A Fővárosi Közgyűlés október 26-i ülésén tárgyalta a Javaslat a FTSZV Kft. reorganizációjával. amely létrejött egyrészröl az

, :{

j,

f'lvJ.,,K)

-1-

MEGÁLLAPODÁS AZ FTSZV KFT. TULAJDONÁT KÉPEZŐ, 140018/3 HELYRAJZI SZÁMÚ, BUDAPEST, XVIII. KERÜLET, IPACSFA U.19. SZÁM ALATTIINGATLANTULAJDONÁTRUHÁZÁSATÁRGYÁBAN /TERVEZET/ amely létrejött egyrészröl az FTSZV Fővárosi Településtisztasági és Környezetvédelmi Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 1186 Budapest, Ipacsfa utca 19., cégjegyzékszám. 01-09-466334, statisztikai számjel: 12120497-3700-113-01, adószám: 12120497-2-43, képviselő: Nemesdy Ervin Péter ügyvezető, 1112 Budapest, Rákó u. 38. szám alatti lakos), mint FTSZV Kft./Átadó, a továbbiakban: FTSZV Kft./Átadó, másrészről Budapest Főváros Önkormányzata (székhely: 1052 Budapest, Városház utca 9-11. adószám: 15735636-2-41, statisztikai számjel: 15735636-8411-321-01, törzsszám: 735638, képviseli Tarlós István főpolgármester megbízásából dr. Bagdy Gábor főpolgármester-helyettes ), mint Átvevő, a továbbiakban: Átvevő,

együttesen mint Felek, külön-külön: Fél - között, az alulírott helyen és

időben,

az alábbi feltételekkel.

Előzmények:

2016. október 26-i ülésén tárgyalta a „Javaslat a FTSZV Kft. reorganizációjával kapcsolatos döntések meghozatalára" tárgyú előterjesztést. A Fővárosi Közgyűlés 1498-1501/2016 (X.26.) Főv. Kgy. határozataiban elviekben egyetértett az FTSZV Fővárosi Településtisztasági és Környezetvédelmi Kft. (a továbbiakban: FTSZV Kft.) reorganizációjával kapcsolatos javaslatokkal. Ezek között szerepelt az

A

Fővárosi Közgyűlés

FTSZV Kft. képv.: Nemesdy Ervín Péter ügyvezető

Átadó Átadó részéről ellenjegyzem:

Budapest;

2017 .. ' ''' ,,, ... „. "' '"

Budapest Főváros Önkormányzata képv.: Tarlós István főpolgármester megbízásából dr. Bagdy Gábor főpolgármester-helyettes Áwevő

Dr. Horog Dóra

Jogtanácsos

-2-

FTSZV Kft. tulajdonát képező Budapest XVIII. kerület a Közdűlő utca - Nagykőrösi út - Kettős-Körös utca által határolt területen található ú.n. Cséry-telep tulajdonjogának átruházására vonatkozó elképzelés is. A Fővárosi Közgyűlés 1500/2016.(X.26.) Főv. Kgy. határozatával úgy döntött, hogy elviekben egyetért a Cséry-telep tulajdonviszonya rendezésére tett javaslattal, amely szerint az FTSZV Kft. tulajdonában lévő Budapest XVIII. kerület, 140018/3 hrsz.-ú ingatlan Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonába kerül ingatlan tulajdon-átruházás útján. Felkérte a főpolgármestert, hogy az érintett társaságok bevonásával gondoskodjon a szükséges intézkedések megtételéről, szerződések előkészítéséről. A Cséry-telep a rajta lévő felépítményekkel együtt az FTSZV Kft. 1/1 arányú kizárólagos tulajdonát képezi. Az ingatlanra vonatkozóan Budapest Főváros Önkormányzatának javára használati jog került bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba. Az ingatlan piaci forgalmi értékét a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt. (BFVK Zrt.) által 2016. október 26. napján készített - a kármentesítési kötelezettség értékcsökkentő hatásával is számoló ingatlanvagyon-értékelés és annak 2017. február 24-én kelt kiegészítése határozza meg. Az FTSZV Kft. a Cséry-telep tulajdonjogát ezen ingatlanvagyon-értékelésben megállapított forgalmi érték figyelembevételével ruházza át Budapest Főváros Önkormányzatára.

A Fővárosi Közgyűlés 2017. április 5-i ülésén döntött arról, hogy az FTSZV Kft. kizárólagos tulajdonát képező Budapest XVIII. kerület 140018/3 helyrajzi szám alatt felvett, a) erdő és b) kivett üzemi terület megnevezésű, területű ingatlan, az ú.n. Cséry-telep tulajdonjoga a BFVK Zrt. által készített 54 hektár 5.501 m 2 ingatlanvagyon-értékelés figyelembevételével a Fővárosi Önkormányzat tulajdonába kerüljön, az FTSZV Kft„ mint Átadó és Budapest Főváros Önkormányzata, mint Átvevő közötti, a nevezett ingatlan tulajdonjogának átruházására vonatkozó megállapodás alapján.

1. A MEGÁLLAPODÁS TÁRGYA: Jelen ingatlan tulajdonjog átruházására vonatkozó Megállapodás ( a továbbiakban: Megállapodás ) 1.1. tárgya a Budapest Főváros Kormányhivatala Xl. Kerületi Hivatal előtt Budapest, belterület, XVIII. kerület 140018/3 helyrajzi szám alatt felvett, természetben 1186 Budapest, XVIII. kerület, Ipacsfa utca 19. alatt található, „a" alatt erdő müvelési ágú, 4. minőségi osztályba tartozó, 2 hektár 3268 m2 területű 12.10 AK értékű ágú, művelési terület üzemi kivett alatt „b" és 0. minőségi osztályba tartozó, 52 hektár 2233 m2 területű 0.00 AK értékű területből álló ingatlan a hozzátartozó

FTSZVKft. képv.: Nemesdy Ervin Péter ügyvezető

Átadó Átadó részéről

ellenjegyzem:

Budapest;

2017 .... „

...... „

.. „ . „

Budapest Főváros Önkormányzata képv.: Tarlós István főpolgármester megbízásából dr. Bagdy Gábor főpolgármester-helyettes ÁNevő

Dr. Horog Dóra

Jogtanácsos

-3-

természetes és törvényes tartozékaival együtt (a továbbiakban: Ingatlan). Az. Ingatlan teljes, 54 hektár 5.501 m2-nyi területe 12.1 O AK értékű. Az. 1.1. pontban körülírt Ingatlan az FTSZ Kft. 1/1 arányú tulajdonában áll, amelyet az Ingatlan Takarnet 1.2. rendszerböl 2017 ................. napján elektronikus formában lehívott tulajdoni lap másolata igazolja. Felek kijelentik, hogy tudomással bírnak a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi 1.3. CXXII. törvény (a továbbiakban: földforgalmi tv.) 4. §-ában foglalt rendelkezésről. Erre tekintettel a Felek rögzítik, hogy az Ingatlanon belül - az 1.1. alpontban részletezettek szerint - a földforgalmi tv. 5. § 17. pontjában meghatározott erdő művelési ágban nyilvántartott alrészlet van, és ezen okból annak területnagyságától függetlenül a teljes földrészletre, azaz a teljes Ingatlanra a földforgalmi tv. rendelkezéseit kell alkalmazni, az erdő alrészlet vonatkozásában az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szóló 2009. évi XXXVII. törvény, továbbá az erdőbirtokossági társulatról szóló 1994. évi XLIX. törvényben foglalt eltérésekkel. A jelen Megállapodás megkötésének időpontjában az Ingatlan tulajdoni lapján az alábbi terhek, 1.4. bejegyzések találhatóak: 1.4.1. a tulajdoni lap 1. részén 2. pont alatt az Ingatlant illeti a Budapest, XVIII. kerület, belterület 140018/2 hrsz-t terhelő útszolgalmi jog, 1.4.2. a tulajdoni lap Ill. részén 144936/112000/93.09.24. bejegyző határozat, érkezési idő alatt építési korlátozás terheli az Ingatlan 6.5200 m2 nagyságú területét, 45 m magasság terjedelemig a Matáv Rt. Budapesti Távbeszélő Igazgatóság (cím: 1431 Budapest, Pf. 187.) jogosult javára, 1.4.3. a tulajdoni lap Ill. részén 74274/1/2011/10.04.02. bejegyző határozat, érkezési idő alatt vezetékjog terheli az Ingatlan 305 m2 területét az ELMÜ Hálózati Kft. (törzsszám: 11327274, cím: 1132 Budapest, XIII. kerület, Váci út 72-74.) jogosult javára, 1.4.4. a tulajdoni lapjának Ill. részén 166064/2/2015/2015.10.14. bejegyző határozat, érkezési idő alatt jelzálogjog 100.000.000,- Ft, azaz egyszázmillió forint erejéig a K&H Bank Zrt. (1095 Budapest, IX. kerület, Lechner Ödön fasor 9.) jogosult javára, 1.4.5. a tulajdoni lapjának Ill. részén 196609/1/2015.12.21. bejegyző határozat, érkezési idő alatt.az Ingatlant illeti a használat joga 2020.12.31-ig a változási vázrajzon 1. jelű 38 ha 9788 nm, a Ill. jelű 11 ha 5909 nm, valamint a IV. jelű 8064 nm terület vonatkozásában Budapest Főváros Önkormányzata (1052 Budapest, V. ker. Városház u. 9.11.) jogosult javára. 1.5.

Átadó nyilatkozik, hogy az 1.4.4. alpontban írt jelzálog alapját képező jogviszonyt megszüntette, Budapest Főváros Kormányhívatala Xl. Kerületi Hivatalának Földhivatali Főosztálya a 63490/2/2017.

·······························

FTSZV Kft. képv.: Nemesdy Ervin Péter ügyvezető

Átadó

Atadó részéröl ellenje9yzem:

Budapest; 2017 ............ ·········

Budapest Főváros Önkormányzata képv.: Tarlós István főpolgármester megbfzásából dr. Bagdy Gábor főpolgármester-helyettes Átvevó

Dr. Horog Dóra

Jogtanácsos

-4-

ügyiratszámú, 2017. március 13. napján kelt határozattal a jelzálogjogot az ingatlan teherlapjáról törölte.

Az. Átadó kijelenti és szavatolja, hogy az Ingatlan a jelen Megállapodás 1.4. és 2. pontjában 1.6. rögzítetteken kívül per-, teher- és igénymentes. Az. Átadó szavatosságot vállal azért, hogy az Ingatlan tekintetében - a jelen Megállapodás 4. pontjában megjelölteket kivéve - harmadik személynek nincs olyan bérleti, használati vagy bármilyen jogcímen alapuló joga, amely Budapest Főváros Önkormányzatának tulajdonszerzését feltételekhez kötné, korlátozná vagy kizárná. 2. AZ INGATLANNAL ÖSSZEFÜGGŐ KÖTELEZETTSÉGEK Kármentesítési kötelezettség

Átadó kijelenti, hogy a Közép-Duna-völgyi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség KTVF: 850-7/2012 számú határozatával kötelezte az FTSZV Kft-t, mint a telephely tulajdonosát és kezelőjét, illetve, mint a Budapest Főváros Önkormányzatának kötelező közfeladatát tárgyi vonatkozásban ellátó szervezetet, részletes tényfeltárás végzésére és kármentesítési monitoring terv ( a továbbiakban: KMT) készítésére. 2.1.

Átadó kijelenti továbbá, hogy a kötelezés nyomán 2013-ban benyújtott tényfeltárási záródokumentáció ( a továbbiakban: TZD ) ismeretében a Közép-Duna-völgyi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség a 116-9/2013. számú határozatában - kiegészítve a korábbi határozatban foglaltakat - a földtani közeg és a felszín alatti víz tekintetében a részletes tényfeltárás folytatására egyetemlegesen kötelezte az Átadót és a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt-t. 2.2. Az. Átvevő kijelenti, hogy a 2.1. alpontban megjelölt határozatok alapján .Cséry-telep kármentesítési dokumentációjának előkészítéséhez kiegészítő vizsgálatok és tanulmányok" tárgyú uniós eljárási rend szerinti nyílt közbeszerzési eljárást folytatott le.

Az. eljárás keretében megadott vállalkozási munkák elvégzésére a Budapest Főváros Önkormányzata, mint megrendelő és a Perfektum Projekt Kft. - GEOSAN Kft. - Dr. Dura Gyula Árpád egyéni vállalkozó, mint vállalkozók között 2016. június 15-én létrejött vállalkozási szerződés alapján a szerződéses kötelezettségek első szakasza a vállalkozók részéről teljesítésre került, az általuk kidolgozott beavatkozási változatokat, illetve az azok közül végrehajtásra javasolt változatot a Fővárosi Közgyűlés 2016. december 7-i ülésén elfogadta. A TZD 2017. február 10. napján benyújtásra került a Közép-Duna-völgyi Környezetvédelmi, Természetvédelmi


Átadó

Átadó részéröl ellenjegyzem:

Budapest;

2017 .................... .

Budapest Főváros Önkormányzata képv.: Tarlós István főpolgármester megbízásából dr. Bagdy Gábor főpolgármester-helyettes Átvevő

Dr. Horog Dóra

Jogtanácsos

-s és Vízügyi Felügyelőség jogutódjához, a Pest Megyei Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztályához.

Kormányhivatal

Érdi

Járási

Hivatalának

Felek rögzítik továbbá, hogy a Fővárosi Közgyűlés 1820/2016.(12.07.) Főv. Kgy. határozatával 2.3. jóváhagyta azt, hogy a 2.2. alpontban megjelölt vállalkozók által kidolgozott dokumentációk szerinti elemzések és a szakértői vélemény alapján, a környezetvédelmi hatóság által elvi támogatással bíró „kármentesítés helyi résfalas műszaki bevédéssel kombinálva" műszaki beavatkozási alternatíva - mint a célállapot eléréséhez szükséges reális megoldás - kerüljön további kidolgozásra a vállalkozási szerződésben szereplő. 1/C/1/B. sz. főfeladat beavatkozási változatok kidolgozása" című dokumentáció 9. pontja szerinti műszaki tartalommal. Felek rögzítik, hogy a Fővárosi Közgyűlés 2017. február 22-én hozott 172/2017.(02.22.) Főv. Kgy. 2.4. határozatával úgy döntött, hogy jóváhagyja és megköti a Vidékfejlesztési Minisztérium és Budapest Főváros Önkormányzata között a „Cséry-telep kármentesítésének előkészítésére" című projekt tárgyában 2014. június 18-án megkötött támogatási szerződés 2. sz. módosítását. Felek rögzítik, hogy az Ingatlan tulajdonjogának megszerzésével egyidejűleg Atvevőre mint 2.5. ingatlantulajdonosra száll át a Közép-Duna-völgyi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi az FTSZV Kft. mint jelenlegi Felügyelőség KTVF: 116-9/2013. számú határozatában foglalt ingatlantulajdonost és mint környezethasználót terhelő - kötelezés, mely magában foglalja egyrészt a kármentesítés előkészítése körében egyes intézkedések megtételét jelentő, másrészt az Ingatlan tényleges kármentesítésére vonatkozó majdani kötelezettséget. Felek megállapodnak abban, hogy az Ingatlan tulajdonjogának az Atvevőre történő átszállását követően - a kármentesítés arányainak meghatározására irányuló hatósági kötelezés hiányában - az Átvevő kezdeményezi a kármentesítés teljes, a 3.3.2. alpontban megjelölt becsült összegének felosztására irányuló megállapodás megkötését a határozatban megjelölt további kötelezett, a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság irányában. Felek megállapodnak abban, hogy Átvevő jelen Megállapodás aláírásának időpontjától az ingatlan tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséig, azaz a fenti hatósági kötelezés átszállásáig vállalja a hatósági kötelezésböl adódóan esetlegesen ezen időtartam alatt felmerülő feladatok ellátását, illetve azt, hogy az ezen időszakban születő kötelezettségnek eleget tesz. Átadó kötelezettséget vállal arra, hogy jelen Megállapodás aláírását követően - a Megállapodás egy másolati példányának megküldésével - haladéktalanul, de legkésőbb az aláírást követő 8 napon belül írásban értesíti a Pest Megyei Kormányhivatal Érdi Járási Hivatalának Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztályát

... „„ .. „ ... „ ........ .


Átadó Átadó részéről ellenjegyzem:

Budapest; 2017„. '" ... "' "' "' "'


Dr. Horog Dóra

Jogtanácsos

-6-

(jogutódját ) annak érdekében, hogy a jelen alpontban megjelölt határozatban foglalt kötelezettségnek az Átvevő részére történő átvezetéséről mint folyamatban lévő közigazgatási eljárásban az ügyfél ( kötelezett ) személyében történő változásról, a jogutódlásról a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény ( a továbbiakban: Kel. ) 16. §-a alapján intézkedjen.

Részleges környezetvédelmi felülvizsgálati kötelezettség

2.6.

Felek rögzítik, hogy a Közép-Duna-völgyi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi a telephelyen végzett hulladékkezelési tevékenység, valamint az ingatlanon lévő felhagyott hulladéklerakó teljeskörü környezetvédelmi felülvizsgálatára vonatkozóan 2011. május 26. napján eljárást indított (KTVF:6344-4/2011.). Ennek kapcsán Átadó a hatóságot nyilatkozatban tájékoztatta, hogy a telephelyén egységes környezethasználati engedély és egyéb környezetvédelmi szempontú engedély köteles tevékenységet nem végez és a jövőben sem kíván folytatni. Ezt követően a Közép-Duna-völgyi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség jogutódja, a Pest Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztálya Átadót 2016. április 13. napján részleges környezetvédelmi felülvizsgálatra kötelezte. A dokumentáció (a Geosan Kft. által a 1186 Budapest, Ipacsfa u. 19. szám alatti Cséry-telepre vonatkozóan részleges környezetvédelmi felülvizsgálat tevékenység felhagyása tárgyában elkészített dokumentum és mellékletei: 1. melléklet: A telephelyre vonatkozó engedélyek, 2. melléklet: Vízjogi engedélyek, 3. melléklet: Monitoring, 4. melléklet: Felszín alatti vizek szennyezettségi térképek, 5. melléklet: Hulladék nyilvántartás, 6. melléklet: Földtani közeg szennyezettségi térképek, 7. melléklet: Élővilág, 8. melléklet: Részletes helyszínrajok) 2017. január 17. napján benyújtásra került. Felügyelőség

Hulladék besorolási kötelezettség nem megfelelő teljesítéséből eredő következmények

2.7. A Közép-Duna-völgyi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség 2013. szeptember 25. napján az Ingatlanon mintavételezéssel egybekötött helyszíni ellenőrzés során kötelezte Átadót az ott fellelt hulladékok besorolására és elszállíttatására. A 4296-4/2013. számú határozatban egyúttal rögzítésre került, hogy az Ingatlanon, valamint az azzal szomszédos - esetlegesen szennyezéssel érintett ingatlanok vonatkozásában a 2.1. alpontban részletezett kármentesítési eljárás van folyamatban. A Felügyelőség úgy rendelkezett, hogy a határozatban foglalt hulladékok elszállítását követően visszamaradt, a

······················•···••·•


Atadó Átadó részéről

ellenjegyzem:

Budapest;

2017„„„„.„.„„„„.

Budapest Főváros Önkormányzata képv.: Tarlós István főpolgármester megbízásából dr. Bagdy Gábor föpolgármester·helyettes Atvevó

·•···········•••••••··•••···••········

Dr. Horog Dóra

Jogtanácsos

-7-

földtani közeget, illetve a felszín alatti vizet érintő szennyezések feltárására és a további intézkedések megtételére a kármentesítési eljárásban kerül sor. A hulladék Átadó által történő besorolását a hatóság vitatta. Az ügyben az Átadó az elsőfokú 2.8. döntéseket helybenhagyó határozatok bírósági felülvizsgálata iránt keresetet indított. Közigazgatási és Munkaügyi Bíróság 13.K.33.992/2014/12. számú jogerős ítéletében megállapította, hogy az eljárt környezetvédelmi hatóságok nem tettek eleget a törvényben foglalt tényállás tisztázásra irányuló kötelezettségüknek, így az első fokon eljárt hatóságot, a Pest Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztályát új eljárás lefolytatására utasította. A megismételt eljárás a PE/KFT/4223-1/2016. ügyiratszámon jelenleg folyamatban van.

A kereset folytán eljárt

Fővárosi

A megismételt eljárás megindításának tárgyát képező hulladék már nem található az Ingatlanon, az 2.9. elszállított hulladék újbóli mintavételezése nem lehetséges.

Az Ingatlanon lévő 9 talajvíz-megfigyelő (monitoring) kút üzemeltetésével kapcsolatos kötelezettségek 2.10. Felek rögzítik, hogy a 2.1. alpontban írt kármentesítési kötelezettség teljesítéséhez kapcsolódóan az Ingatlanon 9 db talajvíz-megfigyelő kút működik. 2.11. Felek megállapodnak, hogy Átvevő az Ingatlan megszerzésével a monitoring kutakon is tulajdont szerez, azok üzemeltetésére a birtokátruházás időpontjától kezdve köteles. A kutak üzemeltetésére vonatkozó előírásokat és kötelezettségeket a Közép-Duna-völgyi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség KTVF:57896-2/2009., KTVF:33978-3/2010„ és a KTVF:5774-5/2010. iktatószámú határozatai tartalmazzák. Felek vállalják, hogy a tulajdonos (üzemeltető) személyében bekövetkező változáshoz kapcsolódóan a határozatokból eredő, valamint a vonatkozó jogszabályi kötelezettségeknek az előírt határidőkben

eleget tesznek.

Gépjárműmosó

technológiai

szennyvíz-előtisztító műtárgy

és olajos

szennyvíz-előtisztító műtárgy

üzemeltetése 2.12. Felek rögzítik, hogy az Ingatlanon gépjárműmosó és hozzá tartozó szennyvíztároló tartály, valamint olajos-szennyvíz előtisztító műtárgy található .

. „.„ ............. „ „ ....... „ „ . „ . „ ....... „


Átvevő

Átadó Atadó részéről

ellenjegyzem:

Budapest; 2017 ......... „ ..... „

Budapest Főváros Önkormányzata képv.: Tarlós István főpolgármester megbizásából dr. Bagdy Gábor főpolgármester-helyettes

.. .

............ „.„ ........... „ ..•.....

Dr. Horog Dóra

Jogtanácsos

-8-

2.13. Felek megállapodnak, hogy Átvevő az Ingatlan megszerzésével a gépjárműmosón és berendezésein, valamint az olajos szennyvíz előtisztító műtárgyon is tulajdont szerez, azok üzemeltetésére a birtokátruházás időpontjától kezdve köteles. A gépjárműmosóhoz tartozó szennyvíz tárolására alkalmas műtárgy és az olajos szennyvíz előtisztító műtárgy üzemeltetésére vonatkozó előírásokat és kötelezettségeket a Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság 35100-3098-11/2015. ált. számú határozata tartalmazza. Felek vállalják, hogy a tulajdonos (üzemeltető) személyében bekövetkező változáshoz kapcsolódóan a határozatból eredő, valamint a vonatkozó jogszabályi kötelezettségeknek az előírt határidőben eleget tesznek. 2.14.

Üzemanyagkút üzemeltetéséhez kapcsolódó kötelezettségek

2.15.

Felek rögzítik, hogy az Ingatlan területén üzemanyagkút található.

2.16. Felek megállapodnak, hogy Átvevő az Ingatlan megszerzésével az üzemanyagkúton és berendezésein is tulajdont szerez, azok üzemeltetésére a birtokátruházás időpontjától kezdve köteles. 2.17. A töltőállomáshoz tartozó veszélyes folyadék tárolótartályok és a kapcsolódó technológiai berendezések üzemeltetésére vonatkozó előírásokat és kötelezettségeket a Magyar Műszaki Biztonsági Hivatal 2243/00/38100/2005. számú határozata tartalmazza. Felek vállalják, hogy a tulajdonos (üzemeltető) személyében bekövetkező változáshoz kapcsolódóan a határozatból eredő, valamint a vonatkozó jogszabályi kötelezettségeknek az előírt határidőben eleget tesznek. 2.18. Felek rögzítik, hogy a töltőállomásban lévő „. liter üzemanyag Átadó tulajdonát képezi. Felek megállapodnak, hogy amennyiben Átadó az Ingatlan birtokátruházásig nem használja fel a töltőállomásban lévő üzemanyagot, vállalja annak saját költségén történő elszállítását és Átvevő a birtokátruházást követően lehetőséget biztosít Átadó számára az üzemanyag elszállítására. 2.19. Átadó kijelenti, hogy az Ingatlana 2.1.-2.18. alpontokban megnevezett kötelezettségekkel együtt száll át az Átvevőre, Átvevő kijelenti, hogy ezen kötelezettségek az Ingatlan tulajdonjogával történő átszállását tudomásul veszi Felek megállapodnak, hogy az egyes kötelezettségek Átvevő által történő teljesítésének időpontja a 2.6.-2.9. alpontokban megjelölt kötelezettségek vonatkozásában jelen Megállapodás aláírását követő napon, míg a 2.10.-2.18. alpontokban részletezett kötelezettségek esetében a birtokátruházás napjával kezdődik. Átadó kötelezi magát arra, hogy jelen Megállapodás aláírásával egyidejűleg átadja az Átvevő részére az Ingatlan valamennyi, a 2.1.-2.18. alpontokban részletezett kötelezettségével összefüggő teljes


Atadó

Átadó részéröl

ellenjegyzem:

Budapest;

2017". ". ". "." .. " ".

Budapest Főváros Önkormányzata képv.: Tarlós István főpolgármester megbízásából dr. Bagdy Gábor főpolgármester-helyettes At:;evő

Dr. Horog Dóra

Jogtanácsos

-9-

iratanyagot, valamint a kötelezettségek teljesitéséhez szükséges valamennyi rendelkezésére álló információt és adatot. 2.20. Átadó kötelezettséget vállal arra, hogy jelen Megállapodás aláirását követően a 2.5. pontban megjelölt módon és határidőben irásban értesíti a 2.6.-2.17. alpontokban megnevezett hatóságokat (azok jogutódját ) annak érdekében, hogy az ezen alpontokban megjelölt hatósági határozatokban foglalt kötelezettségnek az Átvevő részéről történő átvezetéséről, mint a folyamatban lévő közigazgatási ügyfél az eljárásokban ( kötelezett ) személyében történő változásról, a jogutódlásról a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény ( a továbbiakban: Ket. ) 16. §-a alapján intézkedjen.

TULAJDONJOGÁNAK INGATLAN 3. AZ INGYENESSÉGÉNEK INDOKOLÁSA:

ÁTRUHÁZÁSA,

TULAJDONÁTRUHÁZÁS

3.1. Átadó az 1.1. alpontban megjelölt Ingatlan 1/1 tulajdoni hányadát a Fővárosi Közgyűlés ........ ./2017. (IV.05.) Főv. Kgy. számú határozata alapján átadja, az Átvevő pedig azt átveszi a jelen Megállapodásban részletezett feltételek szerint, az Átvevő által megtekintett és ismert állapotban. Felek tudomásul veszik, hogy az Átvevő - tulajdonjogának az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésével - válik az Ingatlan tulajdonosává.

3.2. Felek rögzítik, hogy a tulajdonátruházás a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt. (a továbbiakban: BFVK Zrt.) által 2016. október 26. napján készített és 2017. február 24. napján kiegészített- a kármentesítési kötelezettség értékcsökkentő hatásával is számoló - ingatlanvagyon-értékelésen alapul. Az. Átadó az Ingatlan tulajdonjogát ezen ingatlanvagyon-értékelésben megállapított 0.-Ft, azaz Nulla forint forgalmi érték figyelembevételével ingyenesen ruházza át Budapest Főváros Önkormányzatára. A BFVK Zrt. 2016. október 26. napján az alábbiakban határozta meg az Ingatlan egyes területrészeinek 3.3. és a felépítményeknek a forgalmi értékét az egyes területrészek szennyezettségének, illetve a majdani kármentesités bekerülési költségének figyelembevételével:


Átadó

Átadó részéről ellenjegyzem:

Budapest; 2017 .................... .

Budapest Főváros Önkormányzata képv.: Tarlós István főpolgármester megbídsábót dr. Bagdy Gábor főpolgármester-helyettes Átvevő

Dr. Horog Dóra

Jogtanácsos

-10 -

3.3.1. a 45.967 m2 szennyeződésmentes beépítetlen földterület és a 23.268 m2 erdőterület + Egymilliárdazaz + ÁFA, 1.192.400.000.-Ft értéke: forgalmi felépítmények százkilencvenkettömillió-négyszázezer forint; 3.3.2. a 476.266 m2 szennyezett földterület kármentesítésének teljes becsült költsége: 25. 855. 192. 340. -Ft, azaz H uszonötmilliárd-nyolcszázötvennyolcm illió-százkilencvenkettöezerháro mszáznegyven forint, ezen területrész kármentesítés utáni forgalmi értéke: 4.311.000.000.Ft; 3.3.3. az Ingatlan 54 ha 5501 m2-nyi (545.501 m2) teljes alapterületének + a felépítményeknek a kármentesítés utáni forgalmi értéke: 5.503.400.000.-Ft + ÁFA, azaz őtmilliárd ötszázhárommillió-négyszázezer forint. Felek - a BFVK Zrt. által 2017. február 24-én készített kiegészítő értéktanúsítvány megállapításait 3.4. elfogadva - kijelentik, hogy a kármentesítési feladatok 3.3.2. alpontban rögzített teljes becsült költségét figyelembe véve döntöttek a tulajdonátruházás módjáról. hogy a 3.2. alpontban hivatkozott ingatlanvagyon-értékelésben az Ingatlan szennyeződésmentes állapotára vonatkozó, a 3.3.3. alpontban rögzített piaci forgalmi értéke alacsonyabb a kármentesítés 3.3.2. alpontban megjelölt becsült összegénél, a kármentesítési költség negatív irányban befolyásolja és téríti el mínusz tartományba az értéket. Tekintettel

arra,

Felek a 3.4. alpontban foglaltak alapján megállapítják, hogy az Ingatlan piaci forgalmi értéket nem 3.5. képvisel, piaci forgalmi értéke 0.-Ft, azaz Nulla forint. Felek kijelentik, hogy a tulajdontáruházás 3.2. alpontban megjelölt ingyenes mivolta ezen tény alapján került a Felek által kölcsönösen megállapításra, az Ingatlan adottságait, szennyezettségét és az Átadót terhelő, Átvevő által átvállalt helyreállítási költségviselési kötelezettséget figyelembe véve, ezért az Átadó az Átvevővel szemben semmilyen további igényt nem támaszthat.

4. AZ INGATLANT ÉRINTŐ HASZNÁLATI VISZONYOK

4.1. Átadó kijelenti, hogy az Ingatlan egyes részei vonatkozásában - az Átadó térképmásolaton jelöli a Bérlők feltüntetésével a bérelt területeket - az alábbiakban megjelölt bérleti szerződéseket kötötte: 4.1.1

bérlő: Borbás József, időtartam: határozatlan idejű bérleti szerződés 2016. január 1. napjától, bérleti szerződés tárgya: 20 m2 alapterületű nem lakás jellegű bérlemény ( a továbbiakban: Ingatlanrész 1. ) funkció: raktár; bérleti díj: 10.000.-Ft/hó +ÁFA;

FTSZVKft. képv .: Nemesdy Ervin Péter ügyvezető


ellenjegyzem:

Budapest; 2017 .................... .


Dr. Horog Dóra

Jogtanácsos

-11-

4.1.2. bérlő: DOM Service Kft., időtartam: határozatlan idejű, 2016. június 1. napjától, bérleti 2 szerződés tárgya: 374 m alapterületű helyiség-csoport és területrész ( a továbbiakban: Ingatlanrész II. ), funkció: gépjármű szerviz és tároló, bérleti díj: 243.335.-Ft/hó +ÁFA; 4.1.3. bérlő: SFX Hungary Kft., időtartam: határozatlan idejű bérleti szerződés 2011. január 1. napjától, bérleti szerződés tárgya: 280 m2 alapterületű nem lakás jellegű bérlemény ( a továbbiakban: Ingatlanrész Ill.; Ingatlanrész 1., Ingatlanrész II. és Ingatlanrész Ill. a továbbiakban együttesen: Ingatlanrészek ) funkció: műhely és raktárak; bérleti díj: 160.000.Ft/hó +ÁFA. Átadó kijelenti, hogy az Ingatlant a 4.1.1.-4.1.3. alpontokban megjelölt bérleti jogviszonyokból fakadó 4.2. jogokkal és kötelezettségekkel együtt ruházza át az Átvevőre, valamint kötelezi magát arra, hogy jelen Megállapodás aláírásával egyidejűleg átadja az Átvevő részére a hatályos bérleti szerződésekkel összefüggő teljes iratanyagot. Felek együttesen kijelentik, hogy a 4.1.1-4.1.3. alpontokban megjelölt bérleti jogviszonyok hatályát 4.3. nem érinti az Ingatlan tulajdonjogának átruházása, a tulajdonosi joggyakorlással egyidejűleg az Átvevő a bérbeadói jogok és kötelezettségek gyakorlójává válik oly módon, hogy jelen Megállapodás aláírásával egyidejűleg a bérleti szerződések bérbeadói pozíciójába - jogutódként - Átvevő kerül. . a fakadó, jogviszonyokból bérleti részletezett alpontokban 4.1.1.-4.1.3. a hogy kijelenti, Átvevő 4.4.

.

bérbeadói jogok és kötelezettségek jelen Megállapodáson alapuló, a 4.2.-4.3. alpontban foglalt átszállása érdekében a 4.1.1-4.1.3. alpontban megnevezett Bérlőkkel szemben fennálló valamennyi, bérleti díj és egyéb jogcímen fennálló, jelen Megállapodás aláírását követő naptól esedékessé váló követelését és a bérbeadói jogokat - a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény ( a továbbiakban: Ptk. ) 6: 193. és 6:202. §-ai alapján - jelen Megállapodás aláírását követő naptól az Átvevőre ruházza át (engedményezi). Felek megállapodnak, hogy az Átadó, mint engedményező köteles a 4.4. alpontban megjelölt 4.5. engedményezés tényéről és tartalmáról a Bérlőket jelen Megállapodás aláírását követő napon rövid úton, elektronikus levélben, valamint Átvevővel mint engedményessel közösen legkésőbb jelen Megállapodás aláírását követő 15 napon belül írásban, tértivevényes levélben értesíteni és azzal egyidejűleg a Ptk. 6:198. §-a szerinti teljesítési utasítást a Bérlők részére megadni. Az Átvevő a 4.2.-4.5. alpontok alapján jelen Megállapodás aláírását követő naptól jogosult beszedni a 4.6. bérleti és egyéb díjakat és viselni a bérbeadásból származó terheket. Felek rögzítik, hogy az Ingatlan

FTSZVKft. képv .: Nemesdy Ervin Péter ügyvezető


ellenjegyzem:

Budapest; 2017.„.„ .............. .


Dr. Horog Dóra

Jogtanácsos

-12-

birtokátruházása a jelen Megállapodásban foglaltakon túl - nem érinti a Bérlők - hatályos bérleti Megállapodás fennállásán alapuló jóhiszeműen gyakorolt jogait, így az Ingatlanrészek birtoklásának tényét és jogát.

5. AZ INGATLAN BIRTOKÁTRUHÁZÁSA. AZ INGATLANNAL ÖSSZEFÜGGŐ KÖLTSÉGEK VISELÉSE

5.1. Átadó köteles az 1.1. alpontban megjelölt Ingatlan birtokát a megtekintéskori állapotnak mindenben megfelelő állagban az Átvevő részére átruházni, az Ingatlan kulcsait az Átvevő részéről kijelölésre kerülő szervezet/személy részére hiánytalanul átadni, vagy az Ingatlant a jogszabályban előírt más módon birtokba adni. Felek kijelentik, hogy az Ingatlan birtokátruházására - figyelemmel jelen Megállapodás 4.2-4.6. alpontjaiban foglaltakra - jelen Megállapodás hatályba lépését követő 60 napon belül, a Felek által előre egyeztetett időpontban, átadás-átvételi jegyzőkönyv felvételével kerül sor. A jegyzőkönyvben a Felek rögzítik az Ingatlan átadáskori állapotát. A birtokátruházás érdekében az Átvevő részéről kijelölésre kerülő személy/szervezet/ jár el, aki/amely szervezet szükség esetén ezen jogosultságát megfelelően igazolja az Átadó felé. Átvevő kijelenti, hogy az Ingatlan állapotát ismeri, az Ingatlant kifejezetten ennek ismeretében veszi át és birtokba. Átadó jelen Megállapodás megkötésével egyidejűleg, de legkésőbb a birtokátruházási eljárás keretében átadja az Átvevő részére az Ingatlannal kapcsolatos rendelkezésére álló iratokat, dokumentációkat, rendelkezésére álló információkat, szükséges nyilatkozatokat, valamint az Átvevő által kért 5.2.

részletezettséggel az ingatlan nyilvántartásba vételéhez szükséges, Átadó rendelkezésére álló adatokat.

5.3. Átadó a jelen ingatlan tulajdonjogának átruházására vonatkozó Megállapodás aláírásával szavatol azért, hogy a tulajdonjog átruházás tárgyát képező Ingatlant a birtokátruházásig rajta kívülálló harmadik személy a jelen Megállapodás 4.1.1.-4.1.3. alpontjaiban megjelölt Bérlőkön kívül - nem használja. Átadó a jelen Megállapodás aláírásával ugyancsak szavatol azért, hogy az általa jelen Megállapodás megkötését megelőzően a jelen Megállapodás tárgyát képező Ingatlanra gazdasági társaságnak, egyéni vállalkozásnak, társadalmi szervezetnek adott, székhely vagy telephely vagy fióktelep bejelentésére vonatkozó hozzájárulását - figyelemmel jelen Megállapodás 4.2-4.6. és 7.3. alpontjaiban foglaltakra - jelen Megállapodás aláírását követő 5 munkanapon belül visszavonja és azt leigazolja az Átvevő felé az Ingatlan birtokátruházásának a napjáig és egyidejűleg kötelezi a hozzájárulás jogosultjait, hogy legkésőbb a birtokátruházásig az átjelentést az illetékes cégbíróságon tegyék meg.



ellenjegyzem:

Budapest;

2017„„„„.„.„.„.„.


Dr. Horog Dóra

Jogtanácsos

- 13 -

Átvevő- jelen Megállapodás 4.2.-4.6. alpontjaiban foglaltakat kivéve - a birtokba lépés napjától jogosult 5.4. az Ingatlan hasznainak szedésére, és ugyanezen naptól köteles viselni az Ingatlan terheit, valamint a kárveszélyt. Átadó kijelenti és szavatolja, hogy az Ingatlanhoz kapcsolódóan köztartozás, valamint energia és 5.5. egyéb számlatartozás sem jelen Megállapodás megkötésekor, sem a birtokátruházáskor nem áll fenn. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy az Ingatlan birtokátruházásakor felvett jegyzőkönyvben közösen rögzített közüzemi fogyasztásmérő órák állása alapján - a rögzített mérőállásokig bezáróan - kiszámlázásra kerülő díjakat kizárólagosan az Átadó viseli. Az Átadó a birtokátruházáskor átadja az Átvevő részére a közüzemi szolgáltatók írásbeli igazolását arról, hogy az Ingatlan közüzemi díjai, valamint egyéb költsége, valamint ingatlanadó tekintetében tartozása nem áll fenn. 5.6. Átvevő kijelenti, hogy a Megállapodás aláírását megelőzően az Ingatlan állapotáról, állagáról, adottságairól, közműhelyzetéről kellőképpen tájékozódott.

6. TOVÁBBI NYILATKOZATOK:

6.1. Az Átadó jelen Megállapodás hatálybalépésével egyidejűleg feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja, hogy az 1.1. alpontban megjelölt Ingatlan 1/1 arányú kizárólagos tulajdoni hányadára vonatkozóan az Átadó tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásból törlésre, az Átvevő tulajdonjoga ingyenes tulajdonjog átruházás jogcímen az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön (bejegyzési engedély). Felek kijelentik, hogy Átvevő, mint az Ingatlan fekvése szerint illetékes települési önkonmányzat az 6.2. Ingatlan tulajdonjogát a jelen Megállapodás 1.3. alpontjában megjelölt földforgalmi tv. 11. § (2) bekezdésének c) pontjában megjelölt településfejlesztési cél megvalósítása érdekében szerzi meg jelen Megállapodás megkötésével. Átvevő kijelenti, hogy a Fővárosi Közgyűlés 767/2013. (IV.24.) Főv. Kgy. határozatával elfogadta a „Budapest

2030 hosszú távú városfejlesztési koncepció"-!, amelyben az Ingatlanra vonatkozó településfejlesztési cél az egészséges környezeti feltételek megteremtésében, ezen belül potenciális szennyező források felszámolásában került meghatározásra. Felek kijelentik, hogy a jelen Megállapodás tárgyát képező Ingatlan vonatkozásában nem áll fenn a 6.3. földforgalmi tv-ben szabályozott elővásárlási jog, tekintettel a tv. 20. §. d) pontjában megjelölt kivétel, azaz a 6.2. alpontban meghatározott célból történő Megállapodáskötés okán. Felek kijelentik továbbá, hogy

FTSZVKft. képv.: Nemesdy Ervin Péter ügyvezetó

Átadó

Atad ó részéről ellenjegyzem:

Budapest; 2017„.„.„. „„„.„„.

Budapest Főváros Önkormányzata képv.: Tarlós István főpolgármester megbízásából dr. Bagdy Gábor fópolgármester-helyettes Átvevő

Dr. Horog Dóra

Jogtanácsos

-14 -

ugyanezen okból nincsen szükség a mezőgazdasági igazgatási szerv hatósági jóváhagyásához a jelen Megállapodás megkötéséhez a földforgalmi tv. 36. § (1) bekezdésének h) pontja alapján. 6.4. Átvevő kijelenti, hogy tudomással bír a földforgalmi tv. 13. § (1) és 14. § (1)-(2) bekezdésében meghatározott, a tulajdonszerzési jogosultság feltételeként előírt kötelezettségekkel és e körben az alábbi nyilatkozatokat teszi, továbbá vállalja, hogy jelen Megállapodás aláírásával egyidejűleg megteszi a földforgalmi tv. 13. § (1) és 14. § (1) bekezdéseiben előírt és ott meghatározott okirati formában a nyilatkozatokat: 6.4.1. Átvevő nyilatkozik, hogy nem áll fenn semmilyen, földhasználatért járó ellenszolgáltatás teljesítéséből eredő, korábbi földhasználattal kapcsolatosan jogerősen megállapított fennálló díj- és egyéb tartozása (a továbbiakban: földhasználati díjtartozás). 6.4.2. Átvevő kijelenti, hogy vele szemben a jelen Megállapodás megkötését megelőző 5 éven belül nem került megállapításra, hogy a szerzési korlátozások megkerülésére irányuló jogügyletet kötött. 6.4.3. Átvevő kijelenti, hogy nem tartozik a földforgalmi tv. 13. § (1) bekezdésében megjelölt, a tulajdonszerzés feltételeként előírt feltétel hatálya alá. Átadó kijelenti, hogy jelen Megállapodással történő ingyenes tulajdonjog átruházás során, az Áfa tv. 6.5. 11. § (1) bekezdésében foglalt feltételek fennállása okán, az Áfa tv. 68. §-a alapján 0 Ft adóalap összeg után O Ft fizetendő adó összeg keletkezik, melyről az Átadó a Megállapodás hatályba lépése napjával, mint teljesítési időponttal számlát állít ki az Átvevő részére. Felek megállapodnak egyebekben abban, hogy jelen Megállapodás megkötése az Átadó számára semmilyen pénzügyi kötelezettséggel (különösen, de nem kizárólag ÁFA, adó, illeték, egyéb költség fizetésének kötelezettsége) nem járhat, az Átvevő az Átadóval szemben - jelen Megállapodás vagy annak esetleges módosítása eltérő rendelkezése hiányában semminemű megtérítési igénnyel nem élhet. Átvevő kötelezettséget vállal arra vonatkozóan, hogy amennyiben a jelen Megállapodással összefüggésben az Átadónál bármilyen járulékos költség (ide értve különösen az adó, díj és egyéb, a tulajdonost terhelő fizetési kötelezettségeket ) merülne fel, úgy annak megfizetését az Átadótól átvállalja.

Felek rögzítik, hogy az Átvevőt megillető, jelen Megállapodás 1.4.5. pontjában részletezett, az ingatlan6.6. nyilvántartásba bejegyzett használat joga az Ingatlan tulajdonjogának Átvevő által történő megszerzése következtében megszűnik. Felek egybehangzóan kérik a jelen Megállapodás vonatkozásában illetékes


Atadó Átadó részéről jegyzem: ellen

Budapest; 2017 .................... .

....... ,............................... „........ Budapest Főváros Önkormányzata képv.: Tarlós István főpolgármester megbízásából dr. Bag dy Gábor főpolgármester-helyettes Ar.evö

.................. „ .. „ . „ „ . „ ..... . Dr. Horog Dóra

Jogtanácsos

-15 -

ingatlanügyi hatóságot az Ingatlan tulajdoni lapjának Ill. részére 13. sorszámon, 196609/1/2015.12.21. bejegyző határozat, érkezési idő alatt bejegyzett, Budapest Főváros Önkormányzatát a változási vázrajzon 1. jelű 38 ha 9788 nm, a Ill. jelű 11 ha 5909 nm, valamint a IV. jelű 8064 nm terület vonatkozásában 2020.12.31ig megillető használat jogának törlésére. Átadó kijelenti, hogy az Ingatlan - 2017. február 28-i állapot szerinti - bruttó könyv szerinti értéke: 6.7. 409.046.854-Ft, nettó könyv szerinti értéke 321.864.836.- Ft. 6.8. Felek megállapodnak abban, hogy az Ingatlannak az Átadó könyvviteli nyilvántartásából történő kivezetésére, valamint annak az Átvevő nyilvántartásába történő bevezetésére a vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelően kerül sor. Ugyanez vonatkozik az Ingatlan számviteli és ingatlanvagyon-kataszteri nyilvántartásaihoz szükséges adatoknak és dokumentumoknak az Átadó részéről az Átvevő részére történő átadására is.

7. KÖTELEZETTSÉGVÁLLALÁSOK:

7.1. Átadó kijelenti, hogy az Ingatlan szerződéskötéskor fennálló állapotára vonatkozóan rendelkezésére álló valamennyi információt maradéktalanul átadott az Átvevőnek. Az. Átvevő kijelenti, hogy az Ingatlan jelen Megállapodás megkötésének időpontjában fennálló állapotát ismeri és azt jelen állapotában veszi a tulajdonába. 7.2. Átadó szavatol azért, hogy a jelen Megállapodás hatálybalépésétől az Ingatlan tulajdonjogának az Átvevöre történő átszállásáig sem közvetlenül, sem valamely gazdasági társaságban fennálló bármely érdekeltségén keresztül, sem bármely módon az Ingatlannal semmilyen, a jelen Megállapodás megvalósulását korlátozó, vagy meghiúsító módon nem rendelkezik, az Ingatlant semmilyen módon nem terheli meg, valamint nem tesz semmit, ami az Átvevő jelen Megállapodással kapcsolatos valamely jogát csorbítja, csorbíthatja, meghiúsítja, vagy meghiúsíthatja. 7.3. Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a bérbeadói pozícióban történt jogutódlásról - figyelemmel a jelen Megállapodás 4.3-4.6„ alpontjaira - jelen Megállapodás aláírásával egyidejűleg - írásban közösen értesítik a Bérlőket.

............. „ „ ......



ellenjegyzem:

Budapest;

2017„.„.„„„ „„„„.

„.„„...................

Budapest Főváros Önkormányzata

... „.„ ..... „„., ...... „ ......... „ Dr. Horog Dóra

képv.: Tarlós István főpolgármester megbízásából dr. Bagdy Gábor főpolgármester-helyettes

ÁNevö

Jogtanácsos

-16-

7.4. Felek megállapodnak, hogy a 2. pontban részletezett kármentesítési és egyéb kötelezettségekjövöbeni teljesítése érdekében együttműködnek, szükség szerint külön megállapodást kötnek.

8. VEGYES RENDELKEZÉSEK

8.1. Átadó és Átvevö nyilatkozik arról, hogy magyar jogi személy, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban Nvt. ) 3. § (1) bekezdésének 1/a. pontja alapján átlátható szervezetnek minősülnek. Felek együttesen nyilatkoznak arról, hogy ingatlan elidegenítési, illetöleg vételi jogukban nem korlátozottak, nyilatkozataikhoz semmiféle hatósági engedélyre vagy harmadik személy hozzájárulására nincs szükség, ezáltal az Ingatlan Átadó részéről történő eladásának és az Átvevő tulajdonszerzésének jogi akadálya nincsen. Átvevőt jogszabályi felhatalmazás és Budapest Főváros Közgyűlésének határozata alapján az arra jogosult képviselte. A Felek titoktartás körében kötelezettséget vállalnak arra, hogy a jelen Megállapodással kapcsolatos, 8.2. illetve a jelen Megállapodás aláírása vagy teljesítése során egymásról szerzett valamennyi adatot, információt az érintett Fél eltérő írásbeli nyilatkozata hiányában úgy tekintenek, hogy az az érintett Fél üzleti titka, és mint ilyet szigorúan bizalmasan kezelik. Felek vállalják továbbá, hogy a jelen pont alapján üzleti titoknak minősülő adatokat, információkat nem hozzák nyilvánosságra, azokat harmadik személlyel a másik Fél írásbeli hozzájárulása nélkül nem közlik, kivéve, ha azt jogszabály írja elő.

Bármely Fél által a jelen Megállapodással kapcsolatban a másik Fél számára adott vagy küldött 8.3. bármilyen értesítés vagy más dokumentum átvettnek tekintendő, ha a küldemény tértivevényes postai küldeményként érkezett, a tértivevényen szereplő átvételi időpontban, ha az értesítést futárral vagy küldemény-továbbító szolgálattal küldték, és a futár vagy a küldemény-továbbító szolgálat nyilvántartást vezet a kézbesített küldeményekről, az abban megjelölt időpontban, faxon történő továbbítás esetén pedig a faxüzenethez csatolt visszaigazoló szelvény szerinti eredményes küldéskor. A jelen Megállapodás szerinti kapcsolattartók, a közlések és értesítések céljára a Felek címei (amíg a 8.4. címváltozásról a jelen pont szerint értesítést nem küldenek):

A Felek kapcsolattartói: az Átadó részéről: név: Nemesdy Ervin telefon: +36 30 584 6726



ellenjegyzem:

Budapest;

2017 .................... .


Dr. Horog Dóra

Jogtanácsos

-17 -

e-mail: nemesdy.e rvin@ftszv. hu az Átvevő részéről: a Vagyongaz dálkodási Főosztály mindenkori vezetője, jelenleg: dr. Lőrincz Valéria főosztályvezető telefon: +36 1 327-1116 e-mail: lorinczv@b udapest.hu Felek haladéktala nul tájékoztatjá k egymást a fent megneveze tt kapcsolatta rtók személyében bekövetkez ett változásról. Bármely Fél megváltozt athatja kapcsolatta rtó címét a másik Félnek küldött értesítés mellett. A kapcsolatta rtó cím megváltozá sa az értesítéstől számított öt (5) munkanap elteltével válik hatályossá.

8.5.

Felek kijelentik, hogy a jelen Megállapod ás aláírásáho z szükséges felhatalmaz ással rendelkeznek. Jelen Megállapod ás a Felek aláírásának napján lép hatályba. Ha a jelen Megállapod ás Felek által történő aláírása nem ugyanazon a napon történik, akkor a hatálybalép és időpontja a jelen Megállapod ás későbbi aláírásának a napja.

8.6.

8.7.

A jelen Megállapod ás a Felek (általános vagy e tárgyban különös) jogutódjára is kiterjed. A Felek

vállalják, hogy különös jogutódlás (az Átadók esetében általános jogutódlás is) esetén a jelen Megállapod ást a jogutódjaik kal meg-, illetve elismertetik.

8.8.

A földforgalm i tv. 60. § (3) bekezdése alapján jelen Megállapod ás vagy Megállapod ási kikötés

semmisség e esetén az egész Megállapod ás érvénytelen. Jelen Megállapod ás csak írásban, a Felek egybehang zó akaratával módosíthat ó. Felek kijelentik, hogy a kapcsolatta rtók adataiban bekövetkezett változás nem minősül a megállapod ás módosításá nak.

Az Átadó jelen Megállapod ás aláírásával egyidejűleg meghatalm azza az Átvevőt, hogy a tulajdonjog bejegyzésé nek ügyében Átadó nevében az illetékes ingatlanügy i hatóságnál eljárjon. Az Átadó az Átvevő részére átadja az eljáráshoz szükséges - az ingatlan-ny ilvántartásr ól szóló 1997. évi CXLI. törvény 37. § (3) bekezdésé ben előírt- cégkivonat ának 30 napnál nem régebbi eredeti vagy közjegyző által hitelesített másolati 8.9.

példányát, valamint Átadó képviselőjének eredeti, vagy közjegyző által hitelesített aláírási címpéldányát.

Nemesdy Ervin Péter ügyvezető kijelenti, hogy jelen megállapod ást jelen „„„.„ .. „.„ .. „„„.„„„„ (cím: „.„„„„„.„ „. „„„„„.„„ „„„„„.„„ „„.: „.„„.) előtt írta alá, aki megállapod ást Átadó részéről jogi ellenjegyzé ssel látta el.

8.10.

Átadó

részéről


Atadó Átadó részéről

ellenjegyzem:

Budapest; 2017„„„ „. ""'"" "'

Budapest Főváros Önkormányzata képv.: Tarlós István főpolgármester megbízásából dr. Bagdy Gábor főpolgármester-helyettes Awevő

Dr. Horog Dóra

Jogtanácsos

-18 -

dr. Bagdy Gábor Főpolgármester-helyettes kijelenti, hogy jelen megállapodást Budapest Főváros Önkormányzata Főpolgármesteri Hivatalának jogtanácsosa, dr. Horog Dóra jogtanácsos (1052 Budapest, Városház u. 9-11., jogtanácsosi névjegyzékszám: FT 6926) előtt írta alá, aki jelen megállapodást Átvevő részéről jogi ellenjegyzéssel látta el. Vevő részéről

8.11. Felek jelen Megállapodás elkészítésével és ellenjegyzésével, valamint a B-400-as NAV adatlap kitöltésével továbbá a jelen okirat és az ahhoz kapcsolódó iratok illetékes földhivatal részére történő benyújtásával, továbbá az Ingatlanra vonatkozó jogok törlése és tulajdonjog bejegyzése iránti kérelem aláírásával meghatalmazzák dr. Horog Dóra jogtanácsost, Budapest Főváros Önkormányzatának jogtanácsosát, (képviselt szervezet neve: Budapest Főváros Önkormányzata, székhely: 1052 Budapest, Városház utca 9-11., jogtanácsosi névjegyzékszám: FT 6926).aki e tekintetben a Felek képviseletét ellátja. Felek kijelentik, hogy jelen Megállapodás aláírása részükről egyúttal a jogtanácsosnak történő meghatalmazás adását is jelenti. 8.12. Felek tudomással bírnak arról, hogy Átvevő tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez jelen okiratnak alaki szempontból meg kell felelnie a földforgalmi tv. 8. §-ban megjelölt, a törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározott biztonsági követelményeknek, azaz a föld tulajdonjogának átruházását, vagy a föld tulajdonjogát érintő más írásba foglalt jogügyletet tartalmazó papír alapú okmány biztonsági kellékeiről és kibocsátásának szabályairól szóló 47/2014. (II. 26.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Kormányrendelet ) szabályainak. Fentiek alapján Felek jelen Megállapodásnak az ingatlanügyi hatósághoz benyújtott példányait a Kormányrendelet 1 §. (1) bekezdésében előírt módon, biztonsági elemekkel ellátott papír alapú nyomtatványon, ú.n. biztonsági okmányon, az okirat oldalszámozásának és összefűzésének módjára vonatkozó további, a Kormányrendelet 1. § (5)-(6) bekezdésben rögzített egyéb szabályok betartásával készítik el. 8.13. Felek rögzítik, hogy Átvevő az illetékről szóló 1990. évi XCIII. törvény 5. § (1) bekezdése alapján az Ingatlan tulajdonjogának átruházásával kapcsolatosan személyes illetékmentességet élvez. Átvevő tudomásul veszi, hogy a jelen MegállaP,odással felmerülő földhivatali díj az Átvevőt terheli. 8.14. A jelen Megállapodás megkötésével, a tulajdonosváltozásnak az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésével kapcsolatos eljárás lefolytatása, valamint az azzal összefüggésben felmerülő költségek az Átvevőt terhelik.



ellenjegyzem:

Budapest; 2017 ...... ············ .. .

Budapest Főváros Önkonmányzata képv.: Tarlós István főpolgármester megbízásából dr. Bagdy Gábor főpolgármester-helyettes Áwevő

Dr. Horog Dóra

Jogtanácsos

-19-

Jelen Megállapodás adattartalma az információs önrendelkezési jogról és információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvényben foglaltak szerint közérdekű adatnak minősül.

8.15.

Felek megállapodnak abban, hogy a jelen Megállapodással kapcsolatos esetleges vitáikat elsősorban tárgyalás útján igyekeznek rendezni. Szerződő felek a jelen Megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Ptk. adásvételre vonatkozó előírásaira hagyatkoznak. Amennyiben a felek között a jogvita megállapodás alapján 15 napon belül rendezésre nem kerül, annak rendezését jogosultak a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező bíróság előtt kezdeményezni.

8.16.

Ajelen Megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Ptk. , a földforgalmi tv., az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szóló 2009. évi XXXVII. tv., az Nvt., az Mötv., a Ket., a föld tulajdonjogának átruházását, vagy a föld tulajdonjogát érintő más. írásba foglalt jogügyletet tartalmazó papír alapú okmány biztonsági kellékeiről és kibocsátásának szabályairól szóló 47/2014. (II. 26.) Korm. rendelet és az egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezései irányadóak.

8.17.

Jelen Megállapodás ... példányban készült és ... számozott oldalból, valamint .... elválaszthatatlan mellékletből áll, amelyből ..... példány az Átadót, .... példány az Átvevőt illeti meg.

8.18.

Jelen Megállapodást a Felek képviselői - mint akaratukkal mindenben megegyezőt - elolvasás és értelmezés után, saját kezűleg, jóváhagyólag aláírták.

Budapest, 2017 . .................. .....

Budapest, 2017. ................... .

FTSZV Fővárosi Településtisztasági és Környezetvédelmi Korlátolt Felelősségű Társaság

Budapest Főváros Önkormányzata

Képv.: Nemesdy Ervin Péter ügyvezető

megbízásából

Képv.: Tarlós István főpolgármester

Átadó

dr. Bagdy Gábor főpolgármester-helyettes

Átadó részéről ellenjegyzem: Budapest, 2017 .............. .

Átvevő



ellenjegyzem:

Budapest; 2017 .................... .


Dr. Horog Dóra

Jogtanácsos

Átvevő részéről ellenjegyzem:

Budapest, 2017 ............ .

jogtanácsos

-

J;""rne\l!e\el6Sllllé\ e11enOli11ef11:

Pénzügyi ellenjegyzést végezte:

LUIÍ ~ílt

Budapest, 2017. . ............... .

1 ~-

1

éh-~·'·····

d<:\-1~

~Verő

Tibor

főosztályvezető

Budapest

Főváros Főpolgármesteri

Pénzügyi

Láttam

Főjegyző

Hivatal,

Főosztály

megbízásából:

Megyesné dr. Hermann Judit aljegyző



ellenjegyzem:

Budapest; 2017 .................... .

Budapest Főváros Önkormányzata képv.: Tarlós István főpolgármester megbfzásából dr. Bagdy Gábor f6polgármester-helyettes Átvevő

Dr. Horog Dóra

Jogtanácsos

A Fővárosi Közgyűlés október 26-i ülésén tárgyalta a Javaslat a FTSZV Kft. reorganizációjával. amely létrejött egyrészröl az

Recommend Documents