Bijlage 1 Openbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex artikel 73a Fw) Nummer:
2
Datum:
22 juni 2011
Gegevens gefailleerde:
Stoor Development B.V.
Faillissementsnummer:
11/6 F
Datum uitspraak:
4 januari 2011
Curator:
mr. R.H.H. van Wijk
R-C:
mr. W.A.H. Melissen
Activiteiten onderneming:
Ontwikkelen van bouwprojecten in de vastgoedsector, beleggen van vermogen alsmede het kopen, verkopen, exploiteren en administreren van registergoederen.
Omzetgegevens:
EUR
Personeel gemiddeld aantal:
0
Saldo einde verslagperiode:
EUR 0,00
Verslagperiode:
5 februari 2011 t/m 21 juni 2011
Bestede uren in verslag periode:
9,8 uur
Bestede uren Totaal:
26,2 uur
1.
Inventarisatie
1.1
Directie en organisatie
Failliet werd op 4 december 2007 opgericht door Equal Real Estate Management B.V. en nog datzelfde jaar verhangen onder Equal Group B.V. Sinds 17 februari 2010 is Patrenko B.V. enig aandeelhouder van Failliet. De heer R. van Ravenstein was tot voor kort bestuurder van Failliet B.V., maar volgens de heer M. Winter (indirect aandeelhouder Patrenko BV) is inmiddels De Drie Stoepen Beheer B.V. de enige bestuurder. Dit feit is echter niet ingeschreven in het handelsregister.
1.2
Winst en verlies
2009: EUR 12.011 -/2008: EUR 277.502 -/-
1.3
Balanstotaal
2009: EUR 1.429.105 2008: EUR 1.239.155 2007: EUR 18.000
1.4
Lopende procedures
Geen
1.5
Verzekeringen
Geen
1.6
Huur
N.v.t.
1.7
Oorzaak faillissement
Tijdens een bespreking met de heer M. Winter van Patrenko B.V. is het volgende naar voren gekomen. Failliet heeft slechts één vermogensbestanddeel, een kavel grond in Assen. Het bestuur van
Gegevens gefailleerde: Faillissementsnummer:
Stoor Development B.V. 11/6 F
Failliet heeft al enige tijd gezocht naar mogelijkheden voor de ontwikkeling c.q. verkoop van de grond en verkeerde inmiddels in vergevorderde onderhandelingen met geïnteresseerde partij(en). Een aantal crediteuren wilde niet langer wachten op de verkoop van de grond en hebben het faillissement aangevraagd. Failliet kon het benodigde geld niet bij elkaar krijgen om het faillissement te af te wenden en tijd te winnen voor de voorgenomen transactie.
2.
Personeel
2.1
Aantal ten tijde van faill.
0
2.2
Aantal in jaar voor faill.
0
2.3
Datum ontslagaanzegging
N.v.t.
Werkzaamheden
3.
- Geen
Activa
Onroerende zaken
3.1
Beschrijving
Failliet heeft bijna 50 are bouwgrond in eigendom in Assen, plaatselijk bekend als het Hof van Parijs, kavel I-6.
3.2
Verkoopopbrengst
Nog te realiseren.
3.3
Hoogte hypotheek
EUR 4.550.000 (te vermeerderen met 40% rente en kosten).
3.4
Boedelbijdrage
Nog te realiseren. Afspraken gemaakt met de Deutsche Bank.
Werkzaamheden
- Overleg met hypotheekhouder. - Overleg met betrokkenen vastgoedtransactie (koper, belegger, potentiële huurder).
Bedrijfsmiddelen
3.5
Beschrijving
Failliet heeft geen inventaris.
3.6
Verkoopopbrengst
N.v.t.
3.7
Boedelbijdrage
N.v.t.
3.8
Bodemvoorrecht fiscus
N.v.t.
Werkzaamheden
- Geen
Voorraden/ onderhanden werk
3.9
Beschrijving
Failliet heeft geen voorraden/ onderhanden werk
3.10
Verkoopopbrengst
N.v.t.
3.11
Boedelbijdrage
N.v.t.
Werkzaamheden
- Geen
Andere activa
3.12
Beschrijving
Er zijn geen andere activa aangetroffen.
3.13
Verkoopopbrengst
N.v.t.
2
Gegevens gefailleerde: Faillissementsnummer:
Stoor Development B.V. 11/6 F
- Geen
Werkzaamheden
4.
Debiteuren
4.1
Omvang debiteuren
Er zijn geen debiteuren.
4.2
Opbrengst
N.v.t.
4.3
Boedelbijdrage
N.v.t. - Geen
Werkzaamheden
5.
Bank / Zekerheden
5.1
Vordering van bank(en)
De Deutsche Bank heeft gesecuriseerde vordering van EUR 1.272.593,96 (excl. rente en kosten) in verband met een verleend krediet.
5.2
Leasecontracten
N.v.t.
5.3
Beschrijving zekerheden
De Deutsche Bank heeft als zekerheid voor het door haar verstrekte bankkrediet van EUR 4.550.000 de volgende zekerheid bedongen: -
Hypotheekrecht à EUR 4.550.000 (te vermeerderen met 40% voor rente en kosten) op kavel grond te Assen; Pandrecht op alle rechten uit nog te sluiten overeenkomsten van aanneming van werk. Hoofdelijke aansprakelijkheid Equal Group B.V., Stoor Holding B.V., Stoor Nederland B.V. en de heer A.S. van der Kooij.
5.4
Separatistenpositie
Zie 5.3
5.5
Boedelbijdragen
Afspraak conform de separatistenregeling.
5.6
Eigendomsvoorbehoud
Geen
5.7
Reclamerechten
Geen
5.8
Retentierechten
Geen - Onderzoek hypotheek en financieringdocumentatie.
Werkzaamheden
6.
Doorstart / voortzetten onderneming
Voortzetten
6.1
Exploitatie / zekerheden
N.v.t.
6.2
Financiële verslaglegging
N.v.t.
Werkzaamheden
- Geen
Doorstart
6.3
Beschrijving
N.v.t.
6.4
Verantwoording
N.v.t.
6.5
Opbrengst
N.v.t.
6.6
Boedelbijdrage
N.v.t.
3
Gegevens gefailleerde: Faillissementsnummer:
Stoor Development B.V. 11/6 F
- Geen
Werkzaamheden
7.
Rechtmatigheid
7.1
Boekhoudplicht
De administratie van Failliet ziet er verzorgd uit.
7.2
Depot jaarrekeningen
De jaarrekening van 2008 is te laat gedeponeerd. Er zijn geen andere jaarrekeningen gedeponeerd.
7.3
Goedk. verkl. accountant
N.v.t.
7.4
Stortingsverpl. aandelen
Onbekend.
7.5
Onbehoorlijk bestuur
In onderzoek.
7.6
Paulianeus handelen
Onderzoek afgerond. Geen bijzonderheden - Onderzoek paulianeus handelen
Werkzaamheden
8.
Crediteuren
8.1
Boedelvorderingen
Salaris curator P.M.
8.2
Pref. vord. van de fiscus
EUR 4.102,00
8.3
Pref. vord. van het UWV
Geen
8.4
Andere pref. crediteuren
Een crediteur inz. faillissementsaanvraag ad EUR 1.416,28 en een crediteur inz. Waterschapslasten van EUR 93,78
8.5
Aantal concurrente crediteuren
7
8.6
Bedrag concurrente crediteuren
EUR 1.413.612,96
8.7
Verwachte wijze van afwikkeling
Nog onbekend. Afhankelijk van de enkele verkoop van de kavel.
Werkzaamheden
- Correspondentie met en inventarisatie van crediteuren.
9.
Procedures
9.1
Naam wederpartij(en)
N.v.t.
9.2
Aard procedure
N.v.t.
9.3
Stand procedure
N.v.t.
Werkzaamheden
10.
Overig
10.1
Termijn afwikkeling faill.
10.2
Plan van aanpak
- Geen
Onbekend. De onderhandelingen verlopen stroef, aangezien drie partijen een akkoord moeten bereiken over de verkoop en ontwikkeling van de kavel. In de huidige markt is men voorzichtig om nieuwe vastgoedprojecten te starten zonder de nodige garanties over de latere exploitatie. De curator heeft goede hoop de komende verslagperiode partijen dichter bij elkaar te brengen. - Onderzoek van administratie. - Werkzaamheden ten behoeve van verkoop kavel.
4
Gegevens gefailleerde: Faillissementsnummer:
Stoor Development B.V. 11/6 F
- Administratieve behandeling faillissement. 10.3
Indiening volgend verslag Werkzaamheden
Rond 22 september 2011 - Geen
5
