální hodinové nerovnoměrnosti.
Stávající i navržená trafostanice a rozvod VN 22kV pokrývá běžnou potřebu elektrické energie území a vyhoví i na předpokládané navýšení odběru elektrické energie.
V řešené lokalitě se předpokládá nárůst obyvatel o 70. Tomu odpovídá množství vyprodukovaných splaškových odpadních vod : Qsplask = 70 obyvatel x 90 l/os/den = 6,3 m3/den = 0,07 l/s 6
Spotřební rozvod elektrické energie o napětí 3×230/400V, 50 Hz, je v ulicích Dlouhoveská a Moravská proveden venkovním vedením s odbočkami k jednotlivým objektům - rodinným domům. Na stožárech jsou instalována výbojková svítidla venkovního osvětlení.
V současné době, tedy v době zpracovávání územní studie nelze předpovídat, s jakými nároky se bude výstavba RD rozvíjet, lze pouze konstatovat, že výstavba RD v této lokalitě bude mít za následek nárůst elektrického příkonu, o cca 80,5 – 332,5kVA, který zatíží stávající distribuční síť.
Rozvody nízkého napětí pro novou zástavbu jsou navrženy kabelovým vedením v zemi, společně s veřejným osvětlením a ostatními inženýrskými sítěmi při splnění požadavků ČSN 73 6005.
Územní studie navrhuje v oblasti zásobování elektrickou energií následující řešení:
Elektropřípojky k jednotlivým RD se navrhuje provést kabely v zemi, do přípojkových skříní s elektroměrovými rozvaděči, umístěnými na hranicích pozemků. Elektroměrové pilíře mohou být stavebně společné s HUP (ČSN 33 3320). Venkovní osvětlení místní komunikace je navrženo řešit parkovými svítidly. Při zpracovávání prováděcích projektů je nutno respektovat platné ČSN, především ČSN 33 3300, ČSN 33 2000-4-41 a související, jakož i zákon 458/2000 Sb.
-
přeložku venkovního vedení VN 22 kV – L 179 (zástavba je možná i při ponechání stávající polohy vedení při respektování ochranných pásem)
-
vybudování nové kioskové trafostanice Dlouhoveská, vč. propojovacího kabelového vedení VN
-
vybudování distribučních vedení NN kabelové v zemi, s rozpojovacími skříněmi v místech odbočení k RD, v místech budoucího napojení
Distribuční vedení NN se navrhuje kabelové, uložené v zemi, v chodníku, příp. zelenem pásu v souběhu s ostatními inženýrskými sítěmi (kabel V.O., kabel sdělovacího vedení, vodovodní řad, plynovodní potrubí STL, kanalizační řad), za dodržení vzájemných vzdáleností a křížení ve smyslu ČSN 73 6005 a podmínek dle ČSN 34 1050.
Technicko-provozní údaje.
Elektropřípojky k jednotlivým RD budou provedeny kabely v zemi, do přípojkových skříní s elektroměrovými rozvaděči, umístěnými na hranicích pozemků. Elektroměrové pilíře mohou být stavebně společné s HUP (ČSN 33 3320).
Provozní napětí. VN : 3 x 22kV, 50Hz, IT, NN : 3 + PEN, 230/400V, 50Hz, TN-C.
Veřejné osvětlení je navrženo provést sadovými výbojkovými svítidly, přes rozvaděče veřejného osvětlení.
Ochrana před úrazem elektrickým proudem dle ČSN 33 2000-4-41: Ochrana před nebezpečným dotykem živých částí, čl.: 412 – izolací, polohou, krytím. -VN, dle čl.: 413.N6.1, ochrana zemněním v sítích IT, kde není přímo uzemněný střed zdroje (uzel), -NN, dle čl.: 413.1.1 ochrana v sítích TN-C, samočinným odpojením od zdroje ve stanoveném čase, v návaznosti na PNE 33 0000-1.
Zásobování plynem. Město Hlučín je plošně plynofikováno. V ulici Dlouhoveská je uložena větev STL plynovodu PE 110, v ulici Moravská DN 63. Nová zástavba bude napojena na STL rozvod a zokruhována.
Ochrana proti nadproudům. Dle ČSN 33 2000-4-43, 4-473, 5-523, PNE 33 0000-1.
Technické údaje. Medium : zemní plyn Provozní tlak STL : 0,4 MPa. Provozní tlak NTL : 0,01Mpa
Ochranná pásma. Ve smyslu zákona č.: 458/2000Sb, ze dne 28.11.2000, jenž nabyl účinnosti dne 1.1.2001, mají elektrická zařízení dle § 46, tohoto zákona, následující ochranná pásma: - nadzemní vedení o napětí nad 1 kV a do 35 kV, pro vodiče bez izolace - 7 m po obou stranách od krajního vodiče, - nadzemní vedení o napětí nad 1 kV a do 35 kV, pro vodiče s izolací základní - 2 m po obou stranách od krajního vodiče, - podzemní vedení elektrizační soustavy do 110kV včetně, vedení řídící, měřící a zabezpečovací techniky - 1m, po obou stranách krajního kabelu, - stožárové trafostanice s převodem napětí z úrovně 1 kV a menší než 52 kV na úroveň nízkého napětí - 7m, - zděné elektrické stanice s převodem napětí z úrovně 1 kV a menší než 52 kV na úroveň nízkého napětí - 2m.
Potrubní rozvody středotlaké sítě jsou provedeny v tlakové úrovni 0,4 MPa. Jednotliví odběratelé jsou napojeni přes HUP, ve kterých je STL redukován na NTL. Křížení a souběhy plynovodu s podzemními inženýrskými sítěmi je provedeno ve smyslu ČSN 73 6005. Územní studie navrhuje rozšíření plynovodní sítě STL do míst navrhované zástavby. Je navrženo novou plynovodní síť napojit na síť stávající a provést zokruhování sítě. Jednotliví odběratelé budou napojeni z HUP, vybudovaných na hranici jejich pozemků s místních komunikací. HUP může být stavebně součástí s elektroměrovým rozvaděčem. Při souběhu a křížení plynovodu s podzemními inženýrskými sítěmi (elektro, voda, telefon, kanál), respektovat ČSN 73 6005 Prostorové uspořádání sítí technického vybavení.
Návrh řešení zásobování elektrickou energií Územní studie předpokládá výstavbu cca 24 RD.
Návrh zásobování plynem řešeného území.
Ve smyslu “Pravidel pro elektrizační soustavu”- zásad pro navrhování distribučních sítí VN (ČEZ Praha 1983), při zatížení VN/DTS, je uvažován elektrický příkon pro bytovou výstavbu ve výši 1,6kVA/byt, stupně elektrizace “A”, 2,3kVA/byt stupně elektrizace “B“ a 9,5kVA/byt stupně elektrizace “C”.
Územní studie předpokládá výstavbu 24 RD, vybudování nových místních komunikací a nových rozvodů vody, kanalizace, telefonních kabelů, VO. Je navržena plynofikace této lokality. Do místní komunikace bude položeno stl potrubí (přesnou dimenzi určí prováděcí projekt) uložené v zemi, v souběhu s ostatními inženýrskými sítěmi ( kabely NN, kabel V.O., kabel sdělovacího vedení, vodovodní a 7
kanalizační řad ), za dodržení vzájemných vzdáleností a křížení ve smyslu ČSN 73 6005 a podmínek dle ČSN 38 6410.
10. ORIENTAČNÍ PROPOČET INVESTIČNÍCH NÁKLADŮ NA PŘÍPRAVU STAVEBNÍCH POZEMKŮ
STL plynovod bude se stávajícím potrubím zokruhován a nové RD budou napojeny domovními přípojkami ukončenými v HUP.
Komunikace nové
- 3 527 m2 x 1 359,- Kč/ m2
-
4 793 193,- Kč
Chodníky
- 1 143 m2 x 916,- Kč/ m2
-
1 220 112,- Kč
Kabelové vedení NN
- 586 m´ x 2 014,- Kč/m´
-
1 180 204,-Kč
Kabelové vedení VN 22kV
- 445 m´ x 2 677,- Kč/m´
-
1 191 265,-Kč
-
185 000,-Kč
Jednotlivé HUP mohou být stavební součástí s elektroměrovými rozvaděči (zděné pilíře). Směrnice č.: 12/1988, Českých plynárenských závodů v Praze, udává následující spotřeby plynu: Max.odběr m3/hod Roční odběr m3 Vaření 0,14 150 Příprava TUV 0,26 500 Topení v RD 1,4 3000 Topení v BD 0,7 1800
Kiosková trafostanice 400kVA -
1 x 185 000,-Kč/ks
Veřejné osvětlení
- 650 m´ x 2 276,- Kč
-
1 479 400,- Kč
Plynovodní potrubí STL
- 608 m´ x 1 051,- Kč/m
-
639 008,-Kč
Vodovodní potrubí DN 100
- 340 m´ x 1800,- Kč/m´
-
312 000,- Kč
Z uvedeného vyplývá, že max.odběr v RD činí 1,8 m3/hod., nárůst odběru plynu v 24 RD činí 43,2 m3/hod. Roční spotřeba plynu v RD bude 3650 m3 x 24 = 87 600 m3/rok.
Vodovodní potrubí DN 80
- 200 m´ x 1 640,- Kč/m´
-
328 000,- Kč
Veřejná část přípojek
-
50 m´ x 2 224,- Kč/m´
-
111 200,- Kč
Realizaci plynofikace musí předcházet zpracování prováděcí dokumentace, respektující požadavky Plynárenské a.s. Ostrava.
Kanalizace jednotná DN 300
- 116 m´ x 9 250,- Kč/m´
-
1 073 000,- Kč
Kanalizace splašková DN 300 - 788 m´ x 9 250,- Kč/m´
-
7 289 000,- Kč
Kanalizace dešťová DN 300
- 566 m´ x 9 250,- Kč/m´
-
5 235 500,- Kč
Veřejná část přípojek
-
-
259 380,- Kč
Zásobování teplem
90 m´ x 2 882,- Kč/m´
Územní studie navrhuje zavedení plynu do míst navržených k zástavbě RD. CELKEM
Kromě plynových kotelen možno zvážit i vytápění a ohřev vody tepelnými čerpadly typu voda/voda, vzduch/voda, země/voda.
Při odečtení nové TR a kabelového vedení VN
Průměrná spotřeba tepla pro rodinné domy by se měla pohybovat v rozmezí 10 - 15 kW/RD, podle velikosti RD.
25 296 262,- Kč 23 919 997,- Kč
Orientační propočet nákladů na zainvestování lokality byl stanoven na základě průměrných cen dopravní a technické infrastruktury (ÚÚR MMR aktualizace 2011). Výše nákladů je pouze orientační. V dalších stupních PD nutno tuto výši upřesnit.
Ekologickým vytápěním dojde k omezení prašnosti a k ozdravění ovzduší. Pro majitele soukromých kotelen se navrhuje využít všech dostupných finančních podpor k přestavbě těchto kotelen na kotelny s ekologickým vytápěním.
Náklad na jeden rodinný dům za inženýrské sítě a zpevněné plochy činí 996 666 - 1 054 011,- Kč (bez soukromých částí přípojek).
Spoje 11. VLIV NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ
Lokality se okrajově dotýká dálkový optický kabel, který je uložený v prodloužené ulici Dlouhoveské a Moravské. Nad řešeným územím neprobíhají žádné radioreléové trasy. Územní studie předpokládá výstavbu 24 RD, s místními komunikacemi a inženýrskými sítěmi.
Stavby umístěné v řešeném území dle této územní studie nebudou mít svým působením negativní vliv na životní prostředí. Součástí zástavby rodinných domů bude jejich napojení na veškeré inženýrské sítě, které budou zajišťovat jejich zásobování energiemi a zároveň řešit likvidaci odpadních vod z území způsobem odpovídajícím zákonným předpisům. Pro zajištění vytápění objektů a zajištění TUV se předpokládá využití ekologického media – zemního plynu (popř. lze využít jiné alternativní zdroje energie). S budováním nových kotelen spalujících tuhá paliva se v řešeném území neuvažuje. Umístěním jednotlivých staveb na pozemcích nedojde k zastínění sousedních budov.
S výstavbou 24 RD dojde s největší pravděpodobností i k žádostem o zřízení telefonních přípojek. Tyto bude možno, díky stavebnicovému systému stávající digitální telefonní ústředny a stávajícímu telefonnímu rozvodu zajistit, zřízením telefonních přípojek do jednotlivých RD. Je navrženo rozšíření kabelové sítě v zemi do řešeného území, s dostatečnou rezervou, položení telefonního kabelu v chodníku, příp. v zeleném pásu v souběhu s ostatními inženýrskými sítěmi ( kabel NN, kabel V.O., plynovodní potrubí STL, vodovodní a kanalizační řad), za dodržení vzájemných vzdáleností ve smyslu ČSN 73 6005.
Součástí oplocení jednotlivých pozemků bude řešení schrany nádob na PDO. Závěrem lze konstatovat, že zástavba se v dané lokalitě především z hlediska dopravní obsluhy jeví jako méně výhodná. Rovněž náklady na zainvestování pozemků vztažené pro jeden rodinný dům jsou značně vysoké. Bude na Městě Hlučíně, popř. soukromých investorech, zda v této lokalitě dojde k rozšíření zástavby, zpřístupnění parcel všech vlastníků a vytvoření nového kvalitního obytného prostředí.
8
