Zápis ze schůze bytového družstva Michelská 956/76 konané dne 23.6.2014 Přítomní: Š. Vítko, T.Jehlička, M.Bürgerová, Žikavský, Vojta, Walch, Štěrba, Pospíšilová, Tomková, p.Malá (na základě plné moci zástupce Grohmana), I. Košatková, Růžička, Voda, Košák, Kádě, Novotný, Pokorná Nepřítomní: 1. Přivítání hostů - Ing. Ševčíková, zástupkyně spol. SPRAK, JUDr. Beringerová, spolupracující právník družstva, která připravila návrh nových stanov družstva 2. Ustanovení mandátové komise – paní Pokorná, Štěrba (paní Pokorná ustanovena jako osoba sčítající hlasy při hlasování členů) 3. Schválení programu schůze. – hlasování o změně pořadí bodů - bod č.6 a 7 budou projednány jako bod č.3. a 4. Hlasování: Pro: 10, Proti: 7 Návrh byl přijat nadpoloviční většinou přítomných členů Návrh na zapisovatele průběhu schůze – Vítková Hlasování: Pro: 10 Proti: 7 Návrh byl přijat nadpoloviční většinou přítomných členů Návrh na ověřovatele zápisu – Košatková Pro: 13 Proti: 4 Návrh byl přijat nadpoloviční většinou přítomných členů
4. Hlasování pro celkovou změnu programu Pro: 15 Proti: 2 Návrh byl přijat nadpoloviční většinou přítomných členů 5. Jednání o změnách stanov družstva: P. Pokorná – připomínka, ve stanovách není určeno, jak bude stanovena kontrolní komise. Návrh, aby členská schůzce stanovila kontrolní výbor
Hlasování, zda stanovy doplníme o ustanovení kontrolní komise dle NOZ Pro: 8 – návrh nebyl přijat nadpoloviční většinou přítomných Hlasování, aby stanovy obsahovaly ustanovení kontrolního výboru, který bude na základě zadání členské schůze mít povinnost kontrolovat Pro:9 Návrh byl přijat nadpoloviční většinou přítomných členů Dr. Vítko – začal s procházením jednotlivých článků nově navrhovaných stanov, které členové obdrželi společně s pozvánkou na členskou schůzi. Pan Novotný předložil znění vlastních stanov a žádal, aby se projednaly stanovy, které přinesl. Vzhledem k tomu, že návrh těchto stanov nebyl členům družstva doručen před konáním členské schůze, jejich projednávání nebylo zařazeno do programu členské schůze, bylo představenstvem zamítnuto jednat na schůzi o těchto stanovách. Dále probíhala diskuze k jednotlivým článkům stanov, které předložilo představenstvo družstva členům. Čl. 5 – p. Novotný, považuje tento článek za nesrozumitelný, právnička vysvětlila a přečetla celé znění, v návrhu pana Novotného není znění odlišné Čl.6 – bez připomínek Čl 7 - bez připomínek Čl 8 – návrh pana Walcha, navrhuje doplnit bod 8c o lhůtu 30 dnů na vyhotovení odpovědi Čl 9. – bez připomínek Čl. 10. 5 - bez připomínek Čl. 11 – bez připomínek Čl 12 – bez připomínek Čl.13 – bez připomínek Ćl 14.3 . diskuze, vysvětleno právničkou, nakonec bez připomínek Čl. 15. – bez připomínek Čl. 16 – bez připomínek Čl. 17.1. – bez připomínek Čl. 17.2. – doplnit o: o výši záloh za služby rozhoduje představenstvo na základě vyúčtování předchozího účetního období Hlasování
Pro: 14 Návrh byl přijat nadpoloviční většinou přítomných členů Čl. 18. 1b – prodloužení lhůty z 5 na 15 dnů Čl. 19. 1 i – stanovení lhůty na umožnění přístupu do bytu Čl. 19.6 – návrh, aby souhlas s pronájmem bytu třetí osobě delší než 3 měsíců udělovalo představenstvo na základě písemné žádosti člena družstva Hlasování Pro: 15 Návrh byl přijat nadpoloviční většinou přítomných členů Čl. 20 – dobu pro funkční období představenstva ponechat bez připomínek Čl. 21 – prodloužení doby pro svolání schůze z 15 dnů na 30 před datem konání Hlasování Pro: 16 Návrh byl přijat nadpoloviční většinou přítomných členů Čl .21.2. bude stanoven kontrolní výbor Čl. 22 bez připomínek Čl. 23 – bez připomínek Čl. 24 – bez připomínek Čl. 25 – bez připomínek Čl 26 – bez připomínek Hlasování o tom, kdo souhlasí s výše uvedenými připomínkami ke stanovám. Pro: 12 Proti: 3 – Košatková, Novotný, Tomková Návrh byl přijat nadpoloviční většinou přítomných členů
Členská schůze se dohodla, aby členové družstva, kteří nesouhlasí s výše diskutovanými články stanov uvedených v bodě 5 programu schůze, aby k jednotlivým článkům stanov předložených představenstvem, zaslali připomínky do 30 dnů od data konání členské schůze na mailovou adresu předsedy družstva pana Dr. Vítka.
Hlasování : Pro: 17 Návrh byl přijat nadpoloviční většinou přítomných členů
Členové hlasují o tom, že souhlasí aby náklady na přepracování stanov předložených představenstvem družstva dle připomínek členů družstva tj. Košatková, Novotný, Tomková, byly uhrazeny z prostředků družstva. Předpokládaná výše asi 30 tis Kč. Hlasování: Pro: 10 Návrh byl přijat nadpoloviční většinou přítomných členů 6. Termín další členské schůze Termín další schůze byl stanoven na 15. 9. 2014 v 17 hod opět v Krušovické restauraci, Michelská ul., kde budou projednány stanovy družstva doplněné o nové připomínky. Hlasování: Pro: 17 Návrh byl přijat nadpoloviční většinou přítomných členů 7. Rozhodnutí o naložení s volným bytem č. 13 Var.a) Pronájem – byt se nabídne realitní kanceláři ve stavu před rekonstrukcí za nejvyšší nabídku Pro: 7 Návrh nebyl přijat Var b) Prodej členského podílu v družstvu prostřednictvím realitní kanceláře nejvyšší nabídce předložené do 14.9.2014. Volba realitní kanceláře bude na představenstvu družstva. Členové družstva dostanou možnost dorovnat nabídku realitní kanceláře a tím získat přednost ke koupi členského podílu. Provizi zaplatí ten, kdo koupí byt Hlasování: Pro: 6 Návrh nebyl přijat
Var c) Rekonstrukce bytu na náklady družstva Hlasování:
Pro: 4 Návrh nebyl přijat
Var d) Prodej bytu členům družstva za nejvyšší nabídku Hlasování Pro: 1 Návrh nebyl přijat
Návrh pana Vody - do příští schůze předloží návrh na rekonstrukci bytu zpracovaný nejméně třemi firmami v rozsahu těchto prací: -
výměna oken, vstupních dveří, rozvody elektřiny, plynu, vody, kanalizace, nové zařizovací předměty, podlahové krytiny, omítky, vnitřní dveře.
Klíče od bytu má pan Novotný, předá je panu Vodovi po ukončení schůze. Hlasování: Pro: 16 Návrh byl přijat nadpoloviční většinou přítomných členů
8. Zpráva představenstva o situaci družstva od 14.5.2012 do 23.6.2014 Od 5.12. 2013 je představenstvo zapsáno v OR ve složení Vítko, Bürgerová, Jehlička Š. Vítko, přednesl jménem představenstva zprávu, jak se měnily statutární orgány družstva od 14. 5. 2012 jejíá plně znění je přílohou č. 3. Toho zápisu
9. práva o hospodaření družstva za rok 2012. 9.a - Odsouhlasení účetní uzávěrky za rok 2012 Hlasování: Pro: 10 Návrh byl přijat nadpoloviční většinou přítomných členů
9.b - Odsouhlasení účetní uzávěrky za rok 2013
Hlasování: Pro: 7 Proti: 6 Zdrželi se: 4 Návrh nebyl přijat 9. Diskuze Úklid: Návrh na uzavření nové smlouvy na provádění úklidu s paní Košatkovou na dobu od 1.7. do 30.9.2014 v původním znění a jednorázovou odměnou za „vícepráce“ ve výši 3.000,- Kč. Hlasování: Pro: 14 Návrh byl přijat nadpoloviční většinou přítomných členů
Ukončení schůze:
