MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI Odbor výstavby Sídlo: Havlíčkovo nám. 700/9, 130 85 Praha 3 Pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3
Archiv:
čp. 1499 - Ž
V Praze dne:
19.01. 2017
Spis. Značka:
S UMCP3 117051/2015
Vyřizuje:
Ing. Jana Kozáková
Značka:
OV/2035/16/KZ
Tel.:
222 116 563
Číslo jednací:
UMCP3 007225/2017
E-mail:
[email protected]
ROZHODNUTÍ Úřad městské části Praha 3, odbor výstavby, jako věcně a místně příslušný stavební úřad podle ust. § 13 odst. 1 písm. c) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen stavební zákon), ust. § 32 zákona č. 131/2000 Sb., o hl. m. Praze, ve znění pozdějších předpisů a vyhl. č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, v y d á v á k žádosti stavebníka, kterým je Univerzita Karlova v Praze, IČ 00216208. se sídlem Ovocný trh 5, Praha 1, zastoupeného společností ATELIER M, s.r.o., IČ 26697742, se sídlem Čs. armády 9, Praha 6, ze dne 22.12.2015 pro stavbu: „Stavební úpravy, které budou prováděny za účelem modernizace „staré budovy“ včetně přilehlého sálu objektu Švehlova kolej čp. 1499 k.ú. Žižkov, Slavíkova 22, Praha 3 a opravy dvora na pozemku č.parc. 1299 k.ú. Žižkov“, podle § 115 stavebního zákona a podle ust. § 18c vyhlášky MMR č.503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu stavební povolení. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené při vydávání tohoto povolení, která se po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí předává stavebníkovi; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího projednání se stavebním úřadem. 2. Stavba bude dokončena do 48 měsíců ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 3. Stavba bude provedena dodavatelsky právnickou osobou nebo fyzickou osobou oprávněnou k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. Doklad o oprávnění vybrané osoby bude stavebnímu úřadu předložen nejméně 14 dnů před zahájením prací. 4. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek „Stavba povolena“, který obdrží stavebníci po nabytí právní moci stavebního povolení. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy a ponechán na místě do dokončení stavby. 5. Před zahájením provozu vzduchotechnického zařízení stavebník předloží Hygienické stanici hl. m. Prahy měření hluku, provedené držitelem osvědčení o akreditaci nebo držitelem autorizace, ve kterém bude doloženo, že hladiny hluku z jejich provozu nepřekročí v ubytovacích pokojích hygienické limity LAmax 50 dB v době od 6.00 do 22.00 hodin, LAmax 40 dB v době od 22.00 do 6.00 hodin, v chráněném venkovním prostoru staveb hygienické limity LAeq,8h 50 dB ve dne, LAeq,1h 40 dB v noci.
Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení stavební Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 302, 304, 305, 306, 308a Telefon: 222 116 561 fax 222 116 512, e-mail:
[email protected], www.praha3.cz IČ: 00063517, Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800 DS:eqkbt8g
1/11
6. 7. 8.
9.
10. 11.
12.
13. 14. 15.
16.
17. 18. 19.
20.
21.
Před započetím užívání stavby bude na Hygienickou stanici hl. m. Prahy předložen doklad o zaregulování vzduchotechnického zařízení na projektované parametry, a to zejména v pobytových místnostech. Budou dodrženy podmínky a požadavky stanovené ve schváleném požárně bezpečnostním řešení stavby. Bude vyhotoven podrobný seznam s fotografickou dokumentací a prostorovou identifkací všech autentických řemeslných, uměleckořemeslných a uměleckých prvků v dotčeném interiéru objektu, včetně návrhu jejich ochrany během prováděni stavby, který bude předán MHMP OPP před započetím prací. Bude proveden restaurátorský průzkum umělého kamene, umělého mramoru, výmaleb a mosazných lustrů. Na základě výsledků průzkumu bude zpracován restaurátorský návrh obnovy těchto prvků, který bude předložen MHMP OPP k posouzení v samostatném správním řízení. Původní dřevěné dveře do ubytovacích jednotek měněné za repliky s protipožární odolností budou deponovány v místnosti skladu nábytku v 1. PP. Vzorky (včetně jejich barevných modifikací) doplňovaných povrchových materiálů (dlažby, obklady, PVC) budou aplikovány na dotčená místa. O skutečnosti, že jsou tyto vzorky vyhotoveny, informuje stavebník písemně MHMP OPP, aby byl umožněn řádný výkon dozorových pravomocí MHMP OPP. Do doby odsouhlasení vzorků nelze práce provést jako celek. Přesklení výplní bude provedeno dle původního řešení, tedy včetně faset nebo strukturovaného skla. Bude zpracována výkresová dokumentace konstrukce výtahové šachty evakuačního výtahu, barevného řešeni a vzhledu výtahových dveří výtahu. Tato dokumentace bude předložena MHMP OPP k posouzení v samostatném správním řízení. Veškeré keramické obklady budou provedeny dle originálních obkladů dochovaných v objektu, tedy čistě bílé pololesklé obklady bez uplatnění šachovnicového motivu, dlaždice kladené na sráz, s řadou tmavých dlaždic soklu a ukončené tmavou bordurou. Ve 3. - 6. NP bude zachována jedna místnost hygienického zařízení s autentickými kabinovými přepážkami, původní keramickou dlažbou a částečně dochovaným keramickým obkladem. Bude zpracována detailní výkresová dokumentace stávajících měněných a nově navrhovaných okenních a dveřních výplní, včetně odborného posudku prokazujícího nemožnost repase těchto výpIní, a tato dokumentace bude předložena MHMP OPP k posouzení v samostatném správním řízení. Bude zpracována detailní výkresová dokumentace protipožárních dveří mezi starou a novou budovou, které budou navrženy jako repliky původních kazetových dveří. Tato dokumentace bude předložena MHMP OPP k posouzení v samostatném správním řízení. Bude zpracována detailní výkresová dokumentace nových vrat průjezdu a dveří do dvorních objektů, která bude předložena MHMP OPP k posouzení v samostatném správním řízení. Sokl z tapety nebude v chodbách realizován. Bude provedeno odkrytí povrchu ocelových schodišť mezi 6. a 7. NP, které jsou v současné době překryté linoleem, a poté bude vyhodnocen stav stupňů s návrhem jejich případné povrchové úpravy, pokud to stav schodišť bude vyžadovat. Nález a návrh budou předloženy MHMP OPP k posouzení v samostatném správním řízeni Bude zpracován návrh na doplnění chybějícího kování oken a dveří, který bude respektovat formou kopií zachované originální kování, tj nebude použito historizující kování typu Alt Wien. Návrh kování bude předložen MHMP OPP k posouzení v samostatném správním řízení. Bude zpracován návrh osvětlovacích těles, který bude předložen MHMP OPP k posouzení v samostatném správním řízeni.
Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení stavební Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 302, 304, 305, 306, 308a Telefon: 222 116 561 fax 222 116 512, e-mail:
[email protected], www.praha3.cz IČ: 00063517, Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800 DS:eqkbt8g
2/11
22. Bude zpracován návrh na opravu fasád a omítek interiérů, v němž bude respektována tektonika i architektonické detaily a to, že poškozené části fasád a interiérových omítek budou doplněny v původním materiálu při dodržení původní struktury a barevnosti povrchu. Tento návrh bude předložen MHMP OPP k posouzení v samostatném správním řízení. 23. Bude zpracována výkresová dokumentace navýšení a zabezpečení dvorních zábradlí, která bude předložena MHMP OPP k posouzení v samostatném správním řízení. 24. Klempířské prvky na střeše, konstrukce a oplechováni střešních oken budou provedeny v barvě střešní krytiny. 25. Všechny dřeviny, které by mohly být dotčeny stavbou, budou chráněny v souladu s normou ČSN 83 9061 Technologie vegetačních úprav v krajině – Ochrana stromů a porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích. 26. Sadovnické úpravy budou provedeny nejpozději k závěrečné kontrolní prohlídce stavby. 27. Před povolením užívání stavby bude provedeno měření úrovně objemové aktivity radonu uvnitř stavby. Odůvodnění Stavebník, Univerzita Karlova v Praze, IČ 00216208. se sídlem Ovocný trh 5, Praha 1, zastoupený na základě plné moci ze dne 08.07.2015 společností ATELIER M, s.r.o., IČ 26697742, se sídlem Čs. armády 9, Praha 6, podal dne 22.12.2015 u zdejšího stavebního úřadu žádost o vydání stavebního povolení. Dnem podání žádosti bylo zahájeno stavební řízení. Protože předložená žádost spolu s dokumentací neposkytovala dostatečný podklad pro posouzení stavby, vyzval stavební úřad dne 13.01.2016 žadatele, aby žádost ve lhůtě 60 dní od právní moci usnesení o přerušení stavebního řízení doplnil a současně usnesením zn. OV/2496/15/KZ (nabytí právní moci dne 29.01.2016) ze dne 13.01.2016 přerušil řízení podle § 64 odst. 1, písm. a) zák. č. 500/2004 Sb., správního řádu. Úřad městské části Praha 3, odbor výstavby obdržel dne 23.03.2016 žádost stavebníka o prodloužení lhůty k provedení úkonu stanovené usnesením ze dne 13.01.2016 zn. OV/2496/15/KZ. Ve svém podání stavebník uvedl, že se mu v termínu stanoveném stavebním úřadem nepodařilo zajistit veškeré doklady. Odbor výstavby Úřadu městské části Praha 3 po zvážení všech okolností vyhověl žádosti stavebníka a za podmínek stanovených v § 39 odst. 1 správního řádu lhůtu k provedení úkonu usnesením ze dne 30.03.2016 zn. OV/519/16/KZ (nabytí právní moci dne 22.04.2016) prodloužil do 30.06.2016. Před uplynutím stanovené lhůty dne 21.06.2016 stavebník požádal o prodloužení lhůty k provedení úkonu z důvodu řešení problematiky stávajícího krytu v objektu. Jeho žádosti bylo vyhověno a dne 24.06.2016 stavební úřad vydal usnesení zn. OV/1100/16/KZ, kterým prodloužil lhůtu do 30.09.2016. Citované usnesení nabylo právní moci dne 15.07.2016. Vzhledem k tomu, že daná problematika nebyla dořešena, stavebník dne 26.09.2016 opět požádal o prodloužení lhůty k doplnění dokladů do 15.11.2016. Na základě žádosti odbor výstavby Úřadu městské části Praha 3 vydal dne 06.10.2016 usnesení zn. OV/1730/16/KZ, které nabylo právní moci dne 27.10.2016. Dne 14.11.2016 stavebník doložil všechny požadované podklady a poté bylo v řízení pokračováno. Úřad městské části Praha 3, odbor výstavby oznámil opatřením ze dne 29.11.2016 zn. OV/2035/16/KZ-z zahájení stavebního řízení podle § 112 odst. 1 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Účastníci řízení byli upozorněni, že své námitky mohou uplatnit nejpozději do 10 dnů od doručení tohoto oznámení, jinak k nim nebude přihlédnuto. Současně byli upozorněni, že mohou uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení stavební Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 302, 304, 305, 306, 308a Telefon: 222 116 561 fax 222 116 512, e-mail:
[email protected], www.praha3.cz IČ: 00063517, Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800 DS:eqkbt8g
3/11
vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě. K námitkám účastníků řízení, které byly nebo mohly být uplatněny při územním řízení, při pořizování regulačního plánu nebo při vydání územního opatření o stavební uzávěře anebo územního opatření o asanaci území, se nepřihlíží. Ve stejné lhůtě mohly sdělit svá stanoviska i dotčené orgány. V průběhu řízení účastníci řízení neuplatnili námitky ani připomínky. Dotčené orgány nesdělily žádná další stanoviska. Hlavnímu účastníkovi řízení (zástupce stavebníka a vlastníka pozemku č.parc. 1301/2, 1301/3, 1304/3, 1299 s domem čp. 1499 a 1305/2 se stavbou bez čp/če, vše k.ú. Žižkov, který bude stavbou dotčen) bylo oznámení o zahájení stavebního řízení doručováno v souladu s ust. § 113 odst. 3 stavebního zákona do vlastních rukou. Vzhledem k tomu, že se jedná o řízení s velkým počtem účastníků řízení dle ust. § 144 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, bylo vedlejším účastníkům (pozemku č.parc.4344, 1298, 4353, 1303/1 s domem čp. 1294, 1303/3, 1303/2 s domem čp. 2709, 1304/1 s domem čp. 2710, 1304/2 s domem čp. 1295, 1305/1 s domem čp. 1296, 1306 s domem čp. 1379, vše k.ú. Žižkov) doručeno oznámení o zahájení řízení veřejnou vyhláškou (vyvěšeno na úřední desce ve dnech 30.11.2016 až 16.12.2016). V řízení bylo zjištěno, že vlastníkem pozemků č. parc. 1301/2, 1301/3, 1304/3, 1299 s domem čp. 1499 a 1305/2 se stavbou bez čp/če, vše k.ú. Žižkov, na kterých má být provedena předmětná stavba, je Univerzita Karlova v Praze, IČ 00216208, se sídlem Ovocný trh 5, Praha 1. Vlastnictví bylo ověřeno dálkovým přístupem. V řízení byly doloženy následující doklady: - závazná stanoviska a vyjádření odboru ochrany prostředí Magistrátu hl. m. Prahy ze dne 31.03.2016 zn. S-MHMP 0286441/2016 OCP - závazné stanovisko odboru památkové péče Magistrátu hl. m. Prahy ze dne 11.11.2015 čj. MHMP 1963627/2015 - závazné stanovisko odboru „Kancelář ředitele Magistrátu“ Magistrátu hl. m. Prahy ze dne 29.08. 2016 sp. zn. S-MHMP 284485/2016 RED-KM - závazná stanoviska a vyjádření odboru životního prostředí Úřadu městské části Praha 3 ze dne 04.08.2015 čj. UMCP3 068133/2015 - vyjádření odboru životního prostředí Úřadu městské části Praha 3 ze dne 25.11.2015 čj. UMCP3 100049/2015 - rozhodnutí odboru životního prostředí Úřadu městské části Praha 3 o povolení kácení ze dne 10.03.2016 čj. UMCP3 024836/2016 (s nabytím právní moci dne 26.03.2016) - stanovisko odboru dopravy Úřadu městské části Praha 3 ze dne 23.028.2016 čj. 017636/2016 - závazné stanovisko Hygienické stanice hl. m. Prahy ze dne 11.08.2015 čj. HSHMP 35355/2015 - závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru hl. m. Prahy ze dne 17.08.2015 čj. HSAA-9079-3/2015 - oznámení Hasičského záchranného sboru hl. m. Prahy ze dne 01.08.2016 zn. HSAA1668-26/2016 - stanovisko NIPI BEZBARIÉROVÉ PROSTŘEDÍ, o.p.s. ze dne 29.02.2016 zn. 108160034 - vyjádření společnosti PREdistribuce, a.s. ze dne 14.03.2016 zn. 300030574/024_16 - plná moc k zastupování Univerzity Karlovy v Praze, IČ 00216208. se sídlem Ovocný trh 5, Praha 1 společností ATELIER M, s.r.o., IČ 26697742, se sídlem Čs. armády 9, Praha 6 ze dne 08.07.2015 - úplné znění statutu Univerzity Karlovy v Praze ze dne 18. listopadu 2015 - hluková studie č. 0-25/2004 zpracovaná Ing. Milošem Mertlem 14.01.2004 s aktualizací v 05/2015 - plán kontrolních prohlídek stavby ze dne 01.10.2015
Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení stavební Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 302, 304, 305, 306, 308a Telefon: 222 116 561 fax 222 116 512, e-mail:
[email protected], www.praha3.cz IČ: 00063517, Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800 DS:eqkbt8g
4/11
Okruh účastníků řízení byl stanoven podle ust. § 109 stavebního zákona a v souladu s ust. § 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád), přičemž jako s hlavním účastníkem řízení ve smyslu ust. § 27 odst. 1 písm. a) správního řádu jednal se stavebníkem a současně vlastníkem pozemků č.parc. 1301/2, 1301/3, 1304/3, 1299 s domem čp. 1499 a 1305/2 se stavbou bez čp/če, vše k.ú. Žižkov, Univerzitou Karlovou v Praze, IČ 00216208. se sídlem Ovocný trh 5, Praha 1 zastoupenou společností ATELIER M, s.r.o., IČ 26697742, se sídlem Čs. armády 9, Praha 6. Jako s vedlejšími účastníky ve smyslu ust. § 27 odst. 2 správního řádu pak jednal s vlastníky sousedních pozemků a staveb na nich, jejichž vlastnická práva by mohla být prováděním stavby dotčena, a kterými jsou vlastníci pozemku č.parc.4344, 1298, 4353, 1303/1 s domem čp. 1294, 1303/3, 1303/2 s domem čp. 2709, 1304/1 s domem čp. 2710, 1304/2 s domem čp. 1295, 1305/1 s domem čp. 1296, 1306 s domem čp. 1379, vše k.ú. Žižkov. V průběhu správního řízení nedošlo ke změně v okruhu účastníků řízení. Projektovou dokumentaci stavby zpracovali: část architektonicko-stavební, část požárně bezpečnostní řešení stavby, část slaboproud, EPS a EZS, část hromosvodu, část technických a technologických zařízení paní Ing. Naděžda Urbanová, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 0000920, část stavebně-konstrukční část pan Ing. Tomáš Kopal, autorizovaný inženýr pro statiku a dynamiku staveb, ČKAIT 0002880, část zdravotně technické instalace pan Ing. Jaroslav Sýkora, autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, specializace zdravotní technika, ČKAIT 0001601, část vzduchotechniky pan Ing. Luboš Krpata, autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, specializace vytápění a vzduchotechnika, ČKAIT 0005329, část elektro silnoproud pan Ing. karel Červenka, autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, specializace elektrotechnická zařízení, ČKAIT 0000576, část vytápění pan Ondřej Kurz, autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, specializace vytápění a vzduchotechnika, ČKAIT 0010218, hluková studie pan Ing. Miloš Mertl, dendrologický průzkum Ing. arch. Lukáš Matějovský, autorizovaný architekt ČKA 00560. Předpokládané náklady stavby činí cca 150 mil. Kč. Budou splněny podmínky níže uvedených rozhodnutí: - rozhodnutí odboru životního prostředí Úřadu městské části Praha 3 o povolení kácení ze dne 10.03.2016 čj. UMCP3 024836/2016 (s nabytím právní moci dne 26.03.2016) Stručná charakteristika stavby: Objekt Švehlovy kolej čp. 1499 k.ú. Žižkov, Slavíkova 22, Praha 3 je nemovitou kulturní památkou, zapsanou v Ústředním seznamu kulturních památek pod r.č. ÚSKP 100806/12367 a je v památkové zóně Vinohrady, Žižkov, Vršovice, prohlášené vyhláškou HMP č. 10/1993 Sb., o prohlášení částí území hl. m. Prahy za památkové zóny a o určení podmínek jejich ochrany. Budova, která se skládá ze dvou křídel umístěných na trojúhelníkovém pozemku, má jedno podzemní podlaží, pět nadzemních podlaží a podkroví se dvěma úrovněmi. Tato křídla jsou vzájemně propojena rozsáhlým schodištěm, na které navazuje v suterénu a v přízemí vstup do sálu, kde se původně provozoval biograf. Původní budova koleje, dnes nazývána „stará budova“ je tedy rohovým objektem, který sousedí z jedné strany s obytným činžovním domem a z druhé strany je propojen v chodbách s „novou budovou“ koleje. Z prostoru dvora je objekt ve dvou podlažích doplněn o stavbu bývalého biografu, později klub. Dvůr je přístupný průjezdem v objektu staré budovy. Účel užívání objektu bude zachován i po provedení stavebních úprav. Změna spočívá pouze ve zvýšení standardu ubytování a tím snížení kapacity koleje. Prostory sálu budou zrekonstruovány na víceúčelový (přednáškový) sál s nutným zázemím. Současná kapacita „staré budovy“ je 429 lůžek ve 2 až 4 lůžkových pokojích bez hygienického zařízení. Nová kapacita po rekonstrukci „staré budovy“ bude 268 lůžek v buňkovém systému vždy se sociálním zařízením a v části koleje i s vlastní kuchyňkou. Pokoje budou 1 a 2 lůžkové
Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení stavební Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 302, 304, 305, 306, 308a Telefon: 222 116 561 fax 222 116 512, e-mail:
[email protected], www.praha3.cz IČ: 00063517, Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800 DS:eqkbt8g
5/11
(celkem 210 pokojů). Celkové provozní řešení bude i po rekonstrukci zachováno. V přízemí objektu bude opět vstupní hala s vrátnicí (nepřetržitý provoz), administrativní část, hostinské pokoje a pokoje pro studenty s omezenou schopností pohybu doplněné o samostatnou kuchyňku a čtyři dvoulůžkové pokoje a historická knihovna. Největším zásahem do přízemí bude zrušení již nevyužívaného zázemí varny a služebního bytu. V nadzemních patrech budou ubytováni studenti v nově vybudovaném buňkovém systému s vlastním sociálním zařízením a kuchyňkou společnou vždy pro několik pokojů a ve střední části s vlastní samostatnou kuchyňkou v buňce. Na patře budou i prostory sloužící jako studovny a místnosti úklidu a pohotovostní rezervní sociální zařízení. V suterénu objektu bude umístěn příjem špinavého a výdej čistého prádla, fitness centrum, klubovna, místnost pro pohotovostní přeprání osobního prádla se sušárnou a šatny zaměstnanců. V suterénu se nachází distribuční trafostanice PRE. Tato místnost není předmětem rekonstrukce a ani není rekonstrukcí dotčena. Zemní práce, výkopy Výkopové práce zahrnou výkopy pro založení nové výtahové šachty. Základy, podzemní konstrukce Jedná se pouze o založení nové výtahové šachty. Nosné konstrukce svislé Hlavní nosné a obvodové konstrukce jsou zděné, v objektu budou prováděny minimální zásahy do těchto nosných konstrukcí (nové otvory ve středním zdivu s novými ocelovými překlady pomocí válcovaných nosníků). Nosné konstrukce vodorovné Vodorovné stropní konstrukce tvoří dřevěné trámové stropy, ve středním chodbovém traktu betonové panely. V rámci rekonstrukce a změny dispozic v ubytovacích traktech dojde ke vkládání nových ocelových vazníků pod nové sádrokartonové příčky mezi stávající dřevěné trámy. Obvodový plášť Obvodový plášť je tvořen klasickým zdivem a bude zachován beze změn. Střecha, střešní plášť Nad obytnou střešní vestavbou bude nový střešní plášť a v případě šikmé střechy i nový ocelový krov. Střešní krytina šikmé střechy bude plechová, na ploché střeše bude tvořena hydroizolační fólií. U zvýšené atiky bude nový zaatikový žlab. Vnitřní svislé dělící konstrukce Vnitřní svislé dělící konstrukce budou v celém objektu sádrokartonové. Navrženy jsou sádrokartonové příčky tl. 100 a 150 mm dle potřeby a požadavků na akustiku a požární bezpečnost. Výplně otvorů Všechna okna, vstupní dveře do objektu a dveře budou ponechány stávající dřevěné a budou pouze repasovány. V případě většího poškození bude vyrobena replika prvku. Výtahy Nový výtah v nové šachtě ve světlíku u centrálního schodiště bude mít všechny parametry evakuačního výtahu. Šachta bude z monolitického betonu v části založení a prosklená v části podzemního podlaží a v nadzemních podlažích. Dále je v objektu navržena výměna osobního výtahu ve stávající šachtě. Oba výtahy budou mít 7 stanic, vestavěné podkroví není obsluhováno výtahem. Hlavní vstup do objektu je pro osoby s omezenou schopností pohybu zpřístupněn mobilní vyrovnávací rampou a šikmou plošinou do ulice Křížkovského. Zde bude umístěn i zvonek napojený na vrátnici včetně kamery. Podlahy V interiéru objektu je uvažováno v převážné míře s novými suchými podlahami v systému Knauf tl. 50 mm. Nášlapné vrstvy budou provedeny dle účelu využití místností (keramická dlažba, tvrzené PVC, v prostoru kanceláří koberce). Dochované dlažby budou ochráněny před dalším poškozením. Omítky vnější Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení stavební Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 302, 304, 305, 306, 308a Telefon: 222 116 561 fax 222 116 512, e-mail:
[email protected], www.praha3.cz IČ: 00063517, Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800 DS:eqkbt8g
6/11
Uliční fasády budou pouze vyspraveny, omyty tlakovou vodou, penetrovány a natřeny v systému KEIM. Sokl uličních fasád bude opískován, vyspraven a opatřen hydrofobním nátěrem systému KEIM. Vnitřní fasády budou kompletně nově opraveny. Dojde k oklepání omítky, vyčištění a proškrábání spár, nahození nového jádra a aplikaci probarvovaného štuku. Odstín bude určen ve spolupráci s památkovou péčí na základě provedených sond barevnosti. V některých místech fasády, zejména u sálu bude nutno použít sanační systém. Omítky vnitřní Vnitřní omítky zděných svislých i vodorovných konstrukcí v objektu budou vápenné štukové, v suterénu vápenocementové. V prostorech předsálí je aplikována omítka z umělého mramoru, která je částečně poškozená. V rámci oprav bude proveden její rozbor a následně po restaurátorském průzkumu bude stanoven postup repase. Na centrálním schodišti bude opískován a vyspraven umělý kámen. Obklady stěn Keramické obklady stěn budou provedeny v sociálních zařízeních, úklidových komorách a kuchyňkách. Podhledy V objektu budou použity hladké celistvé sádrokartonové podhledy zejména v místech sociálních zařízeních. V předsíňkách buněk bude také snížený podhled z celistvého sádrokartonu ve výšce shodné se sociálním zařízením. Na centrálním schodišti, v přednáškovém sálu a v chodbách budou zachovány stávající štuky, které budou případně opraveny. Malby vnitřní Omítané povrchy uvnitř objektu (svislé i vodorovné) budou v rámci maleb vystěrkovány, přebroušeny a penetrovány. Finální malba bude upřesněna. Plochy hladkých sádrokartonových podhledů a příček budou opatřeny základním nátěrem a 2x malířským interiérovým nátěrem na sádrokarton. Nátěry Stávající kovové konstrukce budou opískovány, opatřeny základním nátěrem a minimálně dvojnásobným krycím syntetickým nátěrem v pololesku. Klempířské práce Klempířské práce budou probíhat na střeše objektu (nové oplechování atiky, lemování zdí, lemování prostupů atd.) a na fasádách (okenní parapety, oplechování říms). Oplechování bude provedeno z mědi směrem do dvorních fasád. Na uličních fasádách se klempířské práce nepředpokládají (ponecháno stávající oplechování s vyčištěním), v případě potřeby bude oplechování ze stávajícího materiálu. V nedávné době proběhla nad sálem rekonstrukce krytiny a svodů a v rámci této stavby bude provedena pouze oprava a nátěr celé střešní konstrukce včetně oplechování a doplňků. Zámečnické práce Stávající prvky (zábradlí lodžií, teras, výplní schodišťových zábradlí, ocelové schody do 7.NP, dva mosazné lustry v sále, repliky madel na chodbových dveřích) budou repasovány Truhlářské práce Stávající vnitřní dveře z chodeb do místností a dveře na chodbách, madla zábradlí budou repasovány, při větším poškození bude vyrobena replika prvku. Veškeré funkční vstupní dveře z chodby do buněk budou repliky s požární odolností, repasovány budou nefunkční dveře v ponechaných otvorech. U oken ve dvorní přístavbě sálu budou repasovány i stávající dřevěné žaluzie. Veškerá připojení na technickou infrastrukturu jsou stávající včetně dimenzí a kapacit. Vzhledem ke snížení kapacity „staré budovy“ po rekonstrukci není nutná jakákoliv úprava. Objekt je vytápěn z centrální plynové kotelny v suterénu nové budovy. Nové řešení nemá nárok na zvýšení výkonu zdroje tepla. Větrání ubytovacích pokojů a pobytových místností bude přirozené okny, hygienické zázemí a pobytové místnosti v 1.PP (přednáškový sál, společenské místnosti, sociální zázemí, kuchyňky, úklid) nuceně vzduchotechnikou. Z hlavního rozváděče RH jsou napájeny jednotlivé podružné patrové rozváděče, které jsou Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení stavební Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 302, 304, 305, 306, 308a Telefon: 222 116 561 fax 222 116 512, e-mail:
[email protected], www.praha3.cz IČ: 00063517, Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800 DS:eqkbt8g
7/11
připojeny na dvou párech stoupacích vedení. Samostatnými napájecími přívody jsou připojeny rozváděče výtahů. Z hlavního rozváděče je vyveden samostatný napájecí kabel pro novou budovu. Tento vývod zůstane zachován a musí být funkční i po dobu rekonstrukce. Stávající koncepce systému ochrany před úderem blesku zůstane zachována, při opravě střechy bude položeno nové jímací vedení se svody v místech stávajících svodů. Objekt bude vybaven zařízením EPS, rozvody strukturované kabeláže, rozvody TV a rozvody EZS. Objekt ve dvoře bude opraven a využíván jako kolárna a prostor pro ukládání komunálního odpadu. Ve dvoře objektu bude zřízena odpočinková zóna. Předložená projektová dokumentace splňuje obecné technické požadavky na výstavbu ve smyslu vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění. Veškeré úpravy v objektu vycházejí z vyhlášky č.398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Dle této vyhlášky musí 5% pokojů splňovat požadavky uvedené v této vyhlášce. V případě této rekonstrukce kulturní památky se jedná o 7 pokojů, které budou umístěny v 1.NP křídla do ulice Křížkovského s bezbariérovým vstupem z této ulice pomocí šikmé zvedací plošiny. Kuchyňka je pro všechny tyto studenty je společná a nachází se také v tomto podlaží a křídle. Veškeré stavební úpravy v těchto buňkách budou respektovat požadavky výše citované vyhlášky. Bezbariérovost přístupu do objektu je zajištěna zvedací plošinou umístěnou u bočního vchodu do budovy s dostatečnou šířkou vstupních dveří (dveřní křídlo šířky 900 mm). Všechny vnitřní dveře, kterými se může tělesně postižený teoreticky pohybovat, pak mají šířku min. 800 mm, na chodbách a vstupu do ubytovací buňky 850 mm. K vertikální komunikaci slouží nově navržený výtah s parametry evakuačního výtahu, velikostí kabiny 1100 x 2100 mm a vybaveností dle vyhlášky č.398/2009 Sb., kompletně vybavený (obousměrný interkom s recepcí, sklopné sedátko 500 mm nad podlahou, ovládací prvky v předepsané výšce, ovladače s hmatným označením, akustické oznamování příjezdu klece do stanice a v kleci výtahu atd.). U vstupu z ulice Křížkovského bude stávající schod výšky 100 mm řešen pomocí mobilní rampy, tak aby mohl být objekt zpřístupněn pro studenty a občany s omezenou schopností pohybu. Výškový rozdíl ve vstupním schodišti bude řešen zvedací šikmou plošinou. U vchodu bude dorozumívací zařízení s vrátnicí. Vzhledem ke skutečnosti, že dochází ke snížení kapacity ubytovaných osob ze 429 na 268, nevyvolává realizace stavebních úprav požadavek na zřízení nových parkovacích stání. Stávající počet parkovacích stání ve dvoře je 8 a i po rekonstrukci zůstává neměnný. Jedno stání je vyhrazeno pro osoby s omezenou schopností pohybu. Vzhledem k rozsahu stavby nebudou v průběhu výstavby prováděny kontrolní prohlídky. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním ani užíváním stavby nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Upozornění na povinnosti vyplývající z některých právních předpisů: - Stavba nesmí být zahájena dříve, dokud toto povolení nenabude právní moci. - Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena. - Na stavbě mohou být použity jen takové výrobky, které mají takové vlastnosti, aby po dobu předpokládané existence stavby byla při běžné údržbě zaručena požadovaná mechanická pevnost a stabilita, požární bezpečnost, hygienické požadavky, ochrana zdraví a životního prostředí, bezpečnost při užívání, ochrana proti hluku a úspora energie.
Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení stavební Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 302, 304, 305, 306, 308a Telefon: 222 116 561 fax 222 116 512, e-mail:
[email protected], www.praha3.cz IČ: 00063517, Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800 DS:eqkbt8g
8/11
-
-
-
-
-
-
-
Při provádění stavebních prací je nutno dbát na bezpečnost práce a ochranu zdraví osob na staveništi, zejména na dodržení požadavků nařízení vlády č.591/2006, o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku dle nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. V průběhu stavby je nutno dodržovat požadavky na požární ochranu dle zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů. Při provádění stavby musí být v závislosti na stupni jejího provedení splněny požadavky vyhlášky č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, ve znění pozdějších předpisů, v rozsahu nezbytném pro zajištění její požární bezpečností. Při provádění stavby je nutno zajišťovat čistotu na veřejném prostranství podle vyhlášky č. 8/2008 Sb. HMP, o udržování čistoty na ulicích a jiných veřejných prostranstvích (vyhláška o čistotě). Při nakládání se stavebním odpadem je nutno postupovat podle vyhlášky č. 5/2007 Sb. hl. m. Prahy, kterou se stanoví systém shromažďování, sběru, přepravy, třídění, využívání a odstraňování komunálních odpadů vznikajících na území hlavního města Prahy a systém nakládání se stavebním odpadem (vyhláška o odpadech). Zábor veřejného prostranství není předmětem tohoto povolení. Případné zvláštní užívání veřejného prostranství je nutno předem projednat na odboru dopravy Úřadu městské části Praha 3 a to nejen pro zábor materiálu a lešení, ale zejména pro povolení výkopů. Zhotovitel stavby musí v souladu s §156 stavebního zákona od dodavatelů stavebních materiálů a výrobků, popř. technologie vyžadovat prohlášení o shodě použitých materiálů a výrobků podle § 13 zákona č.22/1997 Sb., § 13 nařízení vlády č.163/2002 Sb., nařízení vlády č.251/2003 Sb. Musí být dodrženy podmínky uvedené ve stanoviscích dotčených orgánů a organizací. Stavebník je povinen podle § 119 stavebního zákona zajistit před započetím užívání provedení a vyhodnocení zkoušek předepsaných zvláštními právními předpisy. Stavebník je povinen nejméně 30 dnů před předpokládaným započetím užívání stavby oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby podle § 120 stavebního zákona a § 18 h vyhlášky MMR č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona. K oznámení se připojí přílohy uvedené v části B přílohy č. 11 k této vyhlášce. Poučení
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho doručení k Magistrátu hlavního města Prahy, odboru stavebního řádu, podáním u Úřadu městské části Praha 3, odboru výstavby, Seifertova 51, Praha 3. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník řízení dostal jeden stejnopis. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Ing. Václav T ě t e k vedoucí odboru výstavby
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce ÚMČ Praha 3
Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení stavební Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 302, 304, 305, 306, 308a Telefon: 222 116 561 fax 222 116 512, e-mail:
[email protected], www.praha3.cz IČ: 00063517, Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800 DS:eqkbt8g
9/11
Vyvěšeno dne ……………………………
Sejmuto dne ……………………………..
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí.
Toto rozhodnutí nabylo právní moci ……………………….. …………………………… razítko a podpis
Správní poplatek vyměřen podle položky č.18 odst.1 písm. f) poznámka 2 sazebníku zákona č.634/2004 Sb. o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů ve výši 5000,- Kč .
Příloha pro stavebníka (k vyzvednutí po právní moci rozhodnutí) : - ověřená dokumentace stavby - štítek „Stavba povolena“
R o z d ě l o v n í k: Účastníci řízení (obdrží do vlastních rukou na doručenku): a) doporučeně do vlastních rukou (účastníci dle ust. § 27 odst. 1 správního řádu): 1. ATELIER M, s.r.o., Čs. armády 9, 160 00 Praha 6 (zástupce stavebníka) b) veřejnou vyhláškou (účastníci dle ust. § 27 odst. 2 správního řádu): 2. Vlastník pozemku č.parc.4344, 1298, 4353, 1303/1 s domem čp. 1294, 1303/3, 1303/2 s domem čp. 2709, 1304/1 s domem čp. 2710, 1304/2 s domem čp. 1295, 1305/1 s domem čp. 1296, 1306 s domem čp. 1379, vše k.ú. Žižkov Dotčené orgány: 3. Hasičský záchranný sbor hl. m. Prahy, Sokolská 62, 121 24 Praha 2 4. Hygienická stanice hl. m. Prahy, Dukelských hrdinů 11, 170 00 Praha 7 5. Magistrát hl. m. Prahy, odbor památkové péče, Jungmannova 29, 110 00 Praha 1 6. Magistrát hl. m. Prahy, odbor ochrany prostředí, Jungmannova 29, 110 00 Praha 1 7. Magistrát hl. m. Prahy, odbor „Kancelář ředitele Magistrátu“, Jungmannova 29, 110 00 Praha 1 8. Úřad městské části Praha 3, odbor ochrany životního prostředí, Olšanská 7, 130 00 Praha 3 9. Úřad městské části Praha 3, odbor dopravy – zde Opis: 10. MČ Praha 3-OOS, Havlíčkovo nám. 9, 130 85 Praha 3 (pro informování účastníků řízení zveřejněním na úřední desce po dobu 15 dnů)
Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení stavební Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 302, 304, 305, 306, 308a Telefon: 222 116 561 fax 222 116 512, e-mail:
[email protected], www.praha3.cz IČ: 00063517, Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800 DS:eqkbt8g
10/11
11. Univerzita Karlova v Praze, Ovocný trh 5, 110 00 Praha 1 (stavebník a vlastník pozemku č.parc. 1301/2, 1301/3, 1304/3, 1299 s domem čp. 1499 a 1305/2 se stavbou bez čp/če, vše k.ú. Žižkov) 12. NIPI Bezbariérové prostředí, o. p. s., Karlínské náměstí 12, 186 00 Praha 8 13. plány čp.1499 – Ž 14. referent
Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení stavební Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 302, 304, 305, 306, 308a Telefon: 222 116 561 fax 222 116 512, e-mail:
[email protected], www.praha3.cz IČ: 00063517, Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800 DS:eqkbt8g
11/11