ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS 591 01 Ž ÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: 566 626 748 e-mail:
[email protected] I : 13648594
AREÁL SPORTOVIŠT BÍLÝ KÁMEN
ÚZEMNÍ STUDIE Místo stavby Po izovatel
: :
k.ú. Bílý Kámen Magistrát m sta Jihlavy, ú ad územního plánování Masarykovo nám. 1, 586 28 Jihlava
Zpracovatel Hlavní projektant
: :
Ing. Marie Psotová, Studio P, Nádražní 52, 591 01 Ž ár nad Sázavou Ing. arch. Jan Psota
Datum
:
íjen 2010
Zakázkové íslo : 3/VII/10
OBSAH : TEXTOVÁ 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17.
ÁST
Úvod Podmín ky zadání Vyme zení území Z á kl a d n í c h a r a kt e r i s t i ka ú ze mí a n a vr že n é zm n y j e h o v yu ži t í P r ove d e n é p r zk u m y a j e j i c h zá v r y P opis navrh ovanéh o zp s obu vyu žit í ú zem í P oža da vky vyplý vají cí ze zvl ášt níc h p edp is Zásady technické ho ešení areálu sport ovišt Zajišt ní bezpe nosti provozu sp ort ovišt Koncepce ešení technické infrastru ktur y Koncepce ešení dopr a vní infrastruktur y Odpadové hospodá ství Soulad s vyhláš kou 369/2001 Sb. Z á s a d y za j i š t n í p o žá r n í oc h r a n y v d ot e n é m ú ze mí Po adí výstavby Zábor ZPF a PUPFL Záv r
GRAFICKÁ 1. 2. 3. 4. 5.
DOKL ADOVÁ -
ÁST
ŠIRŠÍ VZTAHY + ORTOFOTOMAPA VYZNA ENÍ DO MAPY KN URBANISTICKÉ EŠENÍ VYMEZENÍ ZÁKLADNÍ ROZM KONCEPCE EŠENÍ P ÍST EŠKU I.
1:5000 1:2000 1:1000 1:1000 1:100
ÁST
Zadání Úze mní studi e Areál sport ovišt Bílý Kámen, er vene c 2010 Magis tr át m st a Ji hlavy, odb or ži votní h o prost edí - vyjád ení or gánu ochran y írody ze dne 25.8.2010
1. Úvod Územní studie -Areál sportovišt Bílý Kámen je vyhotovena jako územn plánovací podklad pro rozhodování v území podle §30 zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu ve zn ní pozd jších p edpis . 2. Podmínky zadání Podmínky a požadavky zadání územní studie jsou v územní studii spln ny. Obsah dokumentace byl v grafické ásti upraven a dopln n dalšími výkresy lépe vystihujícími pot eby znázorn ní využití ešeného území. 3. Vymezení území Vymezené území je platném územním plánu dáno zastavitelnou plochou . 7. Využití plochy . 7 je eno plochami s rozdílným zp sobem využití pro Ot (plochy ob anského vybavení pro t lovýchovu a sport) VP (plochy ve ejných prostranství) a ZI (plochy zelen izola ní). ešené území se nachází na parcelách . 198/5, 198/9 a ásti 231/1 v k.ú. Bílý Kámen. 4. Základní charakteristika území a navržené zm ny jeho využití Plocha je vymezena ze dvou stran zastav ným územím a ze strany t etí vodním tokem s manipula ním nezastavitelným pruhem a ze strany tvrté plochami smíšenými nezastav ného území s p írodními hodnotami. Tyto p írodn hodnotné plochy zasahují ve form mok adu i do ešené plochy. Jedná se jedno z mála rovinat jších území v obci ve vyhovující docházkové vzdálenosti. Pozemky v ešeném území jsou z v tší ásti zem lsky využívané v kultu e trvalý travní porost. Zem lské plochy se nachází na p dách BPEJ 76401 za azených do II. t ídy ochrany, na celém území je provedeno odvodn ní z r. 1978. Nov je pro dané území navrženo využití pro vybudování sportovišt pro zajišt ní neorganizované lovýchovy v obci. 5. Provedené pr zkumy a jejich záv ry Pro ešené území bylo provedeno geodetické zam ení polohopisu a výškopisu a vyhotovena geodetická elová mapa firmou Koubek - geodetické práce, Vyskytná n./Jihlavou. Jiné pr zkumy nabyly provád ny. P i dalším postupu na projek ních pracích se doporu uje provést hydrogeologický a inženýrsko-geologický pr zkum zam ený zejména na posouzení vsakovacích pom podloží pro zasakování deš ových vod, posouzení IG pom pro zakládání daných staveb a posouzení t žitelnosti hornin. 6. Popis navrhovaného zp sobu využití území Hlavním posláním sportovišt bude zajišt ní požadavk neorganizované t lovýchovy a volno asových aktivit obyvatel obce. Nebylo tedy nezbytn nutné p ísné dodržení a správné orientace h iš ke sv tovým stranám. Navržené ešení umož uje využití sportovišt ob any všech v kových kategorií od malých d tí, kterým budou ur eny d tské prvky (proléza ky, pískovišt ) až po dosp lé, kte í mohou využít nap . regulérního tenisového kurtu nebo dráhy pro in-line bruslení. Sou ástí sportovišt budou plochy zelen . Bude se jednat zejména o travnaté plochy místn dopln né vzr stnými d evinami s ke ovou podsadbou. Na navržených zatravn ných plochách je možné dále ešit která drobná sportovišt nap . pétangue. Nedílnou sou ástí plochy bude pás izola ní zelen sm rem ke stávající zástavb p i východním okraji sportovišt . Mimo sportovišt urbanistická studie na daném území eší prvky ochrany p írody, kdy se zachovává stávající mok ad jako p írodní plocha voln p echázející do p írodních ploch v okolí stávajícího vodního
toku. Mok ad a jeho okolí bude sou ástí estetického výrazu sportovišt , je t eba ho zakomponovat do ešení sadových úprav. Pro pot eby uschování sportovních pot eb a zárove jako úkryt p i náhlé zm po así, budou sloužit jednoduché p íst ešky situované u víceú elového h išt a u tenisového kurtu. Pro zajišt ní pot eb dopravy v klidu jsou navržena odstavná stání na ploše mezi silnicí a sportovišt m. 7. Požadavky vyplývající ze zvláštních p edpis Ochrana a tvorba životního prost edí - pro výstavbu sportovišt se neuvažuje s rozsáhlými zemními pracemi, návrh respektuje p írodn hodnotné území p i vodním toku a vzniklý p írodní biotop, navržená zele bude z autochtonních strom a ke Ochrana ve ejného zdraví - navrhované aktivity jsou takového rozsahu, že nebudou mít negativní dopad na ve ejné zdraví Ochrana kulturních hodnot - na ešené ploše se nenachází žádné kulturní památky zapsané v ÚSKP R ani památky místního významu, v p ípad realizace staveb na ešeném území platí oznamovací povinnost stavebník dle § 23 odst. 2 zák. . 20/1987 Sb. v platném zn ní Civilní ochrana, zájmy MO R - jedná se o civilní sportovišt situované na terénu, kterým nedojde ke st etu se zájmy MO R, na ploše není uvažováno s výstavbou za ízení sloužící pot ebám civilní ochrany Ochrana p ed povodn mi - pro B lokamenský potok není stanoveno vodohospodá ským plánem záplavové území 8. Zásady technického ešení areálu sportovišt Uvažuje se, že celý areál sportovišt bude voln p ístupný bez oplocení. Oplocena budou až jednotlivá išt a to víceú elové h išt a tenisový kurt a p ípadn prostor d tského h išt s proléza kami. Rozm ry, provedení oplocení budou sou ástí projektové dokumentace jednotlivých h iš . Pro sportovišt se uvažuje s maximálním využitím stávající modelace terénu s minimálními terénními úpravami nutnými pouze pro srovnání ploch jednotlivých h iš . P edpokládá se, že jednotlivá h išt mohou být na r zných výškových úrovních a spojovacím prvkem zde bude in-line dráha. Areál sportovišt obsahuje víceú elové h išt , tenisový kurt, d tské h išt , in-line dráhu, prostor pro umíst ní p ekážek pro in-line a skate a dopl kové odpo inkové plochy vybavené parkovým mobiliá em. Propojení jednotlivých h iš v areálu zajiš uje in-line dráha a dopl kové zpevn né plochy. Na zpevn ných plochách u tenisového kurtu a víceú elového h išt je možná výstavba p íst ešku pro uskladn ní sportovních pot eb , p ípadn ukrytí p ed náhlou nep ízní po así. Víceú elové h išt - je pro sportovišt navrženo pro svoji multifunk nost a s tím spojené maximální využití prostorových dispozic pozemku pro co nejvyšší po et sportovních aktivit, ve studii navržené víceú elové h išt rozm ru 32x15 m umož uje hru volejbalu, nohejbalu, basketbalu, tenisu a neparametrové malé kopané, dané h išt je ešeno s povrchem z um lého trávníku uloženým na ipravený podklad, s oplocením o výšce 1-4m, pro funkci h išt je rovn ž nutné osazení pat ného íslušenství (branky na malou kopanou, tenisové a volejbalové sloupky, konstrukce na basketbal v . koš ), provedení a vybavení h išt musí odpovídat požadavk m platných SN Tenisový kurt - obliba tenisu neustále roste a je vnímán nejen jako sportovní, ale i spole enská aktivita, z tohoto d vodu je v areálu navržen další samostatný tenisový kurt rozm ru 18x36 m mimo víceú elové išt , spl ující všechny p edpoklady pro kvalitní hru tenisu In-line dráha - vzhledem k oblib in-line bruslení u mládeže a naopak nedostatku pot ebných bezpe ných drah a stezek pro jeho provozování je v areálu navržena dráha pro in-line bruslení zajiš ující zárove komunika ní funkci spojení jednotlivých h iš , dráha je navržena v délce cca 300m ší ce 3,5 m s asfaltovým povrchem
ekážky pro in-line, skate - tento prostor je vymezen v návaznosti na in-line dráhu a bude sloužit pro umíst ní p ekážet pro skateboard a in-line sporty, bude se jednat o U-rampy, nájezdy, ty e apod., bude up esn no v dalším stupni projektové dokumentace tské h išt - je umíst no v oblouku in-line dráhy, na h išti budou umíst ny prvky pro hry d tí, proléza ky, houpa ky,pískovišt , m že zde být rovn ž ešeno lanové centrum, malá lezecká st na, nedílnou sou ásti je pak dostate ný po et lavi ek pro na d ti dozírající rodi e, vybavení a provedení povrchu h išt bude ešeno v dalších stupních projektové dokumentace íst ešky - bude se jednat o jednoduché p ízemní objekty, sloužící z ásti pro uskladn ní sportovního ná iní a z ásti pro ukrytí p ed náhlou nep ízní po así, objekt musí zapadat do celkového ešení areál , vycházet z p írodních materiál a jednoduchých tvar Zpevn né plochy - zpevn né plochy budou ešeny jako dlážd né z betonových dlažeb, plochy se budou uvažovat pouze jako pochozí, sou ástí zpevn ných ploch sloužících komunika nímu propojení jednotlivých h iš bude asfaltová in-line dráha, pro napojení na stávající komunikaci bude nutné vy ešit výškový rozdíl, ten bude ešen schodišt m p ípadn rampou, v blízkosti zpevn ných ploch budou umíst ny lavi ky, možné je zpevn nou plochu p i vstupu do areálu doplnit drobnými herními prvky Zatravn né plochy - jsou nutnou sou ástí sportovišt , plní jednak funkci estetickou tak i technickou s ohledem na snahu o maximální zasakování deš ových vod, solitérn budou dopln ny o vzr stnou zele , zatravn né plochy mohou dále sloužit k umíst ní dopl sportovišt (malé hrací plochy pro d ti, drobné herní prvky pro d ti) tak i herních prostor pro plošn nenáro né sporty (pin-pongový st l, pétangue apod.) Izola ní zele - je ur ena pro funkci hygienické, estetické i psychologické clony a tvo í výrazný prvek území, bude sestávat z výsadby stromového patra s ke ovou podsadbou z autochtonních rostlin, jedná se plochu nezastavitelnou írodní plocha - je ur ena pro zajišt ní podmínek ochrany p írody, v tomto p ípad b ehového pásma lokamenského potoka a vzniklého biotopu (mok adu), na ploše nebudou provád ny žádné stavby s výjimkou staveb prvotn ur ených k ochran p írody, jedná se tak o nezastavitelnou plochu 9. Zajišt ní bezpe nosti provozu sportovišt Navržené stavby musí být p i dodržení základních bezpe nostních pravidel bezpe né pro užívání. Pro ešení sportovišt musí být dodrženy platné SN EN1176, SN EN1177, SN EN14904, SN 14877, EN 1531 a další platná legislativní ustanovení. 10. Koncepce ešení technické infrastruktury Pro pot eby sportovišt se uvažuje s pot ebou užitkové vody a ve ejného osv tlení. ešení areálu sportovišt umož uje napojení na sít technické infrastruktury. Deš ové vody budou uvád ny v maximální mí e do vsaku. 11. Koncepce ešení dopravní infrastruktury Plocha areálu sportovišt nebude p ístupná pro motorová vozidla. Parkovišt pro osobní vozidla je ešeno formou 5-ti podélných parkovacích stání v nov vybudovaných zálivech podél stávající komunikace. Pro p ístup p ších je p i místní komunikaci navržen chodník, který je t eba dovést až do jádra obce. Z tohoto chodníku bude po vyrovnávacím schodišti p ípadn ramp , p ístup do areálu sportovišt . 12. Odpadové hospodá ství V areálu je t eba umístit dostate ný po et odpadkových koš , ešit v dalších stupních projektové dokumentace. V areálu nebude docházet ke vzniku splaškových vod, není tak uvažováno s jejich likvidací.
13. Soulad s vyhláškou 369/2001 Sb. i zpracování dalších stup projektové dokumentace musí být dodrženy požadavky vyhlášky . 369/2001 Sb.o obecných technických požadavcích zabezpe ujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace v platném zn ní. Zejména je t eba dbát na spln ní podmínek ásti p ístupnost komunikací a ve ejných ploch a p ílohy . 1 této vyhlášky. 14. Zásady zajišt ní požární ochrany v dot eném území Provedení staveb bude odpovídat platným požárn bezpe nostním p edpis m a normám, bude ešeno v dalších stupních projektové dokumentace. 15. Po adí výstavby Urbanistická studie po adí výstavby neur uje. Po adí výstavby si bude ur ovat obec dle aktuálních ekonomické situace a preferencí pot eb v obci. V první etap se p edpokládá výstavba víceú elového h išt pot ebné ásti p ístupových ploch a výsadba v pásu izola ní zelen . 16. Zábor ZPF a PUFL ešené území svým rozsahem odpovídá záboru ZPF plochy . 7 vyhodnocené ve vydaném Územním plánu Bílý Kámen. K dot ení PUFL ani jeho ochranného pásmy navrženou výstavbou nedochází. 17. Záv r Urbanistická studie roz le uje a up es uje nápl zastavitelné plochy . 7 vymezené vydaným Územním plánem Bílý Kámen. len ním plochy zajiš uje plochy pro výstavbu vybavení obce pro zajišt ní neorganizované t lovýchovy v obci a zárove vymezuje plochy nezastavitelné ur ené pro funkci izola ní zelen a funkci ochrany írody.
ár nad Sázavou, íjen 2010 Vypracoval : Pavel Ondrá ek
Vedoucí projektant : Ing. Marie Psotová
