ČLENSKÁ SCHŮZE BD BD Lehovec 904,Kukelská 904/3, 198 00 Praha 9
PROGRAM SCHŮZE 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14.
ÚVOD A VOLBA MANDÁTOVÉ, NÁVRHOVÉ A VOLEBNÍ KOMISE ZPRÁVA MANDÁTOVÉ KOMISE SCHVALOVÁNÍ NOVÝCH STANOV INFORMACE O STAVU ČLENSKÉ ZÁKLADNY ZPRÁVA VOLEBNÍ KOMISE VOLBA NOVÉHO ČLENA PŘEDSTAVENSTVA ZPRÁVA O ČINNOSTI BD ZPRÁVA KONTROLNÍ KOMISE ZPRÁVA O FINANČNÍM HOSPODAŘENÍ VÝHLED BUDOUCÍCH AKCÍ NÁVRH NA ODPRODEJ DRUŽSTEVNÍHO PODÍLU K BYTU Č. 61 PODNĚTY, NÁMĚTY A STÍŽNOSTI DISKUSE USNESENÍ A ZÁVĚR
Průměrná hodnota bytu 2,500,000 Kč
2,000,000 Kč
1,500,000 Kč 2,108,434 Kč
1,000,000 Kč
500,000 Kč
0 Kč
240,000 Kč
Průměrná hodnota bytu 2002
Průměrná hodnota bytu 2013
Rozdíl cen člen a nájemník Člen BD Byt 4+1 2 402,-Kč Byt 3+1 1 926,-Kč Byt 2+kk 1 532,-Kč
Nájemník Byt 4+1 7 777,-Kč Byt 3+1 5 991,-Kč Byt 2+kk 4 388,-Kč
Stanovy Co pro nás znamenají nové stanovy? 1. Upravují fungování BD dle ZOK a NOZ 2. Kladou větší důraz na rozhodování samotných členů BD 3. Umožňují ručit družstevním podílem 4. Jsou celkově podrobnější a tím i složitější Co je důležité: Kompromis vedoucí k pokračování společné cesty!
INFORMACE O STAVU ČLENSKÉ ZÁKLADNY Celkem 160 bytů Celkem 157 členů
ZPRÁVA VOLEBNÍ KOMISE Volba nového člena představenstva. Za pana Ing. Jaroslava Beránka navržen pan Petr Karkovský
ZPRÁVA O ČINNOSTI BD • Srpen 2013 prodej členského podílu k nájemnímu bytu č. 117 o velikosti 2+kk a ploše 52,78 m2 za cenu 1.650 tis. Korun • Prosinec 2013 vrácení nájemního bytu č. 61 o velikosti 1+1, prodej členům BD za cenu 1,5 miliónu Kč • Průběžně prováděny pravidelné revize plynu, výtahů, požární ochrany a hromosvodů -> vše v pořádku • Realizovali jsme 2 akce - výstavbu sklepních kójí a výměnu hadiček • Navrhujeme snížení platby do fondu oprav o 2 Kč za m2 • Obsazení sklepních kójí!! • Od příštího roku - vyúčtování záloh do 30. dubna
ZPRÁVA KONTROLNÍ KOMISE • Především kontrola hospodaření BD Lehovec 904
• Dopisy adresované BD i kontrolní komisi • Analyzovány jednotlivé připomínky z pohledu dosud platných Stanov BD • Řešeno svévolným obsazením sklepních kójí
FINANČNÍ HOSPODAŘENÍ 2013 VÝNOSY
A/
B/
C/
tržby z prodeje služeb(klíče,čipy) výnosy z nájemních bytů /602 10 daňové/ výnosy z nebytových prostor /602 20 daňové/ výnosy režijní družstevníci-osvobozené /602 / - režie - správa - daň z nemovitosti - pojištění domu ostatní provozní výnosy poplatky z prodlení Poplatek za pronájem bytů úroky BÚ daňové Úrok spořící účet daňové VÝNOSY CELKEM
3,720 Kč 405,404 Kč 48,710 Kč 191,200 Kč 273,416 Kč 99,368 Kč 123,696 Kč 11,985 Kč 2,187 Kč 41,064 Kč 13,946 Kč 23,291 Kč 1,237,987 Kč
A/ B/ C/ D/
E/ F/ G/
NÁKLADY spotřeba materiálu /501 00/ opravy /511 00/ ostatní služby /518 00/ mzdové náklady /521 00/
daň z příjmu právnických osob daň z nemovitosti /532 00/ ostatní finan.náklady NÁKLADY CELKEM
FINANČNÍ HOSPODAŘENÍ 2013 VÝNOSY CELKEM 1,237,987 Kč NÁKLADY CELKEM 1,045,569 Kč VÝSLEDEK HOSPODAŘENÍ 2013 192,418 Kč
6,988.00 Kč 313,090.70 Kč 321,417.00 Kč 172,530.00 Kč
950.00 Kč 68,952.00 Kč 161,641.48 Kč 1,045,569.18 Kč
FINANČNÍ HOSPODAŘENÍ 2013 013 00 021 00 021 04 021 06 021 08 021 12 021 13 031 00
221 00 221 02 221 03 211 00
STAV VYBRANÝCH ÚČTŮ k 1.1.2013 k 31.12.2013 software 7,019.00 Kč 7,019.00 Kč budovy 23,738,916.00 Kč 23,738,916.00 Kč Technické zhodnocení 2004 1,031,772.00 Kč 1,031,772.00 Kč technické zhodnocení 2006 447,880.50 Kč 447,880.50 Kč TZ 2008 11,797,506.87 Kč 11,797,506.87 Kč TZ 2012-kamerový systém 151,456.00 Kč 151,456.00 Kč TZ 2013-čipy 346,834.00 Kč pozemky 2,593,690.00 Kč 2,593,690.00 Kč
BÚ podúčet spořící účet pokladní hotovost CELKEM
STAV FINANČNÍCH ÚČTU k 1.1.2013 k 31.12.2013 k 31.5.2014 1,012,828.81 Kč 4,349,785.47 Kč 6,250,563.31 Kč 353,662.15 Kč 560,366.14 Kč 1,858,967.51 Kč 4,083,303.09 Kč 4,051,787.15 Kč 4,075,078.38 Kč 4,844.00 Kč 10,910.00 Kč 8,301.00 Kč 5,635,892.10 Kč 10,292,132.36 Kč 10,692,372.55 Kč
FINANČNÍ HOSPODAŘENÍ 2013 Tvorba čerpání fondu oprav - účet 475 00 10,000,000 Kč 9,260,672 Kč 8,000,000 Kč
6,000,000 Kč 4,898,107 Kč 4,000,000 Kč 3,106,175 Kč 2,000,000 Kč
3,420,800 Kč
Příjem Čerpání
1,694,241 Kč
Počáteční stav 0 Kč 2010 -2,000,000 Kč
-4,000,000 Kč
-6,000,000 Kč
2011
2012
2013
2014
FINANČNÍ HOSPODAŘENÍ 2013 Závěr • S ohledem na skutečnost, že se stav finančních prostředků daří udržet na slušné úrovni, lze konstatovat, že se průběžně daří v rámci rozpisů plateb naplnit fondy potřebné k pokrývání potřeb vyplývajících z obchodních závazků a provozních činností družstva.
SKLEPY
VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ - HADIČKY
VÝHLED BUDOUCÍCH AKCÍ Číslo
Plánované akce
Odhad nákladů
1
Výměny vodoměrů a měřičů tepla - nutno dle zákona
800,000 Kč
2
Provést pasportizaci domu
500,000 Kč
3
150,000 Kč Vyzdění sklepní prostory v místnosti A1
4
Výměna kabeláže - domovních telefonů, zvonků a telefonních a datových kabelů
CELKEM
2,000,000 Kč 3,450,000 Kč
ODPRODEJ DRUŽSTEVNÍHO PODÍLU K BYTU Č. 61 • Byt č. 61 v 8.patře, sekce A o velikosti 1+1, 45,88 m2 • Přednostně členům bytového družstva • Jejich přímým příbuzným • Cena – 1 500 000,-Kč • Termín nabídek do 31. srpna 2014
PODNĚTY, NÁMĚTY A STÍŽNOSTI
DISKUSE
