Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés E l n ö k e
VI.926/2008.
E LİT E R J E S Z T É S a Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés 2008. május 22-ei ülésére
Tárgy:
Ingatlanhasznosítással összefüggı ügyek 2/2008 Döntés feladattal nem terhelt ingatlanok értékesítésérıl
Elıterjesztı: Dr. Völner Pál, a közgyőlés elnöke Elıadó: Vágóné Horváth Éva, területfejlesztési és vagyongazdálkodási referens
2 Tisztelt Közgyőlés! A Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés 2008. évi költségvetésében 276.440 E Ft bevételt tervezett ingatlanok értékesítésébıl. Ahhoz, hogy ez a terv teljesíthetı legyen az alábbi – feladattal nem terhelt – ingatlanok értékesítését javaslom elıkészíteni:
1) Szent Borbála Kórház 01. telephely, Tatabánya
2090. hrsz.
2) Pilismarót-Dunaparton lévı beépítetlen telek
1603. hrsz.
3) Komárom, Mártírok útja 76. szám alatti beépítetlen telek
815/2. hrsz.
4) Tata, Diófa utca 18. szám alatti volt középiskola és Kollégium épület
3426/97. hrsz.
5) Balatonvilágos, üdülı
1256. hrsz.
6) Bük, üdülıházak
1370/2. hrsz.
7) Tatabánya, Erdész u. 5-7. szám alatti irodaház
5780/4. hrsz.
8) Várgesztes, vár
096/2. hrsz.
9) Komárom, Thermál Szálló és Kemping
796/12. hrsz.
Az ingatlanok fıbb paramétereit az 1. sz. mellékletben található táblázat tartalmazza. A fenti ingatlanok között van olyan, amelynek értékesítésérıl már korábban döntött a T. Közgyőlés. A Kórház 01. telephely értékesítését a 329/2007.(XII.20.) sz. határozattal 2008. június 30-ig, a Tata, Diófa utcai ingatlan értékesítését a 330/2007. (XII.20.) sz. határozattal szintén 2008. június 30-ig engedélyezte. Javaslom e két ingatlan értékesítésére megjelölt határidı 2008. december 31.-re történı meghosszabbítását. A Tatabánya, Erdész utca 5-7. szám alatti irodaház – az ÁNTSZ ingyenes használati joga miatt - jelenleg korlátozottan forgalomképes ingatlan. Ahhoz, hogy értékesíteni tudjuk, forgalomképes ingatlanná kell átminısíteni. Az ingatlan jogi átminısítése – az érvényben lévı vagyonrendelet értelmében – a közgyőlés hatáskörébe tartozik. Mivel az ÁNTSZ idıközben átköltözött a Megyeházára, kérem a Tisztelt Közgyőlést, hogy járuljon hozzá az ingatlan forgalomképessé minısítéséhez, továbbá az ingatlan értékesítéséhez. A várgesztesi vár mőemlék épület, korlátozottan forgalomképes. Az 1991. évi XXXIII. törvény 3. § (4) bekezdése kimondja, hogy „az önkormányzat tulajdonába kerülı mőemlék épület korlátozottan forgalomképes, elidegenítéséhez, megterheléséhez, kezelıi joga átruházásához, használati vagy bérleti joga gazdasági társaságba való beviteléhez a kultúráért felelıs miniszter hozzájárulása is szükséges.” A kulturális örökség védelmérıl szóló 2001. évi LXIV. törvény 44. § szerint „mőemlék bármely jogcímen való átruházásához, megterheléséhez, továbbá a vagyonkezelı kijelöléséhez vagy megváltoztatásához, illetve bármely jogügylethez, amelynek következtében az állam vagy önkormányzat tulajdonjoga megszőnik a mőemlék felett, a hatóság (Kulturális Örökségvédelmi Hivatal) jóváhagyása
3 szükséges, ha a mőemlék az egyes állami tulajdonban lévı vagyontárgyak önkormányzatok tulajdonába adásáról szóló 1991. évi XXXIII. törvény alapján került önkormányzati tulajdonba.” A vár rekonstrukciójára, a KDOP-2007-2.1.1/B jelő pályázati felhívásra benyújtott pályázatunk sikertelen volt. A várat jelenleg bérbeadással hasznosítjuk, a bérleti szerzıdés határozatlan idıre szól, a felmondási idı 1 hónap. Fentiekre tekintettel javaslom a vár értékesítését, természetesen a jogszabályi elıírások betartása mellett és a szükséges hozzájárulások beszerzésével. A megyei önkormányzat balatonvilágosi és büki üdülıit 2005. óta bérbeadással hasznosítjuk. Mindkét bérleti szerzıdés 2009. december 31-ig érvényes. A komáromi Thermál Szálló és Kemping a megyei önkormányzat és a Komturist-Komárom Idegenforgalmi, kereskedelmi és Szolgáltató Kft. (Komturist) közös tulajdonában van. A 28959 m2 alapterülető ingatlanban az önkormányzat tulajdoni hányada: 27691/28959, a Komturisté: 1268/28959. A Komáromban lévı 815/2 helyrajzi számú beépítetlen telek az egykori gyerekváros része volt, amely a közeljövıben megvalósuló Lidl áruház közvetlen szomszédságában található. A pilismaróti ingatlanon a szomszédos volt úttörıtábor szennyvizét tároló derítı található, eltávolításáról már folynak az egyeztetések Dorog Város Önkormányzatával. Tisztelt Közgyőlés! A felsorolt ingatlanok értékesítésével a költségvetési hiány csökkentése a cél. Mint látható – néhány már korábban meghirdetett versenypályázati felhívást leszámítva – az értékesítés konkrét feltételeit még nem dolgoztuk ki. Az elıterjesztésben szereplı ingatlanok értékesítéséhez, az értékesítési eljárás elıkészítéséhez kérem a T. Közgyőlés felhatalmazását. Fentiekre tekintettel kérem az alábbi határozati javaslat elfogadását. Tatabánya, 2008. május 15.
Dr. Völner Pál
Határozati javaslat A Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés 1) a Tatabánya, Erdész utca 5-7. szám alatti, 5780/4 helyrajzi számon nyilvántartott ingatlant a korlátozottan forgalomképes vagyontárgyak körébıl átminısíti a forgalomképes vagyontárgyak közé, Határidı: azonnal Felelıs: Dr. Völner Pál, a közgyőlés elnöke
4 2) 2008. december 31-ig meghosszabbítja a Szent Borbála Kórház 01. telephely értékesítésére hozott 329/2007(XII.20.) és a Tata, Diófa utca 18. szám alatti volt középiskola és kollégium értékesítésére megalkotott 330/2007(XII.20.) számú közgyőlési határozatok végrehajtására kitőzött határidıt, Határidı: azonnal Felelıs: Dr. Völner Pál, a közgyőlés elnöke 3) értékesítésre jelöli ki az alábbi ingatlanokat: Pilismarót-Dunaparton lévı beépítetlen telek Komárom, Mártírok útja 76. szám alatti beépítetlen telek Balatonvilágos, üdülı Bük, üdülıházak Tatabánya, Erdész u. 5-7. szám alatti irodaház Várgesztes, vár Komárom, Thermál Szálló és Kemping (résztulajdon)
1603. hrsz. 815/2. hrsz. 1256. hrsz. 1370/2. hrsz. 5780/4. hrsz. 096/2. hrsz. 796/12. hrsz.
Határidı: azonnal Felelıs: Dr. Völner Pál, a közgyőlés elnöke 4) felhatalmazza a közgyőlés elnökét a 3) pontban megnevezett ingatlanok értékesítésének elıkészítésére, az értékesítés szempontrendszerének kidolgozására. Határidı: folyamatos, legkésıbb 2008. december 31-ig Felelıs: Dr. Völner Pál, a közgyőlés elnöke
1.sz. melléklet Helyrajzi szám
Cím
Rendeltetés
Telekterület (m2)
A telken lévı építmény (db)
Megjegyzés
10 épület, fıbb épületek: 2010 m2-es fıépület, 558 m2-es 26 719 rendelı, 557 m2-es véradó, 300 m2-es ebédlı, 375 m2-es Többször próbáltuk értékesíteni. gégészet, 516 m2-es diagnosztika, 214 m2-es fertıtlenítı
2090
Tatabánya, Semmelweis utca 2.
Kórházi épületek
1603
Pilismarót- Dunapart
Beépítetlen telek
2 612
-
815/2
Komárom, Mártírok útja 76.
Üres telek
6 620
-
Tata, Diófa utca 18.
Volt középiskola és kollégium
3426/97
1256
1370/2
5780/4
096/2
796/12
6 épület, hasznos alapterületük: kollégium (5 szintes) 1975 m2, iskola épület (2 szintes) 660 m2, gazdasági épület 327 11 152 m2, szolgálati lakás 120 m2, garázs 30 m2, pince 400m2, Többször próbáltuk értékesíteni. valamint futófolyosó, amelynek fala határos 6 db garázzsal.
Balatonvilágos, Zrinyi utca 35.
Üdülı
3 épület: a 856 m2 alapterülető fıépület 3 szintes, amelyben 18 db szoba, 2 db apartman, a földszinten 1 486 étterem, minden szinten közösségi helyiség, WC, zuhanyzó található, 2 db melléképület: 8, illetve 2 m2 alapterülettel
Bük (Vas megye)
Üdülı
1 585 3 db ház: 68, 50, 50 m2 alapterülettel
Bérleti joggal terhelt 2009. 12.31.-ig
Irodaház
6 épület, hasznos alapterületük: "A" ép. 3050 m2, "B" ép. 250 m2, "C" ép. 457 m2, "D" ép. 184 m2, valamint 2 8 750 garázsépület, összesen 14 személygépkocsi elhelyezésére
Ingyenes használati jog az ÁNTSZ javára, amelynek kiköltözése jelenleg folyamatban van (az értékesítés elıtt át kell sorolni a korlátozottan forgalomképesbıl forgalomképes ingatlanná)
Vár, turistaszálló, étterem
2 szintes, az 1400-as években épült egykori királyi vadászkastély, jelenleg tartószerkezetileg jó állapotban 3 628 van, de több mint 40 éve újították fel utoljára (tetıszigetelése nem jó, közmőrendszere teljes rekonstrukcióra szorul), hasznos alapterülete: kb. 960 m2
Bérleti joggal terhelt határozatlan idıre, 1 hónapos felmondási idıvel
Tatabánya, Erdész utca 5-7.
Várgesztes
Komárom, Táncsics M. u. 38.
Kemping és épületei
Hasznos alapterületek: Szállodaépület 1267 m2, motelépület 358 m2, 2 db vizesblokk 113, illetve 106 m2, 2 28 959 db fızı-mosogató 40-40 m2, mőhelyépület31 m2, szemétgyőjtı tároló 15 m2, továbbá 560 fm kerítés és 2796 m2 felülető kiszolgáló út.
Bérleti joggal terhelt 2009. 12.31.-ig
Komturist-Komárom Idegenforgalmi, Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. 1268/28959 arányú tulajdoni hányaddal rendelkezik.
6
