Ref. szám: NÜ-004/3/2010. AJÁNLATI DOKUMENTÁCIÓ a Békéscsaba, Szabadság tér 1-3. szám alatti ingatlan bérbeadásához
I.
Ajánlati felhívás
1.
Az ajánlatkérő neve, címe, telefonszáma: Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. 5600 Békéscsaba, Irányi u. 4-6. Tel., fax.: 06 66 445-542.
2.a.
A választott eljárás: egyszerűsített eljárás
2.b.
A szerződés meghatározása: bérleti szerződés.
3.a.
Az ajánlatkérés tárgya: a Békéscsaba, Szabadság tér 1-3. szám alatti 89 m2 alapterületű nem lakáscélú helyiség bérbeadása. Bérleti feltételek: - A bérlet időtartama: határozatlan - Minimális bérleti díj: 230.000 Ft/hó + ÁFA. - A bérleti díj évente egy alkalommal, legfeljebb az előző évi hivatalos fogyasztói árindexnek megfelelő mértékkel növekszik. - A bérleti díj nem tartalmazza a közüzemi szolgáltatások díját, melyet a bérlőnek a szolgáltatókkal kötött szerződés alapján külön kell megfizetni. - Funkcionális kötöttség: A vonatkozó hatósági előírások szerint. A tevékenység folytatásához szükséges hatósági engedélyek beszerzése a bérlő feladata. - A szerződő felek jogait és kötelezettségeit, illetve az általános szerződéses feltételeket a dokumentációhoz mellékelt szerződés minta tartalmazza. - Az ajánlatkérés nyertesének a szerződés megkötésekor 2 havi bérleti díjnak megfelelő óvadékot kell fizetnie.
. Az ajánlatnak az alábbiakat kell tartalmaznia: - Az ajánlattevő adatai. - A bérelni kívánt ingatlan címe. - A tervezett funkció megjelölése. - Ajánlott bérleti díj. - Fizetési feltételek. ( havi, negyedéves, stb. díjfizetés ) - Nyilatkozat az általános szerződési feltételek elfogadásáról. Az ajánlattevőnek az ajánlat benyújtásával egy időben bruttó .287.500 Ft összeget bánatpénz címén be kell fizetnie a kiíró pénztárába. A kiíró a befizetett összeget a pályázat nyertesénél a továbbiakban óvadékként tartja nyilván, a többi ajánlattevőnek pedig az ajánlatkérés eredményéről szóló értesítést követő 3 napon belül visszafizeti. Amennyiben a pályázat nyertese az értesítést követő 15 napon belül nem írja alá a bérleti szerződést, a bánatpénz a kiírót illeti meg.
2 5.a.
A dokumentációt rendelkezésre bocsátó szervezet neve és címe: Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. 5600 Békéscsaba, Irányi u. 4-6. sz.
5.b.
A dokumentáció megkérésének határideje: A dokumentáció az ajánlati felhívás közzétételének időpontjától, munkanapokon 814 óra között vehető át.
5.c.
A dokumentáció rendelkezésre bocsátásának feltételei: ingyenes
6.a.
Az ajánlattételi határidő: 2010. május 26. 10 óra
6.b.
Az ajánlat benyújtásának címe: Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. 5600 Békéscsaba, Irányi u. 4-6. sz.
6.c.
Az ajánlattétel nyelve: magyar.
7.a.
Az ajánlatok bontására a kiíró az ajánlattevőket meghívja.
7.b.
Az ajánlatok felbontásának időpontja és helye: : 2010. május 26. 10 óra Békéscsaba Vagyonkezelő Rt. ( 5600 Békéscsaba, Irányi u. 4-6. sz. )
9.
A pénzügyi ellenszolgáltatás feltételei: - A bérleti díjat a szerződésben rögzített időszakra előre kell megfizetni.
11.
Az ajánlattevő pénzügyi, gazdasági alkalmassága igazolására kért adatok tények: - Cégkivonat, vagy vállalkozói igazolvány másolat - Nyilatkozat arról, hogy a vállalkozás nem áll végelszámolás alatt, ellene nem folyik csőd-, vagy felszámolási eljárás, illetve adó, Tb. és helyi adó tartozása nincs.
12.
Az ajánlati kötöttség időtartama: Az ajánlat benyújtásának határidejétől számított 60 napig az ajánlattevő az ajánlathoz kötve van.
13.a-c. Az ajánlatok elbírálásának szempontjai: Az ajánlatkérő összességében a legelőnyösebb ajánlatot fogadja el. Az elbírálás rész szempontjai és a rész szempontok súlyszámai: rész szempontok értékelés súlyszám - Bérleti díj - Fizetési feltételek - Tervezett funkció, belvároshoz illő megjelenés 15.
0 -100 pont 0 -100 pont 0- 100 pont
70 % 10 % 20 %
elérhető pontszám 70 10 20
Egyéb információk: - Elbírálási határidő: az ajánlatok felbontását követő 30 nap . Az ajánlattevőket írásban értesítjük az ajánlatkérés eredményéről.
3 - Az ajánlatokat 1 példányban, zárt borítékban kell benyújtani. A borítékon az ajánlat tárgyára vonatkozó jelzésen kívül más, különösen az ajánlattevő személyére vonatkozó adat nem szerepelhet.
17.
A hirdetmény feladásának és megjelenésének napja: Leadás napja: 2010. május 07. Megjelenés napja: 2010. május 11.
18.
A kiíró fenntartja azt a jogát, hogy az ajánlatkérést eredménytelennek nyilvánítsa.
II. Az ingatlanra vonatkozó információk - Az üzlet alapterülete: 89 m2 - Közmű: villany, víz, a fűtés az épület központi kazánjáról biztosított, fűtésmérővel szerelt. - Az ingatlanban ruházati üzlet működött Az ingatlan megtekinthető: egyeztetett időpontban Békéscsaba, 2010. május 05. Melléklet: - szerződés minta
Kozma János cégvezető
4
BÉRLETI SZERZŐDÉS mely létrejött egyrészről Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. ( 5600. Békéscsaba, Irányi u. 4-6. sz. ), mint Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata által megbízott bérbeadó ( továbbiakban: bérbeadó ), másrészről …………………………………… mint bérlő ( továbbiakban: bérlő ) között alulírott napon és helyen az alábbiak szerint:
1./
A bérbeadó bérbe adja, bérlő pedig bérbe veszi a Békéscsaba, Szabadság tér 1-3. szám alatti 89 m2 alapterületű önkormányzati tulajdonú nem lakáscélú ingatlant.
2./
Az 1. pontban megjelölt bérlemény adatai: - bérlemény jellege: - a bérleményben folytatott tevékenység: - a bérleményben lévő helyiségek területe: - közműellátottság:
3./
4./
üzlet ajánlat szerint 89 m2 víz, villany,közp. fűtés
A bérlő a bérlemény után ……….. Ft/ hó + ÁFA bérleti díjat tartozik megfizetni a bérbeadó által kiállított számla alapján. A bérleti díj fizetésének esedékessége: Az ÁFA-val növelt bérleti díjat a bérlő előre, minden hónap 10. napjáig bérbeadó 11733003-20073967 sz. számlájára befizetni.
köteles a
5./
A felek már most megállapodnak abban, hogy a bérbeadó minden évben egy alkalommal ( első ízben 2011. évben ) egyoldalú nyilatkozatával jogosult a megelőző és KSH által kiadott inflációs rátájával a bérleti díjat megemelni.
6./
A bérlő tudomásul veszi, hogy a szerződéskötés alkalmával befizetett bruttó …… Ft bánatpénz óvadékká alakul át, melyet a szerződés megkötésekor 2 havi bruttó bérleti díjnak megfelelő összegre kell kiegészíteni. A bérbeadó jogosult arra, hogy az óvadék összegéből közvetlenül elégítse ki a bérlővel szemben fennálló lejárt bérleti díj tartozást, illetve minden olyan követelést, amely a bérlő nem szerződésszerű teljesítéséből ered. Amennyiben a bérleti szerződés megszűnését követő elszámoláskor a bérlőnek nincs tartozása, a bérbeadó az óvadék összegét kamatok nélkül visszafizeti.
7./
A bérbeadó a bérleményt 2010.……. napjától bocsátja a bérlő birtokába megtekintett állapotban..
8./
A bérlő a bérleményt rendeltetésének megfelelően, a jó gazda gondosságával köteles használni, s abban csak a szerződés 2./ pontjában írt tevékenységet folytathatja. Amennyiben a bérleményben folytatott tevékenység gyakorlásához előzetes hatósági engedély szükséges, úgy annak beszerzése a bérlő feladata. A rendeltetésellenes és engedély nélküli használatból eredő károkért a bérlő felelősséggel tartozik.
5
9./
Az épület állagának karbantartása, központi berendezései üzemképes állapotának biztosítása, továbbá a közös használatra szolgáló helyiségek állagában és berendezéseiben keletkezett hibák elhárítása a bérbeadó, míg a bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartása, felújítása, pótlása vagy cseréje a bérlő kötelessége.
10./
A bérlő a bérleményben átalakítást, beruházást, vagy a bérbeadó előzetes írásbeli engedélyével, saját költségére végezhet. Ezen a címen a bérlő bérbeszámítási igényt a bérbeadóval szemben nem támaszthat, a beruházás folytán keletkező esetleges értéknövekedés megtérítésének igényéről lemond.
11./
A bérlő a bérleményben mást nem fogadhat be, a bérleményt albérletbe adni, használatát bármilyen jogcímen átengedni vagy a bérleményt egyéb módon megterhelni a bérbeadó hozzájárulásával jogosult. A bérlő a bérleményt bérleti jogát a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával, a bérbeadó feltételei mellett ruházhatja át vagy cserélheti el.
12./
A bérlő a bérleményhez tartozó közös használatra szolgáló helyiségeket és területet csak a szükséges mértékben a rendeltetésüknek megfelelően használhatja.
13./
A bérlő a bérlemény használata során az alábbi külön szolgáltatásokra jogosult: -----
14./
A jelen bérleti szerződés az aláírás napján lép hatályba és határozatlan időtartamra szól. A szerződést bármelyik fél indoklás nélkül, 3 hónap felmondási idővel, írásban felmondhatja. A szerződés a fenti időpontban akkor lép hatályba, ha a bérlő 15 napon belül a bérbeadó költségére elkészített közjegyzői okiratban vállal egyoldalú kiköltözési kötelezettséget a bérleményből a bérleti szerződés bármely okból történő megszűnése esetére.
15./
A bérleti jogviszony megszűnésekor a bérlő a bérleményt és annak berendezési tárgyait rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, átadás-átvételi eljárás keretében köteles a bérbeadónak visszaadni.
16./
Amennyiben a bérlő a bérleti jogviszony megszűnésekor a bérleményt a 15./ pont szerint nem adja át a bérbeadónak, úgy a bérlő minden megkezdett hónap után a bérleti jogviszony megszűnésekor érvényes bérleti díjnak megfelelő mértékű használati díjat tartozik a bérbeadónak megfizetni.
17./
A bérleti jogviszonyt érintő mindazon ügyekben, ahol késedelmi kamat számítható fel, annak mértéke a jegybanki alapkamat kétszerese.
18./
A közüzemi szerződések megkötése a közmű szolgáltatókkal a bérlő feladata( víz, villany ). A központi fűtés költségét a fűtésmérő adatai alapján a bérbeadó számlázza.
19./
A felek megállapodnak abban, hogy az e szerződésből eredő vitás kérdéseket egymás közötti egyeztetéssel próbálják meg rendezni. Ennek eredménytelensége esetére kikötik a Békéscsabai Városi Bíróság illetékességét.
6 20./
Az itt nem szabályozott esetekben a módosított 1993. évi LXXVIII. tv. valamint a Polgári Törvénykönyv rendelkezéseit kell alkalmazni.
Egyéb rendelkezések: ---Felek e szerződést mint akaratukkal mindenben megegyezőt helybenhagyólag aláírják. 21./
Békéscsaba, 2010…………………
………………………………….. bérbeadó
………………………………… bérlő
