10.4. melléklet
A TAKARNET célja és felépítése 1 A különbözo földhivatali fejlesztések eredményeként kialakulnak, illetve részben már kialakultak a digitális adatbázisok. Ebbol következik, hogy lehetové válik az adatok forgalmazása on-line módon is. Akkor pedig jogos az igény, ne kelljen minden esetben a földhivatalokba menni - utazni - amennyiben adatra van szükség. A kérdést egy országos adatszolgáltató hálózat tudja csak megoldani. Ennek technikai feltételei adottak, hisz a WAN (Wide Area Network) pont errol szól. Ha lényegesen eltéro méretben is, de igen hasonló funkciót tölt be az INTERNET, illetve annak zárt körben való felhasználásra szánt változata az INTRANET. Akkor most már csak össze kell kapcsolni a két fogalmat, és máris eljutunk egy olyan hálózat kialakításához, mely magába foglalja az ország összes földhivatalát, és megteremti a kapcsolat lehetoségét a külso felhasználókkal is. A megoldás elvi felépítése az 1. ábrán látható.
1. ábra A TAKARNET felépítése nagy vonalakban követi a földügyi igazgatás struktúráját. Az országos hálózat elso szintjén helyezkednek az igazgatási és az elsodleges adatszolgáltatási szervek. Ez utóbbiak belso hálózata - igazodva a teljes struktúrához - az ún. Intranet elvre kell, hogy épüljön. Ennek a magyarázata a késobbiekben szerepelnek majd, most csak annyit, hogy az adatszolgáltatás az Internet használata során megszokott módon alakulna ki. A megyei hivatalok belso számítógépes rendszerét a 2. ábra mutatja.
1
A TAKARNET tender-kiírása és Zalaba Piroska cikke alapján
1
10.4. melléklet
2. ábra A megvalósítás több fázisban történik, melyek: •
Komplex decentrális ingatlan-nyilvántartási rendszer; adatbázisok létrehozása a körzeti földhivatalokban.
•
BIIR, Budapesti Ingatlan-nyilvántartási Információs Rendszer a Fovárosi Kerületek Földhivatalában (FKFH).
•
Térképrendszer kialakítása a FKFH-ban.
•
TAKAROS kialakítása számítógépesítése.
•
TAKARNET, mint országos földhivatali hálózat biztosítása.
•
META – Megyei földhivatalok TAKAROS rendszerének kialakítása.
rendszer
a
körzeti
földhivatalokban,
az
eljárások
kiépítése, a távoli adathozzáférés
Az adatok közvetlen keletkezési helye döntoen továbbra is körzeti földhivatalokban lesz. Ide érkeznek be a munkarészek, itt történik meg azok ellenorzése, és itt kerülnek tárolásra is az adatok jelentos részben. Mindezért természetes, hogy az országos hálózatnak fontos részeként azokat is be kell kapcsolni. A körzeti földhivatalok Intranet megoldása a 3. ábrán látható. Az Intranet kiépítésében most két dologra figyeljünk! Az egyik, hogy az adatkérés külso igénylés esetén is lehetséges. Azaz az ügyfelek a saját lakhelyükhöz legközelebbi jogosult felhasználón keresztül kaphatja meg a számunkra fontos adatokat. A másik az adatbiztonság kérdése, melyet a Firewall (tuzfal) hívatott biztosítani.
3. ábra
2
10.4. melléklet
A külso felhasználók hozzáférésének elvi vázlatát mutatja be a 4. ábra.
4. ábra Az adatszolgáltató hálózat fizikai megvalósítása részben az országban már meglévo távközlési elemek felhasználásával, másrészt a földhivatali belso eroforrások által történik meg.
3
10.4. melléklet
1.1. A hálózati szolgáltatások2 Rendszeresítendo funkciók A TAKARNET létrehozásának célja elsosorban az, hogy a földnyilvántartási szektor információs anyagainak felhasználói elektronikus eszközök alkalmazása révén is hozzájuthassanak az új adatbázisok tartalmához (természetesen ellenorzött biztonsági intézkedések mellett). Ez a felhasználók számára lehetové tenné, hogy a jelenleginél hatékonyabb formában végezhessenek kutatásokat (kereséseket) és nyújthassanak be kérelmeket. Javasoljuk, hogy a TAKARNET WAN (Wide Area Network) I. fázisának végrehajtása során az alábbi, a leggyakrabban igénybevett földhivatali szolgáltatásokat kell az arra jogosult felhasználók részére hozzáférhetové tenni: Tulajdoni lapok másolatainak bárki által kiadása iránti kérelmek Térképmásolatok iránti kérelmek
kiadása bárki által
Kérvény bejegyzésére
jelzálog megfelelo felhasználó által
Kérvény jelzálog törlése iránt
regisztrált
megfelelo felhasználó által
regisztrált
Tulajdonjog rávezetése iránti megfelelo kérelem felhasználó által
regisztrált
Valós kérelem-állomány bárki által továbbítása e-mail útján Földhivatali TAKARNET- megfelelo számlák megtekintése felhasználó által
regisztrált
Általános információk Az RDBMS-rendszer és a földhivatali adatbázisok fejlesztésének eszköze Rendelkezésre fognak állni a TAKAROS-ra és a Budapesti Földhivatal ORACLE rendszerére vonatkozó részletek. A szolgáltatók konzultánsainak ezeket vagy ezekhez hasonló kompatibilis eszközöket kell alkalmazniuk a tényleges adatbázis-rendszerekhez való hozzáféréshez Szükséges állományok biztosítása során. Földhivatali adatbázisok közötti kapcsolatok Az elozo részben felsorolt funkcióknak három kapcsolódniuk a földhivatali adatbázisokhoz (5. ábra):
egymástól
elkülönülo
módon
kell
A. A keresések esetében az adatbázist illetoen 'read-only' hozzáférésre van szükség, amelynek eredményeként a felhasználó rövid jelentéseket kap kézhez. Ezért az elso két funkció esetében közvetlen adatbázis-hozzáférésre van szükség annak 2
A WAN tenderkiírás muszaki specifikációja és Zalaba Piroska cikke alapján
4
10.4. melléklet
érdekében, hogy az on-line keresésekre adott válaszok a létezo rekordok azonnali, közvetlen elérése révén, illetve ha és amikor szükséges, kis rutinok lefuttatása után létrejöhessenek. A keresésekre adott válaszok formája jelentés és/vagy térképkivonat lehet. Emellett adminisztratív információt kell létrehozni és tárolni a TAKAROS- és megyei földhivatali-rendszerek kérvényregisztráló moduljaihoz történo továbbítás végett. Ennek az adminisztratív információnak a feldolgozása a földhivatali adatbázis-rendszerekben fog megtörténni. Felhasználójuk lesz továbbá a TAKARNET felhasználói adatbázis-kezelo és számlavezeto modulja az ügyfelek vezetett számláinak aktualizálása céljából.
5. ábra B. A kérvények, kérelmek azok a földhivatali együttesen lefolytatott ügyletek, amelyek eredményeként a földhivatali adatbázisokban orzött kataszteri-térképeken vagy a tulajdoni lapokon eszközölnek változtatásokat. A korábban felsorolt három alapveto kérelem létrehozása a felhasználó számítógépén futtatott World Wide Web típusú interface alkalmazásán keresztül történik. Ez az interface segít a kérvény-nyomtatványok, kérdoívek létrehozásában, de részt vesz a betáplálásra váró adatok típusának többféle módon történo ellenorzésében is. Ebbol az okból kifolyólag ennek a funkciónak közvetlen összeköttetésben kell állnia a földhivatali adatbázisokkal, hogy érvényesítés céljából adatokat nyerhessen vissza. A létrehozás és a kielégíto felülvizsgálat (Id. késobb) után történik meg a standard kérvény-állomány feldolgozása és kezelése a földhivatali adatbázisok részérol. C. Azok az egyéb keresések és kérelmek, amelyek elsore nem állnak rendelkezésre 'on-line' állapotban, E-mail, elektronikus levelezés útján továbbíthatók a földhivatalokhoz. Ezek némelyikének elonye is származik abból, ha a felhasználói oldalon WWW típusú, off-line interaktív kreációs feldolgozási folyamat lefuttatására kerül sor. Az ilyen WWW alapú feldolgozás pedig hasznot húz néhány ellenorzési folyamatból és ennek nyomán olyan megfelelo formátumú állományokat lesz képes létrehozni, amelyek sokkal könnyebbé teszik a földhivatali adatbázisokba történo belépést, mintha azt a papírra vetett kérelem útján próbálnánk elérni.
5
10.4. melléklet
D. Minden regisztrált felhasználó rendelkezni fog egy saját nevén nyilvántartott TAKARNET-számlával. Ehhez a felhasználók 'on-line' eszközökkel bármikor hozzáférhetnek, hogy részletes adatokat kapjanak dátum szerint a lebonyolított ügyletekrol és az ezek kapcsán felmerült költségekrol. Egy kérelem visszaigazolása (6. ábra) Mielott sor kerülne egy E-mail alapú kérelem feldolgozására, szükség van a küldotol származó megerosítésre. Ez az eljárás tökéletesíteni fogja a rendszer megbízhatóságát. A földhivatali adatbázisok átvételi elismervényeket hoznak létre, amelyek a regisztrálásra vonatkozó részleteket és a 'széljegyeket' (figyelmeztetések arra vonatkozóan, hogy az adott tulajdoni lap kapcsán függo ügyek vannak folyamatban) tartalmazzák. A kérelem feldolgozása viszont nem kezdodik meg addig, amíg az átvételi elismervény elfogadása meg nem érkezik. Az elfogadó üzenet az átvételrol szóló üzenet tartalmával megegyezo lesz. Miután az eredeti kérelem és a visszaigazolás is megérkezett és megtörtént ezek ellenorzése is, sor kerül a földhivatali adatbázisokon belüli archiválásra, majd az ellenorzéseket követoen megkezdodik a feldolgozás.
6. ábra A kérelem kezelésének ügyrendjét a 7. ábra mutatja.
7. ábra
6
10.4. melléklet
Egyéb felhasználók A felhasználókat sokféle szempont szerint lehet csoportosítani, de most az alábbi felosztást vesszük figyelembe: Belso (földnyilvántartási szektor) vagy külso (minden egyéb) Regisztrált (számlaszám, kulcsszó stb.) vagy nem regisztrált (mások) Felhasználói csoportok (például közjegyzok, ügyvédek, földmérok) •
Csak regisztrált felhasználó lesz képes kérelmet készíteni e rendszer segítségével.
•
Az eseti felhasználóknak vagy regisztráltatniuk kell magukat (hogy legyen költségszámlájuk), vagy a 'vörös vonal' szolgáltatást kell igénybe venniük, amely esetben a költségek elszámolása a telefontársaságon keresztül történik.
•
A különbözo felhasználói szintekrol indított, a funkcionalitást vagy az adattartalmat célzó hozzáférések definiálása csak olvasható Web-oldalról, közvetlenül a hálózatkezelo felé történik.
•
A rendszer képes lesz a megfelelo földhivatal kiválasztására a helységnév-lista alapján, és a kéréseket és az adatokat automatikusan eljuttatja a megfelelo földhivatalba.
A funkciók ismertetése Kérelem tulajdoni lap másolatának kiadására A feladat leírása: Egy Web-oldal rendszeresítése, amely jó segítségként szolgál a felhasználóknak a tulajdoni lap adatainak a TAKAROS vagy megyei földhivatali rendszerekbol történo lehívására, megvizsgálására. A TAKAROS és megyei földhivatali rendszerek adattáblázatai a tanácsadó(k) rendelkezésére lesznek bocsátva. Felhasználók •
A felhasználói csoportnak meg kell határoznia az elérési jogosultságokat. A keresések különféle típusait és a böngészési lehetoségeket meg kell engedni vagy le kell tiltani egyegy adott felhasználói csoport vonatkozásában.
•
A hozzáférés egy bizonyos adatmennyiségre is korlátozható.
•
A tulajdoni lapokon szereplo adatok elérhetoségét is védeni kell olyan szinten, hogy a tulajdoni lapok valamennyi adata ne legyen hozzáférheto az összes felhasználó számára. A rendszer informálná a felhasználót a hozzáférési jogosultságairól, majd megfelelo szintu üzenetátvitelt kérne a TAKAROS vagy a megyei földhivatal irányába.
Földterület(ek) vagy ingatlanok kiválasztása Böngészés: A WWW oldal böngészo funkciója megadna egy listát egy kiválasztott kulcs szerinti bontásban. A lista sorrendje egynél több kulcs szerint kellene, hogy definiálható legyen. A böngészés ideje alatt fenn kell állnia a lehetoségnek egynél több elem megtekintésére és kiválasztására is. A kulcsok a következok lehetnének: •
földterületi egység azonosító száma(i)
•
cím(ek)
•
tulajdonos neve
•
tulajdonos azonosítója 7
10.4. melléklet
•
a hitelezo neve
•
a hitelezo azonosítója
•
a pozitív szolgalmi jog tulajdonosának neve (pl. csovezeték jogtulajdonosa)
•
a negatív szolgalmi jog tulajdonosának neve (pl. egy másik földrészlet eléréséhez való jog)
Keresés Húsz elore meghatározott kérdést és szöveges leírást kell létrehozni és bemutatni a felhasználóknak saját keresési szempontjaik létrehozásának megkönnyítése végett. A rendszernek be kell fogadnia az arra felhatalmazott felhasználók új példaszempontjait is. Ábrázolás képernyon A rendszernek képesnek kell lennie a kiválasztott tulajdoni lapok megjelenítésére a képernyon és az oldalak átforgatására. Letöltés A rendszer legyen képes a kiválasztott tulajdoni lap adatainak egy szöveges állományba történo bevitelére (letöltésére). A Web mögötti program feladata •
A keresési utasítások szintaktikai ellenorzése
•
Kereso és böngészo funkciók engedélyezése
•
Információ-továbbítás a földhivatali adatbázis-rendszerek felé az adatszolgáltatásról
•
Ellenorzés az összes lehetséges logikai kontroll segítségével
•
A megfelelo földhivatal automatikus kiválasztása a településnév alapján
Kérelem térképmásolat kiadására (8. ábra)
8. ábra A feladat leírása Egy Web-oldal rendszeresítése, amely jó segítségként szolgál a felhasználónak a kis térképszelvénynek a TAKAROS vagy megyei földhivatal rendszerekben történo megkeresésére, megvizsgálására és az azokból történo letöltésére. Ezeknek a rendszereknek az adattáblázatait e dokumentum D függeléke tartalmazza. Felhasználók •
A hozzáférési jogosultságokat a felhasználói csoportoknak kell meghatározniuk. A különbözo típusú keresési és böngészo funkciókat engedélyezni kell vagy le kell tiltani bármely felhasználói csoport vonatkozásában.
•
A hozzáférés egy bizonyos adatmennyiségre is korlátozható.
8
10.4. melléklet
Földterület(ek) és ingatlanok kiválasztása Böngészés A WWW oldal böngészo funkciója megadna egy listát egy kiválasztott kulcs szerinti bontásban. A lista sorrendje egynél több kulcs szerint kellene, hogy definiálható legyen. A böngészés alatt fenn kell állnia a lehetoségnek egynél több elem megvizsgálására és kiválasztására is. A kulcsok a következok lehetnek: •
földterületi egység azonosító száma(i)
•
cím(ek)
•
tulajdonos neve
•
tulajdonos azonosítója
•
a hitelezo neve
•
a hitelezo azonosítója
•
a pozitív szolgami jog tulajdonosának a neve (pl. csovezeték tulajdonosa)
•
a negatív szolgalmi jog tulajdonosának a neve (pl. egy másik parcella eléréséhez való jog)
Keresés Húsz elore meghatározott kérdést és szöveges el írást kell létrehozni és a felhasználók számára hozzáférhetové tenni, hogy segítséget nyújtsanak nekik a saját kérdéseik létrehozásában. A rendszemek el kell fogadnia a felhatalmazott felhasználók példakereséseit is. Ábrázolás a képernyon A térképkivonatnak a Web-oldalon ábrázolhatónak kell lennie. A kijelölt földterület a térképkivonat középso részén foglaljon helyet. A térképkivonat méretezése automatikusan, a megfelelo formátumban történjen a kijelölt földrészlet bemutatásának céljaira és/vagy úgy, hogy beleilleszkedjék a Web-oldal ablakába. Ezek után a felhasználónak képesnek kell lennie az újbóli ábrázolás irányítására a megfelelo paraméterek kiválasztása útján. A rendszer legyen képes a kiválasztott tulajdoni lapnak a képernyon történo bemutatására és az oldalak átforgatására. Letöltés A rendszernek képesnek kell lennie a térkép MS Windows-kompatibilis képi állományba történo bevitelére (letöltésére). A Web mögötti program feladata •
A keresések szintaktikai ellenorzése
•
Kereso és böngészo funkciók engedélyezése
•
Grafikai alapelemek kivonása a TAKAROS vagy a megyei földhivatal rendszerbol
•
A rajz ábrázolása képernyon
•
Információ küldése a helyi TAKAROS vagy megyei földhivatal rendszernek errol az adatszolgáltatásról
•
Ellenorzés az összes lehetséges logikai kontroll segítségével
•
A megfelelo földhivatal automatikus kiválasztása a településnév alapján.
9
10.4. melléklet
Kérelem jelzálog bejegyzésére A feladat leírása Web-oldal rendszeresítése, amely jó segítséget nyújthat a felhasználónak az ingatlant terhelo jelzálog rávezetése iránti kérelem elkészítéséhez. Feladó. A feladók a bankok, helyi közigazgatási szervek, közjegyzok stb. lesznek. A teljes ügyfélkör itt elozetesen nem határozható meg, ezért itt nagyfokú rugalmasság szükségeltetik. Adattartalom és a formanyomtatvány kitöltésének szabályai •
Adatok a hitelezo számára
•
Adatok az adós számára
•
A földterület leírása
•
A jelzálog tárgya A jelzálog a társtulajdonosok közül! egynél többre is vonatkozhat. Egy tulajdonosnak ugyanazon a tulajdoni lapon egynél több tulajdoni bejegyzése is lehet, ami azt jelenti, hogy az o tulajdoni része egynél több részbol tevodik össze. Bonyolultabb esetekben ez a rész egy igen hosszú, a tulajdoni bejegyzéseken alapuló lista is lehet. ♦ A jelzálog egy részletének leírása ◊
A tulajdoni 1ap bejegyzési száma és/vagy
◊
Annak a döntésnek a sorszáma, amely az adott tulajdonrész bejegyzésére vonatkozik
♦ A tulajdonos azonosítási száma ♦ A bejegyzéshez tartozó tulajdonrész-arány, amelyet a jelzálog terhel (az 1/1 azt jelenti, hogy a tulajdonrész képezi a jelzálog tárgyát) •
A jelzáloggal kapcsolatos részletek ♦ A jelzálog-fedezet nagysága ♦ A jelzálog árfolyama ♦ Igenlo vagy nemleges válasz a "Eladási vagy további terhelési tilalom?'' kérdésre ♦ A kölcsön célja ♦ "Használható-e lakás céljára?" ◊
Ha igen: semmi
◊
Ha nem: be kell írni a jelzálog-bejegyzési illeték (korábban: az illetékbélyeg) összegét
A Web program feladata •
A tulajdoni lap eredeti adatainak kiírása a formanyomtatvány kitöltése során és lehetoség megteremtése a felhasználó számára, hogy ezek között az ablakok között mozoghasson.
•
Lehetoség biztosítása a felhasználónak, hogy kiválassza és kimásolja a tulajdoni lapon szereplo adatokat a jelzálog-bejegyzést kérvényezo nyomtatványra.
•
A nyomtatványra kerülo valamennyi adat szintaktikai ellenorzése. 10
10.4. melléklet
•
A feladó adatainak automatikus rávezetése a nyomtatványra.
•
A jelzálogra vonatkozó részletek összevetése a tulajdoni lap adataival.
•
Ellenorzés az összes lehetséges logikai kontroll segítségével.
•
A megfelelo földhivatal automatikus kiválasztása a településnév alapján.
Kérelem jelzálog törlésére A feladat leírása Web-oldal rendszeresítése, amely jó segítséget nyújt a felhasználónak a jelzálogjog törlésére vonatkozó kérelem elektronikus úton történo létrehozásához. Feladó A feladók bankok, helyi közigazgatási szervek, közjegyzok stb. lehetnek. A teljes feladói kör elozetesen nem határozható meg, ezért itt kello rugalmasságra lesz szükség. Adattartalom és a formanyomtatvány kitöltésének szabályai •
A hitelezore vonatkozó adatok
•
Az adósra vonatkozó adatok
•
A földterület leírása
•
A törlendo jelzálogjog meghatározása ♦ Az adott jelzálog bejegyzésére vonatkozó döntés sorszáma és/vagy ♦ A jelzálog tulajdoni lapon szereplo sorszáma
•
A törlendo jelzálogjog részletezése ♦ A jelzálog összege ♦ A jelzálog árfolyama ♦ A kölcsön célja ♦ "Használható-e lakás céljára?" ◊
Ha igen: semmi
◊
Ha nem: be kell írni a jelzálog-bejegyzési illeték (korábban: az illetékbélyeg) összegét
A Web program feladata •
A tulajdoni lap eredeti adatainak kiírása a formanyomtatvány kitöltésekor és lehetoség biztosítása a felhasználónak, hogy ezek között az ablakok között mozoghasson.
•
Lehetoség biztosítása a felhasználónak, hogy a tulajdoni lapon szereplo eredeti adatokat kijelölje és átmásolja a jelzálog-bejegyzés iránti kérelemre.
•
A nyomtatványon szerepeltetni kívánt valamennyi adat szintaktikai ellenorzése.
•
A feladó adatainak automatikus rávezetése a formanyomtatványra.
•
A jelzálog részletes adatainak összevetése a tulajdoni lapon szereplo információkkal.
•
Ellenorzés az összes lehetséges logikai kontroll segítségével.
•
A megfelelo földhivatal automatikus kiválasztása a településnév alapján.
11
10.4. melléklet
Kérelem a föld tulajdonjogának bejegyzésére A feladat leírása Web-oldal rendszeresítése, amely jó segítséget nyújt a felhasználónak a föld tulajdonjogának bejegyzését célzó kérelem elektronikus eszközökkel történo elkészítésében. Feladó A feladók bankok, helyi közigazgatási szervek, közjegyzok stb. lesznek. A teljes kör elozetesen nem határozható meg, ezért itt kello rugalmasságra lesz szükség. Adattartalom és a formanyomtatvány kitöltésének szabályai •
Az eladó(k)ra vonatkozó adatok
•
A vásárló(k)ra vonatkozó adatok
•
A földterület leírása
•
A földügylet ismertetése A tulajdonjog megoszolhat a társtulajdonosok több tagja között is. Egy tulajdonos egynél több tulajdoni bejegyzéssel is rendelkezhet ugyanazon a tulajdoni lapon, ami azt jelenti, hogy az o tulajdoni része egynél több részbol tevodik össze. Bonyolultabb esetekben ez a rész a tulajdoni bejegyzések hosszú listáján is alapulhat. ♦ A földtulajdon egy részének leírása ◊
A tulajdoni lap bejegyzésének sorszáma és/vagy
◊
A tulajdonrész bejegyzésére vonatkozó döntés sorszáma
♦ A tulajdonos azonosítási száma ♦ A bejegyzéshez tartozó tulajdoni részarány. Ez a szám azt jelenti, hogy ennek a tulajdoni résznek hány százaléka kerül eladásra. (1/2 azt jelenti, hogy a tulajdoni rész fele képezi a tulajdonszerzés tárgyát.) ♦ A tulajdoni részarány a teljes földterület viszonylatában. Ez a szám azt jelzi, hogy a teljes tulajdoni rész hány százaléka kerül eladásra az elobb meghatározott tulajdoni rész mellett. A két elobbi mezo értéke nem független. A Web-oldalnak automatikusan meg kell határoznia a másik mezo értékét az egyik függvényében. •
''Megosztott-e a földterület?"
•
A tulajdonosokra vonatkozó adatok ♦ Az új tulajdonos azonosítási száma ♦ "Házastársa megosztatlan társtulajdonos-e?" (Ha az ingatlan megosztott) Az új földterület leírása. Tulajdonosi részarány. A földtulajdon-szerzés jogcíme (Ha az ingatlan nem megosztott) Tulajdonosi részarány
12
10.4. melléklet
♦ A földterület megszerzéséért fizetett összeg ♦ A megszerzés esedékessége •
A törlendo jelzálogra vonatkozó részletes adatok: ♦ A jelzálog-hitel összege ♦ A jelzálog-hitel esedékessége ♦ A kölcsön célja ♦ "Használható-e lakás céljára?" ◊
Ha igen: semmi
◊
Ha nem: be kell írni a jelzálog-bejegyzési illeték (korábban: illetékbélyeg) összegét.
A Web program feladata •
A tulajdoni lap eredeti adatainak kiírása a formanyomtatvány kitöltésekor és lehetové kell tenni a felhasználónak, hogy az ablakok között mozoghasson.
•
A továbbosztásokra vonatkozó egyéb bejegyzések bemutatása és lehetové kell tenni a felhasználónak, hogy az adatbevitel idején a képernyok között mozoghasson.
•
Lehetové kell tenni a felhasználónak, hogy az eredeti tulajdoni lap adatait kijelölje és átmásolja erre a nyomtatványra.
•
A nyomtatványra átírandó valamennyi adat szintaktikai ellenorzése.
•
A feladó adatainak automatikus rávezetése a nyomtatványra.
•
A jelzálog részleteinek összevetése a tulajdoni lapon szereplo információkkal.
•
Ellenorzés valamennyi lehetséges logikai kontroll segítségével.
•
A megfelelo földhivatal automatikus kiválasztása a településnév alapján.
Valós kérelem továbbítása E-mail útján A feladat leírása Web-oldal rendszeresítése, amely jó segítséget nyújt a felhasználónak abban, hogy a kérelmét elektronikus úton juttassa el a földhivatalhoz. Feladó A feladók bankok, helyi közigazgatási szervek, közjegyzok stb. lesznek. A feladók teljes köre nem határozható meg elozetesen, ezért itt bizonyos rugalmasságra lesz szükség. Adattartalom és a formanyomtatvány kitöltésének szabályai •
A cím és a kérelemmel kapcsolatos egyéb alapveto részletkérdések A felhasználót segíti a WWW oldal. A földhivatalok címlistája adott, a felhasználó pedig ebbol a listából kiválaszthatja a megfelelo földhivatalt, illetve beírhatja a választott földhivatal megnevezésének elso néhány betujét.
A Web program feladata A file továbbítása a megadott címre.
13
10.4. melléklet
Földhivatali TAKARNET-számlák vizsgálata (9. ábra)
9. ábra A feladat leírása Web-oldal rendszeresítése, amelynek segítségével a felhasználó megnézheti a TAKARNET-rendszerben vezetett saját számlái állapotát. Feladók A feladó bármely felhasználó lehet - akár belso, akár külso. A felhasználók számlái attól függetlenül is megmaradnak, hogy használati díjjal terhelték-e azokat vagy sem. Adattartalom és a formanyomtatvány kitöltésének szabályai A felhasználót a szokásos 'bejelentkezés' után segíti a WWW oldal. A szükséges funkciók hasonlóak azokhoz, amelyeket az Internt vagy WWW szolgáltatók is biztosítanak.
1.2. Az INFOCAM adatszolgáltatása Nem lenne teljes a kép, ha csak a TAKAROS rendszerrol beszélnénk. A TAKAROS az ország összes körzeti földhivatalában müködik, illetve rövidesen muködni fog, kivétel a budapesti kerületeket. Budapestre vonatkozóan már van egy muködo rendszer, az INFOCAM. 1993 tavaszán a svájci LEICA cég felajánlotta az INFOCAM rendszerét kipróbálásra. A rendszer egy VAXstation-60 számítógépbol [32 Mb RAM, 2GB diszk, 21” grafikus képernyo, TK-50 szalagos egység, LA-70 nyomtató, OpenVMS operációs rendszer], egy CALCOMP A1-es digitalizáló táblából és az INFOCAM 5.6 verziójából állt. 1993 szeptemberében Pálfi Antal kollégámmal kaptunk megbízást a rendszer kipróbálására. A vizsgálat foképp arra irányult, hogy a földhivatal térképi adatai kezelhetok-e a rendszerrel, és a nyilvántartás változásai miként hajthatók végre. A vizsgálathoz létrehoztuk az akkori ideiglenes szabályozásnak megfelelo INFOCAM adatszerkezetet. Az F7-es szabályzat mintatérképe alapján, annak bedigitalizálásával az adatok megjelenítését is kialakítottuk. A földhivatali változások átvezetését is kipróbáltuk a próbaként készített térrajzokon. 1993 decemberében az FM. Földügyi és Térképészeti Foosztályának elkészítettük a vizsgálat eredményét tartalmazó jelentésünket. Ez után kezdodhetett meg az V. és XI. kerületek adatainak átvétele. 1994-ben a Fovárosi Földhivatal az FM. Földügyi és Térképészeti Foosztályán keresztül sikeres pályázatot nyújtott be a fovárosi digitális kataszteri térképkezelo rendszer, LIS, projekt megvalósítására. A svájci kormány 1,5 millió Sfr. értéku projektet támogatott, amely keretén belül létre kell hozni a fovárosi LIS, föld információs rendszert, amely alkalmas a digitális kataszteri térkép tárolására, kezelésére, változásainak átvezetésére a magyar eloírásoknak megfeleloen és az adatok felhasználók felé történo szolgáltatására, beleértve az alappontokat is. A projekt biztosította az összes hardver és szoftver eszközöket. A projekt pályázatának 14
10.4. melléklet
nyertese a svájci LEICA cég volt az INFOCAM legújabb 6-os verziójával. A projekt három ütemben zajlott. •
A hardverek és szoftverek telepítése és tesztelése
•
Az V. és XIV. kerületek adatainak betöltése, a program honosítása
•
A korábban felmerült szoftver és hardver fejlesztések tesztelése és a két kerület adatinak forgalomba adása.
A pályázatban megfogalmazott feltételt jelzi a zöld mezoben szereplo számítógép, amely szerint lehetoséget kell biztosítani a tulajdoni lapokat kezelo rendszerrel történo késobbi összekapcsolódásra. Az INFOCAM 6.0 verziója SOLARIS UNIX operációs rendszeren fut és ORACLE 7 adatbázist használ az adatok tárolására. Ezek a szoftverek is telepítésre kerültek. Az INFOCAM egy objektum orientált szemléletu térinformatikai információs rendszer, amelynek súlypontjában a kataszteri térkép valamint a térképet érinto változások átvezetése áll. Moduláris felépítésu. Egy egységes adatbázisra épülve a modulok önmagukban és egymásra fuzve is használhatók. A térképi nyilvántartó rendszernél az adatszolgáltatás a mindenkori aktuális adatok lekérdezését jelenti az adatbázisból. A lekérdezés eredménye a monitoron megjelenik, de dokumentumok is készíthetõk róla. Hagyományos adatszolgáltatás Az IMAGE modul képezi az interaktív grafikus munka magját. A benne található funkciókkal szerkeszthetõk, strukturálhatók és módosíthatók az elemek, valamint különbözõ feltételek szerint lekérdezhetõek. A modul installálásakor egy általános menürendszer kerül fel, mellyel minden adatszerkezet feldolgozható. A modul menürendszere úgy épül fel, hogy a felhasználó a benne szereplõ funkciókat és makrókat újabb makrókká foglalhatja össze, és azt tetszõleges helyre beépítheti. Ezt a lehetõséget kihasználva a már definiált adatszerkezethez új funkciók és menük hozhatók létre, melyekkel a feldolgozási és adatszolgáltatási folyamatok felgyorsítható és a "budapesti szokásokhoz" igazítható. Az újonnan létrehozandó funkciók és a menüszerkezet a munka során folyamatosan alakítható az optimálisnak ítélt szerkezetig. A jelenlegi földhivatali adatszolgáltatáshoz elkészítettük azt a menüszerkezetet, amellyel gyors lekérdezések és adatszolgáltatási dokumentumok készíthetok. Az adatszolgáltatási menü kezelési kézikönyvét tartalmazza a dolgozat melléklete. Lehetoség van a hagyományos analóg adatszolgáltatás mellett a digitális adathordozón történo adatszolgáltatásra is. A leggyakrabban eloforduló lekérdezéseket beépítettük a menübe, hogy azok közvetlenül elérhetok legyenek. Például a helyrajziszámra történo keresésénél a funkció elindítása után, a helyrajziszám megadását követoen, a képernyon megjelenik a földrészlet és környezete. Közvetlenül készítheto térképmásolat és koordinátalista is. A térképmásolat automatikusan A4 és A3 méretu lehet. Az ettol eltéro másolatokat az IMPRESS modul segítségével készíthetjük el. A rajz méretének csak a plotter mérete szab határt. A földhivatalban A0 színes plotter áll rendelkezésre, amely segítségével színes tematikus térképek is készíthetok. Az adatokról digitális adathordozón szöveges formátumban koordinátalista készítheto. A grafikus elemekrol jelenleg DXF formátumban tud a rendszer adatot szolgáltatni, de folyamatban van a DAT adatcsereformátum szerinti konverziós program elkészítése. Ez majd lehetové teszi a rendszerbe betöltött valamennyi adat digitális formában történo adatszolgáltatását. Az adatszolgáltatási menü muködését itt nem részletezem, mert az a kézikönyv tanulmányozása során megismerheto. Az IMPRESS modullal készítheto térképek viszont az adatok térinformatikai szempontok szerinti megjelenítését teszik lehetové.
15
10.4. melléklet
Speciális és térinformatikai adatszolgáltatások Az INFOCAM IMAGE menüben lehetoség van különbözo tematikai szelektálásra, az adatbázisból közvetlen SQL lekérdezésekre, valamint a modul térinformatikai elemzo funkcióival végzett vizsgálatok eredményeinek megjelenítésére. Mindezek eredményeit az IMPRESS modul segítségével olyan formába hozhatjuk, hogy az eredmények az ido múlásával aktualizálódnak, és bármely idopillanatban megjeleníthetok. A legkézenfekvobb ilyen adatszolgáltatási igény az EOV szelvények teljes tartalmának kirajzolása. Az IMAGE modulban definiálni kell a megfelelo szelvényt a teljes tartalommal. Az IMPRESS modulban e szelvény formáját megszerkesztve, annak állandó keretmegírásait definiálva, a szelvény bármikor kirajzoltatható. A rajzoltatás pillanatában a modul mindig az adatbázisban aktuális állapotot olvassa fel és rajzolja ki. Az adatmodellhez kapcsolódó grafikus táblában definiálható az egyes elemek megjelenési formája. A tematikai szelektálások és a megfelelo grafikus tábla definiálása után színes tematikus térképek készíthetok. Lehetoség van elore definiált SQL lekérdezések grafikus megjelenítésének meghatározására is. Az SQL lekérdezés bármikor definiálható. Az eredmények mindig az adatbázisban szereplo aktuális adatokból keletkeznek. A lekérdezések eredményét szintén az IMPRESS modulban definiált megjelenítési formában bármikor kirajzoltathatók.
16
