SKJAJEJAH@AJ =NJDAI
X X XE F [B HF S JK F M E F O O M
0OUXJLLFMJOH
* OGPSNBUJFFOWFSLPPQ
)ZQPUIFFLBEWJFT
"SDIJUFDU
%F#VOUF7BTUHPFE
8JMMFNTFONBLFMBBST
3BCPCBOL"SOIFN
%F+POH -BGFCFS
Amsterdamseweg 34a
Postbus 1013
FO0NTUSFLFO
Edeseweg 48 B
6712 GJ Ede
6801 BA Arnhem
Postbus 294
6721 JX Bennekom
6800 AG Arnhem (0318) 69 33 70
T
F
(0318) 69 33 71
F
(026) 445 13 19
T
(026) 371 45 31
F
(0318) 41 87 81
E
[email protected]
E
[email protected]
E
[email protected]
E
[email protected]
I
www.debunte.nl
I
www.willemsen.nl
I
www.rabobank.nl/arnhem
I
www.dejong-lafeber.nl
T
(026) 445 27 51
T
(0318) 41 66 44
XXXEF[BHFSJKFMEFOOM
De Zagerij, Elden Dorps wonen, midden in de stad
SKJAJEJAH@AJ =NJDAI
SKJAJEJAH@AJ =NJDAI
8POJOHUZQFO%F;BHFSJK EIKEN drie vrijstaande woningen AHORN vier 2-onder-1 kap woningen WENGÉ twee vrijstaand geschakelde woningen KERSEN twee 2-onder-1 kap woningen LARIKS drie vrijstaand geschakelde woningen ROBIJN vier 2-onder-1 kap woningen
Inhoudsopgave Gemeente Arnhem, city met menselijke maat
5
Elden: een dorp midden in een stad
6
De Zagerij: ode aan Eldense cultuurhistorie
7
Woningtype Eiken
10
Woningtype Ahorn
16
Woningtype Wengé
20
Woningtype Kersen
24
Woningtype Lariks
28
Woningtype Robijn
32
Technische informatie
36
Kleuren- en materialenstaat
42
Algemene informatie
43
Gemeente Arnhem, city met menselijke maat %FIPPGETUBEWBO(FMEFSMBOENBH[JDIHFMVLLJH QSJK[FOWBOXFHFIBBSVOJFLFMJHHJOHPQEF LSVJTJOHWBOEF3BOETUBE IFU3VISHFCJFEFO NJEEFOUVTTFOEF)PHF7FMVXFFOEF#FUVXF
In het Zuid-Westen strekt het Betuwse rivierenlandschap zich uit. De kronkelige dijken, de prachtige weidegebieden en de rivier de Rijn vormen een scherp contrast met de bossige gebieden aan de noordzijde van de stad. De omgeving van Arnhem vormt zo een
Arnhem kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid
walhalla voor natuurliefhebbers, wandelaars, recreatieve
via de snelwegen en het intercity-HSL-station, de
en sportieve fietsers, watersporters en in de winters
bruisende binnenstad van Arnhem met vele winkels
zelfs voor langlaufers!
en gezellige horecapleinen, de culturele en recreatieve mogelijkheden waaronder vele musea, Burgers Zoo, het Openluchtmuseum.
1SFUUJHXPPOLMJNBBU Maar bovenal mogen we de gemeente Arnhem roemen om haar prettige woon- en verblijfsklimaat. Een gemeente
0VEFTUBENFUNPPJFUPFLPNTU
waar de schaalgrootte dusdanig is, dat alle voorzieningen
Arnhem is een stad met historie en dat straalt zij ook uit.
aanwezig zijn maar ook binnen handbereik. Een
De toren van de Eusebiuskerk is vanuit de verre omgeving
gemeente waar je nog van de ene naar de andere kant
zichtbaar. De oude wijken met statige herenhuizen, de
kunt fietsen.
prachtige monumentale panden in de binnenstad, geven Arnhem van oudsher cachet. Maar Arnhem is ook de
De komende jaren worden in de gemeente Arnhem veel
stad van de toekomst. De vele ontwikkelingen – o.a. het
woningen gebouwd, veelal in de zogenaamde uitleg-
stationsgebied en de uitbreidingen op de beide Rijn-
gebieden, zoals Stadsblokken en Schuytgraaf. Groot-
oevers – zorgen voor een ongekende dynamiek en
schalige nieuwbouwprojecten in de voormalige
economisch vooruitzicht.
uiterwaarden en het agrarisch gebied. Buiten deze grotere ontwikkelingen biedt Arnhem zo nu en dan ook
7BOOBUVSFBBOUSFLLFMJKL
nog ruimte voor een unieke woningbouwontwikkeling.
De omgeving van Arnhem laat een schitterend afwisselend
Een ontwikkeling waar de menselijke maat van Arnhem
landschap zien: in het Noord-Oosten ligt Nationaal
optimaal in tot uitdrukking komt: De Zagerij in het dorp
Park de Hoge Veluwe met de prachtige on-Nederlandse
Elden.
heuvels van de Posbank op een steenworp afstand.
Elden: een dorp midden in een stad 8POFOJO%F;BHFSJK .JEEFOJOIFU SVTUJFLFEPSQ&MEFO %JSFDUBBO VJUWBMTXFHFOHFMFHFO ,MFJOTDIBMJHF CFTMPUFO PQ[FUWBOEFXJKL
&MEFOJTFFO#FUVXTEPSQEBUTJOETEFFM VJUNBBLUWBOEFHFNFFOUF"SOIFN&MEFOMJHU UFO[VJEFOWBOIFUDFOUSVNWBO"SOIFN CJKEF XJKLFOWBO"SOIFN;VJE&FOFDIUEPSQNBBS NFUBMMFNPHFMJKLFTUFEFMJKLFGBDJMJUFJUFOCJOOFO IBOECFSFJL
oude dorpsgezicht. De beschrijving van dit gebouw is aangetroffen in een oorkonde uit 1491. In de napoleontische tijd was Elden ingedeeld bij de mairie Huissen. Tussen 1813 en 1817 was Elden zelfstandig. Hierna ging Elden op 1 januari 1817 op in gemeente Elst en in 1966 werd Elden opgenomen in de gemeente Arnhem. Elementen van de wapens van de (voormalige)
"MMFGBDJMJUFJUFOCJOOFOIBOECFSFJL
gemeenten zijn terug te vinden in de vlag en het wapen
POEFSLBQQFST PQSPZBMFLBWFMT
Dat geldt voor de bereikbaarheid van provinciale wegen
van Elden. Veel van het oude Elden is bewaard gebleven,
en het landelijke verkeersnet: de afslag A325/A12 ligt op
zoals Huize Oosterveld (1886), Huize Voorburg (midden
7BSJBUJFJOIFUXPOJOHBBOCPE
enkele honderden meters afstand. Maar dat geldt zeker
negentiende eeuw), de Waterstaatskerk (voormalige R.K.
ook voor winkelen, uitgaan, ontspanning, recreatie,
kerk, 1836), ‘t Hoefijzer (restant van voormalige IJssel-
onderwijs- en zorgvoorzieningen. Op de eerste dag van
linie) en natuurlijk de Molen “De Hoop”.
/BBEMP[FJOUFHSBUJF JOCFTUBBOEFXJKL (PFEFQBSLFFSWPPS[JFOJOHFO 7FSLFFSTMVX
de beroemde Nijmeegse Vierdaagse lopen de deelnemers door Elden. Last but not least is Elden bekend om haar eigen pruimensoort Eldense Blauwe.
&FODPNQMFUFEPSQTLFSO Elden telt ongeveer 2.000 inwoners, en ligt vlakbij de latere uitbreidingen in Arnhem Zuid. Elden is dan ook
3JKLFIJTUPSJF
basisscholen, het kantorenpark “Gelderse Poort”, een
klooster Werden bij Essen; dit klooster had bezittingen
eigen tennisvereniging, een voetbalvereniging, een
in Elti (Elden). Vermoedelijk werd de Eldense polder al
hengelsportvereniging en een verzorgingstehuis. Ook
eerder bewoond en gebruikt. In de Bronstijd liep de
beschikt het dorp Elden over diverse horecagelegenhe-
handelsroute tussen Engeland/Ierland en Oost-Europa
den en verenigingen zoals Dorpsvereniging Elden en de
waarschijnlijk door dit gebied. Ook is bekend dat de
Historische Kring Elden.
Romeinen een “Castra” hadden in Meijnerswijk: “Castra Herculis’’. De eerste bekende Eldense bebouwing is de Bonifatiuskerk die nog steeds deel uitmaakt van het
een kern met alle mogelijke voorzieningen: twee
Elden is voor het eerst genoemd in 855 als bezit van
Regio Elden
De Zagerij: ode aan Eldense cultuurhistorie *OIFUDFOUSVNWBOIFUEPSQ&MEFOXPSEU IFUWPPSNBMJHFUFSSFJOWBOQBSLFUGBCSJFL 7BO,FTUFSFOPNHFWPSNEUPUFFOOJFVXF XPPOXJKL
%F+POH -BGFCFS"SDIJUFDUFO Het woningbouwplan De Zagerij is een ontwerp van De Jong + Lafeber Architecten van Jos de Jong en Daan Lafeber uit Bennekom. Zij besteedden veel aandacht aan het op natuurlijke wijze inpassen van
De locatie ligt aan de Molenweg, midden in de oude
de nieuwbouw in de bestaande bebouwing van Elden.
dorpskern. Aan de Oostzijde ligt De Hoop, een echt
Daan Lafeber licht het woningbouwplan toe.
werkende belt-korenmolen uit 1846 waar op zaterdag vers broodmeel te koop is. De nieuwe woningen
“Er wordt in De Zagerij geen specifieke architectuurstijl
worden opgenomen in de bestaande bebouwing.
gedicteerd, maar de architectuur wordt steeds afgestemd op de omgeving waarin de woningen komen te staan.
In de nieuwe wijk De Zagerij worden achttien woningen
Wij hebben bewust gezocht naar harmonie met de
gebouwd. De wijk zal bestaan uit ruime vrijstaande
bestaande bebouwing, maar hebben ook duidelijke,
woningen, 2-onder-1-kap-woningen en woningen met
eigentijdse accenten geplaatst.”
een mogelijkheid voor een aangebouwde bedrijfsruimte.
1BSLFUGBCSJFL7BO,FTUFSFO In 1860 is de parketfabriek in Elden begonnen als houtzagerij. Jarenlang, voor diverse opdrachtgevers stond de zagerij bekend als leverancier van perfect op maat gezaagd kwaliteitshout uit de mooiste bossen in de champagnestreek in Frankrijk en uit tropische landen met duurzame bossen. In 2004, na vijf generaties, vertrok de succesvolle fabriek vanwege ruimtegebrek naar Beuningen.
Daan Lafeber
SKJAJEJAH@AJ =NJDAI
8POFONFUBMMFSVJNUF Aan de Noordzijde van het nieuwbouwplan, aan de Rijksweg-West, staan veel vrijstaande woningen. Qua woningbouwprogramma in De Zagerij is daarom zoveel mogelijk gekozen voor aansluiting bij de bestaande bebouwing in de directe omgeving. Alle woningen in
Ligging De Zagerij
De Zagerij zijn royaal van opzet. Voor een viertal woningen is er een optie opgenomen voor een slaapkamer op de begane grond. Bij drie woningen kan de mogelijkheid gecreëerd worden voor een kantoor of bedrijf aan huis.
%F&MEFOTFNBBU In het woningbouwplan De Zagerij is gekozen voor
8POJOHUZQFO%F;BHFSJK
aansluiting op de bestaande stedenbouwkundige schaal
EIKEN
en structuur: een woonstraatje dat evenwijdig loopt met
drie vrijstaande woningen
de Rijksweg-West. Aan beide zijden van het straatje
AHORN
komen vrijstaande- en 2-onder-1-kap-woningen.
vier 2-onder-1 kap woningen
Parkeren vindt plaats op eigen terrein.
WENGÉ twee vrijstaande woningen
,FONFSLFOEFBSDIJUFDUVVS
KERSEN
De architectuur van het plan sluit aan bij de bestaande
twee 2-onder-1 kap woningen
levendigheid in het dorp Elden, wat met name zichtbaar
LARIKS
is bij de woningen aan de Rijksweg-West. Er is gekozen
drie vrijstaand geschakelde woningen
voor woningen met een heldere, eenvoudige basis:
ROBIJN
enkelvoudige bouwvolumes met zadeldaken en een
vier 2-onder-1 kap woningen
vijftal lessenaardaken. Er wordt een mix toegepast van verschillende soorten bakstenen en dakpannen. Ook de nokrichting van de daken en de goothoogten wisselen steeds. Hierdoor ontstaat een levendig, gevarieerd geheel, terwijl er ook sprake is van een duidelijke samenhang tussen de woningen.
Woningtype Eiken
Woningtype AHORN
Woningtype Wengé
Woningtype Kersen
Woningtype lariks
Woningtype robijn
Woningtype
Eiken
Kavel 11
vrijstaande woning met erker
Kavel 10
Kavel 1
Woningtype EIKEN
#&("/&(30/% 4DIBBM
KAVEL 11 (getekend)
Woningtype EIKEN
#&("/&(30/% 4DIBBM
KAVEL 10 (getekend)
Woningtype EIKEN
#&("/&(30/% 4DIBBM
KAVEL 1 (getekend)
Woningtype eiken
&7&3%*&1*/(
KAVEL 10 & 11 (getekend)
4DIBBM
KAVEL 1 (gespiegeld)
&7&3%*&1*/(
KAVEL 10 & 11 (getekend)
4DIBBM
KAVEL 1 (gespiegeld)
Woningtype
Ahorn
Kavel 8 & 9
2-onder-1 kap woning
Kavel 2 & 3
#&("/&(30/%
KAVEL 3 & 9 (getekend)
4DIBBM
KAVEL 2 & 8 (gespiegeld)
Woningtype ahorn
&7&3%*&1*/(
KAVEL 3 & 9 (getekend)
4DIBBM
KAVEL 2 & 8 (gespiegeld)
&7&3%*&1*/(
KAVEL 3 & 9 (getekend)
4DIBBM
KAVEL 2 & 8 (gespiegeld)
Woningtype
Wengé
Kavel 6 & 7
vrijstaand geschakelde woning
#&("/&(30/%
KAVEL 7 (getekend)
4DIBBM
KAVEL 6 (gespiegeld)
Woningtype Wengé
&7&3%*&1*/(
KAVEL 7 (getekend)
4DIBBM
KAVEL 6 (gespiegeld)
&7&3%*&1*/(
KAVEL 7 (getekend)
4DIBBM
KAVEL 6 (gespiegeld)
Woningtype
Kersen
Kavel 4 & 5
2-onder-1 kap woning
#&("/&(30/%
KAVEL 5 (getekend)
4DIBBM
KAVEL 4 (gespiegeld)
Woningtype Kersen
&7&3%*&1*/(
KAVEL 5 (getekend)
4DIBBM
KAVEL 4 (gespiegeld)
&7&3%*&1*/(
KAVEL 5 (getekend)
4DIBBM
KAVEL 4 (gespiegeld)
Woningtype
Lariks
Kavel 16, 17 em 18
vrijstaand geschakelde woning
#&("/&(30/% #&("/&(30/% 4DIBBM 4DIBBM
KAVEL 16, 17 & 18 (getekend)
Woningtype Lariks
&7&3%*&1*/(
KAVEL 16, 17 & 18
4DIBBM
(getekend)
&7&3%*&1*/(
KAVEL 16, 17 & 18
4DIBBM
(getekend)
Woningtype
Robijn
Kavel 14 & 15
2-onder-1 kap woning
Kavel 12 & 13
#&("/&(30/%
KAVEL 13 & 14 (getekend)
4DIBBM
KAVEL 12 & 15 (gespiegeld)
Woningtype Robijn
&7&3%*&1*/(
KAVEL 13 & 14 (getekend)
4DIBBM
KAVEL 12 & 15 (gespiegeld)
&7&3%*&1*/( 4DIBBM
KAVEL 13 & 14 (getekend) KAVEL 12 & 15 (gespiegeld)
Technische informatie "MHFNFFO
3VXCPVX
#PVXCFTMVJU
(SPOEXFSL
Dit project wordt gerealiseerd volgens de eisen van het
Voor het maken van de funderingen, leidingen,
bouwbesluit 2003. In het bouwbesluit worden de
verhardingen en het op hoogte brengen van het terrein
benamingen van de verschillende vertrekken anders
worden de benodigde ontgravingen en aanvullingen
genoemd dan in verkoopbrochures en tekeningen. Om
verricht. Onder de vrijdragende vloeren in de kruipruim-
begripsverwarring te voorkomen is daarin onder meer
ten wordt een bodemafsluiting van schoon zand
bepaald dat alle vertrekken in een woning eenduidig en
aangebracht. De kruipruimte wordt uitgevoerd met een
naar het karakter van het vertrek worden benoemd.
vrije hoogte van minimaal 600 mm.
Begrippen als woonkamer, hal of berging worden in het bouwbesluit niet gehanteerd. Daarvoor in de plaats
#VJUFOSJPMFSJOH
wordt er gesproken van verblijfsruimte, verkeersruimte
De buitenriolering is een gescheiden rioolsysteem.
of onbenoemde ruimte. Voor alle duidelijkheid vindt u
Het vuilwater wordt op het gemeenteriool aangesloten.
hieronder een opsomming. Daar waar in de technische
Het systeem wordt belucht en is voorzien van ontstop-
omschrijving en op de tekening de benamingen zijn
pingsmogelijkheden en wordt uitgevoerd in pvc. Voor
aangehouden kan ook de functie worden gelezen:
afvoer regenwater zie punt 9.
#FOBNJOH
'VODUJF
'VOEFSJOH
Woonkamer
Verblijfsruimte
De woningen en garages worden gefundeerd op
Keuken
Verblijfsruimte
mortelschroef palen met daarop een raster van
Slaapkamer
Verblijfsruimte
gewapend betonnen balken. De constructie wordt in
Badkamer
Badruimte
overeenstemming met de tekeningen en berekeningen
Toilet
Toiletruimte
van de constructeur uitgevoerd.
Hal/garderobe
Verkeersruimte
Meterkast
Technische ruimte
(FWFMTFODBTDP
Garage/berging
Stallingsruimte/berging
De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in
Trapkast
Berging
kalkzandsteen. De woningscheidende wanden zijn van
Overloop
Verkeersruimte
kalkzandsteen, met een vrije luchtspouw. De onderne-
Trap
Verkeerruimte
mer garandeert jegens de verkrijger geen hogere geluids-
Zolder/berging
Berging
isolatie tussen de woningen onderling dan krachtens het bepaalde in het Bouwbesluit geëist kan worden. De
1FJMWBOEFXPOJOH
niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in
Het peil – P – waaruit alle hoogten en diepten worden
gipsblokken of verdiepingshoge elementen.
gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte vloer. De juiste NAP maat wordt door de
De buitengevels van garages en woningen worden
gemeente vastgesteld.
uitgevoerd als schoon metselwerk bestaande uit een waalformaat baksteen. In de spouw van de buitengevels van de woningen wordt isolatie aangebracht. De isolatiewaarden worden in punt 11 beschreven. Ter voorkoming van scheuren door krimp of zetting-
verschillen worden volgens opgave constructeur en
(PUFOFOIFNFMXBUFSBGWPFS
voorschriften fabrikant dilatatievoegen aangebracht. Onder de buitengevelkozijnen worden volgens
5ZQF&JLFO LBWFMFO
8FOHn -BSJLT 3PCJKO
tekening, aan de buitenzijde keramische raamdorpels
De hellende daken worden voorzien van een zinken
toegepast. Boven de kozijnen in de gevel komen stalen,
goot. Het regenwater wordt afgevoerd door middel van
gemoffelde lateien.
een hemelwaterafvoer van pvc. Het regenwater van de woning wordt bovengronds met molgoten afgevoerd
7MPFSFO
naar de rijbaan. Via een molgoot in de rijbaan wordt het
De begane grondvloeren van de woningen worden
afgevoerd naar een infiltratiesysteem. Het hemelwater
uitgevoerd als geïsoleerde betonvloer. De kruipruimtes
infiltreert hiermee zoveel mogelijk in de bodem.
van de woningen zullen middels een geïsoleerd kruipluik te bereiken zijn. De verdiepingsvloeren van de
5ZQF&JLFO LBWFM
"IPSO ,FSTFO
woningen worden uitgevoerd als ongeïsoleerde
De hellende daken worden voorzien van een met hout
betonvloer. De garage/berging vloeren zijn ongeïso-
betimmerde zinken bakgoot. Het regenwater wordt
leerde systeemvloeren. Er worden voor de stabiliteit
afgevoerd door middel van een hemelwaterafvoer van
enkele koppelstaven toegepast. Deze koppelstaven
pvc. Het regenwater van de woning wordt bovengronds
doen geen afbreuk aan de geluidsisolatie.
met molgoten afgevoerd naar de rijbaan. Via een molgoot in de rijbaan wordt het afgevoerd naar een
%BLFO
infiltratiesysteem. Het hemelwater infiltreert hiermee
De dakconstructie van de garage/berging bestaat uit
zoveel mogelijk in de bodem.
houten balken met underlayment platen. Deze wordt geïsoleerd tegen condensvorming. Alle daken worden
1MBGPOET
waterdicht afgewerkt met bitumineuze dakbedekking
Onder de houten balklagen van de erkers en de houten
(op afschot) en voorzien van een aluminium daktrim.
vlieringvloer van type Ahorn, zal een gipsplafond
De dakconstructie van de hellende daken bestaat uit
worden aangebracht.
geïsoleerde dakelementen. De isolatiewaarden worden in punt 11 beschreven. Het dak wordt bedekt met de in kleurstaat beschreven dakpannen. De binnenzijde van de dakelementen ter plaatse van de onbenoemde ruimten bestaat uit een standaard, niet in kleur afgewerkt plaatmateriaal. De binnenzijde van de dakelementen ter plaatse van de verblijfsruimten bestaat uit een standaard, glad wit afgewerkt plaatmateriaal.
*TPMBUJFXBBSEFO
#FHMB[JOH De beglazing wordt uitgevoerd als hoog rendement
0OEFSEFFM Beglazing
*TPMBUJFXBBSEF
isolerend dubbelglas (zie punt 11) met overschilderbare
HR++ beglazing, Uglas=
kitvoegen, afgewerkt in de kleur van het kozijn schilder-
1,1 W/m2K in
werk. Waar benodigd volgens de voorschriften wordt
hardhouten kozijn
veiligheidsbeglazing en/of brandwerende beglazing toegepast.
8BSNUFXFFSTUBOE 3DXBBSEF 2
t 7MPFS CFHBOFHSPOE
3D N K/W
t (FWFMT
3D N2 K/W
7FOUJMBUJF
t %BL
3D N K/W
De natuurlijke ventilatie van de woon- en slaapkamers
Verwarming
HR 107 ketel
vindt plaats door middel van ventilatieroosters in/boven
Warmtedistributie
cv-radiatoren, hoog-
de kozijnen. Het aantal en de plaats van de roosters
temperatuur stooklijn 70/90
zijn indicatief. De mechanische afzuiging geschiedt
combiketel
door middel van een regelbaar ventilatiesysteem
Warmtapwater
2
(mv-unit). De lucht wordt afgezogen uit keuken, badkamer, toilet en opstelplaats wasmachine en via het
"GCPVX
dak naar buiten afgevoerd. In de keuken komen twee mechanische afzuigpunten. Eén voor de ruimte en één
#VJUFOLP[JKOFO EFVSFOFOSBNFO
voor een, eventueel zelf te plaatsen, motorloze afzuig-
Alle buitenkozijnen worden gemaakt van hardhout.
kap. De afzuigopeningen zijn voorzien van ventielen.
De buitenkozijnen worden voorzien van de nodige condensprofielen en tochtstrippen. De naar binnen
5SBQQFO
draaiende voordeur is voorzien van een strook glas.
De open trappen in de woning worden uitgevoerd in
De overige buitendeuren worden uitgevoerd als dichte
vurenhout, deze zijn niet voorzien van stootborden.
en/of houten glasdeuren, zoals op de tekeningen staat
Langs de trappen wordt aan één muurzijde een leuning
aangegeven. Alle kleuren en materialen van de kozijnen,
aangebracht. Verder worden de benodigde traphekken
deuren en ramen staan vermeld in de kleur- en
aangebracht. De houten traptreden zijn geschikt om te
materialenstaat. De garage kanteldeur wordt uitgevoerd
bekleden met vloerbedekking. De vliering van de
in staal en in RAL kleur gemoffeld afgewerkt.
woningtypen Ahorn, Wengé en Lariks, zijn toegankelijk via een vlizotrap voorzien van een standaard vlizotrap-
)BOHFOTMVJUXFSL
hek.
Het hang- en sluitwerk van de woning wordt uitgevoerd volgens richtlijnen van het politiekeurmerk klasse 2.
#JOOFOLP[JKOFOFOEFVSFO
De ramen op de begane grond, verdieping en zolder
De binnenkozijnen worden uitgevoerd als fabrieksmatig
zijn uitgevoerd als draai-/kiepramen, met uitzondering
afgelakte stalen montagekozijnen met bovenlicht. De
van de op tekening aangegeven vaste beglazing. Voor
binnendeuren (zonder glasopening) zijn fabrieksmatig
de gehele woning geldt 1 sluitsysteem (1 sleutel past
afgelakte opdekdeuren en hebben een hoogte van
op alle sloten).
2.315 mm. Tussen de kozijnstijlen van de badkamer en het toilet komt een kunststenen onderdorpel. Bij de overige binnendeuren worden geen onderdorpels aangebracht.
7MPFSFO
*OTUBMMBUJFT
Op alle betonvloeren, met uitzondering van de
Buitenkozijnen worden aan de binnenzijde afgetimmerd
betegelde vloeren, de vloer in de meterkast en ruimte
met wit geschilderde meranti aftimmerlatten.
achter knieschotten, komt een cementdekvloer die geschikt is voor vloerbedekking.
#JOOFOSJPMFSJOH De binnenriolering, die wordt samengesteld uit
8BOEFO
pvc-buizen en bijbehorende hulpstukken, komt uit op
In algemene zin worden de wanden van de woningen
het gemeentelijke riool en is aangesloten op de
geschikt voor behangwerk opgeleverd, met uitzonde-
volgende toestellen:
ring van de te betegelen wanden. Na oplevering worden
t $MPTFUFOGPOUFJOUKFJOIFUUPJMFU
de wanden door koper naar eigen keuze afgewerkt. De
t 8BTUBGFM DMPTFU EPVDIFFOCBEJOEFCBELBNFS
wanden boven het tegelwerk in toilet worden afgewerkt
t 8BTUBGFM DMPTFUFOEPVDIFWPPSUZQF"IPSO
met spuitwerk. Wanden van garages/bergingen en
t 8BTNBDIJOFFODWLFUFM
meterkast worden niet afgewerkt.
t #JKEFPQTUFMQMBBUTWPPSEFLFVLFOXPSEUEFSJPMFSJOH standaard afgedopt, met een T-stuk ten behoeve van
1MBGPOET
de vaatwasmachine.
Plafonds van beton en gipsplaat worden afgewerkt met wit spuitwerk, met uitzondering van plafonds van vaste
8BUFSJOTUBMMBUJF
kasten en op de zolder.
De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast. De volgende tappunten
4DIJMEFSXFSL
worden op het koudwater aangesloten:
De binnen- en buitenzijde van de buitenkozijnen, -ramen
t $MPTFUFOGPOUFJOUKFJOIFUUPJMFU
en -deuren en de in het zicht blijvende binnenaftimme-
t "GHFEPQUFMFJEJOHWPPSEFLFVLFONFOHLSBBO NFU
ringen worden afgewerkt met een 1-laags dekkende verf. Dit geldt ook voor de in het zicht blijvende onderdelen van de trappen en traphekken, met uitzondering van de traptreden. De traptreden zijn alleen voorzien van een fabrieksmatige grondlaag. De meterkast, binnendeuren
afgedopt T-stuk voor een eventuele vaatwasser; t $MPTFU EPVDIF CBEFOXBTUBGFMJOTUBMMBUJFJO de badkamer; t $MPTFU EPVDIFFOXBTUBGFMJOTUBMMBUJFJOEFCBELBNFS voor type Ahorn;
en -kozijnen zijn fabrieksmatig afgelakt en krijgen op de
t "BOTMVJUQVOUXBTNBDIJOF
bouw geen verdere behandeling, geen schilderwerk in
t 7VMQVOUUFOCFIPFWFWBOEFDWLFUFM
(trap)kasten, meterkast en zolder. Kleuren in overeenstemming met de kleurenstaat.
De warmwaterleiding wordt vanaf de cv-ketel aangesloten op:
#JOOFOUJNNFSXFSL
t %FBGHFEPQUFMFJEJOHWPPSEFLFVLFONFOHLSBBO
De benodigde betimmeringen worden aangebracht. In
t %FEPVDIFFOXBTUBGFMJOEFCBELBNFS
de hal komt een meterkast. In deze meterkast worden meterborden aangebracht volgens de voorschriften van
7FSXBSNJOHTJOTUBMMBUJF
de nutsbedrijven. De vloerranden worden ter plaatse
De CV-installatie en warmwatervoorziening wordt
van de trapgaten afgewerkt met plaatmateriaal. Er
uitgevoerd middels een Hoog Rendement (HR)
worden geen plinten geleverd en aangebracht.
combiketel. De temperatuurregeling voor de verwarming vindt plaats door middel van een kamerthermostaat in
de woonkamer. De verwarmingselementen zijn paneel-
Daar waar op tekening aangegeven worden rookmel-
radiatoren die fabrieksmatig zijn afgelakt in de kleur
ders geplaatst, volgens de wettelijke normen, deze
wit. De leidingen van de verwarming worden zoveel
worden aangesloten op de elektrotechnische installatie.
mogelijk weggewerkt. Het aantal, de plaats en de
De woning wordt voorzien van een belinstallatie. Ter
afmetingen van de radiatoren zijn indicatief op de
plaatse van de meterkast wordt een schel geplaatst en
tekeningen aangegeven. De te behalen temperatuur in de
buiten naast de voordeur een beldrukker. De installatie
woningen zijn conform de Woningborg garantieregeling.
met aansluitpunten, schakelaars, lichtpunten en
De rookgasafvoer van de cv-ketel en de toevoer van
dergelijke zijn indicatief op tekening aangegeven.
verbranding vindt plaats door middel van een doorvoer
Ter plaatse van de woningscheidende wanden kan de
in het dak. De exacte plaats van deze afvoer zal door de
plaats van het elektramateriaal afwijken van de
installateur worden bepaald.
tekening. Dit in verband met de geldende geluidsvoorschriften uit het Bouwbesluit. Alle elektrapunten
&MFLUSPUFDIOJTDIFJOTUBMMBUJF
worden met inbouwdozen uitgevoerd, met uitzondering
De technische installatie wordt aangelegd vanuit de
van de elektrapunten in de garage/berging.
meterkast, verdeeld over meerdere bedrade groepen, installatie wordt uitgevoerd conform de NEN 1010. In
$FOUSBMFBOUFOOFJOSJDIUJOH DBJ FO UFMFGPPOBBOTMVJUJOH UFM
het algemeen worden voor het elektramateriaal de
Per woning wordt een aansluitpunt voor de telefoon en
volgende hoogten boven de vloer aangehouden:
de centrale antenne-inrichting bedraad en afgemonteerd
naar diverse aansluitpunten. Elektra-, cai- en telecom-
in de woonkamer en onbedraad in slaapkamer 1 aangebracht. De telefoon- en de centrale antenne-
Schakelaars en combinatie van schakelaars en wandcontactdozen
1050 mm
inrichting worden gemonteerd op een hoogte van circa
Wandcontactdozen
300 mm
300 mm.
Wandcontactdozen t.p.v. opstelplaats keuken NN
t 7BBUXBTTFS
NN
t ,PFMLBTU
NN
,FVLFOJOSJDIUJOH
t 0WFSJHF
NN
Het leveren en monteren van de keukeninrichting is
Wandcontactdoos t.p.v. wasmachine
1250 mm
niet in de koopsom opgenomen. Standaard aansluitpunten, zoals op tekening aangegeven, zijn wel in de
Wandcontactdoos ten behoeve van een lichtpunt in een motorloze afzuigkap
2450 mm
koopsom opgenomen. De aansluitpunten voor water,
Aansluitpunt buitenverlichting
2000 mm
gas en riolering voor de keuken worden afgedopt.
CAI- en telefoonaansluitingen
300 mm
De wanden ter plaatse van de keuken worden behang-
Loze leidingen t.p.v. opstelplaats keuken
650 mm
klaar opgeleverd. Het leveren en monteren van de
Thermostaat in woonkamer
1500 mm
keuken moet na de oplevering van uw woning plaatsvinden. Het leidingwerk van de keuken wordt op de
Hoofdbediening mechanische ventilatie t.p.v. opstelplaats keuken Wandcontactdozen t.b.v. installaties worden bepaald door de installateur
"GXFSLJOHUPJMFU CBELBNFSFOLFVLFO
t .BHOFUSPO
1250 mm
standaard locatie afgedopt conform de tekeningen.
5FHFMXFSLLVOTUFOOBUVVSTUFFO
#BELBNFS
De standaard wandtegels zijn 200 x 250 mm
t ,FSBNJTDIWSJKIBOHFOEXBOEUPJMFU NFUJOCPVXSFTFS-
(verrekenpost ` 20,00/m2 incl BTW) en worden
voir en spoelonderbreking;
geleverd en aangebracht op de volgende wanden:
t ,VOTUTUPGDMPTFU[JUUJOHNFUEFLTFM LMFVSXJU
t 5PJMFUUPUDJSDBNN WMPFS
t 8BTUBGFMNFUXBUFSCFTQBSFOEFNFOHLSBBO LFSBNJTDI
t #BELBNFSUPUPOEFSLBOUQMBGPOE
planchet, ronde spiegel, muurbuis en chromen sifon; t &FOEPVDIFCBLYDN EPVDIFNFOHLSBBO
De standaard vloertegels zijn 200 x 200 mm (verrekenpost ` 25,00/m2 incl BTW) en worden geleverd en aangebracht op de volgende vloeren:
geleidingsstang en waterbesparende handdouche; t &FOCBEYDN CBENFOHLSBBOFOXBUFSCFTQBrende handdouche.
t 5PJMFU t #BELBNFS
5FSSFJOJOSJDIUJOH
Alle inwendige hoeken en aansluitingen op kozijnen
5VJOBGXFSLJOH
worden afgekit. Alle uitwendige hoeken worden
Door de aannemer wordt volgens tekening aan de
voorzien van kunststof hoekprofielen. De deurkozijnen
voorzijde een groene beukenhaag met een hoogte van
van het toilet en de badkamer worden voorzien van
ca. 0,80 meter aangeplant. De tuinen worden afgewerkt
kunststenen dorpels.
en met de aanwezige grond geëgaliseerd. In de tuinen zullen vanaf de openbare weg tot de voordeur en naar de
Onder de raamkozijnen, indien met gemetselde
garage/berging staptegels worden gelegd.
borstwering uitgevoerd, worden aan de binnenzijde
De terrassen worden uitgevoerd in gladde grijze beton-
kunststeen vensterbanken toegepast, met uitzondering
tegels 30x30 cm. T.b.v. de opstelplaats van de auto op
van het kozijn van de badkamer waar tegels zullen
eigen terrein worden 2 stroken tegels aangebracht.
worden aangebracht conform de gekozen wandtegels.
De tuinaanleg dient door de koper zelf geregeld te worden.
4BOJUBJS Het op de tekening aangegeven sanitair, van het merk Villeroy & Boch, type Basis Omnia, wordt geplaatst. Het sanitair omvat de volgende onderdelen: 5PJMFU t ,FSBNJTDIWSJKIBOHFOEXBOEUPJMFU NFUJOCPVX reservoir en spoelonderbreking; t ,VOTUTUPGDMPTFU[JUUJOHNFUEFLTFM LMFVSXJU t 'POUFJONFUGPOUFJOLSBBO NVVSCVJTFODISPNFO sifon.
Kleuren- en materialenstaat .FUTFMXFSL X 1 = beneden strook X 2 = bovenstrook X 3 = gevelpuntje Wengé
Kersen
Eiken 1
Lariks
Robijn
plintsteen Zwart Mangaan
Ahorn
8POJOHUZQF
Eiken 10
Eiken 11
X 4 = twee lagen boven maaiveld
x
x
x
x4
x
x
x
x
x
x
x3
x3
voeg: antraciet gevelsteen Antiek Rood
x
x1
voeg: donker grijs gevelsteen Aubergine
x
x
x2
voeg: midden grijs gevelsteen Vinalmont Grijs
x
x
voeg: licht grijs houten kozijnen, ramen, deuren
x
x
x
x
x
x
Ral 9010 houten kozijnen, ramen, deuren
x
x
Ral 8003 kozijnomlijsting Ral 8003
x
keramische lekdorpel Basalt
x
keramische lekdorpel Lichtbruin
x
x
voordeuren Ral 8003
x
x
x
x
voordeuren Ral 9001 garagedeur Ral 7035
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
garagedeur Ral 8003 mastgoot (zink)
x
x x
x
x x
x
x
bakgoot Ral 9010
x
x
x
x
x
betonnen dakpan glazuron Neroma effen nero / zwart
x
x
x
x
x
betonnen dakpan Tuile du Nord Natura effen antraciet
x
x
Algemene informatie "MHFNFOFCFQBMJOHFO
koper dat u met een financieel gezonde en technisch
U kunt ervan overtuigd zijn dat De Bunte Vastgoed en
vakbekwame onderneming zaken doet. Mocht onver-
de aannemer, indien u besluit een woning te kopen, alles
hoopt toch de aannemer failliet gaan tijdens de
in het werk zullen stellen om het gegeven vertrouwen
bouwperiode, dan draagt de Garantie- en Waarborgre-
waar te maken. Het streven is, binnen de gegeven
geling er zorg voor dat uw woning wordt afgebouwd.
kwaliteit een zo goed mogelijk product te leveren. Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan
De Garantie- en Waarborgregeling is primair gekoppeld
de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de
aan de woning, zodat u bij verkoop binnen de garantie-
architect en de adviseurs van dit plan.
termijn de rechten uit de Garantie- en Waarborgregeling kunt overdragen aan de nieuwe eigenaar.
Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit de
Ongeacht wat in deze technische omschrijving is
eisen van de overheid en/of nutsbedrijven.
bepaald, gelden onverkort de door Woningborg NV
De ondernemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw
gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglemen-
wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de
ten, garanties en standaard voorwaarden. Ingeval enige
noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze
bepaling in deze technische omschrijving daarmee
wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit,
onverenigbaar ofwel nadelig mocht zijn voor de
uiterlijk, aanzien en bereikbaarheid van de woning.
verkrijger, prevaleren reeds de bovengenoemde
Deze kosten zullen geen der partijen enig recht geven tot
bepalingen van Woningborg NV. De woning dient te
het vragen van verrekening van minder- of meerkosten.
voldoen aan de eisen van overheden en nutsbedrijven,
De indeling op de situatietekening van het openbare
waardoor planafwijkingen kunnen optreden.
terrein (paden, groen, parkeerplaatsen en dergelijke) is aangegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens.
%FBBOLPPQ
Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedsfeer van de
Wanneer u besluit tot aankoop van een woning over te
ondernemer.
gaan, wordt dit vastgelegd in een tweetal overeenkom-
Onderstaand wordt een overzicht gegeven van de gang
sten. In de koopovereenkomst wordt vastgelegd dat De
van zaken die volgt op het tekenen van de koop- en de
Bunte Vastgoed BV u de grond, waarop uw woning
aannemingsovereenkomst.
gebouwd gaat worden, levert. In de aannemingsovereenkomst verplicht de aannemer zich de woning te
(BSBOUJF
bouwen en te leveren. Beide overeenkomsten zijn
De woningen worden gebouwd en verkocht met een
onlosmakelijk met elkaar verbonden. U verplicht zich
woningborgcertificaat van Woningborg NV. Het certificaat
onder andere de koopsom te betalen. Nadat deze
wordt u door Woningborg NV toegezonden, nadat de
overeenkomsten door koper en aannemer zijn gete-
koop- en aannemingsovereenkomst door beide partijen
kend, worden deze naar de notaris gezonden. In de
zijn ondertekend. Hierin zijn formele regelingen
meeste gevallen is de koper niet in staat binnen
opgenomen, zoals de garantieregeling, garantienor-
veertien dagen conform de overeenkomsten de
men, reglementen van inschrijving en een standaard
verschuldigde bedragen voor waarborgsom of vervallen
koop- en aannemingsovereenkomst.
termijnen te voldoen. De aannemer is meestal bereid voorlopig uitstel te verlenen, mits over deze bedragen
De overheid heeft het waarborgcertificaat officieel
een rente wordt voldaan, zoals dit is geregeld in de
erkend. Het waarborgcertificaat betekent voor u als
aannemingsovereenkomst.
/BBSEFOPUBSJT
,PTUFOUJKEFOTEFCPVX
Enige tijd voor de datum van het passeren van de
Volgens het schema in de aannemingsovereenkomst
notariële akte (ook akte van transport genoemd) van
vervallen de bouwtermijnen van uw woning. U krijgt
het perceel grond, ontvangt u van de notaris een
hiervoor termijnfacturen van de aannemer. Deze
afrekening van hetgeen u tot dan toe verschuldigd bent.
factuur moet u telkens voorzien van uw handtekening
Op deze afrekening staat ook het bedrag dat u aan
en doorsturen naar de bank waar u een hypotheek heeft
hypotheek ontvangt, hoeveel daarvan aan vervallen
afgesloten.
termijnen dient te worden betaald en hoeveel bij de
Voor het deel van de hypotheek dat bij de bank in depot
bank in depot blijft. Voor het passeren van de transport-
blijft, ontvangt u een rentevergoeding die gelijk is aan
akte ontvangt u van de notaris de (concept)nota van
de rente die u moet betalen. U betaalt per saldo, dus
afrekening, waarop het totale, op die dag verschuldigde
uitsluitend rente over de reeds betaalde termijnfactu-
bedrag staat aangegeven. Aan extra kosten kunnen
ren. De rente die u tijdens de bouwperiode moet
hierop ondermeer vermeld zijn:
betalen over het opgenomen deel van de hypotheek
t %FSFOUF JODMVTJFGCUX PWFSOPHOJFUCFUBBMEFNBBS
noemen we bouwrente.
wel verschuldigde termijnen tot de transportdatum (indien van toepassing); t %FOPUBSJTLPTUFOWPPSIFUPQNBLFOWBOEFIZQPUIFFLakte; t "BOEFCBOLWFSTDIVMEJHEFBGTMVJUQSPWJTJFPG eventuele andere bankkosten;
7SJKPQOBBN WPO
De koopsommen van de woning zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Vrij op naam wil zegen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen woning zijn gemoeid, in de koopsom zijn inbegrepen.
Bij het transport tekent u meestal twee akten:
t (SPOELPTUFO
t %FUSBOTQPSUBLUFWBOEFHSPOE
t #PVXLPTUFO
t %FIZQPUIFFLBLUF
t "SDIJUFDUFODPOTUSVDUFVSIPOPSBSJVN t /PUBSJTIPOPSBSJVN JOWFSCBOENFUEFUSBOTQPSUBLUF
%FIZQPUIFFL Wellicht zal voor het bekostigen van een eigen woning een hypothecaire geldlening aangevraagd moeten worden. Uw financiële adviseur kan behulpzaam zijn bij
t 7FSLPPQLPTUFO t (FNFFOUFMFHFT CPVXWFSHVOOJOH XFMTUBOETBEWJFT eventuele procedures); t #58JOEJFOWBOUPFQBTTJOH UIBOT FFO
het aanvragen van een hypothecaire geldlening die aan
eventuele wijziging wordt conform wettelijke
uw persoonlijke wensen voldoet.
voorschriften doorberekend); t ,BEBTUSBMFJONFUJOH t "BOTMVJULPTUFOWBOHBT XBUFS SJPPMFOFMFLUSJDJteitsleidingen;
t %F8POJOHCPSHQSFNJF
wijzigingen, zodat de woning zoveel mogelijk kan worden
t %FLPTUFOWBOHFCSVJLWBOXBUFSFOFMFLUSJDJUFJUUPUEF
aangepast aan persoonlijke wensen.
dag van oplevering. Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsoverDe met de financiering van uw woning verbandhoudende
eenkomst zal aan u een kopersinformatiemap worden
kosten zijn niet in de koop- en aannemingsovereen-
overhandigd. Deze map bevat onder meer gegevens
komst inbegrepen.
betreffende de afhandeling van eventueel meer- en/of minderwerk. Tevens wordt meer uitvoerige informatie
De kosten zijn:
gegeven met betrekking tot de woning en het woning-
t /PUBSJTLPTUFOJO[BLFIZQPUIFFLBLUF
borgcertificaat.
t "GTMVJUQSPWJTJFIZQPUIFFL t &WFOUVFMFLPTUFOWPPSBBOWSBBH/BUJPOBMF Hypotheekgarantie; t 3FOUFUJKEFOTEFCPVX
,FVLFOJOSJDIUJOH Er wordt in dit project standaard geen keuken geleverd. Voor het project is een projectleverancier aangesteld (Keuken Home uit Heteren), die een aantrekkelijke
"OEFSFLPTUFOEJFOJFUJOEFLPPQTPN[JKOPQHFOPNFO
projectaanbieding (bijgevoegd bij deze brochure) voor
t %FBCPOOFFBBOTMVJULPTUFOPQIFUUFMFGPPOOFU
de eerste fase heeft opgesteld. U bent echter niet
t %FBCPOOFFBBOTMVJULPTUFOPQEFDBJ
verplicht om via Keuken Home uit Heteren uw keuken
t ,PTUFOWPPSFWFOUVFFMNFFSXFSL
te bestellen. Dit geeft u dus de volledige vrijheid om
t ,PTUFOJOSJDIUJOH
met een keukenleverancier van uw eigen keuze uw
t ,PTUFOBBOMFHQSJW±UVJO
keuken uit te kiezen. De wanden ter plaatse van de
t ,PTUFOLFVLFO
keuken worden behangklaar opgeleverd. Het leveren en
t ,PTUFOFSGBGTDIFJEJOHFO DPOGPSNWFSLPPQUFLFOJOH
monteren van de keuken moet na de oplevering van uw
behorende bij contract).
woning plaatsvinden. Het leidingwerk van de keuken wordt op de standaard locatie afgedopt conform de
7FS[FLFSJOHFO
tekeningen.
Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Vanaf de oplevering van de woning dient de koper de woning zelf te verzekeren.
0QMFWFSJOH Na aanvang van de bouw wordt u een globale opleveringsprognose gegeven. De datum waarop uw woning
.PHFMJKLIFEFONFFSFOPGNJOEFSXFSL
waarschijnlijk aan u wordt opgeleverd. Wij moeten
Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid
daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat een
gesteld te kiezen uit een ruime mogelijkheid aan
woningbouwproject altijd uniek is en veel onzekere
factoren kent. Als het vriest, kan er niet worden
het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken”
gemetseld; als er veel regen valt, kan er niet worden
schriftelijk aan de aannemer mededelen. Nadat alle
geschilderd, etc. Wij kunnen u helaas niet eerder dan
voor herstel in aanmerking komende onvolkomenheden,
maximaal twee weken voor de oplevering informeren
waarvan schriftelijk melding is gemaakt, zijn verholpen,
over de definitieve opleveringsdatum en het tijdstip.
worden wij en de aannemer geacht aan onze verplich-
Derhalve adviseren wij u een ruime marge te nemen ten
tingen te hebben voldaan. Eventuele onvolkomen na
opzichte van tussentijds aan u verstuurde prognoses
deze periode worden conform de van toepassing zijnde
voor het maken van afspraken met uw leveranciers e.d.
regeling van Woningborg NV behandeld.
Wanneer de woning opleveringsgereed is, ontvangt u een uitnodiging om samen met de uitvoerder uw
"MHFNFFO
woning te inspecteren. Tijdens deze inspectie worden
Controleer voor de opleveringsdatum:
eventueel nog aanwezige onvolkomenheden schriftelijk
t VXPQTUBMWFS[FLFSJOH
vastgelegd. Indien u vooraf aan al uw financiële
t VXJOCPFEFMWFS[FLFSJOH
verplichtingen heeft voldaan en de akte van levering van de woning en eventuele hypotheekakte is voldaan,
%JTDMBJNFS
ontvangt u na ondertekening van het ‘Proces verbaal
De in deze brochure en bijlagen bijgevoegde tekeningen
van oplevering’ de sleutels van uw woning.
van plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden en
Voor oplevering wordt het sanitair, de tegels en de
illustraties, zijn uitsluitend bedoeld als schematische
beglazing schoon gewassen. De gehele woning wordt
voorstelling en dienen niet ter bepaling van enig recht.
bezemschoon opgeleverd. Het bij de woning behorende
De op tekening aangegeven maten zijn “circa” maten.
terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten en
Daar waar op de tekeningen huishoudelijke apparaten,
wordt uitgevlakt opgeleverd. Bedieningsvoorschriften
meubilair, tuinaankleding, badkamerinrichting etc.
en garantiebewijzen worden gebundeld en in 1-voud,
staan aangegeven, is dat uitsluitend gedaan ter
tijdens oplevering aangeleverd.
illustratie. Deze worden niet meegeleverd. Op de situatie aangegeven openbare bestrating,
$POTUSVDUJF
molgoten en de plaats van de hemelwaterafvoeren kan
bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom raden
na uitwerking van de plannen nog wijzigen.
wij u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken.
0OEFSIPVETQFSJPEF De eventuele onvolkomenheden geconstateerd tijdens de oplevering, worden zo snel mogelijk verholpen. Gedurende zes maanden, gerekend vanaf de datum van oplevering, kunt u nieuwe onvolkomenheden die niet
verlichting, erfafscheidingen, hagen, openbaar groen,
Een nieuwbouwwoning heeft in de eerste periode van
&FOIVJTLPQFOWBOQSPKFDU %F;BHFSJK #JK 3BCPCBOL "SOIFN FO 0NTUSFLFO QSPGJUFFSU V WBO FFO BBOUSFLLFMJKL OJFVXCPVXUBSJFG 8JMU V NFFS XFUFO PWFS VX GJOBODJ¿MF NPHFMJKLIFEFO 0O[F GJOBODJFFM BEWJTFVST LVOOFO V BMMFT WFSUFMMFO PWFS FFO QBTTFOEF IZQPUIFFL FO EF WPPSXBBSEFO .BBL EJSFDU FFO WSJKCMJKWFOEF BGTQSBBL WJB UFMFGPPOOVNNFS
1SPGJUFFSWBOFFOIZQPUIFFLNFUFFO BBOUSFLLFMJKLOJFVXCPVXUBSJFG 3BCPCBOL&FOCBOLNFUJEFFÌO
XXXSBCPCBOLOMBSOIFN
