A minőség nem csak ingyen van hanem jövedelmező is!

Tető konferencia 2015.

TÉGY a szakmádért!

„A minőség nem csak „ingyen van” hanem jövedelmező is!” Crosby

Nemes András

okl. építőmérnök

Minőség - ajánlat -1-


TEGY egyik fő célja - működőképes vállalkozások

Vállalkozás legyen tervezett és ellenőrzött, mert ebben az esetben a vállalkozás minden pillanatban biztosítja a túlélést és a fejlődést. Látja az eseményeket és az adott pillanatban a cégvezetés beavatkozhat!



Mindennek az okát kell megkeresni

Vállalkozások esetében ez pl. az utókalkuláció!



Építőipar problémái

• • • • • •

Tőke hiány Munka ellátottság Oktatás Szakmunkás hiány Szakismeret hiánya és



erkölcsi és morális válság



Építőipar szereplőinek jelenlegi céljaik építtető

látványos ház - olcsón

tervező

bevétel/szépség

hatóság

kevés munka kockázat nélkül

kivitelező(k)

bevétel/nyereség

kereskedők(k)

kevés munka/ nyereség

anyaggyártók

forgalom/ nyereség

igazságügyi szakértő

bevétel

Szerző:Minőség Farkas Imre - ajánlat -7-


Mi vinné előre az építőipart – szemlélet váltás építtető

érték létrehozása

tervező

elégedett építtető

hatóság

szereplők segítése

kivitelező(k)

fenntartható épület

kereskedők(k)

tanácsadás

anyaggyártók

igénynek megfelelő termék

igazságügyi szakértő

ház fenntarthatósága

Szerző:Minőség Farkas Imre - ajánlat -8-


• • • •

Létesítmény megvalósítása Megrendelő igény Engedélyezési terv Építési engedély Kiviteli terv – – – –

Tervek Műszaki leírás Részlet rajzok - csomóponti megfoldások Tételes költségvetési kiírás

• Kivitelező kiválasztása – – – –

Ajánlat adás Ajánlat elbírálása Szerződés kötés – erőfölény, sablon, átgondolatlan Munkavégzés

• Átadás-átvétel • Használatbavétel Minőség - ajánlat -9-


és a költségek valós tartalommal rendelkeznek - nem úgy mint gépkocsi költség elszámolás jelenlegi előírása -

• Benzin költség • Egyéb költség 9,0 Ft/km – KGB – – – – –

CASCO Gk. adó Karbantartás Amortízáció Gk vezetés időszükséglete

Minőség - ajánlat - 10 -


Lánctartozás elkerülése, ha …..

az ajánlat tartalmi és formai követelményei betartásra kerülnek



Ajánlat biztosítja a ……

gazdaságosságot

megvalósíthatóságot Minőség - ajánlat - 12 -


Ajánlat adás menete • Megrendelő feladata – Építési engedély megkérése

• Tervező feladata – Engedélyezési terv – Kiviteli terv • Tervek • Csomópontok • Műszaki leírás • Tételes költségvetési kiírás

• Kivitelező feladata – Alap adatok megléte – Ajánlat összeállítása



Ajánlat



Ajánlat tartalmi és formai követelményei

• Tartalom -

minden olyan szempont, amely fontos lehet a szerződés megkötéséhez és a az ajánlatba szereplő műszaki tartalom rögzítése – Megrendelő – Vállalkozó – Létesítmény – Elszámolás módja – Pénzügyi feltételek – Munka kezdésének feltétele – Kivitelezés várható kezdése – Kivitelezés várható befejezése – Ajánlat tartása – Dátum – Aláírás

• Forma

- átlátható és egyértelmű legyen

– Munkanemenkénti megbontás – Anyag és munkadíj oszlopok Minőség - ajánlat - 15 -


Műszaki tartalom – fedélidom terv



Műszaki tartalom – röviditett műszaki leírás



Árazott, tételes kiírás- anyag és munkadíj oszlopban



Árazott ajánlati tétel - tartalma és formája

Tétel 1

Munkafolyamat Elvégzendő munka 100,00

egység fm

egységár

a.

1 500

d.

750

A N Y A G

MUNKADIJ Ft

150 000 75 000

Anyag egységár – a tételben kiírt munkafolyamathoz tartozó anyagok összessége , a szükséges előkészítési munkával együtt

Munkadíj –

tételben kiírt munkafolyamathoz tartozó helyszíni munkát foglalja magába munkadíj egységára = normaidő x rezsióradíj



Kivitelező rendelkezésére álljon………….

Rezsióradíj Normaidő



Normaidő

egy fő által az adott munkafolyamatra eső időegység, melyet döntően percben határozzuk meg, de összességében a teljes munkafolyamatra órában összegezzük



Normaidő felhasználása az adott munka során

• Ajánlatban a munkadíj kiszámítható vele • Támpontot nyújt az elvállalt munka határidő megadásában • Segítség a munkabér reális kifizetésére



Normafüzet tételes kiírása Tetőlécezés készítése 50/30 keresztmetszetű tetőlécből, 5 2 10 faanyagvédelem nélkül, szegelve, 14,5 cm tetőléc távolsággal

5

m²

Egyrétegű fedések készítése sajtolt termékekkel tetőléc távolság 28 cm, Fedés készítése előtt a tetőfelület 6 1 kiosztásával és zsinórképével ( kicsapással)

18

m²

17

Termék: Tetőhajlás szög:



Rezsióradíj

191/2009. (IX. 15.) Korm. Rendelet az építőipari kivitelezői tevékenységről 3.§ (5)

a vállalkozás éves fix költségeinek kitermeléséhez szükséges egységnyi órára jutó munkadíj összessége.



Hivatalos rezsióradíj számítás ( ÉVOSZ)


Tető konferencia 2015. 2422 Ft http://www.evosz.hu/index.php/2-uncategorised/60-epitoipari-rezsioradij-2014 Minőség - ajánlat - 26 -


Rezsióradíj számítás egyszerübben • Vállalkozás fix

( állandó)

költségei

telephely költségek, gépkocsi költségek, telefon, könyvelés, stb

• Tervezett éves munkaórák száma

• Fizikai munkaerő bére és járulékai • Nyereség

Milyen %-os mértékben vannak ezek jelen a rezsióradíjban?



Rezsióradíj számítás – KKV-k részére

+ Minőség - ajánlat - 28 -


Piacképes a rezsióradíjam?

Nem!

A teendőm?

Vizsgáljam felül a költségeimet!



Ajánlat gyakorlati haszna

Választ ad a mit, miért és mennyiért! • • • • • • • •

Ki a megrendelő Ki a kivitelező Mire vállalkozok Mennyibe kerül Fizetési feltétek tisztázása Mennyi idő alatt készülhet el Mi lesz a határidő Garanciális feltételek



Megoldáshoz vezető út…

• Egyértelmű és érthető törvények előírások születnek • Egymás tisztelése , megbecsülése • Adott szó becsülete • Önkéntes jogkövetés



és a szakmabeliek egymásra találása megindul.



Ajtónk nyitva, lépjen be rajta. Legyen szimpatizánsunk www.tetoepitok. hu

[email protected]

www.facebook.com/teto.epitok



Amire mindig büszkék lehetünk



Váltsunk szemléletet

Ne győzzön le Téged a rossz, hanem Te győzd le a rosszat jóval” „

( Róm. 12,21)

Isten áldja a tisztes ipart!


A minőség nem csak ingyen van hanem jövedelmező is!

Recommend Documents